موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 149م
20,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 149م


محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 149م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح لشركات الاتصالات وجيم وانشطة اخرى موقع متميز جدا ومساحة ممتازة بسعر مغري جدا
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي بالقرب من شارع الخمسين 149م
محلات سوبر ماركت للايجار في زهراء المعادي 160 م
12,000 ج . م

محلات سوبر ماركت للايجار في زهراء المعادي 160 م


محلات سوبر ماركت للايجار في زهراء المعادي 160 م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس به مخزن خاص ومياه وكهرباء
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محلات سوبر ماركت للايجار في زهراء المعادي 160 م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 40م
8,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 40م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 40م ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 40م
محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 100م
9,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 100م


محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 100م دور ارضي طوب احمر به حمام خاص يصلح دراي كلين او مجمدات وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 100م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 150م
40,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 150م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 150م دور ارضي مرتفع حاليا نصف تشطيب هيتسلم سوبر لوكس حسب النشاط
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 150م
محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي ومتميز 220م
75,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي ومتميز 220م


محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي ومتميز 220م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس يصلح للمطاعم والبراندات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي شارع رئيسي ومتميز 220م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 130م
30,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 130م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 130م دور ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت به حمام خاص يصلح محل ملابس واحذية او مفروشات وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع متميز 130م
محل للايجار بزهراء المعادي بالمعراج العلوي 75م
15,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي بالمعراج العلوي 75م


محل للايجار بزهراء المعادي بالمعراج العلوي 75م دور ارضي واجهة سكوريت تشطيب سوبر لوكس يصلح محل البان وماركت ومعرض وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي بالمعراج العلوي 75م
محل بزهراء المعادي شارع رئيسي وحيوي 300م
30,000 ج . م

محل بزهراء المعادي شارع رئيسي وحيوي 300م


محل بزهراء المعادي شارع رئيسي وحيوي 300م دور ارضي طوب احمر التشطيب على المالك على حسب النشاط
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل بزهراء المعادي شارع رئيسي وحيوي 300م
محل للايجار بزهراء المعادي شارع الخمسين الرئيسي 350م
60,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي شارع الخمسين الرئيسي 350م


محل للايجار بزهراء المعادي شارع الخمسين الرئيسي 350م مرخص تجاري دور ارضي نصف تشطيب حاليا هيتسلم سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي شارع الخمسين الرئيسي 350م
محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م
3,500 ج . م

محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م


محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس واجهة سكوريت يصلح مكتبة او محل موبايلات وانشطة اخرى بسعر مغري جدا
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل مرخص للايجار بزهراء المعادي كمبوند متميز 18م
محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م
4,500 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م


محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م دور ارضي تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص يصلح عطارة وعلافة ومنظفات وانشطة اخرى
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي متفرع من الخمسين 50م
معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م
35,000 ج . م

معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م


معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م ارضي تشطيب الترا سوبر لوكس
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون معرض موبيليا للايجار في زهراء المعادي موقع مميز 260م
محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م
7,000 ج . م

محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م


محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م ارضي منخض نصف تشطيب هيتسلم متشطب به حمام خاص يصلح كوفي كورنر او محل تيك اواي
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بالمعراج العلوي بزهراء المعادي موقع متميز 50م
محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م
4,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م


محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م دور ارضي يصلح اي نشاط مرخص
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي موقع حيوي بالخمسين 44م


محلات للايجار الجديد فى المعادي 2021

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.