موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

عقارات للبيع وللايجار في المعادي الجديدة




شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء ا
800,000 ج . م

شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء ا


شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء المعادي ٢ نوم ١ حمام بلكونة واجهة أمامية كاملة متأسسة سباكة و كهرباء الدور التاسع سعر البيع فى حاله الكش 800 الف فى حاله القسط 1 50٪ دفعة أولى أقساط لمدة سنة وسعر البيع يكون 840 الف 2 50٪ دفعة أولى أقساط على سنتين وسعر البيع يكون 880 الف للاتصال واتس 0201159565878 whats 020115956587802 01019323903 02 01289762705
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون  شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء ا
شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء ا
800,000 ج . م

شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء ا


شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء المعادي ٢ نوم ١ حمام بلكونة واجهة أمامية كاملة متأسسة سباكة و كهرباء الدور التاسع سعر البيع فى حاله الكش 800 الف فى حاله القسط 1 50٪ دفعة أولى أقساط لمدة سنة وسعر البيع يكون 840 الف 2 50٪ دفعة أولى أقساط على سنتين وسعر البيع يكون 880 الف للاتصال واتس 0201159565878 whats 020115956587802 01019323903 02 01289762705
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون  شقة للبيع 110م –الشطر الأول، خلف مبني فودافون، زهراء ا
رجعنا تاني للسعر زمان شقه علي النيل
4,000,000 ج . م

رجعنا تاني للسعر زمان شقه علي النيل


رجعنا تاني للسعر زمان شقه علي كورنيش النيل 200م تشطيب التر سوبر لوكس 3نوم ريسبشن 4قطعه 2حمام مطبخ 2تراس
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون رجعنا تاني للسعر زمان شقه علي النيل
مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 126م
6,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 126م


مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 126م موقع متميز بالقرب من المواصلات دور تالت تشطيب سوبر لوكس غرفتين و2حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 126م
مكتب للايجار 259م فى المعادى الطريق الدائرى
77,700 ج . م

مكتب للايجار 259م فى المعادى الطريق الدائرى


مكتب للايجار 259م فى المعادى الطريق الدائرى مبنى ادرى رخصه اداريه واجهه على طريق الدائرى مداخل فندقيه وجهات زجاجيه جراج دورين امن 24 ساعهكاميرات مراقبه استلام فورى نصف تشطيبوامكانيه التشطيب خلال شهرين
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار 259م فى المعادى الطريق الدائرى
عمارة للبيع في شارع حيوي بالمعادي الجديدة
16,000,000 ج . م

عمارة للبيع في شارع حيوي بالمعادي الجديدة


عمارة مميزة للبيع بأرقى شوارع المعادي الجديدة، مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار، بمنطقة راقية وهادئة وحيوية، وبها كافة الخدمات. واجهة العمارة على شارع 263 وشارع 279 وترى عمارة البرج مساحة الأرض 480 متر مربع ملحق بها حديقة خاصة على شارع رئيسي. العمارة مكونة من دور أرضي ودورين متكرر، بالإضافة إلى شقة على الرووف، كاملة المرافق بعدادات قديمة، وليس عليها أي مديونيات أو مخالفات وتسلم خالية تمامًا من السكان. الدور الأرضي مكون من عيادة مرخصة تجاري على مساحة 80 متر، و3 شقق الأولى 80 متر والثانية 65 متر والثالثة 65 متر بمدخل خاص. دورين متكرر كل دور شقتين كل شقة 145 متر بالإضافة إلى شقة 65 متر على الرووف. السعر 16 مليون جنيه نهائي --- للتواصل برجاء الاتصال هاتفيًا أو التواصل عن طريق واتس آب على 666 - 210 - 1111 متاح فيديو للإرسال على واتس آب.
عمارات سكنية للبيع في المعادي عمارات سكنية للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون عمارة للبيع في شارع حيوي بالمعادي الجديدة
شقه في كمبوند جراند سيتي
غير محدد

شقه في كمبوند جراند سيتي


شقه لقطه من المالك مباشره فى كمبوند جراند سيتي المرشدي 125 متر غرفتين وريسبشن كبير وحمام ومطبخ امريكان متشطبه متاح قسط على 6 سنين بمقدم 15 فقط او كاش بخصم مميز متاح شقه واحده فقط خصم مميز لاعضاء النقابات والنوادي بالاضافه لاشتراك النادي مجانا خلال الشهر ده الحقها للتواصل 01006704675
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون شقه في كمبوند جراند سيتي
مكتب للايجار الجديد بزهراء المعادي بموقع متميز
7,000 ج . م

مكتب للايجار الجديد بزهراء المعادي بموقع متميز


مكتب للايجار الجديد بزهراء المعادي بموقع متميز وبكمبوند راقي يصلح مكتب مساحة 135م 3غرف و 2 حمام و ريسبشن كبير بالدور 7
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار الجديد بزهراء المعادي بموقع متميز
مكتب اداري للايجار الجديد بالمعادي
70,000 ج . م

مكتب اداري للايجار الجديد بالمعادي


مكتب اداري للايجار الجديد بالمعادي موقع راقي ومميز جدااا مساحة 600م دوبلكس دور ارضي واول 13غرفة و3 حمام قريب من شارع 9 يصلح لجميع الاعمال الادارية وللشركات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب اداري للايجار الجديد بالمعادي
محل مؤجر للبيع بشارع اللاسيلكى الرئيسى مساحه 110م واجهه 8
7,500,000 ج . م

محل مؤجر للبيع بشارع اللاسيلكى الرئيسى مساحه 110م واجهه 8


محل مؤجر للبيع بشارع اللاسيلكى الرئيسى مساحه 110م واجهه 8م مؤجر لبراند لديه اكثر من 40 فرع مؤجر ب 540 الف جنية سنويا 45 الف شهريا هيزداد 10 في شهر 12 القادم ليصبح 549 الف سنويا 59400 جنيه شهريا بجوار براندات عالميه وبنوك مطلوب 7مليون ونص جنية7500000 rented shop for sale on the main AlLasilky Street 110m frontage 8m rented to brand has more than 40 branches value rent 540 thousand pounds annually 45000 per month and it will increase by 10 in first december 2022 to become 594 thousand annually 49500 pounds per month next to international brands and banks Required 7 million and a half 750000 pounds for more info call us on 01145500064
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون  محل مؤجر للبيع بشارع اللاسيلكى الرئيسى مساحه 110م واجهه 8
مكتب للايجار الجديد بالمعادي
14,000 ج . م

مكتب للايجار الجديد بالمعادي


مكتب للايجار الجديد بموقع راقي ومميز جدااا بدائري المعادي 137م دور 8 تشطيب سوبر لوكس 3 غرف وحمام المكتب قريب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار الجديد بالمعادي
لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في
20,000,000 ج . م

لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في


لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في المعادي علي طريق الاتوسطراد العمارة في موقع مميز علي طريق الاوتوسطراد مباشرة و شارع سيد ندي بمدخل علي الاتجاهيين و بجوارها نادي الاتصالات بالمعادي و شركات البترول و معرض سيد مكاوي للسيارات و بنك مصر مساحة الارض بالكامل 320 م مربع و المساحة المبنية 200 م مربع وصف العمارة بدروم بكامل المسطحجراج عدد ادوار 8 roofارضي 7مكرر غرف سطح العمارة كاملة المرافق شاملة الانترنت ومرخصة و مسجلة شهر عقاري الواجهة الخارجية و الدور الاول كامل التشطيب والباقي طوب احمر ملحوظة يوجد الرسم الهندسي للمبني للتواصل رقم 015511551995
مول تجارى للبيع في المعادي مول تجارى للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في
لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في
20,000,000 ج . م

لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في


مول تجارى للبيع بـالمعادي - مول تجارى للبيع في المعادي لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في المعادي علي طريق في موقع مميز علي طريق الاوتوسطراد مباشرة و شارع سيد ندي بمدخل علي الاتجاهيين و بجوارها نادي الاتصالات بالمعادي و شركات البترول و معرض سيد مكاوي للسيارات و بنك مصر مساحة الارض بالكامل 320 م مربع و المساحة المبنية 200 م مربع وصف العمارة بدروم بكامل المسطحجراج عدد ادوار 8 roofارضي 7مكرر غرف سطح العمارة كاملة المرافق شاملة الانترنت ومرخصة و مسجلة شهر عقاري الواجهة الخارجية و الدور الاول كامل التشطيب والباقي طوب احمر ملحوظة يوجد الرسم الهندسي للمبني للتواصل رقم 015511551995
عمارات سكنية للبيع في المعادي عمارات سكنية للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون لكل المستثمرين و اصحاب الشركات عمارة لجميع الاستخدامات في
مبنى اداري مرخص للايجار بالمعادي الجديدة
180,000 ج . م

مبنى اداري مرخص للايجار بالمعادي الجديدة


مبنى اداري مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز جدا بالقرب من المواصلات تشطيب سوبر لوكس 6 ادوار يصلح لكبرى الهيئات والشركات
مبانى للايجار الجديد في المعادي مبانى للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مبنى اداري مرخص للايجار بالمعادي الجديدة
للمطاعم بالمعادي شارع 9 الرئيسي محل بالمدخنه ومجهز مطعم
40,000 ج . م

للمطاعم بالمعادي شارع 9 الرئيسي محل بالمدخنه ومجهز مطعم


للمطاعم بالمعادي شارع 9 الرئيسي محل بالمدخنه ومجهز مطعم للايجار واجهه كبيره دورين 75م أرضي35م وأول 40م بسلم داخلي ايجار 40ألف شهري فقط لا غير 01005231607
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون للمطاعم بالمعادي شارع 9 الرئيسي محل بالمدخنه ومجهز مطعم


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2022

المعادي أفضل مكان للسكن الهاديء


عزيزي القاريء هل بحثت كثيرًا عن شقق للبيع فى المعادي وتريد السكن بها، إذا كانت إجابتك بنعم فيجب عليك التعرف جيدًا على حي المعادي وأهم المناطق الموجودة به، ومدى توافر وكفاءة الخدمات المقدمة هناك، ومدى تناسب مستوى الأسعار و قرب أو بعد المواصلات عن مناطق السكن، ويعتبر حي المعادي من أعرق أحياء منطقة جنوب القاهرة المعروفة بتميزها في تقسيم الشوارع . وسائل الانتقال في حي المعادي إذا كنت تريد وسائل مواصلات بالقرب من شقق للبيع فى المعادي وكنت تمتلك سيارة فيمكنك الانتقال بداخل الحي والوصول إليه من خلال طريق النصر بكل سهولة دون أن تضل الطرق والأماكن بها، أما إذا كنت لا تمتلك سيارة فيمكنك ركوب وسائل مواصلات عامة أو خاصة تصل إلى مناطق مختلفة بحي المعادي ، توجد الكثير من وسائل المواصلات التي تصل إلى حي المعادى، كما يعتبر مترو الأنفاق وسيلة مواصلات سهلة وسريعة للوصول لهذا الحي أسعارمتر شقق للبيع فى المعادي يجب أن تؤخذ في اعتبارك أن أسعار العقارات هناك يجب أن تكون مناسبة لك وتأخذ قرارك فيها على حسب ميزانيتك وإمكانياتك، حتى تستطيع السكن في حي المعادي وتختلف أسعار المتر حسب كل حي من أحياء المعادي والتي أشهرها سرايات المعادي الذي يعتبر يقع وسط المعادي القديمة، كما يمتاز هذا الحي بوجود أشجار ومساحات واسعة من الحشائش والكثير من الفلل الراقية والفخمة، ويوجد به أيضًا العديد من السفارات والشركات الاستثمارية . مزايا أحياء المعادي تحتوي منطقة المعادي على أحياء سكنية يمكن أن تجد بها شقق للبيع ومن أشهر تلك الأحياء: حي المعادي الجديدة تمتد مساحة هذا الحي من ميدان اللاسلكي إلى الاوتوستراد ومساكن الشركة الكويتيية ومنطقة صقر قريش ومساكن العرائس، ويوجد به أيضًا العديد من شركات البترول، كما توجد به منطقه العرب التي تعتبر من الأماكن الشعبية العشوائية فضلًا إلى منطقة البساتين، بينما نجد منطقة عرب المعادي التي تعتبر أكثر الأماكن الخدمية بحي المعادي، لما يوجد به من مراكز تجارية وصناعية ووسائل انتقال مختلفة التي تربط جميع أماكن حي المعادي. وتتعدد أماكن الإسكان هناك، حيث توجد مناطق سكانية تتوافربها شقق للبيع، وهناك أماكن يتوافر بها إسكان أعلى من المتوسط مثل منطقة اللاسلكي كما يوجد إسكان متوسط في منطقة صقر قريش ، وعلى الجانب الآخر تتوافر مساكن شعبية واقتصادية في مناطق أخرى. حي المعادي القديمة يمتاز هذا الحي بشكله التاريخي العريقي الذي يكسبه طابع مميز وخاص ويوجد به العديد من الشوارع التي تنتشر بها الأشجار الكبيرة، ويعتبر سكن جيد للكثير من الشركات التجارية مثل جراند مول والسفارات. حي زهراء المعادي يعتبر هذا الحي من الأماكن الجديدة في المعادي ويوجد به شقق للبيع متوسطة وأعلى من المتوسط ويوجد إسكان اقتصادي في بعض المناطق منه ، كما يوجد به مساكن ومباني خاصة بشركات البترول، ومن أشهر وشركة فودافون ومحمية وادى دجلة. حي جلة المعادي يمتاز بتوافر الأبراج العالية به بعكس حي المعادي القديمة الذي يمتاز بمبانيه المنخفضة في الإرتفاع. اوتوستراد المعادي يضم اوتوستراد المعادي منطقة طره والبساتين وصقر قريش، وتكثر به العقارات ما بين شقق للبيع ومساكن شعبية وفوق المتوسطة ومتوسطة. كورنيش المعادي يمتد من المحكمة الدستورية إلى أول منطقة طره وتعتبر تلك المنطقة من أكثر الأماكن الراقية في كورنيش المعادي إلى جانب منطقة أبراج عثمان الأماكن الترفيهية في المعادي إذا كنت تفكر إلى جانب البحث عن شقق للبيع فى المعادي أن تتنزه برفقة أطفالك، وتود أن تكون أماكن التنزه قريبة من المسكن مما يجعلك تتشجع أنت وهم على الخروج والتنزه،إليك تلك الأماكن الترفيهية الرائعة . جراند مول يمكن الوصول إلى جراند مول من طريق الاتوستراد من ناحية نركو الجديدة أوشارع النصر، وهو يعتبر من أفضل المناطق التجارية التي تبيع الملابس وتنتشر بها مطاعم المأكولات السريعة. شارع 9 يشتهر هذا الشارع بوجود به أفضل الكافيهات والمطاعم ويمتد من بداية محطة مترو المعادي حتى انتهاء مترو ثكنات المعادي ، كما يتوافر به أفضل أماكن لبيع الفضة بأسعارها المناسبة وأشكالها الرائعة، وأماكن أخرى لبيع البازرات والنضارات. نادي المعادي يعتبر أيضًا من أفضل الأماكن الترفيهية في المعادي، بما يقدمه من مشروبات ومأكولات شهية ورائعة، كما يمتاز بأنه مكان هاديء ويمكن رؤية غروب الشمس من خلاله، ويقدم لأعضائه خدمة ركوب مركب في النيل. كورت يارد المعادي يمكن الوصول إليه من طريق الاوتوستوراد ناحية شارع النصر، ويشتهر بوجود الكثير من الكافيهات والمطاعم به. شارع النصر يمتاز هذا الشارع بأنه مكان جيد لإقامة أعياد الميلاد والتنزه به، حيث توجد به مطاعم المأكولات السريعة مثل بيتزا هت وهارديز وماكدونالدز ومطعم المدينة المنورة الذي يشتهر بكريب النوتيلا وأطباق رز بلبن بالآيس كريم، كما يوجد محل سيتي درينك الذي يشتهر بعصائره المميزة. نادي وادي دجلة ومحمية وادي دجلة على الرغم من تقاربهما وتجاورهما بجانب بعض، إلا أنهما يختلفان عن بعض، حيث تعتبر محمية وادي دجلة منطقة ترفيهية يمكن أن تصطحب الأهل والأصحاب هناك وقضاء وقت ممتع كأنك في رحلة، بينما يوجد الكثير من المطاعم كتير بنادي دجلة. كارفور إذا كنت تريد شقق للبيع فى المعادي قريبة من أماكن ومراكز التسوق، فيعتبر كارفور من أشهر الأماكن التجارية والترفيهية، حيث يمكن أن يشتري زواره منه الملابس والأطعمة والمشروبات، وفي نفس الوقت يعتبر مكان ترفيهي لهم . فاميلي لاند تعتبر من أكبر أماكن الألعاب في مصر، حيث لا يشعر فيها الأطفال بملل نتيجة لأنها مكيفة ومغطاة، وهي تقع خلف أبراج عثمان، وتتوافر بها ألعاب الملاهي والتزحلق على الجليد والبلياردو كما يمكن أيضًا مشاهدة السينما في القاعات المخصصة بها، وتبدأ ساعات العمل بها من من العاشرة والنصف صباحًا حتى منتصف الليل. ماجيك بلانيت تعتبر من أفضل المناطق الترفيهية التي يمكن أن يستمتع أطفالك بألعابها بآمان أثناء تسوقك داخل مول سيتي سنتر المعادي، كما يمكنك شحن كارت لرسم رسومات ملونة للحيوانات المفضلة على وجوه أطفالك، وتبدأ ساعات العمل بها من الساعة العاشرة صباحًا حتى منتصف الليل، ولكن يوم الجمعة تبدأ من الثانية ظهرًا. كراست المعادي يوفر إلى جانب تقديم المأكولات الإيطالية مكان خاص بألعاب الأطفال، ويستمتعون كثيرًا بها. جزيرة المعادي تعتبر هي الأخرى من أروع المناطق الترفيهية للكبار والصغار في المعادي ، حيث يمكن التنزه بالقارب في البحيرات الاصطناعية الموجودة بها والمصممة على شكل جزر صغيرة مربوطة بجسور بشكل رائع. المتحف الجيولوجي يقع هذا المتحف مع بداية كورنيش المعادي ويناسب للعب الأطفال في المرحلة الابتدائية، حيث يمكنهم معرفة المعادن والصخور والحفريات التي يدرسونها في الكتب المدرسية بشكل جيد وكأنها على الواقع، ويبدأ ساعات العمل يوميًا من التاسعة إلى الثانية ظهرًا ماعدا يومي الجمعة والسبت. كافيه شوجر سبيل المعادي يحب الأطفال التردد كثيرًا عليه، حيث يتوافر به محل للحلوى مخصص به مكان لألعاب الأطفال وتنظيم حفلات أعياد ميلاد الأطفال به. و بذلك نكون إستعرضنا كل ما يخص المعادي للباحثين عن شقق للبيع فى المعادي .

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2022

معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي لعام 2021


-دائمًا ما يبحث أصحاب الشركات أو الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة على محلات للايجار بالمعادي، نظرًا لما تتميز به مدينة المعادي من توافر عدد هائل من الأحياء والأماكن التي تترك فرصة لكل من يبحث عن محلات للايجار بالمعادي على فرصة الحصول على محل مناسب وبسعر مميز للغاية، فعند النظر إلى أحياء المعادي والشوارع الرئيسية أو الداخلية، سنجد أن هناك عدد كبير من المحلات التي تختلف أسعار إيجارها من حيث المساحة أو الموقع أو المرافق، أو التي تختلف من حيث غرضها فهناك محلات للايجار بالمعادي غرضها تجاري أو مخزن أو مستودع أو كافيه أو مطعم وغيرها الكثير! -والتي في النهاية تمثل جميعها مجموعة من العوامل التي تحدد لنا سعر محلات للايجار بالمعادي، بل ونجد أن هناك تغاير واختلاف كبير وملحوظ بين أسعار إيجارات المحلات، مما يجعل الكثير ممن يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي يتسائلون عن المعايير أو العوامل التي تحدد التكلفة والسعر، وخصوصًا فئةالمستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية الذين في الغالب يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي تكون مناسبة لأعمالهم ومشاريعهم وعملائهم، وفي نفس الوقت ذات سعر جيد يتناسب مع الميزانية المخصصة للمشروع، لذلك في المقالة التالية سنوضح معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار في المعادي وآخر الأسعار التي وصلت لها إيجارات المحلات في عام 2021، لذلك تابعوا القراءة. •أولًا: معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي : -إن هناك مجموعة من المعايير التي قد تسبب إما ارتفاع أسعار الإيجارات أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي، والتي يمكن ذكرها في نقاط كالتالي: 1.موقع المحلات 2.المرافق المتاحة 3.المساحة المطلوبة 4.نوع وشكل الإيجار 1-المعيار الأول : موقع المحلات : -إن من أهم المعايير التي قد تؤثر على ارتفاع أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي هي الموقع أو المكان الذي يقع فيه المحل الذي ترغب في اختياره، فمدينة المعادي تمتلئ بالكثير من الشوارع والمناطق التي تختلف كثيرًا عن بعضها، ووفقًا لكل صاحب مشروع أو نشاط تجاري أن يقوم بتحديد ما يريده وما يحتاجه ليتمكن من اختيار أفضل موقع يناسب متطلباته، ويمكننا ذكر أهم عوامل الموقع التي تحكم على سعر محلات للايجار بالمعادي كالآتي: a)الواجهة: -فإن واجهة المحل أو الشارع هي من أهم العوامل التي قد تؤثر على سعر محلات للايجار بالمعادي، فأغلب أصحاب الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة يبحثون عن محلات تكون ذات واجهة بحرية، وأن تكون ذات شكل جيد ومناسب في شارع رئيسي، ويتجنبون في الكثير من الأحيان اختيار محلات للايجار بالمعادي تقع في شوارع جانبية أو أن تكون ذات واجهة خلفية، فهم يبحثون عن أفضل موقع وشكل مناسب ليجدهم العملاء بسهولة، وخصوصًا في حالة الكافيهات أو المطاعم فهناك الكثير من الزبائن لا يأتون لمطعم أو كافيه محدد، بل يدخلون حي المعادي ويجدون أفضل كافيه أو مطعم مناسب واختياره، وغيرها من الأمثلة التي جعلت واجهة المحل من أكثر العوامل التي تؤثر على السعر. b)المنطقة أو الحي: -حيث أن حيوية المنطقة وشكلها وما تحتويه من أماكن معروفة لجذب العملاء هي من أكثر العوامل التي قد تسبب تغير كبير في أسعار الإيجارات، حيث نجد أن مدينة المعادي تتميز بوجود عدد هائل من الأحياء والشوارع، وإذا نظرنا لتلك المناطق سنجد أن بعضها يعد من الأماكن الراقية والبعض الآخر من الأماكن المتوسطة أوالشعبية، والبعض كذلك حيوي والبعض الآخر غير حيوي بالمرة ولا يوجد به حركة بيع جيدة، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق يمكن الاختيار من بينها، فمن أهم تلك المناطق حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص والمميزات التي تجعل الأسعار تختلف بشكل واضح وملحوظ. 2-المعيار الثاني : المرافق المتاحة : -فنجد أن من المعايير الهامة التي قد تؤثر على سعر الإيجارات هو المرافق المتاحة، فعندما يقوم المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية بالبحث عن محلات للايجار بالمعادي فإنهم يبحثون عن محل مزود بالمرافق التي تناسب مشروعهم التجاري، ومن أهم تلك المرافق أن يكون المحل مزود بالغاز الطبيعي وخصوصًا إذا كان النشاط هو مطعم أو كافيه أو أيًا كان الغرض منه، كما يجب أن يكون مزودًا بمجموعة من الأمور التي لا غنى عنها كالخطوط الأرضية، وشبكة الإنترنت، وأن تكون شبكة الاتصالات جيدة حتى يكون هناك تواصل جيد بين صاحب المحل التجاري وعملائه، ومن أهم المرافق التي يجب أن تكون متاحة كذلك هي وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لضرورة تواجد مترو الأنفاق حتى يكون وصول عملائك سهل وسريع للمحل الذي ستختاره لنشاطك التجاري. 3-المعيار الثالث : المساحة المطلوبة : -فمن أكثر المعايير أو العوامل التي قد تجعل أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي تختلف اختلاف هائل هي المساحة الخاصة بالمحل التي تحتاجها، حيث نجد أن الكثير من أصحاب المشاريع التجارية يبحثون عن مساحات كبيرة لكي يتمكن المحل من استيعاب حجم البضاعة، المعدات والأدوات، العملاء، وما يحتويه أو يحتاجه أي نشاط تجاري، وقد تصل المساحة أحيانًا إلى عدة أدوار أو محلات دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر مربع، مثل المخازن أو المطاعم أو أي نشاط يتطلب مساحة كبيرة، ومن الجهة الأخرى نجد أن هناك الكثير من المشاريع قد تتطلب مساحة صغيرة مثل مشاريع محل حلاقة أو سوبر ماركت أو غيرها من الأنشطة التي قد لا تتطلب مساحة كبيرة. 4-المعيار الرابع : نوع وشكل الإيجار : -نأتي لأهم عامل أو معيار والذي قد يؤثر بشكل كبير في أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي وهو نوع وشكل الإيجار، فنوع عقد الإيجار قد يكون إيجار جديد أو إيجار قديم أو إيجار مفروش، وكل نوع له سعر خاص وقد تتغير تلك الأسعار حسب العديد من الأمور الهامة التي سنذكرها لاحقًا، ويمكننا ذكر بعض أسعار محلات للايجار بالمعاديفي بعض أحياء المعادي، والتي تم تحديثها لعام 2021 حسب المنطقة أو الحي بمدينة المعادي، حيث تختلف الأسعار كالتالي: شارع النصر: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع النصر ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. صقر قريش : -يتراوح متوسط أسعار محلات للايجار بالمعادي في صقر قريش ما بين ألفين جنيه مصري وتصل حتى3آلاف جنيه مصري. زهراء المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في زهراء المعادي ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى خمسونألف جنيه مصري. كورنيش المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في كورنيش المعادي ما بين 50 ألف جنيه مصري وتصل حتى 200 ألف جنيه مصري. مدينة المعراج : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في مدينة المعراج ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. شارع 9 : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع 9 ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. دجلة المعادي: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في دجلة المعادي ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 40 ألف جنيه مصري. لذا إذا كنت تبحث عن محلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2022

مميزات الشقق بالمعادي والسكن بها


تعد منطقة المعادي من الأحياء الراقية داخل منطقة القاهرة الكبرى فيوجد بها الكثير من المناطق السكنية والهادئة والراقية فقام الخديوي إسماعيل بإنشاء منطقة المعادي القديمة في نهاية القرن 19. وضمت منطقة المعادي الكثير من المحميات الطبيعية مثل محمية الأشجار المتحجرة، محمية وادي دجلة. شقق للبيع فى المعادى وينقسم حي المعادي إلى مناطق متعدد فهناك المعادي القديمة (الشعبية) وهناك المعادي الجديدة وزهراء لمعادي وهناك مناطق جديدة وهي منطقة دجلة المعادي ومنطقة الأوتوستراد المعادي ومنطقة كورنيش المعدي. المعادي الجديدة تشمل على الكثير من المناطق السكنية حيث يوجد متسع كبير من العقارات السكنية والتجارية وهناك عروضاً كثير على شقق للبيع فى المعادى و كذلك شقق للايجار فى المعادى سواء كانت هذه الشقق مفروشة أو غير مفروشة. شقق بالمعادى .... أشهر المناطق السكنية بالمعادي فمن أشهر المناطق داخل منطقة المعادي هي صقر قريش فتعد هذه المنطقة من المناطق الهامة داخل منطقة صقر قريش فيصل سعر شقق للايجار فى المعادى بهذه المنطقة ما بين الـ 2000 جنية والـ 3500 جنية شقق غير مفروشة، فهناك أسعار الإيجار المفروش تصل إلى 6 ألاف جنية، كما أن هناك منطقة أخري تسمي مساكن العرائس وهي منطقة العرب المنطقة التى تتسم بالطابع الشعبي فهي منطقة غنية بالحرف والمحلات التجارية، وهناك الكثير من وسائل المواصلات التي تقوم بربط بينها وبين مناطق المعادي الأخرى والكثير من المدن بشكل مستمر. شقق للبيع فى المعادى بأشهر شوارعها حيث نجد هناك شارع مشهور جداً بمنطقة المعادي وهو شارع 9 وهناك شارع أيضاً شارع حسنين دسوقي وشارع النصر والكثير من الشوارع داخل حدائق المعادي، فهناك أماكن مشهورة كثيرة داخل منطقة المعادي منها: 1- المحكمة الدستورية العليا 2- أكاديمية السادات 3- مكتبة المعادي 4- كنيسة العذراء مريم وهناك الكثير من المناطق داخل منطقة المعادي مشهورة جداً لم يقوم به ممثلي الفن بالتصوير فيها فهي تعد من المناطق الهامة للمشاهد السينمائية، وهناك مميزات كثيرة ل شقق للايجار فى المعادى فتتراوح أسعار الشقق بين 5 ألاف جنية حتى 140 ألف جنية حسب إمكانيات كل شقة سواء كانت هذه الشقة مفروشة أم لا أو سواء كانت مساحة الشقة كبيرة لما يوجد بها من غرف أم هذه الشقة صغيرة، وما إذا كانت هذه الشقة ترى الشارع الرئيسي أو إذا كانت تقع بمكان راقي أم لا وكذلك مدي قربه من الخدمات. فأسعار الشقق في عرب المعادي تتراوح بين 1000 جنية للشقق المفروشة والـ 2500 جنية للشقق المفروشة، وتعد منطقة عرب المعادي هي الأرخص فى المعادي حيث الإيجار لكونها منطقة يغلب عليها الطابع الشعبى ويعيش بها أفراد من الطبقات المتوسطة. شقق للبيع فى المعادى بمنطقة كورنيش المعادي فالأسعار بهذه المنطقة ترتفع كثيراً عن منطقة عرب المعادي حيث أنها تطل على منظر النيل الخلاب بشكل مباشر وتتراوح اسعار منطقة كورنيش المعادي من 2000 جنية حتى - ألف جنية بالشهر وهناك شارع أخر يدعي بشارع زهراء المعادي فيبدأ ايجار بهذه الشارع بما يتراوح الـ 12 ألف جنية على عكس الشقق المفروشة داخل زهراء المعادي والتي بلغت متوسطها 25 ألف جنية بالشهر. أما شقق للايجار فى المعادى داخل دجلة المعادي سواء كانت هذه الشقق مفروشة أم غير مفروشة فيتراوح سعر إيجارها بين الـ5 ألاف جنية شهرياً والـ اربعون ألف جنية، إما منطقة حدائق المعادي فتتروح الأسعار بين 1700 جنية شهرياً إلى 2500 جنية شهرياً للغير مفروشة أما الشقق المفروشة فتصل إلى 5000 جنية أو ما يزيد عنها كل شهر. شقق بالمعادى أفضل الشقق بمنطقة المعادي، أهم الوحدات السكنية بالمعادي، شقق للبيع فى المعادى، الأحياء الراقية بمنطقة المعادي، شقق للايجار فى المعادى