موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للبيع فى المعادي


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محلات للبيع محل للبيع بالمعادى القديمة
2,000,000 ج . م

محلات للبيع محل للبيع بالمعادى القديمة


محلات للبيع محل للبيع بالمعادى القديمة المساحة 50 م تشطيب سوبر لوكس
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي القديمة

رقم تليفون محلات للبيع محل للبيع بالمعادى القديمة
محل 33 م  للبيع في المعادي القديمة
825,000 ج . م

محل 33 م للبيع في المعادي القديمة


محل للبيع في المعادي القديمة 33م فية حمام الارضيات رخام والمحل
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي القديمة

رقم تليفون محل 33 م  للبيع في المعادي القديمة
محل للبيع بالقرب من ميدان فلسطين  بالمعادى الجديدة
1,100,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من ميدان فلسطين بالمعادى الجديدة


محل للبيع 55م متشطب بة عداد كهرباء فاز وماء على شارع 30م وشارع
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من ميدان فلسطين  بالمعادى الجديدة
محل للبيع بالقرب من البارون سيتى بدائرى المعادى
1,350,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من البارون سيتى بدائرى المعادى


محل للبيع 42 م بالقرب من دائرى المعادى وكمبوند البارون سيتى الدور
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من البارون سيتى بدائرى المعادى
محل للبيع بالقرب من ميدان الحرية المعادي
275,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من ميدان الحرية المعادي


محل للبيع في المعادي بالقرب من ميدان الحرية 20م الدور 2 مرخص
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي القديمة

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من ميدان الحرية المعادي
محل للبيع في سرايات المعادي
1,025,000 ج . م

محل للبيع في سرايات المعادي


محل للبيع في سرايات المعادي 40م ارضي مرتفع شارع هادي وراقي ومرخص
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع في سرايات المعادي
محل للبيع بالقرب من جراند مول  المعادي
2,000,000 ج . م

محل للبيع بالقرب من جراند مول المعادي


محل للبيع بالقرب من جراند مول المعادي 100 م تشطيب سوبر لوكس مسجل
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون محل للبيع بالقرب من جراند مول  المعادي
محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر
1,600,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر


محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر مؤجر لكافيه ومرخص لمدة
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى السرايات مساحه 180 متر
محل للبيع بحدائق المعادي بمنطقة مميزة
400,000 ج . م

محل للبيع بحدائق المعادي بمنطقة مميزة


رخصة تجاري، عداد مياه و كهرباء قديم، مروحة، سخان
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في حدائق المعادي

رقم تليفون محل للبيع بحدائق المعادي بمنطقة مميزة
محل لن يتكرر ٨٠ على الاتوستراد مباشر
غير محدد

محل لن يتكرر ٨٠ على الاتوستراد مباشر


محل للبيع مقدم مليون والباقي بالتقسيط ٥ سنوات تجارى ٨٠م صافي بمشروع
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في زهراء المعادي

رقم تليفون محل لن يتكرر ٨٠ على الاتوستراد مباشر
امتلك محلك التجاري في شارع 9 في  المعادي
40,000 ج . م

امتلك محلك التجاري في شارع 9 في المعادي


ليه تضيع فلوسك في إيجار لما ممكن تشتري محل ... شركة فاين كونكريت
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي القديمة

رقم تليفون امتلك محلك التجاري في شارع 9 في  المعادي
فرصة للبيع محل تجارى بمساحة 45 م بموقع متميز واجهه مباشرةعل
2,900,000 ج . م

فرصة للبيع محل تجارى بمساحة 45 م بموقع متميز واجهه مباشرةعل


فرصة للبيع محل تجارى بمساحة 45 م بموقع متميز واجهه مباشرةعلى شارع
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في زهراء المعادي

رقم تليفون فرصة للبيع محل تجارى بمساحة 45 م بموقع متميز واجهه مباشرةعل
محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات
5,000,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات


محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات برخصه تجارى و رخصه تشغيل و بالمعدات
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى شارع 9 بالمعدات
محل للبيع فى المعادى مؤجر كافيه حاليا ارخص محل فى المعادى
1,500,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى مؤجر كافيه حاليا ارخص محل فى المعادى


محل للبيع فى المعادى مؤجر كافيه حاليا ارخص محل فى المعادى مساحه
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى مؤجر كافيه حاليا ارخص محل فى المعادى
سنتر تجارى 100م يصلح جميع الأغراض اول دور
1 ج . م

سنتر تجارى 100م يصلح جميع الأغراض اول دور


سنتر تجارى 100م يصلح جميع الأغراض دور اول مجهز
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في حدائق المعادي

رقم تليفون سنتر تجارى 100م يصلح جميع الأغراض اول دور
محل للبيع فى المعادى السرايات مؤجر كافيه
1,600,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى السرايات مؤجر كافيه


محل للبيع فى المعادى السرايات مؤجر كافيه حاليا ( فرصه لمحبى اللقط
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى السرايات مؤجر كافيه
محل للبيع بـ شارع 9 حدائق المعادي بالقرب من المترو
350,000 ج . م

محل للبيع بـ شارع 9 حدائق المعادي بالقرب من المترو


مساحة 60 متر طوب أحمر يوجد به عداد كهرباء قديم .. متأسس
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في حدائق المعادي

رقم تليفون محل للبيع بـ شارع 9 حدائق المعادي بالقرب من المترو
محلك التجاري في افضل موقع في المعادي
80,000 ج . م

محلك التجاري في افضل موقع في المعادي


علشان محلك التجاري دايما هو إستثمارك وإحنا دائما عملائنا من أهم
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في المعادي الجديدة

رقم تليفون محلك التجاري في افضل موقع في المعادي
محل للبيع فى المعادى شارع 9 مساحه 140 متر داخلى
5,000,000 ج . م

محل للبيع فى المعادى شارع 9 مساحه 140 متر داخلى


محل للبيع فى المعادى شارع 9 مساحه 140 متر داخلى و 30 متر خارجى مرخص
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في سرايات المعادي

رقم تليفون محل للبيع فى المعادى شارع 9 مساحه 140 متر داخلى
شقة مميزة بشارع دمشق من شارع 9 المعادي
1,650,000 ج . م

شقة مميزة بشارع دمشق من شارع 9 المعادي


شقة دور تاسع باسانسير مساحة 180 متر صافي بجد تشطيب الترا سوبر لوكس
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في زهراء المعادي

رقم تليفون شقة مميزة بشارع دمشق من شارع 9 المعادي


محلات للبيع فى المعادي 2020

أهم الأحياء السكنية في المعادي ومميزات السكن بها


إذا أردت السكن في المعادي يجب عليك التعرف على كافة التفاصيل التي تخص الحي بشكل جيد حتى تتمكن من الحصول على شقق للايجار فى المعادى ويجب عليك التعرف على كافة الأحياء التي توجد به، وماهي الخدمات المتوفرة ومستوى الأسعار في الوحدات السكنية داخل الحي، حيث تعد منطقة المعادي من المناطق العريقة في مصر والتي تقع في جنوب القاهرة على وجه التحديد، كما يعد من الأحياء المتكاملة التي توجد به الكثير من الخدمات من بينها المستشفيات والشركات وأيضا السفارات الأجنبية بها. تفاصيل السكن في حي المعادي لكل من يبحث عن شقق للايجار فى المعادى عليك في سابق الأمر أن تعلم ما هي الأحياء السكنية التي توجد في حي المعادي والتفاصيل التي تخص كل حى على حد سواء، وعن التفاصيل الخاص بكل منطقة من المناطق داخل المعادي فهي على النحو التالي. منطقة المعادي الجديدة وهي من المناطق السكنية المميزة في حي المعادي والتي تبدأ من منطقة ميدان اللاسلكي وحتى شارع الاوتوستراد كما تضم تلك المنطقة الكثير من الشوارع الأخرى منها مساكن الشركة الكويتية ومنطقة صقر قريش، ومستويات الإسكان في المنطقة مختلفة ومتنوعة حتى تتناسب مع الجميع، كما يتوفر بها الإسكان الخاص بفوق المتوسط كما يوجد بها مناطق للإسكان الشعبي حيث تضم المنطقة كل من البساتين والعرب والتي تعد من المناطق الشعبية. منطقة عرب المعادي في المنطقة تعد هي المنطقة الخدمية حيث يتوفر بها الكثير من المحلات التجارية الشهيرة والحرفية بالإضافة إلى وسائل المواصلات نظرا لموقعها المميزة الذي يربط بين جميع مناطق المعادي. منطقة المعادي القديمة وهي من المناطق الأنيقة والعريقة التي توجد في منطقة المعادي والتي قد ظلت على طرازها القديم حتى يومنا هذا، وما يميزها هي الإسكان الفاخر والتي تتنوع بين العمائر والفيلات الراقية كما يوجد بها الكثير النباتات والأشجار مما يكسبها الطابع الخاص حيث يسكن تلك المنطقة الكثير من الجاليات الأجنبية منهم العاملين في السفارات الأجنبية بالإضافة إلى الشركات الدولية. منطقة زهراء المعادي وهي من المناطق الجديدة التي توجد في منطقة المعادي وهي من المناطق المتنوعة التي يتوفر بها الكثير من أنواع الإسكان بين فوق المتوسط والمتوسط كما أن بعض المناطق بها توفر الإسكان الإقتصادي كما يتوفر في المنطقة بعض العمارات السكنية التي تخص شركات البترول ومن بين أهم المعالم التي توجد في المنطقة محمية وادي دجلة بالإضافة إلى شركة فودافون. منطقة دجلة المعادي وما يميز دجلة المعادي وجود مجموعة كبيرة من العمائر السكنية العالية على عكس منطقة المعادي القديمة التي تتميز بالمرتفعات المنخفضة. منطقة أوتوستراد المعادي وهي تلك المنطقة التي تقع بداية من صقر قريش وحتى منطقة طرة وتتنوع الأحياء بها بين مناطق شعبية ومناطق فوق المتوسطة كما يتوفر بها عدة أحياء سكنية خاصة بضباط الشرطة والتي تقع على جانبي الطريق. منطقة كورنيش المعادي إذا كنت تبحث عن شقق للايجار فى المعادى فإن منطقة الكورنيش هي الاختيار الأمثل وهي تبدأ من المحكمة الدستورية في القاهرة وصولا لمنطقة طرة ومتوفر بها3 مداخل رئيسية وهما مدخل 1 و2 بالإضافة إلى مدخل سور سجن طرة وتعد منطقة طرة1ة من المناطق الراقية التي توجد في تلك المنطقة على وجه التحديد ويوجد بها منطقة أبراج عثمان. أسعار متر الوحدات السكنية في المعادي لكل من يبحث عن شقق للايجار فى المعادى كل ما عليك هو التعرف على سعر المتر في الوحدات السكنية بمختلف المناطق التي توجد في المعادي، ومن ثم تحديد المنطقة التي تود السكن بها من خلال المميزات التي توجد بها والتي تتناسب مع احتياجاتك والإمكانيات، وتجدر الإشارة أن المناطق السكنية الفاخرة التي توجد في منطقة المعادي سعر المتر بها كبير نسبيا بالمقارنة مع المناطق المتوسطة والشعبية أيضا. ويذكر أن الأسعار في المعادي خلال الفترة الماضية قد زاد عن الحد الطبيعي بنسبة قد وصلت إلى 19% بالنسبة للوحدات السكنية الشقق بينما جاءت نسبة الطلب على الوحدات السكنية في المعادي في الوحدات السكنية المختلفة من شقق وفيلات بنسبة 100%، وبالنظر إلى متوسط أسعار المتر في حي المعادي فهو متفاوت ويختلف مع أختلاف المنطقة التي تود السكن بها، فيصل سعر متر الشقق في المتوسط إلى 6650 جنيه بينما يصل السعر في الفيلات نحو 17 ألف جنيه. ونظرا للاختلاف الكبير في المستوى الاجتماعي بين مناطق المعادي خاصة الراقية فمن الممكن أن يصل سعر المتر بها إلى 12 ألف جنيه، والتي من بينها منطقة سرايات المعادي وهي المنطقة التي تعرف تحت مسمى قلب المعادي ومتوفر بها الكثير من المميزات بين الفيلات والعديد المسطحات الخضراء المختلفة بالإضافة إلى السفارات الأجنبية، وعن التقدير العام الخاص بجودة منطقة المعادي فقد حصلت المنطقة كلها على 9.2 من 10 وفقا للكثير من الإحصائيات السكنية. المواصلات في المعادي عند البحث عن شقق للايجار فى المعادى عليك أولا التأكد من أن تلك المنطقة التي تود السكن بها أو التي وقع عليها الأختيار يوجد بها الكثير من المميزات والتي من أهمها المواصلات، والتي تمكن الشخص من الذهاب من وإلى العمل أو الجامعة والاتصال بكافة الأحياء المصرية الأخرى، فضلا عن المواصلات الداخلية التي تربط مناطق الحي مع بعضهم البعض وما يميز منطقة المعادي هو سهولة الوصول إليها من خلال الكثير من الطرق المختلفة من بينها الطريق الدائري وصلاح سالم. ويتمكن الجميع من الوصول إلى حي المعادي من خلال المواصلات العامة والتي تتمثل في المترو واتوبيسات النقل العام وغيرها من المواصلات العامة. مميزات السكن في المعادي يجب على كل من يبحث عن شقق للايجار فى المعادى أن يعلم جيدا ما هي المميزات التي توجد في المنطقة ونظرا لكون حي المعادي من الأحياء الراقية التي توجد في القاهرة فهو من الأحياء التي تجمعت به الكثير من المميزات الهامة والتي من بينها ما يلي. • يعد حي المعادي من الأحياء التي تجمع بين المواصفات القياسية الخاصة بالمدن الجديدة ولكن مع وجود حيوية الأحياء القديمة والتي تبعد فقط عن وسط البلد مسافة 12 كم فقط بينما تبعد عن القاهرة الجديدة مسافة 20 كم كما أنها تتصل بين المناطق الأخرى من خلال الكثير من الطرق الحيوية والتي من بينها الكورنيش والطريق الدائري. • كما أن ذلك الحي يعد من الوجهات الراقية التي تجمع بين العرب والأجانب والمصريين مع بعضهم البعض فهي بمثابة مجتمع متنوع متفتح على الآخرين أيضا في نفس الوقت. • متوفر بها الكثير من الخدمات والمرافق الهامة والتي من بينها جراند مول، محمية وادي دجلة، مول البندر وغيرهم من الخدمات الأخرى. • كما يتوفر بالمنطقة الكثير من السفارات الأجنبية المختلفة والتي جعلت المنطقة من أرقي المناطق السكنية في مصر. عيوب السكن في منطقة المعادي وخلال البحث عن شقق للايجار فى المعادىعليك أيضا أن تعلم ما هي العيوب التي تخص المنطقة والتي من بينها ما يلي. • سوء تخطيط الشوارع الداخلية والعامة في المنطقة. • تمركز الكثير من المحلات التجارية في المنطقة الأمر الذي يزيد من الازدحام في الكثير من الأوقات مع عدم وجود أماكن لانتظار السيارات.

محلات للبيع فى المعادي 2020

أفضل مكاتب للايجار فى المعادي


المعادي بها مجموعة منفردة من المناطق السكنية بها جميع الخدمات و تشمل كافة المستويات الإجتماعية ، و تنقسم المعادي لثلاث مناطق رئيسية " المعادي القديمة، المعادي الجديدة، زهراء المعادي "، و تتميز كلآ منهما بمجموعة من المميزات سنقوم بذكرها فى المقال . ونجد أن المعادي القديمة من أكثر الاختيارات الشائعة لصفوة المجتمع أصحاب الطبقة الأرستقراطية و ذلك لأنها من أكثر المناطق السكنية رقيآ بمصر ، و نجد أن هناك البعض ممن يسعون للبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي بمناطق أخرى داخل المعادي و ذلك بسبب الأسعار المنخفضة و ذلك مقارنة بالمعادي القديمة. و من أكثر المناطق التى زاد عليها الطلب و الإقبال من المستأجرين فى الفترة الأخيرة منطقة المعادي الجديدة ويرجع ذلك لموقعها المتميز من ميدان اللاسلكي وحتى الأوتوستراد و ذلك مرورا بمنطقة صقر قريش، ومساكن الشركة الكويتية و كذلك تضم مساكن العرائس . ونظرآ لأن منطقة المعادي الجديدة مزيج بين التحضر و كذلك الهدوء و تكثر بها الحدائق ذات المساحات الخضراء و تتميز بالتخطيط العمرانى لمبانيها كل هذه الأسباب تسببت بالإقبال المتزايد على مكاتب للايجار فى المعادي الجديدة. وتضم المعادي الجديدة كافة الخدمات التي بدورها تعمل على تلبية احتياجات القاطنين بها و كذلك الموظفين فى شركاتها و تتمثل هذه الخدمات فى المحلات التجارية ، النوادى ، المستشيفات ، و المطاعم ، و كذلك الكافيهات و النوادى الإجتماعية . ومن إتجاه أخر، فإن رواد الأعمال وكذلك المستأجرين يتجهون للمجمعات السكنية المميزة التى تتسم بالمستوى الفاخر للحصول على مكاتب للايجار فى المعادي الجديدة حيث يوجد بها عدد ليس بقليل من الكمبوندات المميزة مثال " المعادي جاردنز، وكمبوند تيجان، وبروميناد المعادي " . و لا ننسى بالذكر الإيجار الشهرى للوحدات التجارية و الذى يبدأ من 10 آلاف جنيها شهريا. و على الصعيد الأخر يبحث العديد عن مكاتب للايجار فى المعادي بمنطقة كورنيش المعادي حيث أن كورنيش المعادي يعد من أكثر المناطق ذات الإطلالة الساحرة حيث أن وحداتها تطل على النيل بشكل مباشر و تتميز مبانيها بالإرتفاع و المستوى الفاخر مثال لذلك " أبراج عثمان " . و نجد أن القاطنين بهذه الوحدات السكنية أو التجارية بكورنيش المعادي يتمتعون بمستوى إجتماعى عالى ، و ذلك يرجع لغلاء الأسعار بها ، نجدها أصبحت نقطة جذب لكل من يبحث عن مستوى راقى لمكاتب للايجار فى المعادي، و ذلك لموقعها الاستراتيجي الذى يبدأ من مستشفى القوات المسلحة وتمتد حتى طره و بها نقطة مرور شهيرة و هى المحكمة الدستورية ، وبلغ متوسط السعر الخاص بـ مكاتب للايجار فى المعادي فى هذه المنطقة بحوالى 28 ألف جنيها. و فى حالة البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي و لكن مفروشة سنجد أن منطقة زهراء المعادي الأختيار الأمثل لك ، حيث تتمتع منطقة زهراء المعادي بموقع جغرافى مميز من شرق المعادي ، و لا ننسى أنها تحاط بها طرق رئيسية تجعل الوصول سواء منها أو إليها سهل مثل طريق القطامية – العين السخنة . و ذلك جعلها مقصد للباحثين عن مكاتب للايجار فى المعادي بمنطقة الزهراء فهى تضم أكبر الشركات العالمية و كذلك المحلية و شركات البترول و لا نغفل ذكر شركة فودافون و بها محمية وادى الدجلة الأشهر بين محميات القاهرة الكبرى ، لذلك فهي محط للأنظار للكثير من المستثمرين. و بذلك نكون قد إستعرضنا لك عزيزى العميل مقومات المعادي بالكامل التى أدت لزيادة الطلب على مكاتب للايجار فى المعادي بكافة مناطقها ، حيث أن مكاتب للايجار فى المعادي تتنوع لتناسب جميع المتطلبات من حيث المساحات و الأسعار و كذلك التشطيبات . و بالنهاية نتمنى أن نكون قدمنا لك عزيزى العميل ما يساعدك لتختار ما يلائم إحتياجاتك من مكاتب للايجار فى المعادي.

