موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















تاريخ التحديث:2018/05/25

فيلات للبيع فى مدينة ناصر

فيلات للبيع في مدينة ناصر - الاميرية 2017 متميزة فيلات للبيع في مدينة ناصر - الاميرية 2017 متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )


تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى -0 نسمة عبارة عن مايقرب من -0 نسمة فى حى شرق وحوالى -0 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر1اً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد1اً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله1اً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو1اً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة10 عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر


الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً– هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منهامثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمةوالتي تنمو سكانياً بصورة فائقةواستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز لللاراضى بها . مدينة الشروق فى سطور :ـ المساحةالإجمالية للمدينة حوالى16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 . تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى . شقق للبيع بالشروق حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من - قطعة ارض سكنية متعددة المستويات . قطع الأراضي السكنية : مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي-قطعة بمساحة 2100 فدانعبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) . مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى تضم المدينة9 مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعرالمترفيها من1600الى2100 جنيه . تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميزبقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق . اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز. اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة . تتراوح مساحاتالوحدات السكنيه ما بين 100 مترالى 300 متروالعمارة تتكون من دورأرضي وثلاث أدوار ورووف . مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقةالشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 . ............................... ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة . نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) . اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد . وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه . واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى - جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .

حى الهــرم


يعتبر حى الهرم من اشهر احياء محافظة الجيزة عامة ، حيث يشتهر الحى بالعديد من العلامات الشهيرة والمميزة التى جعلت منه حى ذات خصائص معينة ، من ميدان الجيزة يبدأ شارع الهرم اشهر شوارع الحى بل ومحافظة الجيزة قاطبة حيث يبلغ طول الشارع حوالى 11 كيلومتر وينتهى عند منطقة مشعل الشهيرة . الحدود الجغرافية لحى الهرم يحد حى الهرم من جهة الشرق حى بولاق الدكرور ومن جهة الغرب طريق الفيوم ومن ناحية الشمال فتحده منطقة كرداسة اما جنوباً فتحده منطقة ابو النمرس ، ولانغفل ايضاً ان ربط حى الهرم بالطريق الدائرى كان له عظيم الاثر فى تغيير الخريطة الجغرافية للحى فقد ربط الدائرى حى الهرم بالعديد والعديد من مناطق القاهرة الكبرى بصفة مباشرة . المساحة وعدد السكان يقع حى الهرم بجميع مناطقه على مساحة إجمالية وقدرها 23.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانه قرابة 400.000 نسمة . مناطــق حى الهـــرم يضم حى الهرم عدداً كبيراً من المناطق منها حدائق الاهرام والمنصورية وكوبكار وكفر الجبل ومنشأة البكارى والثلاث طوابق وكفر المنفى بالاضافى الى منطقتين اساسيتين اولهما منطقة شارع فيصل الشهير والذى يبلغ طوله قرابة 13 كيلو متر مربع والذى يبدأ من حى الجيزة حتى محطة مشعل الشهيرة مروراً بمنطقة العشرين الشهيرة ومنطقة حسن محمد ومنطقة التعاون والطالبية والمريوطية ، وثانيهما منطقة شارع الهرم . اشهر معالم حى الهرم يضم حى الهرم العديد والعديد من المعالم الشهيرة يعتليها المنطقة الاثرية منطقة الاهرامات الثلاثة وابو الهول ثم الشركة الشرقية للدخان ومطبعة البنك المركزى كما يضم العديد والعديد من المولات التجارية والمحلات الشهيرة للتوكيلات العالمية . الاستثمار العقارى بمنطقة الهرم يعتبر حى الهرم من الاحياء التى تتميز بارتفاع اسعارها حيث تاتى فى المقام الثانى بعد المدن الجديدة حيث يعتبر المثتثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين طبقات المجتمع الراقية والمتوسطة والشعبية فنجد بعض المناطق بحى الهرم يصل فيها سعر المتر الواحد لقرابة - جنيه فى حين يصل سعر المتر فى مناطق اخرى الى 1800 جنيه ، وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار الايجارات تتراوح ما بين 1850 جنيه و7000 جنيه شهرياً ويرجع التفاوت فى الاسعار الى الموقع العام للوحدة المؤجرة ومساحتها . وبالنسبة للأخر الاستطلاعات التى تمت على حى الهرم بجميع مناطقه لرصد متوسط الاسعار للمتر سواء السكنى او الادارى نرى مثلاً منطقة نصر الدين والتى تسمى - اول الهرم –حيث وصل سعر المتر السكنى فيها الى 4600 جنيه للمتر بالشوارع الجانبية على عكس الشوارع الرئيسية بنصر الدين فقد وصل سعر المتر فيها الى 9500 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة الطالبية – الهرم فقد وصل سعر المتر السكنى بالشوارع الخلفية والجانبية لمتوسط 5500 جنيه للمتر اما على الشوارع الرئيسية بالطالبية فقد وصل سعر المتر السكنى الى 7000 جنيه والمتر الادارى الى 6000 جنيه للمتر ، اما منطقتى المريوطية وابو الهول وصولاً لميدان الرماية الشهير فقد وصل سعر المتر الى - جنيه على الطرق الرئيسية اما سعر المتر بالشوارع الجانبية فقد حقق متوسط سعر 5000 جنيه والجدير بالذكر ان هاتان المنطقتان تتوافر بهما اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع مما جعلها مطلباً لدى المستثمرين العقاريين الذين لديهم الرغبة فى مثل هذه المناطق السياحية . يعتبر المستثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين مزيج من الطبقات المجتمعية سواء الراقية اوالمتوسطة اوالشعبية ، وحيث ان حى الهرم من احد اهم الاحياء جذباً للسكان سواء من الذين يرغبون فى الايجار او من الذين يفضلون امتلاك الوحدات السكنية . تم عمل دراسة توضيحية لأخر الاسعار الخاصة بالشقق بحى الهرم واوضحت الدراسة انه وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة شارع الهرم الى 5500 جنيه للمتر الواحد فى حين حققت منطقة نصر الدين والتى تعتبر اول مناطق حى الهرم من ناحية ميدان الجيزة الشهير متوسطاً عاماً لسعر المتر السكنى ما بين 3600 جنيه الى 4200 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التعاون لقرابة 3250 جنيه ، شارع ناصر الثورة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه لحوالى 4200 جنيه ، اما منطقة مدكور فقد وصل متوسط سعر المتر الى 3350 جنيه ، اما مناطق المطبعة وشارع العريش والعمرانية فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيهم الى 3600 جنيه . اما منطقتى مشعل وترسا الشهيرتين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهما الى 2900 جنيه ، اما شارع الثلاثينى والذى يتميز بابراجه العالية ذات التصميم الحديث والراقى والخدمات المميزة وموقعه المميز ايضاً فقد وصل متوسط سعر المتر فيه الى 2750 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين تراوح سعر المتر سكنياً ما بين 2100 جنيه الى 2650 جنيه بمنطقة الطالبية ويرجع السبب فى هذه الاسعار بالطالبية الى عدم وجود خصوصية بالمنطقة حيث يغلب عليها ايضاً الطابع العشوائى والمزدحم سكانياً جداً . اما منطقة المريوطية الشهيرة والتى تتميز بحداثة مبانيها وقربها من الطريق الدائرى فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 2900 جنيه للمتر السكنى الواحد ، اما منطقة نزلة البطران والتى تعتبر تابعة لمنطقة المنصورية اسفل الطريق الدائرى فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 1500 جنيه الى 2800 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى ايضاً بمنطقة الرماية الى 4500 جنيه واخيراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة طريق الفيوم لحوالى 3500 جنيه للمتر .

ابحث فى الأقسام الفرعية