موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

عقارات للبيع وللايجار في دائرى المعادي




شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مكتب للبيع في جراند جيت دائري المعادي مباشرا
4,200,000 ج . م

مكتب للبيع في جراند جيت دائري المعادي مباشرا


مكتب للبيع في جراند جيت دائري المعادي بعد كارفور المعادي ومبني البنك الاهلي قبل مودرن اكاديمي مقدم 5 وقسط الباقي علي 4 سنوات ونصف بدون فوائد فرصة استثمار هايلة كلمنا وخليك من اول الناس اللي بتحجز معانا
مكاتب للبيع في المعادي مكاتب للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب للبيع في جراند جيت دائري المعادي مباشرا
مكتب للبيع في جراد جيت دائري المعادي بالتقسيط علي 4 سنوات
6,930,000 ج . م

مكتب للبيع في جراد جيت دائري المعادي بالتقسيط علي 4 سنوات


مكتب للبيع مساحة 150 متر في جراند جيت دائري المعادي بعد كارفور مباشرا وقبل المودرن اكاديمي وفي الجهة الاخري من مجمع نوادي الصيد والقطامية والمعادي مقدم 15 استلام في خلال 6 شهور والباقي تقسيط علي 4 سنوات ونصف واستفيد باقل سعر للمشروع الطرح لسة بادئ خليك من اول الناس عشان تستفيد بالخصم الافتتاحي للمشروع كلمنا واسئل عن اهم مواقع الاستثمار
مكاتب للبيع في المعادي مكاتب للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب للبيع في جراد جيت دائري المعادي بالتقسيط علي 4 سنوات
مكتب للبع علي الدائري افضل فرصة استثمار ROI 11
1,785,000 دولار

مكتب للبع علي الدائري افضل فرصة استثمار ROI 11


مكتب للبيع 1350 متر للبيع في فندق دجلة فيو علي دائري المعادي امام كارفور المعادي وبجوار مجمع نواداي الصيد والقطامية ونادي المعادي بالظبط عند مخل الهضبة الوسطي المكتب كاش فقط متاح مساحات اخري للتقسيط بتبدا من 500 متر للحجز والاستعلام كلمونا هاتفيا او واتساب
مقرات ادارية للبيع في المعادي مقرات ادارية للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب للبع علي الدائري افضل فرصة استثمار ROI 11
محل للبيع في جراند جيت دائري المعادي بجوار مودرن اكاديمي
2,008,500 ج . م

محل للبيع في جراند جيت دائري المعادي بجوار مودرن اكاديمي


محل للبيع 750 متر دور ارضي علي الدائري مباشرا بيخدم سكان جراند جيت وجراند سيتي والمودرن اكاديمي والمدرسة البريطانية كمان محل متشاف من اكبر عدد ناس من طريق الدائري بالظبط عند نزلة كوبري حسب الله الكفراوي مقدم 25 وقسط علي 3 سنوات يوجد تفاوض علي مدة التقسيط وسعر المتر المكان مجهز بكل المرافق ارتفاع المحلات 560 م واجهة كبيرة وباقل سعر متر في المربع كلمنا واستفسر عن اهم مواقع الاستثمار لدينا
محلات للبيع في المعادي محلات للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون محل للبيع في جراند جيت دائري المعادي بجوار مودرن اكاديمي
مكتب للايجار في بافاريا تاون دائري المعادي بجوار bmw
3,365 دولار

مكتب للايجار في بافاريا تاون دائري المعادي بجوار bmw


بتبحث عن مكان لشركتك يكون في القاهرة و يكون في موقع مميز
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب للايجار في بافاريا تاون دائري المعادي بجوار bmw
مكتب للايجار في دجلة فيو دائري المعادي امام كارفورمدخل الهض
1,356,666 دولار

مكتب للايجار في دجلة فيو دائري المعادي امام كارفورمدخل الهض


مكتب للايجار في دجلة فيو معمار المرشدي امام كارفور المعادي بجوار نادي الصيد والقطامية علي الدائري مباشرا مساحة 1000 متر سعر المتر 40700 بنظامتقسيط علي 3 سنوات بدون فوائد المبني مجهز تجهيز فندقي 3 اسانسير ومداخل لوبي وجراجات تحت البرج للحجز والاستعلام كلمنا هاتفيا او واتساب
مقرات ادارية للبيع في المعادي مقرات ادارية للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب للايجار في دجلة فيو دائري المعادي امام كارفورمدخل الهض
مخزن جمالون1250م مميز جدا للبيع دائري نزلة منصوريه هرم
8,750,000 ج . م

مخزن جمالون1250م مميز جدا للبيع دائري نزلة منصوريه هرم


مخزن جمالون 1250 م للبيع دائري المنيب نزلة المنصوريه هرم علي ش رئيسي / يسمح بدخول الكونتنر اليه بسهولة / داخل مجمع مخازن / مؤمن تماما / ارتفاع 10 م / كامل المرافق / ارضيه هليكوبتر / عداد كهرباء 3 فاز / مقر اداري / 4 غرفه / 2 حمام سعر البيع للمتر 7000 ج قابل للتفاوض للاستعلام الحج / ابو محمد مكتب / اخناتون عقارات الهرم 01278900910
مخازن للبيع في المعادي مخازن للبيع في دائرى المعادي

رقم تليفون مخزن جمالون1250م مميز جدا للبيع دائري نزلة منصوريه هرم
بدور علي مكان مميز لمشروعك مع اقوي البرندات علي الدائري
500 ج . م

بدور علي مكان مميز لمشروعك مع اقوي البرندات علي الدائري


بدور علي مكان مميز وسط افضل واقوي البرندات علي الدائري مباشرة تعالي اقولك محل تجاري بمشروع بافاريا تاون علي الدائري مباشرة بجوار BMW مساحه المحل 534 متر المحل يمكن تقسيمه من الداخل الى دورين متاح مساحات مختلفه لمزيد من الاستفسارات لاتتردد في الاتصال بي 01016603690
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون بدور علي مكان مميز لمشروعك مع اقوي البرندات علي الدائري
مخزن جمالون140 م للايجار دائري المعادي نزلة منصوريه هرم
4,000 ج . م

مخزن جمالون140 م للايجار دائري المعادي نزلة منصوريه هرم


مخزن جمالون 140 م للايجار دائري المنيب نزلة المنصوريه هرم يصلح لجميع اغراض التخزين كامل المرافق سعر الايجار 4000 ج شهريا للاستعلام الحج / ابو محمد مكتب / أخناتون عقارات الهرم 01278900910 01148397852
مخازن للايجار الجديد في المعادي مخازن للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون مخزن جمالون140 م للايجار دائري المعادي نزلة منصوريه هرم
ارض 3000 م للايجار دائري المنيب نزلة منصوريه هرم
40,000 ج . م

ارض 3000 م للايجار دائري المنيب نزلة منصوريه هرم


أرض 3000 م للايجار تصلح لجميع الاغراض دائري المعادي نزلة المنصوريه هرم علي ش رئيسي عرضه 30 م / عليها سور وبوابه / كاملة المرافق / كهرباء 3 فاز / مياه / صرف الايجار شهريا 40000 ج / قابل للتفاوض وممكن اقامتها جمالون في خلال شهر من التعاقد حسب الاتفاق للاستعلام مكتب اخناتون عقارات الهرم الحج / ابو محمد 01278900910 01148397852
اراضي للايجار الجديد في المعادي اراضي للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون ارض 3000 م للايجار دائري المنيب نزلة منصوريه هرم
ارض 400 م للايجار دائري المنيب نزلة منصوريه هرم
6,000 ج . م

ارض 400 م للايجار دائري المنيب نزلة منصوريه هرم


ارض 400 م للايجار منصوريه هرم دائري المنيب نزلة المنصوريه هرم تصلح لجميع الاغراض داخل مجمع صناعي وسط مخازن وورش محاطه بسور وبوابه كامله المرافق / وممكن ان تقام جمالون حسب الاتفاق سعر الايجار شهريا6000 ج للاستعلام الحج / ابومحمد مكتب اخناتون عقارات الهرم 01278900910
اراضي للايجار الجديد في المعادي اراضي للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون ارض 400 م للايجار دائري المنيب نزلة منصوريه هرم
مخزن جمالون 1600م مميز جدا للايجار دائري نزلة منصوريه هرم
80,000 ج . م

مخزن جمالون 1600م مميز جدا للايجار دائري نزلة منصوريه هرم


مخزن جمالون مميز جداجداجدا 1600 م للايجار دائري المنيب نزلة المنصوريه هرم يصلح لجميع اغراض التخزين ارتفاع 10 م / ارضيه هليكوبتر /علي ناصيه 2 ش رئيسين / يسمح بدخول الكونتنر بداخله / 2 عداد كهرباء 3 فاز / كامل المرافق / غرفة امن / غرفه مراقبه انتاج 4 حمام للعمال / مقر اداري علي 2 طابق به / 4 غرفة 4 حمام /تشطيب سوبر لوكس / مؤمن تماما / مراقب بالكاميرات سعر الايجار شهريا 80000 ج قابل للتفاوض للاستعلام الحج / ابو محمد مكتب اخناتون عقارات الهرم 01278900910
مخازن للايجار الجديد في المعادي مخازن للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون مخزن جمالون 1600م مميز جدا للايجار دائري نزلة منصوريه هرم
مخزن جمالون 120 م للايجار دائري نزلة منصوريه هرم
6,000 ج . م

مخزن جمالون 120 م للايجار دائري نزلة منصوريه هرم


مخزن جمالون 120 م مميز جداجدا جدا دائري المنيب نزلة المنصوريه هرم علي ش المنصوريه الرئيسي / ارضيه هليكوبتر / الكونتنر يصل اليه مباشرة / كامل المرافق سعر الايجار شهريا 6000 ج للاستعلام الحج / ابو محمد مكتب اخناتون عقارات الهرم 01278900910
مخازن للايجار الجديد في المعادي مخازن للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون مخزن جمالون 120 م للايجار دائري نزلة منصوريه هرم
مكتب مرخص ومكيف للايجار بدائري المعادي مباشرة 215م
35,000 ج . م

مكتب مرخص ومكيف للايجار بدائري المعادي مباشرة 215م


مكتب مرخص ومكيف للايجار بدائري المعادي مباشرة مساحة 215م موقع مميز جدا دور رابع تشطيب سوبر لوكس مكيف بالكامل وبه كاميرات مراقبة 5 غرف و2 حمام
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب مرخص ومكيف للايجار بدائري المعادي مباشرة 215م
مكتب للايجار بدائري المعادي مباشرة موقع مميز جدا
8,000 ج . م

مكتب للايجار بدائري المعادي مباشرة موقع مميز جدا


مكتب للايجار بدائري المعادي مباشرة موقع مميز جدا دور رابع تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و2حمام بالقرب من المواصلات
مكاتب للايجار الجديد في المعادي مكاتب للايجار الجديد في دائرى المعادي

رقم تليفون مكتب للايجار بدائري المعادي مباشرة موقع مميز جدا


مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023

تملك شقتك في حي المعادي


يعد حي المعادي من أشهر الأحياء السكنية في مدينة القاهرة، وهو من أهم الأحياء التي تستقطب الشباب حيث يتوفر به عدد من الشركات، وتتميز معظم شوارع حي المعادي بأنها على هيئة أرقام، ومن أهم ما يميز منطقة المعادي هو مرور خط المترو عليها كأحد محطاته وهو ما يعني أنها سهلة الوصول من جميع أماكن القاهرة، كما يتوفر عدد من شقق للبيع فى المعادي للباحثين عن السكن فيها. أسعار الشقق السكنية في المعادي تتفاوت أسعار المتر في شقق للبيع فى المعادي حيث ارتفع معدل الطلب والإقبال على شراء شقق للبيع فى المعادي بنسبة 100%، بينما ارتفع معدل الإقبال على شراء الفلل إلى 37%، وسعر المتر مربع في وحدات المعادي السكنية يبلغ 4300 جنيهاً في شقق للبيع فى المعادي أما في حالة الفلل فيبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 12 ألف متر مربع. وهناك بعض الأحياء السكنية في يبلغ سعر المتر في شقق للبيع فى المعادي فيها حوالي 7000 جنيه مثل: منطقة سرايات المعادي التي لأنها منطقة راقية وتضم مساحات خضراء متنوعة إلى جانب وجود عدد من سفارات العالم بها وهو ما يجعلها أحد المناطق الحيوية. أبرز أحياء المعادي •المعادي الجديدة: تمتد من ميدان اللاسلكي حتى منطقة الأوتوستراد، ويوجد بها عرب المعادي التي تتميز بكونها منطقة خدمية تلبي جميع الاحتياجات الحرفية إلى جانب العديد من المحال التجارية. •المعادي القديمة: لازالت المعادي القديمة تحتفظ بطرازها العريق وتحيط بها أشجارها الكبيرة وهو ما يميزها عن باقي مناطق المعادي، وما يميزها هو وجود عدد من السفارات والشركات و الجاليات الأجنبية هناك، وبها تستطيع العثور على شقق للبيع فى المعادي. •زهراء المعادي: تتميز هذه المنطقة بتوفيرها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط ومن أبرز معالمها المعروفة شركة فودافون. •دجلة المعادي: أبرز ما يميزها أبراجها المرتفعة. •أوتوستراد المعادي: يبقى من منطقة البساتين حتى منطقة طرة وتتميز بتفاوت مستوى السكن فيها بحسب كل المقدرات. •كورنيش المعادي: يبدأ من المحكمة الدستورية حتى طرة، ومن أبرز المناطق السكنية به المنطقة المعروفة باسم أبراج عثمان.

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023

معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي لعام 2021


-دائمًا ما يبحث أصحاب الشركات أو الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة على محلات للايجار بالمعادي، نظرًا لما تتميز به مدينة المعادي من توافر عدد هائل من الأحياء والأماكن التي تترك فرصة لكل من يبحث عن محلات للايجار بالمعادي على فرصة الحصول على محل مناسب وبسعر مميز للغاية، فعند النظر إلى أحياء المعادي والشوارع الرئيسية أو الداخلية، سنجد أن هناك عدد كبير من المحلات التي تختلف أسعار إيجارها من حيث المساحة أو الموقع أو المرافق، أو التي تختلف من حيث غرضها فهناك محلات للايجار بالمعادي غرضها تجاري أو مخزن أو مستودع أو كافيه أو مطعم وغيرها الكثير! -والتي في النهاية تمثل جميعها مجموعة من العوامل التي تحدد لنا سعر محلات للايجار بالمعادي، بل ونجد أن هناك تغاير واختلاف كبير وملحوظ بين أسعار إيجارات المحلات، مما يجعل الكثير ممن يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي يتسائلون عن المعايير أو العوامل التي تحدد التكلفة والسعر، وخصوصًا فئةالمستثمرين وأصحاب المشاريع التجارية الذين في الغالب يبحثون عن محلات للايجار بالمعادي تكون مناسبة لأعمالهم ومشاريعهم وعملائهم، وفي نفس الوقت ذات سعر جيد يتناسب مع الميزانية المخصصة للمشروع، لذلك في المقالة التالية سنوضح معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار في المعادي وآخر الأسعار التي وصلت لها إيجارات المحلات في عام 2021، لذلك تابعوا القراءة. •أولًا: معايير تحديد تكلفة وأسعار محلات للايجار بالمعادي : -إن هناك مجموعة من المعايير التي قد تسبب إما ارتفاع أسعار الإيجارات أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي، والتي يمكن ذكرها في نقاط كالتالي: 1.موقع المحلات 2.المرافق المتاحة 3.المساحة المطلوبة 4.نوع وشكل الإيجار 1-المعيار الأول : موقع المحلات : -إن من أهم المعايير التي قد تؤثر على ارتفاع أو انخفاض أسعار محلات للايجار بالمعادي هي الموقع أو المكان الذي يقع فيه المحل الذي ترغب في اختياره، فمدينة المعادي تمتلئ بالكثير من الشوارع والمناطق التي تختلف كثيرًا عن بعضها، ووفقًا لكل صاحب مشروع أو نشاط تجاري أن يقوم بتحديد ما يريده وما يحتاجه ليتمكن من اختيار أفضل موقع يناسب متطلباته، ويمكننا ذكر أهم عوامل الموقع التي تحكم على سعر محلات للايجار بالمعادي كالآتي: a)الواجهة: -فإن واجهة المحل أو الشارع هي من أهم العوامل التي قد تؤثر على سعر محلات للايجار بالمعادي، فأغلب أصحاب الأنشطة التجارية والمشاريع المختلفة يبحثون عن محلات تكون ذات واجهة بحرية، وأن تكون ذات شكل جيد ومناسب في شارع رئيسي، ويتجنبون في الكثير من الأحيان اختيار محلات للايجار بالمعادي تقع في شوارع جانبية أو أن تكون ذات واجهة خلفية، فهم يبحثون عن أفضل موقع وشكل مناسب ليجدهم العملاء بسهولة، وخصوصًا في حالة الكافيهات أو المطاعم فهناك الكثير من الزبائن لا يأتون لمطعم أو كافيه محدد، بل يدخلون حي المعادي ويجدون أفضل كافيه أو مطعم مناسب واختياره، وغيرها من الأمثلة التي جعلت واجهة المحل من أكثر العوامل التي تؤثر على السعر. b)المنطقة أو الحي: -حيث أن حيوية المنطقة وشكلها وما تحتويه من أماكن معروفة لجذب العملاء هي من أكثر العوامل التي قد تسبب تغير كبير في أسعار الإيجارات، حيث نجد أن مدينة المعادي تتميز بوجود عدد هائل من الأحياء والشوارع، وإذا نظرنا لتلك المناطق سنجد أن بعضها يعد من الأماكن الراقية والبعض الآخر من الأماكن المتوسطة أوالشعبية، والبعض كذلك حيوي والبعض الآخر غير حيوي بالمرة ولا يوجد به حركة بيع جيدة، حيث ينقسم حي المعادي إلى عدة مناطق يمكن الاختيار من بينها، فمن أهم تلك المناطق حي المعادي الجديدة، حي المعادي القديمة، حي زهراء المعادي، حدائق المعادي، منطقة ثكنات المعادي، مدينة المعراج، منطقة عرب المعادي، منطقة دجلة المعادي، منطقة كورنيش المعادي، ومنطقة أوتوستراد المعادي بالإضافة لعدد من المناطق الأخرى، حيث يتميز كل حي من تلك الأحياء بمجموعة من الخصائص والمميزات التي تجعل الأسعار تختلف بشكل واضح وملحوظ. 2-المعيار الثاني : المرافق المتاحة : -فنجد أن من المعايير الهامة التي قد تؤثر على سعر الإيجارات هو المرافق المتاحة، فعندما يقوم المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية بالبحث عن محلات للايجار بالمعادي فإنهم يبحثون عن محل مزود بالمرافق التي تناسب مشروعهم التجاري، ومن أهم تلك المرافق أن يكون المحل مزود بالغاز الطبيعي وخصوصًا إذا كان النشاط هو مطعم أو كافيه أو أيًا كان الغرض منه، كما يجب أن يكون مزودًا بمجموعة من الأمور التي لا غنى عنها كالخطوط الأرضية، وشبكة الإنترنت، وأن تكون شبكة الاتصالات جيدة حتى يكون هناك تواصل جيد بين صاحب المحل التجاري وعملائه، ومن أهم المرافق التي يجب أن تكون متاحة كذلك هي وسائل المواصلات من وإلى جميع مدن ومناطق القاهرة بالإضافة لضرورة تواجد مترو الأنفاق حتى يكون وصول عملائك سهل وسريع للمحل الذي ستختاره لنشاطك التجاري. 3-المعيار الثالث : المساحة المطلوبة : -فمن أكثر المعايير أو العوامل التي قد تجعل أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي تختلف اختلاف هائل هي المساحة الخاصة بالمحل التي تحتاجها، حيث نجد أن الكثير من أصحاب المشاريع التجارية يبحثون عن مساحات كبيرة لكي يتمكن المحل من استيعاب حجم البضاعة، المعدات والأدوات، العملاء، وما يحتويه أو يحتاجه أي نشاط تجاري، وقد تصل المساحة أحيانًا إلى عدة أدوار أو محلات دوبلكس، والتي تصل مساحاتها في الغالب إلى أكثر من 300 متر مربع، مثل المخازن أو المطاعم أو أي نشاط يتطلب مساحة كبيرة، ومن الجهة الأخرى نجد أن هناك الكثير من المشاريع قد تتطلب مساحة صغيرة مثل مشاريع محل حلاقة أو سوبر ماركت أو غيرها من الأنشطة التي قد لا تتطلب مساحة كبيرة. 4-المعيار الرابع : نوع وشكل الإيجار : -نأتي لأهم عامل أو معيار والذي قد يؤثر بشكل كبير في أسعار بعض محلات للايجار بالمعادي وهو نوع وشكل الإيجار، فنوع عقد الإيجار قد يكون إيجار جديد أو إيجار قديم أو إيجار مفروش، وكل نوع له سعر خاص وقد تتغير تلك الأسعار حسب العديد من الأمور الهامة التي سنذكرها لاحقًا، ويمكننا ذكر بعض أسعار محلات للايجار بالمعاديفي بعض أحياء المعادي، والتي تم تحديثها لعام 2021 حسب المنطقة أو الحي بمدينة المعادي، حيث تختلف الأسعار كالتالي: شارع النصر: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع النصر ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. صقر قريش : -يتراوح متوسط أسعار محلات للايجار بالمعادي في صقر قريش ما بين ألفين جنيه مصري وتصل حتى3آلاف جنيه مصري. زهراء المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في زهراء المعادي ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى خمسونألف جنيه مصري. كورنيش المعادي : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في كورنيش المعادي ما بين 50 ألف جنيه مصري وتصل حتى 200 ألف جنيه مصري. مدينة المعراج : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في مدينة المعراج ما بين 10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. شارع 9 : -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في شارع 9 ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 30 ألف جنيه مصري. دجلة المعادي: -تتراوح أسعار محلات للايجار بالمعادي في دجلة المعادي ما بين10 آلاف جنيه مصري وتصل حتى 40 ألف جنيه مصري. لذا إذا كنت تبحث عن محلات للايجار بالمعادي وما زلت لم تأخذ ذلك القرار بعد، يمكنك التواصل مع عقاري المعادي للتسويق العقاري فعند الاستعانة بخبرتنا العقارية الكبيرة في السوق، سنقوم بمساعدتك لتحليل مشروعك التجاري لاختيار أنسب مساحة وشكل وسعر سيتناسب مع طبيعة شركتك، فنحن لا نعرض عليك أفضل الاختيارات فقط! بل نبدأ معك من الصفر من اختيار المساحة والمرافق المناسبة لك ولميزانيتك، وصولًا لضمان حقوقك كمستأجر، وانتهاءًا بحصولك على ما كنت تحلم به وما يحتاجه مشروعك، تواصل معنا وقم بالحصول على استشارتك المجانية الآن!

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي 2023

محلات للايجار بالمعادي


يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية. مزايا استئجار المحلات التجارية إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي: 1- المرونة في استئجار المحلات التجارية • تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد. • حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة. 2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية • يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد. • ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات. • إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار. • وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر. • بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين. 3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك. وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار. 4- فوائد استئجار المحلات التجارية يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير. يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة. 5- حرية الانتقال عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار. يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن. 6- يوفر بعض المال ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار. حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات. 7- مسؤوليات أقل المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى. 8- التخفيضات الضريبية يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار. 9- انها أسهل في البحث في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل. كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله. 10- يقلل الخسائر عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم. عيوب استئجار المحلات التجارية هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي. بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا. هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك. إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا • من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار. • بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار. • لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة. بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.