موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للبيع وللايجار في المعادي


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث up | المساحة | السعر
محل للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى - عقار تجاري للبيع المعادي
2,600,000 ج . م

محل للبيع المعادي المطلوب - جنيه مصرى - عقار تجاري للبيع المعادي


محل للبيع المعادي المطلوب 2600000 جنيه مصرى 01227961962 عقار تجاري للبيع المعادي مساحة العقار 55 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة ثروت العطار 2 أغسطس 2019 محل٥٥ متر عمارات الامل علي الاتستراد مباشرا بجوار كفيه تروي ومطعم بابا عبده واجهه ٥متر نصف تشطيب باب كهرباء يصلح لجميع الاغراض بجوار شق الثعبان علي الاتوستراد مباشرتا من مساكن الامل موقع متميز جدا وحيوي
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في مدينة الامل المعادي

رقم تليفون محل للبيع المعادي المطلوب 2600000 جنيه مصرى 01227961962 عقار تجاري للبيع المعادي
محل 25 م ارضى تقسيط 8 سنوات اقساط متساوية بدون فوايد على
90,000 ج . م

محل 25 م ارضى تقسيط 8 سنوات اقساط متساوية بدون فوايد على


محل 25 م ارضى تقسيط 8 سنوات اقساط متساوية بدون فوايد على محور الامل العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب 90000 جنيه مصرى 01063775885 عقار تجاري للبيع العاصمة الإدارية الجديدة جراج, أمن, مخزن مساحة العقار 25 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة mahmoud 16 أغسطس 2019 للاطلاع على جميع مشروعات العاصمة الجديدة سكنى تجارى ادارى الاتصال على 1063775885 لو عايز تفاصيل تواصل على (Whatsapp & Call) او سيب رقمك واحنا هنكلمك بعد نجاح جراند سكوير مول و شانزليزيه ومول باريس حان الوقت لمشروع اخر تحت اسم بيراميدز تتوسع باريس مول 2 العاصمة الادارية - Paris 2 Mall New Capital أحدث مشاريع الشركة الفرنسية بيراميدز للتطوير العقارى. بـ مقدم 50 الف فقط. وأقساط متساوية تصل الى 8 سنوات بدون فائدة. استثمار ناجح بكل المقايس للتعرف على أهم المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية على الرابط: https://realestateguidenewcompounds.weebly.com/
محلات للبيع بالتقسيط في المعادي محلات للبيع بالتقسيط في مدينة الامل المعادي

رقم تليفون محل 25 م ارضى تقسيط 8 سنوات اقساط متساوية بدون فوايد على
محل مميز بأبراج الشرطه مدينه الاخاء كورنيش النيل بطره المعادي المطلوب -0
130,000 ج . م

محل مميز بأبراج الشرطه مدينه الاخاء كورنيش النيل بطره المعادي المطلوب -0


محل مميز بأبراج الشرطه مدينه الاخاء كورنيش النيل بطره المعادي المطلوب 130000 جنيه مصرى 01148655444 عقار تجاري للبيع المعادي مساحة العقار 13 متر مربع تم نشر الاعلان بواسطة صاحب المحل 23 أغسطس 2019 محل تجارى للبيع بموقع مميز بقلب ابراج الشرطه مدينه الاخاء كورنيش النيل طره المحل مطل على فيو مفتوح وباركينج سيارات كبير .. مسجل بجهاز الشرطه والبيع من المالك مباشرا .. المحل متشطب محاره وكهرباء وبلاط والدهان قديم وبه عداد كهرباء وتليفون ومتاح توصيل مياه وصرف .. يصلح لاغراض متعدده
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في مدينة الاخاء المعادي

رقم تليفون محل مميز بأبراج الشرطه مدينه الاخاء كورنيش النيل بطره المعادي المطلوب 130000
معرض للايجار المعادي الجديدة 150م
10,000 ج . م

معرض للايجار المعادي الجديدة 150م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي معرض للايجار المعادي الجديدة 150م تشطيب سوبر لوكس دور تاني عداد تجااري مكيف بالكامل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون معرض للايجار المعادي الجديدة 150م
محل للبيع بالقرب من ميدان الحرية المعادي
275,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من ميدان الحرية المعادي


محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي محل للبيع في المعادي بالقرب من ميدان الحرية 20م الدور 2 مرخص تجاري تشطيب سوبر لوكس
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من ميدان الحرية المعادي
محل للبيع بالقرب من جراند مول  المعادي
2,000,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من جراند مول المعادي


محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي محل للبيع بالقرب من جراند مول المعادي 100 م تشطيب سوبر لوكس مسجل في الشهر العقاري بية تكيفات وغاز طبيعي تصلح اي نشاط
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من جراند مول  المعادي
محل للبيع في سرايات المعادي
1,025,000 ج . م

محل للبيع في سرايات المعادي


محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي محل للبيع في سرايات المعادي 40م ارضي مرتفع شارع هادي وراقي ومرخص تجاري بية عداد كهربة
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع في سرايات المعادي
محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 160م
50,000 ج . م

محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 160م


محل للايجار مرخص اداري بشارع النصر المعادي 160م تشطيب سوبر لوكس دور ارضي مرتفع به غرفة مكتب ومخزن خاص و2حمام وواجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 160م
محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 140م
20,000 ج . م

محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 140م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار مرخص بشارع النصر المعادي الجديدة 140م ارضي منخفض تشطيب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 140م
محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م
25,000 ج . م

محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محل للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م طوب احمر دور اول على شارع رئيسي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بالمعادي الجديدة بالقرب من اللاتوستراد 350م
محل للايجار في صقر قريش المعادي الجديدة
3,500 ج . م

محل للايجار في صقر قريش المعادي الجديدة


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار في صقر قريش المعادي الجديدة ارضي مرتفع نصف تشطيب
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار في صقر قريش المعادي الجديدة
محل للايجار بالمعراج العلوي بالقرب من كارفور المعادي 55م
11,000 ج . م

محل للايجار بالمعراج العلوي بالقرب من كارفور المعادي 55م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بالمعراج العلوي بالقرب من كارفور المعادي 55م تشطيب سوبر لوكس واجهة 7م مساحة حرة خاصة بالمحل 30م واجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بالمعراج العلوي بالقرب من كارفور المعادي 55م
محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 55م
13,000 ج . م

محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 55م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 55م مكان حيوي جدا يصلح لاي نشاط تشطيب سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بشارع النصر المعادي الجديدة 55م
محل للايجار بموقع متميز جدا  بزهراء المعادي 140م
20,000 ج . م

محل للايجار بموقع متميز جدا بزهراء المعادي 140م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بموقع متميز جدا بزهراء المعادي 140م دور ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس به 3حمامات ومطبخ يصلح مطعم
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بموقع متميز جدا  بزهراء المعادي 140م
محل للايجار بصقر قريش المعادي بموقع متميز جدا وحيوي 30م
7,000 ج . م

محل للايجار بصقر قريش المعادي بموقع متميز جدا وحيوي 30م


محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بصقر قريش المعادي بموقع متميز جدا وحيوي 30م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للايجار بصقر قريش المعادي بموقع متميز جدا وحيوي 30م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.