موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

عقارات فى المعراج السفلى المعادي


تم التحديث:02:42:25am 2019/11/17 Sunday
شركة عقارى المعادي للتسويق العقارىشركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث up | المساحة | السعر
شقة للبيع اول سكن  المعادي بسعر مميز جداً وذلك لسرعة البيع
970 ج . م

شقة للبيع اول سكن المعادي بسعر مميز جداً وذلك لسرعة البيع


مساحة 170م 3 غرف منهم غرفة ماستر و2 حمام تشطيب سوبر لوكس ساوند سيستم
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب بالمعراج السفلى المعادى
15,000 ج . م

شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب بالمعراج السفلى المعادى


مقر ادارى للايجار الجديد بـالمعادي - مقرات ادارية للايجار الجديد
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
بدروم للايجار 485 م بالمعراج السفلى زهراء المعادى
15,000 ج . م

بدروم للايجار 485 م بالمعراج السفلى زهراء المعادى


بدروم للايجار ارتفاع 4 وربع 485 م يصلح اى نشاط تجارى غير مزعج
مخازن للايجار الجديد في المعادي مخازن للايجار الجديد في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
ارض للبيع موقع ممتاز
1 ج . م

ارض للبيع موقع ممتاز


ارض للبيع علي الاتوستراد 18,000 متر مسجله شهر عقاري وجهه طولها 152 متر
اراضي للبيع في المعادي اراضي للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقة لقطة للبيع سوبر لوكس موقع وسعر مميز بالمعراج السفلي
970,000 ج . م

شقة لقطة للبيع سوبر لوكس موقع وسعر مميز بالمعراج السفلي


170م 3 غرف و2 حمام ريسيبشن 3 قطع هاي لوكس ساوند سيستم للشقة كلها
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
رووف للبيع بمدينة المعراج السفلى قربي من طريق الاتوستراد ..
480,000 ج . م

رووف للبيع بمدينة المعراج السفلى قربي من طريق الاتوستراد ..


رووف للبيع بمدينة المعراج السفلى قريب من طريق الاتوستراد المساحة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقق للبيع  شقة للبيع بالمعراج السفلى  بالمعادى
910,000 ج . م

شقق للبيع شقة للبيع بالمعراج السفلى بالمعادى


شقق للبيع شقة للبيع بالمعراج السفلى بالمعادى المساحة 175 م الدور 4
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقق للبيع  شقة للبيع  بالمعادى القديمة بالقرب من الكورنيش
250,000 ج . م

شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى القديمة بالقرب من الكورنيش


شقق للبيع شقة للبيع بالمعادى القديمة بالقرب من الكورنيش المساحة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
دوبلكس ايجار سكني المعراج السفلي زهراء المعادي
7,000 ج . م

دوبلكس ايجار سكني المعراج السفلي زهراء المعادي


دوبلكس ايجار 150م سكني المعراج السفلي زهراء المعادي مكونه من
شقق دوبلكس للايجار الجديد في المعادي شقق دوبلكس للايجار الجديد في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
مقر اداري دوبلكس ايجار بالمعراج السفلي زهراء المعادي
7,000 ج . م

مقر اداري دوبلكس ايجار بالمعراج السفلي زهراء المعادي


مقر ادارى للايجار الجديد بـالمعادي - مقرات ادارية للايجار الجديد
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
مقر اداري دوبلكس ايجار بالمعراج السفلي زهراء المعادي.
7,000 ج . م

مقر اداري دوبلكس ايجار بالمعراج السفلي زهراء المعادي.


مقر ادارى للايجار الجديد بـالمعادي - مقرات ادارية للايجار الجديد
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقة للبيع في المعراج السفلي 150 م
1,100,000 ج . م

شقة للبيع في المعراج السفلي 150 م


شقة للبيع في المعراج السقلي 150 م 3 غرف و2 حمام وريسبشن 2 قطع ومطبخ
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقة سكنية بالمعراج السفلي
1,200,000 ج . م

شقة سكنية بالمعراج السفلي


شقة سكنية بمدخل خاص دور أرضي منخفض مساحة 185 متر + الردود الخاص بالشقة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعراج السفلى المعادي

