شقق للبيع بالتقسيط فى العاصمة الادارية الجديدة
تم التحديث:11:17:05pm 2018/12/12 Wednesday
|
|
|
 شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة - الخصوص متميزة
|
|
|
|
|
|
3,855,600 ج . م
كمباوند Pukka العاصمة الإدارية الجديدة بادر بحجز وحدتك في
بمقدم 0 % و تقسيط يصل الى 8 سنوات
Pukka العاصمة الادارية الجديدة
داخل
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
2,130,000 ج . م
إحجز قبل الإنتهاء تخفيض 7% City Valley العاصمة الإدارية ال
بدون أي فوائد و بدون مقدم ..تسهبلات الإمتلاك على 10 سنوات
أستوديوهات
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
2,257,500 ج . م
ميدتاون كوندو مستقبلك في العاصمة الإدارية الجديدة وحدات سك
مساحات متعددة تبدأ من 110 م و حتى 215م ..
فقط بمقدم 5 % و تقسيط يصل الى 7 سنوات
تواصل
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
2,130,000 ج . م
إحجز قبل الإنتهاء City Valley العاصمة الإدارية الجديدة
بدون أي فوائد و بدون مقدم ..تسهبلات الإمتلاك على 10 سنوات
أستوديوهات
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
3,084,000 ج . م
خصم 7 % على كافة الوحدات من Town Gate العاصمة الإدارية الجد
امتلك وحدتك السكنية وتمتع بالعروض والخصومات التي تصل الى 7 % في كمباوند
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
الترتيب حسب
: الاحدث  | المساحة | السعر |
|
|
2,257,500 ج . م
ميدتاون كوندو مستقبلك في العاصمة الإدارية الجديدة وحدات سك
مساحات متعددة تبدأ من 110 م و حتى 215م ..
فقط بمقدم 5 % و تقسيط يصل الى
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
3,855,600 ج . م
كمباوند Pukka العاصمة الإدارية الجديدة بادر بحجز وحدتك في
بمقدم 0 % و تقسيط يصل الى 8 سنوات
Pukka العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
2,130,000 ج . م
إحجز قبل الإنتهاء City Valley العاصمة الإدارية الجديدة
بدون أي فوائد و بدون مقدم ..تسهبلات الإمتلاك على 10 سنوات
أستوديوهات
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
3,084,000 ج . م
خصم 7 % على كافة الوحدات من Town Gate العاصمة الإدارية الجد
امتلك وحدتك السكنية وتمتع بالعروض والخصومات التي تصل الى 7 % في كمباوند
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
2,130,000 ج . م
إحجز قبل الإنتهاء تخفيض 7% City Valley العاصمة الإدارية ال
بدون أي فوائد و بدون مقدم ..تسهبلات الإمتلاك على 10 سنوات
أستوديوهات
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
3,084,000 ج . م
عرض و خصومات ديسمبر 2018 تصل الى 7 % Town Gate العاصمة الإد
إلحق عروض الخصومات النهاردة وإمتلك وحدتك السكنية في كمباوند Town
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
3,084,000 ج . م
عرض وخصم على كافة الشقق والمساحات Town Gate العاصمة الإداري
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
2,130,000 ج . م
خصم (7%) فقط لآخر الشهر سيتي فالي العاصمة الإدارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
3,855,600 ج . م
Pukka New Capital أحدث مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة
بمقدم 0 % و تقسيط يصل الى 8 سنوات
Pukka العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
3,855,600 ج . م
Pukka l كمباوند جديد و أسعار مميزة العاصمة الإدارية الجديدة
بمقدم 0 % و تقسيط يصل الى 8 سنوات
Pukka العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
3,855,600 ج . م
Pukka New Capital كمباوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة
بمقدم 0 % و تقسيط يصل الى 8 سنوات
Pukka العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
1,532,500 ج . م
امتلك شقه فى العاصمه الاداريه والحديقه هديه لفترة محدوده
هديه من ادارة المبيعات الرئيسيه لمشروع تاون جيت العاصمه الاداريه
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
8,000 ج . م
مقارنه بين جميع مشاريع العاصمة الادارية الجديدة- بدون عمولة
مشروعات تهمك فى العاصمه الاداريه الجديده بدون عمولات
للمقارنه
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
1,260,000 ج . م
الان خصم 10% على شقتك فى ذا ستى العاصمه الاداريه الجديدة
كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة – La Capital New Capital ، عندما يكون لديك
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
1,207,500 ج . م
5% مقدم فى مشروع كوندو العاصمه الاداريه الجديدة
ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة midtown condo new capital
قامت شركة
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
|
|
|
|
| |
|
|
#العاصمة_الادارية_الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي
#العاصمة_الادارية_الجديدة
من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر و تقع ما بين طريقي القاهرة السويس و العين السخنة مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وكما يوجد بداخلها لايقل عن 20 حى سكنى مختلف المساحة وكما يوجد ابراج ادارية و ناطحات سحاب ويوجد ايضا منطقة وزارات و هيئات حكومية و مدينة طبية و مدينة معارض و مدينة معرفة و القرية الذكية ومميزات اخرى مجمع للمدارس و الجامعات و مجمع للابحاث العلمية و التكنولوجية وتوجد دار الاوبرا - مطار دولى تم الانتهاء من انشائه وبها فندق الماسة
وانها تؤدى إلى تحسن مستوى الخدمات والمرافق
وأن الجهاز يستعد لتقديم كافه الاحتياجات لطرح جميع المحالات التجارية و وحدات مهنية وإدارية فى اقرب وقت بمختلف اماكن المدينة لتلبية الطلبات المتزايدة وتوفير احتياجات الجميع الاجتماعية
وكما يضم مشروع العاصمةالادارية الجديدة منطقتى مركز المؤتمرات - مدينة المعارض - تجمع بن زايد الشمالى –الحى السكنى - الحى الحكومى –كما يضم عدة من المدن الجديدة مثل المدينة الرياضية والذكية والطبية و الحديقة المركزية
ومن مميزاتها الترفيهية ايضا ان مساحة حديقة العاصمة الادارية الجديدة مساحتها حوالى 9 كيلو متر وهى أكبر حوالى 6 مرات من حديقة هايد بارك بلندن و مايقرب الى مرتين ونصف من الحديقة المركزية بنيويورك والمدينة الترفيهية فى العاصمة الادارية الجديدة حوالى 4 مرات من يونيفيرسال ستوديوز
ويستهدف المشروع جذب مايقرب الى 8 ملايين نسمة فقط فى المرحلة الأولى
كـم هى مـديـنـة من اعــظــم مدن مـصـر والعالم .
شاهد شقق وفيلات للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة من هنا -
|
|
العاصمة الادارية الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها
العاصمة الادارية الجديدة
من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر و تقع ما بين طريقي القاهرة السويس و العين السخنة مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وكما يوجد بداخلها لايقل عن 20 حى سكنى مختلف المساحة وكما يوجد ابراج ادارية و ناطحات سحاب ويوجد ايضا منطقة وزارات و هيئات حكومية و مدينة طبية و مدينة معارض و مدينة معرفة و القرية الذكية ومميزات اخرى مجمع للمدارس و الجامعات و مجمع للابحاث العلمية و التكنولوجية وتوجد دار الاوبرا - مطار دولى تم الانتهاء من انشائه وبها فندق الماسة
وانها تؤدى إلى تحسن مستوى الخدمات والمرافق
وأن الجهاز يستعد لتقديم كافه الاحتياجات لطرح جميع المحالات التجارية و وحدات مهنية وإدارية فى اقرب وقت بمختلف اماكن المدينة لتلبية الطلبات المتزايدة وتوفير احتياجات الجميع الاجتماعية
وكما يتضمن مشروع العاصمة الجديدة بمنطقتى مركز المؤتمرات و تجمع محمد بن زايد الشمالى - ومدينة المعارض – والحى السكنى والحى الحكومى والمدينة الرياضية والمدينة الطبية والمدينة الذكية و الحديقة المركزية
ومن مميزاتها الترفيهية ايضا ان مساحة حديقة العاصمة تبلغ حوالى 8 كيلو متر وهى أكبر 6 مرات من حديقة هايد بارك فى لندن و مرتين ونصف من الحديقة المركزية فى نيويورك و تبلغ مساحة المدينة الترفيهية فى المشروع حوالى 3.5 مرة من يونيفيرسال ستوديوز,
ويستهدف المشروع جذب مايقرب الى 7 ملايين نسمة فقط فى المرحلة الأولى
كـم هى مدينة من اعــظــم مدن مـصـر والعالم .
كما يوجد شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة
بادر بالحجز فى المرحلة الاولى - التفاصيل من خلال اللينك ...
-
|
|
|
#العاصمة_الادارية_الجديدة من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي
#العاصمة_الادارية_الجديدة
من أهم مميزات العاصمة الادارية الجديدة بأنها بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر و تقع ما بين طريقي القاهرة السويس و العين السخنة مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. وكما يوجد بداخلها لايقل عن 20 حى سكنى مختلف المساحة وكما يوجد ابراج ادارية و ناطحات سحاب ويوجد ايضا منطقة وزارات و هيئات حكومية و مدينة طبية و مدينة معارض و مدينة معرفة و القرية الذكية ومميزات اخرى مجمع للمدارس و الجامعات و مجمع للابحاث العلمية و التكنولوجية وتوجد دار الاوبرا - مطار دولى تم الانتهاء من انشائه وبها فندق الماسة
وانها تؤدى إلى تحسن مستوى الخدمات والمرافق
وأن الجهاز يستعد لتقديم كافه الاحتياجات لطرح جميع المحالات التجارية و وحدات مهنية وإدارية فى اقرب وقت بمختلف اماكن المدينة لتلبية الطلبات المتزايدة وتوفير احتياجات الجميع الاجتماعية
وكما يضم مشروع العاصمةالادارية الجديدة منطقتى مركز المؤتمرات - مدينة المعارض - تجمع بن زايد الشمالى –الحى السكنى - الحى الحكومى –كما يضم عدة من المدن الجديدة مثل المدينة الرياضية والذكية والطبية و الحديقة المركزية
ومن مميزاتها الترفيهية ايضا ان مساحة حديقة العاصمة الادارية الجديدة مساحتها حوالى 99 كيلو متر وهى أكبر حوالى 6 مرات من حديقة هايد بارك بلندن و مايقرب الى مرتين ونصف من الحديقة المركزية بنيويورك والمدينة الترفيهية فى العاصمة الادارية الجديدة حوالى 4 مرات من يونيفيرسال ستوديوز
ويستهدف المشروع جذب مايقرب الى 8 ملايين نسمة فقط فى المرحلة الأولى
كـم هى مـديـنـة من اعــظــم مدن مـصـر والعالم .
-
|
|
هل تحلم بالسكن في الشروق
لو بتحب الهدوء يبقا انت اكيد بتحلم بالسكن في الشروق هي تعتبر من المدن الجديدة التي تم انشائها خارج القاهرة بالإضافة الي المساحة الخضراء والهواء النقي فهي تعتبر مدينة سكنية بها جميع الخدمات كما توجد بها شقق للتمليك وشقق ايجار جديد وشقق تقسيط وتتميز بتسهيلات كبيرة في السداد الشروق تحتوي علي مساحات مختلفة في الشقق .
موقع مدينة الشروق المميز:
قام انشاء مدينة الشروق بقرار حكومي سنة 1995
مدينة الشروق تقع في الكيلو 37 في طريق القاهرة الاسماعلية الصحراوي وتمتد الي طريق مصر السويس الصحراوي وهي منطقة تتميز بنقاء الهواء ووجود هواء صحي كما تتميز المدن الجديدة الأخرىبالإضافة الي انها تقع بجانب هيليوبلس الجديدة فهي تقع في منطقة حيوية جدا نظرا لأنها تربط بين طريقين حيويين تتميز مدينة الشروق باتساع شوارعها الداخلية فمساحة الشوارع لا تقل عرضها عن 30 متر وتلك تعتبر ميزة لأنها تقلل من الازدحام المروري كالموجود في القاهرة وتقع مدينة الشروق ايضا بجانب العاصمة الادارية الجديدة كما يوجد بها المنتجعات السياحية العالمية فيها مثل الشروق سبرنج والشروق 2000
تعتبر ايضا الشروق مدينة صناعية لا تلوث البيئة ومبنية علي مساحة خضراء كبيرة جدا وتوجد بها شقق وفيلات للسكن بمساحات مختلفة وبتسهيلات كبيرة في السداد ووجود مساحات خضراء تغطي المناطق السكنية
سهولة وتوفير الكثير من الموصلات:
علي عكس المدن الجديدة التي تعاني من قلة المواصلات اليها مدينة الشروق توفر الكثير من المواصلات اليها كما نها توفر اتوبيسات نقل عامل وخطوط ميكروباص تصل الي العديد من الاماكن علي غرار القاهرة والجيزة وبعد المدن القريبة منها فيمكنك متابعة جميع خطوط سير الميكروباص
المدارس والجامعات في الشروق:
لو هستكن في الشروق اكيد هدور علي المدارس وعلي الجامعات فمدينة الشروق كبقية المدن الجديدة يوجد بها عدد من المدارس والجامعات في حالة اولادك في سن التعليم .
