موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

عقارات فى الشروق 1

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق  متميزة عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق متميزة

شقة 228 م فيلات في مدينة الشروق
4,800 جنيه مصري

شقة 228 م فيلات في مدينة الشروق


شقة - 228م بفيلا بحرى استلام فورى على حديقه بموقع متميز جدا ( 3 غرف - ريسيبشن - 2 حمام )تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع بالتقسيط بالاحياء فيلات بمدينة الشروق تقع امام نادى هليوبوليس شقة 138م
4,500 جنيه مصري

شقة للبيع بالتقسيط بالاحياء فيلات بمدينة الشروق تقع امام نادى هليوبوليس شقة 138م


شقة للبيع بالاحياء فيلات الشروق 1 شقة امامى نادى هليوبوليس 138م 3نوم - 2ريسبشن-2حمام - مطبخ- تراس - فيو مفتوح مداخل وسلالم رخام تقع بمدخل الشروق 1 تقع بالقرب من ال

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة 228 م فيلات في مدينة الشروق
4,800 جنيه مصري

شقة 228 م فيلات في مدينة الشروق


شقة - 228م بفيلا بحرى استلام فورى على حديقه بموقع متميز جدا ( 3 غرف - ريسيبشن - 2 حمام )تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع بالتقسيط بالاحياء فيلات بمدينة الشروق تقع امام نادى هليوبوليس شقة 138م
4,500 جنيه مصري

شقة للبيع بالتقسيط بالاحياء فيلات بمدينة الشروق تقع امام نادى هليوبوليس شقة 138م


شقة للبيع بالاحياء فيلات الشروق 1 شقة امامى نادى هليوبوليس 138م 3نوم - 2ريسبشن-2حمام - مطبخ- تراس - فيو مفتوح مداخل وسلالم رخام تقع بمدخل الشروق 1 تقع بالقرب من ال

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
اسكن بقصر الياسمين  واجهة على الطراز الاغريقي
286,650 جنيه مصري

اسكن بقصر الياسمين واجهة على الطراز الاغريقي


اسكن بقصر الياسمين ( واجهة على الطراز الاغريقي ) فى الحي الثالث فيلات و يحيط بك الحى السابع و الباثيو و لؤلؤة الشروق و رامو و وادى الربيع ونادى هلبوليس ومول الب

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
اسكن بقصر الهنا بحى نادى هليوبلس بمدينة الشروق
351,675 جنيه مصري

اسكن بقصر الهنا بحى نادى هليوبلس بمدينة الشروق


اسكن بقصر الهنا بحى نادى هليوبلس بمدينة الشروق عرض خاص لفترة محدودة اقل سعر للمتر فى حى النادى و تسهيلات على 48 شهر شقة 235 م ادفع مقدم 35% 353.675 جنيها الشقة مكونة

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
اسكن بقصر الريحان بحى نادى هليوبلس بمدينة الشروق
301,000 جنيه مصري

اسكن بقصر الريحان بحى نادى هليوبلس بمدينة الشروق


اسكن بقصر الريحان بحى نادى هليوبلس بمدينة الشروق عرض خاص لفترة محدودة اقل سعر للمتر فى حى النادى وتسهيلات على 42 شهر شقة 200 م _ دور ارضي الشقة مكونة من ريسبشن + غر

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقة 210م واجهة بحرى خطوات من نادى هليوبوليس
1,144,500 جنيه مصري

شقة 210م واجهة بحرى خطوات من نادى هليوبوليس


بأجمل أحياء الفيلات بالشروق حى النادى خطوات من نادى هليوبوليس أقل من 5 دقائق للجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق وحدة 210م واجهة بحرى على ربوة عالية بتقسيم رائ

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقتك في الشروق بالمنطقة الرابعة مجاورة الثالثة، فقط بـ 550 ألف بدلاً من 750 ألف جنيه  لفترة محدودة انتهز الفرصة الآن وكلمنا على : -
550,000 جنيه مصري

شقتك في الشروق بالمنطقة الرابعة مجاورة الثالثة، فقط بـ 550 ألف بدلاً من 750 ألف جنيه لفترة محدودة انتهز الفرصة الآن وكلمنا على : -


شقتك مكونة من : الدور الأرضى ( ريسيبشن 4 قطع – حمام – مطبخ) الدور الأول ( 3 غرف نوم منهم غرفه ماستر – حمام – ريسيبشن)تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
فيلا للبيع بالشروق 834م سوبر لوكس وحديقة واسعه
5,500,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بالشروق 834م سوبر لوكس وحديقة واسعه


فيلا للبيع بالشروق 834م سوبر لوكس وحديقة واسعه , 5غرف , ريسبشن 300م - مباني ع 320م , مداخل شيك , للاستعلام اتصل بنا - - -.تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقق للبيع في مدينة الشروق - شقق للبيع
5,000 جنيه مصري

شقق للبيع في مدينة الشروق - شقق للبيع


شقق للبيع في مدينة الشروق - شقق مساحات 175م 180م داخل كمبوند جرين لاند دبل فيس بحري علي بوابه الكمبوند الرئيسيه علي بعد خطواط من الاوسط وطريق السويس تسهيلات في الس

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقه 150م بكمبوند بمدينه الشروق خلف اكاديميه الشرطه منتهى الخصوصيه والامان بعدة انظمه للسداد
8,100 جنيه مصري

شقه 150م بكمبوند بمدينه الشروق خلف اكاديميه الشرطه منتهى الخصوصيه والامان بعدة انظمه للسداد


شقه 150م بأرقي كمبوند بمدينه الشروق أستلام 6 شهور 3نوم 2 حمام 3 ريسبشن 2 تراس فيو رائع علي اكبر مساحه لاند سكيب داخل الكمبوند -

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الشروق 1 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 217 متر بحديقة خاصة 160 متر
880,000 جنيه مصري

فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الشروق 1 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 217 متر بحديقة خاصة 160 متر


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الشروق 1 - شقة دوبلكس 217 متر بحديقة خاصة 160 متر 3 نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + مطبخ الدور الارضي 113 متر (2 نوم + حمام +مطبخ ) البيزمنت 104 مت

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
شقق للبيع في الشروق 1 - شقق بكمبوند جراندا بالشروق ....خلف اكادميه الشروق مباشره من المدخل الاول للمدينه تسهيلات تصل ل 6 سنوات بدون اي فوائد
8,100 جنيه مصري

شقق للبيع في الشروق 1 - شقق بكمبوند جراندا بالشروق ....خلف اكادميه الشروق مباشره من المدخل الاول للمدينه تسهيلات تصل ل 6 سنوات بدون اي فوائد


شقق للبيع في الشروق 1 - المساحات تبدأ من 150م مقدم يبدأ من 15% وتسهيلات تصل الي 6 سنوات اول استلام 25/10/2017 باقي عدد محدود ف المرحله الاولي - تم نشر الاعلان حصرياً على

عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
غير محدد



عقارات في الشروق 1 - مدينة الشروق 2017
اراضي للمشاركة فى مدينة الشروق 2017

تتميز مدينة الشروق بطرق ممتازه على طريقين متميزين هم طريق


تتميز مدينة الشروق بطرق ممتازه على طريقين متميزين هم طريق القاهرة – السويس جنوب الشروق وطريق القاهرة الإسماعيلية شمالاً - وفرنالك شقق للبيع فى مدينة الشروق بتسهيلات فى السداد وكمان لو بتفكر تستثمر توجد محلات للبيع فى أكبر المولات التجارية بالتقسيط مع شركة المــجــد للأتصال : - – - – - -

اراضي للمشاركة فى مدينة الشروق 2017

حى زى مدينه الشروق هتلاقي فيه كل احلامك وبافضل الاسعار


حى زى مدينه الشروق هتلاقي فيه كل احلامك وبافضل الاسعار ده لينك فيه شقق للبيع فى مدينه الشروق -

اراضي للمشاركة فى مدينة الشروق 2017

ثق تماما ان العقارات دايما فى زياده وزيادتها سريعه فلما


ثق تماما ان العقارات دايما فى زياده وزيادتها سريعه فلما تاخد شقه دلوقى فى قلب مدينه الشروق يبقى انت ااتصرفت صح شقق للبيع فى الشروق مكان على حق تابع عروضنا من اللينك ده -

اراضي للمشاركة فى مدينة الشروق 2017

الشقه اللى بتحلم بيها خلاص هتلاقيها ... فين بقى ؟؟


الشقه اللى بتحلم بيها خلاص هتلاقيها ... فين بقى ؟؟ فى الشروق ارقى مكان وافضل سعر واحلى نظام تقسيط شقق للبيع فى الشروق 200م ومتنساش تسأل عن عرض الكاش -

اراضي للمشاركة فى مدينة الشروق 2017

عقارات عقارات عقارات


عقارات عقارات عقارات

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

 الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً – هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منها مثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمة والتي تنمو سكانياً بصورة فائقة واستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز للاراضى بها .  

مدينة الشروق فى سطور :ـ

المساحة الإجمالية للمدينة حوالى 16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 .

تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس  وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى .

الوحدات السكنية بالمدينة حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من 14000 قطعة ارض سكنية متعددة المستويات .

 قطع الأراضي السكنية :

مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي 13000 قطعة بمساحة 2100 فدان عبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) .

مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى

تضم المدينة تسعة مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعر المتر فيها من 1600 الى 2100 جنيه  .

تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميز بقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق .

اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز.

اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة .

تتراوح مساحات الوحدات السكنيه ما بين 100 متر الى 300 متر والعمارة تتكون من دور أرضي وثلاث أدوار ورووف .

مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ

بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقة الشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 .

ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة .

بنظرة متفاءلة لتعافى الوضع الاقتصادى المصرى اجمعت معظم اراء الخبراء العقاريين والمهتمين سواء المصريين او المستثمرين الاجانب بحركة الاستثمار العقارى كأحد اهم نتائج الاصلاحات الاقتصادية للحكومة ان مدينة الشروق بصفتها واحدة من المدن الجديدة والمشروعات الطومحة للدولة والتى تبلغ مساحة النشاط السكنى فيها لما يقرب من 2100 فدان ستشهد طلبًا كبيرًا على الوحدات سواء السكنية منها اوالتجارية خلال الفترة المقبلة وتحديداً بعد منتصف شهر ابريل القادم ، وذلك يرجع لوجود الكثير والكثير من الخدمات او المرافق والتى لاغنى عنها سواء بالنسبة للراغبين فى الاستثمار العقارى بها او لمالكى الوحدات السكنية او التجارية كالمحلات وخلافه او حتى الإدارية . 

وحيث ان المدينة جاذبة لعدد كبير من شركات الاستثمار العقارى وبحكم تبعيتها فى الاساس لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقد تم رصد أسعار الأمتار السكنية بجميع احياء ومناطق الشروق بمتوسط 1900 جنيه للمتر السكنى والتجاري بمتوسط 2250 جنيه ، والجدير بالذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفرت قطع اراضى جديدة سواء لإقامة مشروعات سكنية جديدة او للشركات صاحبة الخبرات الاستثمارية اوالمنتجعات السكنية ذات الرفاهية والخصوصية العالية .

يتراوح سعر المتر السكنــى فى الحى الاول بالشروق ما بين 1600 الى 1750 جنيـــه والحــى الثانــى مـابين 1400 الى 1600 جنيه والحى الثالث 1500 جنيه الى 1700 اما كلاً من الاحياء الرابع والخامس فمتوسط سعر المتر فيها ما بين 2000 الى 2600 جنيه والحى السادس 2200 الى 2550 جنيه والحى السابع 2800 الى 4100 جنيه والحى الثامن 2750 الى 4000 جنيه اما الحى التاسع فتتراوح اسعار المتر السكنى فيه ما بين 3500 الى 4800 جنيه .

 

نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) .

 

اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد .

وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه .

واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى 10000 جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .