موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق دوبلكس للايجار الجديد فى زهراء المعادي


تم التحديث:02:51:09am 2019/07/16 Tuesday
شركة عقارى للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
جيم للايجار بالمعراج العلوي زهراء المعادى
40,000 ج . م

جيم للايجار بالمعراج العلوي زهراء المعادى


جيم للايجار مجهز بحمام سباحة دوبلكس ارضى واول 400 م لة مدخل خاص
شقق دوبلكس للايجار الجديد في المعادي شقق دوبلكس للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقق دوبلكس للايجار الجديد فى المعادي 2019

أهم المناطق بحى المعادى


أن حي المعادي من الأحياء القديمة التي أنشئت منذ مئات السنوات وتحديدآ منذ عام 1830 ميلادي حيث أول من انشأه الخديوى إسماعيل من أجل أن يكون مقصد سياحي ومنتجع استشفائي، ولكن ما زال حي المعادى يعد من أكثر الوجهات التي يبحث فيها الأشخاص على شقق للبيع فى المعادى وذلك لما يميزه عن باقي الأماكن الأخرى . شقق للبيع فى المعادى منطقة المعادي هي أحد الأماكن المميزة التي تقع في قلب القاهرة النابض فهي تبعد بمسافة 10 دقائق فقط من ميدان التحريــر بالقرب من جميع الخدمات ووسائل الترفيه المختلفة، ويمكنك الحصول على شقق للبيع فى المعادى بالتقسيط حيث يوجد الكثير من الأحياء التي توفر لك هذه الميزة أما عن أفضل الأماكن التي يمكنك الحصول على شقق للبيع فى المعادى فهي : إذا كنت تريد الحصول على شقة بالقرب من كارفور المعادي فإننا نرشح لك الحصول على شقة في زهراء المعادي والذي يعد أحد احياء المعادي الجديدة، والذي يتميز بوسع الشوارع وانتشار الحدائق والمساحات الخضراء وكذلك توفير الكثير من وسائل الراحة والرفاهية و فى حالة أنك تريد الحصول على شقة فى المعادى في الأحياء الجديدة فننصحك أن تبحث عن دجلة المعادى فهي حي فريد يتميز بالرقي والتصميمات العالية والفريدة في مناظرها، كما أنه يحتوي على الاف الوحدات السكنية التي تختلف في المساحات والأسعار المختلفة، وكذلك يمكنك الحصول على شقة بالتقسيط في حي وادي دجلة - المعادى أما إذا كنت من ذوي الطبقة المتوسطة وتريد الحصول على شقق للبيع فى المعادى فخيارك ووجهتك المثالية هي منطقة صقر قريش ويبلغ متوسط سعر الشقة بها حوالي 300 ألف جنيه، أما إذا كنت من عشاق النيل فوجهتك بالتأكيد هي منطقة كورنيش المعادي ولكنها تعد المنطقة الأغلى على الإطلاق بالمعادي ويصل سعر الشقة بها إلى 5 مليون جنيه عزيزي العميل أن منطقة المعادي هي أحد الأماكن الحيوية والمميزة والتي تقع في قلب القاهرة بالقرب من جميع الخدمات التي تبحث عنها لذلك فهي خيار جيد يجمع لك ما بين الهدوء وبين توافر الخدمات ووسائل الترفيه متوسط أسعار المتر بحى المعادى أما عن أسعار الشقق بحي المعادى فهي تختلف حسب الموقع وحسب المساحة ويبدأ سعر المتر من 5800 جنيه كسعر متوسط، وهذا السعر يعد سعر ممتاز لشقق المعادى حيث أن منطقة المعادى من المناطق المميزة جدًا بقلب القاهرة والقريبة من جميع الخدمات اما عن متوسط الأسعار في أحياء المعادى فهي كالآتي: • متوسط سعر المتر في حي سرايات المعادى يبلغ 13 ألف جنيه. • سعر المتر بدجلة – المعادى يبدأ من 9 الاف جنيه أما كورنيش المعادى فيبلغ سعر المتر بها 8200 جنيه. • منطقة زهراء المعادى يبلغ سعر المتر بها 6300 جنيه اما دائري المعادى فيبلغ 6000 جنيه. • منطقة المعادى القديمة يبدأ سعر المتر بها من 5800 جنيه والمعادى الجديدة 5700 جنيه. • منطقة أوتوستراد يبدأ من 4900 جنيه أما منطقة حدائق المعادى فتعد الأهدأ في سعرها ويبلغ 3100 جنيه.

شقق دوبلكس للايجار الجديد فى المعادي 2019

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

شقق دوبلكس للايجار الجديد فى المعادي 2019

ماذا تعرف عن مدينتى؟


تعتبر مدينتى إحدى المدن الجديدة التي تم افتتاحها شرقي مدينة القاهرة تم إنشاؤها على مساحة 8 آلاف فدان أي ما يعادل مساحة 33.6 مليون متر مربع وبها 120 ألف وحدة سكنية، وهي من المدن التي تجذب الراغبين في الحصول على شقق جديدة وفي مكانٍ هادئ ونظيف، لذا لكل من يبحث عن شقق للبيع فى مدينتى سوف نسرد جميع ملامح مدينتى في هذا المقال. نبذة عن مدينتى تتمتع مدينتى ببصمة معمارية مميزة تجعلها مدينة فريدة من نوعها ؛ حيث تتمتع أرصفة شوارع مدينتى بلون مختلف وذلك من أجل تنظيم حركة المرور فهناك الأرصفة ذات اللون الأصفر والأسود والذي يكون علامة على منع الوقوف، واللون الأبيض مع الأصفر يشير إلى منع الوقوف نهائياً أما بالنسبة للون الأبيض مع الأزرق يعني مواقف نزول الركاب وصعودها وأخيراً الأرصفة ذات اللون الأبيض مع الأسود وتلك تعني جواز الوقوف في هذه المنطقة، تعرف بمدينتى بأنها مدينة عالمية على أرض مصرية وهي من أروع المدن التي تم إنشاؤها في مصر وتولت 3 شركات أمريكية عملية تنفيذ مدينتى وقد روعي في تصميم مدينتى العصرية والذوق الفريد وعنصر الترفيه، كما أنها تحتوي على الكثير من الخدمات المتكاملة مثل: المساحات والحدائق الخضراء، ملاعب الجولف، منطقة الألعاب المائية، مراكز التسوق الحديثة ، إضافة إلى المستشفيات والمدارس. تقسيم مدينتى تتميز مدينتى بتقسيمات البسيطة والفريدة من نوعها ليسهل على جميع سكانها على معرفة أحيائها وشوارعها وكذلك الباحثين عن شقق للبيع في مدينتى، ولتسهيل معرفة المجموعة التي ينتمي إليها لذا يتم التركيز على الرقم الأيسر فإذا كانت المجموعة 34 تكون في منطقة B3 وإذا كانت شقتك في المجموعة 123 تكون المنطقة هي B12 وبهذه الطريقة يتم يسهل على الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى معرفة مناطقهم. مدينتى امتدادا للقاهرة تتميز مدينتى بسهولة الوصول إليها عن طريق الطريق الدائري الذي يربطها بالمعادي والمقطم دون الحاجة إلى الدخول وسط زحام القاهرة المروري، كما الذهاب من مدينتى إلى مصر الجديدة يستغرق 20 دقيقة فقط وهي مدة قليلة مقارنةً بالتنقلات بين مناطق القاهرة، كما أنها تعتبر قريبة من عدة مناطق في القاهرة مثل ياسمينوفرنفلفي التجمع الأول، كما أنها قريبة من بعض مناطق أكاديمية الشرطة والتجمع الخامس. تعددية السكن في مدينتى توفر مدينتى للباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى تعددية السكن؛ فهناك الفلل وهناك الشقق السكنية وجميعهم على مقربة من النوادي الرياضية والسوبر ماركت والمحلات والمطاعم والكافيهات لتغطي جميع احتياجات السكان وجميع الوحدات السكنية في مدينتى تلفها المساحات الخضراء من أجل ضمان توفير مناخ صحي ونظيف، كما تتميز مدينتى بتوفير أسماء مطاعم عالمي مثل: هارديز ) كنتاكي فرايد تشيكن(KFC ،بيتزاهت، ودجاج تك، وماكدونالدز كما أن هناك المطاعم التي تقدم الأطباق اللبنانية والإيطالية. أسعار الشقق في مدينتى شهدت أسعار الشقق والفلل والتاون هاوس في مدينتى ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار وتختلف الأسعار تبعاً للمساحات؛ فهناك المساحات الكبيرة والصغيرة 78 م2، و 113م2، 160 م2، 200م2، 140م2 وتتفاوت أسعار هذه الوحدات في المتر الواحد ما بين 14.5 ألف جنيه و 15.5 ألف جنيه وذلك دون تشطيب بينما يبلغ سعر المتر مربع في الوحدات المشطبة بشكلٍ كامل 16 ألف جنيه .وبهذه يصل سعر أقل سعر للوحدة السكنية في مدينتى 1.131 مليون وذلك للوحدات السكنية غير المشطبة في حين يصل سعر أقل الوحدات السكنية المشطبة في مدينتى 1.248 مليون جنيه. عيوب السكن في مدينتى ذكر بعض الأهالي مؤخراً بعض الشكاوى المتعلقة بانتشار الثعالب و الصقور التي هاجمتهم، كما أن هناك ارتفاع في أسعار بعض خدمات المدينة وسوء تشجير في بعض المناطق. كما عانت مدينتى مؤخراً من تردي أوضاع التشطيب في الوحدات السكنية ومن انتشار الرطوبة في الجدران في بعض الوحدات المستلمة من قبل الأهالي. مميزات المباني السكنية وتصميماتها تتميز تصميمات مباني مدينتى بالواجهات الزجاجية الفاخرة واللامعة ومداخلها الفخمة إلى جانب توافر عدد من المرافق الخاصة؛ مثل: المصاعد الكهربائية، والمكيفات المركزية، والخدمات الأمنية، ومواقف السيارات. ومن بين أكثر العقارات إقبالاً من الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى هي الاستديوهات التي تتفاوت مساحتها ما بين 42 إلى 80 م2؛ حيث تكون أسعارها مناسبة لميزانية البعض ممن لا يستطيعون شراء شقق للبيع فى مدينتى أو تأجيرها، وتتميز هذه الاستديوهات بنظام سكني حديث الطراز يضم مطبخاً و غرفة معيشة في مكان1 وبنظام مفتوح، وهذا النظام يوفر راحة لمن يرغب في السكن في هذا النوع من الوحدات السكنية. يلي هذه الاستديوهات طلباً من الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى شقق البنتهاوس (روف( إلى جانب شقق الدور الأرضي وتتكون من: غرفة معيشة كبيرة، وغرفتان نوم، ومطبخ و 2 حمام، وبالطبع هناك الحدائق الخضراء والمسطحات التي تضفي على المكان منظراً مريحاً وهذا النوع من الشقق يبدأ سعره من 14 ألف جنيه للمتر الواحد إلا أن هناك تسهيلات في الدفع ونظام تقسيط. وكنوع من الحفاظ على خصوصية السكان فلا يسمح بإقامة أي أنشطة تجارية في المناطق السكنية وذلك حفاظاً على راحتهم. بعض التعديلات المنتظر إدخالها من أجل تحسين مدينة مدينتى بحسب ما غرده رجل الأعمال ومالك مشروع مدينتى هشام طلعت مصطفي على صفحته الشخصية في موقع التواصل الاجتماعي تويتر أن عام 2018 من المقرر فيه إجراء عدة تغييرات وتعديلات لمدينتى وهي: • من المقرر أن تشهد مدينتى تنفيذ جميع التعديلات التي قال عنها هشام طلعت مصطفي. • سيتم إعادة رصف الطرقات في مدينتى وتنسيقها. • سيتم وضع نظام أمني عالي الجودة على جميع البوابات الخاصة بالمدينة. • من المقرر تفعيل نظام أمني خاص لزوار المدينة. • سيتم العمل على انتهاء أعمال النادي الموجود بالمدينة. • سيتم الانتهاء من منطقة الشانزليزية. • من المقرر عمل تحسينات لمداخل بعض العمارات المهملة في مدينتى. • سيتم الانتهاء من العديد من الخدمات الموجودة في مدينتى مثل: المول التجاري، كارفور الذي شارف على الانتهاء من بنائه. • من المقرر تزويد عدد البوابات الخاصة بمدينتى لتسهيل حركة الدخول من و إلى المدينة. • سيتم اعتماد نظام أمني غاية في الدقة والجودة يقوم بعمل مسح ضوئي لزجاج السيارات الخاصة بقاطني المدينة ملاك الشقق السكنية في مدينتى والمستأجرين وذلك بسبب البادج الخاص بسكان المدينة أو كروت دخول المدينة وذلك بهدف رفع مستوى الأمان للمدينة. المدينة الطبية المتكاملة في مدينتى تعاقدت شركة هشام طلعت مصطفى القابضة مع مجموعة من العلماء والأطباء و الخبراء الدوليين في الإدارة لإنشاء مشروع طبي والذي من المقرر إنشائه على مساحة 40 فدان تستوعب عدد 240 سرير وبه مركزاً للأبحاث الطبية في عدد من المجالات مثل: زرع الأعضاء والأورام و الطب الرياضي و تقوية العظام إلى جانب عدد كبير من التخصصات مثل: طب الأطفال و أمراض النساء وعدد كبير من العيادات الخارجية، وستتوافق مع أعلى معايير وشروط الصحة العالمية وستوفر أحدث أنواع العلاج، كما سيتم افتتاحها على عدة مراحل لتكون في النهاية "مدينة طبية دولية، على أرض مصرية".

شقق دوبلكس للايجار الجديد فى المعادي 2019

كيف تحصل على شقة بسعر مميز في القاهرة


تعتبر القاهرة أكبر المناطق في مصر وأهم مدنها حيث تبلغ مساحتها حوالي 3084 كيلومتر مربع، وازداد عدد السكان فيها في الفترة الأخيرة بسبب انتقال الكثير اليها وبرغم ذلك مازالت المركز الرئيسي الذي يبحث فيه الناس على شقق للبيع في القاهرة، وتتنوع فيها المناطق والأحياء الكبيرة وتنقسم الى أجزاء كثيرة، وسنتعرف هنا على أهم المناطق فيها وتفاوت أسعارها. مميزات السكن في القاهرة لا يوجد منا من لم يفكر في الحصول على فرصة الانتقال والسكن في القاهرة، لتوفر جميع الخدمات الحكومية والترفيهية التي تتميز بها القاهرة عن غيرها، ولسهولة الانتقال فيها بين مناطقها وإمكانية الحصول على جميع الخدمات باعتبارها مدينة متكاملة في جميع الأقسام. تتميز القاهرة بوجود المترو فيها الذي يربط جميع أنحاء القاهرة ببعضها مما يسهل الانتقال بين ضواحيها وعدم الانتظار في ازدحام المواصلات العامة، وتتميز كذلك بسهولة الوصول الى المحافظات الأخرى التي تحدها من جميع الجوانب باعتبارها وسط المدينة. إذا كنت تسكن في المحافظات الأخرى وتحاول البحث عن أي شيء يخطر على بالك ولم تجده فبالتأكيد ستلجأ الى القاهرة، ولذلك يزداد الاقبال عليها للسكن والمحاولة للحصول على شقق للبيع في القاهرة. تتعدد الأماكن المهمة في القاهرة من الآثار أو الأماكن الترفيهية حيث تعتبر مصدر جذب رئيسي للسياح عند زيارتهم القاهرة ومن هذه الأماكن: كورنيش النيل- المتحف المصري – الكنيسة المعلقة – جامع الأزهر – برج القاهرة – حديقة الأزهر – الحديقة الدولية – محمية وادي دجلة – معرض القاهرة الدولي – مسجد محمد علي – مسجد عمرو بن العاص – شارع المعز – الحسين – قصر المنيل – قلعة صلاح الدين – متحف الشمع بحلوان – حديقة الأزبكية – الحديقة اليابانية بحلوان. تعد هذه أهم الأماكن التي يزورها الكثير في كل سنة، ولكن يوجد أيضاً العديد من الأماكن التي لا حصر لها في القاهرة وان لم يتم ذكرها هنا. التعليم في القاهرة ربما كان الأفضل على الاطلاق، حيث تعتبر منارة للعلم ولتوفرالجامعات بشتى أنواعها وتخصصاتها وشهاداتها المعتمدة دولياً ونذكر هنا أهم هذه الجامعات: جامعة القاهرة – الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – جامعة الأزهر – جماعة عين شمس – جامعه مصر الدولية – جامعة 6 أكتوبر – جامعة حلوان – الجامعة البريطانية – جامعة هليوبوليس – جامعة بدر – جامعة المستقبل – الجامعة العربية المفتوحة – الجامعة الفرنسية – الجامعة المصرية الروسية – الجامعة المصرية الصينية. تتعدد كذلك المدارس في القاهرة سواء كانت المدارس الحكومية أو الخاصة والتنوع في طرق التدريس على حسب نوع المدرسة وإمكانياتها، ومن أهم هذه المدارس نذكر: جيت واي الدولية للمونتيسوري – الأورمان سمارت سكول للغات – العسكرية الرياضية بالهايكستب – مدارس سام بيكر الأمريكية – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الإنجيلية الخاصة – المدرسة الأوروبية – أكاديمية حياة الدولية – أكاديمية جنى الإسلام. المولات هي الأكثر شهرة وانتشاراً في جميع أنحاء القاهرة، مما يجعل الكثير ينتقل فيها للحصول على شقق للبيع في القاهرة، فلا يكاد يخلو مكان إلا وتجد فيه مول أو أكثر وتتعدد الأنشطة في المولات من المراكز التجارية والسينمات والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تكون بداخلها، ومن أشهر المولات التي تعتبر الأهم والأفضل في القاهرة: كايروفيستيفال سيتي مول – سيتي ستارزهليوبوليس – ووندرلاند مول – بورتو كايرو مول – مول سفن ستارز – أركاديا مول – مول طلعت حرب – جنينية مول – السراج مول. عيوب السكن في القاهرة ربما بسبب كبر مساحةالقاهرة تزيد المشاكل فيها أيضاً، حيث بسبب زيادة السكان الذي ينتقلون اليها للحصول على شقق للبيع في القاهرة أدى ذلك الى انتشار معدلات الطلب في العقارات، والذي قابله زيادة في العشوائيات ومناطق السكن التي تعتبر مقراً للعصابات والبلطجة والمخدرات، ولذلك يشتكي قاطني هذه الأماكن بسبب ما يتعرضون له من عدم الشعور بالأمان. يعتبر التلوث أيضاً من المشاكل التي تواجه أغلب ساكني القاهرة، وذلك بسبب المصانع المنتشرة في جميع أنحاء القاهرة وحرق القمامة في الطرق والشوارع العامة، وكذلك حرق قش الأرز في محافظات الدلتا القريبة من القاهرة مما يؤدي الى انتشار السحابة السوداء التي تعمل على انتشار التلوث، وتعتبر القاهرة حسب الاحصائيات ثالث أكثر مدن العالم في تلوث الهواء. الازدحام المروري يعتبر من أكبر المشاكل التي تواجه سكان القاهرة، وخصوصاً في ساعات الذروة حيث تصبح القاهرة وقتها كتلة صامتة من السيارات التي لا تزيد سرعتها عن 15 كم في الساعة، مما يؤدي الى التأخير في العمل والمدارس ويشكل عائقاً كبيراً فيمن يحاول الحصول على شقق للبيع في القاهرة. المناطق المشهورة في القاهرة قد لا يكفي مقال1 للكتابة عن جميع الأحياء والمناطق في القاهرة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة، ولكن سنحاول أن نستعرض هنا5 مناطق والتفاوت بين أسعار الشقق فيها: • المعادي: تعتبر من أقدم أحياء محافظة القاهرة ويتعدد فيها الاختلاف في مستوى المعيشة وتنقسم الى3 أقسام (المعادي القديمة- زهراء المعادي – المعادي الجديدة)، وتعتبر "المعادي القديمة" أرقى المناطق السكنية فيها، ونظرا لتوسع النشاط التجاري فيها وبعض المناطق الشعبية تجد من الصعوبة الحصول على مناطق انتظار السيارات، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.050 جنيه وللفيلات حوالي 14.000 جنيه. • حي الزمالك: يعتبر أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة ويقع على جزيرة الزمالك، وتعتبر من أهدى الأحياء بالقاهرة ومقر لأغلب الأثرياء، ولذا ينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثرة ولوجود أغلب السفارات فيه، ويقع في موقع استراتيجي بين محافظتين القاهرة والجيزة، ولذلك يعتبر من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، حيث يبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 21.200 جنيه. • جاردن سيتي: من أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، ويقع بجانب وسط البلد وأغلب وحداته السكنية تطل على كورنيش النيل، ويعتبر من الأحياء القديمة والراقية والتي مازالت تحتفظ برونقها رغم مرور الزمن عليها ويوجد فيها العديد من السفارات كالسفارة الأمريكية والعديد من الكنائس المشهورة، ويبلغ سعر المتر للشقق في حوالي 16.150 جنيه. • وسط البلد: يتكون من عدة أحياء صغيرة كالعتبة، وعابدين، والقصر العيني، ويقع في منتصف مدينة القاهرة ويمتاز بنشاطه التجاري المتنوع خصوصاً في شارع طلعت حرب، ويعيبه الازدحام المروري بسبب الأماكن المهمة فيه كالمتحف المصري، والجامعة الأمريكية، وميدان التحرير، ويبلغ سعر متر الشقق فيه حوالي 4.200 جنيه. • شبرا: من أقدم وأعرق الأحياء بمدينة القاهرة ويتميز بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن من عيوبه الازدحام السكاني الشديد وانخفاض مستوى المعيشة في معظم الأحياء فيه، ويبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 5.600 جنيه. وتعتبر هذه نبذة سريعة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة. شقق للبيع في القاهرة إذا كانت وجهتك التالية في الانتقال هي القاهرة وتود الحصول على هذه الفرصة فسيتعين عليك البحث كثيراً للحصول على شقق للبيع في القاهرة، بسبب تنوع المناطق والمساحات التي تنتشر في معظم أنحاء القاهرة مما يجعل سوق العقارات كبير جداً. وبسبب ذلك التفاوت في الأسعار بين مناطقها المختلفة، فيفضل أن تعرف أولاً ماهي احتياجاتك وأولوياتك للحصول على شقق للبيع في القاهرة، واختيار المكان الأنسب يعتمد على الميزانية وعلى إمكانية توافر الخدمات التي تحتاجها حولك.

شقق دوبلكس للايجار الجديد فى المعادي 2019

كل ما تحتاج معرفته عن شقتك الجديدة فى المعادى


تعتبر المعادي من أشهر المناطق المصرية التي مازالت تحتفظ برونقها وجمالها وهدوئها، حيث تم انشائها منذ البداية للهروب من الازدحام المنتشر في القاهرة في بداية القرن العشرين، وبالفعل تميزت المعادي عن غيرها من المناطق بالهدوء الذي يعم الأجواء فيها برغم قربها من العاصمة بحوالي عشر كيلومترات فقط، ولذا ازداد الاقبال عليها في الفترة الأخيرة وأصبحت محط أنظار الجميع في المحاولة للحصول على شقق للايجار بالمعادى، ولذا سنتعرف هنا على أهم مميزات السكن فيها والمناطق المشهورة والمميزة فيها. مميزات السكن في المعادي إذا كنت من عشاق الهدوء فمن الطبيعي أن يتجه نظرك الى المعادي حيث الخصوصية والطبيعة والأماكن الراقية، لذلك ستكون هي المكان المثالي للحصول على شقق للايجار بالمعادى، ولهذا اتخذت معظم السفارات الأجنبية من المعادي مقراً لها، وكذلك لقربها من أغلب المناطق بالقاهرة وسهولة الوصول اليها بالمواصلات العامة. ربما يعتقد البعض أن المعادي لا يوجد فيها من المراكز التعليمية الكثير، ولكن المعادي يوجد بها بالفعل بعض المراكز والمعاهد المهمة مثل: أكاديمية أتيس لعلوم الطيران – أكاديمية السادات للعلوم الإدارية – أكاديمية طيبة المتكاملة للعلوم – الأكاديمية الحديثة للمعادي – الجامعة الأمريكية بالمعادي – معهد المعادي التطبيقي – مكتب جامعة كيوشو – مودرن أكاديمي المعادي- الزهراء للخدمات التعليمية – كلية هارفست البريطانية. وكذلك يوجد العديد من المدارس في المعادي وتتنوع بين المدارس الخاصة واللغات والمدارس الحكومية، ومن هذه المدارس: المدرسة البريطانية الدولية – مدرسة البشائر الدولية – مدارس الأمل للغات – مدرسة القناة للغات – مدرسة القناة للغات – مدرسة وادي دجلة للغات – معادي كوميونتي سكول – مدرسة دجلة الأزهرية للغات – مدرسة الأفق الجديدة الدولية. تتعدد كذلك الأماكن الترفيهية في المعادي فإذا كان من خطتك أن تنتقل اليها للبحث عن شقق للايجار بالمعادى، فلن تواجه صعوبة عند الاستقرار فيها لتجد أماكن ترفه فيها عن نفسك، حيث تتواجد الأماكن السياحية والترفيهية في جميع أحياء المعادي، ونذكر من هذه الأماكن بتفاصيلها: • جراند مول: من المولات المشهورة في المعادي والعلامات المميزة التي تخدم أغلبية الفئات من سكان المعادي، حيث يعتبر المكان الأفضل لشراء أغلب الحاجيات حيث يتكون من4 طوابق الى جانب الطابق الأرضي الذي يحتوي على مطعم خاص به. • شارع 9: من أشهر الشوارع والأماكن التي إذا ذكرنا المعادي يأتي بعدها ذكر شارع 9، حيث يوجد به أفضل المطاعم والكافيهات حيث يقع من بداية محطة مترو المعادي الى محطة ثكنات المعادي، ويشتهر أيضاً بوجود محلات الفضة بأسعار جيدة. • محمية وادي دجلة: تعتبر من أجمل الأماكن التي تتميز بها المعادي، حيث يحاط الوادي بتكوين الحجر الجيري لعصر الإيوسين الغني، وكذلك يمكن الاستمتاع فيه بالتخييم وحفلات الشواء. عيوب السكن في المعادي برغم أن المعادي تشتهر بهدوئها في أغلب المناطق فيها ولكن قد يعيبها بعض الأشياء التي قد تكون مهمة بالنسبة لمن ينتقل اليها أول مرة، حيث من أبرز عيوبها هو سوء تخطيط الشوارع فيها والتقسيمات حيث توحي لمن يزورها أول مره بأنها مثل المتاهة بسبب تشابه الأماكن والحارات فيها أيضاً. كذلك بسبب هذه التقسيمات الخاطئة للشوارع تجد من الصعوبة ركن السيارات فيها، بسبب الازدحام في الأماكن التجارية والمطاعم والأسواق فيها التي تنتشر في أرجائها حيث تعتبر منطقة حيوية. لذلك عند محاولة الانتقال اليها للحصول على شقق للايجار بالمعادى يجب الانتباه الى هذه العيوب والبحث في الأماكن الهادئة والواضحة المعالم في المعادي، حتى لا تصبح عرضةً للحيرة في شوارعها خصوصاً عند انتقالك لأول مرة. الأحياءالمشهورة في المعادي تنقسم المعادي الى3 مناطق رئيسية وهي المعادي الجديدة، وزهراء المعادي، والمعادي القديمة وبعض المناطق الأخرى وتتفاوت في الأسعار بين كل منطقة وأخرى، ونذكر هنا أهم هذه المناطق بمتوسط أسعارها لمن يبحث عن شقق للايجار بالمعادى: • سرايات المعادي: تعتبر من أرقى الأحياء بالمعادي حيث تقع في وسطها وتشتهر برقيها وعراقتها، وتحتوي على العديد من الفيلات الفاخرة وتتميز بالمساحات الخضراء والهدوء ويوجد بها العديد من السفارات الأجنبية ولذا تعتبر الحي الأفضل للسكن بالنسبة للأجانب، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها للشقق حوالي 12.950 جنيه ويبلغ متوسط سعر المتر فيها بالنسبة الى الفيلات حوالي 19.750 جنيه. • كورنيش المعادي: يبدأ من مستشفى القوات المسلحة والمحكمة الدستورية وحتى بداية منطقة طرة، ويتكون من3 مناطق رئيسية مدخل 1، مدخل 3، وطره ويعتبر المستوى المعيشي فيها متنوع، حيث بها مناطق إسكان متوسط وفوق متوسط وكذلك بها مناطق داخلية تعتبر عشوائية ومخالفة، ولكن بالمجمل تعتبر منطقة راقية لوقوعها على النيل مباشرةً، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها للشقق حوالي 8.150 جنيه. • زهراء المعادي: تعتبر من المناطق الجديدة في المعادي، ويتوفر فيها السكن المتوسط وفوق المتوسط ويوجد بها عمارات خاصة بشركات البترول، ومن أهم المعالم فيها وادي دجلة ومحمية وادي دجلة وشركة فودافون، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.250 جنيه. • المعادي القديمة: من أهم المناطق التي تتميز بها المعادي، حيث تعتبر من أقدم المناطق فيها والتي مازالت تحتفظ برونقها والطراز العريق فيها، حيث تتميز بأشجارها الكبيرة والمظللة مما يضفي لها طابع هادئ وخاص، ويسكن بها الكثير من الجاليات الأجنبية ويتواجد بها كذلك السفارات الأجنبية والشركات الدولية وبتواجد بها المركز التجاري الشهير جراند مول، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 5.750 جنيه. • المعادي الجديدة: تعتبر من أكثر المناطق حيوية بالمعادي، حيث تمتد من ميدان اللاسلكي وحتى حي الأوتوستراد ويتواجد بها كذلك مساكن العرائس وصقر قريش ومساكن الشركة الكويتية وتتميز بكثرة شركات البترول، ومنطقة العرب فيها تعتبر من المناطق الشعبية فيها وكذلك منطقة البساتين، وتتميز عرب المعادي بوجود جميع الخدمات الحرفية والتجارية لذلك تعتبر من أكثر المناطق حيوية حيث تربط جميع مناطق العادي ببعضها، ويتوفر في المعادي الجديدة السكن المتوسط وفوق المتوسط والاقتصادي والشعبي أيضاً، ويبلغ متوسط سعر المتر فيها للشقق حوالي 5.650 جنيه. شقق للبيع بالمعادى في ذلك الوقت الذي تتعدد فيه العقارات في جميع المناطق يصبح من الصعب تحديد المكان المناسب الذي تود الاستقرار فيه سواء للشراء أو الإيجار، لذلك دائماً يجب توخي الحذر جيداً والسؤال عن المكان الذي تود الانتقال اليه من قبل سكان هذه المناطق حتى تكون متأكداً من مقصدك. ولذا لمن يحاول البحث عن شقق للايجار بالمعادى، يجب عليه معرفة مطالبه جيداً سواء كان من الخدمات الذي يريد توفرها بجانبه من المدارس والمستشفيات والمراكز الحكومية، حيث يحاول أن يكون قدر الإمكان قريباً من الأماكن التي تهمه. وكما ذكرنا من قبل قد يكون صعباً التعود على شوارعها وحفظ الأماكن في البداية لمن يريد الحصول على شقق للايجار بالمعادى، ولكن عند تحديد وجهتك لن تأخذ فترة طويلة حتى تعتاد على المكان الذي ستسكنه فيها. وكما ذكرنا في تفاوت الأسعار في المناطق فيها حسب كل منطقة وحسب المساحة أيضاً والخدمات المجاورة، ولكن يعتبر متوسط أسعار المتر فيها للشقق حوالي 4.300 جنيه وللفيلات حوالي 12.000 جنيه.

شقق دوبلكس للايجار الجديد فى المعادي 2019

المعادى ..... حي الفخامة


نبذة عن حي المعادي حي المعادي , او كما يطلق علية حي الملوك لدي البعض , حيث يعد حي المعادي من أرقي الاحياء السكنية في مدينة القاهرة , حيث تم إنشاء حي المعادي في عهد الخديوي إسماعيل , ويرجع بنائها إلي غرض الاستشفاء في المياه الكبريتية والراحة , علاوة علي قرب حي المعادي من المناطق الاثرية, ويبعد فقط حي المعادي عن العاصمة القاهرة فقط حوالي10 كيلو متر. يوجد شقق للبيع وايضاً شقق للبيع بالتقسيط , بالإضافة إلي انه يوجد شقق للإيجار, وتعد من المميزات ان حي المعادي يقترب من حي حلوان أي منطقة الصناعات، فكان المستثمرين والتجار يبحثون عن حي راقيً وهادئ بغرض المعيشة , فأصبح حي المعادي مقصد المستثمرين وبشكل محدد المستثمرين الاجانب والطبقة الاجتماعية الراقية, وذلك لعدة مميزات سوف نذكرها, ويعتبر حي المعادي هو الواجهة الهادئة للعاصمة وعنوان فخامتها, مما جعله مقصد لسكن الكثير من المستثمرين الاجانب, مما رفع من قيمته الاستثمارية وقيمته العقارية , وزاد تصنيفه كأعرق حي تاريخي في مصر . سعر المتر في حي المعادي توجد شقق للايجاربالمعادى, وايضا توجد شقق للبيع بالمعادى , وشقق للبيع بالمعادى بالتقسيط ,حيث تتراوح أسعار المتر في سرايات المعادي كمتوسط سعر - جنية/متر مربع, وفي دجلة 8650 جنية/متر مربع, وكورنيش المعادي 7400 جنية/متر مربع, وزهراء المعادي 6050 جنية/متر مربع, المعادي الجديدة 5650 جنية/متر مربع, المعادي القديمة 5650 جنية/متر مربع, حدائق المعادي 3150 جنية/متر مربع, وهذه أسعار الوحدات السكنية كمتوسط سعر, قد تزيد وتنقص علي حسب الخدمات والمكان. وسعر متر الفيلات في المعادي كمتوسط سعر هو - جنية/متر مربع . مميزات حي المعادي لحي المعادي مميزات عدة , سوف نذكر أهمها *يتميز حي المعادي بالهدوء التام المحبب للنفس, علي الرغم من عدم بعدها عن القاهرة, فهذه الميزة تثير الدهشة لدي البعض , بسبب ضجيج القاهرة اليومي . *يتميز حي المعادي بالحدائق العامة، والمساحات الخضراء الكثيرة, والاشجار المنسقة, التي تظهر كيان الحي كلوحة مرسومة. *يتميز حي المعادي بالموقع المتميز كامل الخدمات علاوة علي النوادي الاجتماعية, وبعض المطاعم الفخمة, وبعض الفنادق المميزة، وايضا محمية وادي دجلة ومحمية الاشجار المتحجرة . *يتميز حي المعادي بالأمن والامان طوال اليوم , ولذلك يتواجد فيه سفارات لبعض الدول, وايضا يتواجد فيه المباني الادارية للشركات المشهورة . *يتميز حي المعادي بالكثير من مدارس تعليمية حتي المرحلة الثانوية, وتلك المدارس لها القدرة علي بناء طالب متميز ومتفوق. عدد السكان ان عدد سكان المعادي تقديريا هو مائة الف نسمة حسب احصائيات عام 2017 , ويعيشون علي مساحة حوالي3 كيلو متر مربع, وان مساحة المعادي كاملة هي -0 كيلو متر. تقسيمات المعادي تنقسم المعادي إلي7 مناطق رئيسية وهم كالاتي. "" المعادي القديمة, المعادي الجديدة, زهراء المعادي, ثكنات المعادي, حدائق المعادي, عرب المعادي, طره "" حي المعادي كحي راقي ومميز به أفخم4 مناطق راقية وهم (المعادي الجديدة, المعادي القديمة, ثكنات المعادي, وزهراء المعادي) ويتواجد فيها المباني الادارية للشركات المشهورة, مثل شركات البترول والغاز الطبيعي, وبعد شركات إنتاج الافلام, وتعد الثلاثة مناطق الباقية (عرب المعادي, حدائق المعادي وطره ) مناطق تجارية تتواجد فيها معارض السيراميك وبعض المباني الادارية للشركات المتوسطة . معالم المعادي المعادي بها مناطق طبيعية جميلة وخلابة مثل محمية وادي دجلة ومحمية الاشجار المتحجرة، وبها القرية التكنولوجية وايضا القمر الصناعي وهم مصنفين من المعالم الحديثة .

ابحث فى الأقسام الفرعية