موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى مدينة العبور


تم التحديث:06:11:58pm 2019/09/20 Friday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
للبيع مدينة العبور
400,000 ج . م

للبيع مدينة العبور


للبيع مدينة العبور 80م الدور الاول علوى ثلاث غرف وصالة تشطيبات لوكس
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى الاول

تليفون الاعلان
شقه راقيه 155م السابع فيو رائع وبتسهيلات
540,000 ج . م

شقه راقيه 155م السابع فيو رائع وبتسهيلات


فرصه العمر لطول العمر شقه الامان وراحت البال واستثمر للامام الشقه
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحي السابع

تليفون الاعلان
د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخضر
825,000 ج . م

د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخضر


د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخضر عمارة
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى التاسع

تليفون الاعلان
220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشربيني
900,000 ج . م

220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشربيني


220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشربيني فيلا
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي
900,000 ج . م

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي


180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى السادس

تليفون الاعلان
165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه
1,000,000 ج . م

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه


165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه موقع شيك جدا
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحي السابع

تليفون الاعلان
لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نمره
1,250,000 ج . م

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نمره


لراغبي الساكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نمره م الرئيسي
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى السادس

تليفون الاعلان
شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع مميز
850,000 ج . م

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع مميز


شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع مميز عماره شيك
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى التاسع

تليفون الاعلان
200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز
1,500,000 ج . م

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز


200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع المميز قريب من كارفور
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحي السابع

تليفون الاعلان
شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي
850,000 ج . م

شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي


شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي فيلا شيك
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدمات
1,050,000 ج . م

210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدمات


210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدمات عماره
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى التاسع

تليفون الاعلان
لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى
825,000 ج . م

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى


لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى السادس

تليفون الاعلان
190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور
1,100,000 ج . م

190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور


شقة للبيع بـمدينة العبور 190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحي السابع

تليفون الاعلان
170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور
850,000 ج . م

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور


170م شقة بالحي السادس فيلات تاني نمره من الرئيسي قريب من كوك دور
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى السادس

تليفون الاعلان
200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري
1,000,000 ج . م

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري


200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى التاسع

تليفون الاعلان
د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز
1,650,000 ج . م

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز


شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى التاسع

تليفون الاعلان
150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر
750,000 ج . م

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر


150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى التاسع

تليفون الاعلان
205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات
900,000 ج . م

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات


205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات وجهه حجر مدخل
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج
950,000 ج . م

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج


200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في مدينة العبور

تليفون الاعلان
224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشربين
950,000 ج . م

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشربين


224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب م مسجد الشربيني فيلا شيك موقع
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في مدينة العبور

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

كيفية الإستثمار في مدينة العبور


الإستثمار فى شقق للبيع فى العبور مدينة العبور مدينة بمدن محافظة القليوبية وهي مدينة من الجيل الثاني وتم العمل بقرار من رئاسة الوزراء في عام 1990 قرار رقم 1608 وتبلغ مساحة مدينة العبور 12.5 ألف وتبلغ المساحة الكلية لها 16 ألف فدان ويوجد بها الآن سكان يصل عددهم إلى 500 ألف نسمة وتم استصلاحها من جزء من الصحراء، وهي مركز الخانكة وتمتاز مدينة العبور بأنه يوجد بها كفاءة فهي تعتبر مدينة صناعية متكاملة وهي قريبة جداً من المناطق السكنية كما أنها يوجد بها عدة مستويات من المناطق السكنية ويوجد أحياء كحي الشباب وحي الفيلات وأحياء اخري جميعها تضم شقق للبيع فى العبور، ولكن جميع الأحياء يقوم بربطهم برابط1 وهو التخطيط الرائع للشوارع ومدينة العبور تعتبر هي السوق الرئيسي لمحافظة القاهرة وهو السوق الذي يطلق عليه السوق المتكامل فيوجد به الخضروات بكافة أنواعها، ومن هنا يمكنك الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور كما أن مدينة العبور يوجد بها مناطق ترفيهية كالنادي الرياضي المتكامل ويوجد أيضاً نادى سيتي كلوب والنادي التابع لوزارة الشباب والرياضة وهو نادى العبور الرياضي ويوجد بها مدينة ترفيهية وهي مدينة جيرو لاند وهي تبعد بعض الكيلووات من العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، إلى جانب قربها من الطريق الدائري والطريق الرئيسي الذي يقوم بربط جميع محافظات العاصمة الثلاثة وهم (القاهرة والجيزة والقليوبية) ففي مدينة العبور يكون المستقبل باهراً وملئ بالحيوية والاستمتاع والطبيعة الخلابة وهذا بسبب أن ارضها بالأساس كانت أرض صحراوية ولكن تم تعميرها وكانت لها نصيب الحظ وعادت كمدينة صناعية رائعة لذلك يأتي الكثير من الأشخاص للاستثمار داخل مدينة العبور لم بها من نجاحات سواء عن طريق شقق للبيع فى العبورأو عن طريق الدخول بأحد المشروعات الصناعية هناك . ففي المنطقة السكنية يوجد حوالي 500 ألف شخص والمساحة التي يشغلها السكان 4.5 ألف فدان يوجد بها العديد من المستويات وهم: 1- شقق للبيع فى العبور( المستوى الاقتصادي ) 2- شقق للبيع فى العبور( المستوى المتوسط ) 3- شقق للبيع فى العبور( المستوى فوق المتوسط ) 4- شقق للبيع فى العبور( المستوى الفاخر ) ويوجد بها عدة قطع للأراضي التي يمكن استثمارها بالمناطق الاستثمارية للأفراد أو لشركات الاستثمار او المنتجعات السكنية المليئة ب شقق للبيع فى العبوربمختلف المشروعات التي نجحت داخل منطقة العبور مثل (مشروع مبارك ومشروع إسكان جمعية المستقبل ومشروع الإسكان العائلي) وصار حجم الاستثمار فى شقق للبيع فى العبورالخاص بالهيئة بمبلغ 791 مليون جنية والقطاع غير الحكومي قام بإنشاء 580 وحدة سكنية ، وقامت الهيئة بإنشاء - وحدة سكنية ومنها - وهي إسكان شباب ومستقبل. إما في القسم الخدمي الخاص بمدينة العبور وتبلغ المساحة الخدمية 3 ألف فدان حيث قام بتوفير مدن وقطع اراضي مخصصة للخدمات المختلفة مثل: 1- الخدمات التعليمية. 2- الخدمات الصحية 3- الخدمات الثقافية 4- الخدمات الدينية 5- الخدمات الترفيهية 6- الخدمات التجارية وقام الجهاز بـ الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور بمليون جنيه وتم إضافة 169 مبني خدمي وكذلك غير حكومي. ما هي أبرز مشروعات الاستثمار فى مدينة العبور ؟: 1- امتداد جامعة عين شمس 2- ملاهي جيرو لاند الترفيهية. 3- نادى سيتي كلوب 4- ملاعب الجولف كما تمتاز مدينة العبور بأن المياه داخل المدينة مياه صالحة للشرب وتم عمل محطات تقنية ذات خدمات عالية وعمل صرف صحي ومحطات لكهرباء عالية جداً وعمل شبكات للطريق وشبكات للاتصالات وذات جودة عالية لكي تصبح صالحة ويذهب المستثمرين لـ الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور ما هي الأنشطة الصناعية المتاحة داخل مدينة العبور: 1- صناعات هندسية وكهربائية 2- صناعات غذائية 3- صناعات خشبية وأثاث 4- صناعة الغزل والنسيج 5- مواد للبناء 6- ملابس جاهزة 7- مواد كيماوية وأدوية 8- صناعات بلاستيكية وورقية لذلك يمكننا القول أن أفضل مدينة لـلاستثمار " مدينة العبور " . الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور، استثمر في شقق للبيع فى العبور، أهم الاستثمارات في مدينة العبور، الاستثمار في مدينة العبور، شقق للبيع فى العبور ، أفضل الاستثمارات بمدينة العبور

شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب


عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من بعض المناطق المميزة مثل منطقة مصر الجديدة اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز . معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان. العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردةبتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل القطامية والتجمع الخامس . مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور: جودة التخطيط: التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية . منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى . كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب . نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه . اسعار الوحدات السكنية والشقق : أسعار الشقق فى احياء السكنالفاخرفتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيبفيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه. اسعار الاراضى : يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه. متوسط اسعار الايجارات :ــ توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية . شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة 180 الى 200 مترفيتراوح إيجارها الشهرى ما بين 2000 الى 2500 جنيه، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه . عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة : تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعيةمختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلبوايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة . الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها . اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير . تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

ابحث فى الأقسام الفرعية