موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق للايجار الجديد فى المعادي


تم التحديث:11:54:40pm 2019/12/14 Saturday
شركة عقارى المعادي للتسويق العقارىشركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
شقة ايجار نص مفروش فى كمبوند جراند سيتى بزهراء المعادى. كمبوند جراند
7,000 ج . م

شقة ايجار نص مفروش فى كمبوند جراند سيتى بزهراء المعادى. كمبوند جراند


شقة ايجار نص مفروش فى كمبوند جراند سيتى بزهراء المعادى. كمبوند
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -
25,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -


شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -
19,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -


شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -
26,400 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -


شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -
35,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -


شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقة مفرروشه لايجار 2000 ج- مربع امبابى – عرب المعادى عرب المعادى
2,000 ج . م

شقة مفرروشه لايجار 2000 ج- مربع امبابى – عرب المعادى عرب المعادى


شقة مفرروشه لايجار 2000 ج- مربع امبابى – عرب المعادى عرب المعادى
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -
25,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -


شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -
28,800 ج . م

شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب - جنيه مصري -


شقة مفروشة للايجار بالمعادي مده طويله المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقة للايجار مفروشة ومكيفة 150م في زهراء المعادي قرب نادي دجلة Maadi
8,500 ج . م

شقة للايجار مفروشة ومكيفة 150م في زهراء المعادي قرب نادي دجلة Maadi


شقة للايجار مفروشة ومكيفة 150م في زهراء المعادي قرب نادي دجلة
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة مفروشة مكيفة للايجار 185م سوبر لوكس Maadi المطلوب - جنيه مصري
10,000 ج . م

شقة مفروشة مكيفة للايجار 185م سوبر لوكس Maadi المطلوب - جنيه مصري


شقة مفروشة مكيفة للايجار 185م سوبر لوكس Maadi المطلوب 10000
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة للايجار في زهراء المعادي قرب خير زمان 125م لوكس Maadi المطلوب
4,500 ج . م

شقة للايجار في زهراء المعادي قرب خير زمان 125م لوكس Maadi المطلوب


شقة للايجار في زهراء المعادي قرب خير زمان 125م لوكس Maadi المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقه للايجار ق.ج بالمعادى 150 م سوبر لوكس الدور ال 10 المعادى
5,000 ج . م

شقه للايجار ق.ج بالمعادى 150 م سوبر لوكس الدور ال 10 المعادى


شقه للايجار ق.ج بالمعادى 150 م سوبر لوكس الدور ال 10 المعادى
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
شقة للايجار بزهراء المعادي بكمبوند بيتشو امريكان سيتي المرحلة الثالثة المعادي كمبوند
4,000 ج . م

شقة للايجار بزهراء المعادي بكمبوند بيتشو امريكان سيتي المرحلة الثالثة المعادي كمبوند


شقة للايجار بزهراء المعادي بكمبوند بيتشو امريكان سيتي المرحلة
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة للإيجار المعادي المطلوب 2000 جنيه مصري - شقق عدد الغرف غرفتين
2,000 ج . م

شقة للإيجار المعادي المطلوب 2000 جنيه مصري - شقق عدد الغرف غرفتين


شقة للإيجار المعادي المطلوب 2000 جنيه مصري 01140263638
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقه مفروشه للايجار بكورنيش المعادي كورنيش المعادي المطلوب 8000 جنيه مصري -
8,000 ج . م

شقه مفروشه للايجار بكورنيش المعادي كورنيش المعادي المطلوب 8000 جنيه مصري -


شقه مفروشه للايجار بكورنيش المعادي كورنيش المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
شقة للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا سرايات المعادي المطلوب - جنيه
45,000 ج . م

شقة للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا سرايات المعادي المطلوب - جنيه


شقة للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا سرايات المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في سرايات المعادي

تليفون الاعلان
شقه للايجار بثكنات المعادي موقع ممتاز ومساحه جيده وسعر مناسب ثكنات المعادي
3,000 ج . م

شقه للايجار بثكنات المعادي موقع ممتاز ومساحه جيده وسعر مناسب ثكنات المعادي


شقه للايجار بثكنات المعادي موقع ممتاز ومساحه جيده وسعر مناسب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
شقه للايجار 98م سوبر لوكس كومبوند المعادي جاردنز المعادي المطلوب 3400 جنيه
3,400 ج . م

