موقع شوف عقار
EN
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ابحث عن عقار للبيع
شقق للبيع

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي


تم التحديث:04:23:43am 2019/10/15 Tuesday
شركة عقارى المعادي للتسويق العقارىشركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مقر اداري للايجار بالمعادي القديمة بالقرب من مستشفى عثمان
40,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالمعادي القديمة بالقرب من مستشفى عثمان


مقرات ادارية للايجار مقر اداري بالمعادي بالقرب من مستشفى عثمان
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
مقر اداري او مكتب بروف للايجار باشجار دارنا 270م
12,000 ج . م

مقر اداري او مكتب بروف للايجار باشجار دارنا 270م


مقر اداري او مكتب بروف للايجار باشجار دارنا زهراء المعادي 270م تشطيب
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
مقر ادارى200م للايجار بالمعادي الجديدة
100,000 ج . م

مقر ادارى200م للايجار بالمعادي الجديدة


مقر ادارى للايجار الجديد بـالمعادي - مقرات ادارية للايجار الجديد
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر ادارى بالمعراج العلوى 125 م ارضى للايجار
6,000 ج . م

مقر ادارى بالمعراج العلوى 125 م ارضى للايجار


مكتب للايجار الجديد بـالمعادى - مكاتب للايجار الجديد في المعادى شقة
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
مقر ادارى للايجار بالمعادى
75,000 ج . م

مقر ادارى للايجار بالمعادى


للايجار مقر ادارى للشركات الكبرى تشطيب سوبر لوكس مساحة 900 متر دور
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
مكتب للايجار الجديد بالمعادي 200م
8,000 ج . م

مكتب للايجار الجديد بالمعادي 200م


مكاتب للايجار الجديد بالمعادي مكتب للايجار بشارع النصر 200م دور
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 110م
7,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 110م


مقرات ادارية للايجار بالمعادي مقر اداري بالقرب من الكورنيش
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 190م
12,000 ج . م

مقر اداري للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 190م


مقرات ادارية للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة مقر اداري 190م
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجاربكورنيش المعادي بالقرب من م.النيل البدراوي
8,000 ج . م

مقر اداري للايجاربكورنيش المعادي بالقرب من م.النيل البدراوي


مقرات ادارية للايجاربكورنيش المعادي بالقرب من م.النيل البدراوي
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بالقرب من نادي المعادي
10,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالقرب من نادي المعادي


مقر اداري للايجار بالقرب من نادي المعادي 125م تشطيب لوكس دور تالت
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي 175م
8,500 ج . م

مقر اداري للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي 175م


مقر اداري للايجار بالقرب من شركة جابكو المعادي 175م تشطيب سوبر
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بشارع 9 المعادي 150م
12,000 ج . م

مقر اداري للايجار بشارع 9 المعادي 150م


مقر اداري للايجار بشارع 9 المعادي القديمة 150م تشطيب سوبر لوكس دور
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بتقسيم اللاسلكي 135م
6,500 ج . م

مقر اداري للايجار بتقسيم اللاسلكي 135م


مقر اداري للايجار بتقسيم اللاسلكي 135م موقع متميز جدا تشطيب سوبر
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بتقسيم اللاسلكي المعادي الجديدة 180م
9,000 ج . م

مقر اداري للايجار بتقسيم اللاسلكي المعادي الجديدة 180م


مقر اداري للايجار بتقسيم اللاسلكي المعادي الجديدة 180م دور اول
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر ادارى للايجار بالقرب من ميدان الحرية المعادى
9,000 ج . م

مقر ادارى للايجار بالقرب من ميدان الحرية المعادى


شقة للايجار تصلح مقر ادارى او عيادة للايجار بالقرب من ميدان الحرية
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
فيلا للايجارتصلح مقر ادارى بالمعادى الجديدة
80,000 ج . م

فيلا للايجارتصلح مقر ادارى بالمعادى الجديدة


فيلا للايجار دور ارضى واول ورووف وحديقة تصلح كمقر ادارى الارض
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر ادارى للايجار 160 متر بدجلة المعادى
6,000 ج . م

مقر ادارى للايجار 160 متر بدجلة المعادى


شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب 160 م بدجلة المعادى مقسمة الى
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في دجلة المعادي

تليفون الاعلان
مقر ادارى للايجار بعمارات الضباط دجلة
7,000 ج . م

مقر ادارى للايجار بعمارات الضباط دجلة


شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب بعمارات الضباط بدجلة دور
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في دجلة المعادي

تليفون الاعلان
مقر ادارى مكيف للايجار بدجلة المعادى الجديدة
17,000 ج . م

مقر ادارى مكيف للايجار بدجلة المعادى الجديدة


شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب بدجلة المعادى الجديدة 217 م مقسمة
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في دجلة المعادي

تليفون الاعلان
مقر اداري دوبلكس للايجار بدجلة المعادي 350م
25,000 ج . م

مقر اداري دوبلكس للايجار بدجلة المعادي 350م


مقر اداري دوبلكس للايجار بدجلة المعادي 350م دور اول وتاني تشطيب
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في دجلة المعادي

تليفون الاعلان

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2019

أفضل مكاتب للايجار فى المعادي


المعادي بها مجموعة منفردة من المناطق السكنية بها جميع الخدمات و تشمل كافة المستويات الإجتماعية ، و تنقسم المعادي لثلاث مناطق رئيسية " المعادي القديمة، المعادي الجديدة، زهراء المعادي "، و تتميز كلآ منهما بمجموعة من المميزات سنقوم بذكرها فى المقال . ونجد أن المعادي القديمة من أكثر الاختيارات الشائعة لصفوة المجتمع أصحاب الطبقة الأرستقراطية و ذلك لأنها من أكثر المناطق السكنية رقيآ بمصر ، و نجد أن هناك البعض ممن يسعون للبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي بمناطق أخرى داخل المعادي و ذلك بسبب الأسعار المنخفضة و ذلك مقارنة بالمعادي القديمة. و من أكثر المناطق التى زاد عليها الطلب و الإقبال من المستأجرين فى الفترة الأخيرة منطقة المعادي الجديدة ويرجع ذلك لموقعها المتميز من ميدان اللاسلكي وحتى الأوتوستراد و ذلك مرورا بمنطقة صقر قريش، ومساكن الشركة الكويتية و كذلك تضم مساكن العرائس . ونظرآ لأن منطقة المعادي الجديدة مزيج بين التحضر و كذلك الهدوء و تكثر بها الحدائق ذات المساحات الخضراء و تتميز بالتخطيط العمرانى لمبانيها كل هذه الأسباب تسببت بالإقبال المتزايد على مكاتب للايجار فى المعادي الجديدة. وتضم المعادي الجديدة كافة الخدمات التي بدورها تعمل على تلبية احتياجات القاطنين بها و كذلك الموظفين فى شركاتها و تتمثل هذه الخدمات فى المحلات التجارية ، النوادى ، المستشيفات ، و المطاعم ، و كذلك الكافيهات و النوادى الإجتماعية . ومن إتجاه أخر، فإن رواد الأعمال وكذلك المستأجرين يتجهون للمجمعات السكنية المميزة التى تتسم بالمستوى الفاخر للحصول على مكاتب للايجار فى المعادي الجديدة حيث يوجد بها عدد ليس بقليل من الكمبوندات المميزة مثال " المعادي جاردنز، وكمبوند تيجان، وبروميناد المعادي " . و لا ننسى بالذكر الإيجار الشهرى للوحدات التجارية و الذى يبدأ من 10 آلاف جنيها شهريا. و على الصعيد الأخر يبحث العديد عن مكاتب للايجار فى المعادي بمنطقة كورنيش المعادي حيث أن كورنيش المعادي يعد من أكثر المناطق ذات الإطلالة الساحرة حيث أن وحداتها تطل على النيل بشكل مباشر و تتميز مبانيها بالإرتفاع و المستوى الفاخر مثال لذلك " أبراج عثمان " . و نجد أن القاطنين بهذه الوحدات السكنية أو التجارية بكورنيش المعادي يتمتعون بمستوى إجتماعى عالى ، و ذلك يرجع لغلاء الأسعار بها ، نجدها أصبحت نقطة جذب لكل من يبحث عن مستوى راقى لمكاتب للايجار فى المعادي، و ذلك لموقعها الاستراتيجي الذى يبدأ من مستشفى القوات المسلحة وتمتد حتى طره و بها نقطة مرور شهيرة و هى المحكمة الدستورية ، وبلغ متوسط السعر الخاص بـ مكاتب للايجار فى المعادي فى هذه المنطقة بحوالى 28 ألف جنيها. و فى حالة البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي و لكن مفروشة سنجد أن منطقة زهراء المعادي الأختيار الأمثل لك ، حيث تتمتع منطقة زهراء المعادي بموقع جغرافى مميز من شرق المعادي ، و لا ننسى أنها تحاط بها طرق رئيسية تجعل الوصول سواء منها أو إليها سهل مثل طريق القطامية – العين السخنة . و ذلك جعلها مقصد للباحثين عن مكاتب للايجار فى المعادي بمنطقة الزهراء فهى تضم أكبر الشركات العالمية و كذلك المحلية و شركات البترول و لا نغفل ذكر شركة فودافون و بها محمية وادى الدجلة الأشهر بين محميات القاهرة الكبرى ، لذلك فهي محط للأنظار للكثير من المستثمرين. و بذلك نكون قد إستعرضنا لك عزيزى العميل مقومات المعادي بالكامل التى أدت لزيادة الطلب على مكاتب للايجار فى المعادي بكافة مناطقها ، حيث أن مكاتب للايجار فى المعادي تتنوع لتناسب جميع المتطلبات من حيث المساحات و الأسعار و كذلك التشطيبات . و بالنهاية نتمنى أن نكون قدمنا لك عزيزى العميل ما يساعدك لتختار ما يلائم إحتياجاتك من مكاتب للايجار فى المعادي.

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2019

ما يناسبك فى حى المعادي


حي المعادي من أبرز أحياء القاهرة التي تتمتع بالرقي والجمال فهو منطقة بها مستوى عالي من الخدمات ومجهزة بجميع سُبل الراحة من خدمات رئيسية وترفيهية . مما يجعلها أحد الأراضي الخصبة في مجال العقارات التى تضم العديد من شقق للبيع فى المعادي ، و كذلك شقق للايجار فى المعادي بمختلف مناطقها التى تتمثل فى 1. المعادي الجديدة والقديمة. 2. دجلة المعادي. 3. زهراء المعادي. 4. اتوستردا المعادي. 5. كورنيش المعادي. وبذلك نكون قد وضعنا أهم أحياء المعادي السكنية نصب أعينك كي تنتقي ما تحب من شقق للايجار فى المعادي المتوفرة بأحياءها المتعددة وما يتناسب مع ميزانيتك وذوقك الخاص. و الجدير بالذكر أن أحياء المعادي تمتاز بالمساحات الخضراء الشاسعة والتي تجعلك تعيش في أجواء خالية من التلوث ونقية وخصوصًا في منطقة زهراء المعادي. وهي من أكثر الأحياء المتنوعة التي تشتمل على مستويات سكنية مختلفة فيوجد بها المستويات العالية الفوق المتوسطة، بالإضافة إلى وجود عدد من الوحدات التي تتلاءم مع الطبقة المتوسطة. ويوجد بها أيضًا السكن الاقتصادي حيث يوجد بها عدد من المنشآت السكنية و هى تنتمي إلى شركات ذات أهمية كبيرة مثل شركات البترول وغيرها من الشركات الأخرى ذات الشأن العالي مثل شركة فودافون. و كورنيش المعادي من المناطق المفضلة لمن يبحث عن التميز والرقي والبعد عن ضوضاء القاهرة وزحامها وأخذ قسط من الهدوء والعيش بعيدا عن التلوث السمعي المحاط في وسط القاهرة حيث تعد المعادي الاختيار الأمثل لمن يبحث عن التميز والشياكة والانفراد في شكل وتصميمات المباني بالإضافة إلى طلة النيل المبهرة التي تعد أجمل فيو يمكنك رؤيته فهي من أكثر المناطق السكنية إقبالًا بين العديد من العُملاء . يتوقف سعر الشقق في المعادي على عوامل متعددة على حسب موقع الشقة والتشطيب هل هي تشطيب سوبر لوكس أم ألترا لوكس أم نصف تشطيب؟، وكذلك فى حالة أن تكون شقة مفروشة أم لا، كما إن الشقق يتوقف سعر الايجار فيها أيضًا على حسب المساحة فالكل مساحة سعر خاص بها. لذلك فيجب تحديد وجهتك جيدًا والمبلغ الذي تود شراء شقة وفقًا له، كي تنتقي الأفضل من بين أحياء المعادى السكنية المتنوعة. يُمكن الوصول للمعادي بمنتهى السهولة، حيث أنه من الأحياء المعروف عنها قربها الشديد من وسط القاهرة، وامتلاكها شبكة من المواصلات الداخلية سهلة وسريعة ومن الطرق المتعددة التي يُمكن الوصول منها إلى حي المعادي هي: • طريق صلاح سالم. • الطريق الدائري. • طريق النصر. • مترو الأنفاق: حيث أن هناك عدد كبير من المحطات التي يُمكن أن تيسر عليك أمر الوصول مثل الزهراء والمعادي وحدائق المعادي، ومحطة دار السلام ومحطة ثكنات المعادي أيضًا وهي من أفضل الوسائل التي يُمكن الاعتماد لسرعتها وسهولتها. • أتوبيسات نقل عام. • ميكروباصات صغيرة: وهي متوفرة بالعديد من مواقف الأحياء المجاورة مثل موقف السيدة عائشة وموقف عبد المنعم رياض. فيسهل على العُملاء الوصول دون صعوبة ، وإيجاد عدد كبير من وسائل النقل والمواصلات العامة للوصول بسلاسة دون تعقيد إلى المكان المُراد لذلك فلا تترد قبل الهم على البحث عن مكاتب للبيع في المعادي أن تدرك جيدًا كافة وسائل النقل والمواصلات منها وإليها بضمان جذب العُملاء، ولضمان نجاحك أنت شخصيًا. ففي حالة رغبتك في تأجير مقر إدارى أو مقر سكنى مميزيناسب ميزانيتك فأننا نُقدم لك اختيارات تناسبك فيسعدنا ذلك عزيزي العميل.

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2019

أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي


حي المعادي1 من أهم الأحياء في مصر اليوم فهي تحتوي على الكثير من المميزات، وإذا وددت أن تحصل على مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي لابد في بداية الأمر من التعرف على أكثر المميزات أهمية التي توجد في تلك المنطقة ، والمواصلات والخدمات التي تتوفر بها عن غيرها من المناطق في القاهرة أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي لا شك أنه يوجد العديد من الأسباب التي تدفع الذين يقومون بالبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي الإختيارالأمثل على وجه التحديد عن غيرها من المناطق الأخرى التي توجد في القاهرة ، وعن الأسباب الخاصة بايجار مكتب فى المعادي ما يلي :  تعد المعادي من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في مصر اليوم نظرا لتواجد العديد من السفارات والهيئات الحكومية والدولة في تلك المنطقة.  تتميز المنطقة كلها بالهدوء وكذلك الراحة وقلة الازدحام بها فهي أنسب أماكن من الممكن البحث بها عن شقة سكنية.  كما تتوفر المزيد من المساحات الخضراء في شوارع المعادي وتتوفر بها العديد من مكاتب للايجار فى المعادي و شقق للايجار فى المعادي .  التصاميم من حولك رائعة فجميع الفيلات لا تزيد عن 3 أدوار في المعادي مع أرتفاع في الأبراج السكنية مما يعطي المنطقة المزيد من التنوع.  على الرغم من أن مكاتب للايجار فى المعادي تتميز بالأسعار المرتفعة إلا أن الكثير يفضلها نظرا للمميزات التي توجد في المنطقة.  إذا رغبت في الحصول على مكاتب للايجار في المعادي فلن تجد مشكلة كبيرة في التعامل فالمعادي من المناطق التي تحقق الاكتفاء الذاتي لنفسها ولن تحتاج إلى أي شيء من الخارج.  يوجد في منطقة المعادي العديد من المدارس والمستشفيات والكثير من الخدمات التي توفر لكم حياة هادئة داخل المنطقة. أحياء مدينة المعادي وأهم مواصفاتها تنقسم منطقة المعادي في القاهرة إلى3 أحياء رئيسية وهما على كالتالي : حي المعادي القديمة. حي المعادي الجديدة. حي زهراء المعادي. وما يميز جميع الأحياء في المعادي هو النشاط والحيوية لذا إذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإنك تخطو خطوات صحيحة في المنطقة الأفضل على الإطلاق في جنوب القاهرة، وعلى من يرغب في الحصول على شقة أو مكتب في المعادي أن يعلم أهم المواصفات التي تخص أحياء المنطقة والتي من بينها ما يلي. • حي المعادي الجديدة: من الأحياء التي تضم الكثير من المناطق من بينها منطقة صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية بالإضافة إلى منطقة عرب المعادي وإذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإن تلك المنطقة هي الأفضل لكونها تحتوي على الكثير من الخدمات في ذلك الحي. • المعادي القديمة : وهو من أعرق الأحياء التي توجد في منطقة المعادي كلها ويحتوي على العديد من الشوارع والمناطق الهامة وهو مناسب لكل من يبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فهو راقي بكل ما تحمله معاني الكلمة. • زهراء المعادي : من الأحياء المميزة أيضا في المعادي فهو يضم العديد من الطبقات المختلفة ومتوفر بها شقق للايجار ومكاتب للايجار وأيضا عقارات للبيع. معايير تتبع عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي يوجد بعض المعايير لابد من أخذها في الاعتبار عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي من بينها ما يلي.  أن تكون واضع جميع المواصفات التي تودها في الوحدة السكنية التي تبحث عنها.  أن يكون المكان المناسب لك متوفر به المواصلات والعديد من الخدمات الهامة والضرورية.  أن يكون على مقربة من المناطق الحيوية وأهم النقاط التي تصله بالمناطق الأخرى حتى يكون مكان استقرار.

