موقع شوف عقار

تسجيل

















عقارات للبيع وللايجار في القاهرة




الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للتمليك 182 م زهراء المعادى الشطر 13 للبيع استلام فورى
1,383,200 ج . م

شقق للتمليك 182 م زهراء المعادى الشطر 13 للبيع استلام فورى


شقق تمليك للبيع 182 متر استلام فورى نصف تشطيب 3 غرف 2 حمام ريسبشن 3 قطع العقار كامل المرافق مصاعد مستوردة مداخل وسلالم جرانيت ورخام العقار قريب من محاور الطرق الرئيسية التعامل مع المالك مباشرة يوجد انظمة متعددة للسداد
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

رقم تليفون شقق للتمليك 182 م زهراء المعادى الشطر 13 للبيع استلام فورى
محل للبيع بشارع فيصل الرئيسي مرخص تجاري
4,800,000 ج . م

محل للبيع بشارع فيصل الرئيسي مرخص تجاري


محل للبيع بشارع فيصل الرئيسي مرخص تجاري، متأجر لسلسله صيدليات المجد السعر بيع 480000 قابل للتفاوض البسيط، المحل ناصية يطل بواجهة عريضة علي فيصل الرئيسي وشارع فرعي ايضا، وبموقع مميز وذات كثافة سكانية عالية، بسبب موقعه المميز المحل كان مؤجر لسلسلة صيدليات معروفة بمصر لمدة 9 سنين، الايجار الشهري 35000 جنيه مع زيادة سنوية 10 المحل مجهز باحدث الديكورات مؤجر حاليا وعند البيع هيتسلم فاضي سعر المتر 110 يصلح لجميع الاغراض التواصل واتس اب فقط 01554610254
محلات للبيع في الهرم محلات للبيع في فيصل

رقم تليفون محل للبيع بشارع فيصل الرئيسي مرخص تجاري
شقة للبيع او للايجار 150م بالهرم التعاون للجادييين فقط
500,000 ج . م

شقة للبيع او للايجار 150م بالهرم التعاون للجادييين فقط


شقة للبيع او للايجار 150م بالهرم التعاون بين فيصل والهرم الدور الخامس والأخير، بدون اسانسير معزول ضد الماء والحرارة ٢ غرف، وريسيبشن ٣ قطع، و٢ حمام، ومطبخ، وفارندا ٥٠ متر على الشارع وبلكونة أخرى داخلية الشقة محتاجة فقط وش نظافة لأنها مغلقة بقالها فترة عدادات كهرباء قديم وغاز طبيعى موجود مع المالك عقد اخضر الشقة ليها حصة فى الأرض صحة ونفاذ السعر 450000 كاش او 500000 قسط مقدم 300الف، تقسيط 200 ألف ع سنةونص لو ايجار 2000ج وتامين 5000 فيديو الشقة للجاديييين فقط ع الواتس 01554610254
شقق للبيع بالتقسيط في الهرم شقق للبيع بالتقسيط في فيصل

رقم تليفون شقة للبيع او للايجار 150م بالهرم التعاون للجادييين فقط
امتلك مقرك الادارى
غير محدد

امتلك مقرك الادارى


مكتب اداري بالدور الرابع 4️⃣ مكتب اداري بمساحة 45✨ ع بلازا 3000متر
مقرات ادارية للبيع في القاهرة الجديدة مقرات ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون امتلك مقرك الادارى
شقة مفروشة للايجار اليومي والشهري بوادي النيل بالمهندسين
1,500 ج . م

شقة مفروشة للايجار اليومي والشهري بوادي النيل بالمهندسين


شقة مفروشة للايجار اليومي والشهري بوادي النيل الرووف تطل ع نادي الزمالك تشطيب سوبر لوكس وفرش فندقي مكونة من 2 غرفة 2حمام 2 اسانسير
شقق للايجار المفروش في المهندسين شقق للايجار المفروش في المهندسين

رقم تليفون شقة مفروشة للايجار اليومي والشهري بوادي النيل بالمهندسين
شقة 130م 3 غرف على شارع الفيروس الرئيسي بالقرب من مترو النز
750,000 ج . م

شقة 130م 3 غرف على شارع الفيروس الرئيسي بالقرب من مترو النز


شقة للايجار الجديد بـعين شمس شقق للايجار الجديد في عين شمس شقة 130م 3 غرف علي شارع الفيروس الرئيسي عمارة حديثةاسانسير واجهة دور سادس عداد كهرباء عاز طبيعي بالقرب من محطة مترو عين شمس و محطة مترو النزهة
شقق للايجار الجديد في عين شمس شقق للايجار الجديد في مساكن عين شمس

رقم تليفون شقة 130م 3 غرف على شارع الفيروس الرئيسي بالقرب من مترو النز
شقة 130م 3 غرف على شارع الفيروس الرئيسي بالقرب من مترو النز
2,500 ج . م

شقة 130م 3 غرف على شارع الفيروس الرئيسي بالقرب من مترو النز


شقة 130م 3 غرف علي شارع الفيروس الرئيسي عمارة حديثةاسانسير واجهة دور سادس عداد كهرباء عاز طبيعي بالقرب من محطة مترو عين شمس و محطة مترو النزهة
شقق للايجار الجديد في عين شمس شقق للايجار الجديد في مساكن عين شمس

رقم تليفون شقة 130م 3 غرف على شارع الفيروس الرئيسي بالقرب من مترو النز
للتوكيلات والبراندات بالمهندسين من ميدان لبنان محل70م
38,000 ج . م

للتوكيلات والبراندات بالمهندسين من ميدان لبنان محل70م


للتوكيلات والبراندات بالمهندسين من ميدان لبنان محل70م للايجار بجوار مطعم باباجونز وسوبرماركت خير زمان تشطيب سوبرلوكس منطقه تجاريه وراقيه وشغاله كويس عماره جديده جميع الانشطه متاحه ماعدا المدخنه ايجار38ألف قابل للتفاوض01005231607
محلات للايجار الجديد في المهندسين محلات للايجار الجديد في ميدان لبنان

رقم تليفون للتوكيلات والبراندات بالمهندسين من ميدان لبنان محل70م
امتلك محلك التجاارى على اهم محور فى التجمع الاول
4,860,000 ج . م

امتلك محلك التجاارى على اهم محور فى التجمع الاول


المشروع علي اكبر محور في القاهره الجديده محور السادات اللي من اهم المحاور الرئيسية اللي موجودة في القاهره الجديده واللي رابط جميع انحاء القاهره امام ميدان الرحاب موقعه بالتحديد في منطقة البنفسج تحديدا في الشريط الخدمي اللي بين البنفسج 56 علي قطعتين ارض رقم 55 54 محل 36م 36 اوت دوور
محلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة محلات للبيع بالتقسيط في التجمع الاول

رقم تليفون امتلك محلك التجاارى على اهم محور فى التجمع الاول
محل للايجاربزهراء المعادي
7,500 ج . م

محل للايجاربزهراء المعادي


سوبر ماركت مفروش للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل سوبر ماركت مفروش للايجار بزهراء المعادي 130م بموقع حيوي ومميز التشطيب سوبر لوكس الدور الارضي مجهز ومفروش بالكامل بالارفف و المعدات والثلاجات
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجاربزهراء المعادي
مخزن للايجار الجديد بالمعادي
8,000 ج . م

مخزن للايجار الجديد بالمعادي


مخزن للايجار الجديد بزهراء المعادي مساحة300م مساحة مفتوحة
مخازن للايجار الجديد في المعادي مخازن للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون مخزن للايجار الجديد بالمعادي
محل للايجار بزهراء المعادي
20,000 ج . م

محل للايجار بزهراء المعادي


محل للايجار بزهراء المعادي بموقع راقي ومتميز التشطيب سوبر لوكس 95م دورين والدور التاني تحت التشطيب يصلح كوفي كورنر ويوجد مبلغ تنازل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

رقم تليفون محل للايجار بزهراء المعادي
شقتك فى اميز كمبوند فى العاصمه
1,342,000 ج . م

شقتك فى اميز كمبوند فى العاصمه


شقه غرفتنين في المشروع المساحة 112 متر ارضي جاردن 29 متر 2 حمام
شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون شقتك فى اميز كمبوند فى العاصمه
مكتبك على اهم محور فى التجمع ودقايق من محور محمد نجيب
1,763,000 ج . م

مكتبك على اهم محور فى التجمع ودقايق من محور محمد نجيب


مكتب مساحه 41م قع المشروع علي اكبر محور في القاهره الجديده محور السادات اللي من اهم المحاور الرئيسية اللي موجودة في القاهره الجديده واللي رابط جميع انحاء القاهره امام ميدان الرحاب موقعه بالتحديد في منطقة البنفسج تحديدا في الشريط الخدمي اللي بين البنفسج 56 علي قطعتين ارض رقم 55 54 بجوار مسجد الامام الذهبي 8 دقايق من التسعين الشمالي دقيقة من محور محمد نجيب دقيقتين من الرحاب 3 دقائق واتر واي 7 دقائق من طريق السويس
مكاتب للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة مكاتب للبيع بالتقسيط في التجمع الاول

رقم تليفون مكتبك على اهم محور فى التجمع ودقايق من محور محمد نجيب
شقة بالعاشر من رمضان مجاورة 46 استثماري
850,000 ج . م

شقة بالعاشر من رمضان مجاورة 46 استثماري


شقة استثماري بالعاشر من رمضان المجاورة 46 المساحة 135 متر مربع على نصية تشطيب سوبر الشقة كاملة سيراميك والشبابيك كبيرة حديد على الشبابيك والبلكونات كامل مدخلين غاز و ثلاث غرف و مطبخ و 2 حمام و صالون كبيير وثلاث بلكونات كامل سيراميك وحديد وتندة على البلكونات الشقة خالصة من الجهاز وعقد اخضر
شقق للبيع في العاشر من رمضان شقق للبيع في العاشر من رمضان

رقم تليفون شقة بالعاشر من رمضان مجاورة 46 استثماري


شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2022

شقتك فى القاهرة الكبرى بيع أم إيجار ؟


نجد أن قرار الإستثمار العقارى سواء شقق للبيع او شقق للايجار قرار ليس بالسهل إتخاذه و ذلك يرجع لأهميته و صعوبته ، لذلك يجب أن نتأنى و نكون على معرفة بكلآ من أنواع و مميزات الشقق و ما يلائم احتياجات كل مشترى ، ولذلك قبل إتخاذ قرار الإستثمار العقارى في الشقق لغرض البيع او الشراء فمن الضرورى أن يكون الشخص ذات معرفة كاملة بأنواع الشقق المتواجدة بالسوق والفرق بينها وما يميز كل نوع لتمكينه من إتخاذ القرار الصحيح لبيع او شراء شقة عن شقة أخرى . و فى هذا المقال سوف نستعرض أنواع الشقق فى القاهرة الكبرى و مميزات الأنواع كلها بهدف إستثمار عقارى مثمر لجميع الاطراف و سنتطرق فى الحديث عن شقق للبيع النقدى او شقق للبيع بالتقسيط. من أكثر أنواع الشقق فى القاهرة الكبرى شهرة الشقق السكنية و هى ملائمة لمعظم المشترين ، شقق الدوبلكس و تتميز بإنخفاض سعرها عن سعر الفيلا ، شقق تربلكس و هى تشبه الفيلا كثيرا من حيث التقسيم ، شقق إستوديو و هى من الأنواع المنتشرة بين الشباب و سعرها المنخفض أهم مميزاتها ، شقق بنتاهاوس توجد غالبآ بالأدوار العليا و تتميز بالخصوصية و يختلف تشطيب جميع أنواع الشقق ما بين تشطيب لوكس ، تشطيب سوبر لوكس ، تشطيب هاى لوكس . و من أشكال بيع الشقق فى القاهرة الكبرى البيع النقدى أى عن طريق سداد قيمة الشقة بالكامل للبائع و تسجيل عقد البيع بالشهر العقارى و النوع الثانى هو البيع بالتقسيط و هو شكل مستحدث يقوم به فى الأغلب شركات العقارات لجذب العملاء فيقسم العميل قيمة الشقة المشتراة على دفعات حسب الإتفاق . و بتحليل خطة الإستثمار العقارى فى الوقت الحالى فإن أغلب الإستثمارات العقارية تتمثل فى شقق للبيع فى التجمع الخامس و شقق للبيع فى المعادى و شقق للايجار فى المعادى و بالمدن الحديثة يوجد شقق للبيع فى العبور و شقق للبيع فى الشروق و تختلف مميزات كل منطقة عن الأخرى من حيث المساحة و السعر و بذلك يمكننا إتخاذ القرار سواء بالبيع او الايجار بعد دراسة المكان المرغوب فى جميع أنحاء القاهرة الكبرى . .

شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2022

شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة


القاهرة الجديدة هي1ة من أحدث المدن السكنية في مصر،التي عملت على جذب العديد من المستثمرين والأفراد للعيش فيها، وهناك العديد من الكمبوندات السكنية والمشاريع الرائعة بالإضافة إلى الخدمات المقدمة في كل منطقة من مناطق القاهرة الجديدة، أعلنت شركات التطوير الصينية أنها ستستثمر 20 مليار دولار في القاهرة لنموها الحضري غير المسبوق. القاهرة الجديدة والجدير بالذكر أن مدينة القاهرة الجديدة آخذة في الارتفاع بسبب العديد من المزايا السكنية والمعيشية والاستثمارية، مثل زيادة الاستثمارات في كمبوندات القاهرة الجديدة فضلاً عن موقعها الإستراتيجى، وعدد سكانها المتزايد، وزيادة الطلب والاستثمارات القوية في المدينة. وبالتالي لا يمكننا المساعدة في ملاحظة أن سوق العقارات المصري لا يزال واعداً ويسمح بالاستثمار وبناء مدن جديدة لتناسب الطلب المتزايد من جميع شرائح المجتمع من خلال توفير أسعار ومساحات مختلفة. سنقدم إليك مجموعة من أكثر الكمبوندات المميزة في القاهرة الجديدة، وهي كالآتي: 1- ليك فيو ريزيدنس • ليك فيو هو1 من أفضل الكمبوندات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة،التي تقع في التجمع الخامس، وتمتد على مساحة أكثر من 77 فدان، ويقع الكمبوند في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية،وتمتلك عدد 118 شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة، والحدائق والبحيرات الاصطناعية. • بالإضافة إلى ذلك، تم تصميمه بنماذج فريدة وجديدة تطل على البحيرات الاصطناعية، التي تنفذها شركة يونانية محترفة. 2- كمبوند لايف بارك • يعد1ا من أشهر الكمبوندات السكنية، التي توجد في هايد بارك بالقاهرة الجديدة، حيث أنه يقع في شارع التسعين بمنطقة التجمع الخامس، وذلك بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتبلغ مساحة الكمبوند 1200 متر مربع. • أنه يحتوي على وحدات مختلفة مثل الفيلات، والدوبلكس، مع شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدةتتراوح مساحتهابين 99 متر مربع إلى 327 متر مربع، ويتميز كمبوند لايف باركبأكبر حديقة في مصر، على مساحة 141 فدان. 3- كمبوند برومينيد • يعد كمبوند برومينيد في القاهرة الجديدة أحد أفضل الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس، إنه يقع على بعد دقائق من New Cairo Club، وعلى بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية. • إنه على بعد 20 دقيقة فقط من المعاديوهليوبوليس الجديدة، وقد تم بناء الكمبوند على مساحة 33 فدانًا، ويتألف من عدة وحدات سكنية مختلفة، حيث يوفر شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة،ودوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق والخدمات وجميع المفروشات للوحدات السكنية. 4- كمبوند River Walk • هو1 من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة، التي تتكون من فيلات ودوبلكس ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية تغطي مساحة قدرها 120 الف متر مربع. • تغطي مساحة البناء أكثر من 15٪ من إجمالي مساحة الأرض،ويوفر كمبوند River Walk في التجمع الخامس سبا على مستوى عالمي ويتميز بجو فريد من نوعه مع حوض سباحة ضخم على شكل نهر. • كما يوفر المشروع لجميع الوحدات حمامات سباحة خاصة على النهر في الفناء الأمامي مع شلالات متعددة المستويات للتمتع بحياة راقية. 5- كمبوند Icon Residence يعد أحد أكثر المشاريع السكنية إثارة في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، هو كمبوند سكني مغلق بالكامل يقع على بعد دقائق فقط من شارع التسعين، بالقرب من الجامعة الأمريكية وهايد بارك. ويبعد دقائق قليلة عن طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، يمتد الكمبوند على مساحة 30 ألف متر مربع، ويحتوي على أكثر من 282 وحدة،مع تقديم مساحات مختلفة، تتراوح بين 139 و295 متر مربع، والتي توفر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها الأفراد. 6- كمبوند ميفيدا • كمبوند ميفيدا هو1 من أشهر مشاريع إعمار مصر واليوم هو1 من أكثر الكمبوندات السكنية أناقة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تمكنت شركة إعمار من تأسيس العديد من المفاهيم الحديثة لإعادة الإعمار في مصر، بما في ذلك المجتمعات الصديقة للبيئة، ويمكنك الاستمتاع بأكبر مساحة من المساحات الخضراء داخل الكمبوند ، حيث خصصت الشركة 80٪ من إجمالي مساحة الكمبوند للأماكن المفتوحة. • يتمتع كمبوند ميفيدا بموقعه في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع على مقربة من الجامعة الأمريكية وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، ويسهل الوصول إلى الكمبوند عبر العديد من الطرق، بما في ذلك شارع التسعين، وطريق العين السخنة وطريق السويس. الخدمات المتميزة قدم كمبوند ميفيدا العديد من الخدمات وهي على النحو التالي: 1. حديقة مركزية تحتل مساحة كبيرة من الكمبوند للحديقة المركزية لتوفير حياة صحية وهادئة للسكان. 2. تم تخصيص Landscape، والذي يمثل في المزيد من المساحات الخضراء وكذلك البحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص 222 فدانًا للمقيمين للاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية. 3. يوفر الكمبوند أيضًا رعاية طبية متكاملة من و ذلك بسبب المركز الطبي الكبير الذى يشمل التخصصات المختلفة. 4. تم إنشاء العديد من المدارس الدولية التي تقدم خدمات التعليم الخاص لأطفال الكمبوند على جميع المستويات التعليمية. 5. نادي رياضي يضم الكثير من الألعاب الرياضية، لتوفير أعلى مستويات الترفيه للعملاء والمقيمين. 6. كجزء من المزايا والخدمات، توجد منطقة للأطفال الصغار مزودة بالعديد من المرافق التعليمية والترفيهية لقضاء وقت متميز في الكمبوند . 7. تم تصميم الوحدات على الطراز الأسباني بأسلوب معاصر. 8. يحتوي أيضًا على العديد من أنواع الزهور والنباتات، التي تضمن لك حياة صحية خالية من التلوث. 9. تم تنفيذ البنية التحتية الخاصة بالمشروع على أعلى مستوى وفقا للمعايير المتفق عليها دوليآ . 10. يرتبط التقسيم الداخلي للكمبوند بخطوط الطريق خارج الكمبوند ، ويسهل الوصول إليه من الكمبوند إلى العديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة. 11. الموقع الاستراتيجي للكمبوند جعله محور العديد من العملاء داخل مصر. 7- كمبوند أب تاون كايرو القاهرة الجديدة يعد كمبوند أب تاون كايرو من أفضل المشاريع التي أنجزتها شركة المالك - إعمار بروبريتيز، مما جعلها1ة من أفضل المشاريع السكنية في عصرنا، جاء ذلك بعد أن اتخذت الشركة قرارًا حازمًا بضخ مشروعها بأفضل الأفكار المبتكرة والإبداعية غير المألوفة، وهذا لبدء استثماراتها القوية داخل مصر، وبالتالي مواصلة سلسلة نجاحها الضخمة. موقع الكمبوند • يقع على مساحة تقدر بـ 1200 فدان فوق أعلى تلة في مصر، تلة المقطم، وقد تم اختيار هذا المكان لإنشاء الكمبوند ، مما يجعله في قلب القاهرة الجديدة، مع العلم أنه يستخدم فقط 20 ٪ من تلك المساحة لإنشاء الوحدات السكنية والمرافق. • يعد الموقع الاستراتيجي أحد أهم نقاط القوة في هذا المشروع، حيث يبعد 10 دقائق فقط عن المعادي، وكذلك مدينة نصر ومصر الجديدة، في حين يبعد 15 دقيقة فقط عن المهندسين ومطار القاهرة، مما يجعلك قريبًا من هذه النقاط المهمة. الخدمات المتميزة • إن شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة تتنافس مع التصاميم الفاخرة في العالم بأسره، والتي تجمع بين تصميمات (إسبانية - إيطالية - عربية) لتختلط مع بعضها بشكل مثير للدهشة. • كما قدمت العديد من المرافق مثل المدارس والمراكز الطبية المتقدمة لجميع التخصصات. • يحتوي المشروع على مناطق للترفيه تتسم بالتميز، وأبرزها أب تاون. • قامت الشركة أيضًا ببناء نادي أبتاون للغولف، والذي يضم العديد من الملاعب، بما في ذلك التنس وكرة القدم والعديد من الألعاب الرياضية الأخرى.

شقق للبيع فى العاشر من رمضان 2022

كمبوندز القاهرة الجديدة


فى الآونة الأخيرة تم إنشاء العديد من الكمبوندز التى تهدف لتحقيق أعلى قدر من الرفاهية و الخصوصية و الاستمتاع بكل وسائل الترفيه من مولات و كافيهات و مطاعم و غيرهم من الخدمات و بهذا المقال قد قمنا بجمع بعض أشهر الكمبوندز لنساعدك فى إختيارك إحدى شقق للبيع فى التجمع الخامس – القاهرة الجديدة بكمبوند متميز تسعد بالعيش به فعلى سبيل المثال و ليس الحصر : 1- كمبوند إعمار – ميفيدا Emaar-Mivida 2- كمبوند فيليت بريف Sodic- prive 3- كمبوند لافونتين Arco- La fontaine 4- كمبوند ليك فيو ريزيدنس Lake View Residence 5- كمبوند المراسم Al Marasem 6- كمبوند آزاد Azad 7- كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence 8- كمبوند ريجنت بارك Regents Park 9- كمبوند هايد بارك Hyde Park 10- كمبوند بريف Prive 11- كمبوند أدريس إيست Address East 12- كمبوند تريو فيلا Trio Villas 13- كمبوند سكاي كوندوز Sky Condos (Sodic) 14- كمبوند ماونتن فيو Mountain View (I city) 15- كمبوند بالم هيلز Palm Hills New Cairo 16- كمبوند 90 أفنيو 90 Avenue 17- كمبوند ذا أيكون The Icon- Style Home 18- كمبوند الباتيو Patio 7- La Vista و بذلك عزيزى القارئ نكون قد أستعرضنا معظم الكمبوندز الموجودة بالقاهرة الجديدة حتى نساعدك فى جعل إختيارك الإختيار الأمثل للسكن بأكثر الكمبوندز تميزآ .