موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عمارات سكنية للبيع فى القاهرة

عمارات سكنية للبيع في القاهرة  متميزة عمارات سكنية للبيع في القاهرة متميزة

شقق للبيع بفيصل الجيزة
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بفيصل الجيزة


شقق بمساحات مختلفة من المالك مباشرة شقة بمساحة 95 متر غرفتين وحمام ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 130 متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 125 متر ثلاث غرف وح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة
23,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة


شقق بمساحات مختلفة من المالك مباشرة شقة بمساحة 95 متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 130 متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 125 متر ثلاث غرف

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل حي الهرم نقدا والبتقسيط
220,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حي الهرم نقدا والبتقسيط


شقق للبيع من المالك مباشرة نقدا وبالتقسيط ... النموذج الاول : شقة بمساحة 130 متر ثلاث غرف وريسبشن ومطبخ وحمام ... السعر 220 الف كاش قابل للتفاوض او 240 الف علي 30 شهر الن

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل الجيزة نقدا او بالتقسيط
220,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل الجيزة نقدا او بالتقسيط


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشره النموذج الاول شقه بمساحه 95 متر 2غرفه ع منور و2 حمام ومطبخ وريسبشن ع شارع 8 متر النموذج الثاني شقه بمساحه 120 متر 3 غرف 2 حما

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة


إعلان .... امتلك شقتك من المالك مباشره ...... البرج وصل الدور الثانى وجارى اعمال البناء ... البرج مرخص الدور على ثلاث شقق .... شقه بمساحة 120 متر ثلاث غرف وحمام ومطبخ و ري

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور السعر :220 الف كاش او 240 الف على 30

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزلة دائري
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزلة دائري


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة... نموذج (1)....شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور نموذج (2)...شقه بمساح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور السعر :220 الف كاش او 240 الف على 30

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزلة دائري
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزلة دائري


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة... نموذج (1)....شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور نموذج (2)...شقه بمساح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عقار للبيع فى مدينة 6 اكتوبر
3,750,000 جنيه مصري

عقار للبيع فى مدينة 6 اكتوبر


عقار في الحي الاول - مجاوره سادسه بمدينة ٦ أكتوبر مستشاري وزاره العدل تقسيم و موقع متمير * عماره بحري علي مساحه ارض ٥٤٠ م٢ يتكون من دور بدروم و ارضي بمساحه ٢٧٠+3

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى التجمع الخامس منطقه جاردنيا
4,750,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى التجمع الخامس منطقه جاردنيا


عقار للبيع للبيع عمارة سكنية بالكامل سابقاّ,مساحة الارض (340 م2),مكونة من بدروم+ارضى+ثلاث ادوار متكررة+روف(غرفة\حمام) .الدور مكون من شقة1ة, مساحة

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع بفيصل الجيزة
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بفيصل الجيزة


شقق بمساحات مختلفة من المالك مباشرة شقة بمساحة 95 متر غرفتين وحمام ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 130 متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 125 متر ثلاث غرف وح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة
23,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة


شقق بمساحات مختلفة من المالك مباشرة شقة بمساحة 95 متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 130 متر ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن شقه بمساحة 125 متر ثلاث غرف

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل حي الهرم نقدا والبتقسيط
220,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حي الهرم نقدا والبتقسيط


شقق للبيع من المالك مباشرة نقدا وبالتقسيط ... النموذج الاول : شقة بمساحة 130 متر ثلاث غرف وريسبشن ومطبخ وحمام ... السعر 220 الف كاش قابل للتفاوض او 240 الف علي 30 شهر الن

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل حى الجيزة


إعلان .... امتلك شقتك من المالك مباشره ...... البرج وصل الدور الثانى وجارى اعمال البناء ... البرج مرخص الدور على ثلاث شقق .... شقه بمساحة 120 متر ثلاث غرف وحمام ومطبخ و ري

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بالمريوطية فيصل الجيزة نقدا او بالتقسيط
220,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالمريوطية فيصل الجيزة نقدا او بالتقسيط


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشره النموذج الاول شقه بمساحه 95 متر 2غرفه ع منور و2 حمام ومطبخ وريسبشن ع شارع 8 متر النموذج الثاني شقه بمساحه 120 متر 3 غرف 2 حما

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور السعر :220 الف كاش او 240 الف على 30

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزله دائري المريوطيه فيصل بجوار محلات رسلان


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور السعر :220 الف كاش او 240 الف على 30

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزلة دائري
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزلة دائري


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة... نموذج (1)....شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور نموذج (2)...شقه بمساح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع بنزلة دائري
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع بنزلة دائري


شقق بمساحات مختلفه من المالك مباشرة... نموذج (1)....شقه بمساحه 130 متر ثلاث غرف ومطبخ وريسبشن 3 قطع منها الريسبشن فقط على شارع 8 متر وثلاث غرف منور نموذج (2)...شقه بمساح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عقار للبيع فى مدينة 6 اكتوبر
3,750,000 جنيه مصري

عقار للبيع فى مدينة 6 اكتوبر


عقار في الحي الاول - مجاوره سادسه بمدينة ٦ أكتوبر مستشاري وزاره العدل تقسيم و موقع متمير * عماره بحري علي مساحه ارض ٥٤٠ م٢ يتكون من دور بدروم و ارضي بمساحه ٢٧٠+3

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شقق للبيع فى التجمع الخامس منطقه جاردنيا
4,750,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى التجمع الخامس منطقه جاردنيا


عقار للبيع للبيع عمارة سكنية بالكامل سابقاّ,مساحة الارض (340 م2),مكونة من بدروم+ارضى+ثلاث ادوار متكررة+روف(غرفة\حمام) .الدور مكون من شقة1ة, مساحة

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح للايجار لدواعى السفر
450,000 جنيه مصري

منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح للايجار لدواعى السفر


منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح للايجار لدواعى السفر على بعد 15 : 20 دقيقه ‎ج.م.450‎ - Cairo, Egypt منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح للايجار لدواعى السفر
450,000 جنيه مصري

منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح للايجار لدواعى السفر


منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح للايجار لدواعى السفر على بعد 15 : 20 دقيقه £450 - Cairo, Egypt منزل 5 ادوار للبيع بالجبل الاصفر فرصه للاستثمار يصلح

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
مطلوب بيت للبيع -- مطلوب منزل للبيع يكون فيه على الاقل شقه
250,000 جنيه مصري

مطلوب بيت للبيع -- مطلوب منزل للبيع يكون فيه على الاقل شقه


مطلوب بيت للبيع -- مطلوب منزل للبيع يكون فيه على الاقل شقه متشطبه , المساحه من 65 ل 90 متر , يكون في أي مكان محترم عزبه النخل , عين شمس , الخصوص , المرج , المطريه بسعر م

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة  للبيع شركة زلط للتسويق العقارى
1,600,000 جنيه مصري

عمارة للبيع شركة زلط للتسويق العقارى


عمارة اربع ادوار مساحة 170م تشطيب سوبر لوكس واجهة متشطبة وسلم رخام والدور على شقتين1ة منهم غرفتين وصالة والثانية ثلاث غرف وصالة بشارع هدى شعرواى الرئيسى مطلوب -

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
Apartment 150m for sale in compound Emerald City with Payment Facilities ‎ج.م.780,000‎
780,000 جنيه مصري

Apartment 150m for sale in compound Emerald City with Payment Facilities ‎ج.م.780,000‎


Apartment 150m for sale in compound Emerald City with Payment Facilities ‎ج.م.780,000‎ - ‎6 اكتوبر‎ ايمرالد سيتي كومباوند عمارات على أعلى مستوى من الراحة والرفاهية في قلب أكتوبر بهدف بناء حياة ج

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بسوهاج الشرق لراغبي الاستثمار فرصه 100% مجموعة منازل من 3 دور وحتي
غير محدد

بسوهاج الشرق لراغبي الاستثمار فرصه 100% مجموعة منازل من 3 دور وحتي


بسوهاج الشرق لراغبي الاستثمار فرصه 100% مجموعة منازل من 3 دور وحتي 7 دور استلم واجر جديد مش اقل 700 وزياده ايجار شهري لو حبيت حبيت تبيع كله مكاسب اسعار تبد من 650

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دباغه جلود الاضحيه لفرشها فى المنزل 1 TL - ‎القاهرة‎ دباغه الجلد بمواد
غير محدد

دباغه جلود الاضحيه لفرشها فى المنزل 1 TL - ‎القاهرة‎ دباغه الجلد بمواد


دباغه جلود الاضحيه لفرشها فى المنزل 1 TL - ‎القاهرة‎ دباغه الجلد بمواد ايطاليه معالج ضد البكتريه دباغه جميع انواع الجلود ضمان 5 سنوات على الجلد كما يمكنك تفصيل

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فرصة للمستثمرين الجاديين ج.م.888 عمارة مسجله بالشهر العقاري تصلح للسكن او لاي
غير محدد

فرصة للمستثمرين الجاديين ج.م.888 عمارة مسجله بالشهر العقاري تصلح للسكن او لاي


فرصة للمستثمرين الجاديين ج.م.888 عمارة مسجله بالشهر العقاري تصلح للسكن او لاي مشروع استثماري او لاقامة برج سكني المساحة كامله 250م شارع لطفي السيد امتداد رمسيس ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى
غير محدد

عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى


عمارة FREE - ‎شبرا الخيمة‎ فرصة حقيقية ومتميزة للسكن بالمكان المناسب والمستوى المتميز بأرقى مناطق شبرا الخيمة الجديدة شارع الترعة الجديد/المتفرع من الشارع ا

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
مطلوب بيت للبيع -- مطلوب منزل للبيع يكون فيه على الاقل شقه
250,000 جنيه مصري

مطلوب بيت للبيع -- مطلوب منزل للبيع يكون فيه على الاقل شقه


مطلوب بيت للبيع -- مطلوب منزل للبيع يكون فيه على الاقل شقه متشطبه , المساحه من 65 ل 90 متر , يكون في أي مكان محترم عزبه النخل , عين شمس , الخصوص , المرج , المطريه بسعر م

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عملائنا الكرام بناء على طلبكم وما حققناه من رضائكم على منتجاتنا هذا
غير محدد

عملائنا الكرام بناء على طلبكم وما حققناه من رضائكم على منتجاتنا هذا


عملائنا الكرام بناء على طلبكم وما حققناه من رضائكم على منتجاتنا هذا العام بمعرض أهلا رمضان بمدينة بدر هذا العام فقد تم تفعيل خدمة توصيل الطلبات إلى المنازل وذل

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
#للبيع_شقه_بالتجمع_الخامس_النرجس_عمارات_ثواني_من_مسجد_فاطمه_الشرابتلي_واجهه_بحري_فيو__حديقه_كبيره. - العماره واجهه امامي واخده نصيتين. - مساحه: 180 متر صافي
غير محدد

#للبيع_شقه_بالتجمع_الخامس_النرجس_عمارات_ثواني_من_مسجد_فاطمه_الشرابتلي_واجهه_بحري_فيو__حديقه_كبيره. - العماره واجهه امامي واخده نصيتين. - مساحه: 180 متر صافي


#للبيع_شقه_بالتجمع_الخامس_النرجس_عمارات_ثواني_من_مسجد_فاطمه_الشرابتلي_واجهه_بحري_فيو__حديقه_كبيره. - العماره واجهه امامي واخده نصيتين. - مساحه: 180 متر صافي . - الدو

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
رووف كامل 210م للبيع جاردينيا هايتس 3 ابو الهول سابقا استلام فوري
450,000 جنيه مصري

رووف كامل 210م للبيع جاردينيا هايتس 3 ابو الهول سابقا استلام فوري


رووف كامل 210م للبيع جاردينيا هايتس 3 ابو الهول سابقا استلام فوري بعماره خلصانه شيك من الحجر الهاشمه ناصيه علي شارعين وبحري تاني عماره من الفاصل الرئيسي بين 2&3

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
#فرصة لن تتكرر في منطقة حيوية ومميزة في ارقى موقع في مصر
غير محدد

#فرصة لن تتكرر في منطقة حيوية ومميزة في ارقى موقع في مصر


#فرصة لن تتكرر في منطقة حيوية ومميزة في ارقى موقع في مصر الدقي 7 دقائق من نادي الصيد المصري و المهندسين و شارع جامعة الدول العربية و بجوار جامعة القاهرة و شارع ال

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
منازل للبيع FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt -
غير محدد

منازل للبيع FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt -


منازل للبيع FREE - 10Th Of Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt - لدينا منازل مواقع مميزة واسعار ممتازة بمختلف مجاورات العاشر من رمضان للتواصل موبايل / واتس اب - ولمعرفه المزيد من العر

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
مع اقتراب العيد جدد وطور وزين منزلك بأقل التكاليف من أرت شو
غير محدد

مع اقتراب العيد جدد وطور وزين منزلك بأقل التكاليف من أرت شو


مع اقتراب العيد جدد وطور وزين منزلك بأقل التكاليف من أرت شو - ‎ج.م.150‎ - ‎القاهرة‎ أرفف خشب مودرن /تابلوهات روعة أجزاء / صدف وتحف خان الخليلي / آيات قرآنية مفرغ

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
خلاطات مولينكس ‎ج.م.250‎ - ‎المعادى‎ خلاطات مولينكس وميناتا والعربي لكل المطابخ المنزلية
غير محدد

خلاطات مولينكس ‎ج.م.250‎ - ‎المعادى‎ خلاطات مولينكس وميناتا والعربي لكل المطابخ المنزلية


خلاطات مولينكس ‎ج.م.250‎ - ‎المعادى‎ خلاطات مولينكس وميناتا والعربي لكل المطابخ المنزلية والمطاعم والفنادق والمحلات والكافيهات والمكاتب والشركات موتور شديد

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فني صيانه FREE - ‎الجيزه‎ -السلام عليكم انااسمي احمدبشتغل في شركةزانوسي وبعدالشغل
غير محدد

فني صيانه FREE - ‎الجيزه‎ -السلام عليكم انااسمي احمدبشتغل في شركةزانوسي وبعدالشغل


فني صيانه FREE - ‎الجيزه‎ -السلام عليكم انااسمي احمدبشتغل في شركةزانوسي وبعدالشغل بشتغل لحسابي الخاص بصلح جميع انواع الغسالات والتلاجات واي ماركه تانيه والفو

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عقار للبيع بالنعام
1,300,000 جنيه مصري

عقار للبيع بالنعام


عقار 4 ادوار خالى للبيع الدور 100 متر على شقة غاز كهرباء مياه جاهز للسكن تسليم فورىتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شركة المهندس لنقل أثاث المنزل ت /- FREE - ‎الإسكندرية‎ شركة المهندس
غير محدد

شركة المهندس لنقل أثاث المنزل ت /- FREE - ‎الإسكندرية‎ شركة المهندس


شركة المهندس لنقل أثاث المنزل ت /- FREE - ‎الإسكندرية‎ شركة المهندس لنقل أثاث المنزل فى إسكندرية ومصر وجميع المحافظات اوناش ديزل كهربائيه هيدورولكى يدوى نجارين

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
مع اقتراب العيد جدد وطور وزين منزلك بأقل التكاليف من أرت شو
غير محدد

مع اقتراب العيد جدد وطور وزين منزلك بأقل التكاليف من أرت شو


مع اقتراب العيد جدد وطور وزين منزلك بأقل التكاليف من أرت شو - ‎ج.م.150‎ - ‎القاهرة‎ أرفف خشب مودرن /تابلوهات روعة أجزاء / صدف وتحف خان الخليلي / آيات قرآنية مفرغ

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
منزل للبيع فى المجاورة 34 مساحة 240 م مبنى على 160 م
غير محدد

منزل للبيع فى المجاورة 34 مساحة 240 م مبنى على 160 م


منزل للبيع فى المجاورة 34 مساحة 240 م مبنى على 160 م صافى بدروم ودور أول متشطب سوبر لوكس واجهتين ونص FREE - ‎العاشر من رمضان مجاورة‎ نبيل الشوربجى للعقارات -اعلانات م

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عماره ‎ج.م.1,900,000‎ - ‎الهرم فصل‎ فرصه لعشاق الاستثمار عماره بالهرم الكوم الاخضر
1,900,000 جنيه مصري

عماره ‎ج.م.1,900,000‎ - ‎الهرم فصل‎ فرصه لعشاق الاستثمار عماره بالهرم الكوم الاخضر


عماره ‎ج.م.1,900,000‎ - ‎الهرم فصل‎ فرصه لعشاق الاستثمار عماره بالهرم الكوم الاخضر مبانى 2010 ارضى + 7 ادوار مساحة 120م الدور على شقتين كل العماره متأجره بتلم 8600 بالشه

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
اعلان هاااام FREE - ‎القاهرة‎ من شركة سمارت كوول للتكييفات ارخص سعر
غير محدد

اعلان هاااام FREE - ‎القاهرة‎ من شركة سمارت كوول للتكييفات ارخص سعر


اعلان هاااام FREE - ‎القاهرة‎ من شركة سمارت كوول للتكييفات ارخص سعر للاجهزة الجديدة يوجد اجهزة مستعملة بحالة جيدة مع الضمانات صيانه لجميع انواع الاجهزة المنز

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
منزل $120 - ‎اربد - irbid‎ منزل للإيجار اربد البارحه مكون من
غير محدد

منزل $120 - ‎اربد - irbid‎ منزل للإيجار اربد البارحه مكون من


منزل $120 - ‎اربد - irbid‎ منزل للإيجار اربد البارحه مكون من غرفتين وصاله ومطبخ وحمام وساحه امام البيت قرب مسجد ذو النوريين للاستفسار على رقم -91 أبو بهاءاعلانات مب

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
اعلان هااام FREE - ‎القاهرة‎ من شركة سمارت كوول للتكييفات ارخص سعر
غير محدد

اعلان هااام FREE - ‎القاهرة‎ من شركة سمارت كوول للتكييفات ارخص سعر


اعلان هااام FREE - ‎القاهرة‎ من شركة سمارت كوول للتكييفات ارخص سعر للاجهزة الجديدة يوجد اجهزة مستعملة بحالة جيدة مع الضمانات صيانه لجميع انواع الاجهزة المنزل

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عمارة FREE - ‎التجمع الخامس‎ غرف فندقيه للطلبه التجمع الخامس موقع متميز
غير محدد

عمارة FREE - ‎التجمع الخامس‎ غرف فندقيه للطلبه التجمع الخامس موقع متميز


عمارة FREE - ‎التجمع الخامس‎ غرف فندقيه للطلبه التجمع الخامس موقع متميز امام الجامعه الامريكيه يصلح لطلاب الجامعه الامريكيه والمستقبل والمعاهد العليا باسعار

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
دباغه جلود الاضاحى لفرشها فى المنزل ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ دباغه الجلد بمواد
غير محدد

دباغه جلود الاضاحى لفرشها فى المنزل ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ دباغه الجلد بمواد


دباغه جلود الاضاحى لفرشها فى المنزل ‎ج.م.1‎ - ‎القاهرة‎ دباغه الجلد بمواد ايطاليه معالج ضد البكتريه دباغه جميع انواع الجلود ضمان 5 سنوات على الجلد كما يمكنك ت

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
فكرة مشروع منزلى بسيط فقاسة لانتاج الكتاكيت مقدمة : — يعتبر هذا
12,000 جنيه مصري

فكرة مشروع منزلى بسيط فقاسة لانتاج الكتاكيت مقدمة : — يعتبر هذا


فكرة مشروع منزلى بسيط فقاسة لانتاج الكتاكيت مقدمة : — يعتبر هذا المشروع مهم جدا وخاصة فى المناطق الريفية والمناطق القريبة من الاسواق حيث هذا المشروع يوفر فرص

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
جزارة ال ياسين لذبح الاضحية فى العيدفى المنزل جمال خروف ماعز بقر
غير محدد

جزارة ال ياسين لذبح الاضحية فى العيدفى المنزل جمال خروف ماعز بقر


جزارة ال ياسين لذبح الاضحية فى العيدفى المنزل جمال خروف ماعز بقر جاموس مع إراحة الذبيحة فى العبور ومدينه نصرو التجمع مع إنجاز سريع وصمت وإخلاص وإتقان فى العمل

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
للبيع دوبليكس بشرق الاكاديميه 236 م بحرى عماره شيك ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎التجمع
2,200,000 جنيه مصري

للبيع دوبليكس بشرق الاكاديميه 236 م بحرى عماره شيك ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎التجمع


للبيع دوبليكس بشرق الاكاديميه 236 م بحرى عماره شيك ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎التجمع الخامس‎ 3 نوم و3 حمام ودريسنج وغرفة مربيه و4 ريسبشن ومطبخ وبلكون شرق الاكاديميه دور اول

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
اعلان رقم 508 عمارة للبيع بالحى الثانى 6 أكتوبر أرقى أحياء مدينة
غير محدد

اعلان رقم 508 عمارة للبيع بالحى الثانى 6 أكتوبر أرقى أحياء مدينة


اعلان رقم 508 عمارة للبيع بالحى الثانى 6 أكتوبر أرقى أحياء مدينة 6 أكتوبر مساحة 288 متر بدروم + أرضى مرتفع + 3 أدوار متكررين + رووف الدور على شقة و البدروم و الدور ال

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017
عملائنا الكرام
غير محدد

عملائنا الكرام


عملائنا الكرام

عمارات سكنية للبيع فى القاهره الكبرى 2017

عمارات سكنية للبيع فى مصر الجديدة 2017

شقة للبيع فى التجمع الخامس شقة لقطة فى حى البنفسج


شقة للبيع فى التجمع الخامس شقة لقطة فى حى البنفسج عمارات مكانها مميز جدا و كمان واجهة و التشطيب سوووبر لوكس ,, ولو بتدور على شقة مميزة اشترى شقة فى حى البنفسج عمارات -

عمارات سكنية للبيع فى مصر الجديدة 2017

شركة سمارت كابيتال تقدم فــرصــة الــعـمـر - أشترى ارض بالقاهره


شركة سمارت كابيتال تقدم فــرصــة الــعـمـر - أشترى ارض بالقاهره الجديدة بثمن شقه وقسط الباقي على 5 سنوات من بعد الاستلام بمشروع بيت الوطن بمساحه تبدأ من 600م الى 800م المنطقه كلها منطقه عمارات بيزمنت + ارضي + 3 ادوار متكرر + رووف - اراضى للبيع فى القاهرة الجديدة للأستفسار : - - - اعرف اكثر من هنا -

عمارات سكنية للبيع فى مصر الجديدة 2017

شقق دوبلكس للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس بمساحات مختلفة ,, اختيار


شقق دوبلكس للبيع بالتقسيط بالتجمع الخامس بمساحات مختلفة ,, اختيار المقدم و نظام السداد المناسب ليك من بين انظمه سداد هايلة ,, فى جاردينيا هايتس هي منطقة سكنية في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس تقع بجوار الغابة المتحجرة و يحدها شمالا منطقة المستثمرين الجنوبية-

عمارات سكنية للبيع فى مصر الجديدة 2017

القــاهرة الجديـــــدة ... مستقبل العقارات المشرق مدينة القاهرة الجديدة اشهر


القــاهرة الجديـــــدة ... مستقبل العقارات المشرق مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على الاطلاق ، بقرار جمهورى عام 2000 تم البدء فى إنشاء المدينة بهدف تخفيف الظغط والعبء السكانى عن القاهرة الكبرى والتى اصبحت على مر السنين مكتظة بالسكان بصورة اصابت الكثير بالزعر ، تتكون المدينة من عدد ليس بقليل من التجمعات السكنية المميزة والذى يعد كلا من التجمع الاول والثالث والرحاب الخامس اكبرهم على الاطلاق . طبقاً لاخر الاحصائيات العقارية مارس 2017 والتى تمت على القاهرة الجديدة وصل متوسط سعر المتر بالتجمع الاول ( وحدات سكنية ) الى 5100 جنيه ، ووصل متوسط سعر المتر بالحى الثالث 4600 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر بشارع التسعين اشهر شوارع التجمع الخامس الى 7800 جنيه ، كما اوضحت الاحصائيات الى ان متوسط سعر المتر بالقطامية الى 4600 جنيه فى حين حقق متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة غرب الجولف 9500 جنيه مصرى . ولو بتفكر تسكن فى القاهرة الجديدة توجد شقق للبيع فى القاهرة الجديدة من خلال اللينك -

عمارات سكنية للبيع فى مصر الجديدة 2017

مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على


مدينة القاهرة الجديدة اشهر مدن الجيل الثالث بل واميزها على الاطلاق ، بقرار جمهورى عام 2000 تم البدء فى إنشاء المدينة بهدف تخفيف الظغط والعبء السكانى عن القاهرة الكبرى والتى اصبحت على مر السنين مكتظة بالسكان بصورة اصابت الكثير بالزعر ، تتكون المدينة من عدد ليس بقليل من التجمعات السكنية المميزة والذى يعد كلا من التجمع الاول والثالث والرحاب الخامس اكبرهم على الاطلاق . وطبقاً لاخر الاحصائيات العقارية مارس 2017 والتى تمت على القاهرة الجديدة وصل متوسط سعر المتر بالتجمع الاول ( وحدات سكنية ) الى 5100 جنيه ، ووصل متوسط سعر المتر بالحى الثالث 4600 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر بشارع التسعين اشهر شوارع التجمع الخامس الى 7800 جنيه ، كما اوضحت الاحصائيات الى ان متوسط سعر المتر بالقطامية الى 4600 جنيه فى حين حقق متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة غرب الجولف 9500 جنيه مصرى . لو بتدور على شقة او فيلا فى القاهرة الجديدة فى اى حى واى مكان وفرنالك من خلال اللينك ده شقق وفيلات للبيع فى القاهرة الجديدة من كبرى شركات أستثمارات العقارات -

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر