موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















محلات فى مدينة الشروق

محلات في مدينة الشروق  متميزة محلات في مدينة الشروق متميزة

تملك كافية او مطعم 64 متر + 118 متر تراس استلام فوري بمدينة الشروق وبالتقسيط
30,000 جنيه مصري

تملك كافية او مطعم 64 متر + 118 متر تراس استلام فوري بمدينة الشروق وبالتقسيط


تملك كافية او مطعم 64 متر + 118 متر تراس استلام فوري بمدينة الشروق وبالتقسيط بسعر للمتر للمحل ب 30 الف و سعر متر التراس 13 الف بالتقسيط باقل مقدم و قسط على 24 شهر ( سنت

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
تملك واستثمر محل تجاري مساحة 53 متر بالتقسيط
28,000 جنيه مصري

تملك واستثمر محل تجاري مساحة 53 متر بالتقسيط


تملك واستثمر محل تجاري مساحة 53 متر بالتقسيط وعلى الواجهه بالدور الاول بترخيص تجاري واستمتع بنظم سداد متنوعه وبتسهيلات ممتازه باقل مقدم واطول فترة سداد المحل

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
للبيع و الاستثمار محل تجاري 91 متر واستلام فوري
30,000 جنيه مصري

للبيع و الاستثمار محل تجاري 91 متر واستلام فوري


للبيع و الاستثمار محل تجاري 91 متر واستلام فوري وتقسيط لمدة 30 شهر وبدون فوائد وباقل مقدم المحل يطل على طريق اسماعيلية الصحراوي وبجوار كارفور الشروق مباشرة يخ

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
تملك و استثمر في محل 75 مترعلى طريق رئيسي وامام نادي و بجوار كمبوند دار مصر
37,000 جنيه مصري

تملك و استثمر في محل 75 مترعلى طريق رئيسي وامام نادي و بجوار كمبوند دار مصر


تملك و استثمر في محل 75 مترعلى طريق رئيسي وامام نادي و بجوار كمبوند دار مصر بانظمة سداد مختلفة باقل مقدم واطول فترة سداد بدون فوائد يخدم منطقة سكنيه هائلة + كمبو

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
تملك واستثمر محل تجاري مساحة 53 متر بالتقسيط
28,000 جنيه مصري

تملك واستثمر محل تجاري مساحة 53 متر بالتقسيط


تملك واستثمر محل تجاري مساحة 53 متر بالتقسيط وعلى الواجهه بالدور الاول بترخيص تجاري واستمتع بنظم سداد متنوعه وبتسهيلات ممتازه باقل مقدم واطول فترة سداد المحل

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
للبيع و الاستثمار محل تجاري 91 متر واستلام فوري
30,000 جنيه مصري

للبيع و الاستثمار محل تجاري 91 متر واستلام فوري


للبيع و الاستثمار محل تجاري 91 متر واستلام فوري وتقسيط لمدة 30 شهر وبدون فوائد وباقل مقدم المحل يطل على طريق اسماعيلية الصحراوي وبجوار كارفور الشروق مباشرة يخ

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
تملك كافية او مطعم 64 متر + 118 متر تراس استلام فوري بمدينة الشروق وبالتقسيط
30,000 جنيه مصري

تملك كافية او مطعم 64 متر + 118 متر تراس استلام فوري بمدينة الشروق وبالتقسيط


تملك كافية او مطعم 64 متر + 118 متر تراس استلام فوري بمدينة الشروق وبالتقسيط بسعر للمتر للمحل ب 30 الف و سعر متر التراس 13 الف بالتقسيط باقل مقدم و قسط على 24 شهر ( سنت

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
تملك و استثمر في محل 75 مترعلى طريق رئيسي وامام نادي و بجوار كمبوند دار مصر
37,000 جنيه مصري

تملك و استثمر في محل 75 مترعلى طريق رئيسي وامام نادي و بجوار كمبوند دار مصر


تملك و استثمر في محل 75 مترعلى طريق رئيسي وامام نادي و بجوار كمبوند دار مصر بانظمة سداد مختلفة باقل مقدم واطول فترة سداد بدون فوائد يخدم منطقة سكنيه هائلة + كمبو

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
محل للبيع بمول تجارى بالشروق 29متر سوبر بوكس
18,150 جنيه مصري

محل للبيع بمول تجارى بالشروق 29متر سوبر بوكس


امتلك محل فى مول تجارى بالشروق دور ارضى 29 متر سعر المتر - جنيه سوبر لوكس امام حى الفلات مقدم 35% وتقسيط على 4 سنوات استلام سنهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع ش

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
محلات في مدينة الشروق للبيع - مساحه 33 متر بمول تجارى بالشروق تصلح لكافه الاغراض لمحبى الاستثمار
15,400 جنيه مصري

محلات في مدينة الشروق للبيع - مساحه 33 متر بمول تجارى بالشروق تصلح لكافه الاغراض لمحبى الاستثمار


محلات في مدينة الشروق للبيع - لمحبى الاستثمار امتلك محل تجارى فى أكبر مول تجارى فى الشروق المول مقام فعلا يعنى ممكن تعاين محلك على الطبيعه وبمقدم 35% تعاقد وقسط ع

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
لاستثمار امتلك محل فى اكبر مجمع تجارى بالشروق سوبر لوكس
22,000 جنيه مصري

لاستثمار امتلك محل فى اكبر مجمع تجارى بالشروق سوبر لوكس


استثمر فى اكثر الاماكن تميز وفى اكبر مجمع تجارى بالشروق امام الحى الثامن فيلات مباشرتا استلام سنه سوبر لوكس مساحات تبدأمن 31 متر تقسيط على 4 سنواتتم نشر الاعلان

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
امتلك محل تجارى فى اكبر مجمع تجارى بالشروق وقسط على 4 سنوات
660,000 جنيه مصري

امتلك محل تجارى فى اكبر مجمع تجارى بالشروق وقسط على 4 سنوات


عاين محلك على الطبيعه فى افضل موقع بالشروق واكبر مجمع تجارى امام حى الفلات مباشرتا *استلام سوبر لوكس* مساحات تبدأ من 31 متر حتى 122 متر الملنى مقام فعلا بحيث تقدر

محلات في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
محلات للبيع فى مدينة الشروق 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

محلات للبيع فى مدينة الشروق 2017

تتميز مدينة الشروق بطرق ممتازه على طريقين متميزين هم طريق


تتميز مدينة الشروق بطرق ممتازه على طريقين متميزين هم طريق القاهرة – السويس جنوب الشروق وطريق القاهرة الإسماعيلية شمالاً - وفرنالك شقق للبيع فى مدينة الشروق بتسهيلات فى السداد وكمان لو بتفكر تستثمر توجد محلات للبيع فى أكبر المولات التجارية بالتقسيط مع شركة المــجــد للأتصال : - – - – - -

محلات للبيع فى مدينة الشروق 2017

مفيش حد دلوقتى مش عاوز ينقل للمدن الجديدة عشان كده


مفيش حد دلوقتى مش عاوز ينقل للمدن الجديدة عشان كده شبكة مواقع شوف عقار.نت جمعتلك اكبر باقة من العقارات فى المدن الجديدة زى التجمع الخامس .مدينة 6 اكتوبر .مدينة الشروق و مدينة العبور وسهلنا عليك كل منطقة فى موقع خاص بيها عاوز تعرف اكتر ادخل على : لعقارات التجمع الخامس : - لعقارات مدينة 6 اكتوبر : - لعقارات مدينة الشروق : - لعقارات مدينة العبور : -

محلات للبيع فى مدينة الشروق 2017

تعتبر مدينة الشروق هى1ة من المدن التي تتبع لمدن


تعتبر مدينة الشروق هى1ة من المدن التي تتبع لمدن الجيل الثالث وترتبط بشبكة من المواصلات المتنوعة التي تصلها بالمدن والمناطق الأخرى ومن أرقى المدن السكنية حاليا ومستقبليا شقق للبيع فى مدينة الشروق بتسهيلات تصل الى 5 سنوات بمساحات مختلفة للأستفسار : - - - - - -

محلات للبيع فى مدينة الشروق 2017

محلات تجارية للبيع فى مدينة بدر في اكبر مول بالمدينة


محلات تجارية للبيع فى مدينة بدر في اكبر مول بالمدينة فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5 سنوات - بجوار العاصمة الادارية الجديدة وأبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري للأستفسار : - – - -

ابحث فى الأقسام الفرعية

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

 الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً – هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منها مثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمة والتي تنمو سكانياً بصورة فائقة واستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز للاراضى بها .  

مدينة الشروق فى سطور :ـ

المساحة الإجمالية للمدينة حوالى 16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 .

تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس  وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى .

الوحدات السكنية بالمدينة حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من 14000 قطعة ارض سكنية متعددة المستويات .

 قطع الأراضي السكنية :

مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي 13000 قطعة بمساحة 2100 فدان عبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) .

مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى

تضم المدينة تسعة مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعر المتر فيها من 1600 الى 2100 جنيه  .

تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميز بقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق .

اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز.

اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة .

تتراوح مساحات الوحدات السكنيه ما بين 100 متر الى 300 متر والعمارة تتكون من دور أرضي وثلاث أدوار ورووف .

مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ

بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقة الشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 .

ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة .

بنظرة متفاءلة لتعافى الوضع الاقتصادى المصرى اجمعت معظم اراء الخبراء العقاريين والمهتمين سواء المصريين او المستثمرين الاجانب بحركة الاستثمار العقارى كأحد اهم نتائج الاصلاحات الاقتصادية للحكومة ان مدينة الشروق بصفتها واحدة من المدن الجديدة والمشروعات الطومحة للدولة والتى تبلغ مساحة النشاط السكنى فيها لما يقرب من 2100 فدان ستشهد طلبًا كبيرًا على الوحدات سواء السكنية منها اوالتجارية خلال الفترة المقبلة وتحديداً بعد منتصف شهر ابريل القادم ، وذلك يرجع لوجود الكثير والكثير من الخدمات او المرافق والتى لاغنى عنها سواء بالنسبة للراغبين فى الاستثمار العقارى بها او لمالكى الوحدات السكنية او التجارية كالمحلات وخلافه او حتى الإدارية . 

وحيث ان المدينة جاذبة لعدد كبير من شركات الاستثمار العقارى وبحكم تبعيتها فى الاساس لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقد تم رصد أسعار الأمتار السكنية بجميع احياء ومناطق الشروق بمتوسط 1900 جنيه للمتر السكنى والتجاري بمتوسط 2250 جنيه ، والجدير بالذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفرت قطع اراضى جديدة سواء لإقامة مشروعات سكنية جديدة او للشركات صاحبة الخبرات الاستثمارية اوالمنتجعات السكنية ذات الرفاهية والخصوصية العالية .

يتراوح سعر المتر السكنــى فى الحى الاول بالشروق ما بين 1600 الى 1750 جنيـــه والحــى الثانــى مـابين 1400 الى 1600 جنيه والحى الثالث 1500 جنيه الى 1700 اما كلاً من الاحياء الرابع والخامس فمتوسط سعر المتر فيها ما بين 2000 الى 2600 جنيه والحى السادس 2200 الى 2550 جنيه والحى السابع 2800 الى 4100 جنيه والحى الثامن 2750 الى 4000 جنيه اما الحى التاسع فتتراوح اسعار المتر السكنى فيه ما بين 3500 الى 4800 جنيه .

 

نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) .

 

اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد .

وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه .

واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى 10000 جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .