موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















اراضي فى مدينة العبور

اراضي في مدينة العبور  متميزة اراضي في مدينة العبور متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
234,900 جنيه

مسجله شهر عقارى قطعه ارض 522 م2


قطعه ارض 522م2 بالعبو رالجديدة بمدينة العبور الجديدة بجوار هايبر وان بمدينة العاشر من رمضان و الدائرى الاقليمى + من المالك مباشرا...-+ ناصية رئيسية بحرية تطل على ش

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
360,450 جنيه

بالعبور الجديدة ارض 801 م


ارض مساحه 801م2 بموقع متميز جدا بالعبور الجديدة على طريق مصر االاسماعيلية مباشرا امام المركز الطبى العالمى و بجوار مدينة الطلائع +– تصلح لبناء فيلا و بنسبة بناء

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
116,550 جنيه

امام المركز الطبى العالمى امتلك ارض 333م2


امتلك ارض 333م2 بالعبور الجديدة امام المركز الطبى العالمى على طريق مصر االاسماعيلية مباشرا +الاستلام و التسجيل فور التعاقد و امكانيه التقسيط و للكاش اسعار خاصه

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
92,750 جنيه

عااااااااااااااااااجل بارخص سعر للارض امتلك 265م2


بارخص سعر للارض امتلك 265م2 بارقى احياء مدينة العبور الجديدة بمدينة القادسية بحى العمارات على اكبر شارع رئيسى بالمدينة 30 م و شوارع جانبية 10 م بالاتجاه البحرى – م

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
98,700 جنيه

للاستثمار قطعة ارض 282م2 بموقع مميز


استثمر و اشترى ارض 282م2 بموقع متميز جدا بالعبور الجديدة على طريق مصر االاسماعيلية الكليو 48 امام مدينة الشروق و الدائري الاقليمى +لاتوجد مهلة محدد للبناء و البنا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
308,025 جنيه

وداعا للوسطاء و العمولات و اشترى مباشرا ارض 555 م2


وداعا للوسطاء و العمولات و اشترى مباشرا ارض 555 م2 من المالك مباشرا بمدينة العبور الجديدة بجوار هايبر وان بمدينة العاشر من رمضان و الدائرى الاقليمى ...-+ ناصية رئي

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
150,500 جنيه

لراغبى تملك فيلا فى الاماركن الراقية ارض 430م2 بالعبور


لراغبى تملك فيلا فى الاماركن الراقية ارض 430م2 بالعبور بموقع متميز بجوار الدائرى الاقليمى و تقسيم وزارة العدل و هايبر العاشر من رمضان + الاستلام و التسجيل فور ال

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
77,000 جنيه

فرصة راااااااااااااااائعة للاستثمار و تحقيق حلم العمر امتلك ارض 220م2


فرصة راااااااااااااااائعة للاستثمار و تحقيق حلم العمر امتلك ارض 220م2 بمدينة العبور الجديدة فى المرحله الاولى من العمارت و بجوار الدائرى الاقليمى مباشرا و مدي

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
334,250 جنيه

اسكن بموقع مميز بالعبور الجديدة ارض 955م2


اسكن بموقع مميز بالعبور الجديدة ارض 955م2 بجوار الدائرى الاقليمى و تقسيم وزارة العدل و #مدينة العاشر من رمضان# – تصلح لبناء فيلا و بنسبة بناء تصل الى 65 % – من الشر

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
109,200 جنيه

ارض312 متر بمدينة العبور مع امكانية التقسيط بموقع مميز


ارض314 متر بمدينة العبور مع امكانية التقسيط بموقع مميزالاستلام و التسجيل فوراً باقل سعر و افضل خدمة و بخصوصية كاملة – قطعة ارض بمدينة العبور الجديدة بموقع مميز

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
233,100 جنيه

قطعة ارض بمدينة العبور الجديدة بموقع مميز 518


لهواه التميز والسكن فى المدن الجديده يوجد ارض فى العبور الجديده 518م مرحله اولى على طريق مصر اسماعيليه مباشره مساحتها 518م مسجله شهر عقارى وكامله المرافق ويوجد ت

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
288,000 جنيه

لهواة التميزوالرقي ارض مساحه 640م2


ارض مساحه 640م2 بموقع متميز جدا بالعبور الجديدة على طريق مصر االاسماعيلية مباشرا امام المركز الطبى العالمى و بجوار مدينة الطلائع – ابنى فيلا ( بدروم + ارضى + 4 ادو

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
400 جنيه

اراضي للبيع - عروض مميزات من شركه الرحاب للاستثمار العقارى وتقسيم الاراضي


اراضي للبيع - ستثمر فلوسك وابني مستقبل اولادك في مدينة الامل (عقود استثماري مباني ) بالقرب من جمعيه احمد عرابي مدينه العبور تابعه لجهاز العبور امن وحراسه من الش

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

ادفع %30 واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة


ادفع %30 واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة بمدينه القادسية بطريق مصر اسماعيليه الصحراوي وامام مركز الطبي العالمي وبعد بوابه 2 من الشروق كم بوند سكني وتخطيط

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
0 جنيه

فرصه اكتر من روعه لأصحاب المشاريع وراغبي المشاريع الناجحه فرصه لن تتكرر قطعة ارض 3000م مبني فيثها 1000م 3ادوار بالجراج و2000م ارض فضاء كاملة المرافق والتراخيص وبسعر مغري جداااااااااااااا لاستعلام -67_-


فرصه اكتر من روعه لأصحاب المشاريع وراغبي المشاريع الناجحه فرصه لن تتكرر قطعة ارض 3000م مبني فيثها 1000م 3ادوار بالجراج و2000م ارض فضاء كاملة المرافق والتراخيص وبسعر

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة


قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة في مدينة العبور الجديدة أمام المركز الطبي العالمي وإسكان الشباب تبعد عن الشروق 5كيلو الأرض مسجله شهر عقاري المتر ب 250ج وقسط لمده

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

قطعة ارض 250م على الدائري الإقليمي


قطعة ارض 250م على الدائري الإقليمي لكيلو 48 ارض استثمار المتر 250ج مسجلة شهر عقاري ونسخة من الاوراق جاهزة للسؤل عليها للتاكد من الملكية لمزيد من المعلومات يرجى ال

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
62,500 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة في مدينة العبور الجديدة أمام المركز الطبي العالمي وإسكان الشباب تبعد عن الشروق 5كيلو الأرض مسجله ش

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
261,000 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعه ارض 522م2 بمدينة العبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعه ارض 522م2 بمدينة العبور الجديدة بجوار هايبر وان بمدينة العاشر من رمضان و الدائرى الاقليمى + من المالك مباشرا.-+ ناصية رئيسية بحر

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
200,000 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض بأفضل مواقع مدينةالامل


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض بأفضل مواقع مدينةالامل امام الشروق طريق مصر اسماعيلية وبجوار منطقة المدارس الدولية واكوا بارك والدائري الاوسط والدائري

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
62,500 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة في مدينة العبور الجديدة أمام المركز الطبي العالمي وإسكان الشباب تبعد عن الشروق 5كيلو الأرض مسجله ش

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - ادفع %30 واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - ادفع %30 واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة بمدينه القادسية بطريق مصر اسماعيليه الصحراوي وامام مركز الطبي العالمي وبعد بوابه 2 م

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - للبيع قطعة ارض 300 م بمدينة الامل


اراضي للبيع في مدينة العبور - للبيع قطعة ارض 300 م بمدينة الامل بالقرب من الدائري والبوابة الاولى لمدينة الشروق تقع بالخط 8 لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال - ــ

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - للبيع قطعة ارض 300 م بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - للبيع قطعة ارض 300 م بالعبور الجديدة بالقرب من الدائري والبوابة الاولى لمدينة الشروق تقع بالخط 8 لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال -

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
62,500 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة في مدينة العبور الجديدة أمام المركز الطبي العالمي وإسكان الشباب تبعد عن الشروق 5كيلو الأرض مسجله ش

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
62,500 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - ادفع %30 واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - ادفع %30 واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة بمدينه القادسية بطريق مصر اسماعيليه الصحراوي وامام مركز الطبي العالمي وبعد بوابه 2 م

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
1,600 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 600م ناصية بمدينة الامل واجهه بحرى


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 600م ناصية بمدينة الامل واجهه بحرى تقع على شارع 20 وشارع 8 م متر بخط 5 يمين قريبه من شارع الاربعين لمزيد من المعلومات يرجى ا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
62,500 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - اشترى قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - اشترى قطعة ارض 250 متر بالعبور الجديدة في مدينة العبور الجديدة أمام المركز الطبي العالمي وإسكان الشباب تبعد عن الشروق 5كيلو الأرض م

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
450 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 500م ناصية بمدينة الامل


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 500م ناصية بمدينة الامل تقع على شارع الأربعين وشارع 10متر اول خط 4 مستوى عالى لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال - ـــــــ - -ــ

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
800 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - امتلك قطعه ارض مبانى على الاقليمى الدولى واهم الطرق فى مصر الان


اراضي للبيع في مدينة العبور - امتلك قطعه ارض مبانى على الاقليمى الدولى واهم الطرق فى مصر الان المساحات تبداء من 200 م حتى 500م واجهات بحريه وشوارع رئيسه الارض على

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
800 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطع أراضي استثماري فيلات بالتقسيط بالقادسية


اراضي للبيع في مدينة العبور - تعمير للاستثمار والتنمية تقدم لعملائها الــ VIP قطع أراضي استثماري فيلات على طريق مصر - الاسماعيلية الصحراوي بالكيلو 48 بمدينة القا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
500 جنيه

اراضي في مدينة العبور للبيع - قطعة أرض بمدينة القادسية 300م بالتقسيط على سنتين


اراضي في مدينة العبور للبيع - عروض 2017 بمدينة القادسية بأمتلاك سكن المستقبل بأقل التكاليف وتحقيق جميع احلامك من فيو وجاردن وبارك خاص بك تقدم شركة تعمير للاستثما

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
400 جنيه

اراضي للبيع في جولف العبور - اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في جولف العبور - اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة مسجلة شهرعقارى وبجوار الدئرى ا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
2,300 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - ارض تخصيص بنزينة من جهاز العبور ـ على طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوي مباشرة


اراضي للبيع في مدينة العبور - ارض 4300م تخصيص محطة وقود ـ على طريق مصر الاسماعيلية الصحراوي مباشرة ـ موقع مميز تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار .كوم

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
800 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 600م ناصية بمدينة الامل واجهه بحرى


اراضي للبيع في مدينة العبور - قطعة ارض 600م ناصية بمدينة الامل واجهه بحرى تقع على شارع 20 وشارع 8 م متر بخط 5 يمين قريبه من شارع الاربعين لمزيد من المعلومات يرجى ا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
400 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - للبيع قطعة ارض 300 م ناصية بمدينة الامل


اراضي للبيع في مدينة العبور - للبيع قطعة ارض 300 م ناصية بمدينة الامل بالقرب من الدائري والبوابة الاولى لمدينة الشروق تقع بالخط 8 لمزيد من المعلومات يرجى الاتصا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
300 جنيه

اراضي للبيع في مدينة العبور - اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع في مدينة العبور - اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة مسجلة شهرعقارى وبجوار الدئرى

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

اراضي للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة


اراضي للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة اشترى من المالك مباشرا ق ارض515متر بالعبور الجديدة مسجلة شهرعقارى وبجوا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
350 جنيه

اراضي للبيع - ارض للبيع بالامل الجديده


اراضي للبيع - تتطرح شركه الرحاب للتنميه العقاريه وتقسيم الاراضي قطع اراضي بمدينه الامل الجديده علي طريق مصر اسماعليه الصحراوي امام بوابه الشروق (واحد) كيلو 37 و

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
315,000 جنيه

اراضي للبيع - استلم ارضك حالا من الشركه المصريه السعوديه


اراضي للبيع - من المالك مباشرة ارض 700 متر مسجله بالشهر العقارى بمدينة العبور بالقادسية امام المركز الطبى العالمى وفيلات ستيلا لاقامة عمارة (( بدروم + ارضى + 4 دوا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
70,000 جنيه

اراضي للبيع - ارض 200م للبيع فى ارقى موقع بالعبور الجديدة


اراضي للبيع - ارض 200 متر مسجله بالشهر العقارى بمدينة العبور بالقادسية امام المركز الطبى العالمى وفيلات ستيلا بمنطقة سكنية. مع امكانيه التقسيط وتسهيلات للكاش ا

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
350 جنيه

اراضي للبيع - ارض للبيع بسعر مميز 312م


اراضي للبيع - فرصة لن تتكرر قطعة ارض312م2 220 للمهتمين بالاستثمار قطعة ارض بموقع مميز داخل كمبوند مأمن - كاملة المرافق ولا توجد مهلة للبناء بتسهيلات خاصة عند التع

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
62,500 جنيه

اراضي للبيع - ادفع 20 الف واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة


اراضي للبيع - ادفع 20 الف واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة بمدينه القادسية بطريق مصر اسماعيليه الصحراوي وامام مركز الطبي العالمي وبعد بوابه 2 من الشروق كم ب

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
350 جنيه

اراضي للبيع - استثمر فلوسك


اراضي للبيع - للبيع ارض مساحة 410م بسعر مميزللسكن او الاسثمار 230 سعر المتر يبدأ من 350 ج فقط واستلم قطعه ارض 410 م بالقادسيه فى العبور الجديده بموقع مميز مع وجود تسهي

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

اراضي للبيع - ادفع 20 الف واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة


اراضي للبيع - ادفع 20 الف واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة بمدينه القادسية بطريق مصر اسماعيليه الصحراوي وامام مركز الطبي العالمي وبعد بوابه 2 من الشروق كمب

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
200,000 جنيه

اراضي للبيع - قطعة ارض 500 متر بمدينة الامل ناصية كاش وتقسيط


اراضي للبيع - قطعة ارض 500 متر بمدينة الامل ناصية كاش وتقسيط تقع على شارع 20 متر وشارع 8 متر خط 8 بالقرب من الدائري والبوابة الاولى لمدينة الشروق لمزيد من المعل

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
100,000 جنيه

اراضي للبيع - قطعة ارض 500 متر بمدينة الامل ناصية كاش وتقسيط


اراضي للبيع - قطعة ارض 500 متر بمدينة الامل ناصية كاش وتقسيط تقع على شارع 20 متر وشارع 8 متر خط 8 بالقرب من الدائري والبوابة الاولى لمدينة الشروق لمزيد من المعل

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
250 جنيه

اراضي للبيع - ادفع 20 الف واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة


اراضي للبيع - ادفع 20 الف واستلم فوراقطعة ارض بالعبور الجديدة بمدينه القادسية بطريق مصر اسماعيليه الصحراوي وامام مركز الطبي العالمي وبعد بوابه 2 من الشروق كمب

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
45,000 جنيه

اراضي للبيع - مدافن_ومقابر_بمدينة_العبور تشطيب سوبر لوكس


اراضي للبيع - #مدافن_ومقابر_بمدينة_العبور تشطيب سوبر لوكس تقدمها شركة نور الرحمن للتنمية والاعمار ما تسمعه عن إنجازتنا قليل من كثير حتى تصل إلينا فتكتشف الكثي

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017
45,000 جنيه

اراضي للبيع - #ابواميرة_للمدافن_والمقابروالاراضى _بمدينة_العبور سوبرلوكس


اراضي للبيع - #ابواميرة_للمدافن_والمقابروالاراضى _بمدينة_العبور سوبرلوكس نوفرعليكم الجهد والوقت, رضائكم هدفنا لدينامقابرواحواش بيت الاخره *** وايضا اراضي لتحق

اراضي في مدينة العبور - القاهره الكبرى 2017

اراضي للبيع فى مدينة العبور 2017

عاوز شقة باسعار مذهلة ومساحات معقولة يبقى تروح العبور فى


عاوز شقة باسعار مذهلة ومساحات معقولة يبقى تروح العبور <br /> فى مدينة العبور هتلاقى افضل العروض على الشقق بافضل المساحات ده كمان هتسكن فى مدينة متكاملة فيها كل الخدمات <br /> -

اراضي للبيع فى مدينة العبور 2017

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول


امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول فترة سداد <br /> -

اراضي للبيع فى مدينة العبور 2017

اسكن واستثمر فى العبور دلوقتتى ولفترة محدوده #شقق للبيع فى


اسكن واستثمر فى العبور <br /> دلوقتتى ولفترة محدوده #شقق للبيع فى مدينة العبور باقل الاسعار وافضل طرق السداد<br /> -

اراضي للبيع فى مدينة العبور 2017

امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول


امتلك الان شقتك فى العبور باقل الاسعار وقسط على اطول فترة سداد <br /> -

اراضي للبيع فى مدينة العبور 2017

لو بتدور علي شقق للبيع في العبور احنا هنساعدك في


لو بتدور علي شقق للبيع في العبور احنا هنساعدك في شبكه مواقع شوف عقار توصل لعقارك بسعر مناسب للكاش او التقسيط ادخل علي اللينك دا هتلاقي الي بتتمناه <br /> -

العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب

عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز .

معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان.

العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردة بتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل المعادى والقطامية والتجمع الخامس .

مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور:

جودة التخطيط:

التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها  ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية .  

منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى .

كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب .

نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه  .

 اسعار الوحدات السكنية والشقق :

أسعار الشقق فى احياء السكن الفاخر فتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء ، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500 جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيب فيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه.

اسعار الاراضى :

يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه.

متوسط اسعار الايجارات :ــ

توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة  ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية  ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية .

شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة  180 الى 200 متر فيتراوح إيجارها الشهرى ما بين  2000 الى 2500 جنيه ، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه .

عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة :

تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعية مختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلب وايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة .

الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها .

  اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير .

 تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل  سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

مدينة العبور الجديدة  طموح دولة وقرار سياسى يسعى للتنمية

فى ظل رسم الخريطة العمرانية الجديدة لجمهورية مصر العربية وخاصة خريطتها الاستثمارية والتوسعية للرقعة الاقتصادية أصدرت القيادة المصرية ممثلة فى الرئيس عبد الفتاح السيسى قرار بإنشاء إمتداد مجتمع عمرانى جديد لمدينة العبور يسمى مدينة العبور الجديدة ، على مساحة 58 الف فدان ، لتكون مجازاً ماسوف يطلق عليع العقاريون مدن الجيل الرابع .

إنتهى إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة مكتبياً بإشراف وزارة الاسكان كجهة حكومية ، والتى على نساقها سيتم البدء فى تنفيذ المشروعات التنموية والبنية التحتية للمدينة لتكون العبور الجديدة عبوراً مميزاً للإستثمار العقارى والاقتصادى على حد سواء .

ونظراً لموقعها المميز الذى سيتم الاشارة اليه لاحقاً إتفق على ان تؤسس المدينة على ارقى مستوى من الخدمات من شبكة طرق رئيسية وفرعية ، وتوضح الدراسة المرورية للمدينة ان من المقرر ان تصل شبكة الطرق بها حوالى 150 كيلومتر ( شريان التنمية ) ، وربط المدينة بالطرق المحورية الاستراتيجية للعاصمة المصرية مثل طريق الاسماعيلية الصحراوى وايضاً الطريق الدائرى الاوسط والدائرى الاقليمى وطريق بلبيس الصحراوى ، ويعد من مميزات الخريطة المرورية للمدينة ربطها بخط مترو الانفاق الجديد ليربط بينها وبين مدن شرق القاهرة والعاصمة الجديدة .

تقع مدينة العبور الجديدة على خريطة مدن التجمعات العمرانية مع حدود شرق مدينة العاشر من رمضان وطريق مصر الاسماعيلية الصحراوى ( مدخل العبور) وطريق النهضة من الغرب ومن الجنوب طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوى .  

تتوفر بالمدينة مناطق سكنية مقسمة الى احياء فاخرة ومناطق فوق المتوسط من فيلات وعمارات رفيعة المستوى وكذلك اسكان متوسط حيث تصل مساحة الخريطة السكنية بها الى 2200 فدان وكذلك قطع اراضى متنوعة المساحات لتناسب كافة المستويات والاغراض السكنية ، توجد مناطق خدمية موزعة بين الكتلة السكنية احياء كانت او مناطق ( مدارس – مراكز ترفيهية – تجارية ) كما تتم حالياً وضع خطة لمد المدينة بشبكة المرافق اللازمة .

نظرة على مدينة العبور وبنيتها الاساسية

الصناعة فى مدينة العبور :ــ

مدينة العبور هى واحدة من اعظم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية بل واهمها على الاطلاق تنقسم الى ثلاثة مناطق هم المنطقة الصناعية ( أ ، ب ، ج ) ، نشاطها الصناعى يحتل حوالى 3600 فدان يوجد بها قرابة 650 مصنع باختلاف انشطتهم ( اغذية – مشروبات – ادوية – منسوجات – ضغط هواء – اخشاب – صناعات بلاستيكية – بويات - ، .... الخ ) ، توفر الانشطة الصناعية للعبور حوالى 35 الف فرصة عمل سواء للمصريين او الاجانب ، بلغت استثمارات مدينة العبور الصناعية بنهاية عام 2016 قرابة اثنين مليار ونصف مليار جنيه مصرى  .

البنية الاساسية لمدينة العبور :

لاشك ان البنية الاساسية لأى منطقة تعتبر من اهم مصادر الجذب الاستثمارى سواء السكنى او التجارى او الادارى ، ومما يميز البنية الاساسية لمدينة العبور هو شبكة الاتصالات بالمدينة حيث تعمل الشبكة بطاقة اجمالية تقرب من 160 الف خط ويبلغ طول الشبكة حوالى 1250 كيلو متر ، وايضاً من مميزات البنية الاساسية للمدينة محطات الكهرباء والتى تدعم بشكل كبير اهمية الاستثمار العقارى بشتى انواعه حيث يوجد بالمدينة 4 محطات عملاقة للكهرباء يبلغ طولها حوالى 5850 كيلو متر ، كما يوجد بالمدينة بطول 814 كيلو متر شبكات صرف صحى تستمد قوة عملها من محطات رفع وطرد عملاقة مما يؤدى الى إنعدام المشكلات الخصة بالصرف الصحى بالمدينة ، تتغذى مدينة العبور يومياً بحوالى 200 الف متر مكعب من مياه الشرب مستمدة ذلك من محطة التنقية ذات الثلاثة مراحل والتى تعمل بطاقة 600 الف متر مكعب يومياً مما يضمن وصول مياه شرب نظيفة لكافة قطاعات المدينة .

العبور ،،،،، المدينة الهادئة التى تجمع بين مميزات كثيرة منها المميزات السكنية والخدمية والادارية فضلا عن انها كما سبقت الاشارة تعتبر واحدة من اهم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية ، وبجميع المزايا سالفة الذكر توجهت معظم نظرات المستثمرين العقاريين فى الفترة الاخيرة لمدينة العبور للبحث عن افاق إستثمارية جديدة ، ومع حركة الاستثمار العقارى الاخيرة وتحديداً اسعار الوحدات السكنية فقد وصل متوسط سعر المتر بكلاً من الحى الاول والثانى والثالث الى 3150 جنيه للمتر الواحد ( السكنى ) ، ووصل سعر المتر بالحى الرابع الى 2600 جنيه خلال الشهر الجارى ( مارس 2017 ) ، اما الحى الخامس فقد وصل فيه سعر المتر الى 3150 جنيه ووصل سعر المتر بالحى السادس الى 3450 جنيه ، اما الحى السابع فوصل سعر المتر فيه لمتوسط 3950 جنيه ، واخيراً ووفق اخر احصائيات للاسعار فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 3300 جنيه ووصل متوسط سعر المتر بالتاسع الى 3050 جنيه .

العبور ،،،، عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، وكما سبقت الاشارة الى ان قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز ، معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح والذى كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان ، وبنظرة فاحصة للمدينة تم عمل حصر وتقرير باسعار الوحدات السكنيه والفيلات وكانت النتائج كالتالى :ـ

الوحدات السكنية ( الشقق ) :ــ

مما لاشك فيه ان منطقة جولف سيتى من المناطق المميزة بمدينة العبور نظراً لعصرية التصميم لمبانيها ومستوى معيشتها المميز وبكل هذه الخصائص فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة الجولف الى 7000 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بكلاً من الحى الاول والثانى الى 3200 جنيه بينما وصل سعر المتر بالحى الثالث لقرابة 3350 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الرابع الى 2700 جنيه ، وايضاً حقق سعر المتر السكنى بالحى الخامس حوالى 3200 جنيه والحى السادس حوالى 3500 جنيه للمتر الواحد ، اما الحى السابع فقد تراوحت فيه الاسعار ما بين 3800 الى 4000 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين وصل سعر المتر بالحى الثامن لحوالى 3300 جنيه ، اما الحى التاسع فقد تراوحت الاسعار فيه ما بين 3000 الى 3200 جنيه للمتر السكنى الواحد .

اما مناطق الاسكان وعلى رأسها منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 3000 جنيه فى حين وصل سعر المتر بمنطقة إسكان الشباب الى 3450 جنيه للمتر الواحد .

الفيــــلات :ــ

حققت منطقة جولف سيتى بمزاياها المعمارية سعر 12500 جنيه للمتر الواحد فى المتوسط العام ، اما منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 11000 جنيه ، ومنطقة جمعية عرابى وصل متوسط سعر المتر فيها مابين 9000 الى 10000 جنيه للمتر الواحد ، اما اسعار المتر بمناطق الاحياء فقد تفاوتت فيه الاسعار حيث وصل سعر المتر بمنطقة فيلات الحى الاول لسعر 10250 للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر بمنطقة الحى الثانى الى 6000 جنيه حسب موقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد تراوح فيه سعر المتر ما بين 4750 جنيه الى 5200 جنيه ، فيما وصل سعر المتر بالحى الخامس الى 6600 جنيه ، اما مناطق الفيلات بكلاً من الحى السادس والسابع فقد وصل سعر المتر الواحد فيهما الى 7250 جنيه .