موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة بدر

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر  متميزة عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر متميزة

شقه 170 متر نصف تشطيب
450,000 جنيه مصري

شقه 170 متر نصف تشطيب


شقه 170متر نصف تشطيب ثلاث غرف 2حمام ريسبشن كبييييير مطبخ كبير تراث خلف الجامعه الروسيه حي ثاني مجاوره أولي بجوار جميع الخدمات واجهات فخمه ومدخل رخااام جميلتم نش

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارة للبيع بجوار جامعه بدر
غير محدد

عمارة للبيع بجوار جامعه بدر


عماره مساحه 315مترللبيع بالحي التالت المجاوره التانيه قريبه جدا من جامعه بدر تتكون من بدروم ودور ارضي واول وتاني واجه بحريه تطل علي منطقه كمبوندات وقريب من اتوح

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة سوبر لوكس للبيع
450,000 جنيه مصري

شقة سوبر لوكس للبيع


شقه سوبر لوكس للبيع مساحه 110متر تتكون من ثلاث غرف وصاله ومطبخ وحمام قريبه جدا من الجامعه الروسيه موقع ممتاز ذو اطلاله رائعه وبسعر لقطه فقط 450الف جنيهتم نشر الاع

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر كاملة المرافق والخدمات والاستلام فورى فرصة متتعوضش
135,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر كاملة المرافق والخدمات والاستلام فورى فرصة متتعوضش


كاملة المرافق والخدمات المرافق/ مياه ، كهرباء ، الغاز ع التقديم الخدمات/ جراج خاص بالعمارة ، بنزيمة ، مستشفى ، مدارس ( تجريبى ، حكومى) ، 3 مول تجارى ، المواصلات من

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر ع الفرش ع طول كاملة المرافق والخدمات استلام فورى
135,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر ع الفرش ع طول كاملة المرافق والخدمات استلام فورى


شقة كاملة المرافق والخدمات تشطيب سوبر لوكس ع الفرش سيراميك ، نقاشة ، سباكة ، كهرباء ماجيك لا تحتاج اى مصاريف والعماير مجهزة سلالم رخام ، بوابة حديد ف زجاج ، جرا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع سوبر لوكس كاملة الخدمات والمرافق بسعر مغرى بمدينة بدر
115,000 جنيه مصري

شقة للبيع سوبر لوكس كاملة الخدمات والمرافق بسعر مغرى بمدينة بدر


سوبر لوكس ع الفرش سيراميك ونقاشة وسباكة وكنرباء ماجيك مرافق مياه وكهرباء ، الغاز ع التقديم وكل الخدمات بجوار الشقة والعمارة بها جراج والاستلام فورى والتعامل ب

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة ع الفرش للبيع بمدينة بدر استلام فورى بجوارها جميع الخدمات
135,000 جنيه مصري

شقة ع الفرش للبيع بمدينة بدر استلام فورى بجوارها جميع الخدمات


تشطيب سوبر لوكس ع الفرش ع طول نقاشة وسباكة وسيراميك وكهرباء ماجيك وبها مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم وكل الخدمات بجوارها والعمارة بها جراج خاص والتعامل

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع لاتحتاج مصاريف جانب الخدمات بمدينة بدر استلام فورى
120,000 جنيه مصري

شقة للبيع لاتحتاج مصاريف جانب الخدمات بمدينة بدر استلام فورى


سوبر لوكس ع الفرش سيراميك وسباكة ونقاشة وكهرباء ماجيك وفيها مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم والعمارة مجهزة سلالم رخام وبوابة حديد ف زجاج وجراج خاص للعمارة

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر بسعر مغرى واستلام فورى
115,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر بسعر مغرى واستلام فورى


تشطيب سوبر لوكس لا تحتاج مصاريف سيراميك ونقاشة وسباكة وكهرباء ماجيك مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم وكل الخدمات موجودة جراج خاص بالعمارة و 3 مول تجارى ومدا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر ممتازة موقع وتشطيب وخدمات ومرافق استلام فورى
120,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر ممتازة موقع وتشطيب وخدمات ومرافق استلام فورى


شقة مميزة بجوارها مجمع خدمات وجميع الخدمات بجوارها والاستلام فورى والتعامل مع المالك بدون وسيط والتشطيب سوبر لوكس ع الفرش ع طول سيراميك ونقاشة وسباكة وكهرباء

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر سوبر لوكس استلام فورى بجوار الخدمات
135,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر سوبر لوكس استلام فورى بجوار الخدمات


شقة تشطيب سوبر لوكس ع الفرش لا تحتاج اى مصاريف كاملة الخدمات والمرافق والاستلام فورى والعماير مجهزة وشكلها نظيف وبها جراج والتقسيمة ( 2 غرف - صالة - حمام - مطبخ - ب

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة بمدينة بدر للبيع ع الفرش بجوار الخدمات استلام فورى
120,000 جنيه مصري

شقة بمدينة بدر للبيع ع الفرش بجوار الخدمات استلام فورى


التشطيب / سوبر لوكس ع الفرش ارضيات سيراميك ونقاشة والسباكة راكبة والكهرباء ماجيك كاملة الخدمات / 3 مول تجارى ومدارس حكومى وتجريبى والمواصلات من تحت العمارة ومس

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه 170 متر نصف تشطيب
450,000 جنيه مصري

شقه 170 متر نصف تشطيب


شقه 170متر نصف تشطيب ثلاث غرف 2حمام ريسبشن كبييييير مطبخ كبير تراث خلف الجامعه الروسيه حي ثاني مجاوره أولي بجوار جميع الخدمات واجهات فخمه ومدخل رخااام جميلتم نش

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة سوبر لوكس للبيع
450,000 جنيه مصري

شقة سوبر لوكس للبيع


شقه سوبر لوكس للبيع مساحه 110متر تتكون من ثلاث غرف وصاله ومطبخ وحمام قريبه جدا من الجامعه الروسيه موقع ممتاز ذو اطلاله رائعه وبسعر لقطه فقط 450الف جنيهتم نشر الاع

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارة للبيع بجوار جامعه بدر
غير محدد

عمارة للبيع بجوار جامعه بدر


عماره مساحه 315مترللبيع بالحي التالت المجاوره التانيه قريبه جدا من جامعه بدر تتكون من بدروم ودور ارضي واول وتاني واجه بحريه تطل علي منطقه كمبوندات وقريب من اتوح

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر بسعر مغرى واستلام فورى
115,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر بسعر مغرى واستلام فورى


تشطيب سوبر لوكس لا تحتاج مصاريف سيراميك ونقاشة وسباكة وكهرباء ماجيك مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم وكل الخدمات موجودة جراج خاص بالعمارة و 3 مول تجارى ومدا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر كاملة المرافق والخدمات والاستلام فورى فرصة متتعوضش
135,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر كاملة المرافق والخدمات والاستلام فورى فرصة متتعوضش


كاملة المرافق والخدمات المرافق/ مياه ، كهرباء ، الغاز ع التقديم الخدمات/ جراج خاص بالعمارة ، بنزيمة ، مستشفى ، مدارس ( تجريبى ، حكومى) ، 3 مول تجارى ، المواصلات من

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر ممتازة موقع وتشطيب وخدمات ومرافق استلام فورى
120,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر ممتازة موقع وتشطيب وخدمات ومرافق استلام فورى


شقة مميزة بجوارها مجمع خدمات وجميع الخدمات بجوارها والاستلام فورى والتعامل مع المالك بدون وسيط والتشطيب سوبر لوكس ع الفرش ع طول سيراميك ونقاشة وسباكة وكهرباء

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع لاتحتاج مصاريف جانب الخدمات بمدينة بدر استلام فورى
120,000 جنيه مصري

