موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الشروق


تم التحديث:07:50:42am 2019/06/26 Wednesday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة المستقبل بالتجمع الخامس


تعتبر منطقة التجمع الخامس من أجمل المدن الجديدة حيث يتطلع كل منا إلى البحث عن شقق للبيع فى التجمع الخامس و خاصةً و أنها تحتوي على الكثير من الأحياء المميزة مثل حي القرنفل و حي وحي النرجس و بيت الوطن و كلها تعتبر من أجمل الأحياء الراقية و لكن السؤال الذي يطرح نفسه هل فكرت قبل الشروع في الشراء هل الأحياء مناسبة لك؟ و هل أنظمة الوحدات هي ما تحلم به فعلاً أم لا؟ الرد على هذه الأسئلة هذا ما سنوفره لكم من خلال هذا المقال. بعض النصائح الهامة قبل شراء شقة المستقبل بالتجمع الخامس: تحديد مكان الشقة : في البداية و قبل الشروع في شراء شقة بالتجمع الخامس يجب تحديد المنطقة أو الحي المراد الشراء به و ذلك لتحديد أولوياتك. تحديد وسيلة الدفع : تعتبر هذه النقطة في غاية الأهمية فتحديد وسيلة الدفع قبل الشراء يجعل الشخص الذى يريد الشراء يحدد إذا كان يرغب في البحث عن شقق ايجار جديد أو أم شقق تمليك أم شقق بالتقسيط هذا إلى جانب تحديد مساحة الشقة المطلوبة ومكان الشقة. معاينة الشقة قبل الشراء : قبل الإقدام على شراء شقتك بالتجمع الخامس يتوجب عليك معاينة الشقة و التأكد من أنك وجدت ضالتك المنشودة و في حالة الشقق التي تحت الإنشاء يجب الإطلاع على التصميمات و الخرائط الخاصة بها و ذلك من خلال عمل زيارة إلى الحي التابع لشقة أحلامك. اختيار الموقع المناسب : يعتبر اختيار الموقع المناسب من الأمور الهامة التي يجب الفطنة إليها خاصةً و أن منطقة التجمع الخامس من المناطق الراقية التي تتميز بالأحياء الرائعة التي تم بنائها مؤخراً مثل" حي الأندلس - حي القرنقل - مربع الجامعة الأمريكية - حي اللوتس الشمالية - حي أبو الهول - حي اللوتس الجوبية" و غريها من الأحياء الراقية التي تتميز بها منطقة التجمع الخامس. اختيار شقة جيدة التهوية : التهوية الجيدة من أهم المميزات التي يبحث عنها الكثير منا عن الإقبال على شراء شقة جديدة خاصةً مع التغيرات الجوية و درجات الحرارة المرتفعة في مصر في فصل الصيف فيجب أن تكون الشقة مطلة على منافذ تهوية جيدة و أيضاً مطلة على منافذ لدخول الشمس فالشقق الصحية هي التي تدخلها الشمس و التهوية الجيدة. المفاضلة بين الشقق الأرضية و الشقق في الأدوار المرتفعة : هذه النقطة في غاية الأهمية فالبعض من الأشخاص يرغب عند شراء شقة جديدة في البحث عن الشقق الأرضية و ذلك لقربها من الشارع و لابتعادها عن مراقبة الجيران و في حالة تعطل المصعد أو عدم وجود مصعد في العمارة تكون قريبة بينما البعض الأخر يبحث عن الشقق في الأدوار المرتفعة حتى تكون بعيدة عن الضوضاء التي يشعر بها أصحاب الشقق الأرضية. التأكد من توافر كافة الخدمات : يجب التأكد من أن شقة الأحلام قريبة من كافة الخدمات المطلوب أن توافرها لأفراد أسرتك أو على الأقل ضمان توفر تلك الخدمات قبل استلام الشقة مثل الأسواق التجارية و المدارس متعددة الفئات العمرية للاطمئنان على سلامة أطفالكم. الابتعاد عن السماسرة : عند اختيار شقة الأحلام يجب الابتعاد عن اختيار السماسرة التي تبحث فقط عن العمولة الكبيرة و يجب التعامل المباشر مع أحد شركات العقارات المضمونة التي تقوم بتوفير شقة الأحلام بأسعار مناسبة و أنظمة سهلة في السداد و الابتعاد تماماً عن الشركات مجهولة المصدر. أنظمة السداد و أنواع الشقق : هناك العديد من أنظمة السداد و أنواع الشقق التي سوف نتعرف عليها من خلال السطور القادمة و ذلك حتى تساعد كل المقبلين على شراء شقق بالتجمع الخامس في تسهيل عملية الشراء منها: شقق ايجار جديد : يعتبر نظام الإيجار الجديد من أنظمة الدفع السائدة في الوقت الحالي خاصةً للأشخاص التي ترغب في الهروب من دفع مقدم الحجز و الأقساط و لكن يعاب على هذا النظام قصر مدة الإيجار و في بعض الأحيان يقوم المالك بعد انتهاء مدة الإيجار إما بطرد المستأجر من الشقة و إما بزيادة قيمة الإيجار للضعف أو أضعاف و هذا ما جعل هذا النظام في حالة عدم استقرار. شقق بالتقسيط : هذا النظام من الأنظمة السائدة في التجمع الخامس و الأحياء الجديدة مثل الشروق و مدينتي و الرحاب و فغيرها من المدن الجديدة التي تم بنائها حديثاً خاصةً في الشقق التي لم يتم استكمال البناء بها فبعض الراغبين في شراء شقق جديدة يقومون بدفع جزء من ثمن الوحدة السكنية و بعدها يتم تقسيط باقي المبلغ على دفعات حتى تاريخ استلام الوحدة السكنية. شقق ايجار قديم : يعتبر هذا النظام من أنظمة الإيجار السائدة منذ زمن بعيد خاصةً و أنه يضمن للساكن الاستمرار في الشقة لمدة تتراوح من 30 و حتى 60 عاماً أو وفقاً لعقد الإيجار بين المالك و الساكن كما يضمن له ايجار بشكل مناسب حتى في حالة الزيادة تكون باتفاق الطرفين. شقق تمليك : هذا النظام يعتبر هو أكثر الأنظمة راحةً للبائع و ذلك لأن فيه فكرة الهروب من أنظمة الإيجار و طول و قصر مدة الإيجار سواء كان القديم أو الجديدة و لكنه يحتاج إلى توفر المال لدى المشتري لأنه يتطلب دفع قيمة الوحدة السكنية نقداً. لماذا تبحث عن شقة في التجمع الخامس؟ : أشهر المؤسسات و الأماكن الترفيهية : كثير من الأشخاص تسعى إلى شراء شقة الأحلام في منطقة التجمع الخامس خاصةً و أنها تتميز بأحيائها الراقية و التي يعتبر من أشهرها شارع التسعين الذي يعتبر من أرقى الأحياء في التجمع مما جعل الكثير من البنوك و المؤسسات تسعى و تتسابق حتى يكون مقرها في شارع التسعين في التجمع الخامس و ذلك مثل بنك بلوم و البنك القطري و بنك عودة. هذا إلى جانب أن منطقة التجمع الخامس أصبحت في الوقت الحاضر من أكثر المناطق التي تحتوي على المؤسسات التعليمية الشهيرة مثل الجامعة الأمريكية الجديدة و الجامعة الكندية و المدارس الخاصة الشهيرة مثل مدرسة الشويفات هذا إلى جانب المناطق الترفيهية و المراكز التجارية التي تجعل من السكن في التجمع الخامس بداية حقيقية لحياة عصرية مميزة. و ذلك مثل ماجيك ستورز و ماجيك بلانت أشهر مدينة ألعاب في التجمع و الحدائق و المتنزهات الشهيرة مثل نيو كايرو بارك و حديقة الأسرة. هذا إلى جانب المراكز التجارية الشهيرة مثل دوان تاون مول و كايروفيستيفال مول وسفن ستارز مول وكونكوردا بلازا الذي يقع في محور الحرية في شارع التسعين الذي يتميز بأجمل و أضخم مطعم و كافيه لبناني وهو "باب توما" وأمريكانا بلازا التي تحتوي على الكثير من المتنزهات الهامة مثل فيش ماركت أرقى صناع الأسماك في مصر وكوستا كوفي و بيتزا هت كل هذه الخدمات التي توفرها لك التجمع الخامس تجعل من شراء شقتك هناك متعة حقيقة لللحياة العصرية. الهدوء و الرقي : عندما تبحث عن شقة جديدة يجب أن تبحث عن الهدوء و الراحة و الابتعاد عن الضوضاء و العشوائية و الاستمتاع بالشوارع الواسعة و التخطيط الجيد. الموقع المتميز : من العلامات الهامة التي تجعل من اختيارك شقة في التجمع الخامس الاختيار الأفضل هي الموقع المتميز الذي تتسم به فلها الكثير من المداخل التي تسهل الوصول منها إلى أي مكان في مصر مثل الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.

أفضل المناطق السكينة بالشروق


مدينة الشروق1ة من بين المدن السكنية المتميزة والتي تقع في الكيلو 73 على طريق مصر الإسماعيلية وتمتد بالعرض حتى يلتقي بطريق مصر السويس وتتميز المدينة بتواجد الكثير من الخدمات من بينها الجامعات والمدارس بالإضافة إلى سهولة الانتقال بداخلها لسهولة المواصلات على عكس الكثير من المدن الجديدة اليوم. أفضل المناطق السكينة بالشروق يوجد في مدينة الشروق الكثير من التجمعات السكنية الراقية التى تضم الكثير من شقق للبيع فى الشروق والتي من أهمها ما يلي: البروج وهو تجمع سكني يقع داخل مدينة الشروق على مساحة 1200 فدان ويقع على مسافة 20 دقيقة فقط من قلب القاهرة وربع ساعة من مطار القاهرة، متوفر به الكثير من الخدمات من بينها المدارس والنوادي الثقافية ومتوفر بها عدة أنواع مختلفة من الوحدات السكنية بين شقق للبيع والتاون هاوس والفيلات وعن سعر المتر داخل ذلك التجمع السكني فهو يتراوح ما بين 11 ألف وحتى 20 ألف جنيه. بانوراما الشروق وما يميز ذلك التجمع السكني هو موقعه المتميز داخل مدينة الشروق على مقربة من نادي هليوبليس وعلى مقربة من الكثير من الشوارع الرئيسية ومتوفر به الكثير من الخدمات مثل السوبر ماركت والمساجد والبنوك ومتوفر وحدات سكنية شقق للبيع وفيلات في التجمع حيث يبدأ سعر الشقق داخل الكمبوند من 850 ألف جنيه وسعر المتر للفيلا يبدأ من 18 ألف جنية. تجمع لايف بارك الشروق والذي يقع على مسافة 10 دقائق فقط من مدينة الشروق وقد تم تنفيذه على مساحة 25 فدان ويقع على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة وأيضا المركز الطبي العالمي متوفر به الكثير من الخدمات والتي من بينها الملاعب والمول التجاري ومواقف خاصة بالسيارات والوحدات السكنية المتوفرة في ذلك التجمع السكني عبارة عن شقق سكنية مساحة 80 متر فقط ومتوسط أسعار الشقق في لايف بارك الشروق هو نصف مليون جنيه. منتجع الشروق وهو منتجع تم إنشاؤه أمام هليوبوليس الجديدة وداخل منطقة النوادي على مساحة 100 فدان ومتوفر به الكثير من الخدمات من بينها الأمن والحراسة والحضانة والمسجد وغيرها من الخدمات المتميزة ومتوفر به الكثير من الوحدات المختلفة من حيث المساحة فيوجد به شقق بمساحات من 96 متر وحتى 271 متر، وفيلات من 480 متر وحتى 825 متر ومتوسط سعر المتر في المنطقة 5300 جنيه.

شقق للبيع أم شقق للايجار ؟


نجد أن قرار الإستثمار العقارى سواء شقق للبيع او شقق للايجار قرار ليس بالسهل إتخاذه و ذلك يرجع لأهميته و صعوبته ، لذلك يجب أن نتأنى و نكون على معرفة بكلآ من أنواع و مميزات الشقق و ما يلائم احتياجات كل مشترى ، ولذلك قبل إتخاذ قرار الإستثمار العقارى في الشقق لغرض البيع او الشراء فمن الضرورى أن يكون الشخص ذات معرفة كاملة بأنواع الشقق المتواجدة بالسوق والفرق بينها وما يميز كل نوع لتمكينه من إتخاذ القرار الصحيح لبيع او شراء شقة عن شقة أخرى . و فى هذا المقال سوف نستعرض أنواع الشقق و مميزات الأنواع كلها بهدف إستثمار عقارى مثمر لجميع الاطراف و سنتطرق فى الحديث عن شقق للبيع النقدى او شقق للبيع بالتقسيط. من أكثر أنواع الشقق شهرة الشقق السكنية و هى ملائمة لمعظم المشترين ، شقق الدوبلكس و تتميز بإنخفاض سعرها عن سعر الفيلا ، شقق تربلكس و هى تشبه الفيلا كثيرا من حيث التقسيم ، شقق إستوديو و هى من الأنواع المنتشرة بين الشباب و سعرها المنخفض أهم مميزاتها ، شقق بنتاهاوس توجد غالبآ بالأدوار العليا و تتميز بالخصوصية و يختلف تشطيب جميع أنواع الشقق ما بين تشطيب لوكس ، تشطيب سوبر لوكس ، تشطيب هاى لوكس . و من أشكال بيع الشقق البيع النقدى أى عن طريق سداد قيمة الشقة بالكامل للبائع و تسجيل عقد البيع بالشهر العقارى و النوع الثانى هو البيع بالتقسيط و هو شكل مستحدث يقوم به فى الأغلب شركات العقارات لجذب العملاء فيقسم العميل قيمة الشقة المشتراة على دفعات حسب الإتفاق . و بتحليل خطة الإستثمار العقارى فى الوقت الحالى فإن أغلب الإستثمارات العقارية تتمثل فى شقق للبيع فى التجمع الخامس و شقق للبيع فى المعادى و شقق للايجار فى المعادى و بالمدن الحديثة يوجد شقق للبيع فى العبور و شقق للبيع فى الشروق و تختلف مميزات كل منطقة عن الأخرى من حيث المساحة و السعر و بذلك يمكننا إتخاذ القرار سواء بالبيع او الايجار بعد دراسة المكان المرغوب .

افضل اماكن شاليهات لقضاء شهر العسل فى مصر


الكثير منا يحلم بإتخاذ مكان أفضل للتمتع بشهر العسل الخاص به، حيث أنها ستكون مرة1ة بالعمر فقط ، والسبب الآخر أنها بداية تعارف العروسين بشكل حقيقي على بعضهما البعض وستكون كذلك الفرصة الأساسية لتوطيد علاقة الحب بينهما، ولابد عند إختيار مكان شهر العسل البحث عن مكان متناسب مع إمكانيات الزوج ماديًا حتى لايتعرض للإحراج أمام زوجته وكذلك لخروجه من التكاليف السابقة كالزفاف وتجهيز الشقة وشراء الأثاث، ويوجد بمصر الكثير من الأماكن المميزة والجميلة التي لاينساها من يذهب إليها ابدًا طول العمر وتتميز كذلك بجوها المتناسب طول العام وكذلك كونها داخل البلد الذي ستسكن فيه فلا يوجد إحتياج لسفر بمسافات طويلة بالطائرة أو السفن وغيرها، وهذه القائمة بالعديد من الأماكن التي يمكن للعروسين الذهاب إليها. 1- أسوان:- أسوان هي آخر مدينة بجنوب مصر تتميز بجوها الدافئ ووجود العديد من الخدمات التي يمكن إستخدامها كـ المراكب الشراعية والمراكب السريعة التي يمكن الركوب عليها على ضفاف النيل ووجود شاليهات والعديد من الفنادق متاحين بجميع أنحاء المدينة، تتميز المدينة كذلك بجمال أهلها وطيبة السكان الموجودين بالمكان ويمكن أيضًا مشاهدة الطبيعة الرائعة على ضفاف النيل أو بداخل المدينة وكذلك تجربة العيش داخل البيوت القديمة، أيضًا يمكنك ركوب مركب يبدأ رحلته من أسوان ولاينتهي إلا بوصوله إلى الإسكندرية التكلفة لشهر العسل ستكون منخفضة ويمكن للشخص العادي تحمل نفقات الإقامة بأسوان. 2-سهل حشيش:- إذا كنت تبحث عن الأماكن الرومانسية والهادئة أنت بالمكان الصحيح، إذا كانت زوجتك تحب الهدوء وتحب المناظر الطبيعية الخلابة البسيطة فأنت بالمكان الصحيح ولاخلاف على ذلك، المكان الرائع الذي يقع بالقرب من الغردقة تحتوي مياهه الزرقاء على العديد من الآلي والجواهر البسيطة والمحار والشعب المرجانية الجميلة ولاتحمل هم السكن إطلاقًا فيمكنك الحصول على شاليهاتلقضاء شهر العسل بها أو تأجير أي فندق تراه مناسبًا والمكان به العشرات من الفنادق التي تنقلك إلى زمن آخر لم تعش فيه قبلًا. 3- الجونة:- كثيرًا مانسمع عن اللاعب الفلاني الذي يقضي إجازته بالجونة أو الشخص المشهور الذي اختار الجونة مقرًا له، ألم تسأل نفسك عن السبب؟! السر وراء ذلك هو روعة التصميم للجونة وبعدها عن كل منغصات الحياة ووجود كل وسائل الترفية داخل المدينة الصغيرة، الشواطئ ذهبية لامعة متلألئة، الرمال ناعمة جميلة، السماء زرقاء صافية، كل مسببات السعادة منتشرة بالجونة إضافة لوجود الأمان داخل المكان وإنعدام أي مظهر غير حضاري وكذلك وجود شاليهاتإن أردت والعديد من الفنادق والشاليهات والفيلات الممكن إستخدامه وتأجيرها بشكل يومي أو إسبوعي ويمكنك ركوب الأمواج إن كنت من عشاق الماء وإذا كنتما أصحاب قلب قوي لاتنسيا صعود مرتفعات جبل سانت كاترين. 