محلات للبيع فى المعادي 2020

أشهر مناطق حي المعادي


يعتبر حى المعادي من الأحياء الضخمة والتي لها شهرة كبيرة، وكان حي المعادي تابع لمحافظة حلوان ولكن تم تحويله إلى مدينة المعادي وهى تتبع محافظة القاهرة بعدعام 2011، ويتكون هذا الحي من منطقة المعادي الجديدة والمعادي القديمة وكل منطقة تتكون من منطقة أصغر، و يوجد شقق للبيع فى المعادي بكل مناطقها ويوجد ببعض المناطق محميات طبيعية. ويوجد بحى المعادي شوارع لها شهرة كببرة تقع بها شقق للبيع فى المعادي ومنها شارع 9 وشارع النصربالمعادي الجديدة، وشارع حسنين دسوقي بحدائق المعادي، كما يوجد بالمعادي مباني لها شهرة كبيرة مثل أكاديمية السادات ومكتبة المعادي ومدارس الليسيه الفرنسية وكذلك فيكتوريا، ونادي المعادي ونادي وادي دجلة ونادي الصيد، بالإضافة إلى وجود فنادق كثيرة تتميزبالجمال والفخامة وهي على ضفاف النيل بالمعادي ومنها فندق كايروتيل وفندق سوفيتل. وتتمتع شقق للبيع فى المعادي بعدد من المطاعم التي لها شهرة كبيرة، وبها معادي سيتي سنتر وكارفور المعادي لأغراض التسوق، كما أنه من السهل جداً التنقل بالمعادي حيث توجد جميع وسائل المواصلات ويمكنك الذهاب إليها بسهولة عن طريق المترو، ويوجد في المعادي 3 محطات وهي حدائق المعادي والمعادي وثكنات المعادي، وللذهاب إلى المعادي الجديدة يمكن استخدام طريق الأوتوستراد. مناطق المعادي يعتبر حي المعادي من الأحياء الكبيرة التي تتكون من مناطق متعددة ، ومن المنطقه الرئيسية بها هي: المعادي القديمة والمعادي الجديدة، وهناك شقق للبيع فى المعادي بشارع يصل بين المعادي الجديدة والقديمة هو شارع اللاسلكي وهو يمتاز بوجود محلات ومطاعم و بذلك تكون هذه الشقق مميزة ، وبه جراند مول، ومناطق المعادي القديمة هي ثكنات المعادي ودجلة وزهراء المعادي ومدينة المعراج ومناطق المعادي الجديدة هى عرب المعادي وحدائق المعادي وتوجد أيضا حديقة عامة بالمعادي. ● المعادي القديمة تعتبرمنطقة أو حى المعادي القديمة من أرقى أحياء المعادي وهى من أرقى المناطق السكنية في مصر وهومن الأحياء الهادئة، والتي ليس بها عدد كبيرمن السكان لذلك فهي غير مزدحمة، ومما يميز شقق للبيع فى المعادي أنها بشوارع واسعة وتحتوي على مساحات خضراء كبيرة وكثيرة، والفيلات بها ذات تصميم جميل وفخم، ومباني المنطقة لاتحتوي على أكثرمن ثلاث أدوار، وتصميمها يدمج بين الكلاسيكية والمعاصرة ولذلك هي مقرللهيئات الدولية ومسكن للسفارات والخبراء الأجانب ومتوسط سعر الشقق بها للمتر 5000 جنيه مصري. أسعار المتر للشقة بمناطق المعادي القديمة 1- شقق للبيع فى المعادي منطقة دجلة: بهذه المنطقة مباني كثيرة ولكنها ليست عالية، فمبانيها تتكون من عدد صغير من الطوابق وشوارعها واسعة وغيرمزدحمة، ويوجد بها أشجار وحدائق كثيرة جداً وتعتبرمنطقة دجلة من المناطق التي تحتوي على فيلات قديمة ولكن عددها أقل من أي منطقة أخرى ومنطقة دجلة تقع بين السكة الحديد والأوتوستراد ومتوسط سعر متر الشقة 7600 جنية مصري. 2- شقق للبيع فى المعادي منطقة السريات: من أقدم المناطق الراقية في المعادي القديمة وتبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد ومتوسط سعر المتر فيها - جنيه مصري. 3- شقق للبيع فى المعادي ( زهراءالمعادي ) : من أحدث المناطق السكنية في المعادي القديمة وكل مبانيها عبارة عن أبراج راقية ومتوسط سعر المتر فيها 5600 جنيه مصري. 4- شقق للبيع فى المعادي ( حدائق المعادي): وهي من المناطق الصناعية، وهي خلف الكورنيش ومتوسط سعر المتر للشقة بها حوالي 6300 جنيه مصري. ● المعادي الجديدة: وتعتبرالمعادي الجديدة من المناطق التي بدأ البناء فيها منذ وقتٍ قريب، وهي تتكون من أكثر من منطقة وتضم المناطق التي بين ميدان اللاسلكي والأوتوستراد وتشتهربوجود مساكن للعرائس تسمى مساكن العرائس وصقرقريش، وبها مساكن بهاعدد كبيرمن شركات البترول وأشهر الشركات شركة بترول خليج السويس، وتحتوي هذه المساكن على شركات أخرى وتسمى بمساكن الشركة الكويتية وتحتوي هذه المنطقة على مقريتجمع فيه الفنانين ويقومو ابتصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية به. ومن أشهر المناطق الشعبية بالمعادى الجديدة هى منطقة عرب المعادي ومنطقة البساتين، وتعتبرأكثرالمناطق شعبية هي عرب المعادي وهي عاصمة المعادي لأن موقعها مميز حيث تربط كل من مناطق المعادي وهي المنطقة التي بها محلات تجارية كثيرة ومحلات حرفية، وتحتوي على وسائل مواصلات متنوعة ومختلفة، ومتوسط سعر المتر بالمعادي الجديدة ومناطقها 5200 جنيه مصري للمتر، ومن المعروف أن أقل سعر للشقق في منطقة حدائق المعادي حيث يكون متوسط السعر للمتر 2500 جنيه مصري. وتوجد مناطق أخرى بالمعادي مثل: زهراء المعادي: وهي من المناطق الجديدة التي يوجد بها إسكان متوسط وإسكان فوق متوسط، وهناك مناطق بها إسكان فاخر مثل الإسكان الخاص بشركات البترول. دجلة المعادي: وهي من الأحياء المميزة والتي تحتوي على العديد من المساكن عالية الإرتفاع عكس المعادي القديمة التي تحتوي على مساكن منخفضة. أوتوستراد المعادي: وهو من الأحياء المميزة بالمعادي ومن الجدير بالذكر أنها تحتوي على إسكان متنوع كالإسكان الشعبي والإسكان الفوق متوسط، وتوجد مجموعة من المساكن الخاصة بضباط الشرطة على الطريق الخاص بها. كورنيش المعادي: ومن أشهر المناطق الراقية بها منطقة أبراج عثمان مان أنها تحتوي على منطقة طرة ويتواجد بها مجموعة من المساكن الراقية والمميزة.

محلات للبيع فى المعادي 2020

مميزات الشقق بالمعادي والسكن بها


تعد منطقة المعادي من الأحياء الراقية داخل منطقة القاهرة الكبرى فيوجد بها الكثير من المناطق السكنية والهادئة والراقية فقام الخديوي إسماعيل بإنشاء منطقة المعادي القديمة في نهاية القرن 19. وضمت منطقة المعادي الكثير من المحميات الطبيعية مثل محمية الأشجار المتحجرة، محمية وادي دجلة. شقق للبيع فى المعادى وينقسم حي المعادي إلى مناطق متعدد فهناك المعادي القديمة (الشعبية) وهناك المعادي الجديدة وزهراء لمعادي وهناك مناطق جديدة وهي منطقة دجلة المعادي ومنطقة الأوتوستراد المعادي ومنطقة كورنيش المعدي. المعادي الجديدة تشمل على الكثير من المناطق السكنية حيث يوجد متسع كبير من العقارات السكنية والتجارية وهناك عروضاً كثير على شقق للبيع فى المعادى و كذلك شقق للايجار فى المعادى سواء كانت هذه الشقق مفروشة أو غير مفروشة. شقق بالمعادى .... أشهر المناطق السكنية بالمعادي فمن أشهر المناطق داخل منطقة المعادي هي صقر قريش فتعد هذه المنطقة من المناطق الهامة داخل منطقة صقر قريش فيصل سعر شقق للايجار فى المعادى بهذه المنطقة ما بين الـ 2000 جنية والـ 3500 جنية شقق غير مفروشة، فهناك أسعار الإيجار المفروش تصل إلى 6 ألاف جنية، كما أن هناك منطقة أخري تسمي مساكن العرائس وهي منطقة العرب المنطقة التى تتسم بالطابع الشعبي فهي منطقة غنية بالحرف والمحلات التجارية، وهناك الكثير من وسائل المواصلات التي تقوم بربط بينها وبين مناطق المعادي الأخرى والكثير من المدن بشكل مستمر. شقق للبيع فى المعادى بأشهر شوارعها حيث نجد هناك شارع مشهور جداً بمنطقة المعادي وهو شارع 9 وهناك شارع أيضاً شارع حسنين دسوقي وشارع النصر والكثير من الشوارع داخل حدائق المعادي، فهناك أماكن مشهورة كثيرة داخل منطقة المعادي منها: 1- المحكمة الدستورية العليا 2- أكاديمية السادات 3- مكتبة المعادي 4- كنيسة العذراء مريم وهناك الكثير من المناطق داخل منطقة المعادي مشهورة جداً لم يقوم به ممثلي الفن بالتصوير فيها فهي تعد من المناطق الهامة للمشاهد السينمائية، وهناك مميزات كثيرة ل شقق للايجار فى المعادى فتتراوح أسعار الشقق بين 5 ألاف جنية حتى 140 ألف جنية حسب إمكانيات كل شقة سواء كانت هذه الشقة مفروشة أم لا أو سواء كانت مساحة الشقة كبيرة لما يوجد بها من غرف أم هذه الشقة صغيرة، وما إذا كانت هذه الشقة ترى الشارع الرئيسي أو إذا كانت تقع بمكان راقي أم لا وكذلك مدي قربه من الخدمات. فأسعار الشقق في عرب المعادي تتراوح بين 1000 جنية للشقق المفروشة والـ 2500 جنية للشقق المفروشة، وتعد منطقة عرب المعادي هي الأرخص فى المعادي حيث الإيجار لكونها منطقة يغلب عليها الطابع الشعبى ويعيش بها أفراد من الطبقات المتوسطة. شقق للبيع فى المعادى بمنطقة كورنيش المعادي فالأسعار بهذه المنطقة ترتفع كثيراً عن منطقة عرب المعادي حيث أنها تطل على منظر النيل الخلاب بشكل مباشر وتتراوح اسعار منطقة كورنيش المعادي من 2000 جنية حتى - ألف جنية بالشهر وهناك شارع أخر يدعي بشارع زهراء المعادي فيبدأ ايجار بهذه الشارع بما يتراوح الـ 12 ألف جنية على عكس الشقق المفروشة داخل زهراء المعادي والتي بلغت متوسطها 25 ألف جنية بالشهر. أما شقق للايجار فى المعادى داخل دجلة المعادي سواء كانت هذه الشقق مفروشة أم غير مفروشة فيتراوح سعر إيجارها بين الـ5 ألاف جنية شهرياً والـ اربعون ألف جنية، إما منطقة حدائق المعادي فتتروح الأسعار بين 1700 جنية شهرياً إلى 2500 جنية شهرياً للغير مفروشة أما الشقق المفروشة فتصل إلى 5000 جنية أو ما يزيد عنها كل شهر. شقق بالمعادى أفضل الشقق بمنطقة المعادي، أهم الوحدات السكنية بالمعادي، شقق للبيع فى المعادى، الأحياء الراقية بمنطقة المعادي، شقق للايجار فى المعادى

محلات للبيع فى المعادي 2020

مميزات العيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي


يختلف الاستثمار والسكن من منطقة لأخرى فمثلآ تعتبر المدن الجديدة والراقية أكثر نمو وارتفاع في قيمة الإيجارات وبيع الشقق ويؤثر وجود الخدمات المتاحة من مدارس ومستشفيات ومتاحف ومساجد علي عملية الاستثمار، ومن هنا سنتكلم في مقالنا هذا عن مميزات العيش والاستثمار فى شقق للبيع فى المعادي فتابع معي هذا المقال . إذا كنت تبحث وتفكر فى العيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي يجب عليك أن تتعرف على الحي والمنطقة التي تسكن بها بشكل جيد ، ويمكنك أن تتعرف علي المناطق الموجودة في المعادي مع التعرف علي مستويات الخدمات التي تقدمها ومستوي الأسعار ومدي توفير الخدمات فيها ويوجد بالمنطقة مميزات للعيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي أهم مناطق منطقة المعادي ونجد أن منطقة المعادي تنقسم إلى ثلاث مناطق رئيسية و تتمتع جميعها بوجود شقق للبيع ، حيالمعادي القديمة وحي زهراء المعادي ومنطقة المعادي الجديدة. بالإضافة لوجود العديد من المناطق الأخرى ، وتعتبر منطقة المعادي القديمة هي من المناطق الأكثر رقياً. 1- شقق للبيع فى المعادي ( المعادي الجديدة ) تقع منطقة المعادي الجديدة ما بين ميدان اللاسلكي وشارع الاوتوستراد حيث وجود مساكن خاصة بالشركة الكويتية وتضم صقر قريش . وتنوعت مستويات الإسكان في المعادي فمثلاً منطقة اللاسلكي يوجد بها سكان فوق متوسط ومنطقة صقر قريش يوجد بها طبقات ومستويات إسكان متوسط، ويوجد في المعادي حي شعبي وبعض مناطق بها إسكان اقتصادي منها منطقة حي العرب والبساتين وهما أحد المناطق الشعبية التي يوجد بها العشوائيات، ويوجد بمنطقة المعادى مميزات للعيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي ومنها أهمها وجود خدمات عديدة من محلات تجارية ووسائل مواصلات بمختلف أنواعها ووظائف حرفيه متنوعة 2- شقق للبيع فى المعادي ( المعادي القديمة ) مع وجود مميزات للعيش والاستثمار في شقق للبيع فى المعادي وخاصة في المعادي القديمة التي تتسم بالأناقة والكلاسيكية والأناقة والتى من مميزاتها أيضاً وجود إسكان فاخر من فيلات وشقق بأنواعها تتناسب لجميع مستويات الناس، تتميز ايضاً بوجود حدائق ونباتات، كما يسكن منطقة المعادي القديمة العديد من الجاليات الأجنبية والشركات والسفارات الدولية. 3- شقق للبيع فى المعادي ( زهراء المعادي ) زهراء المعادى من المناطق الراقية التي يتوفر فيها أفضل طرق الاستثمار في شقق للبيع فى المعادي من بينها أنه تضم الإسكان بجميع الطبقات المتوسط وفوق متوسط وإسكان فاخر واقتصادي وشركات بخاصة بالبترول وعمارات وفيلات ومساجد كبيرة، ويعد من أشهر معالمها وهي وادي دجلة وشركة فودافون شقق الإيجار بمنطقة المعادي الجديدة والمعادي الشعبية شقق للايجار بالمعادي الجديدة هي من أغلي الأحياء الموجودة في منطقة المعادى لوجود أهم الشخصيات واهم الأحياء الشهيرة لأنه يوجد بها العديد من المحميات الطبيعية كمحية (وادي دجلة) ومحمية ( الأشجار المتحجرة) إما بالنسبة للمعادي الشعبية فهي تعتبر من المناطق الرخيصة القليلة نسبياً للمعادي الجديدة لأنه يوجد العديد من الأحياء الشعبية والمناطق الشعبية لأنها قديمة نسبياً. مميزات العيش و الاستثمار في المعادي يوجد الكثير من المميزات والخدمات التي تجدها في المعادي مما يتيح لسكانها أو أصحاب الأعمال ومن بين هذه المميزات هي: - يوجد بمدينة المعادي شقق ما تتراوح أسعار الإيجار من اعلي للأسفل حسب الحي الموجودة فيها الذي يقوم المستأجر باختياره ويكون متاح علي قد الدفع التي يرغب فيهـا، وفي منطقة المعادي يوجد شارع يعتبر من أهم الشوارع بمنطقة المعادي وهو شارع (9) ويعد هذا الشارع من الشوارع الذي يوجد به الكثير من المناطق المختلفة من معالم سياحية، مما يتيح هذه المنطقة لعملائها بعملية الاستثمار بسبب وجود العديد من المحلات الكبيرة والماركات العالمية والمطاعم ذات شهرة واسعة .

محلات للبيع فى المعادي 2020

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.

ابحث فى الأقسام الفرعية