موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع بالتقسيط فى مصر القديمة

شقق للبيع بالتقسيط في مصر القديمة - مصر القديمة  متميزة شقق للبيع بالتقسيط في مصر القديمة - مصر القديمة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

فيلات دوبلكس للبيع لو عايز تغير شقتك القديمة وتسكن في


فيلات دوبلكس للبيع <br /> لو عايز تغير شقتك القديمة وتسكن في ارقي المواقع وبالتقسيط المريح <br /> بنقدملك الوجهات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة والمولات وجميع الاماكن الترفيهية , مدخل خاص و حديقه 100م,4غرف نوم و ليفنج و رسيبشن 4 قطع و 3 حمام و مطبخ, بمقدم 30% و تسهيلات على سنتين <br /> -

اشترى #شقة_بمدينة_6_اكتوبر النهاردة والحق الاسعار القديمة والعروض المميزة قبل ما


اشترى #شقة_بمدينة_6_اكتوبر النهاردة والحق الاسعار القديمة والعروض المميزة قبل ما الاسعار تتضاعف وتضيع الفرصة من ايدك <br /> -

نصائح عند العزال من مكان إلى آخر


الأنتقال من مكان لأخر مسألة شاقة ومتعبة جدا .. لكي نتجنب بعض من التعب والإجهاد في هذه الفترة علينا الأتي : _ يجب التخلص من كل الكراكيب والأشياء القديمة الغير مستخدمة من قبل بما فيها الملابس القديمة وأدوات المطبخ والمفروشات . _ تجميع الملابس الشتوية والبطاطين "إذا كنا في فصل الصيف والعكس" في حقائب أو كراتين مقفولة لسهولة النقل وجعل المكان خاليا بعض الشيء . _ يغسل السجاد والستائر وتجهيزهم للأنتقال مباشرة للمكان الجديد . _ كل كرتونة يكتب عليها مابداخلها كي يسهل التعامل معها فيما بعد وخاصة الزجاج وادوات المطبخ القابلة للكسر . _ الأوراق المهمة والذهب والأشياء الثمينة توضع في حقيبة يد بعيدا عن الكراتين المغلقة نهائيا . _ الأشياء المستخدمة يوميا توضع اخر شيء لتجنب المتاهة وعدم العثور عليها . _ قبل الذهاب للمكان الجديد يراعى تنظيفه وتلميعه لكي يسهل عملية النقل والمجهود . _ في المكان الجديد يجب البدء بفرش غرف النوم والمطبخ ثم بدء فتح الكراتين واخراج محتوياتها كلا في مكانه حسب ماتم الكتابة عليها . _ اخيرا .. فإن الترتيب والتنظيم وتدوين ماعلينا فعله يوفر الكثير من الوقت والمجهود .

نصائح عند العزال من مكان إلى آخر الأنتقال من مكان


نصائح عند العزال من مكان إلى آخر<br /> الأنتقال من مكان لأخر مسألة شاقة ومتعبة جدا .. لكي نتجنب بعض من التعب والإجهاد في هذه الفترة علينا الأتي :<br /> _ يجب التخلص من كل الكراكيب والأشياء القديمة الغير مستخدمة من قبل بما فيها الملابس القديمة وأدوات المطبخ والمفروشات .<br /> _ تجميع الملابس الشتوية والبطاطين "إذا كنا في فصل الصيف والعكس" في حقائب أو كراتين مقفولة لسهولة النقل وجعل المكان خاليا بعض الشيء .<br /> _ يغسل السجاد والستائر وتجهيزهم للأنتقال مباشرة للمكان الجديد .<br /> _ كل كرتونة يكتب عليها مابداخلها كي يسهل التعامل معها فيما بعد وخاصة الزجاج وادوات المطبخ القابلة للكسر .<br /> _ الأوراق المهمة والذهب والأشياء الثمينة توضع في حقيبة يد بعيدا عن الكراتين المغلقة نهائيا .<br /> _ الأشياء المستخدمة يوميا توضع اخر شيء لتجنب المتاهة وعدم العثور عليها .<br /> _ قبل الذهاب للمكان الجديد يراعى تنظيفه وتلميعه لكي يسهل عملية النقل والمجهود .<br /> _ في المكان الجديد يجب البدء بفرش غرف النوم والمطبخ ثم بدء فتح الكراتين واخراج محتوياتها كلا في مكانه حسب ماتم الكتابة عليها .<br /> _ اخيرا .. فإن الترتيب والتنظيم وتدوين ماعلينا فعله يوفر الكثير من الوقت والمجهود .<br /> -

مع مرور الايام المنطقة اللى عايش فيها بتتزحم وبتبقى دوشة


مع مرور الايام المنطقة اللى عايش فيها بتتزحم وبتبقى دوشة لكن منطقة زى المعادى محتفظة برونقها وهدؤها لغاية دلوقتى رغم انها من المناطق القديمة وغير ان الناس اللى ساكنة فيها مش قليلين لو عاوز تسكن فى المعادى ادخل على الرابط وشوف العروض على الشقق <br /> -

نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.