تليفون الاعلان
شقق للبيع فى المعادي 2019

مكاتب للايجار بالمعادي


يبحث العديد عن مكاتب للايجار بالمعادي من أجل أن يكون مقرا لأعمالهم المختلفة سواء التجارية أو الإدارية أو غيرهما، وتختلف المواصفات التي يرجى الحصول عليها من شخص لأخر سواء من حيث المساحة أو من حيث التشطيب أو من حيث الأجرة وغير ذلك من المواصفات الأخرى التي تتغير وفقا للأنشطة التي يرجى استغلال المكتب لخدمتها، لذلك نقدم لك عدة نصائح لتختار الأنسب من بين المكاتب المعروضة للإيجار في منطقة المعادي الراقية والمتنوعة من حيث المساحة والسعر والأمور الأخرى، كما نقدم لك أفضل الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على مكتب إيجار بالمعادي وبالمواصفات التي تطلبها. كيف تختار مكتبك من بين مكاتب الايجار قد يحتار الكثيرين عند البحث عن مكتب للإيجار ولا يعلم أي مكتب يجب أن يختار من بين الخيارات العديدة المعروضة له، لذلك نقدم عدة أمور لتكون على مرمى البصر عند البحث عن مكتبك من بين مكاتب للايجار بالمعادي: السعر: فيجب أن تحدد حداً أٌقصى للسعر الذي يمكنك أن تدفعه كإيجار للمكتب شهرياً. النشاط: من ضمن ما يجب أخذه فى الحسبان أيضا النشاط الذي سوف يستغل المكتب لخدمته، فمثلآ إذا كان المكتب سيكون مقراً لشركة ديكور، فيجب أن يكون ذات تشطيب بمستوى عالى ليعكس مستوى الخدمة التى تقدم للعملاء، أما إذا كان سيستغل كمخزن للشركة مثلا، فلا داعي أبدا لمراعاة مستوى التشطيب، فالمهم في مثل هذه الحالة هو مدى أمان المكتب. المساحة: فالمساحة من الأمور الهامة عند تأجير مكتب، فمثلا إذا كان المكتب سوف يكون عيادة صغيرة، فيمكنك أن تختار مكتباً صغيراً مكون من صالة وغرفة1ة بالإضافة إلى الحمام، أما إذا كان سيستغل كمركز طبي متكامل، فلابد أن تكون المساحة كبيرة، وأن يكون المكتب متعدد الغرف. الموقع: فأيضاً الموقع من الأمور الهامة التي يجب أن تؤخذ في الحسبان عند اختيارك أحد المكاتب، فمثلاً إذا كنت تبحث عن مكتب ليكون مقراً لشركتك، فلابد أن يكون موقعه مميزاً وفي أحد الأحياء الراقية، أما إذا كنت من الذين يقوموا بالبحث عن مكتب ليكون مقراً لخدمة الصيانة التي تقدمها الشركة مثلاً، فلا داعي أن يكون في أحد الأحياء الراقية. طرق الحصول على مكاتب للايجار بالمعادي هناك عدة طرق يمكنك اتباعها من أجل الحصول على مكاتب للايجار بالمعادي ، وبعض هذه الطرق هي: مواقع العقارات: يمكنك ببساطة أن تبحث على المواقع العقارية الشهيرة التي تقدم عقارات للبيع والإيجار في كل أنحاء مصر وأبرز هذه المواقع موقع "شوف عقار دوت كوم" الشهير الذي يضم سلسة كبيرة من مواقع العقارات تبلغ عددها نحو 40 موقع، ومن أبرز مواقع هذه السلسة موقع ايجارات اون لاين ""-المتخصص في تقديم خدمة تأجير العقارات بكل أنواعها سواء إيجار جديد أو إيجار قديم، ومهما كان نوع العقار المراد تأجيره سواء منزل أو شركة أو مكتب أو فيلا أو شقة أو غير ذلك، حيث يقدم لك ايجار اون لاين خيارات عديدة يمكنك أن تختار من بينهم بناء على الأوصاف التي تريدها من حيث السعر والتشطيب والمساحة والموقع وغير ذلك من المواصفات. السماسرة: حيث تعد السمسرة أحد الطرق المتبعة في الحصول على أي خدمة عقارية سواء بيع أو إيجار، ولا يفضل هذا الطريق وإنما يفضل التعامل مع صاحب العقار مباشرة، ورغم ذلك فالسمسرة هي أحد أهم الطرق الفعالة في الحصول على العقار المناسب لك وذلك نظراً لخبرة السمسار بالمنطقة التي يعمل بها ووقوفه على أرض الواقع، لذلك يمكنك الاستعانة بسمسار من السماسرة ذوي السمعة الجيدة والخبرة العالية من أجل الحصول على م مكاتب للايجار بالمعاديكوالجدير بالذكر أن هذه الطرق ليست قاصرة على البحث على مكاتب للإيجار، وإنما يمكنك استخدام هذه الطرق من أجل الحصول على أي عقار أيا كان شقة أو مكتب أو منزل أو غير ذلك وسواء للإيجار أو للبيع.

