موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى المنيرة

شقق للبيع في المنيرة - امبابة  متميزة شقق للبيع في المنيرة - امبابة متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه 205متر نص تشطيب 3غرف كبار و2حمام و2مطبخ وريسبشن 4قطع البرج خالص
غير محدد

شقه 205متر نص تشطيب 3غرف كبار و2حمام و2مطبخ وريسبشن 4قطع البرج خالص


شقه 205متر نص تشطيب 3غرف كبار و2حمام و2مطبخ وريسبشن 4قطع البرج خالص من التشطيب و2اسانسير وعدادات كهرباء قديم الشارع رائيسي 60م شارع البيني بجوار اولاد رجب ولاكاذا

شقق للبيع في المنيرة - امبابة 2017
شقق للبيع فى امبابة 2017

حى السيدة زينب


حى السيدة زينب بلا منازع هو حى له فى قلوب المصريين مكانه خاصة ومحببة لما يتمتع به من جو روحانى فريد ، حى السيدة زينب هو1 من اهم الاحياء الشعبية القديمة فى القاهرة الكبرى ، اشتق اسم الحى من وجود مسجد السيدة زينب على ارض هذا الحى العريق ، يعتبر الحى اشهر احياء القاهرة الشعبية على الاطلاق ، عندما تقوم بعمل جوله بين شوارع وطرقات هذا الحى العريق تجد محلات المطاعم الشعبية بشتى انواعها والتى تقوم بجذب العديد والعديد من الشخصيات العامة فى جو روحانى مدمج بعبق التاريخ ورائحة الاصالة . حى السيدة زينب من احياء جنوب محافظة القاهرة وكان يطلق عليه قبل الحين ( حى جنوب ) وكلمة او وصف حى جنوب كانت تطلق على كلاً من حى السيده زينب وحى المقطم وحى الخليفة . فى عام 1998 تم صدور قرار من محافظ القاهرة يقضى بفصل الاحياء الثلاثة عن بعضها البعض وذلك تيسيراً على الجمهور ، ومنذ ذلك الحين اصبح حى السيده زينب حى مستقل بذاته واصبحت من معالمه الخاصة مسجد السيدة زينب بالميدان والذى يزوره اعداداً ضخمة سواء من داخل مصر او من خارجها ، كما بدأت ايضاً مع القرار اعمال التطوير سواء من حيث تطوير الشوارع والطرقات او المحال التجارية او المرافق العامة او المستشفيات الموجودة فيه . اشهر معالم حى السيدة زينب يضم حى السيدة زينب العديد من المعالم والاثار الاسلامية الشهيرة واشهرها على الاطلاق مسجد السيدة زينب الشهير والذى سمى على إسمه الميدان فاصبح اسم الميدان " ميدان السيدة زينب " يليه فى الشهرة جامع احمد بن طولون ثم يليهم فى الشهرة قنطرة السباع وهى عبارة عن المنطقة الموجودة امام مسجد السيده زينب . ولانغفل مستشفى الامراض الجلدية الشهيرة والتى تسمى " مستشفى الحوض المرصود " والتى يقصدها العديد والعديد ممن يعانون من امراض جلدية حيث تتميز المستشفى بوجود نخبة من امهر واشهر الاطباء فى مجال الامراض الجلدية . كما يشتهر حى السيدة زينب بوجود بعض المحلات الشهيرة فى تخصصات عدة منها ما له صله باللحوم او الاسماك او المشروبات والتى يقصدها الكثير من الاسر المصرية كنوعاً من انواع تغيير