4- واحة سيوة:- جنة الله في أرضه هي سيوة، أجمل مكان بالقارة الأفريقية هي واحة سيوة، الإنتشار الرائع والمكثف للينابيع والمياه الساخنه والبحيرات جعل منها هدفًا لكل عشاق الطبيعة وكذلك الوجود الدائم لرحلات السفاري والتزحلق على الرمل وركوب الدراجات ومشاهدة والأكل من الأشجار المنتشرة بالواحة كـ العنب وأشجار النخيل أيضًا وإذا أردت الذهاب فلا تتردد حيث أن وجود الفنادق العالمية بها كـ سيوة شالي ريزورت وسيوة سفاري السياحي وأيضًا وجود شاليهاتبشكل رائع داخل الواحة يجعل ترددك أمــر غيرمناسب إطلاقًا حيث أن التكلفة ستكون مناسبة للأسرة ذات الدخل المالي المتوسط فما فوق. 5- حلايب وشلاتين:- من الأماكن المجهولة والتي بدأت في الإنتشار حديثًا وجلب الزوار لها بشكل متكرر ورائع وسريع. بحلايب وشلاتين سترى كيفية إنقطاعك عن العالم الآخر والعيش لرؤية الجمال الطبيعي والجبال والهضاب والسهول الرائعة بالمكان يمكن أخذ زوجتك والقيام ببعض الأنشطة كـ السفاري وتسلق الجبال وزيارة المحميات ورؤية كيفية عيش كل الأفراد في هذه البقعة من العالم، لايوجد بحلايب وشلاتين فنادق ولكن يوجد بعض السكان يؤجرون شققهم عن طريق الإيجار الجديد ويوجد العديد من الأماكن للتخيم بها. التكلفة بحلايب وشلاتين منخفضة وتناسب أصحاب الدخول العادية والضعيفة. 6- مرسى علم:- إذا كنت وزوجتك من محبي مشاهدة الغروب من أقصى بقاع الأرض وكذلك تحبون المشي على الرمال وقت الشروق، إذا أردت مكانًا شاسعًا تتكلمان فيه بصوت عالٍ فلا يسمعكما أحد، فتأكد أن مرسى علم هي إختيارك الأفضل، يوجد بالمكان أيضًا روائع تقدم كالغطس والصيد ومشاهدة الشعب المرجانية، يمكنك أيضًا مشاهدة الدلافين والحيتان بداخل المياه والعديد من الجزر الرائعة الأخرى. يوجــد العـــديد من الفنادق والأماكن الجميلة كـ منتجع لاجونا وماجيك توليب بيتــــش وبلو ريــف وريحـــانة جسيت هـــاوس وأيـــضًـــا يـــوجــد شاليهات للفــترة التــي ستـــمكـــث بــهــا. مرسى علم من الأماكن المرتفعة نسبيًا في ناحية الأسعار. 7- الإسكندرية:- عروس البحر المتوسط وأكثر مدينة سياحية بها السكان وتعداد السكان هو الثاني بعد القاهرة، ستجد بها كل ماتريده من مأكل ومشرب وملبس بأسعار بسيطة ومناسبة وليست سياحية والأماكن التي يمكنك زيارتها لاتنتهي أبدًا حيث بها قلعة محمد علي بك الكبير ومكتبة الأسكندرية والمسرحين اليوناني والروماني ويوجد أفضل مكان لمشاهدة الخضرة الخلابة وهو المنتزة ويوجد من الشوارع الشعبية شارع خالد بن الوليد والعصافرة ويمكنك المشي على كورنيش النيل بأي وقت كان أو أكل وجبة سمك على مراكب شراعية أو على البـحر مباشـــرة ويمكنك أيضًـــــا تأجيــــر حـــمامات الـــسباحة أو الذهاب للسباحة داخل البحر الأبيض المتوسط بجمال مياهه وروعة رماله الخلابه. يوجد بالإسكندرية العديد من الفنادق كـ سيدي جابر وشيراتون وإيفو وبرادايس المعمورة ويمكنك الحصول على شاليهات حال أردت بطرق سهلة للغاية. التــــكلفـة المتــــوقعة لـــهذه الرحــلة يمكنك أنت تحديدها حيث أنه نــــظرًا للحجــــم الـــــهائل للإســــكندرية فيمـــكنك الإختيار بين الأغلى والأقل سعرًا. 8- العين السخنة:- أفـــــضل مــــكان سيـــاحــــي يمكنـــــك الذهــــــاب إليــــــه ويتمـــــتع بالعــــديد مـــــن المــــميزات - قربه من القاهره (120كم ). - وجود العديد من الينابيع والعيون الكبريتيه بالمكان والتي تساعد على علاج أمراض العظام والروماتيزم. - الشواطئ الخلابة والجميلة والتي تشد العين وتأسر النفس ومن الأنشطة الممكن ممارستها داخل العين السخنه السباحة والغوص ومشاهدة المعالم الدينية والسياحية ويمكنك العيش داخـــل الفنـــادق المنتــــــشـــرة كـ موفنـــــبيك وبالــــــــميرا ومنتجــــع بورتو وســــــتيلا دي ماري وكـــذلك فندق بورتريه العين السخنة أو البحث عن شاليهات للعيش بها. الأسعار بالعين السخنة مرتفعة قليلًا عن باقي الأماكن. 9-شرم الشيخ:- بالطبع هي الأقدم والأفخم والمكان الذي يحتوي على أكبر عدد من الفنادق والشاليهات والفلل الرائعة بالمكان وبها العديد من الأفراد والطبقات والجنسيات المختلفة كالروسيين والسعوديين والأوروبيين وبها مراكز عالمية للغوص والسباحة والتخييم وهي بالأســــــاس منطقــــــة صحراوية وبالتالي ستشاهد جمال الطبيعة بشكل أنيق وسط الحضارات والمباني. إذا ذهبت إلى شرم الشيخ لاتنس زيارة خليج نعمة المحتوي على كل مايمكن أن تتمناه من مطاعم وكافيهات ومحلات لجميع الماركات والمنتجات العالمية والمحلية وكذلك الذهاب للسوق القديم وسوهو سكوير. يوجد بشرم الشيخ المئات من الفنادق مثل ريكسوس شرم الشيخ وطمرة بيتش وهليتون وموفنبيك وأيضًا يوجد شاليهات. كل هذه المعلومات عن أهم 9 أماكن يمكنك قضاء شهر العسل مع زوجتك بها والأماكن المميزة بداخل كل مدينة، إذا أعجبك المقال لاتنس مشاركته على صفحتك بالفيس بوك لكي يشاهده كل أصدقائك.

أى المنطقتين أفضل الشروق أم العبور


تعد منطقتي الشروق والعبور من الأماكن الجديدة التي ازدحمت بالسكن في السنوات الماضية، ومازال حتى الآن يذهب العديد من الأشخاص للسكن هناك، وذلك لعدة مزايا سنتناول شرحها فيما بعد. والجدير بالذكر أن منطقتي العبور والشروق مثل باقي الأماكن الجديدة في التقسيم، ففيها يوجد الأحياء الشعبية والتي تتمثل في مناطق إسكان الطبقة تحت المتوسطة، بالإضافة إلى منطقة إسكان الشباب، وكذلك متوسطي الدخل. كما يتوفر فيها مناطق الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى وجود منطقة الأهالي، والتي تتمثل في فلل على شكل 3 أدوار أو 4 كأقصى حد، ويحدها الخضرا من كل الجهات، حيث أن القوانين في البناء في المنطقة الجديدة، تتمثل في البناء على نسبة معينة من المساحة، وليكن مثلاً 60%، أما الجزء الأخر والمتبقي ألا وهو 40% عبارة عن حديقة وممرات مزروعة، وخضراء اللون حول الفيلا، لكي يدخلها الهواء من كل الجهات وتكون تهويتها جيدة. أما عن المناطق الصناعية والتجارية فهي كثيرة ومتعددة لذا نلاحظ لجوء أعداد كبيرة من المواطنين يرحلون للعيش هناك، أو العمل فيها. أما عن الكمبوندات والعمارات الفخمة وكذلك الفلل الفاخرة، فلها مكان مخصص لها، وتكون بعيدة بعض الشيء عن الأماكن الاقتصادية والصناعية، ومحاطة بأسوار لحماية خصوصيتها، وعليها أفراد من الامن للحراسة، وغيرها من المميزات الأخرى. لماذا يلجأ الكثير للسكن في مدينة الشروق وما هي أهم مميزاتها؟ هناك بعض المميزات التي تتميز بها منطقة الشروق عن غيرها من المناطق الأخرى، والتي يفضلها بعض الأشخاص، لذلك يذهبون للبحث عن شقق للبيع بالشروق وشرائها. ومن أشهر وأهم تلك المزايا: • أولا: موقعها المتميز: تقع مدينة الشروق في منطقة حيوية جداً، حيث أنها توجد على طريق مصر-الإسماعيلية، وخاصة عند الكيلو 37، أما عن عرضها فيمتد حتى الوصول لطريق مصر-السويس، وبذلك فإنها تربط بين2 من الطرق الحيوية في القاهرة، كما أنها تتواجد في الناحية الأخرى من مدينتي، أما بجانبها فيوجد هليوبوليس الجديدة، بالإضافة لمدينة بدر، ولا ننسى أن العاصمة الإدارية الجديدة بجانبها، مما يزيد من حيويتها، وتزداد أسعار شقق للبيع بالشروق. • ثانياً: المدينة من الداخل: تخطيط المدينة جميل جداً، فهي تمتاز بشوارعها الواسعة، والتي لا تقل عن 30 متر، وبالتالي فإنك لن تشعر بالزحمة بداخلها، أما عن العمارات الموجودة فيها، وتقسيم المنطقة بها، فهي تناسب كافة طبقات المجتمع، ويمكنك البحث عن شقق للبيع بالشروق، والاستعلام عن المنطقة التي تتواجد فيها. والجدير بالذكر أنه تم تقسيم مدينة الشروق إلى عدة فئات، وتشمل:  مناطق إسكان الشباب ومحدودي الدخل.  مناطق الأهالي، والتي يكثر تواجد الفلل فيها.  المنتجعات والكمبوندات، وأشهرها: • ضاحية النخيل. • شروق 2000 • بيفرلي هيلز. • الشروق سبرنجز. • الحياة ريزيدنس. • ديفينا جاردنز. • الشروق جاردنز. • ثالثاً: كون الشروق صديقة للبيئة: حيث تعتبر مدينة الشروق من المناطق الصديقة للبيئة، والتي يكثر فيها المساحات الخضراء، المتواجدة على هيئة ممرات حول العمارات والفلل، بالإضافة إلى الحدائق والتشجير الموجود على طول الطريق، وبجانب المناطق السكنية، وبذلك فإنك تستطيع الحصول على التهوية التي تريدها، والتمتع بالهواء النقي، والصحي، وبالتالي فإن أسعار شقق للبيع بالشروق تزداد، والجدير بالذكر أن الشروق ليست مدينة صناعية. • رابعاً: المواصلات من وإلى الشروق: تتميز مدينة الشروق بسهولة مواصلاتها على عكس الكثير من المدن الأخرى، وتتعدد أنواع المواصلات من والي مدينة الشروق، فمنها الميكروباصات، وكذلك أتوبيسات النقل العام، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الكثيرة والمنتشرة، وبالتالي فإنها تسهل على السكان الحركة، وبالتالي فإن نسبة الإقبال على شراء شقق للبيع بالشروق تزداد يومياً. • خامساً: الخدمات والاحتياجات اللازمة للمواطنين: أما عن المناطق الخدمية التي تلزم كل مواطن، فهي تتوفر بكثرة ومتعددة هناك، بداية من السوبر ماركت، والمحلات التجارية، ذات العلامات والماركات المشهورة، وحتى المستشفيات والمدارس بكافة أشكالها وأنواعها، وكذلك الجامعات، ومن أشهرها: • مول سكاي بلازا. • كارفور الشروق. • أكاديمية الشروق. • مدرسة بريتش كولومبيا. • الجامعة البريطانية. • نادي هليوبوليس الرياضي. • الحديقة العائلية Le Park ولذلك فإن الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق للبيع بالشروق، وشرائها وتأجيرها للطلبة بأسعار مرتفعة، مما تدر عليهم دخل شهري يساند في الحياة المعيشية. • سادساً: التصميمات المعمارية الفخمة والفاخرة بالمدينة: تعتبر مدينة الشروق من أجمل المناطق التي تتميز فللها، وعماراتها بالتصميم المعماري والهندسي الجميل، سواء كانت على الطراز الحديث والعصري، أو على النظام الكلاسيكي الأوروبي القديم، وخاصة في مناطق الفلل، وكذلك الكمبوندات، بالإضافة للتشطيبات الراقية والجميلة من الداخل، وبالتالي فإننا نلاحظ ارتفاع في سعر شقق للبيع بالشروق. مدينة العبور وموقعها العام، وأهم مميزاتها وعيوبها، وأحيائها: تعد مدينة العبور من أشهر المدن الجديدة والعملاقة، وهي تقع في الجزء الشمالي الشرقي من القاهرة، كما تعد من أفضل المناطق الصناعية والمتكاملة. أهم ما يميز تلك المنطقة مثل باقي المناطق الجديدة: • اتساع شوارعها. • بالإضافة إلى تخطيطها المتميز. • قربها من الأسواق الكبيرة والمشهورة كسوق العبور، مما رفع من أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك المنطقة. • توافر كل الخدمات فيها، وبالتالي فإن السكان لا يحتاجون لأي منطقة خارجها. • من المناطق الصناعية الكبرى، وبالتالي يقل فيها أعداد البطالة. • احتوائها على الكثير من مناطق الخضرة. • احتوائها على كثير من النوادي، وملاعب الجولف، بالإضافة للملاهي. • احتوائها على كل طبقات المجتمع، فتستطيع الإعلان عن شقق للبيع بالعبور بكل سهولة. • توفر المواصلات بها، وبالتالي فإن الوصول إليها سهل جداً، والخروج منها. • تمتاز مدينة العبور بتخطيطها المميز، وتنظيمها الجميل للشوارع والاحياء. • التنوع السكاني بداخلها، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية والمساحات (إسكان اجتماعي-إسكان فاخر) أما عن عيوب مدينة العبور: فتتمثل تلك العيوب في: • تكسير أرصفتها وشوارعها. • عدم الاهتمام بها مثل الماضي. • قلة المناطق الخدمية فيها عن المناطق الجديدة، وبالتالي أصبحت نسبةعرضشقق للبيع بالعبوركبيرة نسبياً. • بعدها عن القاهرة ووسط البلد. تقسيم مدينة العبور وأشهر أحيائها: تم إنشاء مدينة العبور منذ عشرات السنين، وكانت من أجدد المدن الصناعية حين ذاك، وكذلك العاشر من رمضان وغيرها من المدن الصناعية. ومن أشهر أحيائها: • الإسكان القومي. • محلية 12. • الحي السابع. • جولف سيتي. • المنطقة الصناعية أ. • الحيالترفيهي. أما عن تقسيم تلك المناطق داخل التخطيط، فقد تم تقسيمها إلى 9 أحياء للسكن فيها، وجميعها مناطق فيلات، وكذلك عمارات، والتي تتمثل في: أحياء الفيلات، وهم: • الحي الرابع. • الحي الخامس. • الحي السادس. • الحي السابع (حي العليا) وعند البحث عن شقق للبيع بالعبور في تلك المناطق، فإننا سنجد أن سعر المتر فيها وصل إلى قيمة عالية جداً. أحياء العمارات: وهي الاحياء التي تم انشائها وتشييدها أولاً، وتتمثل في: • الحي الأول: أقدم الأحياء الموجودة داخل العبور، وهو موجود في وسط مدينة العبور، ويمتاز بتوفر جميع الخدمات فيه من مدارس وأسواق تجارية ومولات، بالإضافة لمستشفى العبور، وكذلك سنتر العبور وسنتر الحجاز. • الحي الثاني: ويعد أيضاً قلب المدينة بالإضافة للحي الأول، فهو يقع بالقرب منه مباشرة، لا يفصلهما سوى شارع1 فقط، وهو شارع أحمد بن طولون، ويتميز باحتوائه على مجمع المدارس، لذا فإننا سنلاحظ أن أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك الأحياء مرتفع نسبياً عن الأحياء الأخرى. • الحي الثالث: ويعد من أشهر أحياء العمارات، لاشتماله على عمارات مصر للطيران. • الحي الثامن. • الحي التاسع.  أما عن الحي الترفيهي فهو يوجد في داخل المدينة، وكذلك الجولف سيتي، والذي يقع في الجوار من كارفور العبور، من ناحية طريق الإسماعيلية، وكذلك المنطقة الصناعية، التي تحتوي بداخلها على المصانع فقط، وهي تتواجد بالقرب من الإسكان.  أما بالنسبة للمولات والأسواق التجارية فإننا سنلاحظ تواجدها في وسط الأحياء، والعمارات من حولها، لكي تخدمها كلها، وليست جزء فيها فقط.  والجدير بالذكر أن جميع الفئات الطبقية من المجتمع يستطيعون العيش والسكن في مدينة العبور، لأنها تمتاز بتنوع الاحياء والمباني فيها، وبالتالي فإنك عند البحث عن شقق للبيع بالعبور فإنك تستطيع تحديد المنطقة التي تريدها وكذلك إمكانياتك المالية، لتحديد أي منطقة تلائمك للسكن، والتمتع بجو العبور، وجمالها.

كيف تستمتع بشاليه و يكون أعظم إستثمار


هل تبحث علي شقق للبيع بالتقسيط أو شراء شاليه بالتقسيط ليكون بعد ذلك مجال مربح للاستثمار بأفضل وسائل الدفع وبأسعار مناسبة ممكن أن تجدها, الآن تستطيع أن تستمتع بأجمل مصيف في شاليهك، وذلك من بين مشروعات شاليهات للبيع بما يتناسب مع إمكاناتك، كما سوف تستمتع أنت وعائلتك بالتواجد في أجمل القري السياحية الواقعة علي شواطئ البحر، مما يشعرك بالتفاؤل والتجديد، فضلًا عن اختيارك لنظام التقسيط أو الإيجار لتكون إقامتك به هي أجمل ايام حياتك مع اسرتك، وهناك وكلاء لتلك القرى لا يأخذون عمولات منك عند شراء شقق للبيع بالتقسيط أو شاليه للاستثمار على البحر مزايا الشاليهات عن الشقق للبيع بالتقسيط إذا كنت تفكر في شراء عقار واقع على البحر تستثمر منه، فهناك شقق وشاليهات للبيع، ولكن تمتاز الشاليهات بعدة مزايا منها: تعتبر الشاليهات القريبة من البحر من أكثر أماكن المصيف التي يقبل عــلى شرائها العرب والأجانب، حيث تتمتع المنطقة التي توجد بها بالرمال الناعمة والمياه الصافية والجو الرائع تتمتع أيضًا بأن أرضها سهلية خالية من أي ارتفاعات، مما يتيح لأفراد الأسرة الاستمتاع بالطبيعة الساحرة. كما تمتاز درجات الحرارة بها بأنها معتدلة مقارنة بالأماكن في المحافظات والمدن يمتلك الشاليه مساحة أوسع من الشقق للبيع بالتقسيط. كما يمتاز بتصميماته الممــيزة ووقــــوعه على شواطــــئ ساحـــرة تــــــطل علــى مياه فيروزية نقية. يمكن أن يحاط الشاليه بالحدائق والمساحات الخضراء بها، بالإضافة إلى توافر وسائل الراحة والرفاهية لأفراد العائلة التي يمكنهم الاستمتاع بها في أوقات الإجازة الصيفية. كيف تختار شاليهك للاستثمار يختلف إقبال الأسر على شراء شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط على البحر حسب تناسب الأسعار لكل منهم ومدى قرب الأماكن الترفيهية والخدمية منها وتوافر أماكن للحيوانات الأليفة ومتابعة سلامة المرافق بصفة دورية مع ممارسة الأنشطة الرياضية والتسوق وإقامة الحفلات. أسعار شاليهات وشقق للبيع تختلف اسعار الشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط حسب مساحتها والإمكانات التي تحتوي عليها مثل توافر السلع والمراكز الترفيهية والخدمية وكل عميل يختار منها ما يتناسب مع امكانياته. شهدت أسعار تلك الشاليهات ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة خاصة كلما كانت مقتربة من البحر، حيث وصلت أسعارها إلى ملايين الجنيهات، وتختلف أسعارها حسب أماكنها ومدى جذب للكثير من المستثمرين لها وتميزها بموقع رائع بين أماكن المصيف. أسباب زيادة الطلب على شراء الشاليهات أصبحت الشاليهات من أكثر عقارات المصيف التي يميل العملاء لشرائها، وقد زاد الطلب عليها في الأيام الأخيرة. لقربها من أماكن الخدمات مثل توافر الفنادق والمراكز التجارية والسينمات وحمامات السباحة، والكافيهات والمطاعم. كما أنها قريبة من وسائل الانتقال، مما يسهل الوصول اليها من مختلف الأماكن. كما أن معظم وحداتها السكنية ذات مساحات كبيرة وفاخرة في تصميمها وتشطيبها. كيف تشعر الراحة والهدوء في شاليهك؟ يبحث الكثير من الأشخاص عن شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط يتحقق من خلال الإقامة بها شرطان هما الهدوء والراحة بما تمتلكه من مزايا القرب من مياه البحر والجلوس تحت أشعة الشمس الدافئة في أرقى المناطق المصيفية الهادئة والمتوافر بها الكثير من الخدمات. فليس هناك ضوضاء المواصلات والأصوات المزعجة والإزدحام الذي نراه في المدن، فأنت فقط تعيش وكأنك على جزيرة مع أسرتك وأمامك البحر والسماء الصافية، كما يمكنك جعل هذا الشاليه للاستثمار وتأجيرها بعد شرائه من أجل التكسب المادي منه، ويساعدك على ذلك توافر الأسباب التي تساهم في زيادة النشاط الاقتصادى في المنطقة التي يوجد بها. أجمل الشاليهات التي يمكن الاستمتاع بها لا شك أن الشاليهات من أجمل الأماكن التى يرغب كل فرد منا أن يعيش بها لما تتمتع به من ميزة الاستجمام والإسترخاء على الشواطىء وما تتميز به من تنسيق معماري، وهناك الكثير من الشاليهات الرائعة في مصر مثل شاليهات الساحل الشمالي وشاليهات العين السخنة وشاليهات مرسى مطروح والعجمي والتي تتوافر بها جميع الإمكانات والخدمات وتنوع الأنشطة القريبة فيها. وإذا كنت ترغب في شراء شاليه من تلك الشاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط ، فيجب التعامل مع الأشخاص الصادقيين فى أعمال التداول العقارى، حتى تضع أموالك في استثمار نافع، ومن أشهر الشاليهات المعروفة كأماكن للمصيف: شاليهات الساحل الشمالي يميل الكثيرون لشرائها لما تمتاز به من جو الهدوء والرفاهية، مع تمتعها بمناخها المعتدل في الصيف والشتاء إلى جانب استواء سطحها وأرضها، وتمتاز شاليهات الساحل الشمالى المعروضة للبيع بتصميماتها وتقسيماتها الداخلية الرائعة التي تعطي اتساعًا للغرف، كما يحيط بها مختلف الخدمات ومنها الملاعب واللاهي والأسواق التجارية والكافيهات وحمامات السباحة والمطاعم وأماكن تأجير العجل وغيرها. ومن أشهر قرى الساحل الشمالي: قرية عايدة تتميز بموقعها الرائع وقربها من مارينا ويوجد بها حمامات سباحة وبحيرات صناعية وزهران مول الذي يعتبر من المراكز التجارية الكبيرة هناك، وهناك قرية ديبلو التي تتمتع بجمالها ورونقها، فهي مقصد لرجال الأعمال وصفوة المجتمع. قرية الشروق تتميز تلك القرية بأنها أكبر القرى السياحية هناك، وتتمتع بالحدائق والمساحات الخضراء بها. شاليهات دمياط الجديدة تتميز تلك الشاليهات بوجودها في أماكن مناسبة للجميع وقريبة من الخدمات التجارية فضلًا عن تمتعها بالهدوء وقربها من الشواطيء والمياه الصافية، وتطرح بشأنها تسهيلات في التقسيط عند شرائها أو شراء شقق للبيع، ومن أشهرها: قرية إثمار هي التي تمتلك مساحة مناسبة تجعلك تستمتع بوقت رائع بداخلها، وبما يتوافر بها من وسائل الحياة العصرية والخدمات الترفيهية والتجارية. قرية كارمة بيتش راس سدر كما تمتاز تلك القرية بأنه يأتي إليها الكثير من الزوار لجمال شواطئها وقربها من مراكز الخدمات الترفيهية. كيفية الاستثمار العقاري للشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط يميل الكثير من المستثمرين في الفترة الحالية إلى الدخول في الاستثمار من خلال شراء وبيع الشاليهات، وخاصة في فترة الصيف نتيجة لزيادة نشاط التداول الاقتصادي، وأصبح هناك وعي أصحاب المشاريع في اختيار العقار الناجح الذي يعود عليهم بربح عالي. ومن الملاحظ أن الاستثمار العقاري لشاليهات أصبح ناجحًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعاره في فترة الصيف، ولكن لم يتم التداول على تلك الاستثمارات نظرا لعدم رغبة المستثمرين في الاستثماري العقاري غير مدر للدخل. وتراعي شركات الاستثماري العقاري تناسب أسعار الشاليهات وشقق للبيع فى الساحل الشمالى مع امكانات متوسطي الدخل مما يحفز الكثير من الأفراد على الدخول في الاستثمار من خلال بيع الشاليهات وأيضًا شراء شقق للبيع التقسيط على حسب مساحة كل منها. ويعتبر الإقدام على شراء شاليه هو خير قرار للاستثمار المربح خلال فترة الصيف، حيث يزداد الطلب عليه من الزوار الذين يرغبون في الإقامة به وقضاء أوقات الإجازة على الشواطيء والاستمتاع بالجو المشمس والدافيء هناك. استمتع بوقتك عند شراء شاليه يمكنك الاتصال بإحدى الشركات الموثوق بها من أجل شراء شاليه أو شقق للبيع بالتقسيط واختر مايناسبك من أسعار الشاليهات المتاحة، واستمتع بوقتك مع العائلة، حيث تتنوع مساحات وعروض الشاليهات المتوافرة في المحافظات المطلة على البحر المتوسط مثل الإسكندرية ودمياط ومرسى مطروح، أو المطلة على البحر الأحمر مثل الإسماعيلية والسويس وبورسعيد.

ابحث فى الأقسام الفرعية