موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

عقارات للبيع وللايجار في سرايات المعادي




شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي ومميز جدا
6,000 ج . م

مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي ومميز جدا


مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي ومميز جدا مساحة 160م دور رابع تشطيب سوبر لوكس غرفتين وحمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي ومميز جدا
مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا ومتميز 180م
35,000 ج . م

مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا ومتميز 180م


مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا ومتميز مساحة 180م دور رابع 3 غرف و2حمام ببرج به عيادات ومعامل تحاليل
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا ومتميز 180م
مكتب مفروش للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا وراقي
50,000 ج . م

مكتب مفروش للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا وراقي


مكتب مفروش للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا وراقي مساحة 525م دور ارضي بمدخل خاص تشطيب الترا سوبر لوكس 11 غرفة و4 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون مكتب مفروش للايجار بسرايات المعادي موقع متميز جدا وراقي
فيلا للايجار اداري بسرايات المعادي موقع متميز جداا 590م
75,000 ج . م

فيلا للايجار اداري بسرايات المعادي موقع متميز جداا 590م


فيلا للايجار اداري بسرايات المعادي موقع متميز جداا وراقي مساحة 590م 3 ادوار وحديقة 6 غرف و5حمام تشطيب سوبر لوكس
فيلات للايجار الجديد في المعادي فيلات للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون فيلا للايجار اداري بسرايات المعادي موقع متميز جداا 590م
مكتب مفروش ومجهز للايجارر بسرايات المعادي 525م
50,000 ج . م

مكتب مفروش ومجهز للايجارر بسرايات المعادي 525م


مكتب مفروش ومجهز للايجار بسرايات المعادي مساحة 525م موقع متميز جداا وراقي تشطيب الترا سوبر لوكس دور ارضي بمدخل خاص تلات مستويات 11 غرفة و4 حمام و2 رسيبشن كباار واجهة متميزة جدا لاستقبال العملا ولكبرى الشركات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون مكتب مفروش ومجهز للايجارر بسرايات المعادي 525م
استوديو اداري للايجار بسرايات المعادي موقع متميز وراقي 40م
6,000 ج . م

استوديو اداري للايجار بسرايات المعادي موقع متميز وراقي 40م


استوديو اداري للايجار بسرايات المعادي 40م موقع متميز وراقي دور ارضي تشطيب سوبر لوكس مساحة مفتوحة به حمام عقاري المعادي للتسويق العقاري نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110
ستديوهات للايجار الجديد في المعادي ستديوهات للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون استوديو اداري للايجار بسرايات المعادي موقع متميز وراقي 40م
مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا 460م
35,000 ج . م

مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا 460م


مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا 460م دور تالت تشطيب سوبر لوكس 14 غرفة و3حمام عقاري المعادي للتسويق العقاري نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون مكتب للايجار بسرايات المعادي موقع راقي جدا 460م
محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات
5,000,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات


محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات برخصه تجارى و رخصه تشغيل و بالمعدات مساحه 140 متر و مساحه خارجيه 40 متر يؤجر ب ( 50 الف جنيه شهرى ) واجهه 6 متر زجاج سكوريت معدات شبه جديدة مطلوب 5 مليون قابل للتفاوض
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات
محل للايجار فى المعادى شارع 9 مطعم بالمعدات
40,000 ج . م

محل للايجار فى المعادى شارع 9 مطعم بالمعدات


محل للايجار فى المعادى شارع 9 مطعم بالمعدات برخصه مطعم مساحه 130 داخلى و 40 خارجى بكامل معدات و تجهيزات المطعم جاهز على التشغيل فورا فرصه لاصحاب المشاريع التجاريه مطلوب 40 الف
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للايجار فى المعادى شارع 9 مطعم بالمعدات
محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر
1,600,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر


محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر مؤجر لكافيه ومرخص لمدة ستنين على شارع رئيسى و حيوى وقريب من شارع 9 فرصه لهواه التميز و الاستثمار و محبى الفرص ارخص محل فى المعادى مطلوب مليون 600 الف قابل للتفاوض
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر

محلات للبيع فى المعادي 2022

مميزات الشقق بالمعادي والسكن بها


تعد منطقة المعادي من الأحياء الراقية داخل منطقة القاهرة الكبرى فيوجد بها الكثير من المناطق السكنية والهادئة والراقية فقام الخديوي إسماعيل بإنشاء منطقة المعادي القديمة في نهاية القرن 19. وضمت منطقة المعادي الكثير من المحميات الطبيعية مثل محمية الأشجار المتحجرة، محمية وادي دجلة. شقق للبيع فى المعادى وينقسم حي المعادي إلى مناطق متعدد فهناك المعادي القديمة (الشعبية) وهناك المعادي الجديدة وزهراء لمعادي وهناك مناطق جديدة وهي منطقة دجلة المعادي ومنطقة الأوتوستراد المعادي ومنطقة كورنيش المعدي. المعادي الجديدة تشمل على الكثير من المناطق السكنية حيث يوجد متسع كبير من العقارات السكنية والتجارية وهناك عروضاً كثير على شقق للبيع فى المعادى و كذلك شقق للايجار فى المعادى سواء كانت هذه الشقق مفروشة أو غير مفروشة. شقق بالمعادى .... أشهر المناطق السكنية بالمعادي فمن أشهر المناطق داخل منطقة المعادي هي صقر قريش فتعد هذه المنطقة من المناطق الهامة داخل منطقة صقر قريش فيصل سعر شقق للايجار فى المعادى بهذه المنطقة ما بين الـ 2000 جنية والـ 3500 جنية شقق غير مفروشة، فهناك أسعار الإيجار المفروش تصل إلى 6 ألاف جنية، كما أن هناك منطقة أخري تسمي مساكن العرائس وهي منطقة العرب المنطقة التى تتسم بالطابع الشعبي فهي منطقة غنية بالحرف والمحلات التجارية، وهناك الكثير من وسائل المواصلات التي تقوم بربط بينها وبين مناطق المعادي الأخرى والكثير من المدن بشكل مستمر. شقق للبيع فى المعادى بأشهر شوارعها حيث نجد هناك شارع مشهور جداً بمنطقة المعادي وهو شارع 9 وهناك شارع أيضاً شارع حسنين دسوقي وشارع النصر والكثير من الشوارع داخل حدائق المعادي، فهناك أماكن مشهورة كثيرة داخل منطقة المعادي منها: 1- المحكمة الدستورية العليا 2- أكاديمية السادات 3- مكتبة المعادي 4- كنيسة العذراء مريم وهناك الكثير من المناطق داخل منطقة المعادي مشهورة جداً لم يقوم به ممثلي الفن بالتصوير فيها فهي تعد من المناطق الهامة للمشاهد السينمائية، وهناك مميزات كثيرة ل شقق للايجار فى المعادى فتتراوح أسعار الشقق بين 5 ألاف جنية حتى 140 ألف جنية حسب إمكانيات كل شقة سواء كانت هذه الشقة مفروشة أم لا أو سواء كانت مساحة الشقة كبيرة لما يوجد بها من غرف أم هذه الشقة صغيرة، وما إذا كانت هذه الشقة ترى الشارع الرئيسي أو إذا كانت تقع بمكان راقي أم لا وكذلك مدي قربه من الخدمات. فأسعار الشقق في عرب المعادي تتراوح بين 1000 جنية للشقق المفروشة والـ 2500 جنية للشقق المفروشة، وتعد منطقة عرب المعادي هي الأرخص فى المعادي حيث الإيجار لكونها منطقة يغلب عليها الطابع الشعبى ويعيش بها أفراد من الطبقات المتوسطة. شقق للبيع فى المعادى بمنطقة كورنيش المعادي فالأسعار بهذه المنطقة ترتفع كثيراً عن منطقة عرب المعادي حيث أنها تطل على منظر النيل الخلاب بشكل مباشر وتتراوح اسعار منطقة كورنيش المعادي من 2000 جنية حتى - ألف جنية بالشهر وهناك شارع أخر يدعي بشارع زهراء المعادي فيبدأ ايجار بهذه الشارع بما يتراوح الـ 12 ألف جنية على عكس الشقق المفروشة داخل زهراء المعادي والتي بلغت متوسطها 25 ألف جنية بالشهر. أما شقق للايجار فى المعادى داخل دجلة المعادي سواء كانت هذه الشقق مفروشة أم غير مفروشة فيتراوح سعر إيجارها بين الـ5 ألاف جنية شهرياً والـ اربعون ألف جنية، إما منطقة حدائق المعادي فتتروح الأسعار بين 1700 جنية شهرياً إلى 2500 جنية شهرياً للغير مفروشة أما الشقق المفروشة فتصل إلى 5000 جنية أو ما يزيد عنها كل شهر. شقق بالمعادى أفضل الشقق بمنطقة المعادي، أهم الوحدات السكنية بالمعادي، شقق للبيع فى المعادى، الأحياء الراقية بمنطقة المعادي، شقق للايجار فى المعادى

محلات للبيع فى المعادي 2022

تملك شقتك في حي المعادي


يعد حي المعادي من أشهر الأحياء السكنية في مدينة القاهرة، وهو من أهم الأحياء التي تستقطب الشباب حيث يتوفر به عدد من الشركات، وتتميز معظم شوارع حي المعادي بأنها على هيئة أرقام، ومن أهم ما يميز منطقة المعادي هو مرور خط المترو عليها كأحد محطاته وهو ما يعني أنها سهلة الوصول من جميع أماكن القاهرة، كما يتوفر عدد من شقق للبيع فى المعادي للباحثين عن السكن فيها. أسعار الشقق السكنية في المعادي تتفاوت أسعار المتر في شقق للبيع فى المعادي حيث ارتفع معدل الطلب والإقبال على شراء شقق للبيع فى المعادي بنسبة 100%، بينما ارتفع معدل الإقبال على شراء الفلل إلى 37%، وسعر المتر مربع في وحدات المعادي السكنية يبلغ 4300 جنيهاً في شقق للبيع فى المعادي أما في حالة الفلل فيبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 12 ألف متر مربع. وهناك بعض الأحياء السكنية في يبلغ سعر المتر في شقق للبيع فى المعادي فيها حوالي 7000 جنيه مثل: منطقة سرايات المعادي التي لأنها منطقة راقية وتضم مساحات خضراء متنوعة إلى جانب وجود عدد من سفارات العالم بها وهو ما يجعلها أحد المناطق الحيوية. أبرز أحياء المعادي •المعادي الجديدة: تمتد من ميدان اللاسلكي حتى منطقة الأوتوستراد، ويوجد بها عرب المعادي التي تتميز بكونها منطقة خدمية تلبي جميع الاحتياجات الحرفية إلى جانب العديد من المحال التجارية. •المعادي القديمة: لازالت المعادي القديمة تحتفظ بطرازها العريق وتحيط بها أشجارها الكبيرة وهو ما يميزها عن باقي مناطق المعادي، وما يميزها هو وجود عدد من السفارات والشركات و الجاليات الأجنبية هناك، وبها تستطيع العثور على شقق للبيع فى المعادي. •زهراء المعادي: تتميز هذه المنطقة بتوفيرها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط ومن أبرز معالمها المعروفة شركة فودافون. •دجلة المعادي: أبرز ما يميزها أبراجها المرتفعة. •أوتوستراد المعادي: يبقى من منطقة البساتين حتى منطقة طرة وتتميز بتفاوت مستوى السكن فيها بحسب كل المقدرات. •كورنيش المعادي: يبدأ من المحكمة الدستورية حتى طرة، ومن أبرز المناطق السكنية به المنطقة المعروفة باسم أبراج عثمان.

محلات للبيع فى المعادي 2022

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.