موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
تاريخ التحديث:2018/05/26

عقارات للايجار الجديد فى المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى  متميزة عقارات للايجار الجديد في المعادى متميزة

شقة للايجار سوبر لوكس بالمعادي الجديدة ميدان الجزائر مباشرة
4,000 ج . م

شقة للايجار سوبر لوكس بالمعادي الجديدة ميدان الجزائر مباشرة


شقق للايجار الجديد في المعادى
شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سكني او اداري بالمعادي الجديدة بجوار شارع النصر
7,500 ج . م

شقة للايجار سكني او اداري بالمعادي الجديدة بجوار شارع النصر


شقق للايجار الجديد في المعادى
شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار اول صف مباشر للنيل كورنيش المعادي اداري او سكني
20,000 ج . م

شقة للايجار اول صف مباشر للنيل كورنيش المعادي اداري او سكني


شقق للايجار الجديد في المعادى
شقق للايجار الجديد في كورنيش المعادي

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة اداري للايجار موقع مميز بالقرب من مترو المعادي م.الحرية
7,000 ج . م

شقة اداري للايجار موقع مميز بالقرب من مترو المعادي م.الحرية


شقق للايجار الجديد في المعادى
شقق للايجار الجديد في المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار دور ارضي مدخل خاص وحديقة بالجولف بالمعادي
8,500 ج . م

شقة للايجار دور ارضي مدخل خاص وحديقة بالجولف بالمعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى
شقق للايجار الجديد في سرايات المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للايجار سكني فقط المعادي الجديدة الاسلكي اول سكن
4,000 ج . م

شقة للايجار سكني فقط المعادي الجديدة الاسلكي اول سكن


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سكني او اداري بالمعادي الجديدة بجوار شارع النصر
7,500 ج . م

شقة للايجار سكني او اداري بالمعادي الجديدة بجوار شارع النصر


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سوبر لوكس بالمعادي الجديدة ميدان الجزائر مباشرة
4,000 ج . م

شقة للايجار سوبر لوكس بالمعادي الجديدة ميدان الجزائر مباشرة


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سكني او اداري بالمعادي الجديدة تقسيم الاسلكي
5,000 ج . م

شقة للايجار سكني او اداري بالمعادي الجديدة تقسيم الاسلكي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سكني فقط للعائلات خلف مستشفى القوات المسلحة
3,500 ج . م

شقة للايجار سكني فقط للعائلات خلف مستشفى القوات المسلحة


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سكني بالمعادي هاي لوكس بالقرب من الكورنيش
4,500 ج . م

شقة للايجار سكني بالمعادي هاي لوكس بالقرب من الكورنيش


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة اداري للايجار بابراج عثمان بالمعادي كورنيش
9,000 ج . م

شقة اداري للايجار بابراج عثمان بالمعادي كورنيش


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في كورنيش المعادي

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
حضانة للايجار مرخصة بدجلة المعادي ارضي بحديقة
10,000 ج . م

حضانة للايجار مرخصة بدجلة المعادي ارضي بحديقة


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في دجلة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة للشركات بالتكيفات  240 م بشارع رئيسي في المعادي
15,000 ج . م

للايجار شقة للشركات بالتكيفات 240 م بشارع رئيسي في المعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة بدون فرش بالمعادي دجلة 3 غرف
5,000 ج . م

للايجار شقة بدون فرش بالمعادي دجلة 3 غرف


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في دجلة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
يوجد شقق للبيع او للايجار ق.ج أو مفروش شقق و فيلل
6,000 ج . م

يوجد شقق للبيع او للايجار ق.ج أو مفروش شقق و فيلل


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقه بالمعادي للشركات دور اول 3 غرف و حمامين هاي لوكس موقع حيوي
10,000 ج . م

للايجار شقه بالمعادي للشركات دور اول 3 غرف و حمامين هاي لوكس موقع حيوي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
3 شقق للايجار للشركات كل شقه 250 م بسريات المعادي
45,000 ج . م

3 شقق للايجار للشركات كل شقه 250 م بسريات المعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في سرايات المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للايجار سكني او للشركات 550 م بالمعادي
35,000 ج . م

فيلا للايجار سكني او للشركات 550 م بالمعادي


فيلات للايجار الجديد في المعادى فيلات للايجار الجديد في سرايات المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار للشركات بالمعادي
8,000 ج . م

شقة للايجار للشركات بالمعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة للشركات 4 غرف و حمامين بجوار المواصلات  المعادي
12,000 ج . م

للايجار شقة للشركات 4 غرف و حمامين بجوار المواصلات المعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
مقر شركة للايجار 600 م دورين في مبني بالمعادي
28,000 ج . م

مقر شركة للايجار 600 م دورين في مبني بالمعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار للشركات بالمعادي 400 م
15,000 ج . م

شقة للايجار للشركات بالمعادي 400 م


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار فيلا بالمعادي دجله
55,000 ج . م

للايجار فيلا بالمعادي دجله


فيلات للايجار الجديد في المعادى فيلات للايجار الجديد في دجلة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
فيلا للايجار قي المعادي للشركات
65,000 ج . م

فيلا للايجار قي المعادي للشركات


فيلات للايجار الجديد في المعادى فيلات للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار شقة مساحة مفتوحة بالمعادي الجديدة
15,000 ج . م

للايجار شقة مساحة مفتوحة بالمعادي الجديدة


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقه للايجار للشركات بالمعادي
غير محدد

شقه للايجار للشركات بالمعادي


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار مبنى بالمعادي
55,000 ج . م

للايجار مبنى بالمعادي


مبانى للايجار الجديد في المعادى مبانى للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار للشركات والمقرات الإدارية  بموقع مميز خطوة من شارع كارفور المعادي اداري  ب٨٠٠٠ج
8,000 ج . م

شقة للايجار للشركات والمقرات الإدارية بموقع مميز خطوة من شارع كارفور المعادي اداري ب٨٠٠٠ج


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في زهراء المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار قانون جديد عمارة بالتكيفات المعادي الجديدة
غير محدد

للايجار قانون جديد عمارة بالتكيفات المعادي الجديدة


مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادى مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
للايجار قانون جديد عمارة بالتكيفات المعادي الجديدة
غير محدد

للايجار قانون جديد عمارة بالتكيفات المعادي الجديدة


مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادى مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار 140م  بالمعادى
3,500 ج . م

شقة للايجار 140م بالمعادى


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في كورنيش المعادي

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة ايجار جديد بشارع 263 المعادى الجديدة
4,500 ج . م

شقة ايجار جديد بشارع 263 المعادى الجديدة


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار سكني او اداري ثاني نمرة من شارع فلسطين
4,500 ج . م

شقة للايجار سكني او اداري ثاني نمرة من شارع فلسطين


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى الجديدة

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018
شقة للايجار بالمعادي الجديدة  سوبر لوكس
4,000 ج . م

شقة للايجار بالمعادي الجديدة سوبر لوكس


شقق للايجار الجديد في المعادى شقق للايجار الجديد في المعادى

عقارات للايجار الجديد في المعادى - القاهرة الكبرى 2018

شقق للايجار الجديد فى المعادى 2018

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

شقق للايجار الجديد فى المعادى 2018

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس,6 اكتوبر.....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

شقق للايجار الجديد فى المعادى 2018

شقق للبيع في المعادي الجديدة


منطقة المعادي هي من أشهر مناطق مدينة القاهرة و التي تعرف بمنطقة أو حي المعادي الهادئ الراقي و سميت هذه المنطقة بهذا الاسم لان يوجد بها معدية لعبور نهر النيل أمامها و قد تزايد عدد سكان المعادي لما تشتهر بها من موقع رائع و راقي و قد نشأ حي أخر تابع لها و هو حي المعادي الجديدة و هذا الحي يعتبر هو عاصمة منطقة المعادي لأنه يوجد به محلات تجارية و حرفية كثيرة جدا كما يوجد أيضا به وسائل مواصلات كثيرة و مختلفة و هذا الحي يربط بين منطقة المعادي القديمة و منطقة القطامية و يوجد به أيضا كثير من الشركات و خصوصا شركات البترول و من أهم هذه الشركات شركة بترول خليج السويس و شركة البيبسي و تحتوي منطقة المعادي الجديدة على عرب المعادي و ميدان اللاسلكي وحتى الاوتوستراد بالإضافة إلى مساكن العرائس وصقرقريش ومساكن الشركة الكويتية كما يوجد بها مقر لتجمع الفنانين و الممثلين حيث يتم تصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية و يوجد بها أيضا حي عرب المعادي و هو أكثر المناطق في المعادي شعبية و يعتبر عاصمة لمنطقة المعادي الجديدة و يضم عدد كبير من المطاعم وجراند مول و من أشهر شوارع المعادي الجديدة هو شارع النصر. أسعار شقق للبيع بالمعادى الجديدة: تختلف سعر الشقق على حسب مساحتها وعدد الغرف و الحمامات و موقعها و بما تتميز الشقة على الأخرى. كما يوجد شقق للبيع بالمعادى الجديدة بالتقسيط و يوجد أيضا الكاش، تختلف مساحات الشقق و موقعها و تتميز أيضا بانها تناسب الكثير من المشترين. فيوجد شقق للايجار بالمعادى الجديدة عبارة عن مساحات كبيره تكفى اسر وعائلات ايضا اما عن أسعار الشقق تتراوح أسعار الشقق على حسب مساحتها فيوجد شقق تبدأ مساحتها من 120 متر مربع حتى 400 متر مربع. • وبسعر من تقريبا 3500 جنيه إلى 7000 جنيه على حسب موقع الشقة و قربها من الأماكن الحيوية او الراقية في حي المعادى. و يوجد العديد من شركات العقارات التى تمتلك عده شقق للبيع في المعادى الجديدة بالتقسيط او الكاش و يوجد العديد من أنظمة الدفع المختلفة التي تعمل على راحة العميل . مميزات منطقة المعادى الجديدة: يتميز حي المعادى الجديدة بوجوده في مكان رائع و نشيط الحركة حيث يتميز بالاتي: 1- قريب من جميع المناطق الحيوية مثل وسط المدينة و القطامية و القاهرة الجديدة و غيرها من المناطق الهامة. 2- يتوفر3 محطات لمترو الانفاق لتغطية حي المعادى بأكمله و هم محطة حدائق المعادى و المعادى و ثكنات المعادى، كما يتوفر بها محطتين لأتوبيسات هيئة النقل العام. 3- تتوفر معظم براندات و ماركات الملابس العالمية و المحلية في شوارع المعادى. 4- يوجد العديد من الكافيهات و المطاعم و المولات التي توفر كل ما يحتاجه العميل. 5- كما يتوفر في منطقة المعادى فرعين لكارفور. 6- أيضا يوجد بها العديد من النوادي الرياضية التي توجد بها جميع الألعاب الرياضية. 7- يوجد بها مستويات مختلفة من المدارس بدءا من مدارس الدولية و الانترناشونال مرورا بمدارس اللغات و أخيرا المدارس الحكومية. 8- يوجد بها العديد من المكاتب الهيئات الحكومية مثل مكاتب هيئة البريد ووزارة الصحة و مراكز الشرطة و السجل المدني و المرور. 9- المعادى الجديدة تتميز بالاختلاط الواضح جدا بين أفراد الطبقة الراقية و الطبقة المتوسطة.

ابحث فى الأقسام الفرعية