موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 50م
4,500 ج . م

محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 50م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 50م تشطيب سوبر لوكس 30م مساحة داخلية و20م مساحة خارجية
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من البحث الجنائي بالمعادي 50م
محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 70م
8,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 70م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 70م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح مطعم وممحل عصائر وجميع انشطة الاغذية والمشروبات وفرن عيش وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 70م
محل للايجار بشلرع رئيسي وتجاري بالمعادي 220م
20,000 ج . م

محل للايجار بشلرع رئيسي وتجاري بالمعادي 220م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بشلرع رئيسي وتجاري بالمعادي 220م موقع حيوي ومتميز دوبلكس ارضي واول تشطيب سوبر لوكس به غرفة مكتب و2حمام واجهة سكوريت مكيف وبه مدخنة
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بشلرع رئيسي وتجاري بالمعادي 220م
محل بالمعادي للايجار بالقرب من ميدان الاتحاد 20م
3,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار بالقرب من ميدان الاتحاد 20م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بالقرب من ميدان الاتحاد 20م تشطيب سوبر لوكس يصلح للاننشطة الخدمية خضار وفاكهة ومنظفات وميني ماركت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بالقرب من ميدان الاتحاد 20م
محل بالمعادي للايجار بعرب المعادي 15م
3,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار بعرب المعادي 15م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بعرب المعادي 15م امامه مساحة حرة 15م يصلح ميني ماركت ومنظفات وموبايلات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بعرب المعادي 15م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من حسنين دسوقي 54م
4,500 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من حسنين دسوقي 54م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بالقرب من حسنين دسوقي 54م ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس به كهربا ومياه وخط ارضي يصلح محل موبايلات وعلافة وعطارة ومنظفات وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من حسنين دسوقي 54م
مطعم وكافيه للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش
15,000 ج . م

مطعم وكافيه للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي مطعم وكافيه للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 150م مجهز ومفروش بالكامل تشطيب سوبر لوكس موقع متميز على شارع رئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون مطعم وكافيه للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش
محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 90م
20,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 90م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 90م تشطيب سوبر لوكس يصلح سوبر ماركت ومطعم وجميع انشطة الاغذية والمشروبات ومحل ملابس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 90م
محل للايجار بعرب المعادي بشارع حيوي ومتميز 55م
4,500 ج . م

محل للايجار بعرب المعادي بشارع حيوي ومتميز 55م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بعرب المعادي بشارع حيوي ومتميز 55م تشطيب سوبر لوكس على شارع رئيسي وبه حمام خاص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بعرب المعادي بشارع حيوي ومتميز 55م
محل للايجار بالقرب من الشهر العقاري بالمعادي 60م
3,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من الشهر العقاري بالمعادي 60م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالقرب من الشهر العقاري بالمعادي 60م دور اول واجهة سكوريت يصلح للانشطة التجارية والطبية
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من الشهر العقاري بالمعادي 60م
محل بالمعادي للايجار مرخص بموقع متميز 350م
30,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار مرخص بموقع متميز 350م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار مرخص بموقع متميز 350م دوبلكس ارضي واول تشطيب سوبر لوكس به 3حمام يصلح مطعم او براند ملابس وانشطة اخرى ماعدا جيم
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار مرخص بموقع متميز 350م
محل للايجار  بشارع رئيسي وتجاري وحيوي70م
20,000 ج . م

محل للايجار بشارع رئيسي وتجاري وحيوي70م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بشارع رئيسي وتجاري وحيوي70م ارضي مرتفع واجهة سكوريت يصلح محل ملابس او اتيليه او مطعم او براندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار  بشارع رئيسي وتجاري وحيوي70م
محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع حيوي ومميز 250م
65,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع حيوي ومميز 250م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع حيوي ومميز 250م دورين ارضي واول تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص يصلح للبراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع حيوي ومميز 250م
مكتب مرخص بالمعادي للايجار بالقرب من المترو 100م
10,000 ج . م

مكتب مرخص بالمعادي للايجار بالقرب من المترو 100م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي مقر اداري مرخص بالمعادي للايجار بالقرب من المترو 100م دور اول تشطيب سوبر لوكس غرفتين وحمام ومطبخ
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون مكتب مرخص بالمعادي للايجار بالقرب من المترو 100م
محل بالمعادي للايجار بميدان حيوي جدا 30م
3,500 ج . م

محل بالمعادي للايجار بميدان حيوي جدا 30م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بميدان حيوي جدا 30م تشطيب لوكس يصلح مطعم وجميع انشطة الاغذية والمشروبات ومحل ملابس وعطارة وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بميدان حيوي جدا 30م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.