موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شاليهات للبيع فى القاهرة

شاليهات للبيع في القاهرة  متميزة شاليهات للبيع في القاهرة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
بالقسط احجز شاليهك في ارقي قرية برأس الحكمة الساحل الشمالى
3,000,000 جنيه مصري

بالقسط احجز شاليهك في ارقي قرية برأس الحكمة الساحل الشمالى


بالقسط احجز شاليهك في ارقي قرية برأس الحكمة الساحل الشمالى اتصل بنا لتسجيل أسمك والاستفسار عن معاد بدأ الحجز في المرحله الاولى من المشروع الجديد لأكبر شركة تط

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
ريتال فيو الساحل اتعاقد وخد اسبوعين في السخنه فررري
100 جنيه مصري

ريتال فيو الساحل اتعاقد وخد اسبوعين في السخنه فررري


ريتال فيو احدى المشروعات التي لها مصداقيه مع العملاء منذ سنوات وهتتاكد بنفسك وتشوف الموقع والورق والتراخيص وورق حنى مقرنا بالقاهره ... علشان تتعاقد وانت عارف ح

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
بالقسط احجز شاليهك في ارقي قرية برأس الحكمة الساحل الشمالى
3,000,000 جنيه مصري

بالقسط احجز شاليهك في ارقي قرية برأس الحكمة الساحل الشمالى


بالقسط احجز شاليهك في ارقي قرية برأس الحكمة الساحل الشمالى اتصل بنا لتسجيل أسمك والاستفسار عن معاد بدأ الحجز في المرحله الاولى من المشروع الجديد لأكبر شركة تط

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع في وسط البلد - استثمر و صيف بذكاء  بالساحل الشمالي قرية لامورا بيتش
53,000 جنيه مصري

شاليهات للبيع في وسط البلد - استثمر و صيف بذكاء بالساحل الشمالي قرية لامورا بيتش


شاليهات للبيع في وسط البلد - دلوقتي تقدر تصيف و تستثمر شاليه للبيع بالساحل الشمالي *العاب مائية – خدمات فندقية – مول تجاري – كيدز اريا حمامات سباحة –مطاعم و كا

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع - كراما بيتش بمقدم يبدا من( - والباقي قسط على 10 سنوات بدون فوائد
19,000 جنيه مصري

شاليهات للبيع - كراما بيتش بمقدم يبدا من( - والباقي قسط على 10 سنوات بدون فوائد


شاليهات للبيع - الحق الحجز شاليهك قبل ما العرض يخلص استثمر فلوسك وخدلك شاليه في ارقي منتجاعات راس سدر( كارما بيتش راس سدر ) هتمتلك البحر بمقدم يبدا من( - والباقي

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع - قريه جولدن كوست العين السخنه ...
100 جنيه مصري

شاليهات للبيع - قريه جولدن كوست العين السخنه ...


شاليهات للبيع - قريه جولدن كوست العين السخنه ... لاول مرة في العين السخنه بالسعر دة شاليهك جوة البحر ... يعني بانوراما بحر .... مش بس كدة وكمان هتستلمه بالفرش والاجه

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع - شاليه مبني بالفعل بالسخنه يري البحر وحمام السباحه غرفتين نوم بالتقسيط حتي 4 سنوات
680,000 جنيه مصري

شاليهات للبيع - شاليه مبني بالفعل بالسخنه يري البحر وحمام السباحه غرفتين نوم بالتقسيط حتي 4 سنوات


شاليهات للبيع - شاليه للبيع في العين السخنه في قريه علي البحر مباشره برؤيه ممتازه للبحر وعلي حمام السباحه مباشره الشاليه 100 متر غرفتين نوم و مطبخ امريكي وحمام

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع - شاليهات بالساحل الشمالي
500,000 جنيه مصري

شاليهات للبيع - شاليهات بالساحل الشمالي


شاليهات للبيع - 90م سوبر لوكس اول سكن استلام فوري

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع - امتلك شاليه في راس سدر
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع - امتلك شاليه في راس سدر


شاليهات للبيع - امتلك شاليه فى راس سدر بمقدم - جنيه واستلام بعد سنتين بس !!! الشاليه داخل قرية سياحية وبتسهيلات على 7 سنوات بدون فوائد !! زيارة مجانية للقرية وللانش

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
اشتري معنا شاليهات بعجيبة باي
1 جنيه مصري

اشتري معنا شاليهات بعجيبة باي


- نفسك تسافر الويك اند او اجازتك السنوية فى شاليه تمليك ويكون تقسيط على 8 سنين بدون فوائد !! وكمان تقدر تأجره فى الوقت اللى تحبه وتكسب وتسترد من وراه كل اللى دفعته

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع بمرسي مطروح
1 جنيه مصري

شاليهات للبيع بمرسي مطروح


- دلوقتى تقدر تمتلك شاليه فى أجمل موقع فى مدينة رأس سدر وتقضى الويك اند والاجازات !! بقسط شهرى يبدأ من 2000 جنيه على 7 سنوات بدون فوائد !!! - تقع القريه على البحر مباش

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع - امتلك شالية في السخنة بقسط شهر 4000 ج
680,000 جنيه مصري

شاليهات للبيع - امتلك شالية في السخنة بقسط شهر 4000 ج


شاليهات للبيع - امتلك شاليهك باكبر قرى العين السخنة فقط بقسط شهري 4000 ج شاليه 85 متر ( 2 غرف - حمام ) بفيو مميز جدا بجوار حمام السباحة و عيش الرفاهية و الاستجمام مع

شاليهات للبيع فى القاهره الكبرى 2017
شاليهات للبيع فى وسط البلد 2017

شاليهات للبيع فى العين السخنه مساااحه 100م الشاليه مقسم الى


شاليهات للبيع فى العين السخنه مساااحه 100م الشاليه مقسم الى : 2 نوم – 2 حمام – ريسبشن – مطبخ – تراس تفع ازها في قلب العين السخنة في اتجاه السويس علي بعد 126 كم من القاهرة

شاليهات للبيع فى وسط البلد 2017

شاليهات للبيع في العين السخنة 90 دقيقة من القاهرة بمساحات


شاليهات للبيع في العين السخنة 90 دقيقة من القاهرة بمساحات تبدأ من 40 م فترات سداد تصل الي 4 سنوات فى قرية متكاملة الخدمات "هورايزون الوادي" من كونسبت ايجيبت للإستعلام: - / - -

شاليهات للبيع فى وسط البلد 2017

شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع بأرقى القرى بالعين


شاليهات للبيع في العين السخنة شاليهات للبيع بأرقى القرى بالعين السخنة بجوار موفمبيك كاملة التشطيب استلام فورى بتسهيلات 5 سنوات للحجز والاستعلام : - - - -

شاليهات للبيع فى وسط البلد 2017

عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل


عرض مميز من المصريه 2000 شاليهات فندقيه للبيع فى الســـــــــاحل الشمالى هاى سوبر لوكس وبمقدم 10% وبس واطول فتره سداد هتلاقيها ... شاليهات للبيع فى الساحل الشمالى مساحات مختلفه اتصل الان واحجز شاليهك على - - - -

شاليهات للبيع فى وسط البلد 2017

شاليهات للبيع في عيون موسى - يقع منتجع لاسيرينا بعد


شاليهات للبيع في عيون موسى - يقع منتجع لاسيرينا بعد نفق الشهيد احمد حمدي بحوالي 30 كيلو بالقرب من مدينة راس سدر وعلي بعد 90 دقيقة فقط من القاهرة الخدمات : فندق 5 نجوم -قاعة احتفالات-مسجد -مرسي لليخوت -نادي صحي -مطاعم وكافيهات -حمامات سباحة -ملاعب رياضية -اكوا بارك -

الاستثمار فى الشاليهات ،،، استثمار ذو طابع مختلف

 

الاستثمارات فى قطاع الشاليهات  :

منذ تغير الخريطة العقارية فى مصر واصبح الاستثمار العقارى على رأس قائمة الاستثمارات بجميع قطاعاتها ، حيث يتعبر اقل انواع الاستثمارات من حيث المخاطر المتوقعة فضلاً عن ان الجميع يبحث دائماَ عن رفاهية ورغد العيش ، ومن احد اهم القطاعات الداخلية فى الاستثمار العقارى هو الاستثمار فى الشاليهات بكافة انواعها وتصميماتها وتجهيزاتها وبتنوع مواقعها ايضاً هو الاستثمار الافضل نظراً لان الشاليهات يكثر الطلب عليها فى فترات الاجازات والمصايف بهدف البحث عن مناخ مختلف عن مناخ الحياة اليومية ، ومن هذا المنطلق بدء البحث عن شاليهات معروضة من قبل مالكيها للبيع بهدف الشراء سواء اكان الشراء للمتعه الشخصية والاسرية والعائلية فقط او كان سببه الاستثمار فيه عن طريق الشراء والاستخدام ثم اعاده البيع .

 

تعريف الشاليه

الشاليه هو عبارة عن قطعة ارض مختلفة المساحة ، تكون عادة فى المناطق الساحلية وتحديداً توجد داخل منتجعات سياحية ، يتم تصميم هذه الارض على اساس احتواءها على مبنى سكنى صغير نسبياَ معززاً بغرف المعيشة المطلوبة وحمام ومطبخ وتراس فى اغلب الاحيان او حديقة منفصلة واحياناً يكون الشاليه يحتوى على حمام سباحة سواء اكان منفصلاً ام غير منفصل .

 

اشهر طرق بيع وشراء الشاليهات

من اشهر انواع البيع على الاطلاق هو بيع الشاليهات نقداَ ، اى بدون اجراء عمليات تقسيط او جدولة لاى مبالغ ، وفى هذا النوع الشهير من انواع بيع الشاليهات يتم الشراء إما من الشركة مالكة المشروع وهى مايطلق عليها اسم المطور العقارى او ان يكون الشراء من المالك الاساسى للشاليه والذى قد اتم عملية شراء الشاليه من الشركة المالكة رأساً ثم قرر البيع لاى اسباب خاصة .

البيع النقدى يتم بناء على احتساب سعر المتر مضروباً فى المساحة الاجمالية او يكون البيع من قبل المشترى كما سبق الاشارة وفيها يتم احتساب سعر الشاليه المعروض للبيع بناء على تقييم المالك السابق للشاليه .

اياً ما كان مالك الشاليه الفعلى ( المطور العقارى او البائع الفعلى ) فانه يتم عمل وتحرير عقد بيع نهائى ما بين البائع للشاليه والمشترى ويتم ذكر كافة التفاصيل المتعلقة بالشاليه فى العقد وينتهى الامر بتوقيع كلا الطرفين ثم عمل تسجيل للعقد فى الجهة الحكومية المنوطة بذلك الامر ضماناً لعدم وجود اى تلاعب فى العقد المحرر .

مراحل قرار بيع الشاليه :

هناك عدة مراحل يجب دراستها قبل الشروع او الاقدام على قرار بيع الشاليه ومنها :

1 – الرجوع لقائمة التكاليف الفعلية التى تم إنفاقها على الشاليه فمثلاً يتم احتساب السعر الاصلى للشاليه عند لحظة استلامه مضافاً اليها كافه المصروفات الاخرى كاعمال اصلاح او توسعة او اصلاح وماشابه ذلك من امور .

2 – تحديد سعر المتر فى المنطقة الموجود بها الشاليه المعروض بغرض البيع ومقارنة هذا السعر بالسعر الاساسى للشاليه عند استلامه .

3 – لابد من ان يكون الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع مناسب حيث انه وفى اغلب الاحيان يكون الهدف من عملية بيع الشاليه هو الاستثمار اى تحقيق مكاسب مالية جراء عملية البيع .   

 

شاليهات للبيع :

كما سبقت الاشارة الى ان الشاليهات توجد فى المناطق الساحلية بصورة كبيرة حيث ان هذه المناطق تعتبر من مصادر الجذب المادى بصورة مؤثرة ومن امثلة هذه المناطق بل واشهرها منطقة الساحل الشمالى ومطروح والاسكندرية باعتبارها من اشهر المناطق التى توجد بها اعداداً كبيرة من الشاليهات ومنها ما هو معروض للبيع ومنها على سبيل المثال :

1 – الساحل الشمالى :

منطقة مارينا تتوفر بها اعداد من الشاليهات والتى تتراوح مساحاتها ما بين 60 الى 85 متر مربع للشاليه الواحد يتراوح سعر المتر الواحد فيها للشاليهات ما بين 10000 الى 15000 جنيه بالاضافة الى المبالغ المدفوعة مقدماً تحت حساب الصيانات الدورية للشاليه .

كما توجد بماونتين فيو الساحل الشمالى عده شاليعات للبيع سواء كاملة التشطيب او نصف تشطيب او بدون تشطيب وتتراوح المساحات للشاليهات المعروضة للبيع ما بين 80 متر مربع الى 130 متر مربع تتفاوت فى عدة عوامل منها قربها من البحر وتجهيزاتها الداخلية ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد حوالى 17000 جنيه .

2 – رأس سدر :

تعتبر منطقة رأس سدر من المناطق المفضلة لدى العديد والعديد من الاسر المصرية وغير المصرية نظراَ لتميز موقعها وصفاء جوها ، حيث اصبحت فى الفترات الاخيرة مقصداً للسفر لقضاء اوقات ممتعة واجازات مميزة ذات طابع خاص وتتوافر بها بعض الشاليهات المعروضة للبيع والموجودة داخل بعض المنتجعات السياحية الراقية مثل منتجع دايموند حيث تتوافر به بعض الشاليهات المميزة من حيث موقعها وتتراوح مساحاتها ما بين 80 متر مربع و110 متر مربع حيث تراوح سعر المتر الواحد ما بين 9000 جنيه مصرى الى 12000 جنيه مصرى .