موقع شوف عقار

تسجيل

















عقارات للبيع وللايجار في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقتك 159م بافضل تقسيم وتشطيب سوبر لوكس
1,100,000 ج . م

شقتك 159م بافضل تقسيم وتشطيب سوبر لوكس


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقتك فى كمبوند المعادى جاردنز امام نادى الصيد مباشرة موقع مميز جديد امام منطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى فرصة سكن واستثمار حقيقى امتلك شقتك 159 م استلام فورى بتقيسم متميز (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) اسكن فى كمبوند بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون شقتك 159م بافضل تقسيم وتشطيب سوبر لوكس
فرصة سكن فى شقتك 159 م استلام فورى فى كمبوند المعادى جاردنز
1,100,000 ج . م

فرصة سكن فى شقتك 159 م استلام فورى فى كمبوند المعادى جاردنز


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي كمبوند المعادى جاردنز امام نادى الصيد مباشرة موقع مميز جديد امام منطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى فرصة سكن واستثمار حقيقى امتلك شقتك 159 م استلام فورى بتقيسم متميز (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) اسكن فى كمبوند بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون فرصة سكن فى شقتك 159 م استلام فورى فى كمبوند المعادى جاردنز
تعاقد الان على شقتك 245 متر داخل كمبوند المعادى جاردنز
1,715,000 ج . م

تعاقد الان على شقتك 245 متر داخل كمبوند المعادى جاردنز


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي تعاقد الان على شقتك 245 متر داخل كمبوند المعادى جاردنز اسكن فورا امام نادى الصيد ومنطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى عيش الرفاهية فى كمبوند المعادى جاردنز بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى ( امن - كاميرات مراقبه ) للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون تعاقد الان على شقتك 245 متر داخل كمبوند المعادى جاردنز
امتلك شقتك 159م فى كمبوند المعادى جاردنز بتقيسم متميز
1,100,000 ج . م

امتلك شقتك 159م فى كمبوند المعادى جاردنز بتقيسم متميز


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقتك فى كمبوند المعادى جاردنز امام نادى الصيد مباشرة موقع مميز جديد امام منطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى فرصة سكن واستثمار حقيقى امتلك شقتك 159 م استلام فورى بتقيسم متميز (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) اسكن فى كمبوند بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون امتلك شقتك 159م فى كمبوند المعادى جاردنز بتقيسم متميز
شقتك 245 متر فى كمبوند المعادى جاردنز بمقدم 50%
1,715,000 ج . م

شقتك 245 متر فى كمبوند المعادى جاردنز بمقدم 50%


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي تعاقد الان على شقتك 245 متر داخل كمبوند المعادى جاردنز بمقدم 50% وقسط على سنتين اسكن فورا امام نادى الصيد ومنطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى عيش الرفاهية فى كمبوند المعادى جاردنز بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى ( امن - كاميرات مراقبه ) للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون شقتك 245 متر فى كمبوند المعادى جاردنز بمقدم 50%
شقتك في كومبوند بجوار نادي الصيد
7,000 ج . م

شقتك في كومبوند بجوار نادي الصيد


شقتك بمساحات مختلفه من 91 متر الي 201 متر كل الشقق واجهه بمقدم 100 الف و قسط يوصل ل 120 شهر
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون شقتك في كومبوند بجوار نادي الصيد
شقتك 159م بموقع مميز بفيو امام نادى الصيد
1,100,000 ج . م

شقتك 159م بموقع مميز بفيو امام نادى الصيد


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي كمبوند المعادى جاردنز امام نادى الصيد مباشرة موقع مميز جديد امام منطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى فرصة سكن واستثمار حقيقى امتلك شقتك 159 م استلام فورى بتقيسم متميز (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) اسكن فى كمبوند بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون شقتك 159م بموقع مميز بفيو امام نادى الصيد
شقة للايجار بكمباوند البارون 170م سوبر لوكس 3غرف
4,300 ج . م

شقة للايجار بكمباوند البارون 170م سوبر لوكس 3غرف


شقة للايجار بكمباوند البارون سيتى على دائرى المعادى بجوار نادى الصيد وبالقرب من كارفور المعادى الشقة تشطيب سوبر لوكس 3غرف و2حمام بالدور التانى يوجد 2اسانسير
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون شقة للايجار بكمباوند البارون 170م سوبر لوكس 3غرف
شقة للأيجار 170م بكمباوند البارون سوبر لوكس 3غرف
4,300 ج . م

شقة للأيجار 170م بكمباوند البارون سوبر لوكس 3غرف


شقة 170م بكمباوند البارون سيتى تشطيب سوبر لوكس 3غرف و2حمام بالدور التانى الشقة واجهة امامية مطلوب ايجار شهرى4300ج يوجد كمباوند البارون سيتى على دائرى المعادى بجوار نادى الصيد وبالقرب من كارفور المعادى
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون شقة للأيجار 170م بكمباوند البارون سوبر لوكس 3غرف
للبيع شقه في مدينه عباد الرحمن 1 - تشطيب سوبر لوكس
450,000 ج . م

للبيع شقه في مدينه عباد الرحمن 1 - تشطيب سوبر لوكس


شقه تمليك للبيع في مدينة عباد الرحمن 1 خلف نادي الصيد من الدائري في الجهه المقابله لكارفور المعادي, ربع ساعة لمدينه نصر و المعادي و التجمع. المدينة بها جميع الخدمات مسجد ومستشفي وسوبر ماركات بيم وكازيون وخير زمان. تشطيب سوبر لوكس من اجود انواع الخامات وتم عمل تعديلات وتوسعة داخلية .. الشقة بحالة ممتازة ولا تحتاج لأى مصاريف. المساحة 90 متر 2 غرفة نوم ورسبشين 2 قطعه ( سفرة وصالون) 1مطبخ 1 حمام بها عداد كهرباء و غاز و مياه الدور الثامن يوجد اسانسير واجهة داخلى مدخل العمارة واجهات حديثة مطلوب 450 ألف جنية - قابل يرجي الاتصال المعاينه الجمعة و السبت الاعلان للشقة فقط بدون الاثاث والتكييف
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون للبيع شقه في مدينه عباد الرحمن 1 - تشطيب سوبر لوكس
استلم فورا بافضل تقسيم لشقتك 159م وامام نادى الصيد
1,100,000 ج . م

استلم فورا بافضل تقسيم لشقتك 159م وامام نادى الصيد


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي كمبوند المعادى جاردنز امام نادى الصيد مباشرة موقع مميز جديد امام منطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى فرصة سكن واستثمار حقيقى امتلك شقتك 159 م استلام فورى بتقيسم متميز (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) اسكن فى كمبوند بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون استلم فورا بافضل تقسيم لشقتك 159م وامام نادى الصيد
اسكن فى افضل المواقع الحيوية امام نادى الصيد ومنطقه النوادى
1,100,000 ج . م

اسكن فى افضل المواقع الحيوية امام نادى الصيد ومنطقه النوادى


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي امتلك شقتك بفيو مميز امام نادى الصيد ومنطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى عيش الرفاهية فى كمبوند المعادى جاردنز بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه بافضل تقسيم لشقتك 159م (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) تعاقد الان واسكن فورا للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون اسكن فى افضل المواقع الحيوية امام نادى الصيد ومنطقه النوادى
امتلك شقتك بفيو مميز امام نادى الصيد وبجوار دائرى المعادى
1,100,000 ج . م

امتلك شقتك بفيو مميز امام نادى الصيد وبجوار دائرى المعادى


شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي امتلك شقتك بفيو مميز امام نادى الصيد ومنطقه النوادى وبجوار دائرى المعادى عيش الرفاهية فى كمبوند المعادى جاردنز بخدمات مميزه (مطاعم- كافيهات - مول تجارى ) بالاضافه الى امن وكاميرات مراقبه بافضل تقسيم لشقتك 159م (3غرف نوم + ريسيبشن +مطبخ + حمام + 2 تراس ) تعاقد الان واسكن فورا للتواصل مع المالك برجاء الاتصال على01027399225
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في منطقة نادى الصيد القطامية المعادي

رقم تليفون امتلك شقتك بفيو مميز امام نادى الصيد وبجوار دائرى المعادى

شقق للبيع فى المعادي 2021

معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي لعام 2021


-دائمًا ما يبحث أصحاب الشركات أو الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة على محلات للايجار بالمعادي، نظرًا لما تتميز به مدينة المعادي من توافر عدد هائل من الأحياء والأماكن التي تترك فرصة لكل من يبحث عن محلات للايجار بالمعادي على فرصة الحصول على محل مناسب وبسعر مميز للغاية، فعند النظر إلى أحياء المعادي والشوارع الرئيسية أو الداخلية، سنجد أن هناك عدد كبير من المحلات التي تختلف أسعار إيجارها من حيث المساحة أو الموقع أو المرافق، أو التي تختلف من حيث غرضها فهناك محلات للايجار بالمعادي غرضها تجاري أو مخزن أو مستودع أو كافيه أو مطعم وغيرها الكثير! -والتي في النهاية تمثل جميعها مجموعة من العوامل التي تحدد لنا سعر محلات للايجار بالمعادي، بل ونجد أن هناك تغاير واختلاف كبير وملحوظ بين أسعار إيجارات المحلات، مما يجعل الكثير ممن يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي يتسائلون عن المعايير أو العوامل التي تحدد التكلفة والسعر، وخصوصًا فئةالمستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية الذين في الغالب يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي تكون مناسبة لأعمالهم ومشاريعهم وعملائهم، وفي نفس الوقت ذات سعر جيد يتناسب مع الميزانية المخصصة للمشروع، لذلك في المقالة التالية سنوضح معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار في المعادي وآخر الأسعار التي وصلت لها إيجارات المحلات في عام 2021، لذلك تابعوا القراءة. •أولًا: معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي : -إن هناك مجموعة من المعايير التي قد تسبب إما ارتفاع أسعار الإيجارات أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي، والتي يمكن ذكرها في نقاط كالتالي: 1.موقع المحلات 2.المرافق المتاحة 3.المساحة المطلوبة 4.نوع وشكل الإيجار 1-المعيار الأول : موقع المحلات : -إن من أهم المعايير التي قد تؤثر على ارتفاع أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي هي الموقع أو المكان الذي يقع فيه المحل الذي ترغب في اختياره، فمدينة المعادي تمتلئ بالكثير من الشوارع والمناطق التي تختلف كثيرًا عن بعضها، ووفقًا لكل صاحب مشروع أو نشاط تجاري أن يقوم بتحديد ما يريده وما يحتاجه ليتمكن من اختيار أفضل موقع يناسب متطلباته، ويمكننا ذكر أهم عوامل الموقع التي تحكم على سعر محلات للايجار بالمعادي كالآتي: a)الواجهة: -فإن واجهة المحل أو الشارع هي من أهم العوامل التي قد تؤثر على سعر محلات للايجار بالمعادي، فأغلب أصحاب الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة يبحثون عن محلات تكون ذات واجهة بحرية، وأن تكون ذات شكل جيد ومناسب في شارع رئيسي، ويتجنبون في الكثير من الأحيان اختيار محلات للايجار بالمعادي تقع في شوارع جانبية أو أن تكون ذات واجهة خلفية، فهم يبحثون عن أفضل موقع وشكل مناسب ليجدهم العملاء بسهولة، وخصوصًا في حالة الكافيهات أو المطاعم فهناك الكثير من الزبائن لا يأتون لمطعم أو كافيه محدد، بل يدخلون حي المعادي ويجدون أفضل كافيه أو مطعم مناسب واختياره، وغيرها من الأمثلة التي جعلت واجهة المحل من أكثر العوامل التي تؤثر على السعر. b)المنطقة أو الحي: -حيث أن حيوية المنطقة وشكلها وما تحتويه من أماكن معروفة لجذب العملاء هي من أكثر العوامل التي قد تسبب تغير كبير في أسعار الإيجارات، حيث نجد أن مدينة المعادي تتميز بوجود عدد هائل من الأحياء والشوارع، وإذا نظرنا لتلك المناطق سنجد أن بعضها يعد من الأماكن الراقية والبعض الآخر من الأماكن المتوسطة أوالشعبية، والبعض كذلك حيوي والبعض الآخر غير حيوي بالمرة ولا يوجد به حركة بيع جيدة، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق يمكن الاختيار من بينها، فمن أهم تلك المناطق حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص والمميزات التي تجعل الأسعار تختلف بشكل واضح وملحوظ. 2-المعيار الثاني : المرافق المتاحة : -فنجد أن من المعايير الهامة التي قد تؤثر على سعر الإيجارات هو المرافق المتاحة، فعندما يقوم المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية بالبحث عن محلات للايجار بالمعادي فإنهم يبحثون عن محل مزود بالمرافق التي تناسب مشروعهم التجاري، ومن أهم تلك المرافق أن يكون المحل مزود بالغاز الطبيعي وخصوصًا إذا كان النشاط هو مطعم أو كافيه أو أيًا كان الغرض منه، كما يجب أن يكون مزودًا بمجموعة من الأمور التي لا غنى عنها كالخطوط الأرضية، وشبكة الإنترنت، وأن تكون شبكة الاتصالات جيدة حتى يكون هناك تواصل جيد بين صاحب المحل التجاري وعملائه، ومن أهم المرافق التي يجب أن تكون متاحة كذلك هي وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لضرورة تواجد مترو الأنفاق حتى يكون وصول عملائك سهل وسريع للمحل الذي ستختاره لنشاطك التجاري. 3-المعيار الثالث : المساحة المطلوبة : -فمن أكثر المعايير أو العوامل التي قد تجعل أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي تختلف اختلاف هائل هي المساحة الخاصة بالمحل التي تحتاجها، حيث نجد أن الكثير من أصحاب المشاريع التجارية يبحثون عن مساحات كبيرة لكي يتمكن المحل من استيعاب حجم البضاعة، المعدات والأدوات، العملاء، وما يحتويه أو يحتاجه أي نشاط تجاري، وقد تصل المساحة أحيانًا إلى عدة أدوار أو محلات دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر مربع، مثل المخازن أو المطاعم أو أي نشاط يتطلب مساحة كبيرة، ومن الجهة الأخرى نجد أن هناك الكثير من المشاريع قد تتطلب مساحة صغيرة مثل مشاريع محل حلاقة أو سوبر ماركت أو غيرها من الأنشطة التي قد لا تتطلب مساحة كبيرة. 4-المعيار الرابع : نوع وشكل الإيجار : -نأتي لأهم عامل أو معيار والذي قد يؤثر بشكل كبير في أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي وهو نوع وشكل الإيجار، فنوع عقد الإيجار قد يكون إيجار جديد أو إيجار قديم أو إيجار مفروش، وكل نوع له سعر خاص وقد تتغير تلك الأسعار حسب العديد من الأمور الهامة التي سنذكرها لاحقًا، ويمكننا ذكر بعض أسعار محلات للايجار بالمعاديفي بعض أحياء المعادي، والتي تم تحديثها لعام 2021 حسب المنطقة أو الحي بمدينة المعادي، حيث تختلف الأسعار كالتالي: شارع النصر: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع النصر ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. صقر قريش : -يتراوح متوسط أسعار محلات للايجار بالمعادي في صقر قريش ما بين ألفين جنيه مصري وتصل حتى3آلاف جنيه مصري. زهراء المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في زهراء المعادي ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى خمسونألف جنيه مصري. كورنيش المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في كورنيش المعادي ما بين 50 ألف جنيه مصري وتصل حتى 200 ألف جنيه مصري. مدينة المعراج : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في مدينة المعراج ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. شارع 9 : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع 9 ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. دجلة المعادي: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في دجلة المعادي ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 40 ألف جنيه مصري. لذا إذا كنت تبحث عن محلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

شقق للبيع فى المعادي 2021

مكاتب للايجار بالمعادي


يبحث العديد عن مكاتب للايجار بالمعادي من أجل أن يكون مقرا لأعمالهم المختلفة سواء التجارية أو الإدارية أو غيرهما، وتختلف المواصفات التي يرجى الحصول عليها من شخص لأخر سواء من حيث المساحة أو من حيث التشطيب أو من حيث الأجرة وغير ذلك من المواصفات الأخرى التي تتغير وفقا للأنشطة التي يرجى استغلال المكتب لخدمتها، لذلك نقدم لك عدة نصائح لتختار الأنسب من بين المكاتب المعروضة للإيجار في منطقة المعادي الراقية والمتنوعة من حيث المساحة والسعر والأمور الأخرى، كما نقدم لك أفضل الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على مكتب إيجار بالمعادي وبالمواصفات التي تطلبها. كيف تختار مكتبك من بين مكاتب الايجار قد يحتار الكثيرين عند البحث عن مكتب للإيجار ولا يعلم أي مكتب يجب أن يختار من بين الخيارات العديدة المعروضة له، لذلك نقدم عدة أمور لتكون على مرمى البصر عند البحث عن مكتبك من بين مكاتب للايجار بالمعادي: السعر: فيجب أن تحدد حداً أٌقصى للسعر الذي يمكنك أن تدفعه كإيجار للمكتب شهرياً. النشاط: من ضمن ما يجب أخذه فى الحسبان أيضا النشاط الذي سوف يستغل المكتب لخدمته، فمثلآ إذا كان المكتب سيكون مقراً لشركة ديكور، فيجب أن يكون ذات تشطيب بمستوى عالى ليعكس مستوى الخدمة التى تقدم للعملاء، أما إذا كان سيستغل كمخزن للشركة مثلا، فلا داعي أبدا لمراعاة مستوى التشطيب، فالمهم في مثل هذه الحالة هو مدى أمان المكتب. المساحة: فالمساحة من الأمور الهامة عند تأجير مكتب، فمثلا إذا كان المكتب سوف يكون عيادة صغيرة، فيمكنك أن تختار مكتباً صغيراً مكون من صالة وغرفة1ة بالإضافة إلى الحمام، أما إذا كان سيستغل كمركز طبي متكامل، فلابد أن تكون المساحة كبيرة، وأن يكون المكتب متعدد الغرف. الموقع: فأيضاً الموقع من الأمور الهامة التي يجب أن تؤخذ في الحسبان عند اختيارك أحد المكاتب، فمثلاً إذا كنت تبحث عن مكتب ليكون مقراً لشركتك، فلابد أن يكون موقعه مميزاً وفي أحد الأحياء الراقية، أما إذا كنت من الذين يقوموا بالبحث عن مكتب ليكون مقراً لخدمة الصيانة التي تقدمها الشركة مثلاً، فلا داعي أن يكون في أحد الأحياء الراقية. طرق الحصول على مكاتب للايجار بالمعادي هناك عدة طرق يمكنك اتباعها من أجل الحصول على مكاتب للايجار بالمعادي ، وبعض هذه الطرق هي: مواقع العقارات: يمكنك ببساطة أن تبحث على المواقع العقارية الشهيرة التي تقدم عقارات للبيع والإيجار في كل أنحاء مصر وأبرز هذه المواقع موقع "شوف عقار دوت كوم" الشهير الذي يضم سلسة كبيرة من مواقع العقارات تبلغ عددها نحو 40 موقع، ومن أبرز مواقع هذه السلسة موقع ايجارات اون لاين ""-المتخصص في تقديم خدمة تأجير العقارات بكل أنواعها سواء إيجار جديد أو إيجار قديم، ومهما كان نوع العقار المراد تأجيره سواء منزل أو شركة أو مكتب أو فيلا أو شقة أو غير ذلك، حيث يقدم لك ايجار اون لاين خيارات عديدة يمكنك أن تختار من بينهم بناء على الأوصاف التي تريدها من حيث السعر والتشطيب والمساحة والموقع وغير ذلك من المواصفات. السماسرة: حيث تعد السمسرة أحد الطرق المتبعة في الحصول على أي خدمة عقارية سواء بيع أو إيجار، ولا يفضل هذا الطريق وإنما يفضل التعامل مع صاحب العقار مباشرة، ورغم ذلك فالسمسرة هي أحد أهم الطرق الفعالة في الحصول على العقار المناسب لك وذلك نظراً لخبرة السمسار بالمنطقة التي يعمل بها ووقوفه على أرض الواقع، لذلك يمكنك الاستعانة بسمسار من السماسرة ذوي السمعة الجيدة والخبرة العالية من أجل الحصول على م مكاتب للايجار بالمعاديكوالجدير بالذكر أن هذه الطرق ليست قاصرة على البحث على مكاتب للإيجار، وإنما يمكنك استخدام هذه الطرق من أجل الحصول على أي عقار أيا كان شقة أو مكتب أو منزل أو غير ذلك وسواء للإيجار أو للبيع.

شقق للبيع فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.