موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة




الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
60,000 ج . م

مكتب اداري للايجار بالمعادى 360 م الدور الثالث سوبر لوكس


شقه للايجار المعادى مرخصه اداري 360م الدور الثالث تتكون من 12غرفه 3 حمام مطبخ تشطيب سوبر لوكس مكيفه بالكامل موقع راقي ورائع
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب اداري للايجار بالمعادى 360 م الدور الثالث سوبر لوكس
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
380 ج . م

مكتب اداري للايجار


مكتب مساحه 495 متر للايجار تشطيب بالكامل بالتكيفات بموقع مميز جدا علي الطريق الدائري باتجاه التجمع الخامس طريق محوري 10 دقائق من المعادي 15 دقيقه الي التجمع الخامس جراج خاص وخدمات استلام فوري من المالك مباشره سعر مميز جدا للمتر قابل للتفاوض
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب اداري للايجار
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
35,000 ج . م

دوبلكس اداري للايجار بالمعادي الجديدة 550م


دوبلكس اداري للايجار بالمعادي الجديدة 550م 300م داخلي و250م حديقة تشطيب سوبر لوكس دور ارضي 7 غرف و2حمام و2مطبخ
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون دوبلكس اداري للايجار بالمعادي الجديدة 550م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
15,000 ج . م

مكتب للايجار بموقع متميز بالمعادي الجديدة


مكتب للايجار بموقع متميز بالمعادي الجديدة بالقرب من وسائل المواصلات مساحة 220م الدور الرابع 3غرف و2حمام تشطيب سوبر لوكس
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بموقع متميز بالمعادي الجديدة
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
27,000 ج . م

مكتب مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع مميز جدا 300م


مكتب مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع مميز جدا مساحة 300م بالقرب من ميدان فلسطين دور سابع تشطيب سوبر لوكس 4 غرف و3حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع مميز جدا 300م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
10,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من ميدان الجزائر 150م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من ميدان الجزائر 150م موقع متميز جدا بالقرب من المواصلات تشطيب سوبر لوكس دور تالت 3 غرف و3 حمام بها خط ارضي وانترنت
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من ميدان الجزائر 150م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
7,200 ج . م

مكتب مفروش للايجار على دائري المعادي مباشرة 120م


مكتب مفروش للايجار على دائري المعادي مباشرة 120م دور رابع تشطيب سوبر لوكس غرفتين وحمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب مفروش للايجار على دائري المعادي مباشرة 120م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
6,500 ج . م

مكتب للايجار بشارع الخمسين زهراء المعادي 150م


مكتب للايجار بشارع الخمسين زهراء المعادي موقع متميز جداا مساحة 150م بالقرب من المواصلات دور الأول تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بشارع الخمسين زهراء المعادي 150م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
14,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 200م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز بالقرب من شركة جابكو للبترول مساحة 200م متاح ادوار من الخاامس للعاشر التشطيب حسب نشاط العميل مساحة مفتوحة
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز 200م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
8,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة 150م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة مساحة 150م تشطيب لوكس دور ارضي 3 غرف و2حمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة 150م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
8,000 ج . م

مكتب للايجار بزهراء المعادي 230م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة مساحة 230م تشطيب سوبر لوكس دور تاني 3 غرف و3حمام موقع متميز تصلح للشركات والعيادات وبسعر مغري جداا
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بزهراء المعادي 230م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
8,000 ج . م

مكتب بالمعادي للايجار بالقرب من شركة جابكو للبترول 150م


مكتب بالمعادي للايجار بالقرب من شركة جابكو للبترول مساحة 150م دور تاني تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2 حمام موقع متميز جدااا
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب بالمعادي للايجار بالقرب من شركة جابكو للبترول 150م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
10,000 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من شركة جابكو 240م


مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من شركة جابكو 240م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس 4 غرف و3 حمام موقع متميز جداا وبسعر مغري مناسبة جداا لشركات البترول
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي بالقرب من شركة جابكو 240م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
12,000 ج . م

دوبلكس يصلح مكتب اداري بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 175م


دوبلكس يصلح مكتب اداري بالمعادي بشارع النصر الرئيسي مساحة 175م دور رابع وخامس تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون دوبلكس يصلح مكتب اداري بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 175م
مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023
7,500 ج . م

مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من ميدان الجزائر 165م


مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من ميدان الجزائر مساحة 165م موقع متميز دور تاني تشطيب سوبرلوكس 3 غرف و2 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من ميدان الجزائر 165م


أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة


أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة يكثر الطلب على مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة و تحتل المعادي الجديدة مكانا مميزا بين المناطق التى تعد الاعلى طلبا بين الشركات التى ترغب في إقتناء مقرات ادارية للايجار فى المعادي، فإن المعادي الجديدة تصنف من أشهر مناطق القاهرة  و تتمتع بكثرة النشاط التجاري و الادارى .
 وتتمتع المعادي الجديدة بوجود  و تنوع مستوى العقارات المتاحه سواء عقارات للايجار بالمعادى او عقارات للبيع بالمعادى ، بالإضافة إلي وجود الكثير من الشركات بالمعادي الجديدة و التي حصلت علي مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة .
ما هى مميزات وجود مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة ؟
عند إستئجار أحد مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة ستجد أن لها الافضيلة كتالى:
جميع وسائل المواصلات متاحة في المعادي الجديدة  ، مــما يتيــح للموظــفين الحــضور للعــمل بــسهولـــــة.
منطقة المعادي الجديدة تتميز بالهدوء مما يوفر التركيز و هدوء الأعصاب وبالتالي يخلق بيئة  ممتازة للعـمل .
تضم المعادي الجديدة جميع فئات المجتمع مع اختلاف الطبقات و المستويات ؛ لذا تعد الوجهة المناسبة للشركات .

الوصول إلي المعادي الجديدة عن طريق الطرق الرئيسية مثل طريق الأوتوستراد و طريق الدائري ، و كوبري 6 أكتوبر  ، و شارع صلاح سالم ، و الاتوستراد.

شوارع المعادي الجديدة  كلها نظيفة وايضا منظمة والمرور منضبط.
سبب بحث الكثير من المستثمرين عن مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

تعد المعادي الجديدة من أكثر المناطق التجارية الهامة بحى المعادي و يقصدها الكثير من رواد الأعمال و كذلك المستثمرين للبحث عن مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

أهم المعلومات عن المعادي الجديدة

تحتل منطقة المعادي الجديدة و التي انشأت في الثمانينات مركزًا متقدمًا في نسبة الطلب علي مكاتب للايجار بالمعادي الجديدة ، و ذلك لعدة أسباب من أهمها أن منطقة المعادي الجديدة هي الرابط بين مناطق كورنيش المعادي و المعادي الجديدة من الاتجاه الاخر ، و مناطق دجلة بالمعادي و زهراء المعادي من اتجاه اخر ، كما أنها تطل علي طريق أوتوستراد المعادي و الذي يربط مع دائري المعادي و منطقة كارفور المعادي و المعراج العلوي بالمعادي ، ويزداد الطلب علي مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة خصوصا فى أهم المناطق الادارية فى المعادي الجديدة :

شارع النصر

شارع الجزائر

منظقة جابكو

نيركو

اللاسلكى

منطقة جراند مول
تشتهر المعادي الجديدة بشوارع هامة و يكثر الطلب فيها على مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة مثال " شارع النصر" و الذى يمتاز بوجود العديد من الأنشطة التجارية و الإدارية و هو الشارع الأكثر طلبآ فى المعادي الجديدة حيث أنه يحتوى على أعداد ضخمة من المحلات و المكاتب المعروضة للايجار و يعد الشريان الرئيسى بالمعادي الجديدة و الذى يربط بين محور عرب المعادي و الاوتستراد ، كما يحتوى هذا الشارع على العديد من المطاعم و الكافيهات المشهورة

 ايضاُ متفرعات شارع النصر تصنف كشوارع هامة شارع 263 المتفرع من شارع النصر حيث أنه يضم على العديد من المراكز الترفيهية مثال جيم H2O  و كذلك يضم مطاعم و كافيهات تمتاز بمستواها مثال مطعم   STEAK OUT  و مطعم الأسماك الشهير طأطأ و كذلك معارض للأثاث فى المعادي . و الجدير بالذكر عن متفرعات شارع النصر هو شارع فلسطين و هو شارع يمر بمنطقة جابكو و هو شارع يمتاز بالهدوء و التناسق و يحتوى على العديد من المكاتب الراقية للايجار الجديد فى المعادي الجديدة  

و يعد شارع الجزائر الذى يربط بين شارع النصر و بين منطقة البساتين من اهم شوارع المعادى على الاطلاق و يحتوى على العديد من مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة و التى تمتاز بأسعارها للايجار كما يوجد بهذا الشارع العديد من النقاط الهامة مثل كارفور إكسبريس و تقاطع شركة جابكو للبترول .

ميدان الجزائر هو الميدان الأكبر فى المعادي الجديدة و هذا الميدان عبارة عن تقاطع مجموعة من الشوارع  الهامة مثل شارع النصر و شارع الجزائر و شارع 263 و قد شهدت مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة بمنطقة الزهراء طفرة كبيرة في أخر خمس سنوات ؛ حيث يكثر بمنطقة زهراء المعادي النشاط التجاري نظرًا لقربها من مدينة نصر و التجمع الخامس .

أما عن منطقة جابكو للبترول فهى منطقة مميزة تضم مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة تصلح لأنشطة الخدمات البترولية حيث أنها المنطقة المفضلة لشركات البترول الراغبة فى مكاتب  للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

و لا نغفل عن شارع اللاسلكى و هو شارع يعد كشريان رئيسى أيضآ بين تقاطع شارع النصر مع تقاطع المعادي القديمة حيث يحتوى شارع اللاسلكى على مناطق هامة إدارية و تجارية و معارض سيارات للايجار و أيضآ مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة بمنطقة اللاسلكى و هى المنطقة الأهم فى المعادي الجديدة .

أسعار مكاتب للايجار بالمعادي :
هناك اختلاف حاد بين أسعار مقرات ادارية للايجار في المعادي اذا كانت مرخصة عن أسعار مقرات ادارية للايجار في المعادي غير مرخصة ؛ و ذلك يرجع الى ان الترخيص الإداري يتسبب بزيادة ايجار المقر الاداري ؛ و مما لاشك فيه ان أصحاب الشركات يسعون دائمآ للحصول علي مقر للايجار مرخص إداريآ بالمعادي

سعر المتر للايجار في غالبية مناطق المعادي الجديدة  الراقية من بين 60 جنيه الى 80 جنيه  للمقرات الادارية غير المرخصة ، اما أسعار المقرات الإدارية المرخصة بالمعادي فيتراوح سعر الايجار من 200 إلي 300 جنيه للمتر ؛ حيث أن الترخيص يرفع سعر الايجار للاكثر من الضعفين .

يوجد بعضآ من الأنشطة الإدارية التى تستلزم وجود مقر إداري مرخص ، و تعد هذه الأسعار مناسبة و ملائمة  جدا مقارنة بأسعار الإيجار للأحياء ذات المستوى المماثل  ، و الجدير بالذكرانه يوجد مجموعة كبيرة من المقرات الإدارية متنوعة الأدوار و الأسعار ، و هذا يختلف تماما عن كون الوحدة مرخصة  أو غير مرخصة.

مما سبق تعتبر فرصة الحصول على مكاتب للايجار بالمعادة الجديدة فرصة حقيقة لايجار مكتب او ايجار مفر ادارى بالمعادى بسعر ممتاز و امكانيات عالية.
أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

مكاتب للايجار بالمعادي


يبحث العديد عن مكاتب للايجار بالمعادي من أجل أن يكون مقرا لأعمالهم المختلفة سواء التجارية أو الإدارية أو غيرهما، وتختلف المواصفات التي يرجى الحصول عليها من شخص لأخر سواء من حيث المساحة أو من حيث التشطيب أو من حيث الأجرة وغير ذلك من المواصفات الأخرى التي تتغير وفقا للأنشطة التي يرجى استغلال المكتب لخدمتها، لذلك نقدم لك عدة نصائح لتختار الأنسب من بين المكاتب المعروضة للإيجار في منطقة المعادي الراقية والمتنوعة من حيث المساحة والسعر والأمور الأخرى، كما نقدم لك أفضل الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على مكتب إيجار بالمعادي وبالمواصفات التي تطلبها. كيف تختار مكتبك من بين مكاتب الايجار قد يحتار الكثيرين عند البحث عن مكتب للإيجار ولا يعلم أي مكتب يجب أن يختار من بين الخيارات العديدة المعروضة له، لذلك نقدم عدة أمور لتكون على مرمى البصر عند البحث عن مكتبك من بين مكاتب للايجار بالمعادي: السعر: فيجب أن تحدد حداً أٌقصى للسعر الذي يمكنك أن تدفعه كإيجار للمكتب شهرياً. النشاط: من ضمن ما يجب أخذه فى الحسبان أيضا النشاط الذي سوف يستغل المكتب لخدمته، فمثلآ إذا كان المكتب سيكون مقراً لشركة ديكور، فيجب أن يكون ذات تشطيب بمستوى عالى ليعكس مستوى الخدمة التى تقدم للعملاء، أما إذا كان سيستغل كمخزن للشركة مثلا، فلا داعي أبدا لمراعاة مستوى التشطيب، فالمهم في مثل هذه الحالة هو مدى أمان المكتب. المساحة: فالمساحة من الأمور الهامة عند تأجير مكتب، فمثلا إذا كان المكتب سوف يكون عيادة صغيرة، فيمكنك أن تختار مكتباً صغيراً مكون من صالة وغرفة1ة بالإضافة إلى الحمام، أما إذا كان سيستغل كمركز طبي متكامل، فلابد أن تكون المساحة كبيرة، وأن يكون المكتب متعدد الغرف. الموقع: فأيضاً الموقع من الأمور الهامة التي يجب أن تؤخذ في الحسبان عند اختيارك أحد المكاتب، فمثلاً إذا كنت تبحث عن مكتب ليكون مقراً لشركتك، فلابد أن يكون موقعه مميزاً وفي أحد الأحياء الراقية، أما إذا كنت من الذين يقوموا بالبحث عن مكتب ليكون مقراً لخدمة الصيانة التي تقدمها الشركة مثلاً، فلا داعي أن يكون في أحد الأحياء الراقية. طرق الحصول على مكاتب للايجار بالمعادي هناك عدة طرق يمكنك اتباعها من أجل الحصول على مكاتب للايجار بالمعادي ، وبعض هذه الطرق هي: مواقع العقارات: يمكنك ببساطة أن تبحث على المواقع العقارية الشهيرة التي تقدم عقارات للبيع والإيجار في كل أنحاء مصر وأبرز هذه المواقع موقع "شوف عقار دوت كوم" الشهير الذي يضم سلسة كبيرة من مواقع العقارات تبلغ عددها نحو 40 موقع، ومن أبرز مواقع هذه السلسة موقع ايجارات اون لاين ""-المتخصص في تقديم خدمة تأجير العقارات بكل أنواعها سواء إيجار جديد أو إيجار قديم، ومهما كان نوع العقار المراد تأجيره سواء منزل أو شركة أو مكتب أو فيلا أو شقة أو غير ذلك، حيث يقدم لك ايجار اون لاين خيارات عديدة يمكنك أن تختار من بينهم بناء على الأوصاف التي تريدها من حيث السعر والتشطيب والمساحة والموقع وغير ذلك من المواصفات. السماسرة: حيث تعد السمسرة أحد الطرق المتبعة في الحصول على أي خدمة عقارية سواء بيع أو إيجار، ولا يفضل هذا الطريق وإنما يفضل التعامل مع صاحب العقار مباشرة، ورغم ذلك فالسمسرة هي أحد أهم الطرق الفعالة في الحصول على العقار المناسب لك وذلك نظراً لخبرة السمسار بالمنطقة التي يعمل بها ووقوفه على أرض الواقع، لذلك يمكنك الاستعانة بسمسار من السماسرة ذوي السمعة الجيدة والخبرة العالية من أجل الحصول على م مكاتب للايجار بالمعاديكوالجدير بالذكر أن هذه الطرق ليست قاصرة على البحث على مكاتب للإيجار، وإنما يمكنك استخدام هذه الطرق من أجل الحصول على أي عقار أيا كان شقة أو مكتب أو منزل أو غير ذلك وسواء للإيجار أو للبيع.

أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

أسباب تجعلك تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي


تعد المعادي من المناطق الأكثر أهمية فى القاهرة لكل من يرغب فى الحصول على مقر سكنى أو مقر تجارى ، كما أنها تعد مقصد لمختلف المستثمرين و كذلك رواد الأعمال . وبذلك نجد أن الأغلبية العظمى تحبذ البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي و ذلك يرجع إلى مجموعة من الأسباب التى سوف نقوم بذكرها فى مقالنا. أولآ : الكثافة السكانية تتميز منطقة المعادي بالكثافة السكانية المرتفعة حيث نجدها تضم فئات إجتماعية مختلفة من حيث المستوى و كذلك الطبقات و هذا جعلها مقصد للمشروعات التجارية التى تقوم بإستهداف العملاء سواء متوسطى المستوى أو ذات المستوى فوق المتوسط و لا ننسى بالذكر العملاء ذات المستوى الفاخر . ونجد أن مما يميزها أيضآ موقعها الاستراتيجي الذى يتصف بالروعة حيث أنها تقع على الضفة الشرقية لنهر النيل ، وتبعد عن وسط القاهرة بمسافة تقدر بحوالى 10 كم. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد ميزة تجعلها منفردة بيسر الوصول منها و كذلك إليها عن طريق طرق رئيسية متعددة مثل كوبري 6 اكتوبر، طريق كورنيش النيل ، شارع صلاح سالم و لا نغفل الأوتوستراد و الطريق الدائرى ، وكذلك طريق النصر ، نجد أن هناك مجموعة من وسائل النقل المتعددة و المختلفة داخل الحى و التى يتمثل دورها فى تيسير التنقل داخل الحى أو خارجه و بأسعار مناسبة للجميع و تتمثل هذه المواصلات على سبيل المثال فى مترو الأنفاق الذي يضم عدد من المحطات تغطى حى المعادى بشكل كامل تقريبآ مثل محطة حدائق المعادي ، ومحطة المعادي، وكذلك محطة ثكنات المعادي . كل هذا جعل هناك إزدياد رغبة الباحثين عن مكاتب للايجار فى المعادي حيث أن المواصلات بها يسرت الطريق للعاملين بالمكتب . و جانبآ للمميزات السالف ذكرها، فالمعادي تتميز بتصميم معمارى منفرد فى النوع و كذلك تتصف بطرقها الواسعة الممهدة ، و لا ننسى المساحات الخضراء وكذلك الأشجار المزروعة في كافة أنحاء حى المعادي التى بدورها تقدم حياة صحية للقاطنين بها. و ذلك من أجل التمتع بجوها الهادئ الذى يقوم بالتشجيع على العمل بمزاج و نشاط . و يوجد بها مجموعة كبيرة من السفارات المختلفة و الجاليات الأجنبية ، و نجد أن هذه الميزة قامت بدورها فى زيادة الطلب على مكاتب للايجار فى المعادي من قبل أصحاب المشروعات .

أحصل علي أروع مكاتب للايجار الجديد فى المعادي الجديدة

8 معايير ضرورية عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي!


 عند اختيار أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي يجب مراعاةبعض المعايير والمواصفات، وهذا ما نوفره لك في عقاري المعادي بأسعار مناسبة وفي أسرع وقت. - هل بحثت لفترات طويلة على مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تجد المكان المناسب لك! هل وجدت أماكن مناسبة لتبدأ مشروعك التجاري ولكن الأسعار لا تناسب ميزانيتك؟ هل جميع المكاتب والمحال التي تناسب ميزانيتك بها الكثير من المشاكل نظرًا لانخفاض ثمنها؟! ، الكثير من الأسئلة قد تتوارد على أذهان أعزائنا القراء مرارًا وتكرارًا، ويتسبب الأمر لهم بالضيق والإحباط نظراً لقلة الاختيارات وارتفاع أسعار الإيجارات. - حيث تختلف مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وفقًا لعدد من المقاييس يمكننا ذكرها في النقاط التالية: 1. " سعر الوحدات " : حيث تختلف الوحدات التجارية من حيث الأسعار فهناك مكاتب تبدأ أسعارها من3 آلاف جنيه شهريًا وقد تصل حتى خمسين ألف جنيه شهريًا وفقًا لما تتميز به تلك الوحدات، وكذلك تبعًا للمكان إذا كان حيوي أم لا، ولمساحة المكان كذلك وهو ما سنذكره في الفقرة التالية. 2. " مساحة الوحدات " : حيث تختلف الاختيارات التي قد يتعرض لها صاحب أي نشاط تجاري تبعًا لما يحتاجه نشاطه التجاري، فهناك العديد من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة قد تصل إلى عدة أدوار أو مكاتب دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر، وكذلك قد يتطلب مشروعك التجاري مساحة صغيرة فقط لتناسب عدد موظفيك وعملائك. 3. " مكان الوحدات " : فمن أهم الاختلافات التي نجدها عند البحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي هي المكان، ففي الغالب تحتاج بعض المشاريع التجارية إلى مكان حيوي ومعروف وسهل الوصول إليه، وقد تفضل بعض الشركات أن يكون مكتبها على شارع رئيسي، بينما تفضل بعض المؤسسات الأخرى ان تكون مكاتبها في شوارع هادئة وجانبية. 4. " نوع الوحدات " : فمن أهم المقاييس التي قد نجدها في الوحدات المعروضة للإيجار هي نوعها إذا كانت مفروشة ومجهزة وإذا كانت غير مجهزة، فهناك الكثير من مدراء الشركات يفضلون اختيار مكتب مجهز لما يوفره عليهم من تكاليف شراء معدات الشركة وتجهيزها بعدد من المكاتب ومبردات الهواء والكثير من المعدات التي تحتاجها أي شركة. - فليس جميع المكاتب التجارية أو المحال المعروضة ستناسب مشروعك فقط لكون سعرها بخس! بل هناك مجموعة من المعايير أو المواصفات التي يجب توافرها أثناء بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فمن أهم القواعد الذهبية التي يجب اتباعها هي البحث عن وحدات تتوافق مع ما تحلم به وأن تتناسب في نفس الوقت مع ما يحتاجه مشروعك! وفي النقاط الآتية سنعرض لك مجموعة من المعايير الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار في المعادي، ومن تلك المعايير نذكر التالي: 1- الموقع 2- المساحة 3- الشكل 4- الوقت 5- الميزانية 6- المنافسة 7- العملاء 8- الاستشارة 1. المعيار الأول " الموقع " - فمن أهم المعايير التي يجب عليك مراعاتها هي موقع المكتب أو المحل، فوفقًا لطبيعة مشروعك سيتم تحديد موقع المكتب أو المحل، فلنفترض أن طبيعة نشاطك التجاري هو مطعم أو عيادة على سبيل المثال، فإن الأمر هنا يتطلب منك البحث عن موقع ظاهر وقريب من أماكن المواصلات، بحيث يكون سهل الوصول إليه وسهل الخروج منه في نفس الوقت بوسائل النقل المختلفة لتتناسب مع الطبقات التي تقوم بتقديم خدماتك ومنتجاتك إليها، وبالطبع يجب أن يكون مزود بمساحة لركن السيارات، وأن يكون ذا موقع حيوي وجيد السمعة. 2. المعيار الثاني " المساحة " - فعند بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي لا بد من تحديد المساحة التي ترغب في البحث عنها، فبعض أصحاب الشركات دائمًا ما يقعون في أخطاء جسيمة كاختيار مساحات ضخمة لا تتناسب مع حجم مشروعهم التجاري، والعكس كذلك! فنجد أن هناك من يختار مساحة تفوق ميزانيته وإمكانياته، وفي الجانب الآخر نجد من يختار مساحات صغيرة لا تتناسب مع حجم الموظفين أو معدات العمل أو حتى حجم عملائه! وهنا يجب التنبيه على ضرورة دراسة المشروع بكل دقة من كافة الجوانب ليتم تحديد المساحة الأنسب للمكتب أو المحل الخاص بك. 3. المعيار الثالث " الشكل " - فمن أهم المعايير التي لا ينتبه لها الكثيرون وهي شكل المكتب أو المحل الي ستقوم باختياره، فبعض الأنشطة أو المشاريع التجارية تتطلب شكل عالي الفخامة بتشطيبات خيالية وخصوصًا إذا كان صاحب الشركة يستهدف جمهور Class A، فإذا وضعنا مثال بسيط عيادة تجميل فهنا يتطلب الأمر من الدكتور صاحب العيادة البحث عن مكتب للايجار يتميز بفخامته ورقيه ليتناسب مع الطبقة التي يقوم بتقديم خدماته لها، فكيف ستقوم أي سيدة بدفع مبلغ هائل على عملية تجميل لطبيب عيادته غير مبهرة أو غير فاخرة وأقل ما قد يقال عليها عيادة بسيطة! 4. المعيار الرابع " الوقت " - فقد ينسى بعض الأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي نقطة هامة للغاية وهي الوقت! فيجب عليك أن تحدد ما المدة التي ستناسبك وتناسب مشروعك، هل ستبقى لبضعة شهور؟ أم أنك تبحث عن عقد إيجار سنوي! ، لأن وفقًا لذلك المعيار ستتمكن من اختيار المكتب أو المحلات المناسبة لنشاطك التجاري، فليس كل أصحاب المكاتب والوحدات قد يوافقون على إيجار لبضعة شهور فقط، فهو معيار قد يحدد أو يضيق مجال الاختيارات لديك. 5. المعيار الخامس " الميزانية " - وهي من أهم المعايير التي يجب تحديدها قبل أن تبحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فعند عمل دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الميزانية مسبقًا، ومن ضمنها تكلفة الإيجار الخاصة بالمكتب أو المحل، وعلى أساسها ستنجح في تحديد اختياراتك، ففي حالة الميزانية القليلة سيكون اختيارك إما لمساحات صغيرة، أو إذا رغبت في مساحة كبيرة فستختار بين المواقع غير حيوية أو تشطيب معقول، ولكن في حالة الميزانية الضخمة سيكون أمامك اختيارات عديدة تشمل مساحات مختلفة وأماكن متعددة سواء في زهراء العادي أو المعادي القديمة أو المعادي الجديدة وغيرها من الأماكن، وسيكون في قدرتك اختيار ما ترغب فيه وما يناسب مشروعك أو نشاطك التجاري. 6. المعيار السادس " المنافسون " - فمن أهم المعايير التي يجب مراعاتها هي المنافسين، فعند اختيار الموقع أو المساحة عليك أن تختار ما لا يقل عن منافسيك، قم بدراسة السوق، ما الذي يقدمه منافسيك؟ إذا تناولنا المثال السابق الخاص بعيادة التجميل، فيمكننا النظر لما يقدمه المنافسون، هل يقدمون تشطيب راقٍ، مكان خاص لركن السيارات، مساحة خاصة لاصطحاب الأطفال، غرف خاصة لكل عميلة أو زائرة، مكتب العيادة مجهز بكافة الرفاهيات التي قد تجذب العملاء للعيادة! ووفقًا لما تجده لدى منافسيك يجب عليك أن تطبقه على مشروعك وما يتناسب معه. 7. المعيار السابع " العملاء " - يجب قبل اختيار المكان أو المكتب القيام بتحديد الموقع والشكل المناسب لعملائك، فعند دراسة جمهورك المستهدف ستتمكن بكل سهولة من تحديد إلى أي طبقة ينتمون هل هم Class A , B , C ، أين يقع مكان سكنهم، مكان عملهم، مستواهم الاجتماعي والمادي، والعديد من الخصائص التي ستحدد لك أنسب موقع وشكل ومساحة ستتماشى مع عملائك ورغباتهم. 8. المعيار الأخير " الاستشارة " - لتختار أنسب وأفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي عليك قبل أن تبدأ بالبحث أن تقوم بالتواصل مع ذوي الخبرة في مجال العقارات والشركات، فعند الاستعانة بخبير عقاري ذا خبرة كبيرة في السوق، سيقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، وهذا ما نقدمه لك في عقاري المعادي للتسويق العقاري فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك.  لا تتردد في التواصل معنا لتحصل على استشارتك المجانية الآن!