موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

شقق للايجار الجديد فى كورنيش المعادي


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارىشركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر

المعادي أفضل مكان للسكن الهاديء


عزيزي القاريء هل بحثت كثيرًا عن شقق للبيع فى المعادي وتريد السكن بها، إذا كانت إجابتك بنعم فيجب عليك التعرف جيدًا على حي المعادي وأهم المناطق الموجودة به، ومدى توافر وكفاءة الخدمات المقدمة هناك، ومدى تناسب مستوى الأسعار و قرب أو بعد المواصلات عن مناطق السكن، ويعتبر حي المعادي من أعرق أحياء منطقة جنوب القاهرة المعروفة بتميزها في تقسيم الشوارع . وسائل الانتقال في حي المعادي إذا كنت تريد وسائل مواصلات بالقرب من شقق للبيع فى المعادي وكنت تمتلك سيارة فيمكنك الانتقال بداخل الحي والوصول إليه من خلال طريق النصر بكل سهولة دون أن تضل الطرق والأماكن بها، أما إذا كنت لا تمتلك سيارة فيمكنك ركوب وسائل مواصلات عامة أو خاصة تصل إلى مناطق مختلفة بحي المعادي ، توجد الكثير من وسائل المواصلات التي تصل إلى حي المعادى، كما يعتبر مترو الأنفاق وسيلة مواصلات سهلة وسريعة للوصول لهذا الحي أسعارمتر شقق للبيع فى المعادي يجب أن تؤخذ في اعتبارك أن أسعار العقارات هناك يجب أن تكون مناسبة لك وتأخذ قرارك فيها على حسب ميزانيتك وإمكانياتك، حتى تستطيع السكن في حي المعادي وتختلف أسعار المتر حسب كل حي من أحياء المعادي والتي أشهرها سرايات المعادي الذي يعتبر يقع وسط المعادي القديمة، كما يمتاز هذا الحي بوجود أشجار ومساحات واسعة من الحشائش والكثير من الفلل الراقية والفخمة، ويوجد به أيضًا العديد من السفارات والشركات الاستثمارية . مزايا أحياء المعادي تحتوي منطقة المعادي على أحياء سكنية يمكن أن تجد بها شقق للبيع ومن أشهر تلك الأحياء: حي المعادي الجديدة تمتد مساحة هذا الحي من ميدان اللاسلكي إلى الاوتوستراد ومساكن الشركة الكويتيية ومنطقة صقر قريش ومساكن العرائس، ويوجد به أيضًا العديد من شركات البترول، كما توجد به منطقه العرب التي تعتبر من الأماكن الشعبية العشوائية فضلًا إلى منطقة البساتين، بينما نجد منطقة عرب المعادي التي تعتبر أكثر الأماكن الخدمية بحي المعادي، لما يوجد به من مراكز تجارية وصناعية ووسائل انتقال مختلفة التي تربط جميع أماكن حي المعادي. وتتعدد أماكن الإسكان هناك، حيث توجد مناطق سكانية تتوافربها شقق للبيع، وهناك أماكن يتوافر بها إسكان أعلى من المتوسط مثل منطقة اللاسلكي كما يوجد إسكان متوسط في منطقة صقر قريش ، وعلى الجانب الآخر تتوافر مساكن شعبية واقتصادية في مناطق أخرى. حي المعادي القديمة يمتاز هذا الحي بشكله التاريخي العريقي الذي يكسبه طابع مميز وخاص ويوجد به العديد من الشوارع التي تنتشر بها الأشجار الكبيرة، ويعتبر سكن جيد للكثير من الشركات التجارية مثل جراند مول والسفارات. حي زهراء المعادي يعتبر هذا الحي من الأماكن الجديدة في المعادي ويوجد به شقق للبيع متوسطة وأعلى من المتوسط ويوجد إسكان اقتصادي في بعض المناطق منه ، كما يوجد به مساكن ومباني خاصة بشركات البترول، ومن أشهر وشركة فودافون ومحمية وادى دجلة. حي جلة المعادي يمتاز بتوافر الأبراج العالية به بعكس حي المعادي القديمة الذي يمتاز بمبانيه المنخفضة في الإرتفاع. اوتوستراد المعادي يضم اوتوستراد المعادي منطقة طره والبساتين وصقر قريش، وتكثر به العقارات ما بين شقق للبيع ومساكن شعبية وفوق المتوسطة ومتوسطة. كورنيش المعادي يمتد من المحكمة الدستورية إلى أول منطقة طره وتعتبر تلك المنطقة من أكثر الأماكن الراقية في كورنيش المعادي إلى جانب منطقة أبراج عثمان الأماكن الترفيهية في المعادي إذا كنت تفكر إلى جانب البحث عن شقق للبيع فى المعادي أن تتنزه برفقة أطفالك، وتود أن تكون أماكن التنزه قريبة من المسكن مما يجعلك تتشجع أنت وهم على الخروج والتنزه،إليك تلك الأماكن الترفيهية الرائعة . جراند مول يمكن الوصول إلى جراند مول من طريق الاتوستراد من ناحية نركو الجديدة أوشارع النصر، وهو يعتبر من أفضل المناطق التجارية التي تبيع الملابس وتنتشر بها مطاعم المأكولات السريعة. شارع 9 يشتهر هذا الشارع بوجود به أفضل الكافيهات والمطاعم ويمتد من بداية محطة مترو المعادي حتى انتهاء مترو ثكنات المعادي ، كما يتوافر به أفضل أماكن لبيع الفضة بأسعارها المناسبة وأشكالها الرائعة، وأماكن أخرى لبيع البازرات والنضارات. نادي المعادي يعتبر أيضًا من أفضل الأماكن الترفيهية في المعادي، بما يقدمه من مشروبات ومأكولات شهية ورائعة، كما يمتاز بأنه مكان هاديء ويمكن رؤية غروب الشمس من خلاله، ويقدم لأعضائه خدمة ركوب مركب في النيل. كورت يارد المعادي يمكن الوصول إليه من طريق الاوتوستوراد ناحية شارع النصر، ويشتهر بوجود الكثير من الكافيهات والمطاعم به. شارع النصر يمتاز هذا الشارع بأنه مكان جيد لإقامة أعياد الميلاد والتنزه به، حيث توجد به مطاعم المأكولات السريعة مثل بيتزا هت وهارديز وماكدونالدز ومطعم المدينة المنورة الذي يشتهر بكريب النوتيلا وأطباق رز بلبن بالآيس كريم، كما يوجد محل سيتي درينك الذي يشتهر بعصائره المميزة. نادي وادي دجلة ومحمية وادي دجلة على الرغم من تقاربهما وتجاورهما بجانب بعض، إلا أنهما يختلفان عن بعض، حيث تعتبر محمية وادي دجلة منطقة ترفيهية يمكن أن تصطحب الأهل والأصحاب هناك وقضاء وقت ممتع كأنك في رحلة، بينما يوجد الكثير من المطاعم كتير بنادي دجلة. كارفور إذا كنت تريد شقق للبيع فى المعادي قريبة من أماكن ومراكز التسوق، فيعتبر كارفور من أشهر الأماكن التجارية والترفيهية، حيث يمكن أن يشتري زواره منه الملابس والأطعمة والمشروبات، وفي نفس الوقت يعتبر مكان ترفيهي لهم . فاميلي لاند تعتبر من أكبر أماكن الألعاب في مصر، حيث لا يشعر فيها الأطفال بملل نتيجة لأنها مكيفة ومغطاة، وهي تقع خلف أبراج عثمان، وتتوافر بها ألعاب الملاهي والتزحلق على الجليد والبلياردو كما يمكن أيضًا مشاهدة السينما في القاعات المخصصة بها، وتبدأ ساعات العمل بها من من العاشرة والنصف صباحًا حتى منتصف الليل. ماجيك بلانيت تعتبر من أفضل المناطق الترفيهية التي يمكن أن يستمتع أطفالك بألعابها بآمان أثناء تسوقك داخل مول سيتي سنتر المعادي، كما يمكنك شحن كارت لرسم رسومات ملونة للحيوانات المفضلة على وجوه أطفالك، وتبدأ ساعات العمل بها من الساعة العاشرة صباحًا حتى منتصف الليل، ولكن يوم الجمعة تبدأ من الثانية ظهرًا. كراست المعادي يوفر إلى جانب تقديم المأكولات الإيطالية مكان خاص بألعاب الأطفال، ويستمتعون كثيرًا بها. جزيرة المعادي تعتبر هي الأخرى من أروع المناطق الترفيهية للكبار والصغار في المعادي ، حيث يمكن التنزه بالقارب في البحيرات الاصطناعية الموجودة بها والمصممة على شكل جزر صغيرة مربوطة بجسور بشكل رائع. المتحف الجيولوجي يقع هذا المتحف مع بداية كورنيش المعادي ويناسب للعب الأطفال في المرحلة الابتدائية، حيث يمكنهم معرفة المعادن والصخور والحفريات التي يدرسونها في الكتب المدرسية بشكل جيد وكأنها على الواقع، ويبدأ ساعات العمل يوميًا من التاسعة إلى الثانية ظهرًا ماعدا يومي الجمعة والسبت. كافيه شوجر سبيل المعادي يحب الأطفال التردد كثيرًا عليه، حيث يتوافر به محل للحلوى مخصص به مكان لألعاب الأطفال وتنظيم حفلات أعياد ميلاد الأطفال به. و بذلك نكون إستعرضنا كل ما يخص المعادي للباحثين عن شقق للبيع فى المعادي .

تاريخ حى المعادي


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادي بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادي حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق للبيع فى المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادي للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. تم انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للبيع أو شقق للايجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادي ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادي، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للبيع فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي ، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادي تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق للايجار بها، وبالطبع شقق للبيع. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادي لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي.

أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي


حي المعادي1 من أهم الأحياء في مصر اليوم فهي تحتوي على الكثير من المميزات، وإذا وددت أن تحصل على مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي لابد في بداية الأمر من التعرف على أكثر المميزات أهمية التي توجد في تلك المنطقة ، والمواصلات والخدمات التي تتوفر بها عن غيرها من المناطق في القاهرة أسباب تدفعك لإيجار مكتب أو شقة فى المعادي لا شك أنه يوجد العديد من الأسباب التي تدفع الذين يقومون بالبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي الإختيارالأمثل على وجه التحديد عن غيرها من المناطق الأخرى التي توجد في القاهرة ، وعن الأسباب الخاصة بايجار مكتب فى المعادي ما يلي :  تعد المعادي من أرقى وأفخم الأحياء السكنية في مصر اليوم نظرا لتواجد العديد من السفارات والهيئات الحكومية والدولة في تلك المنطقة.  تتميز المنطقة كلها بالهدوء وكذلك الراحة وقلة الازدحام بها فهي أنسب أماكن من الممكن البحث بها عن شقة سكنية.  كما تتوفر المزيد من المساحات الخضراء في شوارع المعادي وتتوفر بها العديد من مكاتب للايجار فى المعادي و شقق للايجار فى المعادي .  التصاميم من حولك رائعة فجميع الفيلات لا تزيد عن 3 أدوار في المعادي مع أرتفاع في الأبراج السكنية مما يعطي المنطقة المزيد من التنوع.  على الرغم من أن مكاتب للايجار فى المعادي تتميز بالأسعار المرتفعة إلا أن الكثير يفضلها نظرا للمميزات التي توجد في المنطقة.  إذا رغبت في الحصول على مكاتب للايجار في المعادي فلن تجد مشكلة كبيرة في التعامل فالمعادي من المناطق التي تحقق الاكتفاء الذاتي لنفسها ولن تحتاج إلى أي شيء من الخارج.  يوجد في منطقة المعادي العديد من المدارس والمستشفيات والكثير من الخدمات التي توفر لكم حياة هادئة داخل المنطقة. أحياء مدينة المعادي وأهم مواصفاتها تنقسم منطقة المعادي في القاهرة إلى3 أحياء رئيسية وهما على كالتالي : حي المعادي القديمة. حي المعادي الجديدة. حي زهراء المعادي. وما يميز جميع الأحياء في المعادي هو النشاط والحيوية لذا إذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإنك تخطو خطوات صحيحة في المنطقة الأفضل على الإطلاق في جنوب القاهرة، وعلى من يرغب في الحصول على شقة أو مكتب في المعادي أن يعلم أهم المواصفات التي تخص أحياء المنطقة والتي من بينها ما يلي. • حي المعادي الجديدة: من الأحياء التي تضم الكثير من المناطق من بينها منطقة صقر قريش ومساكن الشركة الكويتية بالإضافة إلى منطقة عرب المعادي وإذا كنت تبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فإن تلك المنطقة هي الأفضل لكونها تحتوي على الكثير من الخدمات في ذلك الحي. • المعادي القديمة : وهو من أعرق الأحياء التي توجد في منطقة المعادي كلها ويحتوي على العديد من الشوارع والمناطق الهامة وهو مناسب لكل من يبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي فهو راقي بكل ما تحمله معاني الكلمة. • زهراء المعادي : من الأحياء المميزة أيضا في المعادي فهو يضم العديد من الطبقات المختلفة ومتوفر بها شقق للايجار ومكاتب للايجار وأيضا عقارات للبيع. معايير تتبع عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي يوجد بعض المعايير لابد من أخذها في الاعتبار عند البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي أو شقق للايجار فى المعادي من بينها ما يلي.  أن تكون واضع جميع المواصفات التي تودها في الوحدة السكنية التي تبحث عنها.  أن يكون المكان المناسب لك متوفر به المواصلات والعديد من الخدمات الهامة والضرورية.  أن يكون على مقربة من المناطق الحيوية وأهم النقاط التي تصله بالمناطق الأخرى حتى يكون مكان استقرار.

أشهر مناطق حي المعادي


يعتبر حى المعادي من الأحياء الضخمة والتي لها شهرة كبيرة، وكان حي المعادي تابع لمحافظة حلوان ولكن تم تحويله إلى مدينة المعادي وهى تتبع محافظة القاهرة بعدعام 2011، ويتكون هذا الحي من منطقة المعادي الجديدة والمعادي القديمة وكل منطقة تتكون من منطقة أصغر، و يوجد شقق للبيع فى المعادي بكل مناطقها ويوجد ببعض المناطق محميات طبيعية. ويوجد بحى المعادي شوارع لها شهرة كببرة تقع بها شقق للبيع فى المعادي ومنها شارع 9 وشارع النصربالمعادي الجديدة، وشارع حسنين دسوقي بحدائق المعادي، كما يوجد بالمعادي مباني لها شهرة كبيرة مثل أكاديمية السادات ومكتبة المعادي ومدارس الليسيه الفرنسية وكذلك فيكتوريا، ونادي المعادي ونادي وادي دجلة ونادي الصيد، بالإضافة إلى وجود فنادق كثيرة تتميزبالجمال والفخامة وهي على ضفاف النيل بالمعادي ومنها فندق كايروتيل وفندق سوفيتل. وتتمتع شقق للبيع فى المعادي بعدد من المطاعم التي لها شهرة كبيرة، وبها معادي سيتي سنتر وكارفور المعادي لأغراض التسوق، كما أنه من السهل جداً التنقل بالمعادي حيث توجد جميع وسائل المواصلات ويمكنك الذهاب إليها بسهولة عن طريق المترو، ويوجد في المعادي 3 محطات وهي حدائق المعادي والمعادي وثكنات المعادي، وللذهاب إلى المعادي الجديدة يمكن استخدام طريق الأوتوستراد. مناطق المعادي يعتبر حي المعادي من الأحياء الكبيرة التي تتكون من مناطق متعددة ، ومن المنطقه الرئيسية بها هي: المعادي القديمة والمعادي الجديدة، وهناك شقق للبيع فى المعادي بشارع يصل بين المعادي الجديدة والقديمة هو شارع اللاسلكي وهو يمتاز بوجود محلات ومطاعم و بذلك تكون هذه الشقق مميزة ، وبه جراند مول، ومناطق المعادي القديمة هي ثكنات المعادي ودجلة وزهراء المعادي ومدينة المعراج ومناطق المعادي الجديدة هى عرب المعادي وحدائق المعادي وتوجد أيضا حديقة عامة بالمعادي. ● المعادي القديمة تعتبرمنطقة أو حى المعادي القديمة من أرقى أحياء المعادي وهى من أرقى المناطق السكنية في مصر وهومن الأحياء الهادئة، والتي ليس بها عدد كبيرمن السكان لذلك فهي غير مزدحمة، ومما يميز شقق للبيع فى المعادي أنها بشوارع واسعة وتحتوي على مساحات خضراء كبيرة وكثيرة، والفيلات بها ذات تصميم جميل وفخم، ومباني المنطقة لاتحتوي على أكثرمن ثلاث أدوار، وتصميمها يدمج بين الكلاسيكية والمعاصرة ولذلك هي مقرللهيئات الدولية ومسكن للسفارات والخبراء الأجانب ومتوسط سعر الشقق بها للمتر 5000 جنيه مصري. أسعار المتر للشقة بمناطق المعادي القديمة 1- شقق للبيع فى المعادي منطقة دجلة: بهذه المنطقة مباني كثيرة ولكنها ليست عالية، فمبانيها تتكون من عدد صغير من الطوابق وشوارعها واسعة وغيرمزدحمة، ويوجد بها أشجار وحدائق كثيرة جداً وتعتبرمنطقة دجلة من المناطق التي تحتوي على فيلات قديمة ولكن عددها أقل من أي منطقة أخرى ومنطقة دجلة تقع بين السكة الحديد والأوتوستراد ومتوسط سعر متر الشقة 7600 جنية مصري. 2- شقق للبيع فى المعادي منطقة السريات: من أقدم المناطق الراقية في المعادي القديمة وتبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد ومتوسط سعر المتر فيها - جنيه مصري. 3- شقق للبيع فى المعادي ( زهراءالمعادي ) : من أحدث المناطق السكنية في المعادي القديمة وكل مبانيها عبارة عن أبراج راقية ومتوسط سعر المتر فيها 5600 جنيه مصري. 4- شقق للبيع فى المعادي ( حدائق المعادي): وهي من المناطق الصناعية، وهي خلف الكورنيش ومتوسط سعر المتر للشقة بها حوالي 6300 جنيه مصري. ● المعادي الجديدة: وتعتبرالمعادي الجديدة من المناطق التي بدأ البناء فيها منذ وقتٍ قريب، وهي تتكون من أكثر من منطقة وتضم المناطق التي بين ميدان اللاسلكي والأوتوستراد وتشتهربوجود مساكن للعرائس تسمى مساكن العرائس وصقرقريش، وبها مساكن بهاعدد كبيرمن شركات البترول وأشهر الشركات شركة بترول خليج السويس، وتحتوي هذه المساكن على شركات أخرى وتسمى بمساكن الشركة الكويتية وتحتوي هذه المنطقة على مقريتجمع فيه الفنانين ويقومو ابتصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية به. ومن أشهر المناطق الشعبية بالمعادى الجديدة هى منطقة عرب المعادي ومنطقة البساتين، وتعتبرأكثرالمناطق شعبية هي عرب المعادي وهي عاصمة المعادي لأن موقعها مميز حيث تربط كل من مناطق المعادي وهي المنطقة التي بها محلات تجارية كثيرة ومحلات حرفية، وتحتوي على وسائل مواصلات متنوعة ومختلفة، ومتوسط سعر المتر بالمعادي الجديدة ومناطقها 5200 جنيه مصري للمتر، ومن المعروف أن أقل سعر للشقق في منطقة حدائق المعادي حيث يكون متوسط السعر للمتر 2500 جنيه مصري. وتوجد مناطق أخرى بالمعادي مثل: زهراء المعادي: وهي من المناطق الجديدة التي يوجد بها إسكان متوسط وإسكان فوق متوسط، وهناك مناطق بها إسكان فاخر مثل الإسكان الخاص بشركات البترول. دجلة المعادي: وهي من الأحياء المميزة والتي تحتوي على العديد من المساكن عالية الإرتفاع عكس المعادي القديمة التي تحتوي على مساكن منخفضة. أوتوستراد المعادي: وهو من الأحياء المميزة بالمعادي ومن الجدير بالذكر أنها تحتوي على إسكان متنوع كالإسكان الشعبي والإسكان الفوق متوسط، وتوجد مجموعة من المساكن الخاصة بضباط الشرطة على الطريق الخاص بها. كورنيش المعادي: ومن أشهر المناطق الراقية بها منطقة أبراج عثمان مان أنها تحتوي على منطقة طرة ويتواجد بها مجموعة من المساكن الراقية والمميزة.

مزايا السكن في كورنيش المعادي


تتميز المعادي كمدينه صغيره هادئة بالعديد من الشوارع الجميلة التي توحى لزائرها للمرة الاولى بانها مكان تاريخي اثرى له مكانه في النفس وتعد من اهم اسباب السكن في المعادي هو تميزها بوجود النيل , كورنيش المعادي له سمه خاصه تميزه عن باقي كورنيش النيل بشكل عام , حيث ان شقق للايجار فى المعادى لا يسكنها الا من هم ذو مكانه اجتماعيه عالية وراقيه , فيضم الشوارع هناك العديد من الفيلات الخاصة والعمارات السكنية الفخمة وتتميز الحياه بالرقى الحضاري والتواجد في وسط البلد وبجوار العديد من الخدمات . حيث ان المعادي من اهم واشهر مدن العاصمة وبها العديد من الفرص مثل شقق للايجار فى المعادى اوشقق للبيع فى المعادى وتعتبر فرص ذهبيه لمن يتمكن من اقتناصها والفوز بها , حيث ان المعادي لها نظره في التراث الشعبي والنظرة الشعبية عموما على انها محط للأنظار ك احدى اهم وابرز المناطق الراقية وتم تصوير بها العديد من الاعمال السينمائية ومن ثم فهو مكان ذات شهره واسعه . كما ان شقق الايجار هناك تتراوح اسعارها وفق المنطقة بشكل عام ويمتاز السكن بها بالخصوصية والقدرة على بناء الحياه الخاصة بك بعيدا عن ضجه المدينة والبعد الجغرافي للأحياء الجديدة التي تكون بعيده عن الخدمات واسعارها عالية جدا . ويمتاز كورنيش المعادي بشكل خاص بانه مكان ممتاز للشباب حديث التزوج نظرا لقربه من القاهرة وانه يتوسط قلب القاهرة القديمة فيكون قريب من اماكن العمل والدراسة والاهل والاصحاب , فشقق للايجار فى المعادى او شقق التمليك هناك ذات مستوى سكنى وخدماتي عالي جدا وتشطيبات مناسبه في الاسعار وبأعلى كفاءه وجوده وايضا توفر وسائل المواصلات العامة والخاصة , كما انه يعتبر مكان امن نسبيا اكثر من المدن الجديدة والاحياء الجديدة التي تكون بعيده في الصحارى ولا يتوفر فيها الامن مثل وسط المدينة الذى يضج بالحياة على مدار ال 24 ساعه وايضا فهي مكان هادئ ليست كالأحياء العشوائية من حيث انتشار المقاهي والجلوس في الطرقات , فان كورنيش المعادي بشكل خاص هو مكان ذو طبيعة وشخصيه متميزة تجعله فيرد من نوعه وغير قابل للتكرار مره اخرى . وتعتبر من اهم مميزات السكن في المعادي سواء في شقق ايجار او شقق تمليك كما ذكرنا وجود الخدمات مثل محميه وادى دجله التي تعتبر من اهم اماكن النزهة في المعادي وايضا جراند مول كمكان للتسوق وكارفورالمعادي ايضا الذى يمكنك وجود كل الاشياء التي ترغب فيها . كما ان المعادي بها العديد من السفارات والمدارس الخاصة والانترناشونال واماكن التدريب والكورسات المختلفة التي تساعد الافراد على الرفع من كفاءتهم وتجعلهم مؤهلين لسوق العمل . ومن ثم فان اسعار شقق للايجار فى المعادى وشقق للبيع في المعادى هي نتيجةلارتقاء المستوى بها كمدينه تجمع في مزاياها بين الهدوء والرقى والتواجد بين الخدمات وفى وسط البلد فأنها منطقه تنعم بها الخدمات والمولات التي من شانها ان توفر الكثير من الوقت والجهد والاموال والابتعاد عن الازدحام والتكدس السكاني المتوقع لتواجها في وسط البلد . فهي تعتبر مدينه داخل مجمع سكنى كبير ولكن دون حدود فاصله بين المجتمع العام فالسكن داخل المعادي وبالأخص على كورنيش المعادي يمنح اصحابه المزايا بلا حدود , فهي مكان مخطط ومقسم بشكل عالي على درجه من الدقة والمهارة مقارنه بباقي المدن المجاورة له فالشوارع واسعه وبها العديد من المساحات الخضراء والمناظر الرائعةالخلابة الساحرة التي تشجع على السكن بها وتجعله مميزا .

شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة


القاهرة الجديدة هي1ة من أحدث المدن السكنية في مصر،التي عملت على جذب العديد من المستثمرين والأفراد للعيش فيها، وهناك العديد من الكمبوندات السكنية والمشاريع الرائعة بالإضافة إلى الخدمات المقدمة في كل منطقة من مناطق القاهرة الجديدة، أعلنت شركات التطوير الصينية أنها ستستثمر 20 مليار دولار في القاهرة لنموها الحضري غير المسبوق. القاهرة الجديدة والجدير بالذكر أن مدينة القاهرة الجديدة آخذة في الارتفاع بسبب العديد من المزايا السكنية والمعيشية والاستثمارية، مثل زيادة الاستثمارات في كمبوندات القاهرة الجديدة فضلاً عن موقعها الإستراتيجى، وعدد سكانها المتزايد، وزيادة الطلب والاستثمارات القوية في المدينة. وبالتالي لا يمكننا المساعدة في ملاحظة أن سوق العقارات المصري لا يزال واعداً ويسمح بالاستثمار وبناء مدن جديدة لتناسب الطلب المتزايد من جميع شرائح المجتمع من خلال توفير أسعار ومساحات مختلفة. سنقدم إليك مجموعة من أكثر الكمبوندات المميزة في القاهرة الجديدة، وهي كالآتي: 1- ليك فيو ريزيدنس • ليك فيو هو1 من أفضل الكمبوندات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة،التي تقع في التجمع الخامس، وتمتد على مساحة أكثر من 77 فدان، ويقع الكمبوند في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية،وتمتلك عدد 118 شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة، والحدائق والبحيرات الاصطناعية. • بالإضافة إلى ذلك، تم تصميمه بنماذج فريدة وجديدة تطل على البحيرات الاصطناعية، التي تنفذها شركة يونانية محترفة. 2- كمبوند لايف بارك • يعد1ا من أشهر الكمبوندات السكنية، التي توجد في هايد بارك بالقاهرة الجديدة، حيث أنه يقع في شارع التسعين بمنطقة التجمع الخامس، وذلك بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتبلغ مساحة الكمبوند 1200 متر مربع. • أنه يحتوي على وحدات مختلفة مثل الفيلات، والدوبلكس، مع شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدةتتراوح مساحتهابين 99 متر مربع إلى 327 متر مربع، ويتميز كمبوند لايف باركبأكبر حديقة في مصر، على مساحة 141 فدان. 3- كمبوند برومينيد • يعد كمبوند برومينيد في القاهرة الجديدة أحد أفضل الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس، إنه يقع على بعد دقائق من New Cairo Club، وعلى بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية. • إنه على بعد 20 دقيقة فقط من المعاديوهليوبوليس الجديدة، وقد تم بناء الكمبوند على مساحة 33 فدانًا، ويتألف من عدة وحدات سكنية مختلفة، حيث يوفر شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة،ودوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق والخدمات وجميع المفروشات للوحدات السكنية. 4- كمبوند River Walk • هو1 من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة، التي تتكون من فيلات ودوبلكس ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية تغطي مساحة قدرها 120 الف متر مربع. • تغطي مساحة البناء أكثر من 15٪ من إجمالي مساحة الأرض،ويوفر كمبوند River Walk في التجمع الخامس سبا على مستوى عالمي ويتميز بجو فريد من نوعه مع حوض سباحة ضخم على شكل نهر. • كما يوفر المشروع لجميع الوحدات حمامات سباحة خاصة على النهر في الفناء الأمامي مع شلالات متعددة المستويات للتمتع بحياة راقية. 5- كمبوند Icon Residence يعد أحد أكثر المشاريع السكنية إثارة في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، هو كمبوند سكني مغلق بالكامل يقع على بعد دقائق فقط من شارع التسعين، بالقرب من الجامعة الأمريكية وهايد بارك. ويبعد دقائق قليلة عن طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، يمتد الكمبوند على مساحة 30 ألف متر مربع، ويحتوي على أكثر من 282 وحدة،مع تقديم مساحات مختلفة، تتراوح بين 139 و295 متر مربع، والتي توفر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها الأفراد. 6- كمبوند ميفيدا • كمبوند ميفيدا هو1 من أشهر مشاريع إعمار مصر واليوم هو1 من أكثر الكمبوندات السكنية أناقة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تمكنت شركة إعمار من تأسيس العديد من المفاهيم الحديثة لإعادة الإعمار في مصر، بما في ذلك المجتمعات الصديقة للبيئة، ويمكنك الاستمتاع بأكبر مساحة من المساحات الخضراء داخل الكمبوند ، حيث خصصت الشركة 80٪ من إجمالي مساحة الكمبوند للأماكن المفتوحة. • يتمتع كمبوند ميفيدا بموقعه في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع على مقربة من الجامعة الأمريكية وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، ويسهل الوصول إلى الكمبوند عبر العديد من الطرق، بما في ذلك شارع التسعين، وطريق العين السخنة وطريق السويس. الخدمات المتميزة قدم كمبوند ميفيدا العديد من الخدمات وهي على النحو التالي: 1. حديقة مركزية تحتل مساحة كبيرة من الكمبوند للحديقة المركزية لتوفير حياة صحية وهادئة للسكان. 2. تم تخصيص Landscape، والذي يمثل في المزيد من المساحات الخضراء وكذلك البحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص 222 فدانًا للمقيمين للاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية. 3. يوفر الكمبوند أيضًا رعاية طبية متكاملة من و ذلك بسبب المركز الطبي الكبير الذى يشمل التخصصات المختلفة. 4. تم إنشاء العديد من المدارس الدولية التي تقدم خدمات التعليم الخاص لأطفال الكمبوند على جميع المستويات التعليمية. 5. نادي رياضي يضم الكثير من الألعاب الرياضية، لتوفير أعلى مستويات الترفيه للعملاء والمقيمين. 6. كجزء من المزايا والخدمات، توجد منطقة للأطفال الصغار مزودة بالعديد من المرافق التعليمية والترفيهية لقضاء وقت متميز في الكمبوند . 7. تم تصميم الوحدات على الطراز الأسباني بأسلوب معاصر. 8. يحتوي أيضًا على العديد من أنواع الزهور والنباتات، التي تضمن لك حياة صحية خالية من التلوث. 9. تم تنفيذ البنية التحتية الخاصة بالمشروع على أعلى مستوى وفقا للمعايير المتفق عليها دوليآ . 10. يرتبط التقسيم الداخلي للكمبوند بخطوط الطريق خارج الكمبوند ، ويسهل الوصول إليه من الكمبوند إلى العديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة. 11. الموقع الاستراتيجي للكمبوند جعله محور العديد من العملاء داخل مصر. 7- كمبوند أب تاون كايرو القاهرة الجديدة يعد كمبوند أب تاون كايرو من أفضل المشاريع التي أنجزتها شركة المالك - إعمار بروبريتيز، مما جعلها1ة من أفضل المشاريع السكنية في عصرنا، جاء ذلك بعد أن اتخذت الشركة قرارًا حازمًا بضخ مشروعها بأفضل الأفكار المبتكرة والإبداعية غير المألوفة، وهذا لبدء استثماراتها القوية داخل مصر، وبالتالي مواصلة سلسلة نجاحها الضخمة. موقع الكمبوند • يقع على مساحة تقدر بـ 1200 فدان فوق أعلى تلة في مصر، تلة المقطم، وقد تم اختيار هذا المكان لإنشاء الكمبوند ، مما يجعله في قلب القاهرة الجديدة، مع العلم أنه يستخدم فقط 20 ٪ من تلك المساحة لإنشاء الوحدات السكنية والمرافق. • يعد الموقع الاستراتيجي أحد أهم نقاط القوة في هذا المشروع، حيث يبعد 10 دقائق فقط عن المعادي، وكذلك مدينة نصر ومصر الجديدة، في حين يبعد 15 دقيقة فقط عن المهندسين ومطار القاهرة، مما يجعلك قريبًا من هذه النقاط المهمة. الخدمات المتميزة • إن شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة تتنافس مع التصاميم الفاخرة في العالم بأسره، والتي تجمع بين تصميمات (إسبانية - إيطالية - عربية) لتختلط مع بعضها بشكل مثير للدهشة. • كما قدمت العديد من المرافق مثل المدارس والمراكز الطبية المتقدمة لجميع التخصصات. • يحتوي المشروع على مناطق للترفيه تتسم بالتميز، وأبرزها أب تاون. • قامت الشركة أيضًا ببناء نادي أبتاون للغولف، والذي يضم العديد من الملاعب، بما في ذلك التنس وكرة القدم والعديد من الألعاب الرياضية الأخرى.

ابحث فى الأقسام الفرعية