شقق للبيع فى المعادي 2019

تاريخ حى المعادي


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادي بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادي حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق للبيع فى المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادي للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. تم انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للبيع أو شقق للايجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادي ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادي، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للبيع فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي ، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادي تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق للايجار بها، وبالطبع شقق للبيع. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادي لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي.

شقق للبيع فى المعادي 2019

أشهر مناطق حي المعادي وأسعار المتر بها


يعتبرحي المعادي من الأحياء الضخمة والتي لها شهرة كبيرة، وكان حي المعادي تابع لمحافظة حلوان ولكن تم تحويله إلى مدينة المعادي وهى تتبع محافظة القاهرة بعدعام 2011، ويتكون هذا الحي من منطقة المعادي الجديدة والمعادي القديمة وكل منطقة تتكون من منطقة أصغر، ويوجد بهذه المناطق محميات طبيعية. ويوجد بحى المعادي شوارع لها شهرة كببرة ومنها شارع 9 وشارع النصربالمعادي الجديدة، وشارع حسنين دسوقي بحدائق المعادي، كما يوجد بالمعادي مباني لها شهرة كبيرة مثل أكاديمية السادات ومكتبة المعادي ومدارس الليسية الفرنسية وكلية فيكتوريا، ونادي المعادي ونادي وادي دجلة ونادي الصيد، بالإضافة إلى وجود فنادق كثيرة تتميزبالجمال والفخامة وهي على ضفاف النيل بالمعادي ومنها فندق كايروتيل وفندق سوفيتل. وتوجد بالمعادي ملاهي ليلية وعدد من المطاعم التي لها شهرة كبيرة، وبها معادي سيتي سنتر وكارفور المعادي لأغراض التسوق، كما أنه من السهل جداً التنقل بالمعادي حيث توجد جميع وسائل المواصلات ويمكنك الذهاب إليها بسهولة عن طريق المترو، ويوجد في المعادي 3 محطات وهي حدائق المعادي والمعادي وثكنات المعادي، وللذهاب إلى المعادي الجديدة يمكن استخدام طريق الأوتوستراد. مناطق المعادي يعتبرحي المعادي من الأحياء الكبيرة التي تتكون من مناطق متعددة، ومن المنطقه الرئيسية بها هي: المعادي القديمة والمعادي الجديدة، وهناك شارع يصل بين المعادي الجديدة والقديمة هو شارع اللاسلكي وهو يمتاز بوجود محلات ومطاعم، وبه جراند مول، ومناطق المعادي القديمة هي ثكنات المعادي ودجلة وزهراء المعادي ومدينة المعراج ومناطق المعادي الجديدة هى عرب المعادي وحدائق المعادي وتوجد أيضا حديقة عامة بالمعادي. ● المعادي القديمة تعتبرمنطقة أو حى المعادي القديمة من أرقى أحياء المعادي وهى من أرقى المناطق السكنية في مصروهومن الأحياء الهادئة، والتي ليس بها عدد كبيرمن السكان لذلك فهي غيرمزدحمة، وبها شوارع واسعة وتحتوي على مساحات خضراء كبيرة وكثيرة، والفيلات بها ذات تصميم جميل وفخم، ومباني المنطقة لاتحتوي على أكثرمن ثلاث أدوار، وتصميمها يدمج بين الكلاسيكية والمعاصرة ولذلك هي مقرللهيئات الدولية ومسكن للسفارات والخبراء الأجانب ومتوسط سعر الشقق بها للمتر 5000 جنيه مصري. أسعار المتر للشقة بمناطق المعادي القديمة 1- منطقة دجلة: بهذه المنطقة مباني كثيرة ولكنها ليست عالية، فمبانيها تتكون من عدد صغير من الطوابق وشوارعها واسعة وغيرمزدحمة، ويوجد بها أشجار وحدائق كثيرة جداً وتعتبرمنطقة دجلة من المناطق التي تحتوي على فيلات قديمة ولكن عددها أقل من أي منطقة أخرى ومنطقة دجلة تقع بين السكة الحديد والأوتوستراد ومتوسط سعر متر الشقة 7600 جنية مصري. 2- منطقة السريات: من أقدم المناطق الراقية في المعادي القديمة وتبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد ومتوسط سعر المتر فيها - جنيه مصري. 3- زهراءالمعادي: من أحدث المناطق السكنية في المعادي القديمة وكل مبانيها عبارة عن أبراج راقية ومتوسط سعر المتر فيها 5600 جنيه مصري. 4- حدائق المعادي: وهي من المناطق الصناعية، وهي خلف الكورنيش ومتوسط سعر المتر للشقة بها حوالي 6300 جنيه مصري. ● المعادي الجديدة: وتعتبرالمعادي الجديدة من المناطق التي بدأ البناء فيها منذ وقتٍ قريب، وهي تتكون من أكثر من منطقة وتضم المناطق التي بين ميدان اللاسلكي والأوتوستراد وتشتهربوجود مساكن للعرائس تسمى مساكن العرائس وصقرقريش، وبها مساكن بهاعدد كبيرمن شركات البترول وأشهر الشركات شركة بترول خليج السويس، وتحتوي هذه المساكن على شركات أخرى وتسمى بمساكن الشركة الكويتية وتحتوي هذه المنطقة على مقريتجمع فيه الفنانين ويقومو ابتصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية به. ومن أشهر المناطق الشعبية بالمعادى الجديدة هى منطقة عرب المعادي ومنطقة البساتين، وتعتبرأكثرالمناطق شعبية هي عرب المعادي وهي عاصمة المعادي لأن موقعها مميز حيث تربط كل من مناطق المعادي وهي المنطقة التي بها محلات تجارية كثيرة ومحلات حرفية، وتحتوي على وسائل مواصلات متنوعة ومختلفة، ومتوسط سعر المتر بالمعادي الجديدة ومناطقها 5200 جنيه مصري للمتر، ومن المعروف أن أقل سعرللشقق في منطقة حدائق المعادي حيث يكون متوسط السعر للمتر 2500 جنيه مصري. وتوجد مناطق أخرى بالمعادي مثل: زهراء المعادي: وهي من المناطق الجديدة التي يوجد بها إسكان متوسط وإسكان فوق متوسط، وهناك مناطق بها إسكان فاخر مثل الإسكان الخاص بشركات البترول. دجلة المعادي: وهي من الأحياء المميزة والتي تحتوي على العديد من المساكن عالية الإرتفاع عكس المعادي القديمة التي تحتوي على مساكن منخفضة. أوتوستراد المعادي: وهو من الأحياء المميزة بالمعادي ومن الجدير بالذكر أنها تحتوي على إسكان متنوع كالإسكان الشعبي والإسكان الفوق متوسط، وتوجد مجموعة من المساكن الخاصة بضباط الشرطة على الطريق الخاص بها. كورنيش المعادي: ومن أشهر المناطق الراقية بها منطقة أبراج عثمان مان أنها تحتوي على منطقة طرة ويتواجد بها مجموعة من المساكن الراقية والمميزة.

شقق للبيع فى المعادي 2019

المعادي حي متميز و راقى


شقق للايجار بالمعادى, وبيع وحدات سكنية ووحدات تجارية هي اكثر فاعلية في حي المعادي علي المستــــــوي الاستثماري او المستوي التجاري, حيث زادت سعر الوحدات السكنية والوحدات التجارية بنسبة تزيد عن 30 % مقارنة بأسعار السنة الماضية لنفس الوحدات , حيث زاد الطلب علي جميع الوحدات بأنواعها بنسبة تقترب من 100% وانه يتراوح سعر المتر الواحد في حي المعادي كمتوسط هو 5900 جنية / متر مربع , والان نسرد لكم نبذة عن حي المعادي كحي من ارقي احياء مصر, ثم مميزات حي المعادي, واسعار حي المعادي بالتفاصيل . نبذة عن حي المعادي حي المعادي1 من اهم احياء القاهرة, حيث يعد من ارقي الاحياء في مدينة القاهرة واكثرها تميزاً, وهو متميز بطبعه ومنذ إنشاء هذا الحي, حيث ان تم إنشائه بأمر من الخديوي إسماعيل وكان الغرض الاساسي من بناء حي المعادي, هو العلاج والاستشفاء عن طريق المياه الكبريتية, وايضا ليبقي هذا الحي بعيداَ عن زحام المصريين في ذلك الوقت ولا يكون بعيد بمكان بعيد, لذلك تم إنشائه علي بعد10 كيلو مترات فقط عن القاهرة, وايضا حي المعادي من الاحياء القريبة من المناطق الاثرية, حيث انه يعد من الاحياء الحيوية ايضاً, حيث تتوافر فيه عدة وحدات سكنية للبيع, واخرى وحدات تجارية للبيع, كما يتوفر ايضا بعض الوحدات السكنية والتجارية للإيجار, علاوة علي وجود وحدات تجارية وسكنية للبيع بالتقسيط, وذلك لمن يبحثون عن الرقي والتميز او الاستثمار العقاري, حيث يعد حي المعادي بوحداته السكانية والتجاري من انسب الاحياء تطبيقاً للاستثمار العقاري لأنه من الاحياء المميزة, لذلك اصبح مقصد السكان الاجانب وايضا المستثمرين واصحاب الشركات, وايضاً اصحاب الطبقات الاجتماعية الراقية, لذا اصبح من الاحياء السكنية ذات الاسعار العالية من حيث قيمته الاستثمارية والسوقية والعقارية, بالإضافة إلي انه حي تاريخي, فان حي المعادي عنوان الرقي, اذا كنت تبحث عن الهدوء والرفاهية مع العمران التاريخي بمعالمه الجميلة فنرشح لكم وحدات سكنية في حي المعادي . عدد السكان يقدر عدد سكان المعادي بحوالي -0 نسمة تقريبا وذلك بناء علي إحصائيات عام 2017, ويقطنون مساحة تقدر ب 3000 متر مربع, علي الرغم من مساحة حي المعادي كاملة هي 125 كيلو متر . مميزات حي المعادي يتميز حي المعادي بعدة مميزات, ينفرد بها لنفسه وهي كالتالي . -اولا: بالمساحات الخضراء الشاسعة حيث انه منسق الشجيرات, حيث تظهر صور حي المعادي كرسمة فنان . - ثانيا: الهدوء المريح للنفس بعيدا عن الضجيج اليومي, علي الرغم من قرب المعادي للعاصمة, حيث لا تبعد الا10 كيلو متر عنها . - ثالثا : الرفاهية والرقي علاوة علي الحيوية والتجاره فى هذه المنطقة, لذلك تتواجد معظم مقرات السفارات في حي المعادي, وايضا الفروع الادارية للشركات ذات المركز المرموق في تخصصها . - رابعا والا خير : الموقع الجغرافي المتميز لاحتوائه علي المطاعم الفاخرة والنوادي الاجتماعية, والفنادق العالمية, علاوة علي وجود محميات طبيعية . سعر المتر في حي المعادي توجد شقق للايجار فى المعادى الجديده وايضا شقق للبيع بالمعادى القديمه بالتقـــــسيط ووحــــدات تجارية للبيع بالتقسيط وللإيجار, وسوف نسرد لكم اسعار المتر في مناطق حي المعادي وذلك بالنسبة إلي الوحــــدات السكنية, حيـــث يتراوح سعــــر المتر في المعادي الجديدة والمعادي القديمــة 5650 جنية/متر مربع, وحدائق المعادي 3150 جنية/متر مربع, وزهراء المعادي 6050 جنية/متر مربـــع, وفي دجلة 8650 جنية/متر مربع, وسرايات المعادي -جنية/متر مربع, وتراوح سعر المتر في الفيلات القائمة في المعادي كمتوسط للمتر الواحد - جنية . معالم المعادي المعالم الاثرية والمعالم الطبيعية التي يشتهر بها حي المعادي, محمية وادي دجلة ومحمية الاشجار المتحجرة وتلك من المعالم الطبيعية الخلابة, ويوجد بالمعادي ايضا القرية التكنولوجية وتعد من المعالم الحديثة, وايضا القمر الصناعي .

شقق للبيع فى المعادي 2019

مواصفات حي المعادي


بدأت الدولة تتوجه لإعادة أعمار وبناء المدن الجديدة، وقد ظهر مؤخرا العديد من المدن التي جذبت الناس والسبب في ذلك الزيادة السكانية، وهناك أيضا العديد من المدن ذات العراقة والمتأصلة ومن ضمنها المعادى، فهي متواجدة جنوب مصر من عاصمتها القاهرة وتعتبر قريبة من أماكن كثيرة بالقاهرة، كما يقطن بها العديد من السكان حيث يبلغ عدد سكانها (-) نسمة، ويتوفر بها كل وسائل المعيشة التى يحتاجها الفرد من مستشفيات ومدارس كما بها العديد من المؤسسات والشركات، حي المعادي من أفضل وارقي الإحياء الموجودة في القاهرة، حيث أنها تتقسم بطريقه مختلفة و إن شوارعها لا تسمي بل مجرد أرقام مثل شارع 9 وهو من أشهر و أفضل شوارع حي المعادي. متوسط سعر المتر في المعادي تتراوح الأسعار في المعادي، ولكن في الشهور الماضية كان يصل سعر المتر إلي 4500 جنيه للشقق و تصل إلي 13.000 جنيه للفيلات.. المناطق الرئيسية في المعادي 1- المعادي القديمة 2- زهراء المعادي 3- حدائق المعادي 4- المعادي الجديدة 5- ثكنات المعادي 6- زهراء المعادي 7- عرب المعادي أماكن خروج في معادي 1- جزيرة المعادي وهي من أفضل أماكن الخروج في المعادي، توجد علي كورنيش المعادي وسعر تذكره الدخول 10 جنيه و في المناسبات و الأعياد سعر تذكره الدخول يزيد إلي 15 جنيه، ويوجد بداخل جزيرة المعادي الكثير من الكافيهات وتختلف أسعار الكافيهات من1 إلي أخر، ولكن الحد الادني للطلبات يكون 25 جنيه للفرد الواحد، ويوجد بداخل الجزيرة أيضا مرسي النهر الخالد و سعر تذكره الدخول 25 جنيه للفرد الاحد. 2- مول فأملي لاند وهو قريب من حدائق المعادي من ناحية اتجاه المرج، ويوجد بداخله سينمات و بجواره مول بداخله الكثير من الكافيهات و يوجد أيضا صالة بولينج و صالة العاب للأطفال، و هو من ارقي أماكن الخروج في المعادي و الأسعار بداخله عاديه ليست مرتفعه. 3- أشهر المحميات الطبيعية في المعادي 1- محمية وادي دجلة 2- محمية الأشجار المتحجرة معلومات عن تاريخ المعادي 1- أنشأت المعادي في فترة من 1830 إلي 1895 علي يد الخديوي إسماعيل. 2- انشأ أول نادي في المعادي سنه 1910 الذي يسمي (المعادي سبورتنج) و انه كان من ارقي والنوادي بالقاهرة و يتميز بوجود بداخله ملاعب جولف و الهوكي و أيضا الكروكيت كما يوجد بداخله أيضا حمام سباحه و الحدائق و المطاعم. 3- انشأ أول مسجد في المعادي سنه 1939 علي يد الملك فاروق الأول و الذي سمي (مسجد الفاروق) وأطلق علي المنطقة ميدان الفاروق. 4- أنشا معبد يهودي في عام 1934. كما شيد المسيحيون أول كنيسة في المعادي الذي تسمي (كنيسة كاثوليكية) 5- أنشأت جميعه طفل المعادي عام 1939 لرعاية الغير قادرين 6- أنشأت جميعه المبرة عام 1914 لإسعاف المصابين من الغارات الجوية أشهر محلات التجارية و الكافيهات في المعادي 1- أشهر المطاعم الذي يقع في شارع 9 وهو مطعم (لوسيلز) وهو من أفضل المطاعم في المعادي. 2- المطعم المشهور حضر موت 6 الذي يوجد في شارع 100 ميدان الحرية المعادي. 3- والمطعم الذي يأتي له الناس من جميع أنحاء الجمهويه وهو المطعم الاميز من بينهم مطعم تشيليز الأمريكي والذي يوجد في البندر مول , الدور الأول. 4- أفضل مطاعم وهو جينكيز خان 3 وهو يتميز ب أفضل المأكولات و يوجد في شارع 233 المعادي صيني. 5- ننتقل لأفضل الكافيهات في المعادي ودا من أشهر وأميز الكافيهات في المعادي وهو (جراند كافيه) الذي يوجد في كورنيش النيل المعادي. 6- الكافية الذي يوجد ب ارقي مناطق المعادي وهو من أشهر الكافيهات وهو (جراند كافيه) الذي يوجد في منطقه كورنيش النيل في المعادي. نبذة عن مساحه المعادي المساحة الكلية : -0 كم2 المساحة المأهولة : 7340 كم2

شقق للبيع فى المعادي 2019

مكاتب للايجار بالمعادي


تعتبر المعادي من أحياء الضواحي الراقية في جنوب القاهرة داخل مصر، في الجهة الشرقية من نهر النيل، وذلك على بعد حوالي 12 كم من وسط القاهرة، حيث أن النيل في المعادي يماثل الكورنيش، ويماثل الطريق الرئيسي في شمال القاهرة، وممشى الجهة البحرية من النيل. والجدير بالذكر أنه لا يوجد جسر عبر النيل في المعادي، ويقع بالقرب من المنيب شمال الطريق الدائري وصولا إلى وسط المدينة، مما يجعل المكان مميزا. إن عدد السكان المقيمين بالمعادي بحوالي - في عام 2016، وتشتهر المنطقة بالمغتربين الدوليين، وكذلك المصريين وتؤوي العديد من السفارات، فضلاً عن المدارس الدولية الكبرى والأندية الرياضية والمؤسسات الثقافية مثل المحكمة الدستورية العليا مصر والمتحف الجيولوجي المصري. وبذلك يلجأ العديد من الأشخاص إلى تأجير المكاتب بالمعادي، وذلك لأنها من المناطقالراقية، التي تجتمع بها العديد من المناطق الحيوية والمهمة، وسنسرد لكم من خلال هذا المقال بعض المكاتب المتوفرة في المعادي واسعارها. مميزات مكاتب للايجار بالمعادي قد يحتاج البعض مكتب أو قاعة اجتماعات مزودة بخدمات كاملة إلى استئجار غرفة اجتماعات لبضع ساعات، أو إلى استئجار مكتب على أساس شهري. ويمكن الحصول على مكاتب الإيجار المميزة بالمعادي، التي تنتشر في جميع المناطق بها، ولكل منها مساحة مختلفة، وتصميم مختلف. يتوفر مجموعة متنوعة من حلول مرنة تتعلق بالمساحات المكتبية المصممة، لتلبية متطلبات بيئة العمل الخاصة بالمستأجرين المحتملين وتخدم أيضًا رواد الأعمال، الذين يسعون إلى استئجار مكتب لبضع ساعات في الأسبوع. إن تأجير المساحات المكتبية وقاعات الاجتماعات له شعبية كبيرة، بسبب المزايا الكثيرة التي يقدمها للمستأجرين ذوي التكلفة المعقولة من حيث الدفع مقابل ما يستخدمونه فقط. تجد كلا من الشركات الناشئة والشركات المنشأة قيمة في شبكات الأعمال، التي يتم إنشاؤها بشكل طبيعي في هذا النوع من بيئة العمل. يمكن استكشاف فرص جديدة مع اكتشاف فرص عمل إضافية، مما يمكّن المستأجرين من إثبات وجودهم بشكل أكثر ثباتًا في بيئة أعمالهم. ومن هنا نجد أن المكاتب لها العديد من المميزات، التي تتلخص في الآتي: 1- النفقات المنخفضة على الرغم من أن تشغيل عملك من المنزل قد يؤدي في البداية إلى انخفاض النفقات العامة، ستوفر لك المساحات المكتبية المخدومة بمزايا إضافية ستدعمك في إدارة أعمالك اليومية، وتقلل من إجهاد، مما يسمح لك بالتركيز على أولوياتك وليس صيانة المكتب. وبناء على ذلك نضمن لك، أنك سوف تقوم بالاستفادة بكل ما قمت بصرفه. 2- تسهيلات المكتب الفورية إن اختيار استئجار المكاتب التي تتضمن وجود خدمات كاملة، في منطقة تكون بها البيانات الخاصة بتكنولوجيا الاتصالات والمعلومات متوفرة بالفعل. ينبغي عليك فقط أن تقوم بالاتصال وبدء العمل دون توقف تشغيلي. 3- دعم المكاتب المهنية • واحدة من المزايا الرئيسية لاستئجار مساحات مكتبية كاملة الخدمات هي الصورة الاحترافية المقدمة لعملائها، بحيث تضم المساحة المكتبية للخدمات الكاملة. • مع توفير موظفين استقبال احترافيين في الموقع تحية زوارك، وللرد على مكالماتك التجارية الواردة وإعادة توجيهها، علاوة على ذلك، يستفيد المستأجرون لدينا من خدمات التنظيف والصيانة المكتبية التي تساهم في تحقيق الراحة لهم. 4- مساحة عمل مرنة تتميز حزم المساحات المكتبية بالمرونة الكافية للسماح لك بتقليل أو توسيع مساحة مكتبك بسهولة حسب نمو عملك وذلك في الكثير من الأماكن المنتشرة في المعادي، على عكس الإيجارات المكتبية التقليدية، فأنت لست مقيدًا بعقود طويلة غير مرنة. 5- التقنيات الحديثة الاستفادة عن طريق استخدام المعدات والتقنيات الحديثةعالية الجودة، لتمكين المستأجرين من العمل بأقصى قدر من الكفاءة خلال فترة إيجارها. 6- جذب المواهب المناسبة من خلال الاستفادة من المكاتب المجهزة بالكامل والمفروشة، والموجودة في موقع أعمال رئيسي مع توفير أسهل الطرق للوصول إلى مراكز النقل الرئيسية، سيكون بمقدور موظفيك التركيز على وظائفهم الأساسية مع الحفاظ على توازن حياة معيشية صحية. 7- تشجيع الابتكار وكما وضحنا سابقا، تستفيد الشركات بشكل كبير من فرص التواصل التي يمكن العثور عليها من خلال مشاركة المساحات المكتبية. كما يشجع الأفكار المبتكرة من خلال مناقشات غير رسمية مع المستأجرين الآخرين المتشابهين في التفكير ويؤسس علاقات تجارية قيمة. 8- مرونة إضافية مع اتفاقيات الإيجار قصيرة الأجل إن معظم الشركات التي تستأجر مكاتب مخدومة تبحث عن اتفاقيات تأجير قصيرة الأجل. يقوم المشتغلون بتأجير المكاتب المخدومة على أساس دائم، مما يعني أنك ستدفع في نهاية كل شهر مقابل التسهيلات التي استخدمتها. نظرًا لوجود مثل هذه الأطوال الصغيرة للعقود، والجدير بالذكر أنه عادة تكون أسعار الإيجار أكثر تكلفة ومع ذلك، وكثيرا ما تحتوي العقود على المزيد من الخدمات والتسهيلات، وتمنح عملك المزيد من الحرية إذا لم تنجح الأمور. 9- الوصول إلى تسهيلات الدفع عند الاستخدام مع مساحة مكتبية مخدومة، لن تدفع سوى مقابل ما تحتاجه، بالإضافة إلى المساحة المادية، تتوفر الخدمات والتسهيلات مثل آلات النسخ وقاعات الاجتماعات وحتى الموظفين عند الحاجة إليها. فمثلا إذا كان لديك اجتماع مع عميل مهم وتحتاج إلى استئجار غرفة مؤتمرات، فيمكنك استئجار1ة على أساس كل ساعة. 10- الوصول إلى المعدات عالية الجودة والموظفين المدربين يسعى مشغلو المكاتب للحفاظ على موظفيهم وتقنياتهم يضمنون أن جميع خدماتهم ومرافقهم هي من أعلى مستويات الجودة. يتطلب شراء المعدات أو تعيين موظفين بدوام كامل نفقات عامة كبيرة. عندما تستأجر معدات أو موظفين من مكتب مزود بخدمات، فأنت لست ملتزمًا بأي عقود وضمان الجودة. 11- الصيانة تأتي كمعيار • يمكن اعتبار قضاء الوقت والمال في الاحتفاظ بمكتب على أنه حساب غير ضروري. • في مكتب مزود بخدمات، يتم إضافة هذه التكلفة في رسوم الإيجار، مما يتيح لك توفير الوقت والموظفين في توظيف عمال النظافة، عمال النظافة والفنيين للحفاظ على المساحات المكتبية. • قبل أن تدفع وديعة مقابل مساحة مكتبية تقليدية، تأكد من موازنة إيجابيات وسلبيات التزام عملك باتفاقية طويلة الأجل. قد تجد أن المكتب المُخدّم يعمل أرخص عندما تفكر في جميع النفقات العامة. 12- مرنة، عقود الإيجار على المدى القصير شروط تأجير المكاتب المخدومة مرنة، والعديد من المساحات تقدم عقودًا لفترة وجيزة تصل إلى شهر1. يعد هذا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى أن تظل مرنة وتعمل في مساحة يمكن أن تتوسع أو تقلل في غضون مهلة قصيرة، بما يتماشى مع خطة أعمالها. 13- فعالة من حيث التكلفة مع عدم وجود توقف تدفع الشركات فقط مقابل المساحة التي تحتاجها في مكتب مزود بخدمات، ومعظمها مؤثث ومجهز مسبقًا، مما يتيح الوصول إلى معدات عالية الجودة. هذا لا يعني أي توقف أثناء التنقل، ويمكن أن يساعد في عدم انفاق مبالغ مالية إضافية لأولويات العمل الأخرى. 14- الوصول إلى جميع المرافق اللازمة لإدارة الأعمال تشمل المرافق القياسية في المكاتب المخدومة مكاتب استقبال مزودة بموظفين كاملين ومطابخ ومناطق الغذاء وخدمات التنظيف والصيانة وقاعات اجتماعات ومساحات للتواصل. يمكن للشركات أيضًا الوصول إلى خدمات وتسهيلات إضافية للدفع عند الاستخدام. لا توجد تكاليف خفية، مما يسمح بوضع ميزانية سهلة.

ابحث فى الأقسام الفرعية