موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى وسط البلد


تم التحديث:11:25:03am 2018/11/16 Friday

شقق للبيع في وسط البلد - وسط البلد  متميزة شقق للبيع في وسط البلد - وسط البلد متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

مميزات الحياة في مدينة الشروق


إذا كنت تبحث عن الراحة النفسية و الهدوء و الخضرة، إذا أرهقك ضجيج و زحمة وسط البلد، فلا بد أن تقرر الآن التخلص من كل هذه الهموم و المتاعب، و ترحل إلى المكان الذي يعيد نشاطك و حيويتك، إلى المكان الذي تبتسم فيه ابتسامة لا يعكرها أحد،إلىأفضل المدن العمرانية الجديدة، ألا وهي مدينة الشروق. و سأتحداك بعد قراءة هذا المقال الذي أتحدث فيه بشكل وافي و كامل عن مدينة الشروق، أنك ستأخذ أسرتك و تعاين شقق للبيع في مدينة الشروق بنفسك؛ حتى تري هذه الحقيقة المذهلة بنفسك، و بعدها أتحداك أن ترجع إلى منزلك دون أن تأخذ القرار بشراء شقة لك في مدينة الشروق. ماذا تعرف عن مدينة الشروق تقعمدينة الشروق بين طريق مصر و الإسماعيلية و تمتد حتى طريق مصر و السويس، مما يعني أن هذه المدينة تقع وسط طريقين من أهم الطرق و أكثرها حيوية، بالإضافة إلى قربها من مدينة هليوبوليس الجديدة و أيضا مدينة بدر، مما جعلها في مقدمة المدن الأكثر جلبا للسكان. مميزات السكن في مدينة الشروق تتميز بالهدوء و الرفاهية و أماكن الخروجات القريبة، فهي بعيدة عن زحمة وسط البلد. تتميز باتساع الشوارع الجانبية لها فمتوسط عرض الشارع على الأقل 30 متر. تتميز بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة التي ستنقل إليها مجلس النواب و القصر الرئاسي و جميع الوزارات. يوجد بها جميع المنتجعات العالمية. يوجد بها حدائق كثيرة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الموجودة بجانب العمارات و الفلل و تشجير الطرق، فستجد اللون الأخضر في كل مكان فيها. تتميز بسهولة المواصلات وتنوعها، فستجد الميكروباص و أتوبيس النقل العام، على عكس الكثير من المدن الجديدة التي فيها أزمة بالمواصلات، و بالتالي ينعكس ذلك على نسبة السكان بها. ستجد بها عدد كبير من المدارس و الجامعات مثل: الجامعة العربية المفتوحة، الجامعة الفرنسية، الجامعة البريطانية، ستجد تحسن في مستوى المعيشة بدرجة ملفتة، فالتسوق سهل جدا، و لا تجد أبدا التوابير في أي خدمة في الشروق، فهي مدينة تعطيك الرفاهية والفخامة التي تحلم بها، و ستحصل على إحساس جميل لا مثيل له إذا جئت للعيش في هذه المدينة التي يتمنىالجميع العيشفيها. تم افتتاح فرع لكرفور فيها بالقرب من طريق الإسماعيلية. عيوب السكن في مدينة الشروق في الحقيقة عيوب هذه المدينة تعتبر ميزة و ليس عيبا، فعدد السكان و نسبة الأشغال قليل فيها، و هذا يعتبر مطلبا لبعض الناس الذين يحبون الهدوء و الراحة الذي تتخلله الخضرة من كل مكان، فهي تختلف تماماً عن زحمة و ضوضاء وسط البلد. مستقبل مدينة الشروق إذا كنت تريد شقق للبيع في الشروق، فأنت بذلك تبني مستقبلك ، فإذا كنت لا تريد السكن فيها في الوقت الحالي؛ فمن الممكن أن تأجرها للمغتربين من المحافظات المختلفة الذين يأتون للدراسة في الجامعات الخاصة بها، بالإضافة إلى أن سعر المتر فيها في زيادة مستمرة؛ نظرا لوقوعها بجانب مدينتين رئيسيتين، فإذا أردت بيعها في المستقبل؛ ستحقق ربحا عاليا. تقسيم مدينة الشروق تنقسم مدينة الشروق إلى وحدات سكنية و أراضي، فتبلغ عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها حوالي - وحدة، و الأراضي المباعة - أرض صالحة للبناء، و مباني أخرى خاصة بالخدمات الحكومية و المباني الخاصة. خدمات مدينة الشروق لا تتوفر فيها الخدمات بشكل كبير، و لكن لا تستغرق وقتا كبيرا في الوصول إلى مكان الخدمة الذي تريدها؛ نظرا لتوفر وسائل المواصلات منها و إليها، و قربها من وسط البلد. المباني الخاصة بالخدمات الحكومية تشمل مدارس حكومية، مدارس تجريبية، مدرسة فني صناعي، حضانات، مستشفي عام و مراكز طبية، نقطة إسعاف، أسواق تجارية، مكتب بريد، سنترال، قسم للشرطة، نقطة للمطافي، و تم إنشاء خدمات خاصة اخري: كالمدارس والجامعات الخاصة، الأسواق و المراكز التجارية، المخابز. مواصلات مدينة الشروق أهمما يميز شقق للبيع في الشروق هو توافر وسائل المواصلات العامة بكل أنواعها، و عدم انفصال المدينة عن الخدمات الصحية و التعليمية و الاجتماعية الذي تريدها. أفضل مناطق في مدينة الشروق مدينة الشروق مقسمة إلى مناطق كالتالي : المنطقة الخامسة، و هي تحتوي على عمارات مستواها جيد، و يتدرج سعرها على حسب قربها أو بعدها من الخدمات و المناطق الأخرى بالشروق. المنطقة السادسة، و سعر المتر بها يبدأ من1400 إلى 1600 جنية، و أيضا يتدرج السعر على حسب موقعها. المنطقة السابعة، سعر المتر فيها يبدأ من 1700 إلى 2000 جنيه، تتميز هذه المنطقة بقربها من طريق السويس. المنطقة الثامنة، سعر المتر فيها يبدأ من 1600 إلى 1900 جنيه، و تتميز بارتفاع أرضها عن باقي أراضي المنطقة؛ مما أدى إلى تمتعها بجو لطيف و منعش. المنطقة التاسعة، سعر المتر فيها يبدأ من 1400 إلى 1700 جنيه، و تتميز بقربها من طريق الإسماعيلية، و ما يميزها أيضا على الجانب الآخر ستجدها قريبة من بعض الخدمات مثل كارفور الشروق و نادي جرين هيلز. و في الحقيقة أفضل الأماكن الموجود بها شقق للبيع في الشروقهي المنطقة السابعة و الثامنة؛ نظرا لقربهم من الطريق مباشرة. معلومات تهمك عن مدينة الشروق ترتفع أراضي الشروق عن مستوى سطح البحر بمقدار 100 متر، و تتميز بلطف جوها و كثرة المناطق الخضراء بها. الأراضي المبنى عليها العمارات تسمى منطقة، و عدد الأدوار المصرح بها للعمارات 3 أدوار فقط. يوجد أراضي مبنى عليها فلل مقسمة إلى شقق؛ حيث تبلغ مساحة الشقق بها حوالي 150 متر فأكثر، و تسمى حي، و عدد الأدوار المصرح بها دورين فقط. يختلف سعر شقق للبيع في مدينة الشروق، فستجد اختلاف في مستوى الشركة الراعية للبناء، و بالتالي يتبع ذلك اختلاف في مستوى البناء و التشطيب، و يختلف السعر أيضا تبعا لموقع الشقة و الخدمات المتوفرة فيها، و قربها أو بعدها من الطريق. فما يميز شقة في مدينة الشروق عن شقة أخرى، قربها من الطريق، مدى ارتباطها بالمناطق الأخرى داخل الشروق، قربها من الخدمات، فإذا كانت الشقة بها بعض من المميزات السابقة ارتفع سعرها. سعر الشقق في مدينة الشروق يبدأ سعر المتر في مدينة الشروق عامة من 1300 جنيه و يرتفع إلى 2000 جنيه، و ذلك على حسب المنطقة الموجود بها شقق للبيع في مدينة الشروق. و أخيرا أتمنى أن أكون قدمت مرجعا وافيا يفيد كل من يبحث عن شقق للبيع في مدينة الشروق، فقدمت في هذا المقال موقع مدينة الشروق تحديدا، مميزات الحياة في مدينة الشروق، أفضل المناطق في مدينة الشروق، تقسيمات مدينة الشروق المميزة، الخدمات الموجودة بمدينة الشروق، مواصفات وسائل المواصلات بمدينة الشروق، سعر الشقق في مدينة الشروق، مستقبل مدينة الشروق. فإذا كنت تبحث بدقة عن كل شيء يخص هذه المدينة الرائعة، فستجده بين يديك إذا قرأت هذه المعلومات، و بالتالي ستكون هذه المعلومات مساعد قوي لك عند اختيار شقتك في مدينة الشروق.

لماذا تشتري او تؤجر شقة في المعادي؟


هل تريد ان تسكن فى المعادى، هل ترغب فى شقق للايجار بالمعادى، هل تريد شقق للبيع بالمعادى، ولانك تريد ان تسكن فى منطقة المعادى، لابد ان تعرف المعادى وشوارعها واحيائها بشكل جيد، وتعرف ما هى المناطق الموجودة بها، وتعرف مستوى الخدمات بها وايضًا المواصلات هل هى سهلة ام صعبة. مميزات السكن فى حى المعادى منطقة المعادى من ارقى وافضل المناطق السكنية، حىث انها مسكن للكثير من السفارات والهيئات الدولية، وحى المعادى القديمة من اعرق الاحياء الموجودة بمصر، حيث انه يتميز بالهدوء والراحة والزحمة القليلة فيه، كما انه يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، ويوجد فبه شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. كما انه يتميز بتصاميم المبانى والفيلات الرائعة التى لا تزيد ارتفاعها عن 2 او 3 ادوار بشكل منمق، وتتميز ايضًا بارتفاع الابراج السكنية بها، مما يزيد جمال الحى، لذلك من يريد شقق للايجار فى المعادى فانه سوف يجد الهدوء الذى يرغب فيه، وايضًا يوجد شقق للبيع بالمعادى بالرغم من ان اسعارها باهظة الى حد ما ولكن تتميز بالجمال. بالرغم من ان المعادى بعيدة عن وسط البلد الا ان المعادى من المناطق الحيوية التى تحتوى على الكثير من الكافيهات ومناطق الترفيه والهايبر لذلك عندما تسكن هناك فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع بالمعادى لا تشعر بالغربة لان المعادى من المناطق التى تحقق لنفسها اكتفاء ذاتى بشكل كبير. يعتبر حى المعادى من اهم المناطق الموجودة بمصر حيث انه يقع فى جنوب القاهرة، حيث انه يطل على الكورنيش وهى منطقة مميزة عن غيرها، وىوجد به العديد من المؤسسات المشهورة والمستشفيات والمدارس لذلك يتوفر فيه كل شىء لمن يريد اى شقق للايجار بالمعادى ولمن يرغب فى شقق للبيع فى المعادى على حدٍ سواء. ولكن قبل ان تحدد انك تريد شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى عليك ان تعرف ان المعادى تنقسم الى احياء رئيسية هى: ● المعادى القدىمة. ● المعادى الجدىدة. ● زهراء المعادى. عيوب السكن فى حى المعادى يعتبر ابرز العيوب الموجودة بالمعادى هو التخطيط السئ للشوارع، وهذا يجعل الناس يعانون من وجود زحمة كبىرة فى الشوارع وايضًا صعوبة فى السير، كما انه لا يتوفر هناك اماكن مخصصة لصف السيارات الخاصة، ومن اكثر الاسباب التى تجعل الشوارع دائمًا مزدحمة هو ان شوارع المعادى تتميز بحيويتها لانها تتوفر بها الكثير من المحلات والمؤسسات. المواصلات فى المعادى لا يعد الذهاب الى حى المعادى من الامور الصعبة، بل المعادى من المناطق التى يسهل الوصول اليها بشكل بسيط خاصة عندما يكون لدى الشخص سيارة خاصة به، وهناك العديد من الطرق التى يمكن ان تصل للمعادى من خلالها مثل طريق النصر وهو من اسهل الطرق، كما انه عندما يريد احد ضيوفك ان ياتوا اليك فان طريق النصر من اسهل الطرق التى تقوم بوصفه له. كما انه تتوفر العديد من الاتوبيسات العامة مثل الاتوبيسات، والميكروباصات، والمترو هو من اسرع واسهل وسائل المواصلات للذهاب الى منطقة المعادى، ومن المميز فى منطقة المعادى انه عندما تكون فى اى مكان بمصر تجد به مواصلات للمعادى وهذه يسهل على اشخاص كثيرون للذهاب هناك، لذلك ان كنت ترغب فى ان تقوم بشراء شقة او ايجار شقة، فان هناك شقق للايجار فى المعادى شقق للبيع فى المعادى. اسعار متر الشقق فى المعادى الاسعار من اولى الاشياء التى ينظر اليها العديد من الاشخاص عندما يرغبون فى شقق للايجار فى المعادى او شقق للبيع فى المعادى وهذا من اجل ان يعرفوا ان الشقق تتناسب مع ميزانيتك ام لا، حيث تُعد المعادى من ارقى الاماكن الموجودة فى مصر، وهى من الاماكن الحيوية التى يوجد بها الكثير من السفارات وايضًا العديد من المؤسسات والمستشفيات والمنشات الهامة. وحدث خلال الفترة الاخيرة ارتفاع ملحوظ فى اسعار شقق للايجار بالمعادى او اسعار شقق للبيع بالمعادى، بزيادة حوال 15%، وهذا فى مقابل التزايد المستمر على طلب شقق للايجار بالمعادى او تزايد الطلب على شقق للبيع بالمعادى بنسبة كبيرة، ويعد اسعار المتر للشقق بالمعادى 4300 جنىة ويصل فى اماكن اخرى بالمعادى الى 7000 جنىة للمتر، ولكن يوجد ايضًا اسعار للمتر فى شقق المعادى باسعار متوسطة وهى 2250 جنىة لىتناسب مع الجميع، اما الفلل فان المتر الواحد بها الى - جنيهًا. بعض الاحياء فى المعادى ومواصفاتها تحتوى منطقة المعادى على العديد من الاحياء وتتميز احيائها بانها راقية وجميلة والمبانى والفلل بها لها تصاميم خاصة، لذلك لابد على من يرغب شقق للايجاربالمعادى او شقق للبيع فى المعادى ان يعرف احيائها. المعادى الجديدة: حى المعادى الجديدة من الاحياء التى تضم صقر قرىش، مساكن الشركة الكويتية، كما ان هذا الحى يتمىز بوجود شركات البترول به بكثرة، ويوجد بها منطقة عرب المعادى، ويعتبر هى المنطقة الخدمية للحى لانها تحتوى على محلات تجارية ووسائل مواصلات. المعادى القديمة: يتمىز حى المعادى القديمة بانه من اعرق الاحياء الموجودة بالمعادى، ويوجد به العديد من الشوارع التى تحتوى على اشجار خاصة به، ويسكن فى هذا الحى الكثير من الشركات الدولية والسفارات. زهراء المعادى: زهراء المعادى من الاحياء التى يوجد بها اسكان لكافة الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة، حيث يوجد عمارات بها تابعة لشركات البترول، وايضًا متوفر بها شقق للايجار فى المعادى وايضًا شقق للبيع بالمعادى. لماذا شقق للايجار فى المعادى؟ يوجد الكثىر من الناس يرغبون فى السكن فى مكان هادئ غير مزدحم، ولكن ليس لديهم اموال من اجل شراء شقق لذلك المعادى من انسب المناطق التى يوجد بها شقق للايجار بالمعادى والمعادى من الاماكن التى بها العديد من الاماكن التى يحتاجها اى شخص مثل المدارس والمستشفيات والمؤسسات وغيرها. لماذا شقق للبيع بالمعادى؟ هناك من يرغب فى شراء شقق خاصة فى المعادى لان منطقة المعادى من افضل وارقى الاماكن الموجودة بمصر، كما انها منطقة حيوية بها الكثير من المؤسسات لذلك يوجد شقق للبيع بالمعادى بكثرة، وايضًا يوجد شقق للايجار بالمعادى. بعض المعايير التى لابد من اتباعها عند اختيار شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى؟ ● يجب عليك ان تضع بعض المواصفات التى ترغب فى ايجارها او شرائها. ● يجب ان تتاكد من ان المكان الذى ترغب فى شقق للايجار بالمعادى او شقق للبيع بالمعادى ان هذا المكان متوفر له مواصلات. ● لابد من اختيار الشقة مكان يتوفر به كافة الخدمات مثل المطاعم والمستشفيات لان هذا يساعد المالك على انه يستقر فى هذا المكان. ● اهم الاماكن الموجودة بالمعادى يوجد بالمعادى الكثير من الاماكن التى توفر الكثير من الخدمات للسكان ومن هذه الاماكن: ● جزيرة المعادى وهى من الاماكن الترفيهية للكبار والاطفال. ● مستشفى القوات المسلحة بالمعادى. ● كافور المعادى.

اهم شوارع وسط البلد شارع القصر العينى هو شارع موحد


اهم شوارع وسط البلد شارع القصر العينى هو شارع موحد الاتجاه ويصب بميدان التحرير وقد تم افتتاحه فى القرن 19 مع تقاطع شارع الشيخ ريحان وهذا الشارع مؤدى الى وزاره الداخليه ويقع على القصر العينى مبنى المجمع العلمى شارع قصر النيل من اشهر الشوارع بوسط البلد وهذا الشارع الوحيد الذى لم يتغير اسمه حتى الان واول من فكر فى تعمير هذه المنطقه هو القائد ابراهيم بن محمد على وكما امر بانشاء قلعه عسكريه وكانت اول قلعه بالقناطر الخيريه ومع عام 1882 ميلادى تم رصف شارع قصر النيل بالحجر ثم الاسفلت شارع 26 يوليو عرف هذا الشارع قديما باسم شارع بولاق والان باسم شارع فؤاد الاول والذى يمتد من حديقه الازبكيه الى 6اكتوبر وهذا الشارع ايضا يمتد بدار القضاء العالى وسبب تسميه هذا الشارع باسم 26يوليو لان الملك فاروق قد غادر فى هذا التاريخ الى محافظه الاسكندريه بعد الثوره الشهريه وهى 23يوليو شارع شمبيليون سميه بهذا الاسم نسبه الى العالم الشهير"جون فرانسو شامبيليون" الذى فك رموز اللغه المصريه القديمه باستعانه حجر رشيد الذى تم اكتشافه اثناء الحمله الفرنسيه ومن اكثر الميادين المعروفه هناك هو ميدان التحرير وميدان طلعت حرب وسط البلد من الاماكن التى بها عده مناطق للترفيه كافيهات مطاعم وسينمات وشوارع قديمه جميله واسعه وهواء منطلق فى كل الاركان ولو بتدور على شقق للبيع اوشقق للايجار فى وسط البلد شاهد من هنا : -

اهم شوارع وسط البلد شارع القصر العينى هو شارع موحد


اهم شوارع وسط البلد شارع القصر العينى هو شارع موحد الاتجاه ويصب بميدان التحرير وقد تم افتتاحه فى القرن 19 مع تقاطع شارع الشيخ ريحان وهذا الشارع مؤدى الى وزاره الداخليه ويقع على القصر العينى مبنى المجمع العلمى شارع قصر النيل من اشهر الشوارع بوسط البلد وهذا الشارع الوحيد الذى لم يتغير اسمه حتى الان واول من فكر فى تعمير هذه المنطقه هو القائد ابراهيم بن محمد على وكما امر بانشاء قلعه عسكريه وكانت اول قلعه بالقناطر الخيريه ومع عام 1882 ميلادى تم رصف شارع قصر النيل بالحجر ثم الاسفلت شارع 26 يوليو عرف هذا الشارع قديما باسم شارع بولاق والان باسم شارع فؤاد الاول والذى يمتد من حديقه الازبكيه الى 6اكتوبر وهذا الشارع ايضا يمتد بدار القضاء العالى وسبب تسميه هذا الشارع باسم 26يوليو لان الملك فاروق قد غادر فى هذا التاريخ الى محافظه الاسكندريه بعد الثوره الشهريه وهى 23يوليو شارع شمبيليون سميه بهذا الاسم نسبه الى العالم الشهير"جون فرانسو شامبيليون" الذى فك رموز اللغه المصريه القديمه باستعانه حجر رشيد الذى تم اكتشافه اثناء الحمله الفرنسيه ومن اكثر الميادين المعروفه هناك هو ميدان التحرير وميدان طلعت حرب وسط البلد من الاماكن التى بها عده مناطق للترفيه كافيهات مطاعم وسينمات وشوارع قديمه جميله واسعه وهواء منطلق فى كل الاركان ولو بتدور على شقق للبيع اوشقق للايجار فى وسط البلد شاهد من هنا : -

كيف تحصل على شقة بسعر مميز في القاهرة


تعتبر القاهرة أكبر المناطق في مصر وأهم مدنها حيث تبلغ مساحتها حوالي 3084 كيلومتر مربع، وازداد عدد السكان فيها في الفترة الأخيرة بسبب انتقال الكثير اليها وبرغم ذلك مازالت المركز الرئيسي الذي يبحث فيه الناس على شقق للبيع في القاهرة، وتتنوع فيها المناطق والأحياء الكبيرة وتنقسم الى أجزاء كثيرة، وسنتعرف هنا على أهم المناطق فيها وتفاوت أسعارها. مميزات السكن في القاهرة لا يوجد منا من لم يفكر في الحصول على فرصة الانتقال والسكن في القاهرة، لتوفر جميع الخدمات الحكومية والترفيهية التي تتميز بها القاهرة عن غيرها، ولسهولة الانتقال فيها بين مناطقها وإمكانية الحصول على جميع الخدمات باعتبارها مدينة متكاملة في جميع الأقسام. تتميز القاهرة بوجود المترو فيها الذي يربط جميع أنحاء القاهرة ببعضها مما يسهل الانتقال بين ضواحيها وعدم الانتظار في ازدحام المواصلات العامة، وتتميز كذلك بسهولة الوصول الى المحافظات الأخرى التي تحدها من جميع الجوانب باعتبارها وسط المدينة. إذا كنت تسكن في المحافظات الأخرى وتحاول البحث عن أي شيء يخطر على بالك ولم تجده فبالتأكيد ستلجأ الى القاهرة، ولذلك يزداد الاقبال عليها للسكن والمحاولة للحصول على شقق للبيع في القاهرة. تتعدد الأماكن المهمة في القاهرة من الآثار أو الأماكن الترفيهية حيث تعتبر مصدر جذب رئيسي للسياح عند زيارتهم القاهرة ومن هذه الأماكن: كورنيش النيل- المتحف المصري – الكنيسة المعلقة – جامع الأزهر – برج القاهرة – حديقة الأزهر – الحديقة الدولية – محمية وادي دجلة – معرض القاهرة الدولي – مسجد محمد علي – مسجد عمرو بن العاص – شارع المعز – الحسين – قصر المنيل – قلعة صلاح الدين – متحف الشمع بحلوان – حديقة الأزبكية – الحديقة اليابانية بحلوان. تعد هذه أهم الأماكن التي يزورها الكثير في كل سنة، ولكن يوجد أيضاً العديد من الأماكن التي لا حصر لها في القاهرة وان لم يتم ذكرها هنا. التعليم في القاهرة ربما كان الأفضل على الاطلاق، حيث تعتبر منارة للعلم ولتوفرالجامعات بشتى أنواعها وتخصصاتها وشهاداتها المعتمدة دولياً ونذكر هنا أهم هذه الجامعات: جامعة القاهرة – الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – جامعة الأزهر – جماعة عين شمس – جامعه مصر الدولية – جامعة 6 أكتوبر – جامعة حلوان – الجامعة البريطانية – جامعة هليوبوليس – جامعة بدر – جامعة المستقبل – الجامعة العربية المفتوحة – الجامعة الفرنسية – الجامعة المصرية الروسية – الجامعة المصرية الصينية. تتعدد كذلك المدارس في القاهرة سواء كانت المدارس الحكومية أو الخاصة والتنوع في طرق التدريس على حسب نوع المدرسة وإمكانياتها، ومن أهم هذه المدارس نذكر: جيت واي الدولية للمونتيسوري – الأورمان سمارت سكول للغات – العسكرية الرياضية بالهايكستب – مدارس سام بيكر الأمريكية – المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة – المدرسة الأمريكية الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الإنجيلية الخاصة – المدرسة الأوروبية – أكاديمية حياة الدولية – أكاديمية جنى الإسلام. المولات هي الأكثر شهرة وانتشاراً في جميع أنحاء القاهرة، مما يجعل الكثير ينتقل فيها للحصول على شقق للبيع في القاهرة، فلا يكاد يخلو مكان إلا وتجد فيه مول أو أكثر وتتعدد الأنشطة في المولات من المراكز التجارية والسينمات والمطاعم والمراكز الترفيهية التي تكون بداخلها، ومن أشهر المولات التي تعتبر الأهم والأفضل في القاهرة: كايروفيستيفال سيتي مول – سيتي ستارزهليوبوليس – ووندرلاند مول – بورتو كايرو مول – مول سفن ستارز – أركاديا مول – مول طلعت حرب – جنينية مول – السراج مول. عيوب السكن في القاهرة ربما بسبب كبر مساحةالقاهرة تزيد المشاكل فيها أيضاً، حيث بسبب زيادة السكان الذي ينتقلون اليها للحصول على شقق للبيع في القاهرة أدى ذلك الى انتشار معدلات الطلب في العقارات، والذي قابله زيادة في العشوائيات ومناطق السكن التي تعتبر مقراً للعصابات والبلطجة والمخدرات، ولذلك يشتكي قاطني هذه الأماكن بسبب ما يتعرضون له من عدم الشعور بالأمان. يعتبر التلوث أيضاً من المشاكل التي تواجه أغلب ساكني القاهرة، وذلك بسبب المصانع المنتشرة في جميع أنحاء القاهرة وحرق القمامة في الطرق والشوارع العامة، وكذلك حرق قش الأرز في محافظات الدلتا القريبة من القاهرة مما يؤدي الى انتشار السحابة السوداء التي تعمل على انتشار التلوث، وتعتبر القاهرة حسب الاحصائيات ثالث أكثر مدن العالم في تلوث الهواء. الازدحام المروري يعتبر من أكبر المشاكل التي تواجه سكان القاهرة، وخصوصاً في ساعات الذروة حيث تصبح القاهرة وقتها كتلة صامتة من السيارات التي لا تزيد سرعتها عن 15 كم في الساعة، مما يؤدي الى التأخير في العمل والمدارس ويشكل عائقاً كبيراً فيمن يحاول الحصول على شقق للبيع في القاهرة. المناطق المشهورة في القاهرة قد لا يكفي مقال1 للكتابة عن جميع الأحياء والمناطق في القاهرة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة، ولكن سنحاول أن نستعرض هنا5 مناطق والتفاوت بين أسعار الشقق فيها: • المعادي: تعتبر من أقدم أحياء محافظة القاهرة ويتعدد فيها الاختلاف في مستوى المعيشة وتنقسم الى3 أقسام (المعادي القديمة- زهراء المعادي – المعادي الجديدة)، وتعتبر "المعادي القديمة" أرقى المناطق السكنية فيها، ونظرا لتوسع النشاط التجاري فيها وبعض المناطق الشعبية تجد من الصعوبة الحصول على مناطق انتظار السيارات، ويبلغ سعر المتر فيها للشقق حوالي 6.050 جنيه وللفيلات حوالي 14.000 جنيه. • حي الزمالك: يعتبر أرقى الأحياء في غرب مدينة القاهرة ويقع على جزيرة الزمالك، وتعتبر من أهدى الأحياء بالقاهرة ومقر لأغلب الأثرياء، ولذا ينتشر الأمن في منطقة الزمالك بكثرة ولوجود أغلب السفارات فيه، ويقع في موقع استراتيجي بين محافظتين القاهرة والجيزة، ولذلك يعتبر من أكثر الأحياء ارتفاعاً في أسعار العقارات ومستوى المعيشة، حيث يبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 21.200 جنيه. • جاردن سيتي: من أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، ويقع بجانب وسط البلد وأغلب وحداته السكنية تطل على كورنيش النيل، ويعتبر من الأحياء القديمة والراقية والتي مازالت تحتفظ برونقها رغم مرور الزمن عليها ويوجد فيها العديد من السفارات كالسفارة الأمريكية والعديد من الكنائس المشهورة، ويبلغ سعر المتر للشقق في حوالي 16.150 جنيه. • وسط البلد: يتكون من عدة أحياء صغيرة كالعتبة، وعابدين، والقصر العيني، ويقع في منتصف مدينة القاهرة ويمتاز بنشاطه التجاري المتنوع خصوصاً في شارع طلعت حرب، ويعيبه الازدحام المروري بسبب الأماكن المهمة فيه كالمتحف المصري، والجامعة الأمريكية، وميدان التحرير، ويبلغ سعر متر الشقق فيه حوالي 4.200 جنيه. • شبرا: من أقدم وأعرق الأحياء بمدينة القاهرة ويتميز بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن من عيوبه الازدحام السكاني الشديد وانخفاض مستوى المعيشة في معظم الأحياء فيه، ويبلغ سعر المتر فيه للشقق حوالي 5.600 جنيه. وتعتبر هذه نبذة سريعة لمن يبحث عن شقق للبيع في القاهرة. شقق للبيع في القاهرة إذا كانت وجهتك التالية في الانتقال هي القاهرة وتود الحصول على هذه الفرصة فسيتعين عليك البحث كثيراً للحصول على شقق للبيع في القاهرة، بسبب تنوع المناطق والمساحات التي تنتشر في معظم أنحاء القاهرة مما يجعل سوق العقارات كبير جداً. وبسبب ذلك التفاوت في الأسعار بين مناطقها المختلفة، فيفضل أن تعرف أولاً ماهي احتياجاتك وأولوياتك للحصول على شقق للبيع في القاهرة، واختيار المكان الأنسب يعتمد على الميزانية وعلى إمكانية توافر الخدمات التي تحتاجها حولك.

أى المنطقتين أفضل الشروق أم العبور


تعد منطقتي الشروق والعبور من الأماكن الجديدة التي ازدحمت بالسكن في السنوات الماضية، ومازال حتى الآن يذهب العديد من الأشخاص للسكن هناك، وذلك لعدة مزايا سنتناول شرحها فيما بعد. والجدير بالذكر أن منطقتي العبور والشروق مثل باقي الأماكن الجديدة في التقسيم، ففيها يوجد الأحياء الشعبية والتي تتمثل في مناطق إسكان الطبقة تحت المتوسطة، بالإضافة إلى منطقة إسكان الشباب، وكذلك متوسطي الدخل. كما يتوفر فيها مناطق الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى وجود منطقة الأهالي، والتي تتمثل في فلل على شكل 3 أدوار أو 4 كأقصى حد، ويحدها الخضرا من كل الجهات، حيث أن القوانين في البناء في المنطقة الجديدة، تتمثل في البناء على نسبة معينة من المساحة، وليكن مثلاً 60%، أما الجزء الأخر والمتبقي ألا وهو 40% عبارة عن حديقة وممرات مزروعة، وخضراء اللون حول الفيلا، لكي يدخلها الهواء من كل الجهات وتكون تهويتها جيدة. أما عن المناطق الصناعية والتجارية فهي كثيرة ومتعددة لذا نلاحظ لجوء أعداد كبيرة من المواطنين يرحلون للعيش هناك، أو العمل فيها. أما عن الكمبوندات والعمارات الفخمة وكذلك الفلل الفاخرة، فلها مكان مخصص لها، وتكون بعيدة بعض الشيء عن الأماكن الاقتصادية والصناعية، ومحاطة بأسوار لحماية خصوصيتها، وعليها أفراد من الامن للحراسة، وغيرها من المميزات الأخرى. لماذا يلجأ الكثير للسكن في مدينة الشروق وما هي أهم مميزاتها؟ هناك بعض المميزات التي تتميز بها منطقة الشروق عن غيرها من المناطق الأخرى، والتي يفضلها بعض الأشخاص، لذلك يذهبون للبحث عن شقق للبيع بالشروق وشرائها. ومن أشهر وأهم تلك المزايا: • أولا: موقعها المتميز: تقع مدينة الشروق في منطقة حيوية جداً، حيث أنها توجد على طريق مصر-الإسماعيلية، وخاصة عند الكيلو 37، أما عن عرضها فيمتد حتى الوصول لطريق مصر-السويس، وبذلك فإنها تربط بين2 من الطرق الحيوية في القاهرة، كما أنها تتواجد في الناحية الأخرى من مدينتي، أما بجانبها فيوجد هليوبوليس الجديدة، بالإضافة لمدينة بدر، ولا ننسى أن العاصمة الإدارية الجديدة بجانبها، مما يزيد من حيويتها، وتزداد أسعار شقق للبيع بالشروق. • ثانياً: المدينة من الداخل: تخطيط المدينة جميل جداً، فهي تمتاز بشوارعها الواسعة، والتي لا تقل عن 30 متر، وبالتالي فإنك لن تشعر بالزحمة بداخلها، أما عن العمارات الموجودة فيها، وتقسيم المنطقة بها، فهي تناسب كافة طبقات المجتمع، ويمكنك البحث عن شقق للبيع بالشروق، والاستعلام عن المنطقة التي تتواجد فيها. والجدير بالذكر أنه تم تقسيم مدينة الشروق إلى عدة فئات، وتشمل:  مناطق إسكان الشباب ومحدودي الدخل.  مناطق الأهالي، والتي يكثر تواجد الفلل فيها.  المنتجعات والكمبوندات، وأشهرها: • ضاحية النخيل. • شروق 2000 • بيفرلي هيلز. • الشروق سبرنجز. • الحياة ريزيدنس. • ديفينا جاردنز. • الشروق جاردنز. • ثالثاً: كون الشروق صديقة للبيئة: حيث تعتبر مدينة الشروق من المناطق الصديقة للبيئة، والتي يكثر فيها المساحات الخضراء، المتواجدة على هيئة ممرات حول العمارات والفلل، بالإضافة إلى الحدائق والتشجير الموجود على طول الطريق، وبجانب المناطق السكنية، وبذلك فإنك تستطيع الحصول على التهوية التي تريدها، والتمتع بالهواء النقي، والصحي، وبالتالي فإن أسعار شقق للبيع بالشروق تزداد، والجدير بالذكر أن الشروق ليست مدينة صناعية. • رابعاً: المواصلات من وإلى الشروق: تتميز مدينة الشروق بسهولة مواصلاتها على عكس الكثير من المدن الأخرى، وتتعدد أنواع المواصلات من والي مدينة الشروق، فمنها الميكروباصات، وكذلك أتوبيسات النقل العام، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الكثيرة والمنتشرة، وبالتالي فإنها تسهل على السكان الحركة، وبالتالي فإن نسبة الإقبال على شراء شقق للبيع بالشروق تزداد يومياً. • خامساً: الخدمات والاحتياجات اللازمة للمواطنين: أما عن المناطق الخدمية التي تلزم كل مواطن، فهي تتوفر بكثرة ومتعددة هناك، بداية من السوبر ماركت، والمحلات التجارية، ذات العلامات والماركات المشهورة، وحتى المستشفيات والمدارس بكافة أشكالها وأنواعها، وكذلك الجامعات، ومن أشهرها: • مول سكاي بلازا. • كارفور الشروق. • أكاديمية الشروق. • مدرسة بريتش كولومبيا. • الجامعة البريطانية. • نادي هليوبوليس الرياضي. • الحديقة العائلية Le Park ولذلك فإن الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق للبيع بالشروق، وشرائها وتأجيرها للطلبة بأسعار مرتفعة، مما تدر عليهم دخل شهري يساند في الحياة المعيشية. • سادساً: التصميمات المعمارية الفخمة والفاخرة بالمدينة: تعتبر مدينة الشروق من أجمل المناطق التي تتميز فللها، وعماراتها بالتصميم المعماري والهندسي الجميل، سواء كانت على الطراز الحديث والعصري، أو على النظام الكلاسيكي الأوروبي القديم، وخاصة في مناطق الفلل، وكذلك الكمبوندات، بالإضافة للتشطيبات الراقية والجميلة من الداخل، وبالتالي فإننا نلاحظ ارتفاع في سعر شقق للبيع بالشروق. مدينة العبور وموقعها العام، وأهم مميزاتها وعيوبها، وأحيائها: تعد مدينة العبور من أشهر المدن الجديدة والعملاقة، وهي تقع في الجزء الشمالي الشرقي من القاهرة، كما تعد من أفضل المناطق الصناعية والمتكاملة. أهم ما يميز تلك المنطقة مثل باقي المناطق الجديدة: • اتساع شوارعها. • بالإضافة إلى تخطيطها المتميز. • قربها من الأسواق الكبيرة والمشهورة كسوق العبور، مما رفع من أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك المنطقة. • توافر كل الخدمات فيها، وبالتالي فإن السكان لا يحتاجون لأي منطقة خارجها. • من المناطق الصناعية الكبرى، وبالتالي يقل فيها أعداد البطالة. • احتوائها على الكثير من مناطق الخضرة. • احتوائها على كثير من النوادي، وملاعب الجولف، بالإضافة للملاهي. • احتوائها على كل طبقات المجتمع، فتستطيع الإعلان عن شقق للبيع بالعبور بكل سهولة. • توفر المواصلات بها، وبالتالي فإن الوصول إليها سهل جداً، والخروج منها. • تمتاز مدينة العبور بتخطيطها المميز، وتنظيمها الجميل للشوارع والاحياء. • التنوع السكاني بداخلها، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية والمساحات (إسكان اجتماعي-إسكان فاخر) أما عن عيوب مدينة العبور: فتتمثل تلك العيوب في: • تكسير أرصفتها وشوارعها. • عدم الاهتمام بها مثل الماضي. • قلة المناطق الخدمية فيها عن المناطق الجديدة، وبالتالي أصبحت نسبةعرضشقق للبيع بالعبوركبيرة نسبياً. • بعدها عن القاهرة ووسط البلد. تقسيم مدينة العبور وأشهر أحيائها: تم إنشاء مدينة العبور منذ عشرات السنين، وكانت من أجدد المدن الصناعية حين ذاك، وكذلك العاشر من رمضان وغيرها من المدن الصناعية. ومن أشهر أحيائها: • الإسكان القومي. • محلية 12. • الحي السابع. • جولف سيتي. • المنطقة الصناعية أ. • الحيالترفيهي. أما عن تقسيم تلك المناطق داخل التخطيط، فقد تم تقسيمها إلى 9 أحياء للسكن فيها، وجميعها مناطق فيلات، وكذلك عمارات، والتي تتمثل في: أحياء الفيلات، وهم: • الحي الرابع. • الحي الخامس. • الحي السادس. • الحي السابع (حي العليا) وعند البحث عن شقق للبيع بالعبور في تلك المناطق، فإننا سنجد أن سعر المتر فيها وصل إلى قيمة عالية جداً. أحياء العمارات: وهي الاحياء التي تم انشائها وتشييدها أولاً، وتتمثل في: • الحي الأول: أقدم الأحياء الموجودة داخل العبور، وهو موجود في وسط مدينة العبور، ويمتاز بتوفر جميع الخدمات فيه من مدارس وأسواق تجارية ومولات، بالإضافة لمستشفى العبور، وكذلك سنتر العبور وسنتر الحجاز. • الحي الثاني: ويعد أيضاً قلب المدينة بالإضافة للحي الأول، فهو يقع بالقرب منه مباشرة، لا يفصلهما سوى شارع1 فقط، وهو شارع أحمد بن طولون، ويتميز باحتوائه على مجمع المدارس، لذا فإننا سنلاحظ أن أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك الأحياء مرتفع نسبياً عن الأحياء الأخرى. • الحي الثالث: ويعد من أشهر أحياء العمارات، لاشتماله على عمارات مصر للطيران. • الحي الثامن. • الحي التاسع.  أما عن الحي الترفيهي فهو يوجد في داخل المدينة، وكذلك الجولف سيتي، والذي يقع في الجوار من كارفور العبور، من ناحية طريق الإسماعيلية، وكذلك المنطقة الصناعية، التي تحتوي بداخلها على المصانع فقط، وهي تتواجد بالقرب من الإسكان.  أما بالنسبة للمولات والأسواق التجارية فإننا سنلاحظ تواجدها في وسط الأحياء، والعمارات من حولها، لكي تخدمها كلها، وليست جزء فيها فقط.  والجدير بالذكر أن جميع الفئات الطبقية من المجتمع يستطيعون العيش والسكن في مدينة العبور، لأنها تمتاز بتنوع الاحياء والمباني فيها، وبالتالي فإنك عند البحث عن شقق للبيع بالعبور فإنك تستطيع تحديد المنطقة التي تريدها وكذلك إمكانياتك المالية، لتحديد أي منطقة تلائمك للسكن، والتمتع بجو العبور، وجمالها.

ابحث فى الأقسام الفرعية