موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

عقارات فى المعادي


تم التحديث:02:05:31am 2019/07/16 Tuesday
شركة عقارى للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مقر ادارى دوبلكس للايجار بشارع 85 المعادي القديمة 420 م
2,500 دولار

مقر ادارى دوبلكس للايجار بشارع 85 المعادي القديمة 420 م


شقة للايجار تصلج مقر ادارى او مكتب دوبلكس اول وتانى 420 م بمدخل
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي القديمة

تليفون الاعلان
مبنى ادارى للايجار بالكامل بزهراء المعادى
13 دولار

مبنى ادارى للايجار بالكامل بزهراء المعادى


مبنى كامل مكون من 13 دور وجراج يصلح لشركات انترنشونال المبنى
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقه للبيع 205 م فى زهراء المعادى
1,400,000 ج . م

شقه للبيع 205 م فى زهراء المعادى


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع فى زهراء المعادى
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة 250م للايجاراوبيع دوبلكس فى الخمسين المعادى
6,000 ج . م

شقة 250م للايجاراوبيع دوبلكس فى الخمسين المعادى


شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقة
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
محل للايجار 28 م بكمبوند بالمعادى
6,000 ج . م

محل للايجار 28 م بكمبوند بالمعادى


محل للايجار الجديد بـالمعادى - محلات للايجار الجديد في المعادى محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعراج العلوى وكارفور المعادي

تليفون الاعلان
شقة 126 م للبيع  او الايجارفى زهراء المعادى قريبة من النادى
9,000 ج . م

شقة 126 م للبيع او الايجارفى زهراء المعادى قريبة من النادى


شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقه للبيع
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقه ايجار135م ادارى فى زهراء المعادى
4,500 ج . م

شقه ايجار135م ادارى فى زهراء المعادى


شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقة
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى بالمعادي
1,050,000 ج . م

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى بالمعادي


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة للبيع 136م بزهراء المعادى
900,000 ج . م

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقه مفروشه للايجار بدجله المعادي 235 م
25,000 ج . م

شقه مفروشه للايجار بدجله المعادي 235 م


شقة للايجار المفروش بـالمعادى - شقق للايجار المفروش في المعادى شقة
شقق للايجار المفروش في المعادي شقق للايجار المفروش في دجلة المعادي

تليفون الاعلان
شقه 215م  بزهراء المعادى للبيع نصف تشطيب
1,700,000 ج . م

شقه 215م بزهراء المعادى للبيع نصف تشطيب


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب زهراء المعادى
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي
2,000,000 ج . م

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
محل 100م طوب احمر بزهراء المعادي الرئيسى
20,000 ج . م

محل 100م طوب احمر بزهراء المعادي الرئيسى


محل ايجار او بيع بزهراء المعادى الرئيسى شارع حيوى حى راقى على الطوب
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة للبيع كمبوند تيجان 2 بزهراء المعادي  استلام مارس 2019
1,296,000 ج . م

شقة للبيع كمبوند تيجان 2 بزهراء المعادي استلام مارس 2019


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بتيجان 2 على المحارة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
محل للايجاربزاهراء المعادى
2,500 ج . م

محل للايجاربزاهراء المعادى


محل للايجار الجديد بـالمعادى - محلات للايجار الجديد في المعادى محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
محل ايجار فى زهراء المعادى
13,500 ج . م

محل ايجار فى زهراء المعادى


محل للايجار الجديد بـالمعادى - محلات للايجار الجديد في المعادى محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع
4,500,000 ج . م

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع


شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
مقر ادارى بالمعراج العلوى 125 م ارضى للايجار
6,000 ج . م

مقر ادارى بالمعراج العلوى 125 م ارضى للايجار


مكتب للايجار الجديد بـالمعادى - مكاتب للايجار الجديد في المعادى شقة
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
شقة للايجار مفروش بكورنيش المعادي 300م
2,500 ج . م

شقة للايجار مفروش بكورنيش المعادي 300م


شقة 300م على النيل مباشرة تشطيب سوبر لوكس غرفتين منهم غرفة ماستر
شقق للايجار المفروش في المعادي شقق للايجار المفروش في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
محل للايجار 125م بشارع الزهراء الرئيسي
25,000 ج . م

محل للايجار 125م بشارع الزهراء الرئيسي


محل 125م بشارع الزهراء الرئيسي ارضي مرتفع تشطيب سوبر لوكس يصلح
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

تليفون الاعلان

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2019

حقائــق حول الايجارالجديد والمفروش


تختلف الميزانية الايجارية الموضوعة من قبل كل شخص عن الاخر, فعلى حسب دخلك و مستواك الاجتماعي والثقافي يتحدد قيمة ايجار الوحدة العقارية سواء كان الغرض سكني عادي ام سكني مفروش او حتي للاغراض التجارية, وبتحديد التكلفة سيتم تحديد الموقع و المساحة و المكان الايجارات بمختلف انواعها وتعدد مفاهيمها هى احد اشهر الطرق التى يحصل بها الافراد على وحدات مختلفة تبعاً لحاجتهم المختلفة والمتعددة فتارة يكون الايجار عبارة عن وحدة سكنية وتارة اخرى يكون الايجار عبارة عن محل او وحدة بهدف الاستغلال التجارى . وبطبيعة الحال ونظراً للتطور العمرانى و الزيادة السكانية والعوامل الاقتصادية ظهر نوع اخر من انواع الايجارات وهو ما يسمى بالايجار الجديد والايجار الجديد المفروش والذى عالج بالنسبة للبعض العديد والعديد من المشاكل ماهو الايجار الجديد: قانون الايجار الجديد صدر في مارس لسنة 1996 ,وقانون الإيجار الجديد يعني ان المستأجر ينتفع بالاقامة بوحدة عقارية سواء كانت لغرض السكن(شقق سكنية للايجار الجديد) او لغرض التجارة والعمل (محلات للايجار الجديد,مكاتب للايجار الجديد,مبني اداري كامل للايجار الجديد........الخ) لمدة محددة نظير أجر محدد مكتوب بالعقد”، مع النص علي امكانية تجديد العقد لمدد اخري ويتبعها تغير سعر الإيجار المتفق عليه حسب رؤية المالك وتقديره الشخصي . اقصي مدة إيجار للوحدة في العقود الجديدة 9 سنوات معلومة خاطئة قولا وموضوعا لان يمكن تأجر الوحدة العقارية ل 1000 سنة بس لازم يكون منصوص عليه بالعقد ومتفق عليه مع المؤجر. ولكن لا يوثق عقد الايجار الجديد للمدد اكثر من 9 سنوات ومن هنا كان اللبس. الايجار الجديد المفروش:- يشتمل علي كل شروط الايجار القانون الجديد ولكنه يزيد عنه ان الوحدة المؤجرة تكون كاملة الفرش و التشطيب وهو اكتر شيوعا في النمط السكني و كذلك المكاتب والشركات وتكون قائمة عليه في اغلب الاحيان شركات التاجير التمولي وينص في العقد قيمة نقدية كتأمين علي الفرش. مميزات الايجار الجديد و الايجار المفروش: 1-يمكنك استجار الوحدة بمقدم قليل وتشطيب كامل . 2- في حالة الايجار الجديد المفروش قيمة المقدم تختلف تبعا لتجهيزات الوحدة وبالطبع تكون متشطابة تشطيب كامل . 3- امكانية تجديد العقد بعد انتهائه. شروط صحة عقد الايجار الجديد: عقد الإيجار الجديد لو مكتوب في كلمة “0000مشاهرة” في نهاية العقد ده معناه أن مدة العقد شهر1 فقط. عقد الإيجار الجديد لازم يكون متحدد فيه مدة الإيجار وميتكبش فيه (سنة وتجدد تلقائيًا) لأن في الحالة دي بيعتبر العقد باطل. مفيش مدة معينة لعقد الإيجار: يعني فكرة أن عقد الإيجار بيكون لمدة 9 سنوات فقط!دي مش حقيقة المدة ممكن تطول زي م أنت عاوز بس أهم حاجة تبقى محددها في العقد. انمــاط الايجـــارالجديد :ــ 1- عقد لفتره قصيره من سنه الى 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه . 2- عقد لفتره طويلة اكثرمن 5 سنوات ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة وبزياده سنويه مرتفعة ايضا وغالبا ما يتم مع انظمة الايجار التابعة للايجار التمولي والعقاري وهو اكثر شيوعيا في الايجارات التجارية . 3- عقد لفتره قصيره يمكن ان تكون شهر او سنه او اكثر ويتم بالاتفاق مع المالك(المؤجر) وليس مع المستاجر القديم بقيمة ايجارية مرتفعة جدا وهو ما يسمي بالايجار المفروش . فئـــــات الايجـــــــار الجديد والمفروش:  الفئة الاولى وهى فئة العقارات السكنية(شقق,فيلات.........الخ .  الفئة الثانية وهى فئة العقارات التجارية(شقق,مباني كاملة,مكاتب,مصنع ,ورشة...........الخ .  الفئة الثالثة وهى العقارات التى تستأجرها جهات او منظمات حكومية تتبع الدولة . ومن خلال النظر فى موضوع الايجارالجديد وقوانينه,و الخريطة الاستتثمارية العقارية لوحظ ان النسبة الكبيرة من العقارات الخاضعة له عادة ما تكون فى المناطق الحديثة(التجمع الخامس, جسر السويس .....الخ) او المستحداثة ( الضواحي زي المعادي,الزمالك ,جاردن سيتي.........الخ ) سواء كان الغرض سكني ام تجاريً . الحالات التى يحق فيها فسخ عقد الايجارات الجديد: • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد الغرض من الايجار سكني ام تجاري وعدم نصه بالعقد . • يحق فيها فسخ عقد الايجار الجديد هى ان يقوم المؤجر و المستأجر بعدم تحديد المبلغ الاداري للوحدة العقارية وعدم نصه بالعقد . • ان يقوم المستأجر بتأجير الوحدة من الباطن . • اذاتم الاضرار بالوحدة المؤجرة ومثال على ذلك قيام بعض المستأجرين بعمل تعديلات بالوحدات مثل هدم جدار هام واساسى فى الوحدة مما يؤثر بالسلب عليها وعلى باقى السكان . • ان يقوم المستأجر باستخدام العين ( الوحدة ) فى اعمال منافية للاداب . ملاحظات هامة قبل التوقيع على عقد الايجار الجديد: - ذكر مصطلح " مشاهرة " في عقد الايجار الجديد ليس لها معني قانوي,و يعنى ان مده العقد عبارة عن شهر1. - يعد الفرق الإيجار القديم والجديد هو أن القديم خاص بالايجار، اما الجديد خاضع للقانون المدني، أي أنه عقد بين المالك والمستأجر، وليس فيه امتداد للمدة ولذا يجب تحديد مدة العقد وقيمة الايجار الشهرى بالتفصيل . وفي النهاية شهددت أسعار الايجارات الجديدة و المفروشة في مصر، قفزات مخيفة خلال العشرة سنوات الاخيرة لتقدير سعر الوحدة الايجارية للفئات متوسطة الدخل، أو حتي لذوي الدخول المرتفعة، لتتجاوز بذلك التدرج الطبيعي للأسعار بكافة الدول، مما يلوح بوجود أزمة تمويل عقاري للواحدات الايجارية في مصر الفترة المقبلة. والجدير بالذكر ايضاً ان قانون الايجار الجديد و المفروش عالج عيوب وثغرات قانون الايجارات القديم للمالك , واعطي ميزة تأجرية جديدة للمالك لم تكن عنده من قبل وهي انه المتحكم الوحيد في الوحدة العقارية من وضع قيمة ايجارية و زيادة سنوية الي جانب انه ممكن ان يسترد العين في اي وقت يحلو له . ولكي يتجنب المستأجر ارتفاع القيمة الإيجارية في الإيجار الجديد والمفروش، فيجب عليه ان يطالب بتواجد لجان تشريعية متخصصة لتقدير قيمة الايجار طبقا لمستوي المنطقة، والتي يتم تعليها كل 5 سنوات، كما انه يجب إصدار تشريع لوضع ضوابط للقيمة الإيجارية يلتزم بهاالمؤجر والمستأجر.

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2019

دوبليكس بكمبوند رفاهية وأمن و واستثمار رابح دائما


مع ظهور الطبقة العليا من الطبقة الوسطي والتي تصنف بانها الطبقة الفوق متوسطة من الطبقة الوسطي ، اصبح لديهم تطلعات في نمط معيشي مميز يتناسب مع طموحاتهم ومستواهم الثقافي والاهم منه مستواهم المادي المرتفع"شريحة المقتدرين من رجال الاعمال والمغتربين"، فظهرت المجمعات السكنية المعروفة"بالكومباوندز" برفاهيتها المعروفة من حراسة واماكن ترفيهية بانواع عدة فهناك المخصصة للعمارات فقط والتي تنتشر بها الشقق السكنية و الشقق الدوبليكس ثنائية الادوار – والتي هي مجال حديثا الان_،و اخري تجمع بين نمطي الفلل و الشقق ولكن الشقق بها ترتقي الي الوحدات الفاخرة وشديدة الخصوصية والرفاهية كالدوبليكس الفندقي بنوعيه و التوين هاوس والتاون هاوس وغيرها من الشقق ذات التصميم الفاخر داخليا وخارجيا. ويبقي ان اعرض عليكم سؤالي تسكن بدوبليكس بكمبوند او باخر في عمارة سكنية عادية؟ اكيد لو انت علي درايه ومستوي ثقافي مرتفع ومعاك فلوس او حتي مقدم دوبليكس بكمبوند سارع واشتري لانها سوف تجعل منك مستثمر عقاري صغير علي المدي الطويل قبل ان تكون ساكن به، وهذا ما سوف نتعرض اليه الان. تعريف الشقق الدوبليكس علي حسب الموقع الجغرافي: شقة ثنائية الطوابق بعمارة عادية: عبارة عن شقتين متتاليين و متصلين ببعض بسلم داخلى ، وتشطيبها عادي كمثل شقق العمارة ولا يشترط بها وجود حديقة وغالبا ما تكون في الدورين الثالث والرابع ، وبالنسبة للتصميم فغالبا ما يكونوا شقتين منفصلتين ولكن اصحاب العمارة اقاموا تعديل عليهم الا وهو السلم الداخلي. شقة ثنائية الطوابق"دوبليكس" بعمارة او مبني منفصل داخل كمبوند : عبارة عن شقتين فوق بعض ، ويجمع بينهما سلم داخلي. ولكن مصممين علي اساس انهم وحدة سكنية1ة . مكونة من دور ارضي ودور علوي وسلم داخلي ذو طراز معاوري وهندسي مميز يجعله جزء اساسي وشديد الخصوصية من الدوبليكس ومنه الحلزوني و حرف “L” وغيرهم ، ويناسب الدوبليكس الاسر الكبيرة نوعا ، كما من اهم اجزائها الحديقة التي تعبر عن الرفاهية وتعد مصدر للمتعة و الراحةوهذا ما يميز الدوبليكس داخل الكمبوند بشكل عام. انواع شقق الدوبليكس بالكمبوند: يوجد نوعين من الدوبليكس و هما المتصل يعني يظهر مثل المنزل الواحد من حيث الشكل الخارجي للعمارة ولكن من الداخل فكل منهم له باب خاص بكل دور ونراه في الدوبليكس المكون من الدور الارضي والثاني كما في التجمع الخامس وزهراء المعادي وكل التجمعات السكنية الجديدة. المنفصل وهو دائما يحتل ادوار عليا من العمارة . ليه الخلط دائم بين الشقة الدوبليكس وبين الفيلا وخاصة بالكمبوند؟ الفرق بين الفله والدوبليكس واضح وجلي حيث باختصار الوحدة السكنية التي تقل في المساحةمن 500م تسمي دوبليكس وتحتوي علي غرف أقل والمساحة الخدمية بها ايضا، ولكن جاء الخلط بين العامة بانها نوع من الفلل لارتفاع مستوي التشطيبات الفندقية داخل الكمبوند. التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف الشقة الدوبليكس الي فيلا الشقق المزدوجة او ثنائية الادوار المميزة بتخطيتها الثابت للمدخل الرئيسي و مكان السلم الداخلي والذي لا يمكن نقلهما الي موقع اخر داخل الشقة هذا ما يميز الدوبليكس بالكمبوندز، وكذلك يراعي في التخطيط العام للشقة المزدوجة ان تقسم مساحتها الكلية الي الي قطاعين رئسين عام"الاستفبال،غرفة الطعام، المعيشة الرئيسية، المطبخ الرئيسي، غرفة الضيوف،حمام" وخاص"غرف النوم الرئيسية ،مساحة للمعيشة، حمامات،مطبخ صغير،مكان للتخزين،غرفة مكتب" بالأضافة الي جزء ترفيهي كالحديقة و المسبح. يأخذ تصميم الشقة الدوبليكيس بالكمبوندز وتقسيمها الداخلي تفكيرا عميقا من مهندسي ،وذلك لانهم يصممون شقة ولكن بمفهوم فيلا من حيث التشطيبات والالوان للحوائط والارضيات والسراميك والبركيه وغيرها من التفاصيل التي يراعي فيها الموضة فتصميمم مثل هذه الشقق يحتاج الي فريق هندسي متمكن ومطلع حيث مراعاة تكاليف التشطيبات الباهظة ، وفي السنوات الأخيرة ظهرت الاتجاهات التكنولوجية الحديثة"المودرن". ليه اشتري دوبليكس بكمبوند مش بعمارة عادية؟ توجد مميزات كتيرة ممكن تستفيد بيها مع القرار بالشراء داخل كمبوند، ، يتوفر به عنصر الامان ، يسوده الهدوء ، والخصوصية ، وسائل الترفيه كوجود مساحات مائية، وكذلك توافر المناطق الخدمية الداخلية ووجود نادي عام وصحي مستشفي وغيرها. فهذه هي العوامل جميعا تعمل علي زيادة سعر الشقة بشكل ملحوظ علي المدي القصير في حالة الايجار والعائد الشهري" والطويل ايضا في حالة البيع، لذي انصحك ان يجب التأني في اختيار كمبوند ذو موقع مميز ، وكذلك الاهتمام باختيار شركات محترمة لها باع قوي في سوق العقارات لضمان جودة التشطيبات حتي لاترهق مزانيتك في المستقبل القريب لانفاق اموال اخري انت في غني عنها. امثلة ل الشقق الدوبلكس بها: الآن جاء الوقت لإلقاء الضوء علي اسعار الشقق الدوبليكس بالكمبوندز،بيعا وايجارا في سوق العقارات وعلي مستوي المناطق الجدية كالتجمعات بالقاهرة الجديدة والقطامية و 6اكتوبر وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لتلك الانواع من الشقق . حيث تتراوح اسعار بيع الدوبليكس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من3,200,000الي 4,000,000للمساحة 300م وذلك في حالة البيع النقدي. بينما متوسط سعر المتر بشقة دوبليكس كاملة التشطيب وكمان بالتقسيط علي 6 اعوام الي 10,000جنيه للمترلمساحة 200م مقسمة ل3غرف و3 حمامات وبها حديقة. اما في حالة الايجار للشقق الدوبليكس فالموضوع مختلف تمام لان السعر يرجع تماما لمستوي الشطيب وكذلك تؤجر هذه اما نصف فرش بمعدل 15,000جنيه في الشهر بينما الكاملة يمكن ان تصل الي 25,000شهريا طبقا لسمعة وموقع الكمبوند.

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2019

شقة ١٣٥ م ايجار مفروش في المعادي فيو على النيل


شقة ١٣٥ م ايجار مفروش في المعادي فيو على النيل مباشرة تتكون من: غرفتين مكيفتين - حمامين مطبخ - ريسبشن كبير - بدون مناور - يوجد أمن ٢٤ ساعه الشهر ١٠٠٠٠ جنيه - السنه ٨٠٠٠ شهريا للمزيد من التفاصيل كلمنا علي - - - او ادخل علي اللينك ده:-

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2019

تميز شقق المعادى


المعادى من أكثر المناطق شهرة و عراقة ، ، فهي المناطق السكنية الراقية و المتميزة في القاهرة، و قد قام الخديوي إسماعيل بالعمل على نشأة المعادي القديمة في نهاية القرن ال 19، و تضم المعادي بعض المحميات الطبيعية ومنها محمية الأشجار المتحجرة و لاننسى بالذكر محمية وادى دجلة ينقسم حي المعادي إلى مناطق مختلفة وهُم المعادي القديمة وهي أكثر المناطق رقى، و المعادي الجديدة، وزهراء المعادي، كما يوجد بها أيضاً العديد من المناطق الأخرى وهي منطقة دجلة المعادى ومنطقة أوتوستراد المعادى ومنطقة كورنيش المعادى والتي تتميز كُلاً منها بطابع عقاري خاص بها. وعن المعادى الجديدة فهي تضُم الكثير من المناطق السكنية التي يوجد بها مُتسع كبير من السوق العقاري السكني والتجاري، فتبدأ حدودها من ميدان اللاسلكي وحتى طريق الأوتوستراد، وبالتالي فيوجد بها الكثير من العروض على شقق للبيع بالتقسيط و شقق للايجار فى المعادى وضواحيها سواء المفروشة أو الغير مفروشة. ومن أشهر المناطق بها هي منطقة صقر قريش، حيثُ تزيد حاجة المواطنين إلى شقق للبيع بالتقسيط ، شقق للايجار فى المعادى صقرقريش والتي تتراوح أسعارها ما بين 1000 جنيه إلى 2500 جنيه للشقق الغير مفروشة، أما عن الشُقق المفروشة للايجاربها فتزيد أسعارها لتصل إلى 6.500 جنيه. وكذلك مساكن العرائس، ومنطقة العرب وهي أكثر المناطق الشعبية بها، كما أنها تُعد عاصمة المعادي لما لها من أهمية تجارية حيث أنها منطقة غنية بالمحال التجارية والحرفية، ووسائل المواصلات التي تربط بينها وبين مناطق حى المعادى بصورة متكاملة وغيرها من المدن الأخرى. ويعُتبر شارع 9 كذلك شارع حسنين دسوقي ولا ننسى بالذكر شارع النصر الذى يعد من أكثر شوارع منطقة حدائق المعادي شهرة ، هذا بالإضافة إلى أن المحكمة الدستورية العليا وأكاديمية السادات ومكتبة المعادي هُم أشهر الأماكن بها. وتتميز المعادي أيضاً بكونها منطقة يسكُنها الكثير من الفنانين، ويتم تصوير بعض المشاهد السينمائية بها، وكل هذه المُميزات تدفع بالضرورة إلى غلاء أسعار شقق للايجار فى المعادى ، والتي تتفاوت ما بين 5 آلاف جنيه شهرياً غلى 140 ألف جنيه شهرياً، وذلك حسب الإمكانيات التي تتوافر بكُل شقة مثل كونها أكانت مفروشة أم لا، مع مساحتُها وعدد الغُرف بها، ومدى إطلالتُها على الشارع الرئيسي، هذا بالإضافة إلى المكان الذي تتواجد به سواء أكان مكان راقي أم لا ومدى قُربه من الخدمات. فنجد على سبيل المثال أن أسعار شقق للايجارفى عرب المعادى، فيكون أسعارها في المُتوسط حوالي 1000 جنيه للشُقق الغير مفروشة، و 2500 جنيه للشُقق المفروشة، وهي بذلك تكون من أرخص مناطق المعادي من حيثُ إيجارات الشُقق بها، وذلك نظراً إلى كونها منطقة شعبية يسكُنها الطبقات المُتوسطة. فيما ترتفع أسعار شقق للايجارفى كورنيش المعادى كثيراً عن عرب المعادي حيثُ أنها تتميز بموقعُها على النيل مُباشرةً، وتتراوح أسعارها ما بين 2000 جنيه إلى - جنيه، أما عن أسعار شقق للايجار بشارع زهراء المعادى فتبدأ من 2000 جنيه شهرياً إلى 12 ألف جنيه، هذا بخلاف أسعار شقق مفروشة للايجارفى زهراء المعادى والتي تبلُغ في المُتوسط حوالي 25 ألف جنيه شهرياً. وعن أسعار شقق للايجاربدجلة المعادى بنوعيها المفروش والغير مفروش فتتفاوت ما بين 5 آلاف جنيه شهرياً إلى 40 ألف جنيه شهرياً، هذا بالإضافة إلى أسعار شقق للايجاربحدائق المعادى والتي تبدأ من 1700 جنيه شهرياً إلى 2500 جنيه شهرياً للشقق الغير مفروشة، ويكون مُتوسط أسعار ايجارات الشقق المفروشة بها حوالي 5500 جنيه شهرياً.

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2019

أشهر مناطق حي المعادي وأسعار المتر بها


يعتبرحي المعادي من الأحياء الضخمة والتي لها شهرة كبيرة، وكان حي المعادي تابع لمحافظة حلوان ولكن تم تحويله إلى مدينة المعادي وهى تتبع محافظة القاهرة بعدعام 2011، ويتكون هذا الحي من منطقة المعادي الجديدة والمعادي القديمة وكل منطقة تتكون من منطقة أصغر، ويوجد بهذه المناطق محميات طبيعية. ويوجد بحى المعادي شوارع لها شهرة كببرة ومنها شارع 9 وشارع النصربالمعادي الجديدة، وشارع حسنين دسوقي بحدائق المعادي، كما يوجد بالمعادي مباني لها شهرة كبيرة مثل أكاديمية السادات ومكتبة المعادي ومدارس الليسية الفرنسية وكلية فيكتوريا، ونادي المعادي ونادي وادي دجلة ونادي الصيد، بالإضافة إلى وجود فنادق كثيرة تتميزبالجمال والفخامة وهي على ضفاف النيل بالمعادي ومنها فندق كايروتيل وفندق سوفيتل. وتوجد بالمعادي ملاهي ليلية وعدد من المطاعم التي لها شهرة كبيرة، وبها معادي سيتي سنتر وكارفور المعادي لأغراض التسوق، كما أنه من السهل جداً التنقل بالمعادي حيث توجد جميع وسائل المواصلات ويمكنك الذهاب إليها بسهولة عن طريق المترو، ويوجد في المعادي 3 محطات وهي حدائق المعادي والمعادي وثكنات المعادي، وللذهاب إلى المعادي الجديدة يمكن استخدام طريق الأوتوستراد. مناطق المعادي يعتبرحي المعادي من الأحياء الكبيرة التي تتكون من مناطق متعددة، ومن المنطقه الرئيسية بها هي: المعادي القديمة والمعادي الجديدة، وهناك شارع يصل بين المعادي الجديدة والقديمة هو شارع اللاسلكي وهو يمتاز بوجود محلات ومطاعم، وبه جراند مول، ومناطق المعادي القديمة هي ثكنات المعادي ودجلة وزهراء المعادي ومدينة المعراج ومناطق المعادي الجديدة هى عرب المعادي وحدائق المعادي وتوجد أيضا حديقة عامة بالمعادي. ● المعادي القديمة تعتبرمنطقة أو حى المعادي القديمة من أرقى أحياء المعادي وهى من أرقى المناطق السكنية في مصروهومن الأحياء الهادئة، والتي ليس بها عدد كبيرمن السكان لذلك فهي غيرمزدحمة، وبها شوارع واسعة وتحتوي على مساحات خضراء كبيرة وكثيرة، والفيلات بها ذات تصميم جميل وفخم، ومباني المنطقة لاتحتوي على أكثرمن ثلاث أدوار، وتصميمها يدمج بين الكلاسيكية والمعاصرة ولذلك هي مقرللهيئات الدولية ومسكن للسفارات والخبراء الأجانب ومتوسط سعر الشقق بها للمتر 5000 جنيه مصري. أسعار المتر للشقة بمناطق المعادي القديمة 1- منطقة دجلة: بهذه المنطقة مباني كثيرة ولكنها ليست عالية، فمبانيها تتكون من عدد صغير من الطوابق وشوارعها واسعة وغيرمزدحمة، ويوجد بها أشجار وحدائق كثيرة جداً وتعتبرمنطقة دجلة من المناطق التي تحتوي على فيلات قديمة ولكن عددها أقل من أي منطقة أخرى ومنطقة دجلة تقع بين السكة الحديد والأوتوستراد ومتوسط سعر متر الشقة 7600 جنية مصري. 2- منطقة السريات: من أقدم المناطق الراقية في المعادي القديمة وتبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد ومتوسط سعر المتر فيها - جنيه مصري. 3- زهراءالمعادي: من أحدث المناطق السكنية في المعادي القديمة وكل مبانيها عبارة عن أبراج راقية ومتوسط سعر المتر فيها 5600 جنيه مصري. 4- حدائق المعادي: وهي من المناطق الصناعية، وهي خلف الكورنيش ومتوسط سعر المتر للشقة بها حوالي 6300 جنيه مصري. ● المعادي الجديدة: وتعتبرالمعادي الجديدة من المناطق التي بدأ البناء فيها منذ وقتٍ قريب، وهي تتكون من أكثر من منطقة وتضم المناطق التي بين ميدان اللاسلكي والأوتوستراد وتشتهربوجود مساكن للعرائس تسمى مساكن العرائس وصقرقريش، وبها مساكن بهاعدد كبيرمن شركات البترول وأشهر الشركات شركة بترول خليج السويس، وتحتوي هذه المساكن على شركات أخرى وتسمى بمساكن الشركة الكويتية وتحتوي هذه المنطقة على مقريتجمع فيه الفنانين ويقومو ابتصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية به. ومن أشهر المناطق الشعبية بالمعادى الجديدة هى منطقة عرب المعادي ومنطقة البساتين، وتعتبرأكثرالمناطق شعبية هي عرب المعادي وهي عاصمة المعادي لأن موقعها مميز حيث تربط كل من مناطق المعادي وهي المنطقة التي بها محلات تجارية كثيرة ومحلات حرفية، وتحتوي على وسائل مواصلات متنوعة ومختلفة، ومتوسط سعر المتر بالمعادي الجديدة ومناطقها 5200 جنيه مصري للمتر، ومن المعروف أن أقل سعرللشقق في منطقة حدائق المعادي حيث يكون متوسط السعر للمتر 2500 جنيه مصري. وتوجد مناطق أخرى بالمعادي مثل: زهراء المعادي: وهي من المناطق الجديدة التي يوجد بها إسكان متوسط وإسكان فوق متوسط، وهناك مناطق بها إسكان فاخر مثل الإسكان الخاص بشركات البترول. دجلة المعادي: وهي من الأحياء المميزة والتي تحتوي على العديد من المساكن عالية الإرتفاع عكس المعادي القديمة التي تحتوي على مساكن منخفضة. أوتوستراد المعادي: وهو من الأحياء المميزة بالمعادي ومن الجدير بالذكر أنها تحتوي على إسكان متنوع كالإسكان الشعبي والإسكان الفوق متوسط، وتوجد مجموعة من المساكن الخاصة بضباط الشرطة على الطريق الخاص بها. كورنيش المعادي: ومن أشهر المناطق الراقية بها منطقة أبراج عثمان مان أنها تحتوي على منطقة طرة ويتواجد بها مجموعة من المساكن الراقية والمميزة.

محلات للايجار الجديد فى المعادي 2019

المعادى ..... حي الفخامة


نبذة عن حي المعادي حي المعادي , او كما يطلق علية حي الملوك لدي البعض , حيث يعد حي المعادي من أرقي الاحياء السكنية في مدينة القاهرة , حيث تم إنشاء حي المعادي في عهد الخديوي إسماعيل , ويرجع بنائها إلي غرض الاستشفاء في المياه الكبريتية والراحة , علاوة علي قرب حي المعادي من المناطق الاثرية, ويبعد فقط حي المعادي عن العاصمة القاهرة فقط حوالي10 كيلو متر. يوجد شقق للبيع وايضاً شقق للبيع بالتقسيط , بالإضافة إلي انه يوجد شقق للإيجار, وتعد من المميزات ان حي المعادي يقترب من حي حلوان أي منطقة الصناعات، فكان المستثمرين والتجار يبحثون عن حي راقيً وهادئ بغرض المعيشة , فأصبح حي المعادي مقصد المستثمرين وبشكل محدد المستثمرين الاجانب والطبقة الاجتماعية الراقية, وذلك لعدة مميزات سوف نذكرها, ويعتبر حي المعادي هو الواجهة الهادئة للعاصمة وعنوان فخامتها, مما جعله مقصد لسكن الكثير من المستثمرين الاجانب, مما رفع من قيمته الاستثمارية وقيمته العقارية , وزاد تصنيفه كأعرق حي تاريخي في مصر . سعر المتر في حي المعادي توجد شقق للايجاربالمعادى, وايضا توجد شقق للبيع بالمعادى , وشقق للبيع بالمعادى بالتقسيط ,حيث تتراوح أسعار المتر في سرايات المعادي كمتوسط سعر - جنية/متر مربع, وفي دجلة 8650 جنية/متر مربع, وكورنيش المعادي 7400 جنية/متر مربع, وزهراء المعادي 6050 جنية/متر مربع, المعادي الجديدة 5650 جنية/متر مربع, المعادي القديمة 5650 جنية/متر مربع, حدائق المعادي 3150 جنية/متر مربع, وهذه أسعار الوحدات السكنية كمتوسط سعر, قد تزيد وتنقص علي حسب الخدمات والمكان. وسعر متر الفيلات في المعادي كمتوسط سعر هو - جنية/متر مربع . مميزات حي المعادي لحي المعادي مميزات عدة , سوف نذكر أهمها *يتميز حي المعادي بالهدوء التام المحبب للنفس, علي الرغم من عدم بعدها عن القاهرة, فهذه الميزة تثير الدهشة لدي البعض , بسبب ضجيج القاهرة اليومي . *يتميز حي المعادي بالحدائق العامة، والمساحات الخضراء الكثيرة, والاشجار المنسقة, التي تظهر كيان الحي كلوحة مرسومة. *يتميز حي المعادي بالموقع المتميز كامل الخدمات علاوة علي النوادي الاجتماعية, وبعض المطاعم الفخمة, وبعض الفنادق المميزة، وايضا محمية وادي دجلة ومحمية الاشجار المتحجرة . *يتميز حي المعادي بالأمن والامان طوال اليوم , ولذلك يتواجد فيه سفارات لبعض الدول, وايضا يتواجد فيه المباني الادارية للشركات المشهورة . *يتميز حي المعادي بالكثير من مدارس تعليمية حتي المرحلة الثانوية, وتلك المدارس لها القدرة علي بناء طالب متميز ومتفوق. عدد السكان ان عدد سكان المعادي تقديريا هو مائة الف نسمة حسب احصائيات عام 2017 , ويعيشون علي مساحة حوالي3 كيلو متر مربع, وان مساحة المعادي كاملة هي -0 كيلو متر. تقسيمات المعادي تنقسم المعادي إلي7 مناطق رئيسية وهم كالاتي. "" المعادي القديمة, المعادي الجديدة, زهراء المعادي, ثكنات المعادي, حدائق المعادي, عرب المعادي, طره "" حي المعادي كحي راقي ومميز به أفخم4 مناطق راقية وهم (المعادي الجديدة, المعادي القديمة, ثكنات المعادي, وزهراء المعادي) ويتواجد فيها المباني الادارية للشركات المشهورة, مثل شركات البترول والغاز الطبيعي, وبعد شركات إنتاج الافلام, وتعد الثلاثة مناطق الباقية (عرب المعادي, حدائق المعادي وطره ) مناطق تجارية تتواجد فيها معارض السيراميك وبعض المباني الادارية للشركات المتوسطة . معالم المعادي المعادي بها مناطق طبيعية جميلة وخلابة مثل محمية وادي دجلة ومحمية الاشجار المتحجرة، وبها القرية التكنولوجية وايضا القمر الصناعي وهم مصنفين من المعالم الحديثة .

ابحث فى الأقسام الفرعية