لماذا محلات للايجار فى المعادي ؟

عند اختيار محلات للايجار فى المعادي عليك إتباع بعض الأسس والمعايير ، حتى يتم الحصول على المواصفات المطلوبة للمحل، وتمتلئ المعادي بالعديد من المحلات المختلفة من حيث المساحة، السعر، وأيضا طبيعة المكان الموجودة به، وأيضا هناك معايير أخرى تحدد سعر ايجار هذه المحلات، وخلال السطور التالية تتعرف معنا عزيزي القارئ عن تفاصيل محلات للايجار فى المعادي  

مميزات الحصول على محلات للايجار فى المعادي :

توجد عدة مميزات لمنطقة المعادي، التي تجعل اى شخص يسعى للحصول على محل للايجار  فى المعادي ، ومن أهم مميزات الحصول على محل للايجار في المعادي الآتي :

اولا: موقع المعادي المتميز، حيث تقع المعادي في وسط القاهرة، و هناك العديد من وسائل المواصلات لسهولة الذهاب الى المعادي و الانتقال داخل المعادي ، والتي تتناسب مع جميع فئات القاطنين بالمعادي ،  ومنها خط المترو الذي يمر على أكثر من منطقة في المعادي، كما ان المعادي تطل على النيل، مما يتيح إمكانية فتح الكافيهات، والنوادي،كما أن المعادى تقع بالقرب من الهيئات الحكومية المختلفة، وايضا بجانب أماكن دينية أثرية،  مما يجعلها محط أنظار الباحثين على محلات للايجار .

ثانيا: تعدد الطبقات  الاجتماعية في منطقة المعادي حيث يوجد بالمعادي جميع المستويات من محلات للايجار، و يختلف مستوى محلات للايجار بإختلاف المنطقة  ، و ساعد هذا الإختلاف فى المستوى فى تعدد الإختيارات أمامنا عند التفكير فى محلات للايجار فى المعادي ، حيث تنقسم منطقة المعادي الي مناطق مختلفة


المعادي القديمة

المعادي الجديدة

زهراء المعادي  


ثالثا:يعطي تعدد الطبقات الاجتماعية في المعادي ميزة أخرى وهي تنوع الأنشطة التجارية في المعادي، فيوجد باحثين عن محلات للايجار فى المعادي من أجل نشاط تجاري معين يناسب المنطقة الموجود بها المحل، وآخرون يريدون فتح مكاتب استثمارية، أو شركات.

رابعا:تتميز منطقة المعادي بوجود محلات للايجار  مختلفة المساحة والأسعار، والتي تتناسب مع جميع الاحتياجات، وتلبي جميع الأذواق، ولذلك يمكن الحصول على محلات للايجار فى المعادي  بما يتناسب مع المواصفات المطلوبة للمستأجر.

خامسا: توجد عدة طرق مختلفة للوصول إلى المعادي مثل


طريق النصر

طريق صلاح سالم

 الطريق الدائري

 طريق الاوتوستراد.


سادسا: وجود العديد من السفارات الأجنبية، مما يجعلها محط معظم المستثمرين، لتواجد الأجانب بها، ولذلك يحرص هؤلاء المستثمرين الحصول على محلات للايجار فى المعادي .

اشهر مناطق تواجد محلات للايجار فى المعادي :

تنقسم المعادي كما وضحنا إلى ثلاث مناطق، وكل منطقة بها مستوى اجتماعي معين، وسنتناول بشيء من التفصيل كل منطقة منها، في النقاط التالية:

•        اولا: منطقة  المعادي الجديدة:

تعتبر من أشهر المناطق في المعادي، وتقع هذه المنطقة بين ميدان اللاسلكي، وشارع الاوتستراد، وتضم عدة مناطق بها، مثل صقر قريش، مساكن الشركة الكويتية، وتتميز هذه المنطقة بتنوع المستويات الاجتماعية بها، مثل منطقة اللاسلكي بتواجد بها سكان ذات مستوى اجتماعى فوق المتوسط، منطقة صقر قريش يتوفر  بها سكان  ذات مستوى اجتماعي متوسط، ومناطق شعبية مثل البساتين، والعرب، وتعتبر منطقة العرب هي منطقة حيوية في المعادي ومتوفر فيها العديد من المحلات التجارية، والحرفية، وسهل الوصول اليها حيث يتوفي فيها مختلف وسائل المواصلات للذهاب إليها، ولذلك  يسعى اى شخص للحصول على محلات للايجار فى المعادي ، خاصة المعادي الجديدة.

•        ثانيا: منطقة المعادي القديمة، تتميز المنطقة بالجمال والطراز القديم الكلاسيكي، ويوجد بها العديد من الفيلات، والعمارات القديمة ، وايضا تتميز بالخضرة، وتواجد الأشجار بها، تتميز المنطقة أيضا بتواجد عدد كبير من الأجانب بها، والسفارات، والشركات العالمية.

•        ثالثا: منطقة زهراء المعادي،  وتعتبر منطقة جديدة في المعادي، ومعظم السكان يكونوا من الطبقة المتوسطة، أو فوق المتوسطة، وبها شقق اقتصادية وجميلة، وايضا تتميز المنطقة بتواجد كبير لشركات البترول بها، ومن أشهر الأماكن بها، وادي دجلة، محمية وادي دجلة، وهي سبب من أسباب سعي المستثمرين للحصول على محلات للايجار فى المعادي .

•        رابعا: منطقة دجلة المعادي: وتتميز هذه المنطقة بالابراج العالية، ويتميز سكان المنطقة بأنهم ذات مستوى اجتماعي عالي، مما يجعل ذلك سببا للحصول على محلات للايجار فى المعادي .

اسعار ومساحات محلات للايجار فى المعادي :

توجد العديد من  اسعار ومساحات محلات للايجار فى المعادي ،  يتم تحديد سعر ايجار المحلات في المعادي على أساس معيارين، وهما:

اولا: المساحة الخاصة  بمحلات للايجار فى المعادي .

ثانيا: الموقع الموجود به محلات للايجار فى المعادي ، فكما وضحنا من قبل أن هناك ثلاث مناطق في المعادي، ما منطقة بها مستوى اجتماعي مختلف عن الأخرى، وكلما كان المحل متواجد بمنطقة أعلى من حيث المستوى الاجتماعي، كلما زاد سعر الايجار.

بالنسبة لأسعار محلات للايجار فى المعادي  فقد طرأ عليها عدة تغييرات خاصة في الفترة الأخيرة، حيث زادت أسعار الايجار  بسبب زيادة الطلب على الايجار في المعادي.

ففي منطقة المعادي الجديدة يبدأ سعر محلات للايجار فى المعادي   من عشرة آلاف ويصل إلى ثلاثون ألف جنيه، وتوجد أيضا مكاتب للايجار  الشركات، ويحدد سعرها أيضا حسب المساحة، والمنطقة الموجودة بها.

فهناك مناطق في المعادي مثل المعادي الجديدة يبدأ سعر ايجار المكتب فيها من خمسة عشر الاف إلى عشرون الف، وهناك مكاتب للايجار  تختلف مساحتها ما بين 200 إلى 400 متر، وفي منطقة متوسطة، ويكون سعرها ما بين عشرة آلاف إلى خمسة عشر الاف جنيه.

وهناك مكاتب تتراوح مساحتها من 75 متر إلى 100 متر، وفي منطقة متوسطة، ويكون سعر الايجار الخاص بها ما بين ثلاث آلاف جنيه إلى سبعة آلاف جنيه.

معايير اختيار محلات للايجار في المعادي:

عند القيام ايجار محل في المعادى، يجب اتباع بعض معايير اختيار محل للايجار  في المعادي، لضمان الاختيار الجيد لمحل يناسب جميع متطلباتك، ومن ضمن هذه المعايير والأسس، التي:

•        اولا:  عند اختيار محلات للايجار فى المعادي ، يجب تحديد متطلباتك ومواصفات المحل الذي تريد ايجاره، من حيث المساحة، المنطقة الموجودة به، والمستوى الاجتماعي في هذه المنطقة.

•        ثانيا: يجب اختيار منطقة تتوافر بها العديد من السكان عند اختيار  محلات للايجار فى المعادي   ، وأيضا يمكن الوصول إليها من خلال توافر وسائل المواصلات المختلفة، وتكون قريبة من العاصمة.

•        ثالثا: يجب اختيار منطقة بها مرافق عامة جيدة مثل الكهرباء، والمياه، وأيضا وسائل الاتصالات المختلفة، مثل الانترنت الأرضي، الانترنت الهوائي، أيضا يكون قريب من الأسواق.

•        رابعا: يجب البحث أيضا عن محل مناسب لظروفك المادية، لكي تضمن دفع إيجاره كل شهر، عند القيام باختيار محلات للايجار فى المعادي .

•        خامسا: يجب البحث عن مساحة مناسبة للنشاط الخاص بك، فلا تؤجر محل صغير على نشاطك، فلا تستطيع ممارسة نشاطك به، ولا تؤجر محل كبير على النشاط الخاص بك، فتكلف نفسك ايجار أكثر من اللازم.

•        سادسا: ابحث عن المحلات أو المكاتب التجارية ذات التشطيب الجيد، حتى لا تتكلف مصاريف تجهيز المكان، عند الحصول على محلات للايجار فى المعادي .

فئات محلات للايجار فى المعادي :

توجد ثلاث فئات للايجار في المعادي، مثل:

اولا: الايجار الجديد عند اختيار محلات للايجار فى المعادي ،  وهي المحلات التي تكون في مناطق مستواها الاجتماعي عالي، وأيضا في بنايات جديدة، ويكون سعر الايجار فيها على حسب المتر، حيث يتراوح سعر الايجار من سبعة آلاف إلى ثمانية الف للمتر، على حسب المساحة، والمنطقة الموجود بها المحل.

ثانيا: الايجار القديم عند اختيار محلات للايجار فى المعادي  ، وهي المحلات أو المكاتب الموجودة في مناطق شعبيه ولكنها حيوية من حيث السكان، وتوافر المواصلات بها، ولكن يعيب عليها مساحتها الصغيرة، والتي لا تناسب الأنشطة الكبيرة، ويقوم المستأجر فيها بدفع مبلغ مقدم، ويدفع مبلغ كل شهر، لمدة زمنية معينة، وعادة تكون طويلة، وايضا  تتميز بسعر ايجار منخفض.

ثالثا: الايجار المفروش عند الحصول على محلات للايجار فى المعادي ، وهو ايجار المكاتب والمحلات المجهزة بمعظم الامكانيات،  من كهرباء وماء، ووسائل اتصالات، ومكاتب، بحيث لا يشتري المستأجر اى شئ، ولكن هذا النوع من الايجار نادر حيث يوجد الكثير من الطلب عليه، وإن وجد فإن سعر الايجار فيه عالي جداً.