موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل دوبلكس للايجار بالقرب من مستشفى القوات المسلحة بالمعادي
15,000 ج . م

محل دوبلكس للايجار بالقرب من مستشفى القوات المسلحة بالمعادي


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل دوبلكس للايجار بالقرب من مستشفى القوات المسلحة بالمعادي موقع متميز جدا 94م دور ارضي واول على المحارة به حمام حاص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل دوبلكس للايجار بالقرب من مستشفى القوات المسلحة بالمعادي
محل بشارع رئيسي وتجاري بالقرب من مترو المعادي 40م
15,000 ج . م

محل بشارع رئيسي وتجاري بالقرب من مترو المعادي 40م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بشارع رئيسي وتجاري بالقرب من مترو المعادي 40م دور اول تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت على شارع رئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بشارع رئيسي وتجاري بالقرب من مترو المعادي 40م
محل للايجار بالقرب من المترو والكورنيش موقع متميز 100م
10,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من المترو والكورنيش موقع متميز 100م


محل للايجار بالقرب من المترو والكورنيش موقع متميز 100مbr / دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريتbr / يصلح معرض موبيليا او سيارات او محل ملابس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من المترو والكورنيش موقع متميز 100م
مطعم مجهز بالمعادي للايجار موقع متميز 400م
100,000 ج . م

مطعم مجهز بالمعادي للايجار موقع متميز 400م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي مطعم مجهز بالمعادي للايجار موقع متميز 400م 300م مساحة داخلية و100م خارجية تشطيب سوبر لوكس مكيف بالكامل ومفروش
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون مطعم مجهز بالمعادي للايجار موقع متميز 400م
محل للايجار بشارع حيوي جدا ورئيسي بالمعادي 200م
25,000 ج . م

محل للايجار بشارع حيوي جدا ورئيسي بالمعادي 200م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بشارع حيوي جدا ورئيسي بالمعادي 200م تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص واجهة كبيرة
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بشارع حيوي جدا ورئيسي بالمعادي 200م
محل للايجار بالمعادي مجهز1كس للتصوير والطباعة 44م
12,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي مجهز1كس للتصوير والطباعة 44م


محل للايجار بالمعادي مجهز زيروكس للتصوير والطباعة 44مbr / ارضي منخفض مجهز بالكامل بمكن التصوير والطباعة br / به حمام خاص وجزء تخزين
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي مجهز زيروكس للتصوير والطباعة 44م
محل للايجار بالقرب من مستشفى اليوم الواحد بالمعادي 50م
3,500 ج . م

محل للايجار بالقرب من مستشفى اليوم الواحد بالمعادي 50م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالقرب من مستشفى اليوم الواحد بالمعادي 50م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح لجميع الانشطة التجارية
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من مستشفى اليوم الواحد بالمعادي 50م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع تجاري 48م
35,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع تجاري 48م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع تجاري 48م ارضي تشطيب سوبر لوكس على شارع رئيبسي به مياه وعداد كهرباء يصلح مطعم او ماركت او محل ملابس وصلح لجميع البراندات وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع تجاري 48م
محل بالمعادي للايجار بموقع متميز 12م
2,500 ج . م

محل بالمعادي للايجار بموقع متميز 12م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بموقع متميز 12م تشطيب لوكس يصلح محل ملابس وموبايلات ومنظفات وميني ماركت وكسسوارات حريمي وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع متميز 12م
محل بالمعادي للايجار موقع متميز وحيوي 54م
4,500 ج . م

محل بالمعادي للايجار موقع متميز وحيوي 54م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار موقع متميز وحيوي 54م ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس به عداد تجاري وعداد مياه يصلح سوبر ماركت وملابس وعطارة ومكتبة ونشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار موقع متميز وحيوي 54م
محل للايجار بالمعادي بميدان حيوي جدا وموقع متميز 300م
60,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بميدان حيوي جدا وموقع متميز 300م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بميدان حيوي جدا وموقع متميز 300م تشطيب سوبر لوكس دورين واجهة 30م على الشارع يصلح لاي براند
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بميدان حيوي جدا وموقع متميز 300م
محل للايجار بالمعادي  بمول كبير وتجاري 28م
15,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بمول كبير وتجاري 28م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بمول كبير وتجاري 28م دور رابع واجهة سكوريت على 3نواصي ومكيف يصلح ملابس واحذية وطرح واكسسوارات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي  بمول كبير وتجاري 28م
محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع تجاري ومتميز 350م
90,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع تجاري ومتميز 350م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع تجاري ومتميز 350م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس مكيف بالكامل وبه حمام خاص يصلح لجميع البراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بشارع 9 الرئيسي موقع تجاري ومتميز 350م
محل دوبلكس للايجار بشارع احمد زكي الرئيسي شارع حيوي جدا 36م
12,000 ج . م

محل دوبلكس للايجار بشارع احمد زكي الرئيسي شارع حيوي جدا 36م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل دوبلكس للايجار بشارع احمد زكي الرئيسي شارع حيوي جدا 36م دور ارضي تشطيب لوكس للبراندات والفروع الكبرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل دوبلكس للايجار بشارع احمد زكي الرئيسي شارع حيوي جدا 36م
محل للايجار مرخص بالمعادي بالقرب من المترو 80م
39,000 ج . م

محل للايجار مرخص بالمعادي بالقرب من المترو 80م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار مرخص بالمعادي بالقرب من المترو 80م تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص 30م مساحة داخلية 50م مساحة حرة خاصة بالمحل موقع متميز جدا على شارع رئيسي يصلح للبراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار مرخص بالمعادي بالقرب من المترو 80م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.