موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل للايجار في المعادي شارع رئيسي وحيوي 20م
4,000 ج . م

محل للايجار في المعادي شارع رئيسي وحيوي 20م


محل للايجار في المعادي شارع رئيسي وحيوي 20م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار في المعادي شارع رئيسي وحيوي 20م
محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع متميز وتجاري 60م
12,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع متميز وتجاري 60م


محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع متميز وتجاري 60م ارضي تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص موقع حيوي جدا يصلح ملابس او موبايلات ومطعم ومحل عصائر وانشطه اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع متميز وتجاري 60م
محل للايجار بمول حيوي وكبير بالمعادي 26م
8,000 ج . م

محل للايجار بمول حيوي وكبير بالمعادي 26م


محل للايجار بمول حيوي وكبير بالمعادي 26م تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يصلح ملابس واحذية واكسسوارت وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بمول حيوي وكبير بالمعادي 26م
محل او معرض للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز
120,000 ج . م

محل او معرض للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز


محل او معرض للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز 500م دور اول واجهة سكوريت تشطيب سوبر لوكس يصلح معرض موبيليا او مفروشات او للبراندات والشركات الكبرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل او معرض للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز
محل للايجار بالقرب من حسنين دسوقي موقع حيوي 54م
5,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من حسنين دسوقي موقع حيوي 54م


محل للايجار بالقرب من حسنين دسوقي موقع حيوي 54م تشطيب سوبر لوكس يصلح محل عطارة محل منظفات ماركت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من حسنين دسوقي موقع حيوي 54م
محل للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي القديمة 200م
10,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي القديمة 200م


محل للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي القديمة 200م تشطيب سوبرلوكس يصلح كافيه او مطعم او جيم
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي القديمة 200م
محل للايجار بالمعادي بشارع رئيسي وحيوي 20م
4,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بشارع رئيسي وحيوي 20م


محل للايجار بالمعادي بشارع رئيسي وحيوي 20م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح محل مستلزمات طبية
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بشارع رئيسي وحيوي 20م
محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 80م
7,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 80م


محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 80م دور اول تشطيب سوبر لوكس به 2 حمام يصلح معرض او اتيليه وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 80م
محل للايجار بالمعادي شارع رئيسي وحيوي 180م
30,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي شارع رئيسي وحيوي 180م


محل للايجار بالمعادي شارع رئيسي وحيوي 180م دور ارضي نصف تشطيب واجهة بابين يصلح للبراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي شارع رئيسي وحيوي 180م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م
6,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م دور ارضي تشطيب عادي به حمام خاص يصلح دراي كلين او محل عطاره وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م
محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م
12,000 ج . م

محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م


محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م
18,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به حمام خاص ومطبخ يصلح محل ملابس واكسسوارات وهدايا واانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م
محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م
13,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م


محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح محل ملابس واحذية واكسسوارات وعطور وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م
محل للايجار بمول كبير وحيوي بالمعادي 30م
12,000 ج . م

محل للايجار بمول كبير وحيوي بالمعادي 30م


محل للايجار بمول كبير وحيوي بالمعادي 30م تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يصلح ملابس واحذية واكسسوارات وعطور
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بمول كبير وحيوي بالمعادي 30م
سوبر ماركت للايجار في المعادي بالقرب من الكورنيش 75م
18,000 ج . م

سوبر ماركت للايجار في المعادي بالقرب من الكورنيش 75م


سوبر ماركت للايجار في المعادي بالقرب من الكورنيش 75م ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به حمام خاص ومطبخ
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون سوبر ماركت للايجار في المعادي بالقرب من الكورنيش 75م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.