موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للبيع وللايجار في المعادي


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م
4,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م دور ارضي يصلح اي نشاط مرخص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م
كوافير رجالي للايجار والتنازل بالمعادي 120م
13,000 ج . م

كوافير رجالي للايجار والتنازل بالمعادي 120م


كوافير رجالي للايجار والتنازل بالمعادي 120م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس مجهز بالكامل به حمام ومكيف
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون كوافير رجالي للايجار والتنازل بالمعادي 120م
محل للايجار بالمعادي موقع حيوي 22م
3,500 ج . م

محل للايجار بالمعادي موقع حيوي 22م


محل للايجار بالمعادي موقع حيوي 22م دور ارضي تشطيب عادي يصلح مطعم تيك اواي او كوفي كورنر وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي موقع حيوي 22م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز 70م
9,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز 70م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز 70م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح بلايستيشن او كوفي كورنر ومحل عطارة وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز 70م
محل للايجار بالمعادي موقع متميز بالقرب من الكورنيش 300م
65,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي موقع متميز بالقرب من الكورنيش 300م


محل للايجار بالمعادي موقع متميز بالقرب من الكورنيش 300م ارضي تشطيب سوبر لوكس به 2 حمام ومطبخ كبير يصلح مطعم
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي موقع متميز بالقرب من الكورنيش 300م
محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 60م
7,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 60م


محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 60م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به حمام خاص يصلح ماركت او محل موبايلات او اكسسوارات وهداياا وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 60م
معرض مفروشات للايجار في المعادي بشارع النصر الرئيسي 70م
25,000 ج . م

معرض مفروشات للايجار في المعادي بشارع النصر الرئيسي 70م


معرض مفروشات للايجار في المعادي بشارع النصر الرئيسي 70م دور اول في مول تجاري واجهة سكوريت تشطيب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون معرض مفروشات للايجار في المعادي بشارع النصر الرئيسي 70م
محل للايجار بدائري المعادي بالقرب من كارفور 30م
6,000 ج . م

محل للايجار بدائري المعادي بالقرب من كارفور 30م


محل للايجار بدائري المعادي بالقرب من كارفور 30م تشطيب سوبر لوكس مكيف واجهة سكوريت يصلح للبراندات والمعارض
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون محل للايجار بدائري المعادي بالقرب من كارفور 30م
معرض مرخص للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 70م
25,000 ج . م

معرض مرخص للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 70م


معرض مرخص للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 70م دور اول في مول تجاري واجهة سكوريت يصلح اتيليه او محل ملابس وموبايلات وبراندات وانشطه اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون معرض مرخص للايجار بالمعادي بشارع النصر الرئيسي 70م
محل للايجار بالمعادي على الاتوستراد مباشرة 40م
12,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي على الاتوستراد مباشرة 40م


محل للايجار بالمعادي على الاتوستراد مباشرة 40م دور ارضي تشطيب لوكس به حمام خاص يصلح لجميع الانشطة
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي على الاتوستراد مباشرة 40م
محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 80م
15,000 ج . م

محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 80م


محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 80م ارضي وبيزمنت على ناصية تشطيب سوبر لوكس يصلح مطعم وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دجلة المعادي

رقم تليفون محل للايجار بدجلة المعادي موقع متميز 80م
معرض اثاث للايجار في المعادي بشارع اللاسلكي الرئيسي 120م
25,000 ج . م

معرض اثاث للايجار في المعادي بشارع اللاسلكي الرئيسي 120م


معرض اثاث للايجار في المعادي بشارع اللاسلكي الرئيسي موقع مميز جدا 120م دور اول تشطيب الترا سوبر لوكس واجهة سكوريت على الشارع الرئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون معرض اثاث للايجار في المعادي بشارع اللاسلكي الرئيسي 120م
محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي 56م
34,500 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي 56م


محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي 56م دور تاني تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به 2 تكييف
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي 56م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز جدا 140م
17,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز جدا 140م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز جدا 140م دوبلكس ارضي واول تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به حمام خاص يصلح مطعم او محل ملابس وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع مميز جدا 140م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي 90م
12,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي 90م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي 90م مرخص تجاري تشطيب سوبر لوكس دور ارضي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي 90م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.