موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
معرض للايجار المعادي الجديدة 150م
10,000 ج . م

معرض للايجار المعادي الجديدة 150م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي معرض للايجار المعادي الجديدة 150م تشطيب سوبر لوكس دور تاني عداد تجااري مكيف بالكامل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون معرض للايجار المعادي الجديدة 150م
مطعم وكافيه للايجار بنيركو المعادي موقع متميز 350م
40,000 ج . م

مطعم وكافيه للايجار بنيركو المعادي موقع متميز 350م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي مطعم وكافيه للايجار بنيركو المعادي موقع متميز 350م مرخص سياحي مجهز ومفروش بالكامل به 2حمام تشطيب سوبر لوكس 200م مساحة داخلية و150م خارجي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مطعم وكافيه للايجار بنيركو المعادي موقع متميز 350م
محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 120م
14,000 ج . م

محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 120م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 120م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 120م
مطعم مجهز ومفروش بالمعادي الجديدة للايجار 270م
15,000 ج . م

مطعم مجهز ومفروش بالمعادي الجديدة للايجار 270م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي مطعم مجهز ومفروش بالمعادي الجديدة للايجار 270م مجهز بالكاميرات ومطبخ كامل والشاشات وبه wifi مطلوب للتنازل مبلغ 350000
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مطعم مجهز ومفروش بالمعادي الجديدة للايجار 270م
محل للايجار بالمعادي بموقع متميز وحيوي على شارع رئيسي 60م
15,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بموقع متميز وحيوي على شارع رئيسي 60م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بموقع متميز جدا وحيوي 60م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بموقع متميز وحيوي على شارع رئيسي 60م
محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 160م
50,000 ج . م

محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 160م


محل للايجار مرخص اداري بشارع النصر المعادي 160م تشطيب سوبر لوكس دور ارضي مرتفع به غرفة مكتب ومخزن خاص و2حمام وواجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 160م
محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 27م
5,500 ج . م

محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 27م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 27م تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يصلح سوبر ماركت ومطعم وجميع انشطة الاغذية والمشروبات ومحل ملابس واحذية
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع متميز وحيوي 27م
محل بالمعادي الجديدة للايجار موقع متميز جدا وحيوي 26م
10,000 ج . م

محل بالمعادي الجديدة للايجار موقع متميز جدا وحيوي 26م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي الجديدة للايجار موقع متميز جدا وحيوي 26م تشطيب سوبر لوكس على الشارع الرئيسي يصلح مطعم او محل عصائر وجميع انشطة الاغذية والمشروبات ومحل ملابس واي نشاط اخر ما عدا مغسلة سيارات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل بالمعادي الجديدة للايجار موقع متميز جدا وحيوي 26م
محل بالمعادي للأيجار بموقع متميز جدا بشارع النصر 70م
25,000 ج . م

محل بالمعادي للأيجار بموقع متميز جدا بشارع النصر 70م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي ارضى منخفض واجهه 12 متر تشطيب سوبر لوكس يوجد عداد مياه وعداد كهربا ومساحه حرة يمكن استخدامها يصلح مطعم وعصائر وجميع انشطة الاغذية والمشروبات ومحل ملابس واحذية وكوفي كورنر وعطارة وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل بالمعادي للأيجار بموقع متميز جدا بشارع النصر 70م
محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م
25,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محل للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م طوب احمر دور اول على شارع رئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م
مكتب بالمعادي للايجار موقع متميز 190م
10,000 ج . م

مكتب بالمعادي للايجار موقع متميز 190م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي مقر اداري بالمعادي للايجار موقع متميز 190م دور تامن تشطيب سوبر لوكس 5غرف وحمام
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون مكتب بالمعادي للايجار موقع متميز 190م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 30م
4,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 30م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 30م دور ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس يصلح ماركت ومحل ملابس ومطعم وانشطة اخرى ماعدا مخبز سياحي وكافيه
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من الاتوستراد 30م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من شارع النصر 350م
120,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من شارع النصر 350م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بالقرب من شارع النصر 350م دوبلكس ارضي واول تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت على ناصيتين يصلح للبنوك والبراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من شارع النصر 350م
محل للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي موقع متميز 60م
16,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي موقع متميز 60م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي موقع متميز 60م دور ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص واجهة سكوريت على الشارع الرئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي موقع متميز 60م
محل بالمعادي للايجار بالقرب من القمر الصناعي 40م
7,500 ج . م

محل بالمعادي للايجار بالقرب من القمر الصناعي 40م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل بالمعادي للايجار بالقرب من القمر الصناعي 40م مرخص اداري تشطيب سوبر لوكس يصلح محل خضار وفاكهة او دراي كلين ونشاطات اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بالقرب من القمر الصناعي 40م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.