لو بتفكر في الاستثمار بشقتك تقدر تاجرها نظام شقق ايجار جديد وتستطيع ربح المال من شقتك في حالة انك لم تعيش بها فستجني ربح سنوي كبير وتقدر تاجرها للمغتربين الذين يدرسون في جامعات الشروق وليس عندهم سكن ولو ناوي تسكن في الشروق هتافي افضل المدارس والجامعات لأولادك لان جامعات الشروق يوجدبها افضل هيئة تدريس علي مستوي الجامعات وافضل المدارس الخاصة
توجد أكاديمية الشروق
وتشمل علي كليات نظم المعلومات الادارية وتجارة وعلوم حاسب
وتوجد الجامعة البريطانية
وتحتوي علي كليات(الاقتصاد, وعلومحاسب, ونظم المعلومات ادارية)
الجامعة الفرنسية
وتشمل (الهندسة ,تجارة الاعمال)
ولذلك تعتبر مدينة الشروق الافضل للاستثمار والسكن لأنها تحتوي علي جميع الاحتياجات الضرورية للعيش والعمل فتوجد في مدينة الشروق المدن الجامعية التي تسكن الطلاب وبمصروفات ليست كبيرة فيوجد بها المدن الجامعية لتسكين الطلاب الذين يدرسون في اكاديمية الشروق او الكليات الأخرى مثل كليات نظم المعلومات والهندسة وتتميز بان مصاريف الايجار لتلك الشقق تكون مناسبة للطلاب
تعتبر مدينة الشروق السكن الراقي والهادئ واحتوائها علي مساحات خضراء كبيرة ويوجد بها مناطق صناعية كبيرة تشمل شركات ومصانع
وتوجد بها جميع المرافق والبنية التحتية كالكهرباء والغاز وشبكات المحمول وجميع الخدمات المهمة.
وتتميز مدينة الشروق بجوها الهادئ والمساحات الخضراء ووجود اماكن التسوق وشراء المستلزمات المنزلية
وبنائآ علي الاحصائيات الاخيرة تبين ان مدينة الشروق تحتوي علي الرتبة الاولي في جذب المستثمرين مثل المؤسسات الضخمة في مختلف المجالات العقارية فمدينة الشروق تعتبر من المدن الاولي في سرعة النمو السكاني ويزداد عدد سكانها كل يوم ويزداد الاستثمار والتجارة وفيكثير من القطاعات فأثبتت الدراسات كبر حجم رؤوس اموال المستثمرين ومضاعفة ارباحهم في فترة قليلة .
وتوفر شركات العقارات شقق بالتقسيط وتمتد لعدة سنوات وذلك حتي تسهل الحصول علي الشقق بالتقسيط شقق التمليك لا تناسب الكثيرين واغلبهم يبحث عن شقق بالتقسيط بتسهيلات جيدة في السداد حتي تسهل علي المشترين طرق السداد وتناسب ظروفهم المالية .
وتوجد شقق للبيع بالشروق في مناطق مختلفة فالشروق مدينة كبيرة تحتوي علي الكثير من الشقق السكنية ومنها شقق التمليك فتوجد عديد من الشركات العقارية تمتلك شقق في الشروق تقوم ببيعها او شقق ايجار جديد او شقق بالتقسيط كما توفر للأفراد امكانية تأجير شققهم للطلاب الذين يدرسون في الكليات الموجودة في الشروق وحتي يكونوا بجانب كلياتهم وهذه تعتبر ميزة للاستثمار وكسب الاموال من تأجير الشقق للطلاب
الشروق مدينة الجمال
تعتبر الشروق مدينة جميلة جدا لما تحتوي عليه من مساحات خضراء ووجود النباتات الجميلة والزهور بالإضافة اليجوها الجميل الرطب الخالي من التلوث وعوادم السيارات كما انها تتميز بقلة عدد سكانها وعدم الازدحام كالموجود في القاهرةوالاسكندرية
قام تصميم الشروق بتفكير هندسي وعلي مساحة تبلغ 95 الف فدان فهي تعتبر اكبر من مدينة 6 اكتوبر من حيث المساحة علي مساحة سكانية تبلغ نصف مليون فرد
ومدينة لشروق تجذب اليها كبار المستثمرين خاصة في مجال التجارة الكبيرة وشركات نقل السكان والمدارس والجامعات فهي تعتبر مدينة مناسبة جدا للاستثمار فيوجد بها كبار الشركات العالمية وشركات صناعة السيارات والمصانع العملاقة والشركات صاحبة الاستثمارات الكبيرة
وقد تم توصيل كل البنية الاساسية للمدينة (مياه وكهرباء وغاز و صرف)في كل احياء الشروق وتمرصف جميع الطرق كما ان المساحة الخضراء هي في حدود 70% من المساحة الكلية للمدينة بإكمالها وذلك يعني ان المدينة جوه رطب وهوا نقي ومن الناحية الجمالية مساحات خضراء كبيرة تريح العين وتعطي الهدوء
ومعدل الاستثمار في هذه السنة يصل من 30% الي 70%
ومن وجهة نظر السكان والعاملين الموجودين في المدينة انها تحتوي علي تجمعات سكانية كموندات سكنية بها جميع الخدمات والمرافق والاحتياجات التي يحتاجها السكان وتحتوي علي احياء كثيرة فاخرة ويوجد بها كوماوندات فاخرة يوجد بها شقق فاخرة وفلل مما يجعل العيش في المدينة يكون بطريقة سهلة وراحة تامة نظرا لوجود كافة احتياجات السكان ووجود الكثير من الاسواق التي يتسوق بها سكان المدينة لشراء ما يلزمهم يوميا فيوجد بها نوادي واماكن للتنزه والاسترخاء كما يوجد بها الكثير من عيادات الاطباء والمستشفيات في حالة وجود مشكلة صحية ويوجد بها الاحياء الصناعية التي توفر فرص عمل كثيرة للشباب وتساعدهم في الحصول علي مصدر دخل مستمر كما انها تعتبر مدينة للاستثمار الفردي والاستثمار من الشركات الكبيرة من ناحية الفرد يستطيع تأجيرشقته ايجار جديد والحصول علي الاموال ومن ناحية الاستثمار في شركات التسويق العقاري وتاجير الشقق خاصة ان كثير من الطلاب في الكليات فانهم يحتاجون الي سكن قريب من الكلية الذين يدرسون بها وتكون الشقة قريبة من الكلية وعن الشباب فانهم يبحثون علي شقق بالتقسيط او شقق بتسهيلات كبيرة حتي تناسب حالتهم المادية ويمكن الاستثمار في أي مجال في مدينة الشروق لأنها تعتبر من المدن الجديد اسعار الشقق بها في متنول الجميع ويلائم جميع الطبقات فيوجد احياء بها شقق سعرها مناسب ويوجد بها كومباوندات تناسب الطبقة المرتفعة أي انها تلائم جميع الطبقات ويوجد بها تسهيلات عند السداد
|
|
القاهرة الجديدة
• تعد مدينة القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة الموجودة بالعاصمة المصرية القاهرة وهي تتبع مدن الجيل الثالث وتم إنشائها طبقاً لقرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة .
• وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر بحوالي 350 متر مربع وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية .
• موقع المدينة وتعددها السكاني :
• تقع بالجانب الشرقي من العاصمة المصرية القاهرة وتيلغ المساحة الكلية لها حوالي - فدان وتتكون من مجموعة من التجمعات السكنية كالتجمع الخامس والرحاب والتجمع الثالث والأول وغيرها وتميزت بكثرة الطرق التي تؤدي إليها وهي طريق السويس الصحرواي وطريق القاهرة وأيضاً طريق العين السخنة الصحرواي وتمتاز بوجود الكثير من الطرق التي تربط بينها وبين المدن الأخري عن طريق النقل الجماعي ترتبط بمدينة نصر بينما يربط بينها وبين العباسية والسيدة عائشة وميدان رمسيس والتحرير خطوط أتوبيس (هيئة النقل العام بالقاهرة الكبري) وأيضاً نظام السيارات الموجود بمدينة الرحاب يرتبط مع المدينة من خلال مترو الأنفاق إبتداءً من سراي القبة حتي مدينة نصر .
• من المتوقع بعد إكتمال المدينة بجميع الخدمات وإنتهاء وحدتها السكنية أن يصل عدد سكانها حوالي 4.9 مليون نسمة .
• أصبحت مدينة القاهرة الجديدة في الفترة الأخيرة أكثر المدن الجديدة التي تعتبر مقصد المستثمرين من حيث الطلب والعرض لأنها من أرقي المناطق التي تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسي كما يتوافر بها الكثير من الخدمات الإدارية كالبنوك والأسواق التجارية لذلك تعتلي مدينةالقاهرة الجديدة كافة متطلبات الراغبين في السكن الأستثمار العقاري بكافة مستوياته سواءمصريين أو آجانب أو المصريين المقيمين في الخارج مثل شقق للبيع بمدينة القاهرة الجديدة بشارع تسعين وأيضاً شقق للأيجار بمدينة القاهرة الجديدة وذلك لما تحتويه أيضاً بالكثير من الخدمات المتنوعة الممتازة كالصناعة حيث تبلغ مساحة الخدمات الصناعية بها حوالي 1.2 ألف فدان وتتمثل هذه الأنشطة في صناعات خشبية وأثاث وصناعات هندسية وكهربائية ومواد بناء وأيضاً معدنية وميكانيكية وغزل ونسيج وأيضاً قامت هيئة التجمعات العمرانية بطرح قطع أراضي صناعية وأراضي مخازن وورش صغيرة كما تحتوي المدينة علي 3 محطات تستعمل لمعالجة عمليات الصرف الصحي ويوجد بها أيضاً شبكة الكهرباء التي يصل طولها إلي جميع أنحاء المدينة 7415.57 كيلومتر أما بالنسبة للمياة فتعتمد المدينة علي محطة تنقية المياه بمدينة العبور بغرض الحصول علي مياه صالحة للشرب .
• يوجد بها الكثير من المراكز الترفيهية والمراكز التجارية مثل نادي الطيران ونادي القاهرة الجديدة نادي القطامية ومنجع سكاي التابعين لشركة بتروسبورت التي تعد أحد شركات البترول العمالقة كما يوجد بها نادي وادي دجلة ونادي الزهور وملاعب جولف بمنتجع جولف القطامية يوجد بها أيضاً أشهر المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية وأكاديمية الشرطة والجامعة الألمانية بالقاهرة وجامعة مستقبل مصر والجامعة الكندية الدولية وحديثاً أكاديمية القاهرة الجديدة .
• الأستثمار العقاري بمدينة القاهرة الجديدة :
• الاستثمار العقارى بمدينة القاهرة الجديدة أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروة والدليل على ذلك ان الأستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة القاهرة الجديدة اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل إيمانهم بانه أكثر القطاعات امناً واستقراراً ويرجع السبب فى ذلك إلى قوة الطلب على وحداته العقارية سكانية أو تجارية وحتي الاراضي منه ولذلك أكد أصحاب الشركات العقارية حسب إحصائيات تمت في أول 2018 أن متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق يبلغ حوالي 8.850جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 17.250 جينه وذلك حسب المنطقة والخدمات الأدراية والترفيهية التي تتميز بها كل منطقة حيث يوجد شقق للبيع بالتجمع الخامس داخل الكبموندات يبلغ سعر المتر بها من 10 إلي 12 ألف جينه بينما في التجمع الثالث وبعض مناطق القاهرة الجدية يبلغ سعر المتر بالشقق حوالي 6.000 جينه .
• التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة:
• من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب يعتبر التجمع الخامس من أفضل وأشهر التجمعات السكنية الموجودة بمصر حيث يتميز بالكثير من المساحات الخضراء والطقس المعتدل والخدمات الأدارية والترفيهية ويتكون من عدة أحياء كالحي الأول والثاني والثالث والخامس وغيرهم كحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي البنفسج .
• تعد منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لا يفرغ من حيث الطلب أو العرض حيث يعدأحد المناطق الراقية جداً والتي تمتاز بالتمتع فيها بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والأستثمارالعقاري بكافة المستويات سواء المصريين أو الأجانب أو المصريين المقييمن خارج مصرمثل شقق للبيع أو لأيجار بشارع التسعين بالتجمع الخامس يبلغ متوسط سعر المتر بها علي حسب أخر إحصائيات تمت في مارس 2018 حوالي 9.950 جينه أما يبلغ سعر المتر بالنسبة للفيلات به حوالي 17.550جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10.800جينه بحي الشويفات كما يوجد شقق للأيجار أو لأمتلاك بحي النرجس ويبلغ سعر المتر به حوالي 8.850 جينه وسعر المتر للفيلات حوالي 15.150 جينه أما بحي البنفسج يتوافر شقق لأمتلاك أو لأيجار يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8.000 جينه بينما سعر المتر لفيلات حوالي 13.100 جينه .
• التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات الأدراية والترفيهية ومراكز التسوق مثل مول كايرو فيستفال وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك كما يوجد به الكثير من النوادي مثل نادي دجلة ونادي الزهور ونادي الطيران لذلك بادر بالأستثمار أو السكن من الأن قبل الغد فانت محاط بالكثير من الخدمات فيوجد الكثير من الشقق والفيلات سواء لأمتلاك أو لأيجار فيتوافر شقق لأمتلاك بمنطقة جنوب الأكاديمية 9.600 جينه بينما يبلغ سعر المتر للشقق بالقطامية حوالي 6.550جينه بينما للفيلات يبلغ سعر متوسط المتر 20.950 جينه أما شرق الأكاديمية يبلغ سعر المتر 8.150جينه بينما سعر المتر للفيلات يبلغ حوالي 13.850 جينه أما بحي الياسمين يبلغ سعر المتر بشقق 8.350 جينه أما بحي الأحياء 9.350 جينه ويبلغ سعر المتر بمنطقة خلف ميراج سيتي حوالي 8.200 جينه كما يوجد شقق لأيجار أو لأمتلاك ويبلغ سعر المتر حوالي باللوتس حوالي 7.950جينه بينما يبلغ سعر المتر للفيلات حوالي 10.150 جينه .
• قامت بعض الشركات العقارية ببناء مجموعة من التجمعات السكانية كان الهدف من إنشائها توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بشكل راقي ومميز فهو عبارة عن مجموعة العمارات السكنية التي تختلف فى مساحاتها فيوجد بها شقق لأيجار أو لأمتلاك مساحتها تبدأ من من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع كما يوجد بها شقق للتقسيط على فترة تصل الى 72 شهر.
|
|
التجمع الخامس مفهوم جديد للاستثمارالعقاري وطموح دولة برنامج رؤية مصر 2030 بين خطط و تحديات مستقبلية
منطقة التجمع الخامس فى سطور :ــ
بدأ التفكير فى انشاء التجمع الخامس ايقونة الاستثمارات العقارية المستهدفة من قبل جميع مستويات الاستثمار العقاري بكافة طوائفه احد ارقي احياء مدينة القاهرة الجديدة تزامنا مع انشاء الطريق الدائرى الموجود حول القاهرة حيث يقع على اطراف شرق القاهرة ، التجمع الخامس من احد احياء الجيل الثالث للمدن الجديدة والذي تم انشاؤه بقرار جمهورى عام 2000 على مساحة 70 الف فدان ، يبلغ عدد سكانه حوالى 4 مليون نسمة تقريباً ، يتميز التجمع بطقس معتدل كما ان الغطاء الاخضر الشاسع الذى يسوده اعطى له نوعا من الهدوء والراحة النفسية والخصوصية الكاملة والواضحة وهو احد اشهر واميز تجمعات القاهرة الجديدة من وجهة نظر المستثمريين من المصريين اوالاجانب .
يتميز التجمع الخامس بالتنوع العمرانى الهندسي سواء الرومانى اوالاسلامى اوالفرعونى مما اعطي له رونقا معماريا فريدا جاذبا لكافة المستويات، يشق خريطته شارع التسعين وهو اكبر واشهر شوارع التجمع وبل والقاهرة عامة لإحتوائه على العديد من المراكز الادارية والبنـــــوك والانشطــــة التجارية فاستحق ان يكون عن جدارة بعد الشروع فى الاعلان عن العاصمة المصرية الجديدة مركزا اداريا لها ، كما يشتهر التجمع الخامس بالمولات الكبرى مثل ( كايروفيستيفال سيتى ) الذى انشأته مجموعة الفطيم على مساحة 3 مليون متر مربع تقريباً .
الاستثمار العقارى بالتجمع الخامس :
الاستثمار العقارى بالتجمع الخامس من اكثر انواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروةوالدليل على ذلك ان الاستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة التجمع الخامس اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل ايمانهم بانه اكثر القطاعات امناً واستقرارا ويرجع السبب فى ذلك الى قوة الطلب على شقق سكنيه او شقق تجاريه وحتي الاراضي منه.
الاسكان المميز فى التجمع الخامس يستهدف وضع معايير صارمة للجودة باعتبارها احد اهم اهداف الاستثمار العقارى وهذا ما يطمح اليه رجال الاعمال فى القطاع العقارى الى جانب مسئولين حكوميين من وزارات وجهات حكومية عديدة من بينها وزارات كالاسكان والاستثمار والتعاون الدولى والتخطيط والصناعة والتجارة واتحاد مقاولى البناء والتشييد .
ونظرا لاهمية دور تنشيط الاستثمار العقارى فى خريطة التجمعات العمرانية الجديدة فقد اعلنت الحكومة عن انعقاد المؤتمر الاقتصادى الاول لمعاييروضوابط الجودة وتنشيط الاستثمار العقارى والتنمية العمرانية الذى سيتم انعقاده يوم 18 مارس 2017 (الاستراتيجية المصرية للتنمية العقارية المستدامة - رؤية مصر 2030 ) ومما تتضمنه اجندة اعمال المؤتمر النظر بعمق لاهمية احياء القاهرة الجديدة وعلى راسها التجمع الخامس والذى تخطط له الدولة ان يكون جزء من العاصمة الادارية الجديدة وهو ضمن البرنامج الذى اعلنته الحكومة لتحقيق الاهداف المرجوة لاعادة مصر الى رونقها وجلب مزيد من الاستثمارات العربية والاجنبية العقارية .
مع الرؤية الاقتصادية الحديثة و المنشودة من الدوله لاستثمار مواردها و تعمير اراضيها لاحد اهم الموراد البكر الغير مستغلة اقتصاديا علي الوجه الامثل،ذادت الثقة بالقطاع العقارى وتوجيه الاستثمارات اليه بشكل كبير و امثل من الشركات العملاقة التى تتمتع براسماليات كبيرة ممثلة فى الدراسات والابحاث وايضا امتيازات عديدة للتطوير والتشغيل .
حجم الاستثمارات العقارية فى التجمع الخامس :
يقدر حجـــم الاستثمارات بمليارات الدولارات اذ انه من الممكن ان تبلغ قيمة الوحدة فى الكمبوند الى اكثر من مليونى جنيه مصرى .من اشهر الشركـــــات التى انشات مدن التجمع الخامس ( اعمار الاماراتية – مجموعة الفطيم – بالم هيلز – سوديك ) .
الرؤية المستقبلية للدولة فى قطاع الاستثمار العقارى :
- مشروعات وزارة الاسكان بالتجمع الخامس (شقق للبيع بالتجمع الخامس )
يعتبر مشروع دار مصراحد مشروعات الاسكان المتوسط المتميز و يعد من اهم مشروعات وزارة الاسكان بالتجمع الخامس والذى اعلنت عنه الوزارة وهو عبارة عن انشاء ما يقرب من - وحدة سكنيه بمساحات تتراوح ما بين 100 متر الى 150 متر .
اسعار المساحات العقارية :ـ
تتراوح اسعار الاراضى بكلا من حى الجولف،واربيلا،والشويفات حيث تعتبرمنأرقىمناطقالتجمع الخامس مابين15الى20الفجنيهللمترالواحد ، كما تتراوح اسعار المناطق المطلة على شارع التسعين حوالى 10 الى 15 الف جنيه للمتر الواحد ، واخيرا اسعار المتر تتراوح ما بين 3000 الى 5000 جنيه للمتر بمنطقة الاسكان العائلى .
كيف تبدأ في استثمار العقارى جيد واكثر امنا:-
- يجب ان تكون علي درايه وافية بالمنطقة و بمستوي الوحدة المراد الاستثمار فيها .
- العقارات الجديدة هي الاحسن و الاكثر امنا لاستثمارك المالي.
- تحرى الدقة فى اختيار شبكة الحرفيين .
- قربك من المناطق التجاريه و الخدمية تجعلك في سوق نشطة عقارياو هذاالمستهدف تحقيقهاستثماريا علي المدي البعيد .
- تقييم العقارات المستهدف شراؤها وذلك بالبحث فى الصحف وشركات التسويق العقارى والانترنت وبجميع امكانياته هو عملك الدؤب الذي ستمارس منه نشاطك .
- قرب الوحدة السكانية او قطع الاراضي من الخدمات واهمها الطرق الرئسية و شبكة الطريق الدائري تؤثر بشكل ملحوظ في تزايد الاسعار فيصبح الاستثمار اكثر استقرارا .
- الدخل المادي الشهري او السنوي للايجارات عامل جذب اساسي لبعض الاستثمارات العقارية لذا اتفق علي الا يقل 15 % من قيمة الوحدة المؤجرة .
|
