موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مكتب للايجار بالمعادي بشارع اللاسلكي موقع متميز جداا
10,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي بشارع اللاسلكي موقع متميز جداا


مكتب للايجار بالمعادي بشارع اللاسلكي موقع متميز جداا مساحة 140م دور اول تشطيب سوبر لوكس غرفتين و2 حمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي بشارع اللاسلكي موقع متميز جداا
مكتب مفروش للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 170م
8,000 ج . م

مكتب مفروش للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 170م


مكتب مفروش للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز جدااا مساحة 170م دور اول تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام به خط ارضي وانترنت وغرفة المدير مكيفة وبه شاشات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب مفروش للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 170م
مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شركة جابكو 200م
20,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شركة جابكو 200م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شركة جابكو مساحة 200م دور ارضي وبدروم تشطيب لوكس 3 غرف و3 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شركة جابكو 200م
مكتب للايجار بدجلة المعادي موقع راقي ومتميز 220م
15,000 ج . م

مكتب للايجار بدجلة المعادي موقع راقي ومتميز 220م


مكتب للايجار بدجلة المعادي موقع راقي ومتميز مساحة 220م دور ارضي وبدروم تشطيب سوبر لوكس 4 غرف و3 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بدجلة المعادي موقع راقي ومتميز 220م
مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من الجزائر 300م
25,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من الجزائر 300م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من الجزائر مساحة 300م دور ارضي بمدخل خاص تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام بسعر مغري جدااا
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من الجزائر 300م
مكتب يصلح حضانة للايجار بالمعادي الجديدة 250م
30,000 ج . م

مكتب يصلح حضانة للايجار بالمعادي الجديدة 250م


مكتب يصلح حضانة للايجار بالمعادي الجديدة مساحة 250م موقع متميز جدااا دور ارضي بمدخل خاص تشطيب سوبر لوكس 4 غرف وحمامين
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب يصلح حضانة للايجار بالمعادي الجديدة 250م
مكتب مفروش للايجار بالمعادي بالقرب من ميدان الجزائر 135م
7,000 ج . م

مكتب مفروش للايجار بالمعادي بالقرب من ميدان الجزائر 135م


مكتب مفروش للايجار بالمعادي بالقرب من ميدان الجزائر 135م دور اول تشطيب سوبر لوكس 3 غرف وحمام موقع متميز جدا وبسعر مغري جداااا
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب مفروش للايجار بالمعادي بالقرب من ميدان الجزائر 135م
مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من جراند مول 200م
15,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من جراند مول 200م


مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من جراند مول 200م دور تالت تشطيب سوبر وكس موقع متميز جدا وراقي 3 غرف و3 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من جراند مول 200م
مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 200م
10,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 200م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز مساحة 200م دور تاني تشطيب سوبر لوكس 4 غرف و2 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 200م
مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شارع النصر
16,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شارع النصر


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شارع النصر مساحة 300م دورتاني تشطيب سوبر لوكس 5 غرف و3 حمام موقع متميز بالقرب من المواصلات وبسعر مغري جدااا
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من شارع النصر
مكتب للايجار بتقسيم اللاسلكي بالمعادي 160م
20,000 ج . م

مكتب للايجار بتقسيم اللاسلكي بالمعادي 160م


مكتب للايجار بتقسيم اللاسلكي بالمعادي الجديدة مساحة 160م موقع متميز بالقرب من المواصلات دور رابع تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بتقسيم اللاسلكي بالمعادي 160م
مكتب للايجار بالمعادي الجديدة 135م
5,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة 135م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة 135م بصقر قريش بالقرب من الدائري دور اول تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام تصلح للعيادات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة 135م
مكتب للايجار بالمعادي الجديده
14,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديده


مكتب للايجار بالمعادي الجديده موقع متميز بتقسيم اللاسلكي مساحة 270م دور اول تشطيب سوبر لوكس 4 غرف و3حمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديده
مكتب للايجار بالمعادي الجديده
15,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديده


مكتب للايجار بالمعادي الجديده موقع متميز جدا مساحة 260م دور ارضي بمدخل خاص ومساحة حرة كبيييرة تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام بسعر مغري جدااا بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديده
مكتب للايجار بالمعادي بشارع النصر 300م
18,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي بشارع النصر 300م


مكتب للايجار بالمعادي بشارع النصر مساحة 300م دور رابع جاري تشطيبه وهيتم تسليمه سوبر لوكس 6 غرف و3حمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي بشارع النصر 300م


أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة


أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة يكثر الطلب على مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة و تحتل المعادي الجديدة مكانا مميزا بين المناطق التى تعد الاعلى طلبا بين الشركات التى ترغب في إقتناء مقرات ادارية للايجار فى المعادي، فإن المعادي الجديدة تصنف من أشهر مناطق القاهرة  و تتمتع بكثرة النشاط التجاري و الادارى .

 وتتمتع المعادي الجديدة بوجود  و تنوع مستوى العقارات المتاحه سواء عقارات للايجار بالمعادى او عقارات للبيع بالمعادى ، بالإضافة إلي وجود الكثير من الشركات بالمعادي الجديدة و التي حصلت علي مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة .

 

ما هى مميزات وجود مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة ؟

عند إستئجار أحد مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة ستجد أن لها الافضيلة كتالى:




جميع وسائل المواصلات متاحة في المعادي الجديدة  ، مــما يتيــح للموظــفين الحــضور للعــمل بــسهولـــــة.

منطقة المعادي الجديدة تتميز بالهدوء مما يوفر التركيز و هدوء الأعصاب وبالتالي يخلق بيئة  ممتازة للعـمل .

تضم المعادي الجديدة جميع فئات المجتمع مع اختلاف الطبقات و المستويات ؛ لذا تعد الوجهة المناسبة للشركات .

الوصول إلي المعادي الجديدة عن طريق الطرق الرئيسية مثل طريق الأوتوستراد و طريق الدائري ، و كوبري 6 أكتوبر  ، و شارع صلاح سالم ، و الاتوستراد.

شوارع المعادي الجديدة  كلها نظيفة وايضا منظمة والمرور منضبط.



سبب بحث الكثير من المستثمرين عن مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

تعد المعادي الجديدة من أكثر المناطق التجارية الهامة بحى المعادي و يقصدها الكثير من رواد الأعمال و كذلك المستثمرين للبحث عن مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة


 


أهم المعلومات عن المعادي الجديدة

تحتل منطقة المعادي الجديدة و التي انشأت في الثمانينات مركزًا متقدمًا في نسبة الطلب علي مكاتب للايجار بالمعادي الجديدة ، و ذلك لعدة أسباب من أهمها أن منطقة المعادي الجديدة هي الرابط بين مناطق كورنيش المعادي و المعادي الجديدة من الاتجاه الاخر ، و مناطق دجلة بالمعادي و زهراء المعادي من اتجاه اخر ، كما أنها تطل علي طريق أوتوستراد المعادي و الذي يربط مع دائري المعادي و منطقة كارفور المعادي و المعراج العلوي بالمعادي ، ويزداد الطلب علي مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة خصوصا فى أهم المناطق الادارية فى المعادي الجديدة :



شارع النصر

شارع الجزائر

منظقة جابكو

نيركو

اللاسلكى

منطقة جراند مول





تشتهر المعادي الجديدة بشوارع هامة و يكثر الطلب فيها على مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة مثال " شارع النصر" و الذى يمتاز بوجود العديد من الأنشطة التجارية و الإدارية و هو الشارع الأكثر طلبآ فى المعادي الجديدة حيث أنه يحتوى على أعداد ضخمة من المحلات و المكاتب المعروضة للايجار و يعد الشريان الرئيسى بالمعادي الجديدة و الذى يربط بين محور عرب المعادي و الاوتستراد ، كما يحتوى هذا الشارع على العديد من المطاعم و الكافيهات المشهورة





 ايضاُ متفرعات شارع النصر تصنف كشوارع هامة شارع 263 المتفرع من شارع النصر حيث أنه يضم على العديد من المراكز الترفيهية مثال جيم H2O  و كذلك يضم مطاعم و كافيهات تمتاز بمستواها مثال مطعم   STEAK OUT  و مطعم الأسماك الشهير طأطأ و كذلك معارض للأثاث فى المعادي . و الجدير بالذكر عن متفرعات شارع النصر هو شارع فلسطين و هو شارع يمر بمنطقة جابكو و هو شارع يمتاز بالهدوء و التناسق و يحتوى على العديد من المكاتب الراقية للايجار الجديد فى المعادي الجديدة  





و يعد شارع الجزائر الذى يربط بين شارع النصر و بين منطقة البساتين من اهم شوارع المعادى على الاطلاق و يحتوى على العديد من مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة و التى تمتاز بأسعارها للايجار كما يوجد بهذا الشارع العديد من النقاط الهامة مثل كارفور إكسبريس و تقاطع شركة جابكو للبترول .





ميدان الجزائر هو الميدان الأكبر فى المعادي الجديدة و هذا الميدان عبارة عن تقاطع مجموعة من الشوارع  الهامة مثل شارع النصر و شارع الجزائر و شارع 263 و قد شهدت مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة بمنطقة الزهراء طفرة كبيرة في أخر خمس سنوات ؛ حيث يكثر بمنطقة زهراء المعادي النشاط التجاري نظرًا لقربها من مدينة نصر و التجمع الخامس .





أما عن منطقة جابكو للبترول فهى منطقة مميزة تضم مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة تصلح لأنشطة الخدمات البترولية حيث أنها المنطقة المفضلة لشركات البترول الراغبة فى مكاتب  للايجار الجديد فى المعادي الجديدة





و لا نغفل عن شارع اللاسلكى و هو شارع يعد كشريان رئيسى أيضآ بين تقاطع شارع النصر مع تقاطع المعادي القديمة حيث يحتوى شارع اللاسلكى على مناطق هامة إدارية و تجارية و معارض سيارات للايجار و أيضآ مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة بمنطقة اللاسلكى و هى المنطقة الأهم فى المعادي الجديدة .



أسعار مكاتب للايجار بالمعادي :


هناك اختلاف حاد بين أسعار مقرات ادارية للايجار في المعادي اذا كانت مرخصة عن أسعار مقرات ادارية للايجار في المعادي غير مرخصة ؛ و ذلك يرجع الى ان الترخيص الإداري يتسبب بزيادة ايجار المقر الاداري ؛ و مما لاشك فيه ان أصحاب الشركات يسعون دائمآ للحصول علي مقر للايجار مرخص إداريآ بالمعادي

سعر المتر للايجار في غالبية مناطق المعادي الجديدة  الراقية من بين 60 جنيه الى 80 جنيه  للمقرات الادارية غير المرخصة ، اما أسعار المقرات الإدارية المرخصة بالمعادي فيتراوح سعر الايجار من 200 إلي 300 جنيه للمتر ؛ حيث أن الترخيص يرفع سعر الايجار للاكثر من الضعفين .

يوجد بعضآ من الأنشطة الإدارية التى تستلزم وجود مقر إداري مرخص ، و تعد هذه الأسعار مناسبة و ملائمة  جدا مقارنة بأسعار الإيجار للأحياء ذات المستوى المماثل  ، و الجدير بالذكرانه يوجد مجموعة كبيرة من المقرات الإدارية متنوعة الأدوار و الأسعار ، و هذا يختلف تماما عن كون الوحدة مرخصة  أو غير مرخصة.

مما سبق تعتبر فرصة الحصول على مكاتب للايجار بالمعادة الجديدة فرصة حقيقة لايجار مكتب او ايجار مفر ادارى بالمعادى بسعر ممتاز و امكانيات عالية.
أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

5 أسباب تدفع أصحاب المشاريع للبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي


- إن جميع المشاريع التجارية في مصر تتطلب اختيار الموقع والمقر الأنسب لنوع النشاط، حجمه، وحجم عملائه كذلك، بل ويتوقف اختيار مكان المشروع على نوع العملاء المستهدفين أيضاً، وهو ما يدفع كثير من أصحاب الشركات للبحث عن موقع مناسب لايجار مكتب لنشاطهم التجاري، بحيث يكون مناسب لجميع مواصفاتهم وإمكانياتهم المادية، وهنا نتوقف عند سؤال هام للغاية وهو " ما الذي يدفع أصحاب المشاريع التجارية للبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي ؟ " حيث تعتبر مكاتب للايجار بالمعادي من أكثر المكاتب طلباً والأكثر بحثاً على جميع محركات البحث، لذلك في الفقرات التالية سنوضح 5 أسباب جوهرية تدفع أصحاب الشركات والمشاريع للبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي، ومن أهم تلك الأسباب: 1. ميزة موقع المعادي 2. زيادة حجم العملاء 3. طبقات مختلفة من الجمهور 4. أسعار الإيجار المتفاوتة 5. حجم المنافسة • أولاً : " موقع المعادي المتميز " - فمن أهم الأسباب التي تدفع أصحاب الشركات والأنشطة التجارية للبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي إلى كونها من أكثر المناطق الحيوية في مصر بأكملها، فهي تتميز بوجود كافة وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لتواجد مترو الأنفاق والذي جعل الوصول إليها سهل من جميع مناطق القاهرة والجيزة، فهي تعد من أكثر المناطق الاستراتيجية في القاهرة بل ومن أكبر أحياء القاهرة، فهي تتمتع بكافة المرافق التي قد يحتاجها أي صاحب مشروع تجاري، كما أنها من المناطق الهادئة ذات الطرق المرصوفة والمليئة بالأشجار والمنظمة لدرجة كبيرة تشد الزبائن إليها، وتجعل الكثيرين يبحثون عن مكاتب للايجار بالمعادي. - كما أن البحث عن مكاتب للايجار بالمعادي شائع بسبب أن منطقة المعادي تتميز بوجود عدد كبير من الأحياء التي تنقسم بين بعض الأماكن الراقية والمتوسطة والشعبية كذلك، مما يتيح لأصحاب الشركات العديد من الاختيارات المختلفة بأسعار متفاوتة وفقاً للمكان والمساحة والمزايا، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق متميزة من أهمها حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص التي تجعل جميع المستثمرين يتجهون لاختيار مكاتب للايجار بالمعادي. - وتعتبر مدينة المعادي ليست فقط متميزة لكون موقعها من أفضل المواقع الاستراتيجية بالقاهرة، بل تتميز تلك المدينة بكونها من أهم المدن التجارية التي تشمل مجموعة من الكليات والاكاديميات مثل الجامعة الأمريكية، واكاديمية السادات واكاديمية طيبة، والنوادي الشهيرة مثل نادي وادي دجلة ونادي الصيد، والكافيهات العالمية مثل ستار باكس وسيلينترو، ولا ننسى المولات التي لاطالما كانت الوجهة المفضلة للعديد من الزبائن والمستثمرين ومن أشهرها المعادي سيتي سنتر، جميع تلك الخصائص جعلت مدينة المعادي المكان المفضل للكثير من المستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية ممن يبحثون عن مكاتب للايجار بالمعادي. • ثانياً : " زيادة حجم العملاء " - من أهم الأسباب كذلك التي تدفع المستثمرين لاختيار مكاتب للايجار بالمعادي هو زيادة حجم العملاء لأي شركة أو نشاط تجاري، فحجم العملاء قد يفرض عدد من الشروط على صاحب الشركة أو المكتب، وخصوصاً نوع العملاء، فبعض الشركات قد تبدأ بعدد صغير جداً من العملاء، وعندما يبدأ النشاط التجاري بالاتساع يبدأ بالمثل حجم العملاء بالازدياد، وهنا يجب على صاحب المشروع أن يقوم بالبحث عن مكتب مناسب بحجم ومساحة تناسب حجم عملائه ليتمكن من استقبالهم ولكي يتسع لهم ولحجم الموظفين كذلك، كما يجب أن يكون مناسب لنوع العملاء نفسه وخصائصهم، فإذا كان عملائك من CLASS A فعليك أن توفر لهم المكان المناسب الذي يليق بمستواهم الاجتماعي والمادي، وهناك الكثير من الشركات الناشئة التي تبدأ باستهداف عملاء من الطبقة المتوسطة ثم تغير شكل استهدافها وفقاً لأهدافها الاستراتيجية لتتجه نحو الطبقات الأعلى، وهنا يتتطلب منها هذا التغيير أن تقوم باختيار مكاتب للايجار بالمعادي لما تتميز به من ميزة شمول طبقات مختلفة من الجمهور وهو ما سنتناوله في الفقرة التالية من أسباب البحث عن مكاتب للايجار بالمعادي. • ثالثاً : " طبقات مختلفة من الجمهور " - حيث تتضمن الأسباب التي قد تدفع أصحاب المشاريع للبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي هو كونها من المدن الحيوية والتي تشمل طبقات مختلفة ومتغايرة الخصائص من الجمهور، حيث تضم العملاء والزبائن بداية من Class A حتى جميع الطبقات الأخرى، وهو ما يجعلها الاختيار الأول والأمثل لعدد كبير من أصحاب الشركات ومدراء المؤسسات، فمن خلال اختيار مكاتب للايجار بالمعادي سيتمكن صاحب أي مشروع تجاري أن يجد الزبائن المناسبين له، بل يمكنه من خلال ذلك الاختيار أن يقوم باستهداف شريحة أكبر من العملاء وفقاً لأهداف المشروع الخاص به، فمدينة المعادي تتميز بكونها المكان الحيوي والاستراتيجي الذي يتجه إليه الكثير من العملاء باختلاف أعمارهم ومستوياتهم الاجتماعية والمادية وجميع الخصائص الديموغرافية التي قد يبحث عنها أي صاحب مشروع، وهو ما جعل البحث عن مكتب للايجار بالمعادي من القرارات المثالية لأي مستثمر. • رابعاً : " أسعار الإيجار المتفاوتة " - فمن أهم ما قد يهم أي صاحب مشروع تجاري هو أسعار الإيجار، وهنا نأتي لأهم خاصية تميز مكاتب للايجار بالمعادي وهي ميزة وجود أسعار إيجار متفاوتة، حيث تضم مدينة المعادي مجموعة من المكاتب ذات الخصائص المختلفة والأسعار المختلفة، وفي الغالب تبدأ الأسعار بداية من 5000 جنيه مصري وقد تصل حتى 200 ألف جنيه مصري، ويعتمد ذلك الاختلاف الكبير بين أسعار الإيجارات وفقاً لعدة عوامل كمساحة المكتب فهناك مساحات تبدأ من 80 متر وقد تصل حتى 500 متر، وكذلك عامل الموقع فهناك مكاتب تأخذ واجهة رئيسية وهناك مكاتب ذات واجهة جانبية، بالإضافة لعامل المرافق إذا كان المكتب مزود بالمرافق اللازمة لمشروعك أم لا، أو إذا كان المكتب مجهز ومفروش أم لا، وهناك العديد من العوامل الأخرى التي تحكم على السعر مثل الحي أو المنطقة والتي تجعل الكثير من المستثمرين يتجهون لاختيار مكاتب للايجار بالمعادي. • خامساً : " حجم وشكل المنافسة " - وهنا نأتي للسبب الأخير من الأسباب التي قد تدفع أي مستثمر للبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي وهو حجم المنافسة وشكلها، فجميع الشركات والمؤسسات لديها منافسين والأمر يتطلب البحث عن طريقة مناسبة للتعامل معهم، ففي بعض الشركات تعتمد استراتيجيتها على تفادي المنافسين، وهنا نجد أن اختيار مكاتب للايجار بالمعادي هو حل مثالي، فمن خلال اتساع مدينة المعادي وتعدد الأحياء والمناطق والشوارع المتفرعة منها سيجد أي مستثمر مكان مناسب بسعر جيد بعيداً عن منافسيه، والعكس كذلك فهناك بعض الشركات التي تقوم أهدافها على مواجهة المنافسين، وهنا يعد اختيار مكاتب للايجار بالمعادي لتلك الشركات هو الحل الأنسب حيث ستتمكن من اختيار عدة أماكن مناسبة سعراً وموقعاً إلى جانب منافسيها بالشكل الذي يجعلها لا تقل عنهم إطلاقاً، بل وسيكون من السهل على تلك الشركات استهداف عملائها وكذلك عملاء المنافسين.  لذا إذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

8 معايير ضرورية عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي!


 عند اختيار أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي يجب مراعاةبعض المعايير والمواصفات، وهذا ما نوفره لك في عقاري المعادي بأسعار مناسبة وفي أسرع وقت. - هل بحثت لفترات طويلة على مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تجد المكان المناسب لك! هل وجدت أماكن مناسبة لتبدأ مشروعك التجاري ولكن الأسعار لا تناسب ميزانيتك؟ هل جميع المكاتب والمحال التي تناسب ميزانيتك بها الكثير من المشاكل نظرًا لانخفاض ثمنها؟! ، الكثير من الأسئلة قد تتوارد على أذهان أعزائنا القراء مرارًا وتكرارًا، ويتسبب الأمر لهم بالضيق والإحباط نظراً لقلة الاختيارات وارتفاع أسعار الإيجارات. - حيث تختلف مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وفقًا لعدد من المقاييس يمكننا ذكرها في النقاط التالية: 1. " سعر الوحدات " : حيث تختلف الوحدات التجارية من حيث الأسعار فهناك مكاتب تبدأ أسعارها من3 آلاف جنيه شهريًا وقد تصل حتى خمسين ألف جنيه شهريًا وفقًا لما تتميز به تلك الوحدات، وكذلك تبعًا للمكان إذا كان حيوي أم لا، ولمساحة المكان كذلك وهو ما سنذكره في الفقرة التالية. 2. " مساحة الوحدات " : حيث تختلف الاختيارات التي قد يتعرض لها صاحب أي نشاط تجاري تبعًا لما يحتاجه نشاطه التجاري، فهناك العديد من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة قد تصل إلى عدة أدوار أو مكاتب دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر، وكذلك قد يتطلب مشروعك التجاري مساحة صغيرة فقط لتناسب عدد موظفيك وعملائك. 3. " مكان الوحدات " : فمن أهم الاختلافات التي نجدها عند البحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي هي المكان، ففي الغالب تحتاج بعض المشاريع التجارية إلى مكان حيوي ومعروف وسهل الوصول إليه، وقد تفضل بعض الشركات أن يكون مكتبها على شارع رئيسي، بينما تفضل بعض المؤسسات الأخرى ان تكون مكاتبها في شوارع هادئة وجانبية. 4. " نوع الوحدات " : فمن أهم المقاييس التي قد نجدها في الوحدات المعروضة للإيجار هي نوعها إذا كانت مفروشة ومجهزة وإذا كانت غير مجهزة، فهناك الكثير من مدراء الشركات يفضلون اختيار مكتب مجهز لما يوفره عليهم من تكاليف شراء معدات الشركة وتجهيزها بعدد من المكاتب ومبردات الهواء والكثير من المعدات التي تحتاجها أي شركة. - فليس جميع المكاتب التجارية أو المحال المعروضة ستناسب مشروعك فقط لكون سعرها بخس! بل هناك مجموعة من المعايير أو المواصفات التي يجب توافرها أثناء بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فمن أهم القواعد الذهبية التي يجب اتباعها هي البحث عن وحدات تتوافق مع ما تحلم به وأن تتناسب في نفس الوقت مع ما يحتاجه مشروعك! وفي النقاط الآتية سنعرض لك مجموعة من المعايير الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار في المعادي، ومن تلك المعايير نذكر التالي: 1- الموقع 2- المساحة 3- الشكل 4- الوقت 5- الميزانية 6- المنافسة 7- العملاء 8- الاستشارة 1. المعيار الأول " الموقع " - فمن أهم المعايير التي يجب عليك مراعاتها هي موقع المكتب أو المحل، فوفقًا لطبيعة مشروعك سيتم تحديد موقع المكتب أو المحل، فلنفترض أن طبيعة نشاطك التجاري هو مطعم أو عيادة على سبيل المثال، فإن الأمر هنا يتطلب منك البحث عن موقع ظاهر وقريب من أماكن المواصلات، بحيث يكون سهل الوصول إليه وسهل الخروج منه في نفس الوقت بوسائل النقل المختلفة لتتناسب مع الطبقات التي تقوم بتقديم خدماتك ومنتجاتك إليها، وبالطبع يجب أن يكون مزود بمساحة لركن السيارات، وأن يكون ذا موقع حيوي وجيد السمعة. 2. المعيار الثاني " المساحة " - فعند بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي لا بد من تحديد المساحة التي ترغب في البحث عنها، فبعض أصحاب الشركات دائمًا ما يقعون في أخطاء جسيمة كاختيار مساحات ضخمة لا تتناسب مع حجم مشروعهم التجاري، والعكس كذلك! فنجد أن هناك من يختار مساحة تفوق ميزانيته وإمكانياته، وفي الجانب الآخر نجد من يختار مساحات صغيرة لا تتناسب مع حجم الموظفين أو معدات العمل أو حتى حجم عملائه! وهنا يجب التنبيه على ضرورة دراسة المشروع بكل دقة من كافة الجوانب ليتم تحديد المساحة الأنسب للمكتب أو المحل الخاص بك. 3. المعيار الثالث " الشكل " - فمن أهم المعايير التي لا ينتبه لها الكثيرون وهي شكل المكتب أو المحل الي ستقوم باختياره، فبعض الأنشطة أو المشاريع التجارية تتطلب شكل عالي الفخامة بتشطيبات خيالية وخصوصًا إذا كان صاحب الشركة يستهدف جمهور Class A، فإذا وضعنا مثال بسيط عيادة تجميل فهنا يتطلب الأمر من الدكتور صاحب العيادة البحث عن مكتب للايجار يتميز بفخامته ورقيه ليتناسب مع الطبقة التي يقوم بتقديم خدماته لها، فكيف ستقوم أي سيدة بدفع مبلغ هائل على عملية تجميل لطبيب عيادته غير مبهرة أو غير فاخرة وأقل ما قد يقال عليها عيادة بسيطة! 4. المعيار الرابع " الوقت " - فقد ينسى بعض الأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي نقطة هامة للغاية وهي الوقت! فيجب عليك أن تحدد ما المدة التي ستناسبك وتناسب مشروعك، هل ستبقى لبضعة شهور؟ أم أنك تبحث عن عقد إيجار سنوي! ، لأن وفقًا لذلك المعيار ستتمكن من اختيار المكتب أو المحلات المناسبة لنشاطك التجاري، فليس كل أصحاب المكاتب والوحدات قد يوافقون على إيجار لبضعة شهور فقط، فهو معيار قد يحدد أو يضيق مجال الاختيارات لديك. 5. المعيار الخامس " الميزانية " - وهي من أهم المعايير التي يجب تحديدها قبل أن تبحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فعند عمل دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الميزانية مسبقًا، ومن ضمنها تكلفة الإيجار الخاصة بالمكتب أو المحل، وعلى أساسها ستنجح في تحديد اختياراتك، ففي حالة الميزانية القليلة سيكون اختيارك إما لمساحات صغيرة، أو إذا رغبت في مساحة كبيرة فستختار بين المواقع غير حيوية أو تشطيب معقول، ولكن في حالة الميزانية الضخمة سيكون أمامك اختيارات عديدة تشمل مساحات مختلفة وأماكن متعددة سواء في زهراء العادي أو المعادي القديمة أو المعادي الجديدة وغيرها من الأماكن، وسيكون في قدرتك اختيار ما ترغب فيه وما يناسب مشروعك أو نشاطك التجاري. 6. المعيار السادس " المنافسون " - فمن أهم المعايير التي يجب مراعاتها هي المنافسين، فعند اختيار الموقع أو المساحة عليك أن تختار ما لا يقل عن منافسيك، قم بدراسة السوق، ما الذي يقدمه منافسيك؟ إذا تناولنا المثال السابق الخاص بعيادة التجميل، فيمكننا النظر لما يقدمه المنافسون، هل يقدمون تشطيب راقٍ، مكان خاص لركن السيارات، مساحة خاصة لاصطحاب الأطفال، غرف خاصة لكل عميلة أو زائرة، مكتب العيادة مجهز بكافة الرفاهيات التي قد تجذب العملاء للعيادة! ووفقًا لما تجده لدى منافسيك يجب عليك أن تطبقه على مشروعك وما يتناسب معه. 7. المعيار السابع " العملاء " - يجب قبل اختيار المكان أو المكتب القيام بتحديد الموقع والشكل المناسب لعملائك، فعند دراسة جمهورك المستهدف ستتمكن بكل سهولة من تحديد إلى أي طبقة ينتمون هل هم Class A , B , C ، أين يقع مكان سكنهم، مكان عملهم، مستواهم الاجتماعي والمادي، والعديد من الخصائص التي ستحدد لك أنسب موقع وشكل ومساحة ستتماشى مع عملائك ورغباتهم. 8. المعيار الأخير " الاستشارة " - لتختار أنسب وأفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي عليك قبل أن تبدأ بالبحث أن تقوم بالتواصل مع ذوي الخبرة في مجال العقارات والشركات، فعند الاستعانة بخبير عقاري ذا خبرة كبيرة في السوق، سيقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، وهذا ما نقدمه لك في عقاري المعادي للتسويق العقاري فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك.  لا تتردد في التواصل معنا لتحصل على استشارتك المجانية الآن!

أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

أسباب تجعلك تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي


تعد المعادي من المناطق الأكثر أهمية فى القاهرة لكل من يرغب فى الحصول على مقر سكنى أو مقر تجارى ، كما أنها تعد مقصد لمختلف المستثمرين و كذلك رواد الأعمال . وبذلك نجد أن الأغلبية العظمى تحبذ البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي و ذلك يرجع إلى مجموعة من الأسباب التى سوف نقوم بذكرها فى مقالنا. أولآ : الكثافة السكانية تتميز منطقة المعادي بالكثافة السكانية المرتفعة حيث نجدها تضم فئات إجتماعية مختلفة من حيث المستوى و كذلك الطبقات و هذا جعلها مقصد للمشروعات التجارية التى تقوم بإستهداف العملاء سواء متوسطى المستوى أو ذات المستوى فوق المتوسط و لا ننسى بالذكر العملاء ذات المستوى الفاخر . ونجد أن مما يميزها أيضآ موقعها الاستراتيجي الذى يتصف بالروعة حيث أنها تقع على الضفة الشرقية لنهر النيل ، وتبعد عن وسط القاهرة بمسافة تقدر بحوالى 10 كم. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد ميزة تجعلها منفردة بيسر الوصول منها و كذلك إليها عن طريق طرق رئيسية متعددة مثل كوبري 6 اكتوبر، طريق كورنيش النيل ، شارع صلاح سالم و لا نغفل الأوتوستراد و الطريق الدائرى ، وكذلك طريق النصر ، نجد أن هناك مجموعة من وسائل النقل المتعددة و المختلفة داخل الحى و التى يتمثل دورها فى تيسير التنقل داخل الحى أو خارجه و بأسعار مناسبة للجميع و تتمثل هذه المواصلات على سبيل المثال فى مترو الأنفاق الذي يضم عدد من المحطات تغطى حى المعادى بشكل كامل تقريبآ مثل محطة حدائق المعادي ، ومحطة المعادي، وكذلك محطة ثكنات المعادي . كل هذا جعل هناك إزدياد رغبة الباحثين عن مكاتب للايجار فى المعادي حيث أن المواصلات بها يسرت الطريق للعاملين بالمكتب . و جانبآ للمميزات السالف ذكرها، فالمعادي تتميز بتصميم معمارى منفرد فى النوع و كذلك تتصف بطرقها الواسعة الممهدة ، و لا ننسى المساحات الخضراء وكذلك الأشجار المزروعة في كافة أنحاء حى المعادي التى بدورها تقدم حياة صحية للقاطنين بها. و ذلك من أجل التمتع بجوها الهادئ الذى يقوم بالتشجيع على العمل بمزاج و نشاط . و يوجد بها مجموعة كبيرة من السفارات المختلفة و الجاليات الأجنبية ، و نجد أن هذه الميزة قامت بدورها فى زيادة الطلب على مكاتب للايجار فى المعادي من قبل أصحاب المشروعات .