موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
بلايستيشن للايجار والتنازل بالمعادي موقع متميز 200م
7,000 ج . م

بلايستيشن للايجار والتنازل بالمعادي موقع متميز 200م


بلايستيشن للايجار والتنازل بالمعادي موقع متميز 200م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس ومجهز بالكامل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون بلايستيشن للايجار والتنازل بالمعادي موقع متميز 200م
محل للايجار في المعادي القديمة بالقرب من المترو شارع حيوي
4,000 ج . م

محل للايجار في المعادي القديمة بالقرب من المترو شارع حيوي


محل للايجار في المعادي القديمة بالقرب من المترو شارع حيوي 30م تشطيب عادي يصلح محل منظفات محل عطارة
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار في المعادي القديمة بالقرب من المترو شارع حيوي
محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 36م
5,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 36م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 36م شارع رئيسي ارضي منخفض تشطيب عادي يصلح بلايستيشن ومحل البان وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 36م
كافية للايجار والتنازل في المعادي بالقرب من ش فلسطين 120م
12,000 ج . م

كافية للايجار والتنازل في المعادي بالقرب من ش فلسطين 120م


كافية للايجار والتنازل في المعادي بالقرب من ش فلسطين 120م مجهز ومفروش بالكامل 2 حمام تشطيب سوبرلوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون كافية للايجار والتنازل في المعادي بالقرب من ش فلسطين 120م
محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع مميز وحيوي
14,000 ج . م

محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع مميز وحيوي


محل للايجار مرخص بالمعادي بالقرب من المترو موقع مميز وحيوي 33م ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس يصلح مطعم او محل ملابس وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع مميز وحيوي
محل للايجار بالمعادي بموقع حيوي 160م
8,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بموقع حيوي 160م


محل للايجار بالمعادي بموقع حيوي 160م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بموقع حيوي 160م
محل دوبلكس مرخص للايجار في المعادي القديمة بشارع رئيسي 120م
25,000 ج . م

محل دوبلكس مرخص للايجار في المعادي القديمة بشارع رئيسي 120م


محل دوبلكس مرخص للايجار في المعادي القديمة بشارع رئيسي 120م دور ارضي واول مكيف وبه حمام خاص وخط ارضي وانترنت وكاميرات مراقبة تشطيب سوبرلوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل دوبلكس مرخص للايجار في المعادي القديمة بشارع رئيسي 120م
محل للايجار بموقع حيوي بالقرب من مترو المعادي 55م
7,000 ج . م

محل للايجار بموقع حيوي بالقرب من مترو المعادي 55م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بموقع حيوي بالقرب من مترو المعادي 55م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت على شارع رئيسي به عداد تجاري
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بموقع حيوي بالقرب من مترو المعادي 55م
محل بالمعادي للايجار بموقع حيوي 65م
7,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار بموقع حيوي 65م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بموقع حيوي 65م ارضي منخفض تشطيب عادي واجهة بابين على شارع رئيسي يصلح مطعم او ماركت وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع حيوي 65م
محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 90م
20,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 90م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 90م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح لاي براند
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 90م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من مستشفى صحة المعادي 47م
4,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من مستشفى صحة المعادي 47م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بالقرب من مستشفى صحة المعادي 47م تشطيب سوبر لوكس به كهربا ومياه وحمام سصلح بلايستشن او من كافيه او عطارة ومنظفات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من مستشفى صحة المعادي 47م
محل للايجار بالمعادي متفرع من شارع احمد زكي 70م
3,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي متفرع من شارع احمد زكي 70م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي متفرع من شارع احمد زكي 70م دور ارضي تشطيب سوبر يصلح لجميع الانشطة الخدمية
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي متفرع من شارع احمد زكي 70م
محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز 100م
30,000 ج . م

محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز 100م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز 100م تشطيب سوبر لوكس على شارع رئيسي يوجد مساحة حرة امام المحل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز 100م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع حيوي ومميز 35م
15,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع حيوي ومميز 35م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع حيوي ومميز 35م ارضي تشطيب سوبر لوكس به تكييف واجهة بابين لا يوجد مياه يصلح محل فضة او اكسسوارات او بزار وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع حيوي ومميز 35م
محل للايجار بالمعادي بمول كبير ومتميز بالمعادي 26م
10,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بمول كبير ومتميز بالمعادي 26م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بمول كبير ومتميز بالمعادي 26م دور رابع تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يصلح ملابس و شنط واحذية واتيليه وطرح واكسسوارات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بمول كبير ومتميز بالمعادي 26م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.