موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق فى الخصوص

شقق في الخصوص - الخصوص  متميزة شقق في الخصوص - الخصوص متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار القديم - ايجار قديم
40,000 جنيه مصري

شقق للايجار القديم - ايجار قديم


شقق للايجار القديم - شقه ايجار قديم اول بلكونه امام الدائرى الخصوص بالقرب من نفق الامير ودقائق لموقف الاتوبيس غرفتين نوم + ريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام سيراميك لل

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقق للبيع - شقة متشطبة بالخصوص للبيع -غاز طبيعى-ربع ساعة من مترو المرج الجديدة
130 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة متشطبة بالخصوص للبيع -غاز طبيعى-ربع ساعة من مترو المرج الجديدة


شقق للبيع - شقة بالخصوص للبيع -غاز طبيعى-ربع ساعة من مترو المرج الجديدة - 114 متر – غرفتين وصالة 2 قطعة بالدور السادس - الخصوص – تشطيب كامل – غاز طبيعى-على بعد 3 دقا

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقق للايجار القديم - فرررصه شقة ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد
10,000 جنيه مصري

شقق للايجار القديم - فرررصه شقة ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد


شقق للايجار القديم - فرررصه شقة ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد على شارع الخليج المصرى العمومى شارع اسفلت عرض الشارع اكثر من 40 متر غير مجروحه برج حديث و مازال تح

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقق للايجار القديم - فرررصه شقة ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد
10,000 جنيه مصري

شقق للايجار القديم - فرررصه شقة ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد


شقق للايجار القديم - فرررصه شقة ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد على شارع الخليج المصرى العمومى شارع اسفلت عرض الشارع اكثر من 40 متر غير مجروحه برج حديث و مازال تح

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
فررررررررصه للجادين
10,000 جنيه مصري

فررررررررصه للجادين


شقه ايجااار قديم بجانب دائرى مسطرد على شارع الخليج المصرى العمومى شارع اسفلت عرض الشارع اكثر من 40 متر غير مجروحه برج حديث و مازال تحت الانشاء العمارة بها بواب

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقة للإيجار القديم كاملة التشطيب 80 م2
38,000 جنيه مصري

شقة للإيجار القديم كاملة التشطيب 80 م2


شقة إيجار قديم 59 سنة 3 غرف وصالة كاملة التشطيب بالدور الثانى

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
فرصة ذهبية للعروسين ولدواعى السفر وموقع متميز شوف أولاً
40,000 جنيه مصري

فرصة ذهبية للعروسين ولدواعى السفر وموقع متميز شوف أولاً


شقة للإيجار القديم 59 سنة مساحة 75م2 الدور الثانى الإيجار 420 ثلاث غرف وتشطيب سوبر لوكس شوف أولاً وممكن تقسيط المبلغ

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
فرصة ولفترة محدودة - شقة للإيجار القديم 80م2 وقسط - لدواعى خاصة
40,000 جنيه مصري

فرصة ولفترة محدودة - شقة للإيجار القديم 80م2 وقسط - لدواعى خاصة


شقة مساحة 80م2 تشطيب سوبر لوكس بالدور الثانى الإيجار 420ج أدفع - وقسط الباقى على 10 أشهر

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
فرصة ولفترة محدودة - شقة للإيجار القديم 80م2 وقسط - لدواعى خاصة
40,000 جنيه مصري

فرصة ولفترة محدودة - شقة للإيجار القديم 80م2 وقسط - لدواعى خاصة


شقة مساحة 80م2 تشطيب سوبر لوكس بالدور الثانى الإيجار 420ج أدفع - وقسط الباقى على 10 أشهر

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقة إيجار قديم 59 سنة فرصة لا تعوض
40,000 جنيه مصري

شقة إيجار قديم 59 سنة فرصة لا تعوض


شقة إيجار قديم 59 سنة والإيجار 400 جنية بالدور الثانى وتشطيب هاى لوكس ومدة السكن بها 4 سنوات متقطعة

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
احمد فتحى
40,000 جنيه مصري

احمد فتحى



شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقق للايجار قانون قديم بتسهيلات
28,000 جنيه مصري

شقق للايجار قانون قديم بتسهيلات


وداعا للقانون الجديد مع شركة زدنى للتسويق العقارى للاستعلام /- ادفع 7000جنيه فقط7 ألاف جنيه واستلم فورا شقه مساحه80 متر 3 غرف وصاله والمفاجأه تشطيب كامل كل ده بسع

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقة للتنازل  3 غرف ثالث بلكونة - ناصية  الخصوص العمومى
32 جنيه مصري

شقة للتنازل 3 غرف ثالث بلكونة - ناصية الخصوص العمومى


شقة 80 متر 3 غرف و صالة ناصية ماتور مياة منفضل منطقة هادية تانى شارع بعد شارع الورشة طريق المرج ثالث بلكونة ارضية بلاط مطبخ و حمام سيراميك بالكامل شيش + زجاج + س

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقه للايجار قانون قديم
37,000 جنيه مصري

شقه للايجار قانون قديم


شقه ٣ غرف ورسيبشن وحمام ومطبخ وبلكونه كبيره تشطيب سوبر لوكس ارضيات بورسلين شبابيك الوميتال كرانيش سقف باب مصفح غاز طبيعي طقم حمام روكا بالبانيو الدور السابع ب

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقه بالخصوص 80م السعر لم يعوض
22,000 جنيه مصري

شقه بالخصوص 80م السعر لم يعوض



شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقه ايجار قديم سوبر لوكس
65,000 جنيه مصري

شقه ايجار قديم سوبر لوكس


شقه ايجار قديم سوبر لوكس 90 م +3 غرف + صاله +حمام +مطبخ الارضيات سيراميك بالكامل + طقم حمام ومطبخ + عداد لم يتم استخدامه من قبل تشطيب سباكا وكهربا داخل الحائط + ابوا

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقه بالخصوص 80م متفرعه من الجمعيه الشرعيه
24 جنيه مصري

شقه بالخصوص 80م متفرعه من الجمعيه الشرعيه


ثلاث غرف وصاله وحمام ومطيخ

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس ثالث بلكونه
28,000 جنيه مصري

شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس ثالث بلكونه


شقه 80م2 مكونه من ثلاث غرف وصاله وحمام ومطبخ تشطيب سوبر لوكس استعمال حديث ثالث بلكونه

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
فرصة شقة ايجار قانون قديم59 سنة مقدم يبدأ من الفان جنيه ادخل شوف التفاصيل ومساحات مختلفة
350 جنيه مصري

فرصة شقة ايجار قانون قديم59 سنة مقدم يبدأ من الفان جنيه ادخل شوف التفاصيل ومساحات مختلفة


شركة حماية المطرى للعقارات والمقاولات تقدم لكم شقق عقد مفتوح وجديد وتمليك فرصة شقة ايجار قانون قديم فى الخصوص والمرج ادخل شوف التفاصيل فرصة يوجد لدينا شقة ايج

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
شقه 75م سوبر لوكس ايجار قديم للتنازل
35,000 جنيه مصري

شقه 75م سوبر لوكس ايجار قديم للتنازل


شقه متشطبه جاهزه للسكن .. 3 غرف وصاله ومطبخ وحمام وبلكونه يمكن تقفيلها غرفه صغيره .. الدور الخامس في عماره حديثة البناء .. الشقه بها غاز طبيعي وموتور مياه خاص الكو

شقق في الخصوص - الخصوص 2017
نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

مستويات تشطيب الشقق : 

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.