موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع

فيلات دوبلكس فى مدينة الشروق

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق  متميزة فيلات دوبلكس في مدينة الشروق متميزة

فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
1,200,000 جنيه

فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق


فيلا دوبلكس للبيع بجوار نادي هليوبوليس بمساحة 375 متر فى مدينة الشروق - الحي الثالث شرق - المجاورة السابعة مكونه من ( 5 غرف + 4 حمام ) 1ماستر + 2 ريسبشن نصف تشطيب - تط

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
1,200,000 جنيه

فيلا دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق


فيلا دوبلكس للبيع بجوار نادي هليوبوليس بمساحة 375 متر فى مدينة الشروق - الحي الثالث شرق - المجاورة السابعة مكونه من ( 5 غرف + 4 حمام ) 1ماستر + 2 ريسبشن نصف تشطيب - تط

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
1,263,000 جنيه

ادفع اقل مقدم وقسط الباقي على 42 شهر وامتلك دوبلكس بأرقي أحياء الفيلات بمدينة الشروق


امتلك ارقى دوبلكس 421م + حديقة خاصة 105م تتكون من : ريسبشن 5 قطع + 3 نوم (ماستر) + غرفة مربية + 2 تراس أمامي + غرفة معيشة + أوفيس + 5 حمام يتميز الموقع بأنه في أرقي أحياء ال

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
1,592,000 جنيه

لهواة الفخامة بالشروق دوبلكس ارضي + اول بحديقة خاصة 600م


تملك دوبلكس 398م + حديقة خاصة 600م تتكون من : ريسبشن 6 قطع + 2 نوم + غرفة نوم رئسية + 3 حمام + مطبخ + غرفة معيشة + أوفيس - يقع بالمنطقة الرابعة على طريق الحرية مباشرة ويرى

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
715,500 جنيه

احجز دوبلكس270م2 على شارع عرضه50م بالشروق - بأقل مقدم وقسط الباقى على 48 شهر


فرصة بالشروق للبيع دوبلكس270م2 بالقرب من طريق الحرية وطريق السويس تتكون من : ريسبشن 4 قطع +2 نوم + غرفة نوم رئيسية +غرفة معيشة +3حمام +مطبخ + أوفيس+ تراس يتميز الموقع ب

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
1,263,000 جنيه

للبيع بأعلي تسهيلات في الشروق فيلا 406م بمدخل خاص وحديقة 105م2


فيلا دوبلكس أمامى 421م2 بمدخل خاص + حديقة 105م2 تتكون من : ريسبشن 5 قطع + 3 نوم (ماستر) + غرفة مربية + 2 تراس أمامي + غرفة معيشة + أوفيس + 5 حمام + حديقة خاصة 105م . - يتميز المو

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
2,650 جنيه

فرصة نادرة بأرقي أحياء الشروق امتلك ماتتمناه دوبلكس 295م بأقل مقدم وبتسهيلات تصل إلي 48 شهر بدون فوائد


– دوبلكس 295م2 تتكون من : ريسبشن 4 قطع +2 نوم + غرفة نوم رئيسية +غرفة معيشة +3حمام +مطبخ + اوفيس+ تراس يتميز الموقع بفيو فريد جداً ، حيث أنه يطل علي شارع فاصل بين منطقتي

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
875,000 جنيه

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 210 متر بالتقسيط 48 شهر


فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس 210 متر بحديقة خاصة 137 متر 3نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ الدور الارضي 125 متر (3 نوم + 2حمام +مطبخ ) البيزمنت 85 متر ( ريسبشن

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
880,000 جنيه

فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الشروق 1 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 217 متر بحديقة خاصة 160 متر


فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في الشروق 1 - شقة دوبلكس 217 متر بحديقة خاصة 160 متر 3 نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + مطبخ الدور الارضي 113 متر (2 نوم + حمام +مطبخ ) البيزمنت 104 مت

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
1,079,000 جنيه

فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر


فيلات دوبلكس للبيع في الشروق 2 - شقة دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 91 متر 3 نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ الدور الارضي 154 متر (2 نوم +2 حمام +مطبخ ) البيزمنت 106 متر ( ريسبش

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
699,000 جنيه

فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق - فرصه لن تعوض ...دوبلكس في الشروق 248م بتسليم نصف تشطيب خلال 9 شهور


فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق - دوبلكس للبيع فى الشروق بالمنطقه الرابعه _مجاورة الثالثه الدوبلكس بتصميم مميز جدا بمساحه 248م مقسمه على دورين الدور الاول (3غ

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
2,500 جنيه

فيلات دوبلكس للبيع - للبيع دوبلكس امامي بالشروق بفيو مفتوح بمساحة 320 م


فيلات دوبلكس للبيع - للبيع دوبلكس بالشروق بأميز مناطق الشروق بواجهه غير مجروحة بفيو مفتوح بالقرب من الرابط الاوسط وعلي مقربة من طريق السويس بأفضل سعر للمتر2500 ب

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع في مدينة الشروق
860,000 جنيه

