موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات للبيع فى مدينة بدر

عقارات للبيع في مدينة بدر  متميزة عقارات للبيع في مدينة بدر متميزة

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة
945,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول ⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات ⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م ⬅️ واجهات معماري

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر
2,070,000 جنيه مصري

استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر
375,000 جنيه مصري

محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
عيادات ومراكز متخصصة للحجز تمليك  بمدينة بدر
2 جنيه مصري

عيادات ومراكز متخصصة للحجز تمليك بمدينة بدر


احـــجــز_مــعــنــا_الان :: في مشروع New Capital Medical Center أول واكبر مركز طبي متكامل الخدمات بالحي المتميز بمدينة بدر - مساحات مختلفة تناسب كافة التخصصات اسأل عن الم

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
مصنع للبيع بمدينه بدر
7,000,000 جنيه مصري

مصنع للبيع بمدينه بدر


مصنع للبيع بمدينة بدر بالمنطقة الصناعية الثانية المساحة :3330 متر المبنى : 1500 متر مبنى 4 أدوار 2 دور إدارى و2 دور ورش تشغيل النشاط : كيماوى بلاستيك به محول كهرباء 1

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
قطعة أرض للبيع بمدينة بدر
360,000 جنيه مصري

قطعة أرض للبيع بمدينة بدر


قطعة أرض للبيع بمدينة بدر الحى السادس المجاورة الاولى المساحة: 276متر

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
قطعه ارض بمدينه بدر الحي المميز
1,100 جنيه مصري

قطعه ارض بمدينه بدر الحي المميز


قطعه ارض بمدينه بدر بالحي المتميز -قرعه حديثهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
للبيع قطعه ارض صناعي
1,200,000 جنيه مصري

للبيع قطعه ارض صناعي


قطعه ارض صناعي بمدينه بدر بها رخصه وثلاث ادوار _ ومبني اداري به مهله بناء وحفر سنتين النشاط : الهندسي اقساط علي خمس سنينتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
قطعه ارض بمدينه بدر الحي المتميز
880,000 جنيه مصري

قطعه ارض بمدينه بدر الحي المتميز


قطعة أرض للبيع فى مدينة بدر قريبة من طريق السويس -بجوار البنزينة -أرض عمارات المطلوب -0 جنية ومتبقى أقساط 209 ألف كل سنة لمدة 3 سنوات

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
للبيع قطع اراضي صناعيه
1,200,000 جنيه مصري

للبيع قطع اراضي صناعيه


قطعه ارض للبيع بمدينه بدر نشاط : كيماوي ومواد بناء

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في أرقى كمبوند .. بأفضل اماكن فى مدينه بدر
555,000 جنيه مصري

شقق للبيع في أرقى كمبوند .. بأفضل اماكن فى مدينه بدر


بمدينه بدر بكمبوند الحي المتميز علي طريق مصر السويس علي بعد 5دقائق من الدائري الاقليمي امام العاصمة الاداريه الجديدة و بجوار العديد من الجامعات الخاصة و المدا

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع  في كمبوند الحي المتميز بمدينه بدر
588,000 جنيه مصري

شقق للبيع في كمبوند الحي المتميز بمدينه بدر


شقق بمساحات مختلفه في بمدينه بدر بكمبوند الحي المتميز علي طريق مصر السويس وامام العاصمه الادارية الجديده مطله علي حديقه - متر امام كمبوند سراي فقط بمقدم 25% وال

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة
945,000 جنيه مصري

محلات تجارية بمول المجد بمدينة بدر الحي المتيميز بمساحات مختلفة


رؤية جديدة للإستثمار في مدينة بدر إحجز الأن بالـمـجــد مـــول ⬅️ إدفع 15% مقدم والباقي بتسهيلات تصل الى 4 سنوات ⬅️ مساحات مختلفة تبدأ من 25 م ⬅️ واجهات معماري

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر
375,000 جنيه مصري

محل تجاري في اكبر مول بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر
2,070,000 جنيه مصري

استثمار معنا في اكبر مول تجاري بمدينة بدر


إبدأ إستثمارك من الآن في المجد مول مدينة بدر وتمتع بأعلى عائد إستثماري فقط 15% مقدم بتسهيلات في السداد تصل الى 5سنوات للمزيد من التفاصيل إتصل الآن على -تم نشر ال

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
عيادات ومراكز متخصصة للحجز تمليك  بمدينة بدر
2 جنيه مصري

عيادات ومراكز متخصصة للحجز تمليك بمدينة بدر


احـــجــز_مــعــنــا_الان :: في مشروع New Capital Medical Center أول واكبر مركز طبي متكامل الخدمات بالحي المتميز بمدينة بدر - مساحات مختلفة تناسب كافة التخصصات اسأل عن الم

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
مصنع للبيع بمدينه بدر
7,000,000 جنيه مصري

مصنع للبيع بمدينه بدر


مصنع للبيع بمدينة بدر بالمنطقة الصناعية الثانية المساحة :3330 متر المبنى : 1500 متر مبنى 4 أدوار 2 دور إدارى و2 دور ورش تشغيل النشاط : كيماوى بلاستيك به محول كهرباء 1

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
قطعة أرض للبيع بمدينة بدر
360,000 جنيه مصري

قطعة أرض للبيع بمدينة بدر


قطعة أرض للبيع بمدينة بدر الحى السادس المجاورة الاولى المساحة: 276متر

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
للبيع قطع اراضي صناعيه
1,200,000 جنيه مصري

للبيع قطع اراضي صناعيه


قطعه ارض للبيع بمدينه بدر نشاط : كيماوي ومواد بناء

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
قطعه ارض بمدينه بدر الحي المتميز
880,000 جنيه مصري

قطعه ارض بمدينه بدر الحي المتميز


قطعة أرض للبيع فى مدينة بدر قريبة من طريق السويس -بجوار البنزينة -أرض عمارات المطلوب -0 جنية ومتبقى أقساط 209 ألف كل سنة لمدة 3 سنوات

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
قطعه ارض بمدينه بدر الحي المميز
1,100 جنيه مصري

قطعه ارض بمدينه بدر الحي المميز


قطعه ارض بمدينه بدر بالحي المتميز -قرعه حديثهتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
للبيع قطعه ارض صناعي
1,200,000 جنيه مصري

للبيع قطعه ارض صناعي


قطعه ارض صناعي بمدينه بدر بها رخصه وثلاث ادوار _ ومبني اداري به مهله بناء وحفر سنتين النشاط : الهندسي اقساط علي خمس سنينتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شو

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع  في كمبوند الحي المتميز بمدينه بدر
588,000 جنيه مصري

شقق للبيع في كمبوند الحي المتميز بمدينه بدر


شقق بمساحات مختلفه في بمدينه بدر بكمبوند الحي المتميز علي طريق مصر السويس وامام العاصمه الادارية الجديده مطله علي حديقه - متر امام كمبوند سراي فقط بمقدم 25% وال

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في أرقى كمبوند .. بأفضل اماكن فى مدينه بدر
555,000 جنيه مصري

شقق للبيع في أرقى كمبوند .. بأفضل اماكن فى مدينه بدر


بمدينه بدر بكمبوند الحي المتميز علي طريق مصر السويس علي بعد 5دقائق من الدائري الاقليمي امام العاصمة الاداريه الجديدة و بجوار العديد من الجامعات الخاصة و المدا

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
ارضي  للبيع في مدينة بدر
270,000 جنيه مصري

ارضي للبيع في مدينة بدر


قطعة ارض ببدر موقع متميز المساحة 209 متر رقم 651 إسكان إجتماعي المجاورة الرابعة الحي السادس بها فترة سماح للبناء 4 سنوات مدفوع - الاوفر -0 السعر قابل للتفاوض البسي

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بمدينه بدر
3,200 جنيه مصري

شقق للبيع بمدينه بدر


وحدات 160م بمدينه بدر – دبل فيس وحدات 160م بمدينه بدر – دبل فيس ( امامي تطل على شارع و خلفى و حديقه ) تقسيط حتى 36 شهر بدون فوائد مكونه من ( 3 نوم – و رسيبشن – ومطبخ –

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع بالحى المميز مدينه بدر
4,200 جنيه مصري

شقه للبيع بالحى المميز مدينه بدر


وحدات بمقدم 250 الف و الباقى تقسيط حتي 36شهر بالحى المتميز مدينه بدر شقق للبيع بسعر مميز فى المتميز بمدينه بدر مكونه من : 3 نوم + ورسيبشن 3ق + مطبخ + 2حمام + تراس نصف

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
مدينة بدر فيلا للبيع بالقرب من العاصمة الادارية
2,400,000 جنيه مصري

مدينة بدر فيلا للبيع بالقرب من العاصمة الادارية


مدينة بدر فيلا للبيع مساحة 670. متر تم عمل هيكل خرساني كامل الفيلا مكونة من البروم والارضي والاول. والروف كما تم تشطيب الوجهات وتركيب اعمال الكريتال الفيلا ب

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
مدينة بدر عمارات المتميز
57,500 جنيه مصري

مدينة بدر عمارات المتميز


امتلك موقع مميز بمدينة بدر لتكن الاقرب الي العاصمة الادارية بالمجاورة 8 مساحة 408 متر المدفوعات 225 الف مطلوب اوفر 350 الف. للتواصل - فرج سعيدتم نشر الاعلان حصري

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
ارضي  للبيع في مدينة بدر
270,000 جنيه مصري

ارضي للبيع في مدينة بدر


قطعة ارض ببدر موقع متميز المساحة 209 متر رقم 651 إسكان إجتماعي المجاورة الرابعة الحي السادس بها فترة سماح للبناء 4 سنوات مدفوع - الاوفر -0 السعر قابل للتفاوض البسي

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
وحدات 150م بالحي المتميز بمدينة بدر تقسيط حتي 60 شهر بدون فوائد
10,000 جنيه مصري

وحدات 150م بالحي المتميز بمدينة بدر تقسيط حتي 60 شهر بدون فوائد


وحدات 150م بالحي المتميز بمدينة بدر تقسيط حتي 60 شهر بدون فوائد مكونة من 3 غرف نوم وريسبشن ومطبخ و3 حمام وتراس . نصف تشطيب (محارة وكهرباء وحلوق ) والواجهات من مادة س

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
بمدينة بدر ارض للبيع منطقة 1 حي متميز جديد ناصية ممر بحري مكان مميز وحي اجمل
590,000 جنيه مصري

بمدينة بدر ارض للبيع منطقة 1 حي متميز جديد ناصية ممر بحري مكان مميز وحي اجمل


بمدينة بدر ارض للبيع منطقة 1 حي متميز جديد ناصية ممر مدفوع للجهاز -0 مطلوب سعر اوفر -0 للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحي

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
وحدات 160م بمدينة بدر - دبل فيس
10,000 جنيه مصري

وحدات 160م بمدينة بدر - دبل فيس


وحدات 160م بمدينة بدر دبل فيس (أمامي تطل علي شارع وخلفي تطل علي حديقة ) تقسيط حتي 60 شهر بدون فوائد . مكونة من 3 غرف نوم وريسبشن و2 حمام وتراس . نصف تشطيب (محارة وكهربا

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
أرض اسكان اجتماعي 276 م2 مدينة بدر الحي السادس مجاورة 1 شارع عمومي
330,000 جنيه مصري

أرض اسكان اجتماعي 276 م2 مدينة بدر الحي السادس مجاورة 1 شارع عمومي


أرض للبيع بمدينة بدر اسكان اجتماعي مساحة 276 م2 علي شارع عمومي الحي السكني السادس مجاورة1 قطعة 235 قرعة أخيرة تم دفع القسط الأول - و واستخراج الرخصة و تصريح الحفر

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
ارض بمدينة بدر 267 متر مسلسل 2 مطلوب سعر اوفر علي المدفوع 330 الف فقط لا غير  مكان مميز للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات ( نجم )
33,000 جنيه مصري

ارض بمدينة بدر 267 متر مسلسل 2 مطلوب سعر اوفر علي المدفوع 330 الف فقط لا غير مكان مميز للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات ( نجم )


ارض بمدينة بدر 267 متر مسلسل 2 مطلوب سعر اوفر علي المدفوع 330 الف فقط لا غير مكان مميز للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
وحدتك بمقدم 60 الف والباقي تقسيط حتي 5 سنوات بمدينة بدر
10,000 جنيه مصري

وحدتك بمقدم 60 الف والباقي تقسيط حتي 5 سنوات بمدينة بدر


وحدتك بمقدم 60 الف والباقي تقسيط حتي 5 سنوات بمدينة بدر (واجهة) . مكونة من 3 غرف نوم وريسبشن و2 حمام وتراس . نصف تشطيب (محارة وكهرباء وحلوق ) والواجهات من مادة سافيتو

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقة 137 م بموقع غاية بالتميز بميني كمبوند بمدينة بدر .
527,450 جنيه مصري

شقة 137 م بموقع غاية بالتميز بميني كمبوند بمدينة بدر .


شقة 137 م بموقع متميز جدا جدا - بالحي المتميز بمدينة بدر علي طريق السويس - فيو هائل باطلالة مباشرة علي الحزام الاخضر بعرض 80 م - موقع محوري علي بعد دقيقتين من العاص

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع في مدينة بدر - شقه للبيع بمدينه بدر مساحه 110 متر من المالك مباشرة
370,000 جنيه مصري

شقق للبيع في مدينة بدر - شقه للبيع بمدينه بدر مساحه 110 متر من المالك مباشرة


شقق للبيع في مدينة بدر - شقه للبيع بمدينه بدر بجوار ميدان الحريه و جهاز المدينه على الشارع الرئيسى ... امام كومباوند دار مصر مباشره. مساحه الشقه 105 متر .... دور تانى

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - عقار بمدينة بدر
3,200,000 جنيه مصري

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - عقار بمدينة بدر


عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - 4ادوار و بدروم ورووف المساحة 486متر مقسمة علي 8وشققتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع في مدينة بدر - أرض للبيع
350 جنيه مصري

اراضي للبيع في مدينة بدر - أرض للبيع


اراضي للبيع في مدينة بدر - أرض للبيع المساحه 276م المجاورة السادسه مطلوب 350 الف بجوار مدينة هليوبوليستم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع في مدينة بدر - ارض بمدينة بدر للبيع قرعة جديده الحي المتميز منطقة3  400 متر مطلوب 365 الف للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات ( نجم )
365,000 جنيه مصري

اراضي للبيع في مدينة بدر - ارض بمدينة بدر للبيع قرعة جديده الحي المتميز منطقة3 400 متر مطلوب 365 الف للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات ( نجم )


اراضي للبيع في مدينة بدر - ارض بمدينة بدر للبيع قرعة جديده الحي المتميز منطقة3 400 متر مطلوب 365 الف للاتصال والمعاينة علي - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - اسكن فى كمبوند بمدينة بدر - حى الفيلات
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - اسكن فى كمبوند بمدينة بدر - حى الفيلات


شقق للبيع - شقة 3نوم+ 2رسبشن +2حمام مستويين واجهة بحرية بكمبوند بحى الفيلات بمدينة بدر امام جهاز المدينة مول تجارى امن 24 ساعة جراج خاص

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - -واستلم شقتك بكمبوند ببدر والباقي عل خمس سنين بدون فوائد وتمتع بخدمات الكومبوند من حمامات سباحه ومناطق خضرا وملاعب ادفع -
37,000 جنيه مصري

شقق للبيع - -واستلم شقتك بكمبوند ببدر والباقي عل خمس سنين بدون فوائد وتمتع بخدمات الكومبوند من حمامات سباحه ومناطق خضرا وملاعب ادفع -


شقق للبيع - -واستلم شقتك بكمبوند ببدر والباقي عل خمس سنين بدون فوائد وتمتع بخدمات الكومبوند من حمامات سباحه ومناطق خضرا وملاعب ادفع -

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - فرصة للشباب شقة 86 م موقع مميز مدينة بدر بالقرب من الجامعة كمبوند سكنى متكامل الخدمات حمام سباحة - مول تجارى - مناطق العاب وترفية - مساحات خضراء - امن وحراسة 24 ساعة - جراجات - مصاعد كهربائية - واجهات كلاسيكية فاخرة - darmasrd@gmail.
11 جنيه مصري

شقق للبيع - فرصة للشباب شقة 86 م موقع مميز مدينة بدر بالقرب من الجامعة كمبوند سكنى متكامل الخدمات حمام سباحة - مول تجارى - مناطق العاب وترفية - مساحات خضراء - امن وحراسة 24 ساعة - جراجات - مصاعد كهربائية - واجهات كلاسيكية فاخرة - darmasrd@gmail.


شقق للبيع - فرصة للشباب شقة 86 م موقع مميز مدينة بدر بالقرب من الجامعة كمبوند سكنى متكامل الخدمات حمام سباحة - مول تجارى - مناطق العاب وترفية - مساحات خضراء - امن وح

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 560 متر الحي المميز ناصيتين بحري حديقة كبيره تطل علي الحديقة المركزية  مكان مميز وفيو رااااائع تعال وعاين بنفسك مطلوب 700 الف اوفر علي المدفوع ومش هتلاقى سعر ارص فالمكان ده  للاتصال والمعاينة - - اتصل
700,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 560 متر الحي المميز ناصيتين بحري حديقة كبيره تطل علي الحديقة المركزية مكان مميز وفيو رااااائع تعال وعاين بنفسك مطلوب 700 الف اوفر علي المدفوع ومش هتلاقى سعر ارص فالمكان ده للاتصال والمعاينة - - اتصل


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 560 متر الحي المميز ناصيتين بحري حديقة كبيره تطل علي الحديقة المركزية مكان مميز وفيو رااااائع تعال وعاين بنفسك مطلوب 700 الف او

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة تمليك بكمبوند مقدم 37 الف
37,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك بكمبوند مقدم 37 الف


شقق للبيع - بمدينة بدر ودقايق من مدينتى والشروق استلم شقتك مساحة 84متر بكمبوند متكامل 80% مساحات خضراء - امن وحراسة مقدم 37الف وتسهيلات على 60شهر بدون فوائد

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع -  قطعة ارض 400م بالمنطقة الثامنة الحي المتميز مدينة بدر
240,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - قطعة ارض 400م بالمنطقة الثامنة الحي المتميز مدينة بدر


اراضي للبيع - قطعة ارض 400م بالمنطقة الثامنة الحي المتميز مدينة بدر مطلوب اوفر -0

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع - قطعة ارض 414 م بحري بالحي المتميز بالمنطقة السابعة في مدينة بدر
500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - قطعة ارض 414 م بحري بالحي المتميز بالمنطقة السابعة في مدينة بدر


اراضي للبيع - قطعة ارض 414 م بحري بالحي المتميز بالمنطقة السابعة في مدينة بدر مطلوب اوفر -0

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع - قطعة ارض 276م مجاورة الثانية بالحي السادس بمدينة بدر
150,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - قطعة ارض 276م مجاورة الثانية بالحي السادس بمدينة بدر


اراضي للبيع - قطعة ارض 276م مجاورة الثانية بالحي السادس بمدينة بدر مطلوب اوفر -0

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع - قطعة ارض 209 م اسكان اجتماعي
125,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - قطعة ارض 209 م اسكان اجتماعي


اراضي للبيع - قطعة ارض واجهة مساحة القطعة 209 م مدفوع القسط الاول 40 الف ومطلوب 110 اوفر

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة تمليك بمدينة بدر مقدم 37الف
195,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك بمدينة بدر مقدم 37الف


شقق للبيع - بكمبوند متكامل الخدمات بمدينة بدر دقايق من مدينتى وهليوبلس الجديدة امتلك شقة 70متر - 2غرفة+مطبخ + حمام + صالة + 2تراس حديقة كبيرة - جراج سيارات - مول تجار

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - اسكن فى كمبوند بمدينة بدر بحى الفيلات
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - اسكن فى كمبوند بمدينة بدر بحى الفيلات


شقق للبيع - شقة 3نوم+ 2رسبشن +2حمام مستويين واجهة بحرية بكمبوند بحى الفيلات بمدينة بدر امام جهاز المدينة مول تجارى امن 24 ساعة جراج خاص

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - اسكن فى كمبوند بمدينة بدر بحى الفيلات
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - اسكن فى كمبوند بمدينة بدر بحى الفيلات


شقق للبيع - شقة 3نوم+ 2رسبشن +2حمام مستويين واجهة بحرية بكمبوند بحى الفيلات بمدينة بدر امام جهاز المدينة مول تجارى امن 24 ساعة جراج خاص

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة بمدينة بدر مقدم 38الف فقط
38,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة بمدينة بدر مقدم 38الف فقط


شقق للبيع - شقة تمليك بكمبوند جنة بدرمقدم 38الف فقط بكمبوند جنة بدر بمدينة بدر استلم شقتك فورا مساحة 73متر - 2غرفة وصالة ومطبخ وحمام وتراس باقل مقدم 38الف جنية والب

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع - شقة تمليك بمدينة بدر
38,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك بمدينة بدر


شقق للبيع - بكمبوند جنة بدر بمدينة بدر استلم شقتك فورا مساحة 73متر - 2غرفة وصالة ومطبخ وحمام وتراس باقل مقدم 38الف جنية والباقى على 5سنوات بدون فوائد حدائق وملاعب -

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 480 متر تطل علي حديقة وقريبه من منطقة خدمات السوق التجاري والمولات والنوادي مكان رائع جدا مطلوب 350 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات / نجم
3,500 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 480 متر تطل علي حديقة وقريبه من منطقة خدمات السوق التجاري والمولات والنوادي مكان رائع جدا مطلوب 350 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات / نجم


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 480 متر تطل علي حديقة وقريبه من منطقة خدمات السوق التجاري والمولات والنوادي مكان رائع جدا مطلوب 350 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمع

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع -  ارض بمدينة بدر للبيع 600 متر خلف الجامعة الروسية قريبه من الخدمات منطقة مميزه وليها مستقبل كبير جدا مطلوب بها 850 الف وباقي 150 الف اقساط للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات / نجم
850,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 600 متر خلف الجامعة الروسية قريبه من الخدمات منطقة مميزه وليها مستقبل كبير جدا مطلوب بها 850 الف وباقي 150 الف اقساط للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات / نجم


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 600 متر خلف الجامعة الروسية قريبه من الخدمات منطقة مميزه وليها مستقبل كبير جدا مطلوب بها 850 الف وباقي 150 الف اقساط للاتصال والمع

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع -  ارض بمدينة بدر للبيع 560 متر الحي المميز ناصيتين بحري حديقة كبيره تطل علي الحديقة المركزيه مكان مميز وفيو رااااائع تعال وعاين بنفسك مطلوب 700 الف اوفر علي المدفوع ومش هتلاقي سعر ارص فالمكان ده للاتصال والمعاينه - - اتصل
700,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 560 متر الحي المميز ناصيتين بحري حديقة كبيره تطل علي الحديقة المركزيه مكان مميز وفيو رااااائع تعال وعاين بنفسك مطلوب 700 الف اوفر علي المدفوع ومش هتلاقي سعر ارص فالمكان ده للاتصال والمعاينه - - اتصل


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 560 متر الحي المميز ناصيتين بحري حديقة كبيره تطل علي الحديقة المركزيه مكان مميز وفيو رااااائع تعال وعاين بنفسك مطلوب 700 الف اوف

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 440 متر قريبه من السويس مكان مميز قريبه من السوق التجاري والمولات والنوادي مكان مميز جدا جدا مطلوب بها 350 الف للاتصال والمعاينة - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات / نجم
350,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 440 متر قريبه من السويس مكان مميز قريبه من السوق التجاري والمولات والنوادي مكان مميز جدا جدا مطلوب بها 350 الف للاتصال والمعاينة - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع تحيات / نجم


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 440 متر قريبه من السويس مكان مميز قريبه من السوق التجاري والمولات والنوادي مكان مميز جدا جدا مطلوب بها 350 الف للاتصال والمعاينة - - اتص

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع -  ارض بمدينة بدر 400 متر علي طريق السويس قريبة من منطقة خدمات السوق التجاري النوادي المولات و و فيو رائع جدا جدا تعال وعاين بنفسك مطلوب 650 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند
650,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 400 متر علي طريق السويس قريبة من منطقة خدمات السوق التجاري النوادي المولات و و فيو رائع جدا جدا تعال وعاين بنفسك مطلوب 650 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 400 متر علي طريق السويس قريبة من منطقة خدمات السوق التجاري النوادي المولات و و فيو رائع جدا جدا تعال وعاين بنفسك مطلوب 650 الف اوفر علي

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع -  ارض بمدينة بدر للبيع 500 متر خلف منطقة المولات والنوادي والسوق التجاري قريبه من الجامعة الروسية معمول بها بدروم كامل متقفل طوب موقع تجاري له مستقبل عالي وكل يوم بيغلي اكتر واكتر خالصة الثمن للجهاز السعر - مليون و 500 الف للاتصال والمع
1,500,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 500 متر خلف منطقة المولات والنوادي والسوق التجاري قريبه من الجامعة الروسية معمول بها بدروم كامل متقفل طوب موقع تجاري له مستقبل عالي وكل يوم بيغلي اكتر واكتر خالصة الثمن للجهاز السعر - مليون و 500 الف للاتصال والمع


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر للبيع 500 متر خلف منطقة المولات والنوادي والسوق التجاري قريبه من الجامعة الروسية معمول بها بدروم كامل متقفل طوب موقع تجاري له مستقبل

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017
اراضي للبيع -  ارض بمدينة بدر 420 متر في الحي المميز عمارات قريبه من منطقة النوادي والخدمات والمولات والسوق شارع كبير فيو رااائع جدا مطلوب 250 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمعاينه - -  اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع
250,000 جنيه مصري

اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 420 متر في الحي المميز عمارات قريبه من منطقة النوادي والخدمات والمولات والسوق شارع كبير فيو رااائع جدا مطلوب 250 الف اوفر علي المدفوع للاتصال والمعاينه - - اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا مع


اراضي للبيع - ارض بمدينة بدر 420 متر في الحي المميز عمارات قريبه من منطقة النوادي والخدمات والمولات والسوق شارع كبير فيو رااائع جدا مطلوب 250 الف اوفر علي المدفوع

عقارات للبيع في مدينة بدر - القاهره الكبرى 2017

اراضي للبيع فى مدينة بدر 2017

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم


مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر للجيل الثانى تعاقد وإسـتـلــم شـقـتـك فـــــورررا - شقق للبيع فى مدينة الشروق بالتقسيط على أطول فترة سداد و توجد أيضا محلات للبيع فى مدينة بدر فى اكبر المولات التجارية بتسهيلات فى السداد فقط كلمنا واعرف التفاصيل : - – - – - -

اراضي للبيع فى مدينة بدر 2017

للبيع او للايجار


تعبت من كثر الاسئله مش لاقى حاجه مناسبه وبسعر كويس طيب ايه رايك هنساعدك فى ده من خلال اللينك ده تقدر تشوف عقارات تجاريه للبيع للايجار

اراضي للبيع فى مدينة بدر 2017

شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر


شقق للبيع فى مدينة نصر عايز شقة فى مدينة نصر والاسعار غاليه عليك معانا هتحقق حلمك وتشترى شقتك فى زهراء مدينة نصر( منطقة السلاب ) وكمان بالتقسيط مقدمات تبدأ من55 الف جنيه وتقسيط يصل حتى 48 شهر مع شركة إعمار المستقبل للمقاولات العامه للاستعلام : - - - -

اراضي للبيع فى مدينة بدر 2017

ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي


ماذا تعرف عن التجمع الخامس ؟ التجمع الخامس هو حي من أحياء القاهرة الجديدة وأكبر أحياءها وأشهرهم وأرقاهم، ويطلق البعض على القاهرة الجديدة اسم التجمع الخامس نظرا لشهرة هذا الحي وأتساعه، ويتميز هذا الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتاز للشوارع والطرق، ويتميز بالهدوء وأنخفاض الكثافة السكانية .. وأيضا تميزها بالمساحات المختلفة للشقق السكنية المتوفرة في سوق العقارات مصرسواء كانت نظام شقق بالتقسيط أو شقق تمليك أو شقق إيجار جديد؛ هذا نتيجة الأستثمارالعقاري الجيد في المنطقة وتوافر العقارات سواء عقارات للبيع أو عقارات للإيجار، وبما أنها تحتل موقع أستراتيجي متميز في -

اراضي للبيع فى مدينة بدر 2017

عقارات عقارات عقارات


عقارات عقارات عقارات

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر