موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي للايجار الجديد فى قلعة صلاح الين

اراضي للايجار الجديد في قلعة صلاح الين - الخليفة 2017 متميزة اراضي للايجار الجديد في قلعة صلاح الين - الخليفة 2017 متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

قام صلاح الدين بتشييد قلعة فوق جبل المقطم . ولكنه


قام صلاح الدين بتشييد قلعة فوق جبل المقطم . ولكنه لم يكمل انشاءها في حياته. واكملها السلطان الكامل بن العادل. وهو أول من أقام بها واتخذها داراً للملك. وبقيت هكذا حتي عهد محمد علي . و قد قام صلاح الدين بحفر بئراً في القلعة يستقي منها الجيش وسكان القلعة بسبب مُنع الماء عنها عند حصارها. يعتبر هذا البئر من أعجب ما تم من أعمال لأنه محفور في الصخر بعمق 90 متر من مستوي أرض القلعة، وكان هذا يتطلب جهد كبير في ذلك الوقت. وتعتبر قلعة صلاح الدين الأيوبى بالقاهرة من أفخم القلاع الحربية التي تم انشاءها في العصور الوسطى وذلك بسبب موقعها الاستراتيجى بما يوفره هذا الموقع من أهمية دفاعية لأنه يتوسط مدينتى القاهرة والفسطاط ، وقد شهدت هذه القلعة الكثير والعديد من الأحداث التاريخية حيث شهدت أسوارها أحداثاً تاريخية مختلفة خلال العصور الأيوبية والمملوكية وزمن الحملة الفرنسية على مصر . وعند ذهابك لقلعة صلاح الدين أو قلعة الجبل تكون قد قمت بزيارة5 أماكن في مكان1 حيث تحتوى القلعة على مزارات مثل : مسجد محمد علي، متحف الشرطة، برج الطابية، السجن الحربي، مسجد محمد بن قلاوون، متحف المضبوطات الأثرية، المتحف الحربي. وبالنسبة لمسجد محمد علي فقد تم بناه على نمط المساجد العثمانية في اسطنبول، ويضم ضريح محمد علي باشا. كما يضم الجزء الجنوبي للقلعة جامع السلطان قلاوون بصحنه المكشوف وواجهته المميزة وبابه الرخامي. مواعيد العمل بالقلعة يومياً من 9 صباحا حتى 5 مساء. سعر تذكرة الدخول: 5 جنيهات للمصريين نهارا، و60 جنيه ليلا موحدة للمصريين والأجانب. وتشتمل التذكرة على جميع المزارات السابق ذكرها. ويمكنك الذهاب للقلعة بالنزول في محطة مترو العتبة أو الملك الصالح، ثم ركوب سيارة أجرة السيدة عائشة. واخيراً شوف عقار بتنصحك تزور قلعه صلاح الدين ومسجد محمد على علشان هتستمتع بحكاوى التاريخ والأماكن الأثرية وجمالها وهتقضى يوم متأكدين انك هتتبسط فيه . -

#الـقـلـعة قلعة صلاح الدين وجامع محمد علي شارع صلاح الدين


#الـقـلـعة قلعة صلاح الدين وجامع محمد علي شارع صلاح الدين الأيوبي في تشييد قلعة فوق جبل المقطم في موضع كان يعرف بقبة الهواء. ولكنه لم يتمها في حياته. وإنما أتمها السلطان الكامل بن العادل. فكان أول من سكنها هو الملك الكامل واتخذها داراً للملك. واستمرت كذلك حتي عهد محمد علي. و حفر صلاح الدين في القلعة بئراً يستقي منها الجيش وسكان القلعة إذا مُنع الماء عنها عند حصارها. وهي أعجب ما تم من أعمال لأن البئر محفور في الصخر بعمق 90 متر من مستوي أرض القلعة، وهذا يتطلب جهد كبير في ذلك الوقت. تعتبر قلعة صلاح الدين الأيوبى بالقاهرة من أفخم القلاع الحربية التي شيدت في العصور الوسطى فموقعها استراتيجي من الدرجة الأولى بما يوفره هذا الموقع من أهمية دفاعية لأنه يسيطر على مدينتى القاهرة والفسطاط، مر بهذه القلعة الشامخة الكثير والعديد من الأحداث التاريخية حيث شهدت أسوارها أحداثاً تاريخية مختلفة خلال العصور الأيوبية والمملوكية وزمن الحملة الفرنسية على مصر . بذهابك لقلعة صلاح الدين أو قلعة الجبل تكون قد زرت5 أماكن في1 حيث تضم القلعة مزارات: مسجد محمد علي، متحف الشرطة، برج الطابية، السجن الحربي، مسجد محمد بن قلاوون، متحف المضبوطات الأثرية، المتحف الحربي"، يقع متحف الشرطة في الجهة الشمالية الغربية من القلعة، ويضم أزياء رجال الشرطة على مر العصور، والأسلحة التي استخدموها منذ الفراعنة حتى العصر الحديث، وصور لعملية إعدام ريا وسكينة وأوراق التحقيق معهما. أما مسجد محمد علي فقد بناه على نمط المساجد العثمانية في اسطنبول، وبه ضريح محمد علي باشا. كما يضم الجزء الجنوبي للقلعة جامع السلطان قلاوون بصحنه المكشوف وواجهته المميزة وبابه الرخامي. مواعيد العمل بالقلعة واستقبال الزوار: من 9 صباحا حتى 5 مساء. سعر تذكرة الدخول: 5 جنيهات للمصريين نهارا، و60 جنيه ليلا موحدة للمصريين والأجانب، والتذكرة العائلية لـ4 أفراد بـ1500 جنيها. وتشتمل التذكرة على جميع المزارات السابق ذكرها. العنوان: ميدان السيدة عائشة. يمكن الذهاب للقلعة بمنتهى السهولة حيث قربها من ميدان السيدة عائشة وطريق الاتوستراد ومحطات المترو ,, واخيراً شوف عقار.نت - بتنصحك تزور قلعه صلاح الدين ومسجد محمد على علشان هتستمتع بحكاوى التاريخ والأماكن الأثرية وجمالها وهتقضى يوم متأكدين انك هتتبسط فيه .

شقق للايجار الجديد ومكاتب للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه


شقق للايجار الجديد ومكاتب للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه واسعار مميزه تماما كلمنا على - -

مكاتب للايجار الجديد فى المعادى .. شقق للايجار الجديد بالمعادى


مكاتب للايجار الجديد فى المعادى .. شقق للايجار الجديد بالمعادى مساحـــــــــــات مختلفه واسعار مميزه مع عقارى مش هتحتار تانى اتصل دلوقتى على - رقم الواتس : - -

شقق للايجار الجديد فى المعادى .... مكاتب للايجار الجديد فى


شقق للايجار الجديد فى المعادى .... مكاتب للايجار الجديد فى المعادى الحق احجز الان ومتضيعش الوقت مساحات مختلفه تقدمها شركه عقارى للاستعلام - -

اراضى للايجار

لماذا يلجأ البعض لإيجار الاراضى :

يلجأ بعض المستثمرين العقاريين وغيرهم لايجار الاراضى بحثاً عن ملجأ يضمن لهم وجود قطعة من الارض بناء على تقديراتهم المدروسة بهدف ان الفائدة من الارض التشغيل وليس الامتلاك ، بمعنى اكثر شمولاً يمكن ايجار قطعة الارض بهدف اقامة مصنع على سبيل المثال دون اللجوء لرصد وتجميد مبالغ طائلة جراء امتلاك الارض وسداد قيمتها كاملة ، ففى هذه الحالة يكون الايجار الشهرى لقطعة الارض من ضمن المصروفات الشهرية للمشروع .

مجالات ايجار الاراضى :

استخدامات الاراضى المراد ايجارها يعود فى المقام الاول لمتخذ قرار الايجار ، فاحياناً تقوم الشركات الكبرى والعملاقة بايجار مساحات من الاراضى بهدف استغلالها كمستودعات مثلاً ( مثل شركات المياه الغازية ) واحياناً اخرى تلجأ للايجار بعض شركات ايجار سيارات النقل الثقيل بهدف تخزين سياراتهم العملاقة بداخلها ومتابعة هذه السيارات من حيث صيانتها وماشابه ذلك من امور .

واحياناً يلجأ للايجار شركات الاسمنت الكبرى او موزعيها الكبار حيث يتم استغلال هذه الاراضى كمخازن عمومية يتم فيها تخزين حصتهم سواء الاسبوعية او الشهرية ومنها يتم تسليم عملائهم بضائعهم .

كما لانغفل ايضاً شركات الحديد والصلب والتى تحتاج لاراضى للايجار بهدف استغلالها كمخازن عمومية او مخازن اضافية لمخازن الشركة الرئيسية .

اياً كانت طبيعة النشاط المراد استغلال الارض فيه فان موضوع ايجار الاراضى يمثل حلولاً جوهرية للعديد والعديد من الانشطة التى تود التوسع فى اعمالها دون اللجوء لشراء قطع اراضى قد تكون قيمتها تمثل عبأً على ميزانية الشركة .

 

شركات الايجار التمويلى ( Leasing ) :ــ

والجدير بالذكر ايضاً انه توجد بالسوق المصرية حالياً شركات " تأجير تمويلى " تعمل على توفير مثل هذه الاراضى للشركات عن طريق امتلاك شركة التاجير التمويلى لقطعة الاراض المراد تأجيرها ومنها يتم احتساب قيمة الايجار الشهرى المستحق سداده وينتهى العقد باحد امرين اما ان تمتلك الشركة المستأجرة قطعة الارض وتقوم بسداد مبلغ معين " من 20 الى 25 % من قيمة الارض عند التعاقد " او الامر الثانى ان تقوم الشركة المستأجرة بتسليم الارض للشركة المؤجرة وينتهى العقد .

اشهر المناطق التى تتوفر بها اراضى للايجار :

اى منطقة جديدة تعتبر مستهدفاً للايجار وعلى سبيل المثال المناطق الجديدة ومنها اكتوبر حيث تتوافر بها مجموعة كبيرة جداً من الاراضى والتى يمكن ايجارها بهدف الاستثمار التجارى حيث يوجد بها المنطقة الصناعية والمناطق القريبة من طريق الواحات .

مناطق العبور وجسر السويس الجديدة حيث يمثل قربها الشديد من وسط العاصمة اهمية عظيمة لسهولة الوصول اليها كما انها تزخر بالاراضى المعروضة للايجار بمختلف المساحات والتجهيزات .  

اراضى طريق العين السخنة وهى تمثل مستقبلاً واعداً حيث يمكن استغلال اراضيها عن طريق الايجار فى مجالات شتى منها اقامة مستودعات ومخازن عمومية ومساكن للعمال من الشركات التى لها بالعين السخنة مشاريع .

 

خطوات تأجير الأراضى :

مثلها مثل بقية المنشأت سواء السكنية او التجارية ، حيث يكون التعامل مباشرة مع المالك الاساسى للارض بعد التأكد من ملكيته للارض وانه المالك الوحيد الرسمى والشرعى للارض محل الايجار ، يتم تحرير عقد ايجار – محدد المده – ويمكن ان يكون قابل للتجديد بناء على رغبة الطرفين كما الحال فى اى عقد ايجار ، بعدها يتم تحديد مساحة الارض ووصفها وصفاً حدودياً صحيحاً ، ومن ثم يتم تحديد سعر ايجار المتر او ايجارها دفعة واحدة بدون تحديد لسعر ايجار المتر الواحد وبعدها يتم ذكر قيمة مبلغ التأمين الذى سيقوم المستأجر بسداده ، وايضاً يتم رصد قيمة الزياده السنوية بعد الاتفاق عليها بين كلا الطرفين واخيراً يمكن للمستأجر تسجيل العقد فى الشهر العقارى بعد اثبات التاريخ رسمياً عليه .

اراضى للإيجار :

توجد بعض الاراضى بطريق العين السخنة المتجه نحو محافظة السويس بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 800 متر مربع وحتى 6000 متر مربع للقطعة الواحدة باسعار تبدأ من 50 جنيه للمتر وحتى 300 جنيه للمتر الواحد .

اما منطقة السادس من اكتوبر فتوجد بها الكثير والكثير من الاراضى المعروضة للإيجار وتحديداً على طريق الواحات بمساحات متفاوتــــه حيث تبدأ من 1000 متر وحتى 100000 متر مربع وتتراوح اسعار الايجار ما بين عشرة جنيهات للمتر وحتى خمسون جنيهاً للمتر الواحد