موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق للايجار الجديد فى المعادي


تم التحديث:04:39:24am 2020/01/23 Thursday
شركة عقارى المعادي للتسويق العقارىشركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
لكبرى الشركات شقه مفروشه مكاتب للايجار بالمعادي 250 م مكيفه بالكامل المعادي
11,000 ج . م

لكبرى الشركات شقه مفروشه مكاتب للايجار بالمعادي 250 م مكيفه بالكامل المعادي


لكبرى الشركات شقه مفروشه مكاتب للايجار بالمعادي 250 م مكيفه
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة لقطة للايجار إداري كمبوند دارنا بسعر رائع المعادي المطلوب 5000 جنيه
5,000 ج . م

شقة لقطة للايجار إداري كمبوند دارنا بسعر رائع المعادي المطلوب 5000 جنيه


شقة لقطة للايجار إداري كمبوند دارنا بسعر رائع المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
للايجار شقه مفروشه 3 غرفه و حمامين في المعادي شارع دجلة المعادي
12,000 ج . م

للايجار شقه مفروشه 3 غرفه و حمامين في المعادي شارع دجلة المعادي


للايجار شقه مفروشه 3 غرفه و حمامين في المعادي شارع دجلة المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقه مفروشه للايجار - كورنيش المعادي المعادي المطلوب 6500 جنيه مصرى -
6,500 ج . م

شقه مفروشه للايجار - كورنيش المعادي المعادي المطلوب 6500 جنيه مصرى -


شقه مفروشه للايجار - كورنيش المعادي المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
شقه للايجار بالمعادي المعادي المطلوب 4000 جنيه مصرى - شقة للإيجار المعادي
4,000 ج . م

شقه للايجار بالمعادي المعادي المطلوب 4000 جنيه مصرى - شقة للإيجار المعادي


شقه للايجار بالمعادي المعادي المطلوب 4000 جنيه مصرى
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقه للايجار على النيل مباشر مقر أدارى لشركه أو مكتب المعادي المطلوب
10,000 ج . م

شقه للايجار على النيل مباشر مقر أدارى لشركه أو مكتب المعادي المطلوب


شقه للايجار على النيل مباشر مقر أدارى لشركه أو مكتب المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقه للايجار المعادي المطلوب 8000 جنيه مصرى - شقة للإيجار المعادي عدد
8,000 ج . م

شقه للايجار المعادي المطلوب 8000 جنيه مصرى - شقة للإيجار المعادي عدد


شقه للايجار المعادي المطلوب 8000 جنيه مصرى 01115400505
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقه للايجار بدجلة المعادي المعادي هاى لوكس المعادي المطلوب 8000 جنيه مصرى
8,000 ج . م

شقه للايجار بدجلة المعادي المعادي هاى لوكس المعادي المطلوب 8000 جنيه مصرى


شقه للايجار بدجلة المعادي المعادي هاى لوكس المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
للايجار بدجلة المعادي المعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى - شقة للإيجار
10,000 ج . م

للايجار بدجلة المعادي المعادي المعادي المطلوب - جنيه مصرى - شقة للإيجار


للايجار بدجلة المعادي المعادي المعادي المطلوب 10000 جنيه
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة إيجار فى المعادي أسر فقط حى راقي وسط المعادي المطلوب 2700
2,700 ج . م

شقة إيجار فى المعادي أسر فقط حى راقي وسط المعادي المطلوب 2700


شقة إيجار فى المعادي أسر فقط حى راقي وسط المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
مطلوب شقه المعادي المطلوب 2500 جنيه مصرى - شقة للإيجار المعادي عدد
2,500 ج . م

مطلوب شقه المعادي المطلوب 2500 جنيه مصرى - شقة للإيجار المعادي عدد


مطلوب شقه المعادي المطلوب 2500 جنيه مصرى 01113461266
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقه للايجار بكورنيش المعادي تصلح ( ادارى. سكنى) 250 م المعادي المطلوب
16,000 ج . م

شقه للايجار بكورنيش المعادي تصلح ( ادارى. سكنى) 250 م المعادي المطلوب


شقه للايجار بكورنيش المعادي تصلح ( ادارى. سكنى) 250 م المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة للايجار حدايق المعادي شارع الشيماء المعادي المطلوب 1800 جنيه مصرى -
1,800 ج . م

شقة للايجار حدايق المعادي شارع الشيماء المعادي المطلوب 1800 جنيه مصرى -


شقة للايجار حدايق المعادي شارع الشيماء المعادي المطلوب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة للايجار اداري دور ارضي 156م بالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 7000 جنيه
7,000 ج . م

شقة للايجار اداري دور ارضي 156م بالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 7000 جنيه


شقة للايجار اداري دور ارضي 156م بالمعادي الجديدة المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
للايجار مفروش 245م كورنيش المعادي فيو النيل تحفة المعادي المطلوب - جنيه
28,000 ج . م

للايجار مفروش 245م كورنيش المعادي فيو النيل تحفة المعادي المطلوب - جنيه


للايجار مفروش 245م كورنيش المعادي فيو النيل تحفة المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة قانون جديد للايجار في المعادي Apartment for rent in Maadi المعادي
25,000 ج . م

شقة قانون جديد للايجار في المعادي Apartment for rent in Maadi المعادي


شقة قانون جديد للايجار في المعادي Apartment for rent in Maadi المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار في دجلة المعادي المعادي ٢ نوم و ٢ حمام
6,500 ج . م

شقة مفروشة للايجار في دجلة المعادي المعادي ٢ نوم و ٢ حمام


شقة مفروشة للايجار في دجلة المعادي المعادي ٢ نوم و ٢ حمام ب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
للايجار شقه مفروشه 2 غرفه و حمامين في نيركوا المعادي و يوجد
7,500 ج . م

للايجار شقه مفروشه 2 غرفه و حمامين في نيركوا المعادي و يوجد


للايجار شقه مفروشه 2 غرفه و حمامين في نيركوا المعادي و يوجد
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
للايجار شقة للشركات أو سكني غرفتين و حمامين بالتكيفات المعادي المطلوب 5500
5,500 ج . م

للايجار شقة للشركات أو سكني غرفتين و حمامين بالتكيفات المعادي المطلوب 5500


للايجار شقة للشركات أو سكني غرفتين و حمامين بالتكيفات المعادي
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان
شقة للايجارعلى شارع الاسلكى الرئيسي مباشرة بالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 5000 جنيه
5,000 ج . م

شقة للايجارعلى شارع الاسلكى الرئيسي مباشرة بالمعادي الجديدة المعادي المطلوب 5000 جنيه


شقة للايجارعلى شارع الاسلكى الرئيسي مباشرة بالمعادي الجديدة
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في

تليفون الاعلان

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2020

كيف تحصل على شقة بسعر مميز في القاهرة


تعتبر القاهرة أكبر المناطق في مصر وأهم مدنها حيث تبلغ مساحتها حوالي 3084 كيلومتر مربع، وازداد عدد السكان فيها في الفترة الأخيرة بسبب انتقال الكثير اليها وبرغم ذلك مازالت المركز الرئيسي الذي يبحث فيه الناس على شقق للبيع في القاهرة، وتتنوع فيها المناطق والأحياء الكبيرة وتنقسم الى أجزاء كثيرة، وسنتعرف هنا على أهم المناطق فيها وتفاوت أسعارها. مميزات السكن في القاهرة لا يوجد منا من لم يفكر في الحصول على فرصة الانتقال والسكن في القاهرة، لتوفر جميع الخدمات الحكومية والترفيهية التي تتميز بها القاهرة عن غيرها، ولسهولة الانتقال فيها بين مناطقها وإمكانية الحصول على جميع الخدمات باعتبارها مدينة متكاملة في جميع الأقسام. تتميز القاهرة بوجود المترو فيها الذي يربط جميع أنحاء القاهرة ببعضها مما يسهل الانتقال بين ضواحيها وعدم الانتظار في ازدحام المواصلات العامة، وتتميز كذلك بسهولة الوصول الى المحافظات الأخرى التي تحدها من جميع الجوانب باعتبارها وسط المدينة. إذا كنت تسكن في المحافظات الأخرى وتحاول البحث عن أي شيء يخطر على بالك ولم تجده فبالتأكيد ستلجأ الى القاهرة، ولذلك يزداد الاقبال عليها للسكن والمحاولة للحصول على شقق للبيع في القاهرة. تتعدد الأماكن المهمة في القاهرة من الآثار أو الأماكن الترفيهية حيث تعتبر مصدر جذب رئيسي للسياح عند زيارتهم القاهرة ومن هذه الأماكن: كورنيش النيل- المتحف المصري – الكنيسة المعلقة – جامع الأزهر – برج القاهرة – حديقة الأزهر – الحديقة الدولية – محمية وادي دجلة – معرض القاهرة الدولي – مسجد محمد علي – مسجد عمرو بن العاص – شارع المعز – الحسين – قصر المنيل – قلعة صلاح الدين – متحف الشمع بحلوان – حديقة الأزبكية – الحديقة اليابانية بحلوان. تعد هذه أهم الأماكن التي يزورها الكثير في كل سنة، ولكن يوجد أيضاً العديد من الأماكن التي لا حصر لها في القاهرة وان لم يتم ذكرها هنا. التعليم في القاهرة ربما كان الأفضل على الاطلاق، حيث تعتبر منارة للعلم ولتوفرالجامعات بشتى أنواعها وتخصصاتها وشهاداتها المعتمدة دولياً ونذكر هنا أهم هذه الجامعات: جامعة القاهرة – الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – جامعة الأزهر – جماعة عين شمس – جامعه مصر الدولية – جامعة 6 أكتوبر – جامعة حلوان – الجامعة البريطانية – جامعة هليوبوليس – جامعة بدر – جامعة المستقبل – الجامعة العربية المفتوحة – الجامعة الفرنسية – الجامعة المصرية الروسية – الجامعة المصرية الصينية. تتعدد كذلك المدارس في القاهرة سواء كانت المدارس الحكومية أو الخاصة والتنوع في طرق التدريس على حسب نوع المدرسة وإمكانياتها، ومن أهم هذه المدارس نذكر: جيت واي الدولية للمونتيسوري – الأورمان سمارت سكول للغات – العسكرية الرياضية بالهايكستب – مدارس سام بيكر الأمريكية – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الإنجيلية الخاصة – المدرسة الأوروبية – أكاديمية حياة الدولية – أكاديمية جنى الإسلام. المولات هي الأكثر شهرة وانتشاراً في جميع أنحاء القاهرة، مما يجعل الكثير ينتقل فيها للحصول على شقق للبيع في القاهرة، فلا يكاد يخلو مكان إلا وتجد فيه مول أو أكثر وتتعدد الأنشطة في المولات من المراكز التجارية والسينمات والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تكون بداخلها، ومن أشهر المولات التي تعتبر الأهم والأفضل في القاهرة: كايروفيستيفال سيتي مول – سيتي ستارزهليوبوليس – ووندرلاند مول – بورتو كايرو مول – مول سفن ستارز – أركاديا مول – مول طلعت حرب – جنينية مول – السراج مول. عيوب السكن في القاهرة ربما بسبب كبر مساحةالقاهرة تزيد المشاكل فيها أيضاً، حيث بسبب زيادة السكان الذي ينتقلون اليها للحصول على شقق للبيع في القاهرة أدى ذلك الى انتشار معدلات الطلب في العقارات، والذي قابله زيادة في العشوائيات ومناطق السكن التي تعتبر مقراً للعصابات والبلطجة والمخدرات، ولذلك يشتكي قاطني هذه الأماكن بسبب ما يتعرضون له من عدم الشعور بالأمان. يعتبر التلوث أيضاً من المشاكل التي تواجه أغلب ساكني القاهرة، وذلك بسبب المصانع المنتشرة في جميع أنحاء القاهرة وحرق القمامة في الطرق والشوارع العامة، وكذلك حرق قش الأرز في محافظات الدلتا القريبة من القاهرة مما يؤدي الى انتشار السحابة السوداء التي تعمل على انتشار التلوث، وتعتبر القاهرة حسب الاحصائيات ثالث أكثر مدن العالم في تلوث الهواء. الازدحام المروري يعتبر من أكبر المشاكل التي تواجه سكان القاهرة، وخصوصاً في ساعات الذروة حيث تصبح القاهرة وقتها كتلة صامتة من السيارات التي لا تزيد سرعتها عن 15 كم في الساعة، مما يؤدي الى التأخير في العمل والمدارس ويشكل عائقاً كبيراً فيمن يحاول الحصول على شقق للبيع في القاهرة. المناطق المشهورة في القاهرة قد لا يكفي مقال1 للكتابة عن جميع الأحياء والمناطق في القاهرة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة، ولكن سنحاول أن نستعرض هنا5 مناطق والتفاوت بين أسعار الشقق فيها: • المعادي: تعتبر من أقدم أحياء محافظة القاهرة ويتعدد فيها الاختلاف في مستوى المعيشة وتنقسم الى3 أقسام (المعادي القديمة- زهراء المعادي – المعادي الجديدة)، وتعتبر "المعادي القديمة" أرقى المناطق السكنية فيها، ونظرا لتوسع النشاط التجاري فيها وبعض المناطق الشعبية تجد من الصعوبة الحصول على مناطق انتظار السيارات، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.050 جنيه وللفيلات حوالي 14.000 جنيه. • حي الزمالك: يعتبر أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة ويقع على جزيرة الزمالك، وتعتبر من أهدى الأحياء بالقاهرة ومقر لأغلب الأثرياء، ولذا ينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثرة ولوجود أغلب السفارات فيه، ويقع في موقع استراتيجي بين محافظتين القاهرة والجيزة، ولذلك يعتبر من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، حيث يبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 21.200 جنيه. • جاردن سيتي: من أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، ويقع بجانب وسط البلد وأغلب وحداته السكنية تطل على كورنيش النيل، ويعتبر من الأحياء القديمة والراقية والتي مازالت تحتفظ برونقها رغم مرور الزمن عليها ويوجد فيها العديد من السفارات كالسفارة الأمريكية والعديد من الكنائس المشهورة، ويبلغ سعر المتر للشقق في حوالي 16.150 جنيه. • وسط البلد: يتكون من عدة أحياء صغيرة كالعتبة، وعابدين، والقصر العيني، ويقع في منتصف مدينة القاهرة ويمتاز بنشاطه التجاري المتنوع خصوصاً في شارع طلعت حرب، ويعيبه الازدحام المروري بسبب الأماكن المهمة فيه كالمتحف المصري، والجامعة الأمريكية، وميدان التحرير، ويبلغ سعر متر الشقق فيه حوالي 4.200 جنيه. • شبرا: من أقدم وأعرق الأحياء بمدينة القاهرة ويتميز بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن من عيوبه الازدحام السكاني الشديد وانخفاض مستوى المعيشة في معظم الأحياء فيه، ويبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 5.600 جنيه. وتعتبر هذه نبذة سريعة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة. شقق للبيع في القاهرة إذا كانت وجهتك التالية في الانتقال هي القاهرة وتود الحصول على هذه الفرصة فسيتعين عليك البحث كثيراً للحصول على شقق للبيع في القاهرة، بسبب تنوع المناطق والمساحات التي تنتشر في معظم أنحاء القاهرة مما يجعل سوق العقارات كبير جداً. وبسبب ذلك التفاوت في الأسعار بين مناطقها المختلفة، فيفضل أن تعرف أولاً ماهي احتياجاتك وأولوياتك للحصول على شقق للبيع في القاهرة، واختيار المكان الأنسب يعتمد على الميزانية وعلى إمكانية توافر الخدمات التي تحتاجها حولك.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2020

تميز شقق المعادى


المعادى من أكثر المناطق شهرة و عراقة ، ، فهي المناطق السكنية الراقية و المتميزة في القاهرة، و قد قام الخديوي إسماعيل بالعمل على نشأة المعادي القديمة في نهاية القرن ال 19، و تضم المعادي بعض المحميات الطبيعية ومنها محمية الأشجار المتحجرة و لاننسى بالذكر محمية وادى دجلة ينقسم حي المعادي إلى مناطق مختلفة وهُم المعادي القديمة وهي أكثر المناطق رقى، و المعادي الجديدة، وزهراء المعادي، كما يوجد بها أيضاً العديد من المناطق الأخرى وهي منطقة دجلة المعادى ومنطقة أوتوستراد المعادى ومنطقة كورنيش المعادى والتي تتميز كُلاً منها بطابع عقاري خاص بها. وعن المعادى الجديدة فهي تضُم الكثير من المناطق السكنية التي يوجد بها مُتسع كبير من السوق العقاري السكني والتجاري، فتبدأ حدودها من ميدان اللاسلكي وحتى طريق الأوتوستراد، وبالتالي فيوجد بها الكثير من العروض على شقق للبيع بالتقسيط و شقق للايجار فى المعادى وضواحيها سواء المفروشة أو الغير مفروشة. ومن أشهر المناطق بها هي منطقة صقر قريش، حيثُ تزيد حاجة المواطنين إلى شقق للبيع بالتقسيط ، شقق للايجار فى المعادى صقرقريش والتي تتراوح أسعارها ما بين 1000 جنيه إلى 2500 جنيه للشقق الغير مفروشة، أما عن الشُقق المفروشة للايجاربها فتزيد أسعارها لتصل إلى 6.500 جنيه. وكذلك مساكن العرائس، ومنطقة العرب وهي أكثر المناطق الشعبية بها، كما أنها تُعد عاصمة المعادي لما لها من أهمية تجارية حيث أنها منطقة غنية بالمحال التجارية والحرفية، ووسائل المواصلات التي تربط بينها وبين مناطق حى المعادى بصورة متكاملة وغيرها من المدن الأخرى. ويعُتبر شارع 9 كذلك شارع حسنين دسوقي ولا ننسى بالذكر شارع النصر الذى يعد من أكثر شوارع منطقة حدائق المعادي شهرة ، هذا بالإضافة إلى أن المحكمة الدستورية العليا وأكاديمية السادات ومكتبة المعادي هُم أشهر الأماكن بها. وتتميز المعادي أيضاً بكونها منطقة يسكُنها الكثير من الفنانين، ويتم تصوير بعض المشاهد السينمائية بها، وكل هذه المُميزات تدفع بالضرورة إلى غلاء أسعار شقق للايجار فى المعادى ، والتي تتفاوت ما بين 5 آلاف جنيه شهرياً غلى 140 ألف جنيه شهرياً، وذلك حسب الإمكانيات التي تتوافر بكُل شقة مثل كونها أكانت مفروشة أم لا، مع مساحتُها وعدد الغُرف بها، ومدى إطلالتُها على الشارع الرئيسي، هذا بالإضافة إلى المكان الذي تتواجد به سواء أكان مكان راقي أم لا ومدى قُربه من الخدمات. فنجد على سبيل المثال أن أسعار شقق للايجارفى عرب المعادى، فيكون أسعارها في المُتوسط حوالي 1000 جنيه للشُقق الغير مفروشة، و 2500 جنيه للشُقق المفروشة، وهي بذلك تكون من أرخص مناطق المعادي من حيثُ إيجارات الشُقق بها، وذلك نظراً إلى كونها منطقة شعبية يسكُنها الطبقات المُتوسطة. فيما ترتفع أسعار شقق للايجارفى كورنيش المعادى كثيراً عن عرب المعادي حيثُ أنها تتميز بموقعُها على النيل مُباشرةً، وتتراوح أسعارها ما بين 2000 جنيه إلى - جنيه، أما عن أسعار شقق للايجار بشارع زهراء المعادى فتبدأ من 2000 جنيه شهرياً إلى 12 ألف جنيه، هذا بخلاف أسعار شقق مفروشة للايجارفى زهراء المعادى والتي تبلُغ في المُتوسط حوالي 25 ألف جنيه شهرياً. وعن أسعار شقق للايجاربدجلة المعادى بنوعيها المفروش والغير مفروش فتتفاوت ما بين 5 آلاف جنيه شهرياً إلى 40 ألف جنيه شهرياً، هذا بالإضافة إلى أسعار شقق للايجاربحدائق المعادى والتي تبدأ من 1700 جنيه شهرياً إلى 2500 جنيه شهرياً للشقق الغير مفروشة، ويكون مُتوسط أسعار ايجارات الشقق المفروشة بها حوالي 5500 جنيه شهرياً.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2020

مواصفات حي المعادي


بدأت الدولة تتوجه لإعادة أعمار وبناء المدن الجديدة، وقد ظهر مؤخرا العديد من المدن التي جذبت الناس والسبب في ذلك الزيادة السكانية، وهناك أيضا العديد من المدن ذات العراقة والمتأصلة ومن ضمنها المعادى، فهي متواجدة جنوب مصر من عاصمتها القاهرة وتعتبر قريبة من أماكن كثيرة بالقاهرة، كما يقطن بها العديد من السكان حيث يبلغ عدد سكانها (-) نسمة، ويتوفر بها كل وسائل المعيشة التى يحتاجها الفرد من مستشفيات ومدارس كما بها العديد من المؤسسات والشركات، حي المعادي من أفضل وارقي الإحياء الموجودة في القاهرة، حيث أنها تتقسم بطريقه مختلفة و إن شوارعها لا تسمي بل مجرد أرقام مثل شارع 9 وهو من أشهر و أفضل شوارع حي المعادي. متوسط سعر المتر في المعادي تتراوح الأسعار في المعادي، ولكن في الشهور الماضية كان يصل سعر المتر إلي 4500 جنيه للشقق و تصل إلي 13.000 جنيه للفيلات.. المناطق الرئيسية في المعادي 1- المعادي القديمة 2- زهراء المعادي 3- حدائق المعادي 4- المعادي الجديدة 5- ثكنات المعادي 6- زهراء المعادي 7- عرب المعادي أماكن خروج في معادي 1- جزيرة المعادي وهي من أفضل أماكن الخروج في المعادي، توجد علي كورنيش المعادي وسعر تذكره الدخول 10 جنيه و في المناسبات و الأعياد سعر تذكره الدخول يزيد إلي 15 جنيه، ويوجد بداخل جزيرة المعادي الكثير من الكافيهات وتختلف أسعار الكافيهات من1 إلي أخر، ولكن الحد الادني للطلبات يكون 25 جنيه للفرد الواحد، ويوجد بداخل الجزيرة أيضا مرسي النهر الخالد و سعر تذكره الدخول 25 جنيه للفرد الاحد. 2- مول فأملي لاند وهو قريب من حدائق المعادي من ناحية اتجاه المرج، ويوجد بداخله سينمات و بجواره مول بداخله الكثير من الكافيهات و يوجد أيضا صالة بولينج و صالة العاب للأطفال، و هو من ارقي أماكن الخروج في المعادي و الأسعار بداخله عاديه ليست مرتفعه. 3- أشهر المحميات الطبيعية في المعادي 1- محمية وادي دجلة 2- محمية الأشجار المتحجرة معلومات عن تاريخ المعادي 1- أنشأت المعادي في فترة من 1830 إلي 1895 علي يد الخديوي إسماعيل. 2- انشأ أول نادي في المعادي سنه 1910 الذي يسمي (المعادي سبورتنج) و انه كان من ارقي والنوادي بالقاهرة و يتميز بوجود بداخله ملاعب جولف و الهوكي و أيضا الكروكيت كما يوجد بداخله أيضا حمام سباحه و الحدائق و المطاعم. 3- انشأ أول مسجد في المعادي سنه 1939 علي يد الملك فاروق الأول و الذي سمي (مسجد الفاروق) وأطلق علي المنطقة ميدان الفاروق. 4- أنشا معبد يهودي في عام 1934. كما شيد المسيحيون أول كنيسة في المعادي الذي تسمي (كنيسة كاثوليكية) 5- أنشأت جميعه طفل المعادي عام 1939 لرعاية الغير قادرين 6- أنشأت جميعه المبرة عام 1914 لإسعاف المصابين من الغارات الجوية أشهر محلات التجارية و الكافيهات في المعادي 1- أشهر المطاعم الذي يقع في شارع 9 وهو مطعم (لوسيلز) وهو من أفضل المطاعم في المعادي. 2- المطعم المشهور حضر موت 6 الذي يوجد في شارع 100 ميدان الحرية المعادي. 3- والمطعم الذي يأتي له الناس من جميع أنحاء الجمهويه وهو المطعم الاميز من بينهم مطعم تشيليز الأمريكي والذي يوجد في البندر مول , الدور الأول. 4- أفضل مطاعم وهو جينكيز خان 3 وهو يتميز ب أفضل المأكولات و يوجد في شارع 233 المعادي صيني. 5- ننتقل لأفضل الكافيهات في المعادي ودا من أشهر وأميز الكافيهات في المعادي وهو (جراند كافيه) الذي يوجد في كورنيش النيل المعادي. 6- الكافية الذي يوجد ب ارقي مناطق المعادي وهو من أشهر الكافيهات وهو (جراند كافيه) الذي يوجد في منطقه كورنيش النيل في المعادي. نبذة عن مساحه المعادي المساحة الكلية : -0 كم2 المساحة المأهولة : 7340 كم2

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2020

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس, جسر السويس .....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جاردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2020

أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي


حي المعادي1 من أهم الأحياء في مصر اليوم فهي تحتوي على الكثير من المميزات، وإذا وددت أن تحصل على مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي لابد في بداية الأمر من التعرف على أكثر المميزات أهمية التي توجد في تلك المنطقة ، والمواصلات والخدمات التي تتوفر بها عن غيرها من المناطق في القاهرة أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي لا شك أنه يوجد العديد من الأسباب التي تدفع الذين يقومون بالبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي الإختيارالأمثل على وجه التحديد عن غيرها من المناطق الأخرى التي توجد في القاهرة ، وعن الأسباب الخاصة بايجار مكتب فى المعادي ما يلي :  تعد المعادي من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في مصر اليوم نظرا لتواجد العديد من السفارات والهيئات الحكومية والدولة في تلك المنطقة.  تتميز المنطقة كلها بالهدوء وكذلك الراحة وقلة الازدحام بها فهي أنسب أماكن من الممكن البحث بها عن شقة سكنية.  كما تتوفر المزيد من المساحات الخضراء في شوارع المعادي وتتوفر بها العديد من مكاتب للايجار فى المعادي و شقق للايجار فى المعادي .  التصاميم من حولك رائعة فجميع الفيلات لا تزيد عن 3 أدوار في المعادي مع أرتفاع في الأبراج السكنية مما يعطي المنطقة المزيد من التنوع.  على الرغم من أن مكاتب للايجار فى المعادي تتميز بالأسعار المرتفعة إلا أن الكثير يفضلها نظرا للمميزات التي توجد في المنطقة.  إذا رغبت في الحصول على مكاتب للايجار في المعادي فلن تجد مشكلة كبيرة في التعامل فالمعادي من المناطق التي تحقق الاكتفاء الذاتي لنفسها ولن تحتاج إلى أي شيء من الخارج.  يوجد في منطقة المعادي العديد من المدارس والمستشفيات والكثير من الخدمات التي توفر لكم حياة هادئة داخل المنطقة. أحياء مدينة المعادي وأهم مواصفاتها تنقسم منطقة المعادي في القاهرة إلى3 أحياء رئيسية وهما على كالتالي : حي المعادي القديمة. حي المعادي الجديدة. حي زهراء المعادي. وما يميز جميع الأحياء في المعادي هو النشاط والحيوية لذا إذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإنك تخطو خطوات صحيحة في المنطقة الأفضل على الإطلاق في جنوب القاهرة، وعلى من يرغب في الحصول على شقة أو مكتب في المعادي أن يعلم أهم المواصفات التي تخص أحياء المنطقة والتي من بينها ما يلي. • حي المعادي الجديدة: من الأحياء التي تضم الكثير من المناطق من بينها منطقة صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية بالإضافة إلى منطقة عرب المعادي وإذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإن تلك المنطقة هي الأفضل لكونها تحتوي على الكثير من الخدمات في ذلك الحي. • المعادي القديمة : وهو من أعرق الأحياء التي توجد في منطقة المعادي كلها ويحتوي على العديد من الشوارع والمناطق الهامة وهو مناسب لكل من يبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فهو راقي بكل ما تحمله معاني الكلمة. • زهراء المعادي : من الأحياء المميزة أيضا في المعادي فهو يضم العديد من الطبقات المختلفة ومتوفر بها شقق للايجار ومكاتب للايجار وأيضا عقارات للبيع. معايير تتبع عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي يوجد بعض المعايير لابد من أخذها في الاعتبار عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي من بينها ما يلي.  أن تكون واضع جميع المواصفات التي تودها في الوحدة السكنية التي تبحث عنها.  أن يكون المكان المناسب لك متوفر به المواصلات والعديد من الخدمات الهامة والضرورية.  أن يكون على مقربة من المناطق الحيوية وأهم النقاط التي تصله بالمناطق الأخرى حتى يكون مكان استقرار.

شقق للايجار الجديد فى المعادي 2020

مميزات العيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي


يختلف الاستثمار والسكن من منطقة لأخرى فمثلآ تعتبر المدن الجديدة والراقية أكثر نمو وارتفاع في قيمة الإيجارات وبيع الشقق ويؤثر وجود الخدمات المتاحة من مدارس ومستشفيات ومتاحف ومساجد علي عملية الاستثمار، ومن هنا سنتكلم في مقالنا هذا عن مميزات العيش والاستثمار فى شقق للبيع فى المعادي فتابع معي هذا المقال . إذا كنت تبحث وتفكر فى العيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي يجب عليك أن تتعرف على الحي والمنطقة التي تسكن بها بشكل جيد ، ويمكنك أن تتعرف علي المناطق الموجودة في المعادي مع التعرف علي مستويات الخدمات التي تقدمها ومستوي الأسعار ومدي توفير الخدمات فيها ويوجد بالمنطقة مميزات للعيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي أهم مناطق منطقة المعادي ونجد أن منطقة المعادي تنقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية و تتمتع جميعها بوجود شقق للبيع ، حيالمعادي القديمة وحي زهراء المعادي ومنطقة المعادي الجديدة. بالإضافة لوجود العديد من المناطق الأخرى ، وتعتبر منطقة المعادي القديمة هي من المناطق الأكثر رقياً. 1- شقق للبيع فى المعادي ( المعادي الجديدة ) تقع منطقة المعادي الجديدة ما بين ميدان اللاسلكي وشارع الاوتوستراد حيث وجود مساكن خاصة بالشركة الكويتية وتضم صقر قريش . وتنوعت مستويات الإسكان في المعادي فمثلاً منطقة اللاسلكي يوجد بها سكان فوق متوسط ومنطقة صقر قريش يوجد بها طبقات ومستويات إسكان متوسط، ويوجد في المعادي حي شعبي وبعض مناطق بها إسكان اقتصادي منها منطقة حي العرب والبساتين وهما أحد المناطق الشعبية التي يوجد بها العشوائيات، ويوجد بمنطقة المعادى مميزات للعيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي ومنها أهمها وجود خدمات عديدة من محلات تجارية ووسائل مواصلات بمختلف أنواعها ووظائف حرفيه متنوعة 2- شقق للبيع فى المعادي ( المعادي القديمة ) مع وجود مميزات للعيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي وخاصة في المعادي القديمة التي تتسم بالأناقة والكلاسيكية والأناقة والتى من مميزاتها أيضاً وجود إسكان فاخر من فيلات وشقق بأنواعها تتناسب لجميع مستويات الناس، تتميز ايضاً بوجود حدائق ونباتات، كما يسكن منطقة المعادي القديمة العديد من الجاليات الأجنبية والشركات والسفارات الدولية. 3- شقق للبيع فى المعادي ( زهراء المعادي ) زهراء المعادى من المناطق الراقية التي يتوفر فيها أفضل طرق الاستثمار في شقق للبيع فى المعادي من بينها أنه تضم الإسكان بجميع الطبقات المتوسط وفوق متوسط وإسكان فاخر واقتصادي وشركات بخاصة بالبترول وعمارات وفيلات ومساجد كبيرة، ويعد من أشهر معالمها وهي وادي دجلة وشركة فودافون شقق الإيجار بمنطقة المعادي الجديدة والمعادي الشعبية شقق للايجار بالمعادي الجديدة هي من أغلي الأحياء الموجودة في منطقة المعادى لوجود أهم الشخصيات واهم الأحياء الشهيرة لأنه يوجد بها العديد من المحميات الطبيعية كمحية (وادي دجلة) ومحمية ( الأشجار المتحجرة) إما بالنسبة للمعادي الشعبية فهي تعتبر من المناطق الرخيصة القليلة نسبياً للمعادي الجديدة لأنه يوجد العديد من الأحياء الشعبية والمناطق الشعبية لأنها قديمة نسبياً. مميزات العيش و الاستثمار في المعادي يوجد الكثير من المميزات والخدمات التي تجدها في المعادي مما يتيح لسكانها أو أصحاب الأعمال ومن بين هذه المميزات هي: - يوجد بمدينة المعادي شقق ما تتراوح أسعار الإيجار من اعلي للأسفل حسب الحي الموجودة فيها الذي يقوم المستأجر باختياره ويكون متاح علي قد الدفع التي يرغب فيهـا، وفي منطقة المعادي يوجد شارع يعتبر من أهم الشوارع بمنطقة المعادي وهو شارع (9) ويعد هذا الشارع من الشوارع الذي يوجد به الكثير من المناطق المختلفة من معالم سياحية، مما يتيح هذه المنطقة لعملائها بعملية الاستثمار بسبب وجود العديد من المحلات الكبيرة والماركات العالمية والمطاعم ذات شهرة واسعة .

ابحث فى الأقسام الفرعية

  هل تريد شقق ايجار فى المعادى ؟

هل تريد السكن بحى المعادى؟ هل تريد أن تتعرف على أفضل الأماكن الموجودة في حي المعادى ومستوى الإيجارات في حي المعادى ؟ إذا كانت الإجابة بنعم يبقي لازم تقوم بقراءة هذا المقال بصورة جيدة والذي سوف نتعرف من خلاله عن مميزات حى المعادى وعيوب السكن بحى المعادى وشقق ايجار فى المعادى وكل الأسئلة اللي بتدور جواك شوف عقار هتجاوبها معاك.
نبذة عن حى المعادى
يعد حى المعادى أحد الأحياء الشهيرة بمنطقة القاهرة وقد عرفت بالتصميم المميز حيث قد تم تصميمه من قبل الضابط الكندي ألكسندر آدمز، والذي قام بتصميمه على النسق البريطاني خلال فترة الاستعمار وذلك من خلال تقسيمة إلى مجموعة من الشوارع المستقيمة وبناء العديد من الفيلات الصغيرة ذات الطابقين والتي تحتوي على حديقة أمامية.
وقد تولت الشركة الإشراف على البناء والتسويق له وفي عام 1910 تم إنشاء نادي المعادى سبورتنج، والذي شمل الكثير من الألعاب الرياضية مثل الفروسية والجولف والكروكيت وممارسة السباحة والغوص، أما في عام 1913 قد تم بناء المحطة الاولى في العالم للطاقة الشمسية في ضواحى المعادى، لذلك إذا كنت بتفكر تسكن في حى المعادى فأنت قد اتخذت القرار الصحيح لذلك بنوفر لك شقق للإيجار فى المعادى .
أحياء ومناطق المعادى
يوجد بمنطقة المعادى مجموعة كبيرة من الأحياء ولكل حي مجموعة من المميزات ويمكنك الحصول على شقق للايجار فى المعادى حسب الحى الذي تريد السكن فيه أما عن أشهر الأحياء فهي كالآتي:
1- حي المعادى الجديدة:
المعادى الجديدة واقعة ما بين ميدان اللاسلكي وصولآ إلى منطقة الأوتوستراد وتشمل منطقة صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية، ويوجد بهذه المنطقة الكثير من شركات البترول، ويتوافر بهذه المنطقة الكثير من الخدمات وتحتوي على المحال التجارية والحرفية وتعد من الأماكن القريبة من جميع وسائل المواصلات.
أما عن شقق للإيجار بهذه المنطقة فتعد الأسعار متوسطة وفوق المتوسطة.
2- حي المعادى القديمة
تتميز منطقة المعادى القديمة بأنها لازالت تحافظ على شكلها القديم وطرازها العريق ويوجد بها مجموعة من الشوارع القديمة والتي تتميز بشوارعها الواسعة واشجارها الضخمة، ويوجد بهذا الحي الكثير من السفارات الأجنبية والشركات العالمية ويوجد بها جراند مول، لذلك تعد من الأماكن المميزة.
3- حي زهراء المعادى:
تعد منطقة زهراء المعادى من الأماكن الجديدة في المعادى ويوجد بها مجموعة كبيرة من شقق للايجار فى المعادى ويوجد بها الإسكان المتوسط و الإسكان فوق المتوسط وكذلك الفاخر، وتعد قريبة من وادي دجلة ومحمية وادي دجلة وشركة فودافون.
4- حي دجلة المعادى
يعد من الأحياء الجديدة والتي تتميز بوجود الكثير من الأبراج المرتفعة بخلاف حي المعادى القديمة المميزة بالمباني المنخفضة.