موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















محلات للبيع فى مدينة بدر

محلات للبيع في مدينة بدر  متميزة محلات للبيع في مدينة بدر متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
استثمر فلوسك فى محل تجارى بمقدم 75,000 جم, فى اول مول بمدينة
غير محدد

استثمر فلوسك فى محل تجارى بمقدم 75,000 جم, فى اول مول بمدينة


استثمر فلوسك فى محل تجارى بمقدم 75,000 جم, فى اول مول بمدينة بدر امام جامعة بدر الخاصة مباشرة, وعلى بعد دقائق من العاصمة الادارية الجديدة, واضمن اعلى عائد كل شهر هت

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
استثمر فلوسك فى محل تجارى بمقدم 75,000 جم, فى اول مول بمدينة
غير محدد

استثمر فلوسك فى محل تجارى بمقدم 75,000 جم, فى اول مول بمدينة


استثمر فلوسك فى محل تجارى بمقدم 75,000 جم, فى اول مول بمدينة بدر امام جامعة بدر الخاصة مباشرة, وعلى بعد دقائق من العاصمة الادارية الجديدة, واضمن اعلى عائد كل شهر هت

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
يوجد بدروم للبيع في الحي الاول محلية 8 مدينة العبور مساحته 200
غير محدد

يوجد بدروم للبيع في الحي الاول محلية 8 مدينة العبور مساحته 200


يوجد بدروم للبيع في الحي الاول محلية 8 مدينة العبور مساحته 200 متر علي وش الارض --99

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر
375,000 جنيه مصري

محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محلات للبيع بمول المجد بالحى المتميز مدينة بدر
18,000 جنيه مصري

محلات للبيع بمول المجد بالحى المتميز مدينة بدر


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول تعاقد بـ 15 % وإمتلك محل بأقل مقدم واطول فترة سداد وبدون فوائد ⬅️ تسهيلات فى السداد . ⬅️ مساحات مخ

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محلات تجارية باكبر مول تجارى بمدينة بدر
15,000 جنيه مصري

محلات تجارية باكبر مول تجارى بمدينة بدر


إحجز الأن وادفع 15% بالـمـجــد مـــول بمدينة بدر بالحي المتميز قريب من طريق السويس ومدخل المدينة العاصمة الادارية الجديدة مساحات مختلفة تبدأ من 25 مانشطة مختلفة

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محلات للبيع باكبر مول تجارى بالحى المتميز بمدينة بدر
29,200 جنيه مصري

محلات للبيع باكبر مول تجارى بالحى المتميز بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة
15,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول ⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات ⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م الي 90م ⬅️ واجهات

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
امتلك محل بمول تجارى بموقع متميز وقريب من طريق السويس
19,440 جنيه مصري

امتلك محل بمول تجارى بموقع متميز وقريب من طريق السويس


إحجز الأن ادفع 15% وامتلك محل بالمجد مول الحي المتميز بـمدينة بـــدر - امام العاصمة الادارية الجديدة أقل مقدم وأطول فنرة سداد وبدون فوائد احجز الان للاستعلام : -

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محلات تجارية بمول المجد بالحى المتميز بمدينة بدر
18,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بالحى المتميز بمدينة بدر


إحجز الأن وادفع 15% بالـمـجــد مـــول بمدينة بدر بالحي المتميز قريب من طريق السويس ومدخل المدينة العاصمة الادارية الجديدة مساحات مختلفة تبدأ من 25 م انشطة مختلف

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محل للبيع ‎ج.م.600,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt محل للبيع مساحة 63
600,000 جنيه مصري

محل للبيع ‎ج.م.600,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt محل للبيع مساحة 63


محل للبيع ‎ج.م.600,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt محل للبيع مساحة 63 متر دبل فيس الوجهة الامامية على شارع رئيسي والوجهة الخلفية على حديقة خالص التمن من الجهاز مدينة بدر مطلوب

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محل للبيع 120 متر ‎ج.م.1,100,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt محل للبيع
1,100,000 جنيه مصري

محل للبيع 120 متر ‎ج.م.1,100,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt محل للبيع


محل للبيع 120 متر ‎ج.م.1,100,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt محل للبيع 120 متر خلف جامعة بدر علي شارع رئيسي يصلح تقسيمه اربع محلات ويصلح لجميع الاغراض بالحي التالت و المجاورة الرا

محلات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محلات للبيع فى مدينة بدر 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

محلات للبيع فى مدينة بدر 2017

محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى


محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى موقع مميز جدااااا بكل المواصفات اللي تناسب امكانياتك ومتطلباتك مع تسهيلات فى نظام الدفع وتوجد ايضا شقق و مقرات ادارية للبيع فى مدينة نصر أتصل وأعرف كل التفاصيل : - -

محلات للبيع فى مدينة بدر 2017

أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار


أنك تشترى محل وتستثمر فلوسك فى ,, هو دة الأسـتـثـمـار الـذكـــى محلات للبيع فى مدينة نصر فى شارع عباس العقارد الرئيسى بالتقسيط على أطول فترة سداد ولو بتدور على شقة توجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد أتصل وأعرف كل التفاصيل : - - - – - -

محلات للبيع فى مدينة بدر 2017

بتفكر تشترى محل وتستثمر وتحقق مكاسب خيالية ؟! وفرنالك مجموعة


بتفكر تشترى محل وتستثمر وتحقق مكاسب خيالية ؟! وفرنالك مجموعة كبيرة من محلات للبيع في مدينة نصر فى شارع عباس العقاد الرئيسى بأسعار مغرية بالتقسيط و مساحات مختلفة وتوجد شقق للبيع فى مدينة نصر بتسهيلات فى السداد للأستفسار : - ادخل على اللينك وشاهد كل التفاصيل : - #شوف_عقار

محلات للبيع فى مدينة بدر 2017

يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة


يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى كما يوجد به أكبر المراكز التجارية ومن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز وفرنالكم شقق للبيع فى مدينة نصر اقل مقدم واطول فترة سداد - استلام فورى بالتقسيط - وتوجد محلات للبيع ايضا للأستفسار : - - - -

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.