موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للبيع وللايجار في المعادي


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م
6,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م دور ارضي تشطيب عادي به حمام خاص يصلح دراي كلين او محل عطاره وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 70م
محل مرخص للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 160م
20,000 ج . م

محل مرخص للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 160م


محل مرخص للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 160م رضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس به 2 حمام واجهة على شارع رئيسي يصلح هايبر ماركت ومطعم ومحل ملابس وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل مرخص للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 160م
محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م
12,000 ج . م

محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م


محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل ملابس للايجار في المعادي بمول كبير وحيوي 30 م
محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 22م
3,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 22م


محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 22م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح لجميع الانشطة
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 22م
محل للايجار بشارع النصر الرئيسي موقع متميز وحيوي 220م
45,000 ج . م

محل للايجار بشارع النصر الرئيسي موقع متميز وحيوي 220م


محل للايجار بشارع النصر الرئيسي موقع متميز وحيوي 220م دور ارضي تشطيب عادي 100م داخلي 120م مساحة حرة يصلح للمعارض والبراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بشارع النصر الرئيسي موقع متميز وحيوي 220م
محل مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز جدا 120م
15,000 ج . م

محل مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز جدا 120م


محل مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز جدا 120م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت حوالي 7م به حمام خاص يصلح مطعم وكافيه او ماركت او محل ملابس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل مرخص للايجار بالمعادي الجديدة موقع متميز جدا 120م
محل للايجار بزهراء المعادي بكمبوند متميز جدا 20م
3,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي بكمبوند متميز جدا 20م


محل للايجار بزهراء المعادي بكمبوند متميز جدا 20م دور ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس يصلح مطعم تيك او مطعم سمك او نشاط خدمي للكمبوند
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي بكمبوند متميز جدا 20م
محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م
18,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م


محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به حمام خاص ومطبخ يصلح محل ملابس واكسسوارات وهدايا واانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي بالقرب من الكورنيش 75م
روف للايجار بشارع النادي المعادي الجديدة موقع حيوي 400 م
25,000 ج . م

روف للايجار بشارع النادي المعادي الجديدة موقع حيوي 400 م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي روف للايجار بشارع النادي المعادي الجديدة موقع حيوي 400 دور ثاني تشطيب عادي مرخص اداري
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون روف للايجار بشارع النادي المعادي الجديدة موقع حيوي 400 م
كوافير رجالي للايجار في دجلة المعادي موقع متميز جدا 135م
35,000 ج . م

كوافير رجالي للايجار في دجلة المعادي موقع متميز جدا 135م


كوافير رجالي للايجار في دجلة المعادي موقع متميز جدا 135م تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص على شارع رئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون كوافير رجالي للايجار في دجلة المعادي موقع متميز جدا 135م
محل للبيع في سرايات المعادي
1,025,000 ج . م

محل للبيع في سرايات المعادي


محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي محل للبيع في سرايات المعادي 40م ارضي مرتفع شارع هادي وراقي ومرخص تجاري بية عداد كهربة
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع في سرايات المعادي
محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م
13,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م


محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح محل ملابس واحذية واكسسوارات وعطور وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي موقع متميز وحيوي 45م
محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من شارع الخمسين 30م
3,500 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من شارع الخمسين 30م


محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من شارع الخمسين 30م ارضي تشطيب عادي يصلح منظفات وعطارة وعلافة وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من شارع الخمسين 30م
مطعم للايجار في دجلة المعادي موقع متميز 80 م
15,000 ج . م

مطعم للايجار في دجلة المعادي موقع متميز 80 م


مطعم للايجار في دجلة المعادي موقع متميز 80 م ارضي وبيزمنت على ناصية تشطيب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دجلة المعادي

رقم تليفون مطعم للايجار في دجلة المعادي موقع متميز 80 م
محل للبيع بالقرب من جراند مول  المعادي
2,000,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من جراند مول المعادي


محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي محل للبيع بالقرب من جراند مول المعادي 100 م تشطيب سوبر لوكس مسجل في الشهر العقاري بية تكيفات وغاز طبيعي تصلح اي نشاط
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من جراند مول  المعادي


محلات للبيع فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.