موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















عقارات فى القاهرة


تم التحديث:01:10:11pm 2019/08/24 Saturday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
مقر اداري للايجار باللاسلكي المعادي الجديدة 200م
14,000 ج . م

مقر اداري للايجار باللاسلكي المعادي الجديدة 200م


مقر ادارى تشطيب سوبر لوكس دور تاني اسانسير 3 غرف و 3 حمام و ريسبشن
مقرات ادارية للايجار المفروش في المعادي مقرات ادارية للايجار المفروش في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
مقر ادارى200م للايجار  بالمعادي الجديدة
100,000 ج . م

مقر ادارى200م للايجار بالمعادي الجديدة


مقر ادارى للايجار عباره عن 4 ادوار كل دور 200م غير الرووف و الجنينه و
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان
شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس
850,000 ج . م

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس


شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب عدد 2 غرفه و1 حمام ومطبخ يوجد حصه ف الجراج
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
مقر ادارى للايجار بدجلة المعادى ارضى بمدخل خاص
15,000 ج . م

مقر ادارى للايجار بدجلة المعادى ارضى بمدخل خاص


شقة للايجار تصلح مقر ادارى او مكتب مساحة مفتوحة 225 م دور ارضى
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في دجلة المعادي

تليفون الاعلان
بنتهاوس  للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس
2,600,000 ج . م

بنتهاوس للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس


مساحة 385م الدور ال4-5 هاي سوبر لوكس عدد 4 غرف و4 حمام السعر :2مليون
بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة بنتهاوس للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس
3,200,000 ج . م

شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس


شقة مساحة 208م الدور ال 2 تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام يوجد غرفه درسينج
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقة للايجار  سكني بمدينتي
3,500 ج . م

شقة للايجار سكني بمدينتي


شقة 116 م تشطيب لوكس مكونه من 3 غرف و2 حمام ومطخ عادي ارضيات سيراميك حالة
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في مدينتي

تليفون الاعلان
شقة دوبلكس للبيع بالنبفسج فيلات
5,500,000 ج . م

شقة دوبلكس للبيع بالنبفسج فيلات


شقة 600 م تشطيب سوبر لوكس عدد 5 غرف و5 حمام ومطبخ امريكان شبابيك الوميتال
فيلات دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
مكتب للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس ......
6,000 ج . م

مكتب للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس ......


مكتب 100 م بيزمنت تشطيب لوكس عدد 1 حمام متاخد جزء من البيزمنت ارضيات
مكاتب للايجار الجديد في القاهرة الجديدة مكاتب للايجار الجديد في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
عيادة مفروشة للايجار بمجمع طبي بالتجمع الخامس
10,000 ج . م

عيادة مفروشة للايجار بمجمع طبي بالتجمع الخامس


عيادة 69 م الدور ال 2 تشطيب سوبر لوكس عدد 2 غرفه و1 حمام يوجد بها نظام
عيادات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة عيادات للايجار المفروش في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
بيزمنت للايجار بشارع التسعين التجمع الخامس
40,000 ج . م

بيزمنت للايجار بشارع التسعين التجمع الخامس


بيزمنت 165 م تشطيب محاره ومعه 25 م حديقة مرخص اي نشاط مدفوع الصيانه بالكامل
محلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة محلات للايجار الجديد في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
شقة مفروشة للايجار بكمبوند ليلة التجمع الخامس
20,000 ج . م

شقة مفروشة للايجار بكمبوند ليلة التجمع الخامس


شقة 150م الدور 4 تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام شبابيك الوميتال وارضيات
شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقق للايجار المفروش في شارع التسعين

تليفون الاعلان
شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخامس
18,000 ج . م

شقة مفروشة بكمبوند علي شارع التسعين الرئيسي التجمع الخامس


شقة 150م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرفه و2 حمام شبابيك الوميتال
شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس شقق للايجار المفروش في شارع التسعين

تليفون الاعلان
مقر اداري دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس
13,000 ج . م

مقر اداري دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس


مقر اداري 300 م ارضي وبيزمنت تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و4 جمام ومطبخ امريكان
مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس مقرات ادارية للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة  للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...
5,000 ج . م

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...


شقة 160 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام اول سكن الايجار
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
شقة  دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس
13,000 ج . م

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس


شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس شقة 300 م ارضي وبيزمنت
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار في النرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

مقر اداري للايجار في النرجس فيلات التجمع الخامس ..


مقر 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص اول
مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس مقرات ادارية للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة  للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...
5,000 ج . م

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه ..التجمع الخامس...


شقة 160 م الدور الاول تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و2 حمام اول سكن الايجار
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في المستثمرين الجنوبيه

تليفون الاعلان
مقر اداري للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس ..


مقر 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص اول
مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس مقرات ادارية للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان
شقة للايجار سكني  في النرجس فيلات التجمع الخامس ..
10,000 ج . م

شقة للايجار سكني في النرجس فيلات التجمع الخامس ..


شقة 200 م الدور الارضي تشطيب سوبر لوكس عدد 3 غرف و 2حمام لها مدخل خاص
شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقق للايجار الجديد في النرجس فيلات

تليفون الاعلان

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

دوبليكس بكمبوند رفاهية وأمن و واستثمار رابح دائما


مع ظهور الطبقة العليا من الطبقة الوسطي والتي تصنف بانها الطبقة الفوق متوسطة من الطبقة الوسطي ، اصبح لديهم تطلعات في نمط معيشي مميز يتناسب مع طموحاتهم ومستواهم الثقافي والاهم منه مستواهم المادي المرتفع"شريحة المقتدرين من رجال الاعمال والمغتربين"، فظهرت المجمعات السكنية المعروفة"بالكومباوندز" برفاهيتها المعروفة من حراسة واماكن ترفيهية بانواع عدة فهناك المخصصة للعمارات فقط والتي تنتشر بها الشقق السكنية و الشقق الدوبليكس ثنائية الادوار – والتي هي مجال حديثا الان_،و اخري تجمع بين نمطي الفلل و الشقق ولكن الشقق بها ترتقي الي الوحدات الفاخرة وشديدة الخصوصية والرفاهية كالدوبليكس الفندقي بنوعيه و التوين هاوس والتاون هاوس وغيرها من الشقق ذات التصميم الفاخر داخليا وخارجيا. ويبقي ان اعرض عليكم سؤالي تسكن بدوبليكس بكمبوند او باخر في عمارة سكنية عادية؟ اكيد لو انت علي درايه ومستوي ثقافي مرتفع ومعاك فلوس او حتي مقدم دوبليكس بكمبوند سارع واشتري لانها سوف تجعل منك مستثمر عقاري صغير علي المدي الطويل قبل ان تكون ساكن به، وهذا ما سوف نتعرض اليه الان. تعريف الشقق الدوبليكس علي حسب الموقع الجغرافي: شقة ثنائية الطوابق بعمارة عادية: عبارة عن شقتين متتاليين و متصلين ببعض بسلم داخلى ، وتشطيبها عادي كمثل شقق العمارة ولا يشترط بها وجود حديقة وغالبا ما تكون في الدورين الثالث والرابع ، وبالنسبة للتصميم فغالبا ما يكونوا شقتين منفصلتين ولكن اصحاب العمارة اقاموا تعديل عليهم الا وهو السلم الداخلي. شقة ثنائية الطوابق"دوبليكس" بعمارة او مبني منفصل داخل كمبوند : عبارة عن شقتين فوق بعض ، ويجمع بينهما سلم داخلي. ولكن مصممين علي اساس انهم وحدة سكنية1ة . مكونة من دور ارضي ودور علوي وسلم داخلي ذو طراز معاوري وهندسي مميز يجعله جزء اساسي وشديد الخصوصية من الدوبليكس ومنه الحلزوني و حرف “L” وغيرهم ، ويناسب الدوبليكس الاسر الكبيرة نوعا ، كما من اهم اجزائها الحديقة التي تعبر عن الرفاهية وتعد مصدر للمتعة و الراحةوهذا ما يميز الدوبليكس داخل الكمبوند بشكل عام. انواع شقق الدوبليكس بالكمبوند: يوجد نوعين من الدوبليكس و هما المتصل يعني يظهر مثل المنزل الواحد من حيث الشكل الخارجي للعمارة ولكن من الداخل فكل منهم له باب خاص بكل دور ونراه في الدوبليكس المكون من الدور الارضي والثاني كما في التجمع الخامس وزهراء المعادي وكل التجمعات السكنية الجديدة. المنفصل وهو دائما يحتل ادوار عليا من العمارة . ليه الخلط دائم بين الشقة الدوبليكس وبين الفيلا وخاصة بالكمبوند؟ الفرق بين الفله والدوبليكس واضح وجلي حيث باختصار الوحدة السكنية التي تقل في المساحةمن 500م تسمي دوبليكس وتحتوي علي غرف أقل والمساحة الخدمية بها ايضا، ولكن جاء الخلط بين العامة بانها نوع من الفلل لارتفاع مستوي التشطيبات الفندقية داخل الكمبوند. التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف الشقة الدوبليكس الي فيلا الشقق المزدوجة او ثنائية الادوار المميزة بتخطيتها الثابت للمدخل الرئيسي و مكان السلم الداخلي والذي لا يمكن نقلهما الي موقع اخر داخل الشقة هذا ما يميز الدوبليكس بالكمبوندز، وكذلك يراعي في التخطيط العام للشقة المزدوجة ان تقسم مساحتها الكلية الي الي قطاعين رئسين عام"الاستفبال،غرفة الطعام، المعيشة الرئيسية، المطبخ الرئيسي، غرفة الضيوف،حمام" وخاص"غرف النوم الرئيسية ،مساحة للمعيشة، حمامات،مطبخ صغير،مكان للتخزين،غرفة مكتب" بالأضافة الي جزء ترفيهي كالحديقة و المسبح. يأخذ تصميم الشقة الدوبليكيس بالكمبوندز وتقسيمها الداخلي تفكيرا عميقا من مهندسي ،وذلك لانهم يصممون شقة ولكن بمفهوم فيلا من حيث التشطيبات والالوان للحوائط والارضيات والسراميك والبركيه وغيرها من التفاصيل التي يراعي فيها الموضة فتصميمم مثل هذه الشقق يحتاج الي فريق هندسي متمكن ومطلع حيث مراعاة تكاليف التشطيبات الباهظة ، وفي السنوات الأخيرة ظهرت الاتجاهات التكنولوجية الحديثة"المودرن". ليه اشتري دوبليكس بكمبوند مش بعمارة عادية؟ توجد مميزات كتيرة ممكن تستفيد بيها مع القرار بالشراء داخل كمبوند، ، يتوفر به عنصر الامان ، يسوده الهدوء ، والخصوصية ، وسائل الترفيه كوجود مساحات مائية، وكذلك توافر المناطق الخدمية الداخلية ووجود نادي عام وصحي مستشفي وغيرها. فهذه هي العوامل جميعا تعمل علي زيادة سعر الشقة بشكل ملحوظ علي المدي القصير في حالة الايجار والعائد الشهري" والطويل ايضا في حالة البيع، لذي انصحك ان يجب التأني في اختيار كمبوند ذو موقع مميز ، وكذلك الاهتمام باختيار شركات محترمة لها باع قوي في سوق العقارات لضمان جودة التشطيبات حتي لاترهق مزانيتك في المستقبل القريب لانفاق اموال اخري انت في غني عنها. امثلة ل الشقق الدوبلكس بها: الآن جاء الوقت لإلقاء الضوء علي اسعار الشقق الدوبليكس بالكمبوندز،بيعا وايجارا في سوق العقارات وعلي مستوي المناطق الجدية كالتجمعات بالقاهرة الجديدة والقطامية و 6اكتوبر وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لتلك الانواع من الشقق . حيث تتراوح اسعار بيع الدوبليكس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من3,200,000الي 4,000,000للمساحة 300م وذلك في حالة البيع النقدي. بينما متوسط سعر المتر بشقة دوبليكس كاملة التشطيب وكمان بالتقسيط علي 6 اعوام الي 10,000جنيه للمترلمساحة 200م مقسمة ل3غرف و3 حمامات وبها حديقة. اما في حالة الايجار للشقق الدوبليكس فالموضوع مختلف تمام لان السعر يرجع تماما لمستوي الشطيب وكذلك تؤجر هذه اما نصف فرش بمعدل 15,000جنيه في الشهر بينما الكاملة يمكن ان تصل الي 25,000شهريا طبقا لسمعة وموقع الكمبوند.

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس


طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تتبع وزارة الإسكان العديد من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس تلك المنطقة التي نالت اهتمام بالغ من قِبل الحكومة المصرية. والتي أصبحت من أكثر المناطق الصالحة للاستثمار العقاري داخل مصر، لما تتمتع به من خدمات عديدة تجعل سُكانها في غنى عن الخروج منها لتلبية مستلزماتهم الأساسية، فضلًا عن احتوائها على بقاع عديدة يكسوها اللون الأخضر والأشجار الكثيفة التي تضفي فيو ومنظر جمالي رائع. يُعد مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من أكثر المشروعات التي وجهتها وزارة الإسكان والتنمية العمرانية لكافة المصريين. بالإضافة إلى الاخوة المغتربين أو المقيمين خارج البلاد لفترات قصيرة، وتقع منطقة بيت الوطن بين امتداد مدينة الرحاب ومدينتي. وهي من أفضل الأماكن التي ستجدها داخل التجمع الخامس، حيث أن موقعها استراتيجي مُميز يجعلك في قلب الحدث، ويسهل الوصول منه إلى طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة نظرًا لقربها الشديد من كلًا منهما. ويحدها من الجهة الجنوبية شارع الشيخ زايد الذي يتسم بالحيوية، بالإضافة إلى قربها من الطريق الدائري الجديد من الجهة الشرقية، مما ييسر أمر الوصول إلى أي مكان بسهولة دون التعلق بزحمة المرور وخط السير، ومن الجهة الغربية تقترب من أشهر كمبوندات القاهرة الجديدة وهو كمبوند بالم هيلز المُتميز لذلك فعند رؤيتك لإعلان شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس فاغتنم الفرصة وامتلك إحدى الوحدات المطروحة، التي تمثل فرصة هائلة للاستثمار داخل القاهرة الجديدة أرقى أحياء مدينة القاهرة الكُبرى. وتتألف منطقة بيت الوطن من 8 أحياء متجاورة إلى بعضها البعض، يتمتع كل حي منهم بمساحة شاسعة وسلسلة من الخدمات ذات جودة فائقة ، بالإضافة إلى العديد من المناطق الترفيهية. وتُطل منطقة بيت الوطن على شارع التسعين الشمالي أكبر شوارع القاهرة الجديدة، ويوجد بها العديد من شقق للبيع بأنظمة دفع تتسم إلى حد كبير بالمرونة مع وجود العديد من أنظمة التقسيط بمقدمات رمزية بسيطة بدون أدنى فائدة........... مميزات منطقة بيت الوطن ستحظى عند امتلاكك إحدى شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس بالعديد من المزايا التي تتمتع به تلك المنطقة، التي تتمثل في التالي: • عند امتلاكك إحدى وحدات أو شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس ستحظى بحياة مليئة بالرفاهية والاستجمام، نظرًا لما تتمتع به هذه المنطقة من رُقي وهدوء وتحضر. • اهتمت هيئة المجتمعات العمرانية بالاشتراك مع وزارة الإسكان اهتمام بالغ بتخطيط بيت الوطن وأحياؤه، حيث أنه يعتبر ضمن مخطط الدولة المصرية ضمن التنمية العمرانية. • تقترب جميع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من شارع ملئ بالنوادي الاجتماعية والترفيهية ولعل من أهمها: نادي وادي دجلة الشهير ونادي بلاتنيوم ونادي رويال والنادي الأهلي وغيرها من أشهر نوادي التجمع الخامس. • انتشار الكثير من المساحات الخضراء التي أثبت العديد من علماء النفس أن اللون الأخضر من أكثر الألوان التي تساعد على الراحة النفسية وتعمل على راحة العين أيضًا. • ستجد جميع وحدات و شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس بنسق عمراني1 حيث تتألف كل بناية سكنية من دور أرضي و3 طوابق علوية، مما يضفي شكل متجانس رائع. • قلة نسبة الإنشاءات السكنية مقارنًة بمساحة أحياء بيت الوطن لتحتل المساحات الخضراء والخدمات النسبة الأكبر، والتي بلغت حوالي 50% فقط أو أقل ويرجع هذا إلى الرغبة في تقليل نسبة التحميل والكثافة السكنية لتفادي كافة الأخطاء المتبعة في أحياء القاهرة الكُبرى. • يوجد العديد من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس بتسهيلات في الدفع ومرونة في جميع الأنظمة بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة مع فترات سداد طويلة المدى تصل إلى 7 سنوات. • يستهدف مشروع بيت الوطن نُخبة من ألمع العُملاء، حيث أن هذه المنطقة أصبحت محط أنظار العديد من كبار نجوم المجتمع من فنانين ولاعبين، بالإضافة إلى أشهر رجال الأعمال. • جميع الوحدات تتمتع بتصميمات مبتكرة تشبه العديد من أفخم كمبوندات العالم، والتي تمنحك جميعها أكبر قدر من الخصوصية. • تنوع مساحة جميع وحدات و شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس لتبدأ من 120 إلى 220 متر مربع، بتقسيم داخلي متطور، بالإضافة إلى وجود العديد من الوحدات التي تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع أو أكثر مما يضمن لك أنك ستجد متطلباتك عند الرغبة في امتلاك أي من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس المطروحة للحجز. خريطة منطقة بيت الوطن يُعد مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من أكثر المشروعات العمرانية الحديثة أهمية، حيث تمت إقامة المشروع بالكامل على مساحة شاسعة قدرها 4200 فدان. تم تقسيمها من الداخل بشكل متطور يُضاهي أكبر وأهم المشروعات السكنية في دول العالم المتقدم، حيث أنها تتألف من 8 أحياء سكنية، تشتمل جميعها على ما يقرب من - بناية سكنية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات. وتم إطلاق حوالي 4251 قطعة أرض، في أولى مراحل مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس التي طرحتها وزارة الإسكان، وهو مشروع مختص بالاخوة المصريين الذين يعملون خارج البلاد والمغتربين بدول أخرى. أحياء بيت الوطن ومساحتها تم استقطاع مساحة قدرها 400 فدان لتأسيس الحي الأول من بيت الوطن، وتم طرح شقق للبيع بها مُقامة على 1323 قطعة أرض. بالإضافة إلى استقطاع مساحة أخرى قدرها 700 فدان لتأسيس الحي الثاني، وتم طرح شقق للبيع مُقامة على 1738 قطعة. كما تم تأسيس الحي الثالث على مساحة قدرها 520 فدان، وطرح شقق للبيع مُقامة على حوالي 2149 قطعة أرض. وبالنسبة للحي الرابع فقد تم تأسيسه على مساحة تبلُغ حوالي 380 فدان، مع طرح شقق للبيع مُقامة على ما يقرب من 1567 قطعة أرض. والجدير بالذكر أنه قد تم تسليم حوالي 1600 قطعة أرض لكافة العُملاء الذين قاموا بحجز شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس أما عن باقي القطع فهي لازالت تحت الإنشاء حتى الآن. الهدف وراء مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس • منح العديد من العُملاء فرصة استثمارية رائعة، وذلك من أجل تشجيع العديد من العُملاء المصريين على الاستثمار العقاري في قلب الوطن من أجل تطوير التنمية العمرانية للبلاد، وفي نفس الوقت تحقيق الاستفادة القصوى لأبناء الوطن. • تقوية الرباط بين الوطن وأبناءه العاملين في الخارج والمغتربين بدول أخرى، وذلك من خلال إتاحة العديد من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من أجلهم ومن أجل مستقبل أبنائهم. • رغبة الدولة في وضع منطقة بيت الوطن ضمن مخططها العمراني نحو التنمية السكنية مع خلق مجتمع راقي متحضر كي ينعم ساكنيه بالراحة والهدوء والبُعد عن أماكن الضجيج والتلوث، لخلق مجتمع سكني أفضل. • خلق نوع جديد ومفهوم حديث عن طبيعة المجتعات السكنية الحديثة التي تواكب متطلبات العصر والتكنولوجيا العصرية الحديثة. والجدير بالذكر أن وزارة الإسكان أكدت منذ 7 سنوات عن نيتها في طرح شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس على مراحل متعددة في عدد كبير من المدن الحديثة، والتي من أهمها القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وأكدت طرحها بالدولار وليس بالجنيه المصري بهدف توفير العملة الأجنبية إلى خزينة الدولة.

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

دليلك لاختيار شقتك في التجمع الخامس


عند التفكير فى شقق للبيع و التفكير في الهروب من الازدحام والإتجاه للسكن في منطقة راقية في مصر فتكون التجمع الخامس دائما ضمن المناطق المطروحة، حيث تتمتع التجمع بسمعة جيدة للغاية من حيث الرقي ومن حيث قلة الازدحام وأيضا موقع المنطقة المتميز للغاية بالنسبة لوسط القاهرة عند مقارنته بمواقع معظم المناطق الراقية الجديدة الأخرى. هل التجمع زحمة؟ هل شقق التجمع تستحق سعرها؟ والكثير من الاسئلة الأخرى تحتاج إلى معرفة إجابتــها عند التطلــــع إلى شراء شقة في التجمع الخامس أو التفكير في ذلك. علاقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يعتقد البعض أن القاهرة الجديدة هي جزء من التجمع الخامس أو أن القاهرة الجديدة هي منطقة مختلفة عن التجمع الخامس وكل هذه الإعتقادات خاطئة، حيث أن التجمع الخامس هي جزء من القاهرة الجديدة وتقع في منتصفها تقريبا. القاهرة الجديدة - وهي الأقدم بالتأكيد حيث أن ذلك ربما يكون أمر واضح للأشخاص الأكبر سنا الذين يعيشون في مصر- هي امتداد القاهرة من الغرب وهي تابعة للمحافظة رسميا، وبدأ العمل على المنشآت العمرانية بها في تسعينات القرن الماضي قبل أن يتم بداية تشييد التجمع الأول والثاني والثالث بالترتيب بعدها لتحقق التجمع الخامس الشهرة الأكبر والسمعة الأفضل مع مرور السنوات. أشهر المؤسسات في التجمع الخامس إذا كان وجود المؤسسات الكبيرة والأماكن التي تقدم مختلف الخدمات هو أحد العوامل التي تتحكم في اختيارك للمكان الذي ستقوم بشراء شقتك الجديدة به فستكون التجمع الخامس ضمن الأفضل من هذا الجانب. وتحتوي التجمع على الكثير من المؤسسات الهامة كالمستشفيات والبنوك ومنهم البنك القطري والأهلي ومستشفى الدفاع الجوي على الصعيد الصحي، شارع التسعين ربما يكون أيضا بوابتك للكثير من المقرات والأماكن الخدمية الأخرى حيث أنه الشارع الأشهر والأهم في المنطقة. وبعيدا عن المناطق الخدمية فالمنطقة مليئة بالمناطق الترفيهية التي من أشهرها "كايرو فيستيفال سيتي" المشهور للغاية حاليا. أماكن ترفيهية في التجمع الخامس لم تقتصر الأماكن الترفيهية في التجمع الخامس على إشباع ما يريده سكان المنطقة فقط بل أنها أيضاً أصبحت تتمتع بشهرة كبيرة للكثير من سكان القاهرة بشكل عام. المراكز التجارية في التجمع الخامس تتضمن مولات كايرو فيستيفال سيتي ومول داون تاون ومول سيفين ستارز ومول ميتينج بوينت. حديقة الأسرة ونيو كايرو بارك وملاهي ماجيك ستورز ومدينة ألعاب ماجيك بلانيت هم أيضا بعض من المتنزهات والألعاب المناسبة للأطفال في المنطقة، لتكون بذلك محطة جيدة للخروج والتنزه بالنسبة لسكانها وبالنسبة لمن يسكنون خارجها. اجتماع الهدوء والرقي عندما يبحث المشتري عن الهدوء فبالتأكيد الحل الوحيد هو الخروج من ازدحام القاهرة ووسطها، وأقرب الأماكن لوسط القاهرة مع توفر الهدوء والاستمتاع بالخصوصية ربما يكون هو التجمع الخامس أو القاهرة الحديدة بشكل عام. في التجمع سيتمتع الشخص بالخصوصية والهواء النقي والتهوية الجيدة في شوارعها الواسعة كما سيتمتع بالسكن في منطقة مقسمة بشكل جيد مع الابتعاد عن العشوائية والانتقال إلى الرقي في أحدى أكثر المناطق رقاء كمنطقة وكسكان أيضا في القاهرة، في حين تتمتع في نفس الوقت بالقرب من القاهرة والتبعية للعاصمة المصرية. موقع التجمع المتميز للغاية أحد ما يؤرق سكان المدن الجديدة هو البعد عن أماكن العمل وهنا تأتي ميزة رائعة للتجمع الخامس التي تقع في مكان مميز للغاية، فهي مدينة متصلة بالكثير من المداخل للأحياء الهامة فى القاهرة ، ليست ببعيدة عن أي مكان في القاهرة ومتصله بطريق السخنة والطريق الدائري ومحور المشير. ربما من حيث الموقع فالتجمع الخامس ستصنف على رأس قائمة الأفضل للعاملين في القاهرة من بين الأحياء الجديدة الراقية. أسعار الشقق في التجمع الخامس وفقا لبعض الاحصائيات بالتأكيد يكون السعر أحد العوامل المهمة للغاية عند التفكير في شراء شقة أو عقار بالتجمع الخامس، وهناك متوسط لأسعار الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة تم حسابه من خلال البيانات الموجودة بالفعل لمن يقومين ببيع الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة ويأتي متوسط العقار كالآتي حيث يساعدك على الإختيار الصحيح وتجنب أن يقوم أحد بالنصب عليك أو خداعك بأي شكل. الشويفات 11,100 جنيه /متر مربع شارع التسعين 10,350 جنيه /متر مربع جنوب الأكاديمية 9,700 جنيه /متر² مربع الأحياء 9,600 جنيه /متر²ط مربع المستثمرين الشمالية 9,200 جنيه /متر مربع النرجس 8,950 جنيه /متر مربع خلف ميراج سيتي 8,700 جنيه /متر مربع شرق الأكاديمية 8,550 جنيه /متر مربع البنفسج 8,500 جنيه /متر مربع الياسمين 8,500 جنيه /متر مربع غرب أربيلا 8,500 جنيه /متر مربع اللوتس 8,100 جنيه /متر مربع التمر حنه 7,950 جنيه /متر مربع المستثمرين الجنوبية 7,850 جنيه /متر مربع تقسيم الأندلس 7,250 جنيه /متر مربع القطامية 6,600 جنيه /متر مربع القرنفل 6,400 جنيه /متر مربع التجمع الثالث 6,100 جنيه /متر مربع أبو الهول 5,000 جنيه /متر مربع نصائح عند شراء شقة بالتجمع الخامس قبل أن تقوم باتخاذ القرار بشراء شقة أو عقار في أي منطقة فيكون هناك عدد من الحيثيات التي يجب أن تفكر بها قبل إتخاذ القرار النهائي وبعض هذه الحيثيات يكون متعلق بشراء العقارات بشكل عام والبعض الآخر يتعلق بمنطقة محددة اما تمتلكه من مواصفات سواء مميزات أو عيوب. التجمع لا تختلف عن ذلك بأي شكل فهي كأي منطقة قبل شراء شقة أو عقار بها يجب أن تفكر جيدا في عدد من الأشياء وهي ما نستعرضها خلال السطور القادمة. المعاينة قبل الشراء الإطلاع على الشقة وفحصها جيدا والعمارة كذلك أمر هام للغاية، فالإطلاع على ماكيت -في حالة كان عقار كبير- أو صور عبر أحد المواقع أو الشبكات الإجتماعية لا يعد كافياً بأي شكل. ولا يكفي أيضا تفحص الشقة بل يجب تفحص الشارع أيضا ومعرفة ما إذا كان به مشكلة ما وما إذا كان هناك أي مشاكل تحيط بالعقار أم لا، فوجود العقار في منطقة جيدة لا يعني تماما أن عملية البيع أصبحت مضمونة وستتم على أفضل شكل فتجميع المعلومات قبل الشراء أمر في غاية الأهمية وربما يحميك من العديد من المشاكل الممكنة مهما كانت المنطقة التي تريد شراء شقة بها. اختيار أفضل موقع في التجمع الخامس يناسبك هناك الكثير من المناطق المختلفة في التجمع والقاهرة الجديدة وعليك الإختيار حسب إمكاناتك المادية وأمورك الشخصية مثل موقع عملك وغيرها من الأمور الخاصة بك. ويوجد الكثير من الشقق في التجمع والقاهرة الجديدة في مختلف المناطق مثل ( عقارات حي جنوب الأكاديمية و عقارات حي تمر حنة و عقارات بيت الوطن القاهرة الجديدة و عقارات مربع الجامعة الأمريكية و عقارات حي اللوتس الشمالية و الجنوبية و عقارات حي القرنفل فيلات و عقارات حي المستثمرين الشمالية و عقارات حي الأندلس و عقارات حي اللوتس و عقارات حي ابو الهول ) تأكد من توافر الخدمات قبل استلام شقة في التجمع الخامس يجب عليك أن تتأكد من قربها من مراكز الخدمات الهامة التي تحتاجها وتختلف هذه الأمور من شخص لآخر بحسب العائلة وأفرادها سواء تحتاج إلى مدارس أم لا وغيرها من المنشآت الهامة التي من الواجب أن تكون قريبة من شقتك الجديدة. أيضا يجب عليك التأكد من صحة أوراق الملكية والاستعانة بمحامي في حالة لا تمتلك خبرة في مثل هذه الأمور سواء تتعامل مع شخص أو مشروع كبير فهذه الخطوة في غاية الأهمية.

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

مقارنات بين شقق للبيع فى الرحاب أم فى مدينتى ؟


الكثير منا يبحث عن شقق للبيع ليقوم بالسكن بها أو لإستخدامها بشكل تجاري واستثماري والبعض يتركها لتكون هدية لأولاده وهناك الكثير من الأماكـــن والتجمعات والأحياء التي يمكن للفرد أن يحصل فيها على شقق للبيع، لكن لكمباوندات الرحاب ومدينتي ميزة خاصة بهم ورونق آخر فهم الأفضل دائــــمًـــا والأغلى سعرًا والأكثر آمانًا وبهم كل مايمكن تواجده مثل المولات والمستشفيات والمساجد والكنائس والملاعب وأماكـــن التســـوق، وكـــذلك فإن لمكانهــم المميز المبتعد عن زحام وسط القاهرة والتصميم الداخلي الجيد للشوارع والروعة الهندسية في تقسيم الفلل والشقق داخل الرحاب ومدينتي إضافة أخـــرى فوق كل الإضافات الممكنة. مميزات مدينة الرحاب:- الرحاب مدينة رائعة للغاية وبها كل ماتحلم به وتقع على طريق السويس ويمكن الوصول إليها من العديد من الأماكن مثل الطريق الدائري، وشارع الــثورة للقادمين من مصر الجديدة ويمكن الوصول إليها من التجمع الخامس أيضًا. تم البدء في بناء كمباوند الرحاب عام 2006 وهو مايدل على حداثة البناء وقوته وقدرته على التحمل لسنوات عديدة أخرى والميـــزانية لبــــناء المديـــنة تقترب من السبعين مليار جنيه مصري. والشركة المسؤولة عن بناء المدينة هي شركة هشام طلعت مصطفى للمقاولات والشركة بدأت بالفعل في بناء الرحاب 2 بعد تزايد الطلب على السكن فـــي المدينة والطلب المستمر والبحث عن شقق للبيع داخل أروقة المدينة، هذا التوسع لم تكن الشركة لتبدأ به لولا نجاح التجربة الأولى في الرحاب 1 الذي تم الإنتهاء منه بحلول عام 2011. مدينة الرحاب تحتوى على مول رحاب سيتي الذي يضم كل مايمكن للفرد البحث عنه مــــــثل محـــــلات اندرو ماك وبســـت كولكشن ولورد مان و2boys والإسراء وblue point وعبير فاشون وحبيبة سكـــارفس وهوت سبـــــوت وجانيس ومها البرنسيـــسة و mark وتضم أيضًأ محلات خدمية كـ دروب الجزيرة ليموزين والصقر لخدمات رجال الأعمال ومجموعة القاهرة الجديدة وكذلك new net. وأيضًا مدينة الرحاب تحتوي على مركز متخصص من إدارة الكمباوند في حــال أردت شــــتراء أو بيع شــــقق خاصــة بك وهو مايمنع وجود السماسرة أو الإعلانات الورقية التي يكتب على أعلاها شقق للبيع أو إنتهز الفرصة أو خصم 50% لمدة شهر وغيـــر ذلك من الأساليـــــب التــــــــسويقية المنتــــشرة. الرحاب كذلك لم تتوانى عن إنشاء المراكز الطبية فيوجد بها ثلاث مراكز طبية وصحية مثل المركز التخصصي للأسنان وعيادات الصفوة التخصصية وبيت الصحة للأسنان وكذلك عيادة الإستشاريين التخصصية. الرحاب كذلك تضم بالوقت الحالي مايقارب مائتين ألف نسمة وهذه العدد مرشح للتضاعف والوصول إلى ستمائة ألف نسمة بعد الإنتهــــاء من مشــــــاريع التطوير وبناء الرحاب 2، وهو مايجعلها مجتمعًا عمرانيًا متكاملًأ وليس فقط كمباوند يحتوى على شقق للبيع يتم بيعها بشكل عشوائي. مميزات مدينتي:- كمباوند مدينتي هو الأغلى من حيث الثمن والأفخم ويحتوي على شقق للبيع بأسعار أكبر من نظيرتها الموجودة بالرحاب وأيضًأ المساحات للشــــقق والفلل تكون الأكبر والأوسع من حيث عدد الغرف وخلافه. تعتبر مدينتي والتي تتخذ لنفسها شعار (مدينة عالمية على أرض مصرية) مكانًا مبهجًا للعين حيث أن وجود مساحات خضراءشاسعة هو أفــضل مايمكــــن ملاحظته عند الدخول من باب المدينة، وذلك يرجع لتصميم المدينة الذي قام به ثلاث شركات هندسية أمريكية وتم الدمج بين الثلاث شركـــــــات للوصـــول للمستوى الرائع الحاليوكذلك فإن التخصيص الرائع للوحدات السكنية البالغ 28 مليون متر مربع وكذلك مساحة أخرى تقدر بـ 8 مليون مترمربع للوحـدات الخدمية زاد من بهاء المكان. ومن المفاجآت هو إرتفاع الطلب على الوحدات الموجودة بمدينتي فأصبحت ترى شقق للبيع تقوم الشركة بعرضها وكذلك فلل لـــــلبيع أو يقـــــوم أصحابها بتأجيرها والإستفادة منها ويعتبر الربع الأول من 2018 شاملًا للعديد من المبيعات الضخمة التي قامت بها الشركة. من الجميل أيضًا أن أسعار الشقق الموجودة بمدينتي ليس بالمبلغ الباهظ فهو يتراوح بين ثمانمائة وخمسون ألفًا حتى إثنــــــتان مليون جنــــيه مصــــري، وهو سعر جيد مقارنة بجودة المكان وإرتفاع الأسعار في أي مكان آخر قرب مدينتي. يوجد بمدينتي العديد من الـ شقق للبيع وفي حال قمت بشرائها فإن القسط الخاص بك يكون على مدى 10 سنوات بنفس المعدل والمبلغ ، بحسبة بســــيطة إذا تعاقدت على إحدى الشقق ودفعت ثلاثمائة ألف كمقدمة من ثمنها وتبقى لك ستمائة ألف للشقة البالغ ثمنها تسعمائة ألف فإن المبلـــــــغ المتبقي سيكون ستمائة ألف تقوم بدفعهم على عشر سنوات أي مائة وعشرون شهر، أي5 الآف شهريًأ وستكون أنت الرابح لأنه بعد فترة معينة ستنخفض قيمة العملة وسيصبح ماتدفعه هو مبلغ بسيط للغاية. كذلك من الناحية التعليمية فأن مدينتي تضم العديد من الجهات التعليمية كالمدارس والمعاهد كمعهد بيرلتز لتعـــليم اللغات وأكاديميات منتشرة لكـــــرة القدم لإخراج جيل رياضي واعد، ومن الدارس الموجودة بمديننتي المدرسة البريطانية الدولية، مدرسة مدينتي للغات والعديد من الحضانات مثل حضانة كــــيدي كوليدج. من الناحية الرياضية فإنه إضافة لوجود العروض القوية والجميلة من الشقق المعروضة فإن بها العديد من الملاعب والأندية الرياضية مثل نادي مدينــــتي المقام على مساحة ثمانمائة وأربعون ألف متر مربع والذي يضم العديد من حمامات السباحة وملاعب كرة القدم وملاعب التنس والعديد من المــــــساحــات الخضراء وكذلك الإنتشار المكثف للعديد من الأكاديميات مثل أكاديميات لكرة القدم وأكاديميات للتنس وكرة السلة والطائرة والكاراتية ويقام بها العديد مـــن المسابقات الرياضية والأنشطة الثقافية المتعددة. والعديد من البنوك المنتشرة لتسهيل التعاملات البنكية للتسهيل على المواطنين وتنفيذ كل المعاملات الممكنة دون الحاجة للخروج من المدينة. عيوب مدينة الرحاب:- لايمكن الجزم وإلصاق العيوب بكمباوند الرحاب ولكن بالطبع هناك بعض الأخطاء الوارد حدوثها مثل دخول بعض الأفراد من غير قاطني مدينة الرحـــــــاب بدون وجه حق، وكذلك عدم الإهتمام بالتصاريح لعمال البناء في بعض الأحيان. عيوب مدينتي:- العيوب الموجودة بكمباوند مدينتي بعضها عام والبعض الآخر خاص، فـ من العيوب العامة وهي المتمثلة في الشقق الموجودة بالدور الأرضي التي ينزعج أصحابها من إزعاج السيارات الموجود بالخارج وعوادم السيارات والأتربة التي قد تضر المنزل. والعيوب الخاصة مثلًا هو إبتعاد المينة نسبيًأ عن وسط البلد بمسافة تقدر بحوالي 85 كيلو متر وهو مايراه البعض غير مناسب خصوصًا في حـــــــال عدم توفر سيارة خاصة والإعتماد على الباصات المتواجدة داخل الكمباوند. الآن أنت أصبحت مطلعًا على كل التفاصي الدقيقة في حال أردت شقق للبيع أو فللًا ولديك تصور منطقي عن المعيشة بهما وكذلك رؤيتك لأنظـــــــمة السداد والأمن الموجود بالمدينتين وموقعهما، يمكنك أيضًا قبل أي عملية تقوم بها أن تسأل المالكين الحاليين على مجموعات الفيسبوك والإستفسار عن الوضــــع الحالي وسترى أنك لن تخطئ بوضع أموالك أو سكنك أو شرائك لأية شقق للبيعمعروضة بالرحاب أو مدينتي وكذلك فإنه مع ارتفاع أسعار البــنزين المعلن عنها يوم 17/6/2018 تم ارتفاع أسعار الشقق بشكل عام لكن مجموعة هشام طلعت مصطفى أعلنت عن عدم رفعها للأسعار بالنسبة للوحدات الجديــدة، ويمكنك الحصول على أفضل وحدات ممكنة من العروض المتاحة بموقعنا و التوصل لأفضل شقق للبيع والمقارنة بينهم وإختيار الأفضل، وكذلـــك هنـــــــاك أسعار ومساحات وأنواع مختلفة للفلل يمكنك الإختيار من بينها، فقط لاتتردد وابدأ الآن.

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

المعادى .. متعة السكن فى الحى الهادىء


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادى بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادى حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادى للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. فكانت البداية بإنشاء قصر «الوالدة باشا» والدة الخديوي، التي كانت تعاني من أمراض الروماتيزم بحكم عمرها المتقدم، لتستجم وتعالج به بدلًا من سفرها للأستانة بتركيا، وبعده توالت القصور والفيلات والمنتجعات الطبية، ليتقرر بعد ذلك انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للتمليك أو الإيجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادى ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادى، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للإيجار أو التمليك، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادى تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق الإيجار بها، وبالطبع الشقق التمليك. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادى لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي. خريطة الحياة في المعادي كما ذكرنا في الأسطر السابقة، فإن المعادى ذات طبيعة خاصة في تصميمها المعماري، معظمها فيلات، وكذلك لها أسلوب حياة مختلف عن غيرها من أحياء القاهرة، حتى في تلك المناطق ذات الطابع الشعبي (معادي الطبقة المتوسطة كما يسمونها)، والتي تنتشر بها شقق إيجار و شقق للتمليك يمكنك أن تحصل على إحداها بسهولة، إلا أنها ليست شبيهة بعشوائيات المتطق الشعبية، فما زال للمعادي رونقها الخاص، فهي إلى جانب احتوائها على مقرات للسفارات والقنصليات ومقرات إقامة السفراء والشخصيات الدبلوماسية، هي أيضًا محل لإقامة القضاة والوزراء وأساتذة الجامعات وكبار رجال الأعمال ممن يفضلون الحياة الهادئة، كما أنها جاذبة للفنانين والمثقفين والإعلاميين من المصريين والعرب والأجانب، ولعل ذلك كان سببًا في قيام عدد من الشركات للبحث عن فيلات أو شقق كبيرة المساحة لإقامة مقرات إدارية لها، خاصة في المعادي الجديدة، والتي تعد مركزًا رئيسيًا لتجمع عدد من شركات البترول، وتوكيلات السيارات وشركات الاتصالات، كما يوجد بها محطة اتصالات ضخمة (القمر الصناعي) والتي يتم من خلالها إدارة أقمار النايل سات التابعة للدولة. بالإضافة إلى ذلك، فتتميز المعادى بوجود مراكز ثقافية ورياضية ذات طابع رسمي بها، تتمثل في مكتبة المعادي العامة (سوزان مبارك سابقًا)، والمركز الأوليمبي، وأكاديمية السادات، أما ضفاف النيل أو كورنيش المعادي، كما يسمونه، فهو مقر لعدد من الفنادق ذات النجوم الخمسة، والشهرة العالمية، مثل فندق سوفتيل المعادي، وفندق كايروتيل، بالإضافة إلى عدة مطاعم شهيرة وملاهي ليلة ومراكز للتسوق، كارفور والمعادي سيتي سنتر، وجراند مول، والكثير من المميزات، والتي جعلت حي المعادي وجهة للسينمائيين لتصوير أعمالهم بها، فهي مسرح أحداث أفلام أحلى الأوقات وشارع 18، كما أنه تم تدور بها بعض الأحداث في أفلام أخرى مثل الإرهابي والمصلحة وآسف على الإزعاج، بالإضافة إلى مسلسل «امبراطورية مين؟»، هذا بالطبع بالإضافة إلى أنها كانت المنطقة المفضلة لتصوير غالبية الأفلام القديمة في زمن «الأبيض والأسود»، أما أطرف ما ارتبط بالمعادي في عالم الإبداع، فهو أنها محور أحداث سلسلة المغامرات البوليسية الشهيرة للأطفال والشباب والمعروفة باسم «المغامرون الخمسة».

شقق للايجار الجديد فى التجمع الخامس 2019

اسباب شراء شقة تمليك فى التجمع الخامس


تجمع منطقة التجمع الخامس الكثير من المميزات الذي يبحث عنها أي شخص يريد أن يسكن في مكان يتمتع بالرقي سواء كان بسبب تمتعها بالتصاميم المعمارية الفاخرة، وتقديم التي تنتشر في معظم الأماكن بها، وبإمكانك شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس ، فضلاَ عن موقعها الذي يبعد عن قلب العاصمة والزحمة التي تنتشر فيها، لأن المنطقة كلياً تشتهر بأماكنها الراقية، ومن الصعب أن تختار من بينها أفضل الأماكن التي تقيم بها، لذلك حرصنا على أن نجمع لك أفضل الأحياء لكي تساعدك في تسهيل الاختيار. موقع التجمع الخامس المتميز يقع التجمع الخامس في بمنتصف القاهرة الجديدة، ويحده الطرق الرئيسية التي تعمل بربط الأحياء ومناطق تلك المدينة بالعاصمة، وأيضاً المحافظات الأخرى، والذي يرغب في شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس يمكنه أن يصل بكل سهولة لمطار القاهرة الدولي، وتوفر لهم الوصول للعديد من الأحياء بوسط العاصمة في وقت قصير، مع الحرص على التطور بشكل مستمر التي تقوم به شبكة الطرق، ويحده الطريق الدائري ، ويحيط بكافة أنحاء العاصمة وعن طريقه يمكننا الوصول للكثير من المناطق المتنوعة. مميزات وكذلك عيوب السكن في التجمع الخامس: • تتميز منطقة التجمع الخامس بقلة كثافة السكان، حيث أن معظم أحيائها تتميز بمستوى اجتماعي ومعيشة كلاهما رقى ، ولكن في الكثير من المناطق تقوم بتقديم مستويات متوسطة أو فوق المتوسطة بداخل التجمع الخامس. • تتميز التجمع الخامس بارتفاع مستوى الأرض بنسبة ضئيلة عن الأرض لكي يكون الجو معتدل بها وتقل الحرارة في الفصل الصيفى، ولكن قد يزداد برودة في فصل الشتاء، لذا يجب مراعاة تلك النقطة عند شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس واختيار خامات تشطيب تناسب ذلك. • بالرغم من التخطيط الجيد لحي التجمع الخامس والذي يتميز بشوارعه الواسعة، ولكن من عيوبه ظهور بعض التزاحم في الكثير من الأوقات على مدار اليوم وبالأخص في شارع التسعين. اسباب شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس 1. تشعر وكأنك تعيش دائماً بداخل الحدث: نظراً لأن الحياة في التجمع الخامس مختلفة ومتميزة في كل شيء تريده وتحتاجه سوف تحصل عليه من عمل ومناطق ترفيهية للتنزه، وخدمات متنوعة. 2. الطعام من كافة بلاد العالم: يوجد في التجمع الخامس مجموعة مختلفة من المطاعم الخاصة بإعداد الوجبات السريعة التقليدية وأيضاً الحلويات والكافيهات، والتي تتميز بالوجبات التي لات تحصل عليها في أي مكان آخر بداخل مصر، ومن أشهر المطاعم القائمة فى التجمع الخامس "أسماك، مطعم بيازيني، لولا كب كيك، كافيه سوبريم"، عن الكثير من المطاعم الأخرة مثل كنتاكي وماكدونالدز، وبيتزا هت، وبرجر كينج وغيرها، فضلاً عن مول ميتينج بوينت الذي يقع بجانب الجامعة الأمريكية وسوف تجد الكثير من المطاعم التي تناسب مع الميزانيات المختلفة والأذواق. 3. التنزه في التجمع الخامس: حيث أن التنزه ممتع في التجمع الخامس وهذا بشهادة الكثير من الأشخاص الذين خاضوا تجربة المطاعم والكافيهات المتنوعة، وإذا كنت ممن يقومون بالبحث عن الألعاب والأنشطة المتنوعة للأطفال من أجل الاستمتاع بوقتهم بعيد عن المطاعم والكافيهات، فيوجد بها مجموعة من أفضل الوسائل الترفيهية المتنوعة منها "الخيمة الموسيقية، غرفة الغضب، ألعاب الهروب، مينتج بوينت". 4. التسوق أسهل وأمتع في التجمع الخامس: يوجد في التجمع الخامس2 من أكبر مراكز التسوق في القاهرة حيث أنهم متواجدين في شارع التسعين الرئيسي وهما "داون تاون مول، وكايروفيستيفال سيتي" ويوجد بهم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والحاملة لأشهر الماركات عالمية كانت أو محلية، وإذا كنت لا تعشق اللف وترغب في الشراء بشكل مباشر، فما عليك أن تهرب للمولات التي توجد في التجمع الخامس منها "كاريو مول، كونكورد بلازا" حيث أنها من المولات التي تعد من الوجهات الترفيهية لتجمع محلات الملابس والكافيهات والأنشطة المتنوعة والمطاعم. أهم عقارات التجمع الخامس: يوجد الكثير من الأشخاص يريدون شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس ولكنهم يشتكون دائماً من غلاء الأسعار ولكن أسعارنا في متناول الجميع وتتناسب مع ميزانية الشخص العادي، حيث أن الأسعار بالمدن الجديدة بشكل عام باهظة الثمن، ولكن يوجد أيضاً الكثير من الأماكن والشقق بأسعار تتناسب مع الفئة المتوسطة تتراوح ما بين 300,000 جنيه، وحتى أن تصل إلى 500,000 جنيه وتجدها في تلك المناطق: 1. الحي الثالث. 2. الحي الرابع. 3. أبو الهول التجمع الخامس. 4. عمارات بنك الإسكان والتعمير. 5. أرض الجمعيات حي اللواتس التجمع الخامس. 6. شقق مشروع دار مصر. 7. أفضل احياء التجمع الخامس: • شارع التسعين من أكثر الأحياء التي تتميز بالحيوية بالتجمع الخامس، كما أنه ينقسم لشارع التسعين الرئيسي، وشارع التسعين الشمالي، وشارع التسعين الجنوبي، ويوجد به مولات ومحلات تجارية، شركات عالمية، وبنوك ومراكز ترفيهية وتسويقية، أما بالنسبة للأسعار متوسط أسعار منطقة شارع التسعين الرئيسي - جنيه حتى -جنيه للفيلات، ومتوسط أسعار شارع التسعين الشمالي -0جنيه للشقق أما الفيلات 4,500,000، ومتوسط أسعار شارع التسعين الجنوبي 450,000 جنيه للشقق وأسعار الفيلات 14,000,000 جنيه. • حي النرجس يتميز بالقرب من منطقة الأحياء بالتجمع الخامس، ومن الممكن أن تصل إليه من خلال طريق محور المشير طنطاوي وأيضاً طريق السويس والطريق الدائري، وخدمات حي النرجس مسجد حسن الشربتلي، الجامعة الأمريكية، المحلات التجارية والمراكز التسويقية منها مول سفن ستارزوسيلفر ستار ومرحبا مول، ميديكال بارك لتقديم الخدمات الطبية ومتوسط سعر شراء الشقق 2,000,000 • حي اللوتس حيث أنه يتميز بموقعه القريب من المدن الجديدة منها مدينتي والشروق، وبإمكانك الوصول إليه من خلا شارع التسعين وأيضاً الطريق الدائري وأيضاً طريق مصر السويس الصحراوي، ويوجد به العديد من الخدمات منها المحلات التجارية وأيضاً الفنادق والمباني الإدارية ويوجد بها 30% من المساحات الخضراء والحدائق، كما أنها تقع بالقرب من أمريكلا بلازا وأيضاً بوينت 90 مول، وميتبنج بوينت، وذا سبوت، والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، والأسعار بها متوسط سعر المتر لعقارات البيع في حي اللوتس 6.600 جنية في حالة شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس، وسعر المتر للفيلات 9.150جنيه. • حي القرنفل حيث أنه يقع بالقرب من مناطق المستثمرين الشمالية وأيضاً حي اللوتس الشمالية، ويعتبر من أرقى أحياء منطقة التجمع الخامس، ولكنه يحتوي فقط على فيلات، ومتوسط سعر المتر في عقارات للبيع في حي القرنفل 6,050 جنيه. ما هي أهم مؤسسات منطقة التجمع الخامس: يوجد الكثير من المؤسسات التعليمية المتطورة سواء كانت جامعية منها الجامعة الأمريكية وأيضاً الكلية الكندية الدولية، وجامعة المستقبل، والمدارس الدولية منها المدرسة الإنجليزية الحديثة، ويوجد بها مدرسة أخناتون للات، ويوجد بها المدرسة الأمريكية الدولية والكثير من المدارس التي تعمل على تقديم خدمات تعليمية متميزة، إلى جانب الكثير من الأندية الرياضية والاجتماعية ومنها نادي القاهرة الجديدة، وأيضاً نادي بتروسبورت ونادي الزهور وغيره من النوادي. شراء شقق تمليك فى التجمع الخامس يستحق التجربة فأنها بالفعل حياة متنوعة للسكن بها، وهي فرصة استثمارية أكثر نجاح لكل من يمتلك بها مشروع أو وحدة سكنية، ويوجد الكثير من الأحياء والمناطق في انتظار من يستغلها.