شقة للبيع لاتحتاج مصاريف جانب الخدمات بمدينة بدر استلام فورى


سوبر لوكس ع الفرش سيراميك وسباكة ونقاشة وكهرباء ماجيك وفيها مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم والعمارة مجهزة سلالم رخام وبوابة حديد ف زجاج وجراج خاص للعمارة

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر ع الفرش ع طول كاملة المرافق والخدمات استلام فورى
135,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر ع الفرش ع طول كاملة المرافق والخدمات استلام فورى


شقة كاملة المرافق والخدمات تشطيب سوبر لوكس ع الفرش سيراميك ، نقاشة ، سباكة ، كهرباء ماجيك لا تحتاج اى مصاريف والعماير مجهزة سلالم رخام ، بوابة حديد ف زجاج ، جرا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة ع الفرش للبيع بمدينة بدر استلام فورى بجوارها جميع الخدمات
135,000 جنيه مصري

شقة ع الفرش للبيع بمدينة بدر استلام فورى بجوارها جميع الخدمات


تشطيب سوبر لوكس ع الفرش ع طول نقاشة وسباكة وسيراميك وكهرباء ماجيك وبها مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم وكل الخدمات بجوارها والعمارة بها جراج خاص والتعامل

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع سوبر لوكس كاملة الخدمات والمرافق بسعر مغرى بمدينة بدر
115,000 جنيه مصري

شقة للبيع سوبر لوكس كاملة الخدمات والمرافق بسعر مغرى بمدينة بدر


سوبر لوكس ع الفرش سيراميك ونقاشة وسباكة وكنرباء ماجيك مرافق مياه وكهرباء ، الغاز ع التقديم وكل الخدمات بجوار الشقة والعمارة بها جراج والاستلام فورى والتعامل ب

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة بمدينة بدر للبيع ع الفرش بجوار الخدمات استلام فورى
120,000 جنيه مصري

شقة بمدينة بدر للبيع ع الفرش بجوار الخدمات استلام فورى


التشطيب / سوبر لوكس ع الفرش ارضيات سيراميك ونقاشة والسباكة راكبة والكهرباء ماجيك كاملة الخدمات / 3 مول تجارى ومدارس حكومى وتجريبى والمواصلات من تحت العمارة ومس

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر سوبر لوكس بموقع ممتاز والاستلام فورى ع المفتاح
115,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر سوبر لوكس بموقع ممتاز والاستلام فورى ع المفتاح


تشطيب سوبر لوكس ع الفرش لا تحتاج اى مصاريف سيراميك ونقاشة وسباكة راكبة وكهرباء ماجيك مرافق مياه وكهرباء والغاز ع التقديم خدمات 3 مول ومدارس ومواصلات داخلى وخا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة للبيع بمدينة بدر سوبر لوكس استلام فورى بجوار الخدمات
135,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة بدر سوبر لوكس استلام فورى بجوار الخدمات


شقة تشطيب سوبر لوكس ع الفرش لا تحتاج اى مصاريف كاملة الخدمات والمرافق والاستلام فورى والعماير مجهزة وشكلها نظيف وبها جراج والتقسيمة ( 2 غرف - صالة - حمام - مطبخ - ب

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
for sale ‎ج.م.675,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض للبيع بمدينة
675,000 جنيه مصري

for sale ‎ج.م.675,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض للبيع بمدينة


for sale ‎ج.م.675,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض للبيع بمدينة بدر بشمال المدينة مسلسل1 الاقرب لطريق الاسماعيلية مساحة 460 متر موقع ممتاز جدا دبل فيس على شارع رئيسى و ال

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
350,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر خلف الجامعة الروسية مباشرة نصف تشطيب محارة وحلوق تاني بلك

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
ارض 400م بالمتميز للبيع ‎ج.م.280‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض
280,000 جنيه مصري

ارض 400م بالمتميز للبيع ‎ج.م.280‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض


ارض 400م بالمتميز للبيع ‎ج.م.280‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض بالحي المتميز موقع رائع بسعر اروع مطلوب اوفر 280الف جنية فقط -

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقق للبيع بمدينة بدر للسكن والاستثمار امام العاصمة الادارية في مدينة بدر
غير محدد

شقق للبيع بمدينة بدر للسكن والاستثمار امام العاصمة الادارية في مدينة بدر


شقق للبيع بمدينة بدر للسكن والاستثمار امام العاصمة الادارية في مدينة بدر مدينة المستقبل مساحات بتبدأ من 70م الى 170م تعاقد يبدأ من - وقسط شهرى يبدأ من 1500 وانظمة

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
120,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 70 متر بالحي التاني تشطيب جهاز مطلوب -0 الف الشقة تمليك قسط شهري 70

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.135,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
135,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.135,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.135,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ 3شقق ف نفس العمارة مساحة الشقة 70 متر تشطيب جهاز بها عدادات مياة وكهربا وجا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
كود171 شقة الترا هاى سوبر سوبر لوكس مستوين بدرج رخام طبيعى مستورد
غير محدد

كود171 شقة الترا هاى سوبر سوبر لوكس مستوين بدرج رخام طبيعى مستورد


كود171 شقة الترا هاى سوبر سوبر لوكس مستوين بدرج رخام طبيعى مستورد الاكانت الموقع؛ نرجس 4 فيلات ... الفيلا متشطبة بالكامل و الفيو على شارعين مزروع الرصيف أشجار و ع

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فرصة لتملك دور كامل روف للبيع بمساحة دور كامل بمدينة بدر الحى
260,000 جنيه مصري

فرصة لتملك دور كامل روف للبيع بمساحة دور كامل بمدينة بدر الحى


فرصة لتملك دور كامل روف للبيع بمساحة دور كامل بمدينة بدر الحى الاول المجاورة 4 موقع ممتاز جدا العمارة دبل فيس الفيو بحرى مفتوح من كل الاتجاهات غير مجروح يطل عل

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
مطلوب للأهمية بمدينة بدر ‎ج.م.200,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه
200,000 جنيه مصري

مطلوب للأهمية بمدينة بدر ‎ج.م.200,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه


مطلوب للأهمية بمدينة بدر ‎ج.م.200,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ مطلوب للأهمية شقة أهالي 100 متر نصف تشطيب تكون بعيدة عن المساكن الس

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
for sale ‎ج.م.950,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض للبيع بمدينة
950,000 جنيه مصري

for sale ‎ج.م.950,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض للبيع بمدينة


for sale ‎ج.م.950,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض للبيع بمدينة بدر بالحى المتميز المنطقة 5 مساحة 433 متر موقع ممتاز واجهة بحرى قريبة من دار مصر و مول مصر وطريق السويس مد

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
360,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر بالحي الاول المجاورة الخامسة تاني نمرة من الحزام الاخضر تش

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
for sale ‎ج.م.990,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض لقطة للبيع
990,000 جنيه مصري

for sale ‎ج.م.990,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض لقطة للبيع


for sale ‎ج.م.990,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض لقطة للبيع بمدينة بدر الاقرب #للعاصمة_الادارية_الجديدة بالحى المتميز منطقة 9 مساحة 460 متر موقع مميز ناصية بحرى على الح

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
for sale ‎ج.م.990,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض لقطة للبيع
990,000 جنيه مصري

for sale ‎ج.م.990,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض لقطة للبيع


for sale ‎ج.م.990,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ ارض لقطة للبيع بمدينة بدر الاقرب #للعاصمة_الادارية_الجديدة بالحى المتميز منطقة 9 مساحة 460 متر موقع مميز ناصية بحرى على الح

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
قطعة أرض للبيع فى اللوتس الشمالية على شارع رئيسى ‎ج.م.10,000,000‎ - Cairo,
10,000,000 جنيه مصري

