موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة




شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محل الدور الارضي باطلالة البلازا في مول ايفوري بالعاصمة الا
8,085,000 ج . م

محل الدور الارضي باطلالة البلازا في مول ايفوري بالعاصمة الا


محل على البلازا الدور الارضى بمول ايفوري بلازا بالعاصمة الإدارية المساحة 525م 25م مساحة خارجية اجمالي السعر 8085000 مقدم 15 1212750 دفعة استلام 10 808500 اقساط على 6 سنوات 15دفعة استلام 10 6 years شركه الاداره و التشغيل MRB استلام فوري للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00900
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل الدور الارضي باطلالة البلازا في مول ايفوري بالعاصمة الا
محل 595م الدور التاني واجهة باطلالة مميزة جدا بمول ادورا ب
6,533,305 ج . م

محل 595م الدور التاني واجهة باطلالة مميزة جدا بمول ادورا ب


محل مساحته 595م بمول ادورا بالعاصمة الإدارية ▪️علي الواجهة و أمام السلم و علي الضلع البارز للمول ▪️اجمالي السعر قبل الخصم 6533305 ▪️مقدم من 10 و خصم 10 قسط حتي 6 سنوات ▪️نظم السداد متنوعة و خصومات متعددة ▪️الدور الثاني موقع مميز جدا المول مصمم بشكل حرف U مما يجعل 95 من الوحدات واخده فيو مميز سواء على فندق الماسة أو على الممشى السياحي استشارى المشروع شركة DMA دار المعمار شركة استشارات هندسية متعددة التخصصات استلام 30/12/2024 للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 002500
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل 595م الدور التاني واجهة باطلالة مميزة جدا بمول ادورا ب
مطعم او كافيه استلام سنة مساحته كبيرة بمول باريس بالعاصمة ا
13,400,000 ج . م

مطعم او كافيه استلام سنة مساحته كبيرة بمول باريس بالعاصمة ا


محل تجاري مميز جداً كافيه بparis mall بالعاصمة الإدارية او مطعم بمساحه خارجية دور ارضي وجهة علي الشارع المؤدي الي R3 علي محور الامل مساحه الداخليه 55 متر سعر متر 19000 الخارجيه 59 متر سعر المتر 50000 الاجمالي 13400000 مقدم 40واقساط بعد الاستلام علي 5 سنوات مقدم 40 5360000 استلام سنه المول ارضي 11 دور في 9 ادوار اداري وطبي بيضمنولك التشغيل غير انه في اعلي مناطق كثافه سكنيه بين r2r3 جنبنا 10 مدارس و ٣ جامعات والمدينة الرياضية خدمات المول محلات شوبينج كافيهات ومطاعم منطقه فود كورت سينمات كيدز اريا تزحلق علي الجليد للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00700
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون مطعم او كافيه استلام سنة مساحته كبيرة بمول باريس بالعاصمة ا
مطعم ناصيه على شركات الادوية وشركات الكومبيوتر امام اول ميد
5,691,270 ج . م

مطعم ناصيه على شركات الادوية وشركات الكومبيوتر امام اول ميد


امتلك مطعم في قلب الداون تاون موقع المول ناصيه على شركات الادويه وشركات الكومبيوتر امام اول ميدان في الداون تاون مطعم في الدور الاول فود كورت جانب الاسانسيرات امام السلم الكهربائي امام الترابيزات بالارضيات الاكواريم مساحه 48م الاجمالي قبل الخصم 6467353 مقدم 776082 خصم 776082 الاجمالي بعد الخصم 5691270 اقساط على 7 سنوات كل ٣ شهور 175542 انشاءات حاليا استلام سنتين للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00500
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون مطعم ناصيه على شركات الادوية وشركات الكومبيوتر امام اول ميد
محل مساحة 50 متر بالدور الارضي وواجهة في الداون تاون
4,441,250 ج . م

محل مساحة 50 متر بالدور الارضي وواجهة في الداون تاون


محل تجارى مميز دور اول في الداون تاون مساحة تشغيلية على الشارع الرئيسي وامام sitting area مساحة 50م اجمالي السعر قبل الخصم 5225000 إجمالي السعر بعد الخصم 4441250 مقدم ١٠٪؜ 444125 والباقى على ٧ سنوات اقساط متساويه مقدم ١٥٪ 666187 ؜ والباقى على ٨ سنوات اقساط متساويه استلام 4 سنوات
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل مساحة 50 متر بالدور الارضي وواجهة في الداون تاون
محل استلام فوري متأجر بمول جراند اسكوير بالعاصمة الادارية
6,300,000 ج . م

محل استلام فوري متأجر بمول جراند اسكوير بالعاصمة الادارية


المحل استلام فوري متأجر محل 36 متر دور اول بمشروع جراند سكوير وجهة امامية علي الوزارات بالعاصمة الإدارية سعر المتر { 175000} الاجمالي {6300000 } مقدم 50 {3150000} الاقساط الباقيه متساويه علي 3 سنوات القسط ربع سنوي {262500} 10وديعه صيانه عند الاستلام {630000} {متأجر لمدة خمس سنوات} ايجار اول سنتين بنسبه سنويه 1013 من اجمالي سعر الوحده اخر ٣ سنوات من 1522 من اجمالي سعر المحل أسم المستأجر {مكتبه برناسوس } للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00700
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل استلام فوري متأجر بمول جراند اسكوير بالعاصمة الادارية
ل 81م دور ارضى وجهة بسعر مميز جداا باجمل مولات العاصمة الاد
5,636,250 ج . م

ل 81م دور ارضى وجهة بسعر مميز جداا باجمل مولات العاصمة الاد


‏Jasmine MALL مفيش افضل من كده مساحة وسعر مع شركة لها سابقة اعمال محترمة دور ارضى وجهة محل ٤٥ متر ٣٦ متر اوت اريا توتال السعر قبل الخصم 5895000 توتال السعر بعد الخصم 5636250 اقساط تصل الي ١٠ سنوات بدون فوائد بجوار الحي الدبلوماسي و على الشارع الرئيسي بجوار منطقه الداون تاون بالعاصمة الادارية استلام 3 سنين للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 001200
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون ل 81م دور ارضى وجهة بسعر مميز جداا باجمل مولات العاصمة الاد
محلك دور ارضي بفيو مزدوج في منطقة حيوية بالكامل احجز دلوقتي
5,713,750 ج . م

محلك دور ارضي بفيو مزدوج في منطقة حيوية بالكامل احجز دلوقتي


محل مساحة 385 متر 14 متر اوت دور دور ارضي فيو مزدوج ڤيو مفتوح علي البلازا اوت دور علي ڤيو ممشي سياحي في العاصمة الإدارية بجانب السلم المتحرك All Day Traffic السعر الاجمالي 5713750 مقدم 10 قساط متساوية عل 6 سنوات تفويض بالايجار مع شركة الادارة المختصه MRB استلام 2026 المبني مقسم ل 3 نشاطات تجاري اداري طبي خدمات المشروع 4 جراج قاعه إجتماعات ومؤتمرات تخدم جميع الوحدات الإدارية استراحة قهوة للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00900
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محلك دور ارضي بفيو مزدوج في منطقة حيوية بالكامل احجز دلوقتي
مطعم في هيفن تاور بسعر متر 63 الف بس بالعاصمة الادارية
2,569,350 ج . م

مطعم في هيفن تاور بسعر متر 63 الف بس بالعاصمة الادارية


مطعم دور تاني باوت دور فيو صريح علي البلازا والمحور الشرقي في العاصمة الإدارية بسعر متر 63000 مساحة الوحدة 35516 مميزات الوحدة علي واجهة الموال بجانب الاسانسير الخاص بالتجاري سعر الوحدة 2569350 مقدم 10256935 أنظمة السداد 10 والباقي علي 7سنوات 20 والباقي علي 8 سنوات 25 مقدم والباقي علي 9 سنوات استلام ٣ سنين ونص خدمات المول 3مداخل مدخل خاص بالتجاري _مدخل خاص بالإداري _مدخل خاص بالسكني الفندقي 3 غرفة اجتماعات في كل طابق اداري 3 حمام في كل طابق 2 مصعد في كل طابق 2 مصعد بانوراما للتجاري للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 003600
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون مطعم في هيفن تاور بسعر متر 63 الف بس بالعاصمة الادارية
محل 42 متر الدور الاول واستلام فوري في مول جراند اسكوير
7,560,000 ج . م

محل 42 متر الدور الاول واستلام فوري في مول جراند اسكوير


Grand square mall محل 42 متر الدور الاول سعر المتر 180000 اجمالي السعر 7560000 مقدم 50 3780000 دفعة الصيانة 10 756000 والاقساط علي ٣ سنوات المحل متأجر
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل 42 متر الدور الاول واستلام فوري في مول جراند اسكوير
محل 38 متر الدور الاول في مول جراند اسكوير باروع اطلالة
6,840,000 ج . م

محل 38 متر الدور الاول في مول جراند اسكوير باروع اطلالة


Grand square mall محل 38 متر الدور الاول سعر المتر 180000 اجمالي السعر 6840000 مقدم 50 3420000 دفعة الصيانة 10 684000 والاقساط علي ٣ سنوات المحل متأجر مطعم اوزي
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل 38 متر الدور الاول في مول جراند اسكوير باروع اطلالة
محل موقع رهيب في مول لافييت على المحور المركزي استلام 12/20
7,280,100 ج . م

محل موقع رهيب في مول لافييت على المحور المركزي استلام 12/20


محل بموقع رهيب في مول لافييت على المحور المركزي استلام 12/2023 الدور الخامس مباشرة أمام منطقة Kids area و منطقة المطاعم مباشرة محل قوى اوى للاستثمار المحل موقع رهيب علي اعلي موقع traffic في منطقة الاطفال و الأسرة بالكامل و المطاعم و اكبر حركة بالمول اكبر منطقة ترفيهيه و تجارية بالعاصمة و علي أهم المحاور و النقاط المهمة، علي المحور المركزي المحل واجهة على فندق الماسة مباشراً و على اكبر المحاور بالعاصمة الادارية المحور المركزى المساحة 636م السعر قبل الخصم 8089043 مقدم 10 على 6 سنوات خصم 10 الاجمالى بعد الخصم 7280100 مقدم 15 على 7 سنوات خصم 15 الاجمالى بعد الخصم 6875650 مقدم 25 و اول قسط بعد الاستلام بسنة و الخصم 5 الاجمالى بعد الخصم 7684550 خصم الكاش 40 الاستلام 30/12/2023 إدارة حسن علام أكبر شركة إدارة مولات الشركة الخاصة بالبرندات I BRAND للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 002500
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل موقع رهيب في مول لافييت على المحور المركزي استلام 12/20
محل على الواجهه ٣٣ متر بفيو مفتوح على بلازا ٩٠٠م في برج ويس
3,432,000 ج . م

محل على الواجهه ٣٣ متر بفيو مفتوح على بلازا ٩٠٠م في برج ويس


WEST KANYON محل على واجهه التاور مساحة ٣٣ متر ١٠ متر اوت دور فيو مفتوح على بلازا ٩٠٠م و الشارع الموازي للمحور الشرقي ٦٠م بالعاصمة الإدارية السعر قبل الخصم 4290000 السعر بعد خصم اللونش20 3432000 نظام السداد 10 على 6 سنوات ودفعه استلام 10 15 على ٧ سنوات دفعه استلام 5 20 على ٨ سنوات دفعه استلام 5 خصم اضافى5 لأول ١٠ عملا استلام 3 سنين و نصف للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 004200
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل على الواجهه ٣٣ متر بفيو مفتوح على بلازا ٩٠٠م في برج ويس
محل تجاري دور ارضي لقطة بسعر ومميزات رائعة
6,120,000 ج . م

محل تجاري دور ارضي لقطة بسعر ومميزات رائعة


paris mall العاصمة الإدارية ▫️محل تجاري دور ارضي قريب من المدخل الرئيسي وامام السلم الكهربائي ▪️مساحه المحل 34 متر سعر المتر 180 الف ▪️سعر المحل 6120000 مقدم 40 2448000 واول قسط بعد الاستلام علي ٥ سنوات استلام سنة ▪️تفويض ب للايجار من ١٠ ل ١٣ من ثمن الوحدة اول سنتين وفيما بعد السنتين من ١٥ ٢٢ من اجمالي ثمن الوحدة للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00700
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محل تجاري دور ارضي لقطة بسعر ومميزات رائعة
محلك في اهم و اشهر منطقة في العاصمة الادارية الجديدة منطقة
17,630,000 ج . م

محلك في اهم و اشهر منطقة في العاصمة الادارية الجديدة منطقة


TAJ TOWER بأطلالة مباشرة على البرج الايقوني اهم معالم العاصمة الادارية تاج تاور محلك في اهم و اشهر منطقة في العاصمة الادارية الجديدة منطقة الاعمال المركزية محل يصلح لجميع الاغراض iconic view مساحة داخلية 52 م outdoor 20 m دور ارضي اجمالي السعر 17630000 ادفع 20 مقدم وقسط الباقي على 10 سنوات اقساط متساوية استلام 4 سنوات إستشاري هندسي د/مدحت الدره للحجز والاستعلام 0226989688 01127231714 01120864354 للتواصل واتساب 01127231714 كود 00600
محلات للبيع في القاهرة الجديدة محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون محلك في اهم و اشهر منطقة في العاصمة الادارية الجديدة منطقة


محلات للبيع فى القاهرة الجديدة 2023

8 معايير ضرورية عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي!


 عند اختيار أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي يجب مراعاةبعض المعايير والمواصفات، وهذا ما نوفره لك في عقاري المعادي بأسعار مناسبة وفي أسرع وقت. - هل بحثت لفترات طويلة على مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تجد المكان المناسب لك! هل وجدت أماكن مناسبة لتبدأ مشروعك التجاري ولكن الأسعار لا تناسب ميزانيتك؟ هل جميع المكاتب والمحال التي تناسب ميزانيتك بها الكثير من المشاكل نظرًا لانخفاض ثمنها؟! ، الكثير من الأسئلة قد تتوارد على أذهان أعزائنا القراء مرارًا وتكرارًا، ويتسبب الأمر لهم بالضيق والإحباط نظراً لقلة الاختيارات وارتفاع أسعار الإيجارات. - حيث تختلف مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وفقًا لعدد من المقاييس يمكننا ذكرها في النقاط التالية: 1. " سعر الوحدات " : حيث تختلف الوحدات التجارية من حيث الأسعار فهناك مكاتب تبدأ أسعارها من3 آلاف جنيه شهريًا وقد تصل حتى خمسين ألف جنيه شهريًا وفقًا لما تتميز به تلك الوحدات، وكذلك تبعًا للمكان إذا كان حيوي أم لا، ولمساحة المكان كذلك وهو ما سنذكره في الفقرة التالية. 2. " مساحة الوحدات " : حيث تختلف الاختيارات التي قد يتعرض لها صاحب أي نشاط تجاري تبعًا لما يحتاجه نشاطه التجاري، فهناك العديد من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة قد تصل إلى عدة أدوار أو مكاتب دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر، وكذلك قد يتطلب مشروعك التجاري مساحة صغيرة فقط لتناسب عدد موظفيك وعملائك. 3. " مكان الوحدات " : فمن أهم الاختلافات التي نجدها عند البحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي هي المكان، ففي الغالب تحتاج بعض المشاريع التجارية إلى مكان حيوي ومعروف وسهل الوصول إليه، وقد تفضل بعض الشركات أن يكون مكتبها على شارع رئيسي، بينما تفضل بعض المؤسسات الأخرى ان تكون مكاتبها في شوارع هادئة وجانبية. 4. " نوع الوحدات " : فمن أهم المقاييس التي قد نجدها في الوحدات المعروضة للإيجار هي نوعها إذا كانت مفروشة ومجهزة وإذا كانت غير مجهزة، فهناك الكثير من مدراء الشركات يفضلون اختيار مكتب مجهز لما يوفره عليهم من تكاليف شراء معدات الشركة وتجهيزها بعدد من المكاتب ومبردات الهواء والكثير من المعدات التي تحتاجها أي شركة. - فليس جميع المكاتب التجارية أو المحال المعروضة ستناسب مشروعك فقط لكون سعرها بخس! بل هناك مجموعة من المعايير أو المواصفات التي يجب توافرها أثناء بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فمن أهم القواعد الذهبية التي يجب اتباعها هي البحث عن وحدات تتوافق مع ما تحلم به وأن تتناسب في نفس الوقت مع ما يحتاجه مشروعك! وفي النقاط الآتية سنعرض لك مجموعة من المعايير الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار في المعادي، ومن تلك المعايير نذكر التالي: 1- الموقع 2- المساحة 3- الشكل 4- الوقت 5- الميزانية 6- المنافسة 7- العملاء 8- الاستشارة 1. المعيار الأول " الموقع " - فمن أهم المعايير التي يجب عليك مراعاتها هي موقع المكتب أو المحل، فوفقًا لطبيعة مشروعك سيتم تحديد موقع المكتب أو المحل، فلنفترض أن طبيعة نشاطك التجاري هو مطعم أو عيادة على سبيل المثال، فإن الأمر هنا يتطلب منك البحث عن موقع ظاهر وقريب من أماكن المواصلات، بحيث يكون سهل الوصول إليه وسهل الخروج منه في نفس الوقت بوسائل النقل المختلفة لتتناسب مع الطبقات التي تقوم بتقديم خدماتك ومنتجاتك إليها، وبالطبع يجب أن يكون مزود بمساحة لركن السيارات، وأن يكون ذا موقع حيوي وجيد السمعة. 2. المعيار الثاني " المساحة " - فعند بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي لا بد من تحديد المساحة التي ترغب في البحث عنها، فبعض أصحاب الشركات دائمًا ما يقعون في أخطاء جسيمة كاختيار مساحات ضخمة لا تتناسب مع حجم مشروعهم التجاري، والعكس كذلك! فنجد أن هناك من يختار مساحة تفوق ميزانيته وإمكانياته، وفي الجانب الآخر نجد من يختار مساحات صغيرة لا تتناسب مع حجم الموظفين أو معدات العمل أو حتى حجم عملائه! وهنا يجب التنبيه على ضرورة دراسة المشروع بكل دقة من كافة الجوانب ليتم تحديد المساحة الأنسب للمكتب أو المحل الخاص بك. 3. المعيار الثالث " الشكل " - فمن أهم المعايير التي لا ينتبه لها الكثيرون وهي شكل المكتب أو المحل الي ستقوم باختياره، فبعض الأنشطة أو المشاريع التجارية تتطلب شكل عالي الفخامة بتشطيبات خيالية وخصوصًا إذا كان صاحب الشركة يستهدف جمهور Class A، فإذا وضعنا مثال بسيط عيادة تجميل فهنا يتطلب الأمر من الدكتور صاحب العيادة البحث عن مكتب للايجار يتميز بفخامته ورقيه ليتناسب مع الطبقة التي يقوم بتقديم خدماته لها، فكيف ستقوم أي سيدة بدفع مبلغ هائل على عملية تجميل لطبيب عيادته غير مبهرة أو غير فاخرة وأقل ما قد يقال عليها عيادة بسيطة! 4. المعيار الرابع " الوقت " - فقد ينسى بعض الأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي نقطة هامة للغاية وهي الوقت! فيجب عليك أن تحدد ما المدة التي ستناسبك وتناسب مشروعك، هل ستبقى لبضعة شهور؟ أم أنك تبحث عن عقد إيجار سنوي! ، لأن وفقًا لذلك المعيار ستتمكن من اختيار المكتب أو المحلات المناسبة لنشاطك التجاري، فليس كل أصحاب المكاتب والوحدات قد يوافقون على إيجار لبضعة شهور فقط، فهو معيار قد يحدد أو يضيق مجال الاختيارات لديك. 5. المعيار الخامس " الميزانية " - وهي من أهم المعايير التي يجب تحديدها قبل أن تبحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فعند عمل دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الميزانية مسبقًا، ومن ضمنها تكلفة الإيجار الخاصة بالمكتب أو المحل، وعلى أساسها ستنجح في تحديد اختياراتك، ففي حالة الميزانية القليلة سيكون اختيارك إما لمساحات صغيرة، أو إذا رغبت في مساحة كبيرة فستختار بين المواقع غير حيوية أو تشطيب معقول، ولكن في حالة الميزانية الضخمة سيكون أمامك اختيارات عديدة تشمل مساحات مختلفة وأماكن متعددة سواء في زهراء العادي أو المعادي القديمة أو المعادي الجديدة وغيرها من الأماكن، وسيكون في قدرتك اختيار ما ترغب فيه وما يناسب مشروعك أو نشاطك التجاري. 6. المعيار السادس " المنافسون " - فمن أهم المعايير التي يجب مراعاتها هي المنافسين، فعند اختيار الموقع أو المساحة عليك أن تختار ما لا يقل عن منافسيك، قم بدراسة السوق، ما الذي يقدمه منافسيك؟ إذا تناولنا المثال السابق الخاص بعيادة التجميل، فيمكننا النظر لما يقدمه المنافسون، هل يقدمون تشطيب راقٍ، مكان خاص لركن السيارات، مساحة خاصة لاصطحاب الأطفال، غرف خاصة لكل عميلة أو زائرة، مكتب العيادة مجهز بكافة الرفاهيات التي قد تجذب العملاء للعيادة! ووفقًا لما تجده لدى منافسيك يجب عليك أن تطبقه على مشروعك وما يتناسب معه. 7. المعيار السابع " العملاء " - يجب قبل اختيار المكان أو المكتب القيام بتحديد الموقع والشكل المناسب لعملائك، فعند دراسة جمهورك المستهدف ستتمكن بكل سهولة من تحديد إلى أي طبقة ينتمون هل هم Class A , B , C ، أين يقع مكان سكنهم، مكان عملهم، مستواهم الاجتماعي والمادي، والعديد من الخصائص التي ستحدد لك أنسب موقع وشكل ومساحة ستتماشى مع عملائك ورغباتهم. 8. المعيار الأخير " الاستشارة " - لتختار أنسب وأفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي عليك قبل أن تبدأ بالبحث أن تقوم بالتواصل مع ذوي الخبرة في مجال العقارات والشركات، فعند الاستعانة بخبير عقاري ذا خبرة كبيرة في السوق، سيقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، وهذا ما نقدمه لك في عقاري المعادي للتسويق العقاري فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك.  لا تتردد في التواصل معنا لتحصل على استشارتك المجانية الآن!

محلات للبيع فى القاهرة الجديدة 2023

معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي لعام 2021


-دائمًا ما يبحث أصحاب الشركات أو الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة على محلات للايجار بالمعادي، نظرًا لما تتميز به مدينة المعادي من توافر عدد هائل من الأحياء والأماكن التي تترك فرصة لكل من يبحث عن محلات للايجار بالمعادي على فرصة الحصول على محل مناسب وبسعر مميز للغاية، فعند النظر إلى أحياء المعادي والشوارع الرئيسية أو الداخلية، سنجد أن هناك عدد كبير من المحلات التي تختلف أسعار إيجارها من حيث المساحة أو الموقع أو المرافق، أو التي تختلف من حيث غرضها فهناك محلات للايجار بالمعادي غرضها تجاري أو مخزن أو مستودع أو كافيه أو مطعم وغيرها الكثير! -والتي في النهاية تمثل جميعها مجموعة من العوامل التي تحدد لنا سعر محلات للايجار بالمعادي، بل ونجد أن هناك تغاير واختلاف كبير وملحوظ بين أسعار إيجارات المحلات، مما يجعل الكثير ممن يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي يتسائلون عن المعايير أو العوامل التي تحدد التكلفة والسعر، وخصوصًا فئةالمستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية الذين في الغالب يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي تكون مناسبة لأعمالهم ومشاريعهم وعملائهم، وفي نفس الوقت ذات سعر جيد يتناسب مع الميزانية المخصصة للمشروع، لذلك في المقالة التالية سنوضح معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار في المعادي وآخر الأسعار التي وصلت لها إيجارات المحلات في عام 2021، لذلك تابعوا القراءة. •أولًا: معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي : -إن هناك مجموعة من المعايير التي قد تسبب إما ارتفاع أسعار الإيجارات أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي، والتي يمكن ذكرها في نقاط كالتالي: 1.موقع المحلات 2.المرافق المتاحة 3.المساحة المطلوبة 4.نوع وشكل الإيجار 1-المعيار الأول : موقع المحلات : -إن من أهم المعايير التي قد تؤثر على ارتفاع أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي هي الموقع أو المكان الذي يقع فيه المحل الذي ترغب في اختياره، فمدينة المعادي تمتلئ بالكثير من الشوارع والمناطق التي تختلف كثيرًا عن بعضها، ووفقًا لكل صاحب مشروع أو نشاط تجاري أن يقوم بتحديد ما يريده وما يحتاجه ليتمكن من اختيار أفضل موقع يناسب متطلباته، ويمكننا ذكر أهم عوامل الموقع التي تحكم على سعر محلات للايجار بالمعادي كالآتي: a)الواجهة: -فإن واجهة المحل أو الشارع هي من أهم العوامل التي قد تؤثر على سعر محلات للايجار بالمعادي، فأغلب أصحاب الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة يبحثون عن محلات تكون ذات واجهة بحرية، وأن تكون ذات شكل جيد ومناسب في شارع رئيسي، ويتجنبون في الكثير من الأحيان اختيار محلات للايجار بالمعادي تقع في شوارع جانبية أو أن تكون ذات واجهة خلفية، فهم يبحثون عن أفضل موقع وشكل مناسب ليجدهم العملاء بسهولة، وخصوصًا في حالة الكافيهات أو المطاعم فهناك الكثير من الزبائن لا يأتون لمطعم أو كافيه محدد، بل يدخلون حي المعادي ويجدون أفضل كافيه أو مطعم مناسب واختياره، وغيرها من الأمثلة التي جعلت واجهة المحل من أكثر العوامل التي تؤثر على السعر. b)المنطقة أو الحي: -حيث أن حيوية المنطقة وشكلها وما تحتويه من أماكن معروفة لجذب العملاء هي من أكثر العوامل التي قد تسبب تغير كبير في أسعار الإيجارات، حيث نجد أن مدينة المعادي تتميز بوجود عدد هائل من الأحياء والشوارع، وإذا نظرنا لتلك المناطق سنجد أن بعضها يعد من الأماكن الراقية والبعض الآخر من الأماكن المتوسطة أوالشعبية، والبعض كذلك حيوي والبعض الآخر غير حيوي بالمرة ولا يوجد به حركة بيع جيدة، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق يمكن الاختيار من بينها، فمن أهم تلك المناطق حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص والمميزات التي تجعل الأسعار تختلف بشكل واضح وملحوظ. 2-المعيار الثاني : المرافق المتاحة : -فنجد أن من المعايير الهامة التي قد تؤثر على سعر الإيجارات هو المرافق المتاحة، فعندما يقوم المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية بالبحث عن محلات للايجار بالمعادي فإنهم يبحثون عن محل مزود بالمرافق التي تناسب مشروعهم التجاري، ومن أهم تلك المرافق أن يكون المحل مزود بالغاز الطبيعي وخصوصًا إذا كان النشاط هو مطعم أو كافيه أو أيًا كان الغرض منه، كما يجب أن يكون مزودًا بمجموعة من الأمور التي لا غنى عنها كالخطوط الأرضية، وشبكة الإنترنت، وأن تكون شبكة الاتصالات جيدة حتى يكون هناك تواصل جيد بين صاحب المحل التجاري وعملائه، ومن أهم المرافق التي يجب أن تكون متاحة كذلك هي وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لضرورة تواجد مترو الأنفاق حتى يكون وصول عملائك سهل وسريع للمحل الذي ستختاره لنشاطك التجاري. 3-المعيار الثالث : المساحة المطلوبة : -فمن أكثر المعايير أو العوامل التي قد تجعل أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي تختلف اختلاف هائل هي المساحة الخاصة بالمحل التي تحتاجها، حيث نجد أن الكثير من أصحاب المشاريع التجارية يبحثون عن مساحات كبيرة لكي يتمكن المحل من استيعاب حجم البضاعة، المعدات والأدوات، العملاء، وما يحتويه أو يحتاجه أي نشاط تجاري، وقد تصل المساحة أحيانًا إلى عدة أدوار أو محلات دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر مربع، مثل المخازن أو المطاعم أو أي نشاط يتطلب مساحة كبيرة، ومن الجهة الأخرى نجد أن هناك الكثير من المشاريع قد تتطلب مساحة صغيرة مثل مشاريع محل حلاقة أو سوبر ماركت أو غيرها من الأنشطة التي قد لا تتطلب مساحة كبيرة. 4-المعيار الرابع : نوع وشكل الإيجار : -نأتي لأهم عامل أو معيار والذي قد يؤثر بشكل كبير في أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي وهو نوع وشكل الإيجار، فنوع عقد الإيجار قد يكون إيجار جديد أو إيجار قديم أو إيجار مفروش، وكل نوع له سعر خاص وقد تتغير تلك الأسعار حسب العديد من الأمور الهامة التي سنذكرها لاحقًا، ويمكننا ذكر بعض أسعار محلات للايجار بالمعاديفي بعض أحياء المعادي، والتي تم تحديثها لعام 2021 حسب المنطقة أو الحي بمدينة المعادي، حيث تختلف الأسعار كالتالي: شارع النصر: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع النصر ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. صقر قريش : -يتراوح متوسط أسعار محلات للايجار بالمعادي في صقر قريش ما بين ألفين جنيه مصري وتصل حتى3آلاف جنيه مصري. زهراء المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في زهراء المعادي ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى خمسونألف جنيه مصري. كورنيش المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في كورنيش المعادي ما بين 50 ألف جنيه مصري وتصل حتى 200 ألف جنيه مصري. مدينة المعراج : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في مدينة المعراج ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. شارع 9 : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع 9 ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. دجلة المعادي: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في دجلة المعادي ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 40 ألف جنيه مصري. لذا إذا كنت تبحث عن محلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

محلات للبيع فى القاهرة الجديدة 2023

8 معايير ضرورية عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي!


 عند اختيار أفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي يجب مراعاةبعض المعايير والمواصفات، وهذا ما نوفره لك في عقاري المعادي بأسعار مناسبة وفي أسرع وقت. - هل بحثت لفترات طويلة على مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تجد المكان المناسب لك! هل وجدت أماكن مناسبة لتبدأ مشروعك التجاري ولكن الأسعار لا تناسب ميزانيتك؟ هل جميع المكاتب والمحال التي تناسب ميزانيتك بها الكثير من المشاكل نظرًا لانخفاض ثمنها؟! ، الكثير من الأسئلة قد تتوارد على أذهان أعزائنا القراء مرارًا وتكرارًا، ويتسبب الأمر لهم بالضيق والإحباط نظراً لقلة الاختيارات وارتفاع أسعار الإيجارات. - حيث تختلف مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي وفقًا لعدد من المقاييس يمكننا ذكرها في النقاط التالية: 1. " سعر الوحدات " : حيث تختلف الوحدات التجارية من حيث الأسعار فهناك مكاتب تبدأ أسعارها من3 آلاف جنيه شهريًا وقد تصل حتى خمسين ألف جنيه شهريًا وفقًا لما تتميز به تلك الوحدات، وكذلك تبعًا للمكان إذا كان حيوي أم لا، ولمساحة المكان كذلك وهو ما سنذكره في الفقرة التالية. 2. " مساحة الوحدات " : حيث تختلف الاختيارات التي قد يتعرض لها صاحب أي نشاط تجاري تبعًا لما يحتاجه نشاطه التجاري، فهناك العديد من الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات كبيرة قد تصل إلى عدة أدوار أو مكاتب دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر، وكذلك قد يتطلب مشروعك التجاري مساحة صغيرة فقط لتناسب عدد موظفيك وعملائك. 3. " مكان الوحدات " : فمن أهم الاختلافات التي نجدها عند البحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي هي المكان، ففي الغالب تحتاج بعض المشاريع التجارية إلى مكان حيوي ومعروف وسهل الوصول إليه، وقد تفضل بعض الشركات أن يكون مكتبها على شارع رئيسي، بينما تفضل بعض المؤسسات الأخرى ان تكون مكاتبها في شوارع هادئة وجانبية. 4. " نوع الوحدات " : فمن أهم المقاييس التي قد نجدها في الوحدات المعروضة للإيجار هي نوعها إذا كانت مفروشة ومجهزة وإذا كانت غير مجهزة، فهناك الكثير من مدراء الشركات يفضلون اختيار مكتب مجهز لما يوفره عليهم من تكاليف شراء معدات الشركة وتجهيزها بعدد من المكاتب ومبردات الهواء والكثير من المعدات التي تحتاجها أي شركة. - فليس جميع المكاتب التجارية أو المحال المعروضة ستناسب مشروعك فقط لكون سعرها بخس! بل هناك مجموعة من المعايير أو المواصفات التي يجب توافرها أثناء بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فمن أهم القواعد الذهبية التي يجب اتباعها هي البحث عن وحدات تتوافق مع ما تحلم به وأن تتناسب في نفس الوقت مع ما يحتاجه مشروعك! وفي النقاط الآتية سنعرض لك مجموعة من المعايير الهامة التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيارك أفضل مكاتب ومحلات للايجار في المعادي، ومن تلك المعايير نذكر التالي: 1- الموقع 2- المساحة 3- الشكل 4- الوقت 5- الميزانية 6- المنافسة 7- العملاء 8- الاستشارة 1. المعيار الأول " الموقع " - فمن أهم المعايير التي يجب عليك مراعاتها هي موقع المكتب أو المحل، فوفقًا لطبيعة مشروعك سيتم تحديد موقع المكتب أو المحل، فلنفترض أن طبيعة نشاطك التجاري هو مطعم أو عيادة على سبيل المثال، فإن الأمر هنا يتطلب منك البحث عن موقع ظاهر وقريب من أماكن المواصلات، بحيث يكون سهل الوصول إليه وسهل الخروج منه في نفس الوقت بوسائل النقل المختلفة لتتناسب مع الطبقات التي تقوم بتقديم خدماتك ومنتجاتك إليها، وبالطبع يجب أن يكون مزود بمساحة لركن السيارات، وأن يكون ذا موقع حيوي وجيد السمعة. 2. المعيار الثاني " المساحة " - فعند بحثك عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي لا بد من تحديد المساحة التي ترغب في البحث عنها، فبعض أصحاب الشركات دائمًا ما يقعون في أخطاء جسيمة كاختيار مساحات ضخمة لا تتناسب مع حجم مشروعهم التجاري، والعكس كذلك! فنجد أن هناك من يختار مساحة تفوق ميزانيته وإمكانياته، وفي الجانب الآخر نجد من يختار مساحات صغيرة لا تتناسب مع حجم الموظفين أو معدات العمل أو حتى حجم عملائه! وهنا يجب التنبيه على ضرورة دراسة المشروع بكل دقة من كافة الجوانب ليتم تحديد المساحة الأنسب للمكتب أو المحل الخاص بك. 3. المعيار الثالث " الشكل " - فمن أهم المعايير التي لا ينتبه لها الكثيرون وهي شكل المكتب أو المحل الي ستقوم باختياره، فبعض الأنشطة أو المشاريع التجارية تتطلب شكل عالي الفخامة بتشطيبات خيالية وخصوصًا إذا كان صاحب الشركة يستهدف جمهور Class A، فإذا وضعنا مثال بسيط عيادة تجميل فهنا يتطلب الأمر من الدكتور صاحب العيادة البحث عن مكتب للايجار يتميز بفخامته ورقيه ليتناسب مع الطبقة التي يقوم بتقديم خدماته لها، فكيف ستقوم أي سيدة بدفع مبلغ هائل على عملية تجميل لطبيب عيادته غير مبهرة أو غير فاخرة وأقل ما قد يقال عليها عيادة بسيطة! 4. المعيار الرابع " الوقت " - فقد ينسى بعض الأشخاص الذين يبحثون عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي نقطة هامة للغاية وهي الوقت! فيجب عليك أن تحدد ما المدة التي ستناسبك وتناسب مشروعك، هل ستبقى لبضعة شهور؟ أم أنك تبحث عن عقد إيجار سنوي! ، لأن وفقًا لذلك المعيار ستتمكن من اختيار المكتب أو المحلات المناسبة لنشاطك التجاري، فليس كل أصحاب المكاتب والوحدات قد يوافقون على إيجار لبضعة شهور فقط، فهو معيار قد يحدد أو يضيق مجال الاختيارات لديك. 5. المعيار الخامس " الميزانية " - وهي من أهم المعايير التي يجب تحديدها قبل أن تبحث عن مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي، فعند عمل دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الميزانية مسبقًا، ومن ضمنها تكلفة الإيجار الخاصة بالمكتب أو المحل، وعلى أساسها ستنجح في تحديد اختياراتك، ففي حالة الميزانية القليلة سيكون اختيارك إما لمساحات صغيرة، أو إذا رغبت في مساحة كبيرة فستختار بين المواقع غير حيوية أو تشطيب معقول، ولكن في حالة الميزانية الضخمة سيكون أمامك اختيارات عديدة تشمل مساحات مختلفة وأماكن متعددة سواء في زهراء العادي أو المعادي القديمة أو المعادي الجديدة وغيرها من الأماكن، وسيكون في قدرتك اختيار ما ترغب فيه وما يناسب مشروعك أو نشاطك التجاري. 6. المعيار السادس " المنافسون " - فمن أهم المعايير التي يجب مراعاتها هي المنافسين، فعند اختيار الموقع أو المساحة عليك أن تختار ما لا يقل عن منافسيك، قم بدراسة السوق، ما الذي يقدمه منافسيك؟ إذا تناولنا المثال السابق الخاص بعيادة التجميل، فيمكننا النظر لما يقدمه المنافسون، هل يقدمون تشطيب راقٍ، مكان خاص لركن السيارات، مساحة خاصة لاصطحاب الأطفال، غرف خاصة لكل عميلة أو زائرة، مكتب العيادة مجهز بكافة الرفاهيات التي قد تجذب العملاء للعيادة! ووفقًا لما تجده لدى منافسيك يجب عليك أن تطبقه على مشروعك وما يتناسب معه. 7. المعيار السابع " العملاء " - يجب قبل اختيار المكان أو المكتب القيام بتحديد الموقع والشكل المناسب لعملائك، فعند دراسة جمهورك المستهدف ستتمكن بكل سهولة من تحديد إلى أي طبقة ينتمون هل هم Class A , B , C ، أين يقع مكان سكنهم، مكان عملهم، مستواهم الاجتماعي والمادي، والعديد من الخصائص التي ستحدد لك أنسب موقع وشكل ومساحة ستتماشى مع عملائك ورغباتهم. 8. المعيار الأخير " الاستشارة " - لتختار أنسب وأفضل مكاتب ومحلات للايجار بالمعادي عليك قبل أن تبدأ بالبحث أن تقوم بالتواصل مع ذوي الخبرة في مجال العقارات والشركات، فعند الاستعانة بخبير عقاري ذا خبرة كبيرة في السوق، سيقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، وهذا ما نقدمه لك في عقاري المعادي للتسويق العقاري فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك.  لا تتردد في التواصل معنا لتحصل على استشارتك المجانية الآن!