موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في المهندسين


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مطعم  للتنازل والايجار في المهندسين
30,000 ج . م

مطعم للتنازل والايجار في المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين مطعم للايجار والتنازل بالمهندسين 200 م 3 حمامات تشطيب سوبر لوكس 500 الف للتنازل عن المعدات والفرش
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون مطعم  للتنازل والايجار في المهندسين
محل للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين
25,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 230م علي المحارة
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين
محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين
30,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 60 م تشطيب سوبر لوكس غرفة مخزن وحمام
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين
محل للايجار للتنازل بالقرب من شارع السودان المهندسين
غير محدد

محل للايجار للتنازل بالقرب من شارع السودان المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 20 م تشطيب سوبر لوكس يوجد معدات مجهزة لمطعم
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار للتنازل بالقرب من شارع السودان المهندسين
محل للايجار بالقرب من ميدان لبنان بالمهندسين
12,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من ميدان لبنان بالمهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من ميدان لبنان بالمهندسين من افضل محلات للايجار في المعادي 80 م تشطييب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من ميدان لبنان بالمهندسين
محل للايجار في السودان بالمهندسين
20,000 ج . م

محل للايجار في السودان بالمهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار في المهندسين شارع السودان من اروع محلات للايجار في المهندسين 315 م 3 غرف و3 حمام تشطيب سوبر لوكس يصلح جميع الانشطة
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار في السودان بالمهندسين
مطعم للايجار بالقرب من البطل احمد عبد العزيز المهندسين
33,000 ج . م

مطعم للايجار بالقرب من البطل احمد عبد العزيز المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين مطعم وكافية للايجار بالقرب من البطل احمد عبد العزيز المهندسين من اروع مطاعم للايجار في المهندسين 120 م تشطيب سوبر لوكس 500 الف للتنازل
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون مطعم للايجار بالقرب من البطل احمد عبد العزيز المهندسين
محل للايجار بالقرب من نادي الصيد المهندسين
15,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من نادي الصيد المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من نادي الصيدالمهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 60م
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من نادي الصيد المهندسين
محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين
5,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار في المهندسين بالقرب من شارع السودان من افضل محلات الايجار في المهندسين 60 م 1 حمام
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين
مطعم للايجار بشارع وادي النيل في المهندسين
25,000 ج . م

مطعم للايجار بشارع وادي النيل في المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين مطعم للايجار بشارع وادي النيل في المهندسين من افضل مطاعم للايجار في المهندسين 110 م مجهز بالمعدات تشطيت سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون مطعم للايجار بشارع وادي النيل في المهندسين
محل للايجار وللتنازل بالقرب من شارع احمد عرابي المهندسين
9,000 ج . م

محل للايجار وللتنازل بالقرب من شارع احمد عرابي المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجاروللتنازل بالقرب من شارع احمد عرابي المهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 48 م تشطيب سوبر لوكس 110 الف للتنازل عن المعدات تشطيب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار وللتنازل بالقرب من شارع احمد عرابي المهندسين
محل للايجار بالقرب من شارع وادي النيل المهندسين
4,000 ج . م

محل للايجار بالقرب من شارع وادي النيل المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من شارع وادي النيل المهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 40 م تشطيب عادي
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار بالقرب من شارع وادي النيل المهندسين
محل  150 م للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين
15,000 ج . م

محل 150 م للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين من افضل محلات للايجار في المهندسين 150 م
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل  150 م للايجار بالقرب من شارع شهاب المهندسين
محل للايجار20 م  بالقرب من شارع السودان المهندسين
2,300 ج . م

محل للايجار20 م بالقرب من شارع السودان المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين محل للايجار بالقرب من شارع السودان المهندسين 20 م تشطيب سوبر لوكس الدور الارضي يصلح جميع الانشطة
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون محل للايجار20 م  بالقرب من شارع السودان المهندسين
مطعم وكافية للايجار في المهندسين
40,000 ج . م

مطعم وكافية للايجار في المهندسين


محل للايجار الجديد بـالمهندسين - محلات للايجار الجديد في المهندسين مطعم وكافية للايجار في المهندسين من اروع مطاعم للايجار في المهندسين 250 م دورين تشطيب سوبر لوكس ومجهز ومفروش
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في المهندسين

رقم تليفون مطعم وكافية للايجار في المهندسين


محلات للايجار الجديد فى المهندسين 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.