قطعة أرض للبيع فى اللوتس الشمالية على شارع رئيسى ‎ج.م.10,000,000‎ - Cairo,


قطعة أرض للبيع فى اللوتس الشمالية على شارع رئيسى ‎ج.م.10,000,000‎ - Cairo, Egypt قطعة ارض فى اللوتس الشمالية مساحة 775 متر علي شارع رئيسي امام ماونتين فيو 2 و بها رخصة بدرو

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع باللوتس الشمالية ‎ج.م.10,000,000‎ - Cairo, Egypt قطعة ارض فى اللوتس الشمالية
10,000,000 جنيه مصري

للبيع باللوتس الشمالية ‎ج.م.10,000,000‎ - Cairo, Egypt قطعة ارض فى اللوتس الشمالية


للبيع باللوتس الشمالية ‎ج.م.10,000,000‎ - Cairo, Egypt قطعة ارض فى اللوتس الشمالية مساحة 775 متر علي شارع رئيسي امام ماونتين فيو 2 و بها رخصة بدروم و ارضي و 4 متكرر للأستفس

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة بكمبوند أمام الجامعة الروسية
280,000 جنيه مصري

شقة بكمبوند أمام الجامعة الروسية


شقة بمدينة بدر بكمبوند أمام الجامعة الروسية المسااحة 80 متر / تشطيب لوكس الدور الثاني / مطلوب 280 ألف نهائي للتواصل /- / -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عق

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
120,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 70 متر بالحي التاني تشطيب جهاز مطلوب -0 الف الشقة تمليك قسط شهري 70

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
350,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر خلف الجامعة الروسية مباشرة نصف تشطيب محارة وحلوق تاني بلك

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
360,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر بالحي الاول المجاورة الخامسة تاني نمرة من الحزام الاخضر تش

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.145,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
145,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.145,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.145,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة 77متربالحي التاني تاني بلكونة اخر ايصال بها عدادات مياة وكهربا وجاري تر

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
350,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر خلف الجامعة الروسية مياشرة نصف تشطيب محارة وحلوق تاني بل

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
360,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر بالحي الاول المجاورة الخامسة تاني نمرة من الحزام الاخضر ت

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
120,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 70 متر بالحي التاني تشطيب جهاز مطلوب -0 الف الشقة تمليك قسط شهري 70

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.135,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
135,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.135,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.135,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ 3شقق ف عمارة1ة مساحة الشقة 70 متر تشطيب جهاز بها عدادات مياة وكهربا وجاري ترك

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقه 77متر ‎ج.م.145,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt للبيع بمدينة بدر شقه
145,000 جنيه مصري

شقه 77متر ‎ج.م.145,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt للبيع بمدينة بدر شقه


شقه 77متر ‎ج.م.145,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt للبيع بمدينة بدر شقه مساحة 77متر بها بعض التشطيبات..الشقه موقع ممتاز بها عدادات مياه وكهربا وجاري تركيب الغاز الطبيعي بالحي ا

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
350,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر خلف الجامعة الروسية مباشرة نصف تشطيب محارة وحلوق تاني بلك

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
120,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.120,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 70 متر بالحي التاني تشطيب جهاز مطلوب -0 الف الشقة تمليك قسط شهري 70

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
ادفع 70 الف وامتلك شقه 150م وقسط الباقي الدور السادس ببرج ويوجد
70,000 جنيه مصري

ادفع 70 الف وامتلك شقه 150م وقسط الباقي الدور السادس ببرج ويوجد


ادفع 70 الف وامتلك شقه 150م وقسط الباقي الدور السادس ببرج ويوجد اسانسير الشقه ناصيه الاستلام فوري عالطوب البيع من المالك مباشرة العنوان/ النزهه2 محطة مترو هشام

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.150,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
150,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.150,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.150,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة بموقع ممتاز مساحتها 81 متر تالت بلكونة اخر ايصال بها عدادات تشطيب جهاز

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقه 90 متر قانون قديم .. شارع العشرين خلف حديقه بدر ..
غير محدد

شقه 90 متر قانون قديم .. شارع العشرين خلف حديقه بدر ..


شقه 90 متر قانون قديم .. شارع العشرين خلف حديقه بدر .. تشطيب سوبر لوكس تصلح لعرسان مياه +كهرباء عداد قديم +غاز + التكييف للاستفسار -

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقة بدريم لاند 205 متر للبيع بالتسهيلات ‎ج.م.205‎ - ‎6 اكتوبر‎ شقة
غير محدد

شقة بدريم لاند 205 متر للبيع بالتسهيلات ‎ج.م.205‎ - ‎6 اكتوبر‎ شقة


شقة بدريم لاند 205 متر للبيع بالتسهيلات ‎ج.م.205‎ - ‎6 اكتوبر‎ شقة بدريم لاند 205 متر للبيع بالتسهيلات كمباوند دريم لاند كمباوند غنى عن التعريف أمن / لاند سكيب وار

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقه لقطه للبيع 77م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام
غير محدد

شقه لقطه للبيع 77م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام


شقه لقطه للبيع 77م $145,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم شقه لقطه للبيع بمدينه بدر بمساحه 77م بسعر مغرى الحى الثانى المجاورة الثالثه الدور الثالث واجهه بحرى

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
360,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.360,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر بالحي الاول والمجاورة الخامسة تاني نمرة من الحزام الاخضر

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
350,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر خلف الجامعة الروسية مباشرة نصف تشطيب محارة وحلوق تاني بلك

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
.هيكل للبيع FREE - ‎القاهرة‎ هيكل لقطه بالمجاوره التاسعه به اعمال مباني
غير محدد

.هيكل للبيع FREE - ‎القاهرة‎ هيكل لقطه بالمجاوره التاسعه به اعمال مباني


.هيكل للبيع FREE - ‎القاهرة‎ هيكل لقطه بالمجاوره التاسعه به اعمال مباني البيزمنت والارضي وله رخصه بدروم وارضي واول وثاني وروف مطلوب 6,500,000 ج قابل للتفاوض. -----------

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎
350,000 جنيه مصري

للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎


للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.350,000‎ - ‎شركة الاعصر للمقاولات والتسويق العقاري بمدينه بدر‎ شقة مساحة 140 متر خلف الجامعة الروسية مباشرة نصف تشطيب محارة وحلوق تاني بلكو

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
شقه 100متر ‎ج.م.180,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt للبيع بمدينة بدر شقه
180,000 جنيه مصري

شقه 100متر ‎ج.م.180,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt للبيع بمدينة بدر شقه


شقه 100متر ‎ج.م.180,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt للبيع بمدينة بدر شقه مساحة 100متر موقع ممتاز خلف الجامعه الروسية مباشرة نصف تشطيب محارة وحلوق الشقه اهالي مش مساكن الدور الاو

عقارات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017

شقق للبيع فى مدينة بدر 2017

عقارات للبيع فى اكتوبر


عقارات للبيع فى اكتوبر

شقق للبيع فى مدينة بدر 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

شقق للبيع فى مدينة بدر 2017

مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة ) تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر1ة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . توجد شقق للبيع فى مدينة نصر وايضا محلات للبيع فى مدينة نصر من خلال اللينك -

شقق للبيع فى مدينة بدر 2017

شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر


شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر والاسعار غاليه عليك معانا هتحقق حلمك وتشترى شقتك فى زهراء مدينة نصر( منطقة السلاب ) وكمان بالتقسيط مقدمات تبدأ من55 الف جنيه وتقسيط يصل حتى 48 شهر مع شركة إعمار المستقبل للمقاولات العامه للاستعلام : - - - -

شقق للبيع فى مدينة بدر 2017

للبيع او للايجار


تعبت من كثر الاسئله مش لاقى حاجه مناسبه وبسعر كويس طيب ايه رايك هنساعدك فى ده من خلال اللينك ده تقدر تشوف عقارات تجاريه للبيع للايجار

ابحث فى الأقسام الفرعية

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر