موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للايجار الجديد فى مدينة العبور

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور  متميزة شقق للايجار الجديد في مدينة العبور متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق ايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎مدينة العبور‎ يوجد شقق ايجار اهالي و مساكن
2,000 جنيه مصري

شقق ايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎مدينة العبور‎ يوجد شقق ايجار اهالي و مساكن


شقق ايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎مدينة العبور‎ يوجد شقق ايجار اهالي و مساكن بالحي الاول - مدينة العبور /-

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
للايجار للميزين فقط تشطيب فندقى ‎ج.م.6,000‎ - New cairo #شقتك_عندنا شقه للإيجار
6,000 جنيه مصري

للايجار للميزين فقط تشطيب فندقى ‎ج.م.6,000‎ - New cairo #شقتك_عندنا شقه للإيجار


للايجار للميزين فقط تشطيب فندقى ‎ج.م.6,000‎ - New cairo #شقتك_عندنا شقه للإيجار بعمارات خلف العبور موقعها مميز جدا #مطله علي دار الهيئة الهندسيه وخلف دار المشاه مساحت

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة ٱهالي ايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة اهالي للايجار بالحي الاول
2,000 جنيه مصري

شقة ٱهالي ايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة اهالي للايجار بالحي الاول


شقة ٱهالي ايجار ‎ج.م.2,000‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة اهالي للايجار بالحي الاول بمدينة العبور طابق اول بعد الارضي بها غرفتين و غرفة مفتوحة علي الريسبشن و ريسبشن و مط

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقه للايجار تشطيب هاي لوكس ‎ج.م.1,200‎ - ‎العبور‎ شقه ايجار بنزهه العبور
1,200 جنيه مصري

شقه للايجار تشطيب هاي لوكس ‎ج.م.1,200‎ - ‎العبور‎ شقه ايجار بنزهه العبور


شقه للايجار تشطيب هاي لوكس ‎ج.م.1,200‎ - ‎العبور‎ شقه ايجار بنزهه العبور هاى سوبر لوكس دور ثالث 90 متر مطلوب 1200 للتواصل - -

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق في مدينة العبور للايجار الجديد - شقه للايجار بنزهه العبور م:218م الدور التانى تشطيب سوبرلوكس مكونه من3غرف وريسبشن3قطع
غير محدد

شقق في مدينة العبور للايجار الجديد - شقه للايجار بنزهه العبور م:218م الدور التانى تشطيب سوبرلوكس مكونه من3غرف وريسبشن3قطع


شقق في مدينة العبور للايجار الجديد - شقه للايجار بنزهه العبور م:218م الدور التانى تشطيب سوبرلوكس مكونه من3غرف وريسبشن3قطع ومطبخ كبير وحمام كبير مطلوب2500ج ايجار ل

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
كود 24 شقه 63م نموزج قمر الدين ‎ج.م.24‎ - ‎مدينة العبور‎ كود
70 جنيه مصري

كود 24 شقه 63م نموزج قمر الدين ‎ج.م.24‎ - ‎مدينة العبور‎ كود


كود 24 شقه 63م نموزج قمر الدين ‎ج.م.24‎ - ‎مدينة العبور‎ كود 24شقة 63 متر نموذج قمر الدين بالعبورقسط 70 جنيها تشطيب شركة بها الغاز فيا مستأجر باقى علية 8 شهور مطلوب 22

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة للايجار 70 م دور خامس تشطيب شركة امام نادي بلازا اسكان
غير محدد

شقة للايجار 70 م دور خامس تشطيب شركة امام نادي بلازا اسكان


شقة للايجار 70 م دور خامس تشطيب شركة امام نادي بلازا اسكان الشباب مدينة العبور للاستفسار والتواصل --99

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
كود 43 شقه 115م سوبر لوكس ‎ج.م.1,000‎ - ‎مدينة العبور‎ مدينة العبور
1,000 جنيه مصري

كود 43 شقه 115م سوبر لوكس ‎ج.م.1,000‎ - ‎مدينة العبور‎ مدينة العبور


كود 43 شقه 115م سوبر لوكس ‎ج.م.1,000‎ - ‎مدينة العبور‎ مدينة العبور كود 43 شقه 115م سوبر لوكس أول ساكن دور ثانى بالحى التالت بمدينه العبور أمام نادى الأطباء للإيجار

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة ‎ج.م.2,500‎ - Cairo, Egypt للإيجار شقة دور تاني بمدينة العبور الحي
2,500 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.2,500‎ - Cairo, Egypt للإيجار شقة دور تاني بمدينة العبور الحي


شقة ‎ج.م.2,500‎ - Cairo, Egypt للإيجار شقة دور تاني بمدينة العبور الحي السابع المتميز .. الشقة مساحتها 180 متر .. تشطيب سوبر لوكس .. تحتوي على -ريسبشن كبير ببلكونة تطل على و

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة ‎ج.م.2,500‎ - Cairo, Egypt للإيجار شقة دور تاني بمدينة العبور الحي
2,500 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.2,500‎ - Cairo, Egypt للإيجار شقة دور تاني بمدينة العبور الحي


شقة ‎ج.م.2,500‎ - Cairo, Egypt للإيجار شقة دور تاني بمدينة العبور الحي السابع المتميز .. الشقة مساحتها 180 متر .. تشطيب سوبر لوكس .. تحتوي على -ريسبشن كبير ببلكونة تطل على و

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقه للايجار بنزهه العبور م:218م الدور التانى تشطيب سوبرلوكس مكونه من3غرف وريسبشن3قطع
غير محدد

شقه للايجار بنزهه العبور م:218م الدور التانى تشطيب سوبرلوكس مكونه من3غرف وريسبشن3قطع


شقه للايجار بنزهه العبور م:218م الدور التانى تشطيب سوبرلوكس مكونه من3غرف وريسبشن3قطع ومطبخ كبير وحمام كبير مطلوب2500ج ايجار للتواصل -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
ﺷﻘﺔ ج.م.4,200 #فرصة توجد شقة في برج #السادات..مساحة 155م...الدور #الرابع علوى... #سعر
4,200 جنيه مصري

ﺷﻘﺔ ج.م.4,200 #فرصة توجد شقة في برج #السادات..مساحة 155م...الدور #الرابع علوى... #سعر


ﺷﻘﺔ ج.م.4,200 #فرصة توجد شقة في برج #السادات..مساحة 155م...الدور #الرابع علوى... #سعر المتر #4200ج...50%مقدم والباقي قسط لمدة #سنة #للاستفسار -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة بمدينة العبور للايجار - بالاسكان القومى أمام موقف الاتوبيس - غرفتين وصالة – بانوراما – تشطيب عااااادى
750 جنيه مصري

شقة بمدينة العبور للايجار - بالاسكان القومى أمام موقف الاتوبيس - غرفتين وصالة – بانوراما – تشطيب عااااادى


شقة بمدينة العبور للايجار - بالاسكان القومى أمام موقف الاتوبيس - غرفتين وصالة – بانوراما – تشطيب عااااادى – موقع متميز - شهر ايجار وشهر تأمين وشهر عمولة بجوار

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للايجارفي العبور مدينة وشباب لعملاء جادين والتنفيذ فوري يوجد جميع المساحت
غير محدد

شقق للايجارفي العبور مدينة وشباب لعملاء جادين والتنفيذ فوري يوجد جميع المساحت


شقق للايجارفي العبور مدينة وشباب لعملاء جادين والتنفيذ فوري يوجد جميع المساحت اهالي ومساكن للتواصل :- - -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة للايجار غرفتين و 2 حمام للايجار اهالي ‎ج.م.1,700‎ - ‎مدينة العبور‎
1,700 جنيه مصري

شقة للايجار غرفتين و 2 حمام للايجار اهالي ‎ج.م.1,700‎ - ‎مدينة العبور‎


شقة للايجار غرفتين و 2 حمام للايجار اهالي ‎ج.م.1,700‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة للايجلر اهالي 2 غرفة كبيرة 2 حمام ريسبشن قطعتين بالعبور الحي الاول هاتف/-اعلانات مبوبة

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
مطلوب شقه للايجار FREE - ‎السويس‎ مطلوب شقه للأيجار تصلح لعريس ………
غير محدد

مطلوب شقه للايجار FREE - ‎السويس‎ مطلوب شقه للأيجار تصلح لعريس ………


مطلوب شقه للايجار FREE - ‎السويس‎ مطلوب شقه للأيجار تصلح لعريس ……… مواصفات الشقه ⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇ #الاولويه تكون في / "مساكن العبور - مساكن شيل - مساكن 24 أكتوبر" تك

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقة 100متر اسكان شباب موقع مميز جداااااااا ‎ج.م.1,350‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة
1,350 جنيه مصري

شقة 100متر اسكان شباب موقع مميز جداااااااا ‎ج.م.1,350‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة


شقة 100متر اسكان شباب موقع مميز جداااااااا ‎ج.م.1,350‎ - ‎مدينة العبور‎ شقة 100متر اسكان شباب موقع مميز جداااااااا بجوار سنتر الياسمين اول بلكونة بعد الارضى دهان

شقق للايجار الجديد في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
شقق للايجار الجديد فى مدينة العبور 2017

عاوز شقة باسعار مذهلة ومساحات معقولة يبقى تروح العبور فى


عاوز شقة باسعار مذهلة ومساحات معقولة يبقى تروح العبور فى مدينة العبور هتلاقى افضل العروض على الشقق بافضل المساحات ده كمان هتسكن فى مدينة متكاملة فيها كل الخدمات -

شقق للايجار الجديد فى مدينة العبور 2017

شقق للايجار الجديد ومكاتب للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه


شقق للايجار الجديد ومكاتب للايجار الجديد فى المعادى مساحات مختلفه واسعار مميزه تماما كلمنا على - -

شقق للايجار الجديد فى مدينة العبور 2017

مكاتب للايجار الجديد فى المعادى .. شقق للايجار الجديد بالمعادى


مكاتب للايجار الجديد فى المعادى .. شقق للايجار الجديد بالمعادى مساحـــــــــــات مختلفه واسعار مميزه مع عقارى مش هتحتار تانى اتصل دلوقتى على - رقم الواتس : - -

شقق للايجار الجديد فى مدينة العبور 2017

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول


امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول فترة سداد -

شقق للايجار الجديد فى مدينة العبور 2017

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول


امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول فترة سداد -

العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب

عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز .

معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان.

العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردة بتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل المعادى والقطامية والتجمع الخامس .

مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور:

جودة التخطيط:

التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها  ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية .  

منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى .

كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب .

نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه  .

 اسعار الوحدات السكنية والشقق :

أسعار الشقق فى احياء السكن الفاخر فتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء ، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500 جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيب فيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه.

اسعار الاراضى :

يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه.

متوسط اسعار الايجارات :ــ

توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة  ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية  ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية .

شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة  180 الى 200 متر فيتراوح إيجارها الشهرى ما بين  2000 الى 2500 جنيه ، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه .

عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة :

تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعية مختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلب وايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة .

الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها .

  اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير .

 تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل  سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

مدينة العبور الجديدة  طموح دولة وقرار سياسى يسعى للتنمية

فى ظل رسم الخريطة العمرانية الجديدة لجمهورية مصر العربية وخاصة خريطتها الاستثمارية والتوسعية للرقعة الاقتصادية أصدرت القيادة المصرية ممثلة فى الرئيس عبد الفتاح السيسى قرار بإنشاء إمتداد مجتمع عمرانى جديد لمدينة العبور يسمى مدينة العبور الجديدة ، على مساحة 58 الف فدان ، لتكون مجازاً ماسوف يطلق عليع العقاريون مدن الجيل الرابع .

إنتهى إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة مكتبياً بإشراف وزارة الاسكان كجهة حكومية ، والتى على نساقها سيتم البدء فى تنفيذ المشروعات التنموية والبنية التحتية للمدينة لتكون العبور الجديدة عبوراً مميزاً للإستثمار العقارى والاقتصادى على حد سواء .

ونظراً لموقعها المميز الذى سيتم الاشارة اليه لاحقاً إتفق على ان تؤسس المدينة على ارقى مستوى من الخدمات من شبكة طرق رئيسية وفرعية ، وتوضح الدراسة المرورية للمدينة ان من المقرر ان تصل شبكة الطرق بها حوالى 150 كيلومتر ( شريان التنمية ) ، وربط المدينة بالطرق المحورية الاستراتيجية للعاصمة المصرية مثل طريق الاسماعيلية الصحراوى وايضاً الطريق الدائرى الاوسط والدائرى الاقليمى وطريق بلبيس الصحراوى ، ويعد من مميزات الخريطة المرورية للمدينة ربطها بخط مترو الانفاق الجديد ليربط بينها وبين مدن شرق القاهرة والعاصمة الجديدة .

تقع مدينة العبور الجديدة على خريطة مدن التجمعات العمرانية مع حدود شرق مدينة العاشر من رمضان وطريق مصر الاسماعيلية الصحراوى ( مدخل العبور) وطريق النهضة من الغرب ومن الجنوب طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوى .  

تتوفر بالمدينة مناطق سكنية مقسمة الى احياء فاخرة ومناطق فوق المتوسط من فيلات وعمارات رفيعة المستوى وكذلك اسكان متوسط حيث تصل مساحة الخريطة السكنية بها الى 2200 فدان وكذلك قطع اراضى متنوعة المساحات لتناسب كافة المستويات والاغراض السكنية ، توجد مناطق خدمية موزعة بين الكتلة السكنية احياء كانت او مناطق ( مدارس – مراكز ترفيهية – تجارية ) كما تتم حالياً وضع خطة لمد المدينة بشبكة المرافق اللازمة .

نظرة على مدينة العبور وبنيتها الاساسية

الصناعة فى مدينة العبور :ــ

مدينة العبور هى واحدة من اعظم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية بل واهمها على الاطلاق تنقسم الى ثلاثة مناطق هم المنطقة الصناعية ( أ ، ب ، ج ) ، نشاطها الصناعى يحتل حوالى 3600 فدان يوجد بها قرابة 650 مصنع باختلاف انشطتهم ( اغذية – مشروبات – ادوية – منسوجات – ضغط هواء – اخشاب – صناعات بلاستيكية – بويات - ، .... الخ ) ، توفر الانشطة الصناعية للعبور حوالى 35 الف فرصة عمل سواء للمصريين او الاجانب ، بلغت استثمارات مدينة العبور الصناعية بنهاية عام 2016 قرابة اثنين مليار ونصف مليار جنيه مصرى  .

البنية الاساسية لمدينة العبور :

لاشك ان البنية الاساسية لأى منطقة تعتبر من اهم مصادر الجذب الاستثمارى سواء السكنى او التجارى او الادارى ، ومما يميز البنية الاساسية لمدينة العبور هو شبكة الاتصالات بالمدينة حيث تعمل الشبكة بطاقة اجمالية تقرب من 160 الف خط ويبلغ طول الشبكة حوالى 1250 كيلو متر ، وايضاً من مميزات البنية الاساسية للمدينة محطات الكهرباء والتى تدعم بشكل كبير اهمية الاستثمار العقارى بشتى انواعه حيث يوجد بالمدينة 4 محطات عملاقة للكهرباء يبلغ طولها حوالى 5850 كيلو متر ، كما يوجد بالمدينة بطول 814 كيلو متر شبكات صرف صحى تستمد قوة عملها من محطات رفع وطرد عملاقة مما يؤدى الى إنعدام المشكلات الخصة بالصرف الصحى بالمدينة ، تتغذى مدينة العبور يومياً بحوالى 200 الف متر مكعب من مياه الشرب مستمدة ذلك من محطة التنقية ذات الثلاثة مراحل والتى تعمل بطاقة 600 الف متر مكعب يومياً مما يضمن وصول مياه شرب نظيفة لكافة قطاعات المدينة .

العبور ،،،،، المدينة الهادئة التى تجمع بين مميزات كثيرة منها المميزات السكنية والخدمية والادارية فضلا عن انها كما سبقت الاشارة تعتبر واحدة من اهم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية ، وبجميع المزايا سالفة الذكر توجهت معظم نظرات المستثمرين العقاريين فى الفترة الاخيرة لمدينة العبور للبحث عن افاق إستثمارية جديدة ، ومع حركة الاستثمار العقارى الاخيرة وتحديداً اسعار الوحدات السكنية فقد وصل متوسط سعر المتر بكلاً من الحى الاول والثانى والثالث الى 3150 جنيه للمتر الواحد ( السكنى ) ، ووصل سعر المتر بالحى الرابع الى 2600 جنيه خلال الشهر الجارى ( مارس 2017 ) ، اما الحى الخامس فقد وصل فيه سعر المتر الى 3150 جنيه ووصل سعر المتر بالحى السادس الى 3450 جنيه ، اما الحى السابع فوصل سعر المتر فيه لمتوسط 3950 جنيه ، واخيراً ووفق اخر احصائيات للاسعار فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 3300 جنيه ووصل متوسط سعر المتر بالتاسع الى 3050 جنيه .

العبور ،،،، عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، وكما سبقت الاشارة الى ان قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز ، معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح والذى كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان ، وبنظرة فاحصة للمدينة تم عمل حصر وتقرير باسعار الوحدات السكنيه والفيلات وكانت النتائج كالتالى :ـ

الوحدات السكنية ( الشقق ) :ــ

مما لاشك فيه ان منطقة جولف سيتى من المناطق المميزة بمدينة العبور نظراً لعصرية التصميم لمبانيها ومستوى معيشتها المميز وبكل هذه الخصائص فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة الجولف الى 7000 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بكلاً من الحى الاول والثانى الى 3200 جنيه بينما وصل سعر المتر بالحى الثالث لقرابة 3350 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الرابع الى 2700 جنيه ، وايضاً حقق سعر المتر السكنى بالحى الخامس حوالى 3200 جنيه والحى السادس حوالى 3500 جنيه للمتر الواحد ، اما الحى السابع فقد تراوحت فيه الاسعار ما بين 3800 الى 4000 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين وصل سعر المتر بالحى الثامن لحوالى 3300 جنيه ، اما الحى التاسع فقد تراوحت الاسعار فيه ما بين 3000 الى 3200 جنيه للمتر السكنى الواحد .

اما مناطق الاسكان وعلى رأسها منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 3000 جنيه فى حين وصل سعر المتر بمنطقة إسكان الشباب الى 3450 جنيه للمتر الواحد .

الفيــــلات :ــ

حققت منطقة جولف سيتى بمزاياها المعمارية سعر 12500 جنيه للمتر الواحد فى المتوسط العام ، اما منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 11000 جنيه ، ومنطقة جمعية عرابى وصل متوسط سعر المتر فيها مابين 9000 الى 10000 جنيه للمتر الواحد ، اما اسعار المتر بمناطق الاحياء فقد تفاوتت فيه الاسعار حيث وصل سعر المتر بمنطقة فيلات الحى الاول لسعر 10250 للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر بمنطقة الحى الثانى الى 6000 جنيه حسب موقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد تراوح فيه سعر المتر ما بين 4750 جنيه الى 5200 جنيه ، فيما وصل سعر المتر بالحى الخامس الى 6600 جنيه ، اما مناطق الفيلات بكلاً من الحى السادس والسابع فقد وصل سعر المتر الواحد فيهما الى 7250 جنيه .