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2019

أسباب تجعلك تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي


تعد المعادي من المناطق الأكثر أهمية فى القاهرة لكل من يرغب فى الحصول على مقر سكنى أو مقر تجارى ، كما أنها تعد مقصد لمختلف المستثمرين و كذلك رواد الأعمال . وبذلك نجد أن الأغلبية العظمى تحبذ البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي و ذلك يرجع إلى مجموعة من الأسباب التى سوف نقوم بذكرها فى مقالنا. أولآ : الكثافة السكانية تتميز منطقة المعادي بالكثافة السكانية المرتفعة حيث نجدها تضم فئات إجتماعية مختلفة من حيث المستوى و كذلك الطبقات و هذا جعلها مقصد للمشروعات التجارية التى تقوم بإستهداف العملاء سواء متوسطى المستوى أو ذات المستوى فوق المتوسط و لا ننسى بالذكر العملاء ذات المستوى الفاخر . ونجد أن مما يميزها أيضآ موقعها الاستراتيجي الذى يتصف بالروعة حيث أنها تقع على الضفة الشرقية لنهر النيل ، وتبعد عن وسط القاهرة بمسافة تقدر بحوالى 10 كم. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد ميزة تجعلها منفردة بيسر الوصول منها و كذلك إليها عن طريق طرق رئيسية متعددة مثل كوبري 6 اكتوبر، طريق كورنيش النيل ، شارع صلاح سالم و لا نغفل الأوتوستراد و الطريق الدائرى ، وكذلك طريق النصر ، نجد أن هناك مجموعة من وسائل النقل المتعددة و المختلفة داخل الحى و التى يتمثل دورها فى تيسير التنقل داخل الحى أو خارجه و بأسعار مناسبة للجميع و تتمثل هذه المواصلات على سبيل المثال فى مترو الأنفاق الذي يضم عدد من المحطات تغطى حى المعادى بشكل كامل تقريبآ مثل محطة حدائق المعادي ، ومحطة المعادي، وكذلك محطة ثكنات المعادي . كل هذا جعل هناك إزدياد رغبة الباحثين عن مكاتب للايجار فى المعادي حيث أن المواصلات بها يسرت الطريق للعاملين بالمكتب . و جانبآ للمميزات السالف ذكرها، فالمعادي تتميز بتصميم معمارى منفرد فى النوع و كذلك تتصف بطرقها الواسعة الممهدة ، و لا ننسى المساحات الخضراء وكذلك الأشجار المزروعة في كافة أنحاء حى المعادي التى بدورها تقدم حياة صحية للقاطنين بها. و ذلك من أجل التمتع بجوها الهادئ الذى يقوم بالتشجيع على العمل بمزاج و نشاط . و يوجد بها مجموعة كبيرة من السفارات المختلفة و الجاليات الأجنبية ، و نجد أن هذه الميزة قامت بدورها فى زيادة الطلب على مكاتب للايجار فى المعادي من قبل أصحاب المشروعات .

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2019

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس, جسر السويس .....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جاردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

ابحث فى الأقسام الفرعية

مكتب ايجار بالمعادي

شقق للايجار بالمعادى شارع النصر

شقة للايجار بالمعادى الجديدة

شقق للايجار في اللاسلكي المعادي

شقق للايجار الجديد في سرايات المعادي

للايجار بالمعادي شقة

شقق للايجار الجديد في المعادي

مكتب تجارية للايجار فى المعادى الجديدة

شقق للبيع في المعادي السرايات

المعادي المعراج

شوف عقار

أهم المناطق

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )
twitter facebook blog pinterest instagram
حمل التطبيق : anroid ios_app
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2019
قائمة المقارنة