موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى البساتين

شقق في البساتين  متميزة شقق في البساتين متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة ‎ج.م.240,000‎ - Cairo, Egypt شقة 86 م صقر قريش الحي العاشر
240,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.240,000‎ - Cairo, Egypt شقة 86 م صقر قريش الحي العاشر


شقة ‎ج.م.240,000‎ - Cairo, Egypt شقة 86 م صقر قريش الحي العاشر مدينة نصر تطل علي مسجد صقر قريش الدور الخامس والأخير بدون أسانسير السطح معزول بالكامل خالصة من الجمعية اول

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
شقة بالبساتين بالقرب من شارع الجزائر بالمعادى ‎ج.م.220,000‎ - ‎المعادي‎ شقة للبيع
220,000 جنيه مصري

شقة بالبساتين بالقرب من شارع الجزائر بالمعادى ‎ج.م.220,000‎ - ‎المعادي‎ شقة للبيع


شقة بالبساتين بالقرب من شارع الجزائر بالمعادى ‎ج.م.220,000‎ - ‎المعادي‎ شقة للبيع بالبساتين بالقرب من شارع الجزاير المعادى دور خامس مساحة 100 متر اسانسير واجهة ت

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع فى العصافرة شارع السد العالى متفرع من ش45 ‎ج.م.260,000‎ -
260,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى العصافرة شارع السد العالى متفرع من ش45 ‎ج.م.260,000‎ -


شقة للبيع فى العصافرة شارع السد العالى متفرع من ش45 ‎ج.م.260,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة فى العصافرة قبلى شارع السد العالى أخر شارع 8 برج الحرية الدور ال12 وليس الأخير

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
فرصة لا تعوض توجد شقة تمليك فى مساكن السد العالى اول بلكونة
210,000 جنيه مصري

فرصة لا تعوض توجد شقة تمليك فى مساكن السد العالى اول بلكونة


فرصة لا تعوض توجد شقة تمليك فى مساكن السد العالى اول بلكونة مساحة 95 متر 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ كاملة المرافق كهرباء - مياه - غاز طبيعى تشطيب سوبر لوكس المطلوب 210

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
شقة للبيع بعمارات الاوقاف ب بدار السلام
130,000 جنيه مصري

شقة للبيع بعمارات الاوقاف ب بدار السلام


شقة بالدور السابع عمارة ب - بعمارات الاوقاف - دار السلام يسعر -0 جم + عدد21 قسط قيمة القسط 1720 جم عدد 2 غرفه وريسبشن - بها عداد الكهرباء والغاز - تشطيب عادى -- -تم نشر ا

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
شقة ايجار قديم 59 سنة سوبر لوكس
100,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم 59 سنة سوبر لوكس


شقة ايجار قديم 59 سنة قريبة من مترو دار السلام و بير ام السلطان والبساتين وشارع مهران الشقة امام جامع مهوس بالقرب من مساكن الظباط - شقة متشطبة سوبر لوكس على المفت

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
شقة ايجار قديم 59 سنة سوبر لوكس
100,000 جنيه مصري

شقة ايجار قديم 59 سنة سوبر لوكس


شقة ايجار قديم 59 سنة قريبة من مترو دار السلام و بير ام السلطان والبساتين وشارع مهران الشقة امام جامع مهوس بالقرب من مساكن الظباط - شقة متشطبة سوبر لوكس على المفت

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
شقه للبيع
700,000 جنيه مصري

شقه للبيع


شقة للبيع في المعادي الجديدة بالقرب من كارفور كمبوند أمريكان بيتشو اميريكان المعادي مكونة من 3 غرف؛ ريسبشن كبير ، 2 حمام مطبخ واسع التشطيب ممتاز علي أعلي مستوي

شقق في البساتين - القاهره الكبرى 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.