شقه للايجار 98م سوبر لوكس كومبوند المعادي جاردنز المعادي المطلوب 3400 جنيه


شقه للايجار 98م سوبر لوكس كومبوند المعادي جاردنز المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
للايجار شقة بــــ أرقى وأفضل مواقع المعادي الكورنيش كورنيش المعادي المطلوب -
12,000 ج . م

للايجار شقة بــــ أرقى وأفضل مواقع المعادي الكورنيش كورنيش المعادي المطلوب -


للايجار شقة بــــ أرقى وأفضل مواقع المعادي الكورنيش كورنيش
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بدجلة المعادي موقع حيوي وبسعر مغري دجله المطلوب 9000
9,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بدجلة المعادي موقع حيوي وبسعر مغري دجله المطلوب 9000


شقة مفروشة للايجار بدجلة المعادي موقع حيوي وبسعر مغري دجله
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في دجلة المعادي

تليفون الاعلان

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2019

ماذا تعرف عن مدينتى؟


تعتبر مدينتى إحدى المدن الجديدة التي تم افتتاحها شرقي مدينة القاهرة تم إنشاؤها على مساحة 8 آلاف فدان أي ما يعادل مساحة 33.6 مليون متر مربع وبها 120 ألف وحدة سكنية، وهي من المدن التي تجذب الراغبين في الحصول على شقق جديدة وفي مكانٍ هادئ ونظيف، لذا لكل من يبحث عن شقق للبيع فى مدينتى سوف نسرد جميع ملامح مدينتى في هذا المقال. نبذة عن مدينتى تتمتع مدينتى ببصمة معمارية مميزة تجعلها مدينة فريدة من نوعها ؛ حيث تتمتع أرصفة شوارع مدينتى بلون مختلف وذلك من أجل تنظيم حركة المرور فهناك الأرصفة ذات اللون الأصفر والأسود والذي يكون علامة على منع الوقوف، واللون الأبيض مع الأصفر يشير إلى منع الوقوف نهائياً أما بالنسبة للون الأبيض مع الأزرق يعني مواقف نزول الركاب وصعودها وأخيراً الأرصفة ذات اللون الأبيض مع الأسود وتلك تعني جواز الوقوف في هذه المنطقة، تعرف بمدينتى بأنها مدينة عالمية على أرض مصرية وهي من أروع المدن التي تم إنشاؤها في مصر وتولت 3 شركات أمريكية عملية تنفيذ مدينتى وقد روعي في تصميم مدينتى العصرية والذوق الفريد وعنصر الترفيه، كما أنها تحتوي على الكثير من الخدمات المتكاملة مثل: المساحات والحدائق الخضراء، ملاعب الجولف، منطقة الألعاب المائية، مراكز التسوق الحديثة ، إضافة إلى المستشفيات والمدارس. تقسيم مدينتى تتميز مدينتى بتقسيمات البسيطة والفريدة من نوعها ليسهل على جميع سكانها على معرفة أحيائها وشوارعها وكذلك الباحثين عن شقق للبيع في مدينتى، ولتسهيل معرفة المجموعة التي ينتمي إليها لذا يتم التركيز على الرقم الأيسر فإذا كانت المجموعة 34 تكون في منطقة B3 وإذا كانت شقتك في المجموعة 123 تكون المنطقة هي B12 وبهذه الطريقة يتم يسهل على الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى معرفة مناطقهم. مدينتى امتدادا للقاهرة تتميز مدينتى بسهولة الوصول إليها عن طريق الطريق الدائري الذي يربطها بالمعادي والمقطم دون الحاجة إلى الدخول وسط زحام القاهرة المروري، كما الذهاب من مدينتى إلى مصر الجديدة يستغرق 20 دقيقة فقط وهي مدة قليلة مقارنةً بالتنقلات بين مناطق القاهرة، كما أنها تعتبر قريبة من عدة مناطق في القاهرة مثل ياسمينوفرنفلفي التجمع الأول، كما أنها قريبة من بعض مناطق أكاديمية الشرطة والتجمع الخامس. تعددية السكن في مدينتى توفر مدينتى للباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى تعددية السكن؛ فهناك الفلل وهناك الشقق السكنية وجميعهم على مقربة من النوادي الرياضية والسوبر ماركت والمحلات والمطاعم والكافيهات لتغطي جميع احتياجات السكان وجميع الوحدات السكنية في مدينتى تلفها المساحات الخضراء من أجل ضمان توفير مناخ صحي ونظيف، كما تتميز مدينتى بتوفير أسماء مطاعم عالمي مثل: هارديز ) كنتاكي فرايد تشيكن(KFC ،بيتزاهت، ودجاج تك، وماكدونالدز كما أن هناك المطاعم التي تقدم الأطباق اللبنانية والإيطالية. أسعار الشقق في مدينتى شهدت أسعار الشقق والفلل والتاون هاوس في مدينتى ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار وتختلف الأسعار تبعاً للمساحات؛ فهناك المساحات الكبيرة والصغيرة 78 م2، و 113م2، 160 م2، 200م2، 140م2 وتتفاوت أسعار هذه الوحدات في المتر الواحد ما بين 14.5 ألف جنيه و 15.5 ألف جنيه وذلك دون تشطيب بينما يبلغ سعر المتر مربع في الوحدات المشطبة بشكلٍ كامل 16 ألف جنيه .وبهذه يصل سعر أقل سعر للوحدة السكنية في مدينتى 1.131 مليون وذلك للوحدات السكنية غير المشطبة في حين يصل سعر أقل الوحدات السكنية المشطبة في مدينتى 1.248 مليون جنيه. عيوب السكن في مدينتى ذكر بعض الأهالي مؤخراً بعض الشكاوى المتعلقة بانتشار الثعالب و الصقور التي هاجمتهم، كما أن هناك ارتفاع في أسعار بعض خدمات المدينة وسوء تشجير في بعض المناطق. كما عانت مدينتى مؤخراً من تردي أوضاع التشطيب في الوحدات السكنية ومن انتشار الرطوبة في الجدران في بعض الوحدات المستلمة من قبل الأهالي. مميزات المباني السكنية وتصميماتها تتميز تصميمات مباني مدينتى بالواجهات الزجاجية الفاخرة واللامعة ومداخلها الفخمة إلى جانب توافر عدد من المرافق الخاصة؛ مثل: المصاعد الكهربائية، والمكيفات المركزية، والخدمات الأمنية، ومواقف السيارات. ومن بين أكثر العقارات إقبالاً من الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى هي الاستديوهات التي تتفاوت مساحتها ما بين 42 إلى 80 م2؛ حيث تكون أسعارها مناسبة لميزانية البعض ممن لا يستطيعون شراء شقق للبيع فى مدينتى أو تأجيرها، وتتميز هذه الاستديوهات بنظام سكني حديث الطراز يضم مطبخاً و غرفة معيشة في مكان1 وبنظام مفتوح، وهذا النظام يوفر راحة لمن يرغب في السكن في هذا النوع من الوحدات السكنية. يلي هذه الاستديوهات طلباً من الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى شقق البنتهاوس (روف( إلى جانب شقق الدور الأرضي وتتكون من: غرفة معيشة كبيرة، وغرفتان نوم، ومطبخ و 2 حمام، وبالطبع هناك الحدائق الخضراء والمسطحات التي تضفي على المكان منظراً مريحاً وهذا النوع من الشقق يبدأ سعره من 14 ألف جنيه للمتر الواحد إلا أن هناك تسهيلات في الدفع ونظام تقسيط. وكنوع من الحفاظ على خصوصية السكان فلا يسمح بإقامة أي أنشطة تجارية في المناطق السكنية وذلك حفاظاً على راحتهم. بعض التعديلات المنتظر إدخالها من أجل تحسين مدينة مدينتى بحسب ما غرده رجل الأعمال ومالك مشروع مدينتى هشام طلعت مصطفي على صفحته الشخصية في موقع التواصل الاجتماعي تويتر أن عام 2018 من المقرر فيه إجراء عدة تغييرات وتعديلات لمدينتى وهي: • من المقرر أن تشهد مدينتى تنفيذ جميع التعديلات التي قال عنها هشام طلعت مصطفي. • سيتم إعادة رصف الطرقات في مدينتى وتنسيقها. • سيتم وضع نظام أمني عالي الجودة على جميع البوابات الخاصة بالمدينة. • من المقرر تفعيل نظام أمني خاص لزوار المدينة. • سيتم العمل على انتهاء أعمال النادي الموجود بالمدينة. • سيتم الانتهاء من منطقة الشانزليزية. • من المقرر عمل تحسينات لمداخل بعض العمارات المهملة في مدينتى. • سيتم الانتهاء من العديد من الخدمات الموجودة في مدينتى مثل: المول التجاري، كارفور الذي شارف على الانتهاء من بنائه. • من المقرر تزويد عدد البوابات الخاصة بمدينتى لتسهيل حركة الدخول من و إلى المدينة. • سيتم اعتماد نظام أمني غاية في الدقة والجودة يقوم بعمل مسح ضوئي لزجاج السيارات الخاصة بقاطني المدينة ملاك الشقق السكنية في مدينتى والمستأجرين وذلك بسبب البادج الخاص بسكان المدينة أو كروت دخول المدينة وذلك بهدف رفع مستوى الأمان للمدينة. المدينة الطبية المتكاملة في مدينتى تعاقدت شركة هشام طلعت مصطفى القابضة مع مجموعة من العلماء والأطباء و الخبراء الدوليين في الإدارة لإنشاء مشروع طبي والذي من المقرر إنشائه على مساحة 40 فدان تستوعب عدد 240 سرير وبه مركزاً للأبحاث الطبية في عدد من المجالات مثل: زرع الأعضاء والأورام و الطب الرياضي و تقوية العظام إلى جانب عدد كبير من التخصصات مثل: طب الأطفال و أمراض النساء وعدد كبير من العيادات الخارجية، وستتوافق مع أعلى معايير وشروط الصحة العالمية وستوفر أحدث أنواع العلاج، كما سيتم افتتاحها على عدة مراحل لتكون في النهاية "مدينة طبية دولية، على أرض مصرية".

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2019

المعادى ..... الحي الهادئ


تاريخ المعادى المعادي هى1ة من اعرق مناطق القاهرة، يرجع قرار إنشائها للقرن التاسع عشر على يد الخديوى إسماعيل عندما قرر الاستفادة من منطقة حلوان وتحديداً عيون حلوان لإقامة مكان للعلاج بالمياه الكبريتية والذى اصبح بعد ذلك مقصداً للاجانب من معظم الدول الاجنبية ، وبالتبعية الجغرافية وإستناداً على قرب منطقة المعادى من منطقة حلوان اصبحت المعادى مقصداً للمستثمرين فى ذلك الوقت سواء من الاجانب او من الطبقة العليا من اليهود المصريين انذاك مثل عائلة شيكوريل الشهيرة . تعتبر المعادى هى الواجهة الاساسية للاجانب المقيمين بالقاهرة نظراً لما يتسم به الحى من سمات تاريخية وحضارية ومناخية لامثيل لها على الاطلاق بأى منطقة من مناطق القاهرة الكبرى مما ساهم بقدر كبير على ازدهار حركة الاستثمار العقارى بالمنطقة . عدد السكان بلغ عدد سكان المعادى تقريباً حوالى - نسمة فى اخر احصائية سكانية منتصف عام 2016 ، قاطنيها يعيشون على مساحة 3 كيلو متر مربع ، مع العلم ان اجمالى مساحة المنطقة يقدر بحوالى -0 كيلو متر مربع . شياخات المعادى خمسة شياخات فقط موجودة بمنطقة المعادى اولها معادي الخبيري الشرقية ثم معادى الخبيرى الغربية ثم الوسطى ثم معادى السرايات الغربية والشرقية . اشهر الشوارع يعتبر شارع 9 من اشهر شوارع المعادى يليه شارع 10 ثم شارع 77 والذى يوجد به مستشفى الريان الشهيرة ثم شارع بورسعيد وبه منزل السفير البريطانى ، من اشهر ميادين المعادى ميدان سوارس وميدان عرب المعادى وميدان الحرية وجميعها ميادين حيوية . يعتبر حي المعادي مقرا لعدد كبير من الهيئات والسفارات وشركات البترول المنتشرة فى معظم انحاء الحى مثل الهئية العامة للبترول وشركة خليج السويس للبترول . معالم المنطقة من اشهر المعالم الحديثة بالمعادى القمر الصناعى والقرية التكنولوجية الموجودة بتقسيم اللاسلكى وايضاً مقر هيئة المعونه الامريكية والتى تقع فى منطقة المعادى الجديدة و التى تقع فيها شقق للبيع متميزة .

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2019

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس, جسر السويس .....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جاردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2019

أهم المناطق بحى المعادى


أن حي المعادي من الأحياء القديمة التي أنشئت منذ مئات السنوات وتحديدآ منذ عام 1830 ميلادي حيث أول من انشأه الخديوى إسماعيل من أجل أن يكون مقصد سياحي ومنتجع استشفائي، ولكن ما زال حي المعادى يعد من أكثر الوجهات التي يبحث فيها الأشخاص على شقق للبيع فى المعادى وذلك لما يميزه عن باقي الأماكن الأخرى . شقق للبيع فى المعادى منطقة المعادي هي أحد الأماكن المميزة التي تقع في قلب القاهرة النابض فهي تبعد بمسافة 10 دقائق فقط من ميدان التحريــر بالقرب من جميع الخدمات ووسائل الترفيه المختلفة، ويمكنك الحصول على شقق للبيع فى المعادى بالتقسيط حيث يوجد الكثير من الأحياء التي توفر لك هذه الميزة أما عن أفضل الأماكن التي يمكنك الحصول على شقق للبيع فى المعادى فهي : إذا كنت تريد الحصول على شقة بالقرب من كارفور المعادي فإننا نرشح لك الحصول على شقة في زهراء المعادي والذي يعد أحد احياء المعادي الجديدة، والذي يتميز بوسع الشوارع وانتشار الحدائق والمساحات الخضراء وكذلك توفير الكثير من وسائل الراحة والرفاهية و فى حالة أنك تريد الحصول على شقة فى المعادى في الأحياء الجديدة فننصحك أن تبحث عن دجلة المعادى فهي حي فريد يتميز بالرقي والتصميمات العالية والفريدة في مناظرها، كما أنه يحتوي على الاف الوحدات السكنية التي تختلف في المساحات والأسعار المختلفة، وكذلك يمكنك الحصول على شقة بالتقسيط في حي وادي دجلة - المعادى أما إذا كنت من ذوي الطبقة المتوسطة وتريد الحصول على شقق للبيع فى المعادى فخيارك ووجهتك المثالية هي منطقة صقر قريش ويبلغ متوسط سعر الشقة بها حوالي 300 ألف جنيه، أما إذا كنت من عشاق النيل فوجهتك بالتأكيد هي منطقة كورنيش المعادي ولكنها تعد المنطقة الأغلى على الإطلاق بالمعادي ويصل سعر الشقة بها إلى 5 مليون جنيه عزيزي العميل أن منطقة المعادي هي أحد الأماكن الحيوية والمميزة والتي تقع في قلب القاهرة بالقرب من جميع الخدمات التي تبحث عنها لذلك فهي خيار جيد يجمع لك ما بين الهدوء وبين توافر الخدمات ووسائل الترفيه متوسط أسعار المتر بحى المعادى أما عن أسعار الشقق بحي المعادى فهي تختلف حسب الموقع وحسب المساحة ويبدأ سعر المتر من 5800 جنيه كسعر متوسط، وهذا السعر يعد سعر ممتاز لشقق المعادى حيث أن منطقة المعادى من المناطق المميزة جدًا بقلب القاهرة والقريبة من جميع الخدمات اما عن متوسط الأسعار في أحياء المعادى فهي كالآتي: • متوسط سعر المتر في حي سرايات المعادى يبلغ 13 ألف جنيه. • سعر المتر بدجلة – المعادى يبدأ من 9 الاف جنيه أما كورنيش المعادى فيبلغ سعر المتر بها 8200 جنيه. • منطقة زهراء المعادى يبلغ سعر المتر بها 6300 جنيه اما دائري المعادى فيبلغ 6000 جنيه. • منطقة المعادى القديمة يبدأ سعر المتر بها من 5800 جنيه والمعادى الجديدة 5700 جنيه. • منطقة أوتوستراد يبدأ من 4900 جنيه أما منطقة حدائق المعادى فتعد الأهدأ في سعرها ويبلغ 3100 جنيه.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2019

تاريخ حى المعادي


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادي بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادي حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق للبيع فى المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادي للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. تم انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للبيع أو شقق للايجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادي ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادي، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للبيع فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي ، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادي تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق للايجار بها، وبالطبع شقق للبيع. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادي لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2019

مميزات الشقق بالمعادي والسكن بها


تعد منطقة المعادي من الأحياء الراقية داخل منطقة القاهرة الكبرى فيوجد بها الكثير من المناطق السكنية والهادئة والراقية فقام الخديوي إسماعيل بإنشاء منطقة المعادي القديمة في نهاية القرن 19. وضمت منطقة المعادي الكثير من المحميات الطبيعية مثل محمية الأشجار المتحجرة، محمية وادي دجلة. شقق للبيع فى المعادى وينقسم حي المعادي إلى مناطق متعدد فهناك المعادي القديمة (الشعبية) وهناك المعادي الجديدة وزهراء لمعادي وهناك مناطق جديدة وهي منطقة دجلة المعادي ومنطقة الأوتوستراد المعادي ومنطقة كورنيش المعدي. المعادي الجديدة تشمل على الكثير من المناطق السكنية حيث يوجد متسع كبير من العقارات السكنية والتجارية وهناك عروضاً كثير على شقق للبيع فى المعادى و كذلك شقق للايجار فى المعادى سواء كانت هذه الشقق مفروشة أو غير مفروشة. شقق بالمعادى .... أشهر المناطق السكنية بالمعادي فمن أشهر المناطق داخل منطقة المعادي هي صقر قريش فتعد هذه المنطقة من المناطق الهامة داخل منطقة صقر قريش فيصل سعر شقق للايجار فى المعادى بهذه المنطقة ما بين الـ 2000 جنية والـ 3500 جنية شقق غير مفروشة، فهناك أسعار الإيجار المفروش تصل إلى 6 ألاف جنية، كما أن هناك منطقة أخري تسمي مساكن العرائس وهي منطقة العرب المنطقة التى تتسم بالطابع الشعبي فهي منطقة غنية بالحرف والمحلات التجارية، وهناك الكثير من وسائل المواصلات التي تقوم بربط بينها وبين مناطق المعادي الأخرى والكثير من المدن بشكل مستمر. شقق للبيع فى المعادى بأشهر شوارعها حيث نجد هناك شارع مشهور جداً بمنطقة المعادي وهو شارع 9 وهناك شارع أيضاً شارع حسنين دسوقي وشارع النصر والكثير من الشوارع داخل حدائق المعادي، فهناك أماكن مشهورة كثيرة داخل منطقة المعادي منها: 1- المحكمة الدستورية العليا 2- أكاديمية السادات 3- مكتبة المعادي 4- كنيسة العذراء مريم وهناك الكثير من المناطق داخل منطقة المعادي مشهورة جداً لم يقوم به ممثلي الفن بالتصوير فيها فهي تعد من المناطق الهامة للمشاهد السينمائية، وهناك مميزات كثيرة ل شقق للايجار فى المعادى فتتراوح أسعار الشقق بين 5 ألاف جنية حتى 140 ألف جنية حسب إمكانيات كل شقة سواء كانت هذه الشقة مفروشة أم لا أو سواء كانت مساحة الشقة كبيرة لما يوجد بها من غرف أم هذه الشقة صغيرة، وما إذا كانت هذه الشقة ترى الشارع الرئيسي أو إذا كانت تقع بمكان راقي أم لا وكذلك مدي قربه من الخدمات. فأسعار الشقق في عرب المعادي تتراوح بين 1000 جنية للشقق المفروشة والـ 2500 جنية للشقق المفروشة، وتعد منطقة عرب المعادي هي الأرخص فى المعادي حيث الإيجار لكونها منطقة يغلب عليها الطابع الشعبى ويعيش بها أفراد من الطبقات المتوسطة. شقق للبيع فى المعادى بمنطقة كورنيش المعادي فالأسعار بهذه المنطقة ترتفع كثيراً عن منطقة عرب المعادي حيث أنها تطل على منظر النيل الخلاب بشكل مباشر وتتراوح اسعار منطقة كورنيش المعادي من 2000 جنية حتى - ألف جنية بالشهر وهناك شارع أخر يدعي بشارع زهراء المعادي فيبدأ ايجار بهذه الشارع بما يتراوح الـ 12 ألف جنية على عكس الشقق المفروشة داخل زهراء المعادي والتي بلغت متوسطها 25 ألف جنية بالشهر. أما شقق للايجار فى المعادى داخل دجلة المعادي سواء كانت هذه الشقق مفروشة أم غير مفروشة فيتراوح سعر إيجارها بين الـ5 ألاف جنية شهرياً والـ اربعون ألف جنية، إما منطقة حدائق المعادي فتتروح الأسعار بين 1700 جنية شهرياً إلى 2500 جنية شهرياً للغير مفروشة أما الشقق المفروشة فتصل إلى 5000 جنية أو ما يزيد عنها كل شهر. شقق بالمعادى أفضل الشقق بمنطقة المعادي، أهم الوحدات السكنية بالمعادي، شقق للبيع فى المعادى، الأحياء الراقية بمنطقة المعادي، شقق للايجار فى المعادى

ابحث فى الأقسام الفرعية

  هل تبحث عن شقتك في زهراء المعادي؟

يتمتع حي المعادي بماضٍ عريق فهو من أرقى أحياء القاهرة وأكثرها أصالةً، كما يتمتع بموقعٍ استراتيجي كونه واقعاً على ضفاف نهر النيل الشرقية وهو ما جعل المعادي من أجمل المناطق السكنية في القاهرة وتقع فيها السفارات وأهم الهيئات الدولية كما تستوطنها الجالية الأجنبية، وتعد منطقة زهراء المعادي من أكثر مناطق المعادي تميزاً وأكثرها هدوءً ورقياً.
زهراء المعادي
تقع زهراء المعادي في الجهة الشرقية لضاحية المعادي، وتتصل معها عبر القطامية والعين السخنة وتطل من الجهة الغربية على طريق الأوتوستراد ومصر الجديدة وحلوان بينما تطل من الشمال على الطريق الدائري ومن الجهة الجنوبية يعبر كورنيش النيل فوق خط مترو حلوان.
وتتمتع زهراء المعادي بموقع مميز جعلها سهلة الوصول من كافة مناطق الجمهورية وذلك عبر شبكة الطرق تربطها بجميع مدن الجمهورية، كما أن بها خط المترو وهي قريبة من كارفور وتبعد ما يقارب الـ 15 كيلوا متر عن القاهرة.
مميزات السكن في زهراء المعادي
تتميز شوارع المعاد بشكلٍ عام و زهراء المعادي بشكلٍ خاص بالاتساع بالقدر الذي يتيح عدم تعرقل حركة المرور والسير في الشوارع وتتميز زهراء المعادي بـ سمة الهدوء في شوارعها ومناطقها وقد روعي عمل مسطحات خضراء في كافة مناطق زهراء المعادي لتجميلها وإضفاء الحيوية على أركانها.
تخطيط زهراء المعادي
تبلغ إجمالي مساحة زهراء المعادي حوالي 1110 فدان قد تم تخطيطها بما يتناسب مع تكاملية الوحدات السكنية مع المرافق والخدمات الإدارية والحدائق والمناطق الترفيهية.

أسعار العقارات في منطقة زهراء المعادي
تتفاوت أسعار المتر مربع في الوحدات السكنية في زهراء المعادي بحسب عدة عوامل مثل: مساحة الوحدة، نوعية التشطيب و موقع الوحدة السكنية؛ ويبلغ متوسط سعر المتر مربع في شقق زهراء المعادي حوالي 6.400 جنيه بينما يبلغ متوسط سعر المتر مربع في الفلل بـ زهراء المعادي حوالي 7.600 جنيه.
وقد شهدت منطقة زهراء المعادي ارتفاعاً ملحوظاً مؤخراً في الإقبال على شراء العقارات بنسبة بلغت 100 %، وقد زادت أسعار العقارات فيها بنسبة 18.17% بمرور السنة الأخيرة.