النمط الحياتى لهم والاستمتاع بالجو الساحر لهذا الحى العريق . المحلات التجارية فى حى السيده زينب :ــ حى السيدة زينب كما سبقت الاشارة هو عبارة عن حى تجارى من الدرجة الاولى ، فمعظم المحلات قديماً كانت مقتصرة على عمليات البيع لساكنى الحى فقط ومع تطور الزمن اصبحت المحلات التجارية تقوم على تقديم خدماتها سواء لساكنى الحى او خارجه مما ساعد على رفع القيم سواء عند الشراء بنظام التمليك او عند ايجار المحلات . تتميز المحلات التى تطل على مسجد السيده زينب مباشرة بمساحات متفاوتة ولكن الطلب على المحلات ذاتها يرفع من القيم الايجاريه لها حيث يتراوح سعر المتر التجارى ما بين - جنيه الى - جنيه للمتر الواحد بينما يصل سعر الايجارات ما بين 7000 جنيه الى - جنيه للمتر الواحد بالنسبة للمحلات الموجودة فى الميدان . اما المحلات التجارية البعيدة نسبياً عن ميدان السيدة زينب فيتراوح سعر المتر الواحد فيها ما بين - جنيه الى - جنيه للمتر المربع الواحد ويتراوح سعر الايجارات للمحالات التجارية ليحقق متوسط وقدره - جنيه كايجار جديد وتختلف القيم تبعاً لاختلاف الموقع والشارع وهل المحلات على ناصية او فى شوارع جانبية . الشقق السكنية والشقق الادارية بغرض البيع والايجار:ــ من مميزات حى السيدة زينب موقعه الجغرافى حيث يقع بالقرب من منطقتى جاردن سيتى والمنيل ومن ناحية اخرى حى المنيرة ، هذا التقارب الجغرافى ساعد على خلق نسيج مجتمعى خاص جداً يجمع بين الشعبية احياناً والراقى احياناً اخرى . ولاننسى ايضاً شارع بورسعيد الذى يمر فى وسط حى السيدة زينب وايضاً شارع مجلس الشعب والموجود فيه عدة جهات حكومية كل هذه العلامات ساعدت على رسم خريطة مجتمعية مميزة ، فنجد ان يمين شارع بورسعيد فى اتجاه مديرية امن القاهرة منطقة يغلب عليها الطابع التجارى بنسبة عاليه مقارنه بالطابع السكنى فنجد ان متوسط المساحات تتراوح ما بين 85 متر مربع الى 110 متر مربع للشقق تصل قيم الايجارات فيها لمتوسط 2000 جنيه للشقق المعروضه للايجار كشقق سكنية بينما يتضاعف المبلغ بل ويزيد ليصل الى 5000 جنيه للشقق المعروضــــــــــه للايجار كوحدات تجارية او مكاتب . اما يســـار شــــــارع بورسعيــــد فى نفس الاتجاه فنجد ان معظم البيوت قد تم هدمها واعادة انشاؤها واصبحت مليئة ومكتظة بالشقق للبـــــــيــــع او الشقق للايجار حيث اصبحت عبارة عن ابراج سكنية متعددة الطوابق والشقق ، ونجد فيها ان متوسط المســـاحات للشقق المعروضة للبيع حوالى 120 متر مربع ويصل متوسط سعر المتر فيها ما بين 8000 جنيه الى - جنيه للمتر المربع الواحد بدون اعمال التشطيب الداخلـــــيه للشقق المعروضة للبيع ، اما الشقق المعروضة للايجار عند نفس المساحات تقريباً فيصل متوسط الايجار الشهرى لها حوالى 4000 جنيه للشقق المعروضة للايجار .

شقق للبيع فى امبابة 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى امبابة 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع فى امبابة 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات للاستعلام :- - -

شقق للبيع فى امبابة 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

حى امبابة ،،، تطورات عبر الزمن

حى امبابة من الاحياء الشهيرة على مستوى جمهورية مصر العربية مثله مثل بعض الاحياء التى تعادله فى الشهرة كحى شبرا وبولاق الدكرور والهرم وعين شمس .

تقع منطقة امبابة الشهيرة على شريط نهر النيل على هيئة شريط انبوبى ضيق ، ويزعم البعض انه كان يطلق على امبابة قديماً امبوبة نسبة الى شكلها الخرائطى ومن ثم تم تحريف هذه الكلمة لتصبح فى النهاية امبابة ويرجع ايضاً السبب فى تلك التسمية الى الشيخ إسماعيل الامبابى والذى تتلمذ على يد احمد البدوى الشيخ المعروف .

اما الان فيعتبر هذا الحى من اهم الاحياء فى الجيزة ومن اكثر احيائها من حيث الكثافة السكانية ويرجع السبب فى ذلك لتدنى مستوى الايجارات بالمنطقة مما شجع المهاجرين اليها وخصوصاً من محافظات الوجه القبلى للسكن فى هذا الحى .

 

اشهر مناطق حى امبابة :ــ

مدينة العمال :ــ وهى من المدن الجديدة بحى امبابة انشئت فى اوائل خمسينيات القرن الماضى ، كان الهدف منها هو ان تكون سكناً عائلياً للعمال بالمطابع الاميرية ، وتتميز مدينة العمال عموماً بعدة سمات وصفات اساسية منها الهدوء التام والشكل المعمارى المميز البسيط لمنازلها حيث لا تعلو منازلها عن اربعة ادوار ويحيط المنزل حديقة صغيرة مزينة باشجار ذات مظهر خلاب .

عزبة الصعايدة :ــ على عكس هدوء مدينة العمال يأتى ضجيج عزبة الصعايدة الشهيرة بى امبابة فنرى فيها منازل شاهقة الارتفاعات واسواق شعبية لتجارة وبيع الملابس وخلافه والجدير بالذكر ان منطقة عزبة الصعايدة معظم سكانها من الوافدين من محافظة قنا جنوب مصر ، منازلها القديمة يسودها عشوائية البناء والتصميم ويعتبر مدخل عزبة الصعايدة الاساسى شارع ترعة السواحل الشهير .

ارض الجمعية :ــ تعتبر منطقة ارض الجمعية من اجمل مناطق امبابة قاطبة ، يسودها جمال مبانيها وهدوء شوارعها وهدوء جوها العام ايضاً ، لايفصلها عن ضوضاء امبابة المعهود الا شارع الوحدة العربية والذى يعتبر واحداً من اشهر شوارع امبابة مروراً بخط السكك الحديدية والذى يمر فيه قطار القمح القادم من الصوامع .

 

مطار إمبابة :ــ تعتبر منطقة مطار امبابة امتداداً لصورة منطقة عزبة الصعايدة والتى سبق الحيث عنها ، يسود منطقة مطار امبابة الكثافة السكانية بصور ملفتة للنظر يوجد بها مؤخراً حركات عمرانية واسعة بهدف تطويرها لتكون مدخلاً لمنطقة المهندسين للقادم من ناحية الجيزة مستخدماً الطريق الدائرى .

 

 

اشهر شوارع حى امبابة :ــ

يضم حى امبابة العديد والعديد من الشوارع الهامة والتى يتسم بعضها بسمات تجارية او سكانية جعلت منها شارعاً ذات شهرة واسعة فنجد من هذه الشوارع على سبيل المثال شارع نادى امبابة الرياضى والذى يتميز بكثرة محلات الملابس ذات التصميمات والديكورات المميزة .

يأتى بعد ذلك فى الاهمية والشهرة شارع الوحدة الشهير والذى توجد به الكنيسة ومسجد التوحيد الشهير ويبدأ هذا الشارع عند نهر النيل على الكورنيش وينتهى عند ما كان يطلق عليه مكتب المحافظ المجاور لمبنى ومحلات التوحيد والنور الشهيره .

اما شارع الجامع فهو من اقدم الشوارع التجارية بمنطقة امبابة جمعاء حيث تكثر فيه محلات بيع الملابس الرجالى والحريمى والاحذية ايضاً .

اشهر معالم حى امبابة :ــ

تعتبر المطابع الاميرية من اشهر العلامات المميزة لحى امبابة حيث تطل واجهتها على نهر النيل اطلالة مباشرة ، كما لاننسى كوبرى امبابة الحديدى والذى يعتبر احد اشهر معالم امبابة بل والقاهرة الكبرى ايضاً لما له من تاريخ طويل .

العقارات فى حى امبابة :ــ

يضم حى امبابة العديد والعديد من الشقق السكنية المعروضة لللايجار بمختلف انواعه سواء قانون قديم او قانون جديد او حتى المعروض منها للتمليك ، فنرى ان منطقة مثل ارض الجمعية لا تتوفر بها شقق بنظام القانون القديم الا فى نطاق ضيق جداً اما القانون الجديد فيصل سعر القيمة الايجارية الشهرية لمبلغ 800 جنيه شهرياً فى المتوسط لشقة عبارة عن ثلاثة غرف وصالة كبيرة بمتوسط 90 متر للشقة .

اما مدينة العمال الشهيرة فتتراوح بها اسعار الايجارات من 600 جنيه الى 900 جنيه شهرياً ولكن بمساحات اقل حيث يصل متوسط مساحة الشقة لحوالى 60 متر ويعتبر الهدوء الذى تتسم به المنطقة هو السبب الرئيسى فى الوصول بالايجارات الى هذا الحد .