موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للبيع وللايجار في المعادي


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل احذية للايجار في المعادي موقع حيوي ومتميز 40م
7,000 ج . م

محل احذية للايجار في المعادي موقع حيوي ومتميز 40م


محل احذية للايجار في المعادي موقع حيوي ومتميز 40م تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يوجد صندرة تخزين
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل احذية للايجار في المعادي موقع حيوي ومتميز 40م
محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 45م
20,000 ج . م

محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 45م


محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 45م دور اول واجهة سكوريت تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دجلة المعادي

رقم تليفون محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 45م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 30م
5,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 30م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 30م موقع متميز ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس يصلح كوفي كورنر ومحل شوكولاتة وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو والكورنيش 30م
محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م
3,500 ج . م

محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م


محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يصلح مكتبة او محل موبايلات وانشطة اخرى بسعر مغري جدا
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م
محل للايجار في دجلة المعادي موقع راقي ومتميز 50م
35,000 ج . م

محل للايجار في دجلة المعادي موقع راقي ومتميز 50م


محل للايجار في دجلة المعادي موقع راقي ومتميز 50م ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس به حمام يصلح محل ملابس محل احذية كوفي كورنر مطعم تيك اواي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دجلة المعادي

رقم تليفون محل للايجار في دجلة المعادي موقع راقي ومتميز 50م
محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 40م
3,500 ج . م

محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 40م


محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 40م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح مطعم او كافيه وانشطة خدمية اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 40م
محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م
8,000 ج . م

محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م


مكتب للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 180م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح بلايستيشن
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في كورنيش المعادي

رقم تليفون محل مرخص للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م
محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م
4,500 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م


محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص يصلح عطارة وعلافة ومنظفات وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م
محل للايجار في المعادي القديمة موقع حيوي جدا ومتميز 83م
40,000 ج . م

محل للايجار في المعادي القديمة موقع حيوي جدا ومتميز 83م


محل للايجار في المعادي القديمة موقع حيوي جدا ومتميز 83م ارضي مرتفع به تكيف وغرفة وحمام خاص تشطيب لوكس يصلح لجميع الانشطة
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار في المعادي القديمة موقع حيوي جدا ومتميز 83م
محل مرخص تجاري للايجار بشارع رئيسي بالمعادي الجديدة 225م
40,000 ج . م

محل مرخص تجاري للايجار بشارع رئيسي بالمعادي الجديدة 225م


محل مرخص تجاري للايجار بشارع رئيسي بالمعادي الجديدة 225م تشطيب سوبرلوكس يصلح براندات ملابس او مطاعم
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل مرخص تجاري للايجار بشارع رئيسي بالمعادي الجديدة 225م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز وحيوي 97م
3,500 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز وحيوي 97م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز وحيوي 97م ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح ماركت او منظفات او عطاره او دراي كلين وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من المترو موقع متميز وحيوي 97م
معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م
35,000 ج . م

معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م


معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م ارضي تشطيب الترا سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م
محل للايجار مرخص بدجلة المعادي موقع متميز 200م
15,000 ج . م

محل للايجار مرخص بدجلة المعادي موقع متميز 200م


محل للايجار مرخص بالمعادي بصقر قريش موقع متميز 200م دور اول تشطيب سوبر لوكس يصلح صالة رياضية او مركز تدريب
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار مرخص بدجلة المعادي موقع متميز 200م
محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م
7,000 ج . م

محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م


محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م ارضي منخض نصف تشطيب هيتسلم متشطب به حمام خاص يصلح كوفي كورنر او محل تيك اواي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م
محل للايجار بمول بالمعادي بالقرب من المترو 14م
3,000 ج . م

محل للايجار بمول بالمعادي بالقرب من المترو 14م


محل للايجار بمول بالمعادي بالقرب من المترو 14م دور اول واجهة سكوريت يصلح ملابس واكسسوارات وطرح وادوات رياضية وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بمول بالمعادي بالقرب من المترو 14م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.