فيلات دوبلكس للبيع - بالشروق فيلات دوبلكس


فيلات دوبلكس للبيع - أستمتع بخصوصيه سكن الفيلات بحدائق خاصه وحمام سباحه بسعر شقة 390متر فيلا دوبلكس داخل فيلا بحريه 6غرف( منهم غرفه ماستر) +4حمام+ريسبشن 5قطع . مدخل

فيلات دوبلكس في مدينة الشروق - القاهره الكبرى 2017
فيلات دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق 2017

مدينة الشروق


اقوى مجموعة شقق وفيلات دوبلكس فى مدينة الشروق بمساحات مختلفة وتسهيلات فى السداد

فيلات دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق 2017

فيلات دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس- دوبلكس 303 م بالنرجس 1


فيلات دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس- دوبلكس 303 م بالنرجس 1 على بعد 15م من شارع التسعين , بالقرب من جميع الخدمات , مدخل خاص و حديقه 100م,4غرف نوم و ليفنج و رسيبشن 4 قطع و 3 حمام و مطبخ, بمقدم 30% و تسهيلات على سنتين<br /> -

فيلات دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق 2017

فيلات دوبلكس للبيع دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى


فيلات دوبلكس للبيع دوبلكس للبيع بالتجمع الخامس بمقدم 30% حى النرجس <br /> والتقسيط حتى 24شهر مساحه 323م نصف تشطيب 5غرف و3حمامات <br /> الحق احجز الان عرض up turn المميز واتصل على ---<br /> -

فيلات دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق 2017

ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس


ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره دا غير ان في جنينة بيتك لمة الاهل والصحاب ليها طعم تاني وفي مساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات على 24 شهر واهم مايميزنا التزام فى مواعيد التسليم...<br /> -

فيلات دوبلكس للبيع فى مدينة الشروق 2017

ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس


ليه تجيب شقة لما ممكن تشتري دوبلكس !!! فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس - لمحبى التميز و المساحات الكبيره دا غير ان في جنينة بيتك لمة الاهل والصحاب ليها طعم تاني وفي مساحات تبدا من 303م حتى 326 م بمقدمات 30% و تسهيلات على 24 شهر واهم مايميزنا التزام فى مواعيد التسليم... -

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

 الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً – هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منها مثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمة والتي تنمو سكانياً بصورة فائقة واستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز للاراضى بها .  

مدينة الشروق فى سطور :ـ

المساحة الإجمالية للمدينة حوالى 16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 .

تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس  وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى .

الوحدات السكنية بالمدينة حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من 14000 قطعة ارض سكنية متعددة المستويات .

 قطع الأراضي السكنية :

مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي 13000 قطعة بمساحة 2100 فدان عبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) .

مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى

تضم المدينة تسعة مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعر المتر فيها من 1600 الى 2100 جنيه  .

تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميز بقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق .

اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز.

اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة .

تتراوح مساحات الوحدات السكنيه ما بين 100 متر الى 300 متر والعمارة تتكون من دور أرضي وثلاث أدوار ورووف .

مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ

بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقة الشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 .

ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة .

بنظرة متفاءلة لتعافى الوضع الاقتصادى المصرى اجمعت معظم اراء الخبراء العقاريين والمهتمين سواء المصريين او المستثمرين الاجانب بحركة الاستثمار العقارى كأحد اهم نتائج الاصلاحات الاقتصادية للحكومة ان مدينة الشروق بصفتها واحدة من المدن الجديدة والمشروعات الطومحة للدولة والتى تبلغ مساحة النشاط السكنى فيها لما يقرب من 2100 فدان ستشهد طلبًا كبيرًا على الوحدات سواء السكنية منها اوالتجارية خلال الفترة المقبلة وتحديداً بعد منتصف شهر ابريل القادم ، وذلك يرجع لوجود الكثير والكثير من الخدمات او المرافق والتى لاغنى عنها سواء بالنسبة للراغبين فى الاستثمار العقارى بها او لمالكى الوحدات السكنية او التجارية كالمحلات وخلافه او حتى الإدارية . 

وحيث ان المدينة جاذبة لعدد كبير من شركات الاستثمار العقارى وبحكم تبعيتها فى الاساس لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقد تم رصد أسعار الأمتار السكنية بجميع احياء ومناطق الشروق بمتوسط 1900 جنيه للمتر السكنى والتجاري بمتوسط 2250 جنيه ، والجدير بالذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفرت قطع اراضى جديدة سواء لإقامة مشروعات سكنية جديدة او للشركات صاحبة الخبرات الاستثمارية اوالمنتجعات السكنية ذات الرفاهية والخصوصية العالية .

يتراوح سعر المتر السكنــى فى الحى الاول بالشروق ما بين 1600 الى 1750 جنيـــه والحــى الثانــى مـابين 1400 الى 1600 جنيه والحى الثالث 1500 جنيه الى 1700 اما كلاً من الاحياء الرابع والخامس فمتوسط سعر المتر فيها ما بين 2000 الى 2600 جنيه والحى السادس 2200 الى 2550 جنيه والحى السابع 2800 الى 4100 جنيه والحى الثامن 2750 الى 4000 جنيه اما الحى التاسع فتتراوح اسعار المتر السكنى فيه ما بين 3500 الى 4800 جنيه .

 

نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) .

 

اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد .

وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه .

واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى 10000 جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .